TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC PHẦN III: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: *THUYẾT MINH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC I Tổ chức mặt tầng: Với quy mô sau: - Chiều cao tầng : 15 tầng tầng hầm - Tổng diện tích sàn tầng hầm : 11.076m2 - Tổng diện tích khối đế : 12.333m2 - Tổng diện tích sàn tầng tháp : 26.500m2 - Tổng diện tích sàn : 49.909m2 - Khẩu độ kết cấu : Hệ thống lưới cột 8m x 8m - Các tầng hầm: đỗ xe ô tô, xe bánh phòng quản lý kỹ thuật, kho hàng * Tầng 1: Bố trí tổng thể hợp lý nhằm đảm bảo lối vào riêng biệt cho khu thương mại, văn phòng trung tâm đào tạo sau đại học Khu thương mại - Bố trí cửa hàng khu trung tâm khơng gian mở cơng cộng - Bố trí xếp hợp lý giao thông khu thương mại đảm bảo thay đổi lên xuống lượng khách - Điều tiết số lượng khách bố trí khơng gian mở cơng cộng - Bố trí nhiều lối vào từ nhiều hướng Khu văn phịng - Bố trí sảnh đón trang trọng tiếp cận từ đường 30/4 - Bố trí văn phịng nhỏ Khu đào tạo sau đại học - Bố trí sảnh đón rộng rãi, thân thiện tiếp cận từ đường Nguyễn Hữu Thọ CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC * Tầng - 3: Khu thương mại - Bố trí giao thơng, khu chức hợp lý - Bố trí khu siêu thị gọn gàng, hợp lý, tiếp cận dễ dàng Khu đào tạo sau đại học - Bố trí phịng thực hành * Tầng : - Bố trí sân vườn, cảnh quan thư giản, khu ăn uống trời Khu đào tạo sau đại học - Bố trí hội trường 380 chỗ tiếp cận sân vườn bên ngồi - Bố trí phòng chuyên gia, tiếp khách, phòng họp nhỏ Khu văn phịng - Bố trí phịng hội thảo - Bố trí nhà hàng tiếp cận sân vườn * Tầng - 14 Khu đào tạo sau đại học - Bố trí phịng chức năng, quản lý - Bố trí lớp học, phịng chức phục vụ cho việc đào tạo Khu văn phịng - Bố trí khơng gian mở dành cho văn phịng cho th CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC * Tầng 15 - Bố trí khu kỹ thuật, sân thượng ngắm cảnh QUI MƠ DIỆN TÍCH CÁC PHỊNG CHỨC NĂNG TẦNG A NỘI DUNG Tổng diện tích sàn tầng hầm Phòng kỹ thuật Phòng quạt Kho hàng Tầng hầm Bãi đậu xe ôtô Vệ sinh 762 70 600 1.189 62 2.855 Tổng 5.538 Phòng quạt 208 70 Phòng máy bơm, bể nước 349 Kho hàng 600 Bãi đậu xe ôtô, xe máy Vệ sinh B Tầng 11.076 Hành lang, cầu thang Phòng kỹ thuật Tầng hầm DIỆN TÍCH 1.046 62 Hành lang, cầu thang 3.203 Tổng 5.538 Tổng diện tích sàn khối đế 12.333 Sảnh sảnh đón Văn phịng 742 152 CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC Quản lý Cửa hàng Kho trung chuyển Tầng 1.124 180 Gởi đồ 42 Ahu 84 Vệ sinh 98 Hành lang, cầu thang 1632 Tổng 4.331 Khu vực đồ gia dụng 499 Khu vực thực phẩm khô 264 Khu vực rau quả, đồ đông lạnh 230 Khu vực thịt, cá 403 Kho trung chuyển 299 Cửa hàng 93 Quầy thu ngân 70 Ahu 84 Gởi đồ 42 Quản lý 42 Khối lớp học 114 Phòng thực hành 236 Khu vực để xe đẩy Vệ sinh Tầng 277 22 115 Hành lang, cầu thang 1.488 Tổng 4.001 Khu vực đồ điện tử Khu vực áo quần, giày dép Kho trung chuyển 366 1.010 299 Cửa hàng 93 Quầy thu ngân 70 Ahu 84 Gởi đồ 42 Quản lý 42 Khối lớp học 114 Phòng thực hành 236 Khu vực để xe đẩy Vệ sinh Hành lang, cầu thang CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG 19 115 1.511 Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC Tổng C Tổng diện tích sàn