Đang tải... (xem toàn văn)
Hoạt động xây dựng của công ty tư vấn thiết kế kiến trúc Hoàng Long
Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp Phần i chức năng, nhiệm vụ, cơ cấu và quyền hạn của công ty t vấn thiết kế kiến trúc hoàng long. 1 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp Chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của một tổ chức t vấn thiết kế. I. Tổ chức t vấn đầu t xây dựng. Căn cứ vào điều 15, chơng I những quy định chung , quy chế quản lý đầu t và xây dựng. 1.1.Tổ chức t vấn đầu t và xây dựng: Là các tổ chức nghề nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có t cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh về t vấn đầu t và xây dựng theo quy định pháp luật. 1.2. Nội dung hoạt động t vấn đầu t xây dựng: - Cung cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, về cơ chế chính sách đầu t và xây dựng, lập dự án đầu t, quản lý dự án đầu t, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát và quản lý quá trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu công trình. - Tổ chức t vấn này có thể ký hợp đồng với các tổ chúc t vấn đầu t khác đề thực hiện một phần nhiệm vụ của công tác t vấn. 1.3. Trách nhiệm của các tổ chức hoạt động t vấn đầu t xây dựng: a. Đăng ký hoạt động t vấn đầu t và xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. b. Chịu trách nhiệm trớc pháp luật và chủ đầu t về nội dung đã cam kết trong hợp đồng: bao gồm cả số lợng, chất lợng, thời gian thực hiện tính chính xác của sản phầm và chất lợng sản phẩm t vấn của mình. c. Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp t vấn đầu t xây dựng theo quy định của pháp luật.Thông tin rộng rãi về năng lực hoạt động của doang nghiệp để chủ đầu t biết và lựa chọn. 2 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp II. Chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của một công ty t vấn thiết kế. 2.1 chức năng: - cung cấp thông tin về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng -Thiết kế kiến trúc và xây dựng a. T vấn chuẩn bị đầu t - Lập các dự án tiền khả thi, khả thi. Cung cấp hoặc đầu mối các số liệu thông tin liên quan tới thủ tục hành chính, nguồn vốn, đối tác và các số liệu kinh tế kỹ thuật, công nghệ môi trờng b. quản lý dự án - Chọn lựa dự án đầu t. - Lập kế hoạch chơng trình triển khai. - Điều hành dự án. - Chọn lựa các đối tácvà phối hợp các đối tác. - Lập hồ sơ mời thầu. c. Thiết kế quy hoạch - Quy hoạch chi tiết đô thị. điểm dân c, khu nghỉ ngơi, khu công nghiệp. - Mạng lới hạ tầng kỹ thuật. d. Thiết kế công trình và khu công trình - Cộng nghiệp, nhà ở, công trình công cộng. Nội ngoại thất, thiết kế hạ tầg khu công nghiệp và đô thị. - Nâng cấp và cải tạo hạ tầng kỹ thuật và chạm xử lý chất thảI rắn của các khu công nghiệp, đô thị và điểm dân c, e. Khảo sát và đo đạc - Khảo sát địa chất thuỷ văn, địa chất công trình. - Khảo sát địa hình. g. lập dự toán - Kinh tế dự toán. 3 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Tổng dự toán và dự toán xây dựng. - Tổng thầu thiết kế và quản lý dự án các công trình xây dựng. h. Các dịch vụ khác - Thẩm định dự án. - Thẩm định công trình. - Thiết kế tổ chức xây dựng và biện pháp xây lắp. - Kiểm định chất lợng xây dựng. i. Khoa học công nghệ và thông tin - Nghiên cứu khoa học kỹ thuật về kiến trúc và xây dựng. - Tiêu chuẩn quy phạm thiết kế. - áp dụng và chuyển giao công nghệ. - Tin học trong t vấn thiết kế: nghiên cứu nối kết và phát triển phần mềm ứng dụng trong t vấn và thiết kế công trình. k. Hợp tác các đối tác quốc tế trong lĩh vực t vấn xây dựng nêu trên - Giám định kỹ thuật và quản lý xây dựng. 2.2. Nhiêm vụ Chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu của công ty t vấn và thiết kế: - Phối hợp với các xởng t vấn thiết kế lập các dự án đầu t và thiết kế các công trình có tính chuyên ngành, phức tạp và có yêu cầu công nghệ kỹ thuật cao. - Thực hiện hợp đồng kinh tế, lập hồ sơ xin nhận thầu toàn bộ hoặc liên kết với các đơn vị khác để thi công xây lắp các công trình theo đúng quy chế quản lý xây dựng cơ bản hiện hành. - Tổ chức thi công giám sát chất lợng quản lý vật t lao động và các thủ tục nghiệm thu, thanh quyết toán công trình theo đúng nội dung hợp đồng kinh tế đã ký kết với các chủ đầu t. 4 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Nghiên cứu thiết kế, chế tạo thử các cấu kiện địa hình chuyên ngành giao thông công trình tổ chức xây dựng thí điểm và hợp tác liên doanh để mở rộng phạm vi ứng dụng cấu kiện vào thực tế xây dựng. - Giới thiệu và bán sản phẩm sản xuất và thực nghiệm hợp tác, nhận chuyển giao công nghệ mới. - T vấn lập hồ sơ đấu thầu, đề xuất các giải pháp kỹ thuật thi công và ký hợp đông với các chủ đầu t để thực hiện chức năng giám sát chất lợng các công trình do đơn vị khác thực hiện. 2.3. Trách nhiệm của tổ chức t vấn đầu t và xây dựng a. Tổ chức t vấn đầu t và xây dựng chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t , trớc pháp luật về thực hiện đúng thủ tục đầu t và xây dựng, về chất lợng sản phẩm t vấn của mình trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi, chịu sự kiểm tra thờng xuyên của chủ đầu t và cơ quan quản lý nhà nớc về đầu t và xây dựng. b. Nội dung phơng pháp lập dự án và hồ sơ thiết kế của công trình kiến trúc: 2.3.1. Chuẩn bị đầu t Căn cứ vào điều 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 chơng 11 chuẩn bị đầu t 2.3.1.1. Điều 21: Nội dung công việc chuẩn bị đầu t Nội dung công việc chuẩn bị đàu t bao gồm: Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu t và quy mô đầu t. Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của một tổ chức t vấn thiết kế. 2.3.1.2. Tổ chức t vấn đầu t xây dựng Căn cứ vào điều 15 chơng 1 những quy định chung , quy chế quản lý đầu t và xây dựng. Tổ chức t vấn đầu t và xây dựng là tổ chức nghề nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, có t cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh về t vấn đầu t và xây dựng theo quy định pháp luật. 5 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 2.3.2. Nội dung hoạt động t vấn đầu t xây dựng - Cung cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, về cơ chế chính sách đầu t và xây dựng, lập dự án đầu t, quản lý dự án đầu t, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát và quản lý quá trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu công trình. - tổ chức t vấn này có thể kýhợp đồng lại với các tổ chức t vấn đầu t và xây dựng khác để thực hiện một phần nhiệm vụ của công tác t vấn. 2.3.3. Trách nhiệm của tổ chức hoạt động t vấn đầu t và xây dựng a. Đăng ký hoạt động t vấn đầu t và xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. b. Chịu trách nhiệm trớc pháp luật và chủ đầu t về các nội dung đã cam kết trong hợp đồng bao gồm cả số lợng, chất lợng, thời gian thực tập, tính chính xác cả sản phẩm và chất lợng sản phẩm t vấn của mình. c. Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp t vấn đầu t xây dựng theo quy định của pháp luật.Thông tin rộng rãi về năng lực hoạt động của doang nghiệp để chủ đầu t biết và lựa chọn. 2.4. Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng 2.5. Lập dự án đầu t 2.6. Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến ngời có thẩm quyền quyết định đầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t và cơ quan thẩm định dự án đầu t. 2.6.1. Điều 22: Lập dự án đầu t 6 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 2.6.1.1. Chủ đầu t có trách nhiệm lập hoặc thuê các tổ chức t vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu t. 2.6.1.2. Đối với các dự án nhóm A chủ đầu t phải tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi. Trờng hợp dự án đã đợc quốc hội duyệt hoặc thủ tớng chính phủ thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và cho phép phân ra các dự án thành phần (hoặc tiền dự án) thì những dự án thành phần ( hoặc tiểu dự án) đó đợc lập báo cáo nghiên cứu khả thi nh một dự án đầu t độc lập, việc trình duyệt về quản lý dự án theo quy định của dự án nhóm A. Đối với các dự án nhóm B chủ đầu t tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi, nếu xét thấy cần thiết phảI lập báo cáo nghiên cứu khả thi thì ngời có thẩm quyền quyết định đầu t xem xét quyết định và có yêu cầu bằng văn bản. 2.6.1.3. Đối với các dự án nhóm C có mức vốn đầu t trên 1 tỷ đồng trở lên, chủ đầu t tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Các dự án có mức vốn dới 1 tỷ đồng, các dự án sửa chữa, bảo trì sủ dụng vốn sự nghiệp và các dự án của các ngành đã có thiết kế mẫu và tiêu chuẩn kỹ thuật đợc bộ quản lý ngành phê duyệt trên cơ sơ quy hoạch tổng thể đối với từng vùng thì không phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi riêng cho từng dự án mà chỉ lập báo cáo đầu t. Nội dung báo cáo đầu t do bộ kế hoạch và đầu t hớng dẫn cụ thể. Báo cáo nghiên cứu khả thi là tài liệu cơ sở chủ đầu t đã nghiên cứu, lựa chọn phơng án đầu t để gửi cơ quan thẩm định đầu t và trình cơ quan thảm quyền quyết định đầu t xem xét, quyết định. 2.6.2. Điều 23: Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. 1- Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu t, các điều kiện thuận lợi và khó khăn. 2- Dự kiến quy mô hình thức đầu 3. Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hởng về môi trờng, xã hội và tái định c (có phân tích, đánh giá cụ thể). 7 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 4- Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng vật nuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật t thiết bị, nguyên liệu năng lợng, dịch vụ, hạ tầng. 5- Phân tích, lựa chọn sơ bộ các phơng án xây dựng. 6- Xác định sơ bộ tổng mức đầu t, phơng án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn, trả nợ và thu lãi. 7- Tính toán sơ bộ về hiệu quả đầu t về mặt kinh tế xã hội của dự án. 8- Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án ( nếu có). Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung nghiên cứu báo cáo tiền khả thi chỉ thực hiện theo các khoản 1, 2, 4, 6, 7, và 8 điều này. 2.6.3. Điều 24: Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi 1- Những căn cứ đợc xác định sự cần thiết phải đầu t. 2- Lựa chọn hình thức đầu t. 3- Chơng trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng ( đối với các dự án có sản xuất). 4- Các phơng án địa điểm cụ thể ( hoặc vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng ( bao gồm cả tài liệu về sự lựa chọn địa điểm trong đó có đề xuất giảI pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hởng đối với môi trờng và xã hội). 5- Phơng án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định c (nếu có). 6- Phân tích, lựa chọn phơng án kỹ thuật công nghệ (bao gồm cả cẩytồng vật nuôI nếu có). 7- Các phơng án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ các phơng án đề nghị lựa chọn giải pháp quản lý và bảo vệ môi trờng. 8- Xác định rõ nguồn vốn ( hoặc loại nguồn vốn), khả năng tài chính, tổng mức vốn đầu t ( đối với dự án có yêu cầu vốn đầu t). 9- Phơng án quản lý khai thác sử dụng lao động. 10- Phân tích hiệu quả đầu t. 8 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 11- Các mốc thời gian chính thức thực hiện đầu t . Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu. Dự án nhóm A, B có thể lập kế hoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu t ( tuỳ theo điều kiện cụ thể của dự án). Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hoàn thành và công trình vào khai thác sử dụng ( chậm nhất). 12- Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án. 13- Xác định chủ đầu t. 14- Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án. Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi chỉ thực hiện theo khoản 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 của điều này. 2.6.4. Điều 25: Tổng mức đầu t 1- Tổng mức đầu t bao gồm những chi phí cho việc chuẩn bị đầu t: Chi phí chuẩn bị thực hiện đầu t, chi phí đầu t và xây dựng, chi phí thực hiện sản xuất, lãi vay ngân hàng của chủ đầu t trong thời gian thực hiện đầu t, vốn lu động bán đầu với các nhóm A và một số dự án có yêu cầu đặc biệt đợc thủ tớng chính phủ cho phép, tổng mức đầu t còn bao gồm các chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án. 2- Tổng mức đầu t chỉ điều chỉnh trong trờng hợp: a. Nhà nớc ban hành những quy định mới có quy định thay đổi mặt bằng giá đầu t và xây dựng. b. Do thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng ngoại tệ đối với phần phải sử dụng ngoại tệ của các dự án ( nếu trong tổng mức đầu t cha nghi rõ phần ngoại tệ phải sử dụng). c. Do các trờng hợp bất khả kháng Đối với các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội thông qua và quyết định chủ đầu t, tổng mức đầu t phải đợc xác định chính thức sau khi có báo cáo nghiên cứu khả thi đợc cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t phê duyệt và quyết định đầu t. 9 Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 3- Bộ kế hoạch và đầu t hớng dần nội dung chi tiết tổng mức đầu t. 2.6.5. Điều 26: Thẩm định dự án đầu t 1- Những dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng do nhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng đầu t phát triển của nhà nớc và vốn do doanh nghiệp nhà nớc đầu t phải đợc thẩm định. Việc thẩm định dự án đầu t phải do cơ quan chức năng của nhà nớc có thẩm quyền và tổ chức tín dụng nhà nớc thực hiện đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng. Chủ đầu t có trách nhiệm trình báo nghiên cứu khả thi tới ngời có thẩm quyền quyết định đầu t và đồng gửi cơ quan có chức năng thẩm định theo quy định tại khoản 6 điều này. Đối với các nhóm A và một số dự án có nhu cầu đặt biệt đợc thủ tớng chính phủ cho phép, tổng mức đầu t còn bao gồm các chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ có liên quan đến dự án. Đối với các dự án nhóm B, C sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng do nhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng do nhà nớc đầu t và phát triển của nhà nớc. Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t sử dụng cơ quan chuyên môn trực thuộc đủ năng lực tổ chức thẩm định, có thể mời cơ quan chuyên môn của các bộ, ngành khác có liên quan đến thẩm định dự án. Các dự án thuộc cấp tỉnh quản lý, sở kế hoạch và đầu t là đầu mối tổ chức thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến các cơ quan có liên quan. Tổ chức cho vay vốn thẩm định phơng án tài chính và phơng án trả nợ và chấp thuận cho vay trả lãi khi trình ngời có thẩm quyền quyết định đầu t. 2.6.6. Điều 27: Nội dung thẩm định dự án đầu t 1- Các dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng do nhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng đầu t phát triển của nhà nớc, vốn đầu t của các doanh nghiệp nhà nớc phải đợc thẩm định về: 10