BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI DOÃN THỊ LINH CHI QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊ PHƯỜNG YÊN HÒA, QUẬN CẦU GIẤY, TP.HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT HÀ NỘI, NĂM 2015 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI DỖN THỊ LINH CHI KHĨA: 2013 – 2015 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊ PHƯỜNG YÊN HÒA, QUẬN CẦU GIẤY, TP.HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS NGUYỄN QUỐC THÔNG HÀ NỘI, NĂM 2015 LỜI CẢM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS Nguyễn Quốc Thơng, người tận tình hướng dẫn, bảo, động viên khích lệ tơi suốt q trình thực luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Khoa đào tạo Sau đại học tận tình giảng dạy thầy suốt khóa học tạo điều kiện giúp đỡ học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn Cuối cùng, tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến người thân, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian qua Một lần tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc nhất! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Doãn Thị Linh Chi MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng Danh mục hình minh họa, sơ đồ PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Những khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng luận văn Cấu trúc luận văn PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊ PHƯỜNG YÊN HÒA, QUẬN CẦU GIẤY, HN 1.1 Khái quát quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Hà Nội quận Cầu Giấy 1.1.1 Quản lý KGKTCQĐT quy hoạch đô thị 1.1.2 Quản lý KGKTCQĐT Hà Nội 1.1.3 Quản lý KGKTCQĐT quận Cầu Giấy 10 1.2 Thực trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phường Yên Hòa 11 1.2.1 Khái quát phường Yên Hòa 11 1.2.2 Thực trạng không gian đô thị phường Yên Hòa 12 1.2.3 Thực trạng kiến trúc thị phường n Hòa 19 1.2.4 Thực trạng cảnh quan thị phường n Hòa 24 1.2.5 Thực trạng KTCQ cơng trình HTKT vệ sinh môi trường 30 1.3 Thực trạng công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị phường n Hòa 33 1.3.1 Các quản lý KGKTCQĐT phường Yên Hòa 33 1.3.2 Vấn đề quản lý thực đồ án QH địa bàn 34 1.3.3 Bộ máy quản lý KGKTCQ cấp phường 37 1.3.4 Thực trạng tổ chức tham gia cộng đồng QL KGKTCQĐT 37 1.4 Các cơng trình nghiên cứu khoa học quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị có liên quan địa bàn 39 1.5 Các vấn đề tồn cần nghiên cứu công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phường Yên Hòa 40 1.5.1 Tồn quản lý 40 1.5.2 Các tồn máy quản lý 41 1.5.3 Tồn việc quản lý không gian đô thị 42 1.5.4 Tồn việc quản lý kiến trúc đô thị 42 1.5.5 Tồn quản lý cảnh quan đô thị 42 1.5.6 Tồn việc huy động tổ chức tham gia cộng đồng 42 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐƠ THỊ PHƯỜNG N HỊA, QUẬN CẦU GIẤY, HN44 2.1 Cơ sở pháp lý quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 44 2.1.1 Quy định quản lý KGKTCQĐT Luật, nghị định, thông tư 44 2.1.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn 49 2.1.3 Các đồ án quy hoạch 50 2.1.4 Quy chế quản lý QHKTĐT chung thành phố Hà Nội 51 2.1.5 Quy định máy quản lý KGKTCQĐT 53 2.1.6 Cơ sở pháp lý tham gia cộng đồng XD phát triển ĐT 55 2.2 Cơ sở lý thuyết tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị quy hoạch đô thị 57 2.2.1 Lý thuyết nhận dạng hình thái KGKTCQĐT 57 2.2.2 Lý thuyết bố cục KGKTCQĐT 61 2.3 Cơ sở lý thuyết quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 65 2.3.1 Mục đích quản lý 65 2.3.2 Phương pháp quản lý 65 2.3.3 Các tác nhân tham gia vào công tác quản