Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ NGỌC SƠN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN NA SẦM HUYỆN VĂN LÃNG, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa Mơi trường Khoa : Quản lý Tài ngun Khố học : 2013 - 2017 Thái Nguyên - năm 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ NGỌC SƠN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN NA SẦM HUYỆN VĂN LÃNG, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi trường Lớp : K45 – ĐCMT – N03 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khoá học : 2013 - 2017 Giảng viên hướng dẫn : ThS.Dương Thị Thanh Hà Thái Nguyên - năm 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: :“Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Na Sầm – Huyện Văn Lãng – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 - 2016” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt ThS.Dương Thị Thanh Hà, người trực tiếp hướng dẫn em cách tận tình chu đáo suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn tới cô chú, anh chị công tác UBND thị trấn Na Sầm, đặc biệt phận phòng “Ban địa xây dựng quy hoạch thị” nhiệt tình giúp đỡ bảo em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Cuối em xin bày tỏ lòng biết ơn tới gia đình, bạn bè chỗ dựa vững chắc, nguồn đọng viên, khuyến khích, giúp đỡ, tạo điều kiện giúp em hồn thành khóa luận Do thời gian có hạn, lại bước đầu làm quen với phương pháp chắn báo cáo không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Sinh viên Ngô Ngọc Sơn ii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt CP Chính phủ CV Cơng văn CT Chỉ thị ĐKĐĐ Đăng kí đất đai ĐKQSDĐ Đăng kí quyền sử dụng đất ĐKTK Đăng kí thống kê GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa 10 KKĐK Kê khai đăng ký 11 NĐ Nghị định 12 NQ – TW Nghị trung ương 13 QĐ Quyết định 14 TW Trung Ương 15 TTg Thủ tướng 16 TN&MT Tài nguyên môi trường 17 TT Thông tư 18 UBND Uỷ ban nhân dân 19 VPCP Văn phòng Chính phủ 20 VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất Chữ viết đầy đủ iii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn thị trấn Na Sầm năm 2016 30 Bảng 4.2: Kết cấp GCNQSDĐ địa bàn thị trấn Na Sầm giai đoạn 2014 - 2016 44 Bảng 4.3: Kết cấp GCNQSDĐ địa bàn thị trấn Na Sầm theo diện tích giai đoạn 2014 -2016 45 Bảng 4.4 Kết cấp GCNQSDĐ đất cho hộ gia đình, cá nhân theo số đơn đăng ký giai đoạn 2014 - 2016 47 Bảng 4.5 Kết cấp GCNQSDĐ đất cho hộ gia đình, cá nhân theo diện tích đăng ký giai đoạn 2014 - 2016 48 Bảng 4.6 Kết cấp GCNQSDĐ nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo số đơn đăng ký giai đoạn 2014 - 2016 51 Bảng 4.7 Kết cấp GCNQSDĐ đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo diện tích đăng ký giai đoạn 2014 – 2016 52 Bảng 4.8 Kết cấp GCNQSDĐ đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo số đơn đăng ký giai đoạn 2014 - 2016 55 Bảng 4.9 Kết cấp GCNQSDĐ đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo diện tích giai đoạn 2014 – 2016 57 Bảng 4.10 Kết cấp GCNQSDĐ cho trụ sở, quan, cơng trình nghiệp giai đoạn 2014 - 2016 59 iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ii DANH MỤC BẢNG iii MỤC LỤC iv PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.2 Cơ sở pháp lý đề tài 2.2.1 Những pháp lý việc cấp GCNQSDĐ 2.2.2 Những quy định công tác cấp GCNQSDĐ 11 2.2.3 Quy định thẩm quyền cấp GCNQSDĐ 16 2.2.4 Quy trình cấp GCNQSDĐ 17 2.2.5 Nguyên tắc cấp GCNQSDĐ 19 2.2.6 Mục đích yêu cầu điều kiện đối tượng cấp GCNQSDĐ 21 2.3 Tình hình cấp GCNQSDĐ 21 2.3.1 Thực trạng cấp GCN Việt Nam 21 2.3.2 Thực trạng cấp GCN tỉnh Lạng Sơn 23 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 3.1 Đối tượng , phạm vi nghiên cứu 25 v 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 25 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 25 3.2.2 Thời gian nghiên cứu 25 3.3 Nội dung nghiên cứu 25 3.3.1 Điều tra 25 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai 25 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ thị trấn Na Sầm giai đoạn 2014 2016 26 3.3.