tầng tháp Khối văn phòng Nhà hàng 529 Nhà kho 63 Vệ sinh 48 Khối đào tạo sau đại học Vệ sinh Hành lang, cầu thang 118 1.152 353 274 121 67 337 Tổng 2.328 Khối văn phòng 1.176 Văn phòng 1.021 Vệ sinh Tầng 1.176 418 Hội trường 380 chỗ Phòng hợp tác quốc tế, chuyên gia, tiếp khách, phục vụ Phòng hội thảo Tầng 26.500 Phòng hội thảo Hành lang, cầu thang Tầng 4.001 48 Hành lang, cầu thang 107 Khối đào tạo sau đại học 801 Phòng sinh viên tự học 123 Thư viện, kho sách, phòng đọc sách 271 Phòng Photocopy nhà kho 81 Vệ sinh 67 Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng 259 1.977 1.176 Văn phòng 1.021 Vệ sinh Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học Phịng hành chính, phịng kế tốn, phịng mơn Phịng họp, phịng hiệu trưởng, phịng hiệu phó, phịng nghiên cứu, trưởng phịng nghiên cứu, phó phịng nghiên cứu, phịng nhân viên Kho CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG 48 107 1.152 549 273 Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC Vệ sinh Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng 255 2.328 1.176 Văn phòng 1.021 Vệ sinh Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học Tầng Lớp học Phịng họp, phịng hiệu phó, phịng mơn, phịng nhân viên Kho Vệ sinh 1.152 549 273 67 Văn phòng 1.021 Khối đào tạo sau đại học Lớp học, phòng chung sinh viên Kho Vệ sinh 48 107 1.152 822 67 Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng 255 2.328 1.176 Văn phòng 1.021 Vệ sinh Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học 48 107 1.152 Phòng chung sinh viên, lớp học, 549 Phịng thực hành nghe nhìn 273 Kho Vệ sinh Hành lang, cầu thang Tầng 10 107 255 2.328 1.176 Hành lang, cầu thang Tầng 48 Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng Vệ sinh Tầng 67 67 255 Tổng 2.328 Khối văn phòng 1.176 CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC Văn phòng Vệ sinh Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học Phòng họp chuyên gia, lớp học Kho Vệ sinh Hành lang, cầu thang 1.152 822 67 255 Khối văn phòng 1.176 Văn phòng 1.021 48 107 Khối đào tạo sau đại học 1.152 Phòng thực hành, lớp học 822 Kho Vệ sinh 67 Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng 255 2.328 1.176 Văn phòng 1.021 Vệ sinh Hành lang, cầu thang 48 107 Khối đào tạo sau đại học 1.152 Phòng thực hành, lớp học 822 Kho Vệ sinh Hành lang, cầu thang Tầng 13 107 2.328 Hành lang, cầu thang Tầng 12 48 Tổng Vệ sinh Tầng 11 1.021 67 255 Tổng 2.328 Khối văn phòng 1.176 Văn phòng 1.021 Vệ sinh Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học Phòng chung sinh viên, lớp học Kho Vệ sinh CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG 48 107 1.152 822 67 Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC Tầng 14 Tầng 15 Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng Văn phòng Vệ sinh Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học Phòng họp, phòng chuyên gia Phòng quản lý, phòng nhân viên Kho Vệ sinh Hành lang, cầu thang Tổng Khối văn phòng Khu kỹ thuật Bể nước Hành lang, cầu thang Khối đào tạo sau đại học Khu kỹ thuật Bể nước Hành lang, cầu thang Tổng Tổng diện tích sàn 255 2.328 1.176 1.021 48 107 1.152 549 270 69 256 2.328 563 398 66 99 680 506 73 101 1.243 49.909 II