lý KGKTCQĐT 68 2.3.4 Cơ sở lý thuyết tham gia cộng đồng XD phát triển ĐT 69 2.4 Các yếu tố tác động công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị phường n Hòa 71 2.4.1 Các yếu tố tự nhiên 71 2.4.2 Các yếu tố kinh tế - văn hóa – xã hội 72 2.4.3 Các yếu tố kỹ thuật, công nghệ 73 2.5 Cơ sở thực tiễn công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 74 2.5.1 Kinh nghiệm nước 74 2.5.2 Kinh nghiệm nước 80 CHƯƠNG III: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐƠ THỊ PHƯỜNG N HỊA, QUẬN CẦU GIẤY, HN 83 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị phường n Hòa 83 3.1.1 Quan điểm 83 3.1.2 Các mục tiêu 83 3.1.3 Nguyên tắc 84 3.2 Giải pháp xây dựng quy định quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phường Yên Hòa 85 3.2.1 Quản lý quy hoạch không gian đô thị 85 3.2.2 Quản lý trục đường, tuyến phố chính, nút giao thơng 94 3.2.3 Quản lý cảnh quan đô thị 100 3.2.4 Quản lý kiến trúc đô thị 105 3.3 Giải pháp tổ chức máy quản lý chế hoạt động 115 3.3.1 Cơ cấu máy nhân quản lý 115 3.3.2 Giải pháp chế quản lý 117 3.3.3 Các phương pháp nâng cao lực quản lý: 119 3.4 Giải pháp quản lý KGKTCQĐT với tham gia cộng đồng 120 3.4.1 Các biện pháp tổ chức thực tham gia cộng đồng 120 3.4.2 Các nội dung tổ chức tham gia cộng đồng 121 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 123 Kết luận 123 Kiến nghị 124 CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ CQ Cảnh quan CTCC Cơng trình cơng cộng ĐT Đơ thị HĐND Hội đồng nhân dân HTKT Hạ tầng kĩ thuật HTXH Hạ tầng xã hội KĐT Khu Đô thị KDC Khu dân cư KG Không gian KT Kiến trúc KGKTCQĐT Không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị NĐ Nghị định QĐ Quyết định QH Quy hoạch QHĐT Quy hoạch đô thị QHC Quy hoạch chung QHPK Quy hoạch phân khu QHCT Quy hoạch chi tiết QHKTĐT Quy hoạch kiến trúc đô thị QLĐT Quản lý đô thị SDĐ Sử dụng đất TKĐT Thiết kế đô thị UBND Ủy ban nhân dân XD Xây dựng DANH MỤC BẢNG Số hiệu bảng Tên bảng Bảng 1-1 Bảng thống kê diện tích, tầng cao CTCC phường Yên Hòa Bảng 1-2 Bảng thống kê đường giao thông trạng địa bàn phường Bảng 2-1 Bảng thống kê dự án có QHCT 1/500 địa bàn phường Bảng 3-1 Bảng phân khu khu vực quản lý Bảng 3-2 Bảng 3-3 Bảng 3-4 Bảng 3-5 Bảng 3-6 Bảng thống kê đường thị, đường khu vực phường n Hòa Bảng thống kê nút giao thông quan trọng địa bàn phường Danh mục công viên, vườn hoa địa bàn phường Yên Hòa Bảng 3-5 Danh sách nghĩa trang địa bàn phường đề xuất di dời, chuyển đổi Bảng đề xuất nhân QL KGKTCQĐT phường Yên Hòa CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch thị, số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Chính phủ (2010), Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Chính phủ (2006), việc ban hành Quy chế khu đô thị mới, Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 Chính phủ (2009), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ (2010), Lập, thẩm định, phê duyệt quản lý Quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Bộ Xây dựng (2008), Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng, Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 Bộ xây dựng Bộ Nội vụ (2008), Hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức quan chuyên môn thuộcUBND cấp tỉnh, cấp huyện nhiệm vụ, quyền hạn UBND cấp xã lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc nghành xây dựng,Thông tư liên tịch số 20/2008/TTLT-BXDBNV Bộ Xây dựng (2010), Hướng dẫn lập quy chế quản lý Quy hoạch, kiến trúc đô thị, Thông tư 19/TT-BXD UBND thành phố Hà Nội (1999), Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy – Hà Nộitỷ lệ 