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục để nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 26 3.4 Phương pháp nghiên cứu 26 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 27 4.1 Kết điều tra tình hình 27 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 28 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn thị trấn Na Sầm 29 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Na Sầm 29 4.2.2 Công tác quản lý đất đai thị trấn Na Sầm 32 4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ theo loại đất địa bàn thị trấn Na Sầm giai đoạn 2014 - 2016 43 4.3.1 Kết cấp GCNQSDĐ địa bàn thị Trấn Na Sầm 43 4.3.2 Kết cấp GCNQSDĐ đất cho hộ gia đình, cá nhân giai đoạn 2014 – 2016 46 4.3.3 Kết cấp GCNQSDĐ đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân 50 4.3.4 Kết cấp GCNQSDĐ đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân 54 vi 4.3.5 Đánh giá cơng tác cấp GCNQSDĐ cho tổ chức địa bàn thị trấn 59 4.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục để nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ thị trấn Na Sầm 60 4.4.1 Thuận Lợi 60 4.4.2 Khó khăn 61 4.4.3 Giải pháp khắc phục 61 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 64 5.1 Kết luận 64 5.2 Kiến nghị 64 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài sản Quốc gia, nguồn tài nguyên vô quý giá vô tận mà thiên nhiên ban tặng cho người Đất đai tư liệu sản xuất chủ yếu, đối tượng lao động sản phẩm lao động Hiện xã hội ngày phát triển, dân số ngày tăng lên cách nhanh chóng, tốc độ thị hóa diễn mạnh kéo theo nhu cầu sử dụng đất nhu cầu lương thực tăng lên Đồng thời đất đai sử dụng vào mục đích nhà ở, sản xuất nơng nghiệp cơng trình cơng cộng, điều gây áp lực lớn cho quỹ đất nước ta, đặc biệt đất nơng nghiệp Chính mà giá trị đất ngày cao yêu cầu sử dụng đất phải tốt so với hiệu kinh tế xã hội Việt Nam nước phát triển tất lĩnh vực, kinh tế theo đinh hướng Xã hội chủ nghĩa lãnh đạo Đảng Nhà nước Tốc độ phát triển kinh tế nhanh, Chính phủ có nhiều ưu đãi cho nguồn vốn đầu tư từ nước ngồi nước Trong vòng vài năm gần nước ta thu hút lượng vốn đầu tư nước ngồi lớn, điều có lợi cho kinh tế nước ta làm ảnh hưởng đến q trình sử dụng đất Nhiều khu cơng nghiệp, khu đô thị xuất ngày nhiều, quỹ đất nông nghiệp giảm cách rõ rệt đất phi nông nghiệp tăng lên cách nhanh chóng dẫn đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ngày cao Ở Việt Nam, Nhà nước chủ sở hữu đất đai không trực tiếp khai thác, sử dụng đất đai mà trao quyền sử dụng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân… Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp Nhà nước người sử dụng đất Đối với người sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở để Nhà nước đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp, tiền để để họ thực quyền mà Nhà nước trao tặng cho người sử dụng đất, đặc biệt quyền đất đai Đối với Nhà nước, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng tỏ khả Nhà nước việc quản lý tài sản đất đai thuộc sở hữu mình, giúp Nhà nước kiểm sốt tình hình đất đai cách thuận tiện Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn tính cấp thiết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Được đồng ý ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, hướng dẫn trực tiếp Ths Dương Thị Thanh Hà em tiến hành thực đề tài : “ Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Na Sầm, Huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 – 2016 ’’ 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát - Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác đăng ký cấp GCNQSDĐ địa bàn thị trấn Na Sầm huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 - 2016 Đề xuất giải pháp thích hợp để góp phần giải khó khăn, tồn làm tăng tiến độ công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn thị trấn Na Sầm giai đoạn 2014 - 2016 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Na Sầm - Tình hình quản lý biến động đất đai thị trấn Na Sầm giai đoạn 2014 - 2016 - Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ thị trấn Na Sầm - Những thuận lợi khó khăn cơng tác cấp GCNQSDĐ ... NÔNG LÂM NGÔ NGỌC SƠN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN NA SẦM HUYỆN VĂN LÃNG, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC... : “ Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Na Sầm, Huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 – 2016 ’’ 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát - Đánh giá. .. quản lý sử dụng đất đai địa bàn thị trấn Na Sầm 29 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Na Sầm 29 4.2.2 Công tác quản lý đất đai thị trấn Na Sầm 32 4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