1/2000, Quyết định số 43/1999/QĐ-UB ngày 29 tháng năm 1999 10 UBND thành phố Hà Nội ( 2000), việc phê duyệt QHCT khu đô thị Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, Quyết định số 02/2000/QĐ-UB ngày 10 tháng 01 năm 2000 11 UBND thành phố Hà Nội ( 2014), việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể khu đô thị Tây Nam Hà Nội – khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500, Quyết định số 4695/QĐ-UB ngày 10 tháng 09 năm 2014 12 UBND thành phố Hà Nội ( 2014), viêc phê duyệt nhiệm vụ QHPK khu đô thị Cầu Giấy, tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh QHCT khu đô thị Cầu Giấy tỷ lệ 1/200), Quyết định số 1583/QĐ-UBND ngày 18 tháng năm 2012 13 UBND thành phố Hà Nội ( 2013), phê duyệt “QHCT khu công viên, hồ điều hòa CV1 đất D24, tỷ lệ 1/500 (thuộc QHCT tỷ lệ 1/500 phần lại khu ĐTM Cầu Giấy), Quyết định số 2364/QĐ-UB ngày 02/4/2013 14 UBND thành phố Hà Nội ( 2014), Ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung thành phố Hà Nội, Quyết định số 70/2014/QĐ-UB ngày 12 tháng năm 2014 15 UBND Thái Nguyên( 2014), Ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Thái Nguyên, 16 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ án QHCT quận Cầu Giấy – Hà Nội tỷ lệ 1/2000, phòng quản lý thị 17 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ án QHCT khu đô thị Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500, phòng quản lý thị 18 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ án QHCT khu đô thị Tây Nam Hà Nội – khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500, phòng quản lý thị 19 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ án QHPK khu thị Cầu Giấy, tỷ lệ 1/2000, phòng quản lý đô thị 20 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ ánQHCT điểm dân cư thị hóa khu vực Làng Cót, phường n Hòa,Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500, phòng quản lý thị 21 UBND phường n Hòa, Báo cáo tình hình thực kinh tế - xã hội, an ninh – quốc phòng năm 2014, phương hướng nhiệm vụ năm 2015 22 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, đồ án QHPK đô thị H2 -2, Hà Nội 23 Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 24 Trịnh Quang Đông (2011), Giải pháp quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu đô thị Văn Khê – La Khê – Hà Đông – Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Hà Nội 25 Đỗ Hậu (2012) Quản lý quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan xây dựng đô thị, Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội 26 Nguyễn Tố Lăng (2010), viết “Quản lý phát triển đô thị bền vững - Một số học kinh nghiệm”, đăng website Ashui.com 27 Phạm Trọng Mạnh (1999), Khoa học quản lý, NXB Xây dựng 28 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng 29 THS.Đặng Thị Minh (2013), Khóa đào tạo ngắn hạn: Quản lý Nhà nước văn hóa Đơ Thị 30 Hàn Tất Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 31 TS.Đào Ngọc Nghiêm (2013), Quản lý nhà nước Quy hoạch Đô thị, Khóa đào tạo ngắn hạn hợp tác Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Koica – quan hợp tác quốc tế Hàn Quốc Viện nghiên cứu Odatrường Đại học Gachon 32 Huỳnh Văn Phát (2013), Quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (E1), thành phố Đà Nẵng, Đại học Kiến Trúc, Hà Nội 33 Kim Quảng Quân (2010), Thiết kế đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 34 Nguyễn Thanh Quang, Kiểm soát phát triển khu trung tâm đô thị thành phố HCM bối cảnh hội nhập , luận án tiến sỹ, trường đại học Kiến trúc Hà Nội 35 Đặng Quang Quỳnh(2014), Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, Đại học Kiến Trúc, Hà Nội 36 Nguyễn Quốc Thông, Bài giảng Quy hoạch Quản lý đô thị 37 Nguyễn Thanh Thủy (2013),Quản lý Nhà nước xã hội Đơ thị, Khóa đào tạo ngắn hạn hợp tác Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Koica – quan hợp tác quốc tế Hàn Quốc Viện nghiên cứu Odatrường Đại học Gachon Tài liệu internet 38 Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội http://hanoi.gov.vn/ 39 Cổng thông tin điện tử Sở QH – KT thành phố Hà Nội http://qhkthn.gov.vn/ 40 Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng thành phố Hà Nội http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/ 41 Cổng thông tin điện tử UBND thành phố Đà Nẵng http://www.danang.gov.vn/ 42 http://www.caugiay.hanoi.gov.vn/ 43 https://vi.wikipedia.org 44 www.tapchiquyhoach.com/ 45 www.ashui.com/ PHỤ LỤC Phụ lục 1- Bảng tổng hợp QH sử dụng đất khu tái định cư Nam Trung Yên ( khu xây dựng đợt đầu thuộc KDT Tây Nam Hà Nội) [18] Diện tích đất (m2) Công cộng Thành phố khu vực Đất hỗn hợp Tỷ lệ (%) Số người,hs 56954 10,10 - - - - Đất công cộng đơn vị 5896 1,04 - Đất nhà trẻ - mẫu giáo 18981 3,37 - 54013(****) 9,58 - 144635 25,65 13000 6.1 Đất nhà cao tầng 102305 18,14 10309 6.2 Đất nhà thấp tầng 42330 7,51 2691 Đất trường tiểu học trung học sở Đất nhà Đất xanh - thể thao đơn vị 20291 3,60 - Mương thoát nước 11579 2,05 - Bãi đỗ xe dịch vụ kỹ thuật GT 41727 7,40 - 10 Đất đường 209882 37,22 - Tổng cộng 563958 100,0 13000 Phụ lục 2: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất KĐT Yên Hòa [17] TT Hạng mục Cơng trình thương mại, Diện tích Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu (m2/người) (ha) 1,2497 4,23 1,2497 hành chính, y tế, văn hố Nhà trẻ, mẫu giáo 0-,7887 2,67 0,7887 Trường tiểu học, THCS 1,3233 4,48 1,3233 Cây xanh, TDTT 2,1887 7,400 2,1887 Đất đường đơn vị 4,2447 14,37 4,2447 Đất nhà 19,7537 66,85 19,7537 Tổng cộng 29,5488 100 29,5488 Phụ lục 3- Bảng thống kê số kinh tế, kỹ thuật khu tái định cư Nam Trung Yên (khu xây dựng đợt đầu thuộc KDT Tây Nam Hà Nội) TT Tên cơng trình Diện tích sàn (m²) Tầng cao cơng trình Cao Thấp (tầng) (tầng) Cơng cộng TP khu 35641 Công cộng hỗn hợp 338387 26 Gara cao tầng 12158 Nhà 335042 Cao tầng 239699 37 11 Thấp tầng 95343 Nhà trẻ - mẫu giáo 25106 Trường TH&THCS 19406 Công cộng đơn vị 11807 TỔNG CỘNG 777547 Ghi Có kết hợp trạm xăng Phụ lục Bảng thống kê tiêu QH SDĐ khu A1 Khu vực ranh giới đồ án QHCT Khu ĐTM Cầu Giấy ( tương ứng với K 6-2 K6-3 QHPK H2-2) [19,22] TT Chức Ký Diện hiệu lơ tích đất (ha) A Đất dân dụng Đất công cộng thành phố CCTP Đất xanh, TDTT thành phố CXTP Đất đường thành phố GTTP Đất khu Tầng MĐXD cao Tối Tối tối thiểu đa đa 19.82 19.82 4.1 Đất công cộng khu CCKV 4.85 20 40 15 4.2 Đất giáo dục khu (trường THPT) THPT 2.9 14 20 4.3 Đất xanh khu CXKV 4.4 Đất giao thông khu GTKV 4.5 Đất đơn vị 7.22 a Đất công cộng đơn vị CC 0.75 20 40 b Đất giáo dục đơn vị TH 1.45 14 35 c Đất NO 3.96 30 48 29 d Đất xanh đơn vị CX 1.06 e Đất giao thông đơn vị B Đất khác Đất hỗn hợp HH 15.7 25 50 73 Đất quan, viện nghiên cứu CQ 6.85 25 50 28 Đất tơn giáo, tín ngưỡng DT C Đất ngồi dân dụng Đất an ninh, quốc phòng 22.55 2.26 QP 1.81 Đất đầu mối HTLT HT 0.45 10 Đất hành lang cách Ly CL Tổng số 44.63 Phụ lục Bảng thống kê tiêu QH SDĐ khu A2Khu vực ranh giới đồ án QHCT Khu Tái định cư Nam Trung Yên (thuộc khu ĐTM Tây Nam Hà Nội ) (tương ứng với K 7-1 K7-2 QHPK H2-2) [18,22] TT Chức Lô đất MĐXD Diện tích (ha) Tối thiểu A Đất dân dụng Đất công cộng thành phố CCTP Đất xanh, TDTT thành phố CXTP Đất đường thành phố GTTP Đất khu 4.1 Đất công cộng khu Tầng Tối cao tối đa đa 8.28 CCKV 4.2 THPT) THPT 4.3 Đất xanh khu CXKV 4.4 Đất giao thông khu GTKV Đất giáo dục khu (trường 4.5 Đất đơn vị 8.28 a Đất công cộng đơn vị CC 0.71 20 40 b Đất giáo dục đơn vị TH 14 35 c Đất NO 6.43 26 48 29 d Đất xanh đơn vị CX 0.14 e Đất giao thông đơn vị B Đất khác Đất hỗn hợp HH 25 50 73 Đất quan, viện nghiên cứu CQ 25 50 28 Đất tơn giáo, tín ngưỡng DT C Đất dân dụng 1.26 1.26 0.34 Đất an ninh, quốc phòng QP Đất đầu mối HTLT HT 0.34 10 Đất hành lang cách Ly CL Tổng số Phụ lục Bảng thống kê tiêu QH SDĐ khu A3 Khu vực ranh giới đồ án QHCT điểm dân cư thị hóa làng Cót ( tương ứng với K 7-4 QHPK H2-2) [20,22] TT Chức Kí hiệu Diện đất tích (ha) MĐXD (%) Tầng Tối Tối cao thiểu đa tối đa 20 32 24.32 26 42 A Đất dân dụng Đất công cộng thành phố CCTP Đất xanh, TDTT thành phố CXTP Đất đường thành phố GTTP Đất khu 4.1 Đất công cộng khu 31.94 CCKV THPT 4.3 Đất xanh,TDTT khu CXKV 4.4 Đất giao thông khu GTKV 7.62 4.2 Đất giáo dục khu (trường THPT) 4.5 Đất đơn vị a Đất công cộng đơn vị CC 0.83 20 40 b Đất giáo dục đơn vị TH 2.04 14 25 c Đất nhóm NO 19.49 30 48 d Đất xanh đơn vị CX 0.97 e Đất giao thông đơn vị 25 50 15 0.99 B Đất khác 1.21 Đất hỗn hợp HH 0.31 Đất quan, viện nghiên cứu CQ Đất tơn giáo, tín ngưỡng DT 0.9 C Đất ngồi dân dụng Phụ lục Bảng thống kê tiêu QH SDĐ khu A4 Khu vực ranh giới đồ án QHCT Khu ĐTM Yên Hòa (tương ứng với K7-5 QHPK H2-2) [17,22] TT Chức Kí hiệu Diện đất tích (ha) Tối cao thiểu đa tối đa 16 26 16 16 26 14 20 22.20 23 37 16 Đất công cộng thành phố CCTP Đất xanh, TDTT thành phố CXTP Đất đường thành phố GTTP Đất khu 4.2 Đất giáo dục khu (trường THPT) CCKV THPT 1.45 4.3 Đất xanh khu CXKV 4.4 Đất giao thông khu GTKV 4.5 Đất đơn vị Tầng Tối A Đất dân dụng 4.1 Đất công cộng khu MĐXD (%) 8.53 a Đất công cộng đơn vị CC 0.78 20 40 b Đất giáo dục đơn vị TH 2.19 14 35 c Đất nhóm NO 16.06 28 44 d Đất xanh đơn vị CX 1.98 e Đất giao thông đơn vị 25 50 10 1.18 B Đất khác 3.68 Đất hỗn hợp HH Đất quan, viện nghiên cứu CQ 3.68 Đất tơn giáo, tín ngưỡng DT C Đất ngồi dân dụng 0.1 Đất an ninh, quốc phòng QP 0.1 Đất đầu mối HTKT HT CL 10 Đất hành lang cách ly Phụ lục Bảng thống kê tiêu QH SDĐ khu A5 Khu vực ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết Khu ĐTM Trung Yên (tương ứng với K 7-6 QHPK H2-2) [22] TT Chức Kí hiệu Diện đất tích (ha) A Đất dân dụng Đất cơng cộng thành phố CCTP Đất xanh, TDTT thành phố CXTP Đất đường thành phố GTTP Đất khu THPT 4.3 Đất xanh khu CXKV 4.4 Đất giao thông khu GTKV 0.41 (trường THPT) Tối Tối cao tối thiểu đa đa 11.07 CCKV 4.2 Đất giáo dục khu Tầng 11.07 4.1 Đất công cộng khu MĐXD (%) 4.5 Đất đơn vị 10.68 a Đất công cộng đơn vị CC 0.6 20 40 b Đất giáo dục đơn vị TH 0.64 14 35 c Đất nhóm NO 9.20 28 44 18 d Đất xanh đơn vị CX 0.22 e Đất giao thông đơn vị B Đất khác Đất hỗn hợp HH Đất quan, viện nghiên cứu CQ 0.05 25 50 Đất tơn giáo, tín ngưỡng DT C Đất dân dụng 0.05 ... TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐƠ THỊ PHƯỜNG N HỊA, QUẬN CẦU GIẤY, HN 1.1 Khái quát quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Hà Nội quận Cầu Giấy 1.1.1 Quản. .. quyền thành phố .Quản lý đô thị gồm: quản lý đất nhà đô thị, quản lý quy hoạch xây dựng đô thị, quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị, quản lý môi trường đô thị, quản lý hạ tầng xã hội thị, quản lý kinh... thị 17 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ án QHCT khu thị n Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500, phòng quản lý đô thị 18 UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội, đồ án QHCT khu đô thị Tây Nam Hà Nội – khu xây