Tổ chức giao thơng cơng trình * Khối thương mại: - cầu thang thoát hiểm - Thang máy cho khách hàng loại băng chuyền: Được sử dụng cho tầng nhà - Thang nâng hàng gồm thang * Khối văn phòng: - thang thoát hiểm - thang máy chạy suốt tầng * Khối đào tạo sau đại học: - cầu thang thoát hiểm - thang máy chạy suốt tầng III Tổ chức mặt đứng cơng trình: - Tồ nhà bố trí cách tự nhiên khơng gị bó theo trạng khu đất Khối đế bố trí ba tầng thương mại hình dáng mạnh mẽ, đại Với mảng kính lớn cong lượn nhẹ nhàng vào đối nghịch với góc đường tạo ấn tượng mạnh mẽ, sang trọng cho khu thương mại đồng thời liên kết hai khối cao tầng với Lối vào bố trí trang cách trang trọng với kính lớn mái đón lớn vươn hướng vế phía ngã tư nhằm thu hút khách vào CƠNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC - Ở cịn bố trí tiện ích cơng cộng cho người dân mà không gây ảnh hưởng đến hoạt động chung nhà - Hai khối cao tầng tổ chức song song lùi hai bên vút cao lên mạnh mẽ với hình khối vng vắn với tạo cảm giác ổn định (sự luân hồi) thích hợp cho khơng gian học tập văn phịng làm việc vừa đáp ứng diện tích sử dụng hiệu - Hình thức kiến trúc đại với vật liệu chủ yếu kính hợp kim nhôm Do chiều cao tầng bị hạn chế, mặt đứng hai khối 15 tầng sử dụng thủ pháp phân vị theo chiều đứng làm cho tòa nhà vươn lên cao tạo nên hình ảnh giàu cảm xúc tính thời đại cao việc sử dụng loại vật liệu màu sắc đại IV Các vật liệu hồn thiện sử dụng cho cơng trình: * Bên ngồi nhà: + Phần đế cơng trình: - Đá cẩm thạch đá Granite - Kim loại (tấm nhơm SST) + Phần tháp chính: - Tường bọc nhơm (Aluminum Curtain Wall) - Sử dụng kính có phủ lớp laminated, giảm tia tử ngoại mặt trời * Bên nhà: + Sàn: CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC - Phòng lễ tân hội trường: đá cẩm thạch granite - Văn phòng: gạch lát Vinyl - Phòng đa chức năng: trải thảm - Canteen: gạch lát Vinyl - Phòng họp: trải thảm - Bãi đậu xe: sơn chuyên dụng expose + Tường: - Văn phòng: sơn - Phòng đa chức năng: ốp panel gỗ - Canteen: trang trí - Phịng họp: ốp gỗ + Trần: - Văn phòng: Các trần hút âm (trần sợi thuỷ tinh …) - Khu vực công cộng: thạch cao kết hợp sơn nước - Các phần cịn lại: Sơn nước CƠNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 10 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC * Máy biến áp phân phối khơ 22KV/380 – 220V - Cơng trình Trung tâm Thương mại – Văn phòng cho thuê Trung tâm Đào tạo sau đại học Việt - Úc gồm trạm biến áp, để đảm bảo kiến trúc cảnh quan chung cho tồn cơng trình tất TBA đặt nhà, tầng hầm số (Vị trí xem vẽ thiết kế sở) - Theo tiêu chuẩn hành loại máy biến áp nhà thuộc loại máy biến áp khơ hồn tồn bao bọc cách nhiệt vỏ bọc thép có đầy đủ mái hắt thơng gió hay bảng đầu cuối bao bọc - Việc lắp ráp bao gồm cách ly chấn động lựa chọn cho trọng lượng tần số thiết bị - Các kích thước điện áp nhắc đến vẽ Các thiết bị lắp vị trí khơng khô NEMA 3R đặt lớp đệm có chiều dày 100mm theo yêu cầu - Máy biến áp phân phối thiết kế có kết cấu theo kinh nghiệm cập nhật hệ thống điện này, tích hợp cải tiến thiết kế sản xuất chế tạo loại máy biến áp theo yêu cầu ngành công nghiệp * Loại máy biến áp phân phối - Máy biến áp 22kV/433-250V khô loại máy biến áp pha thiết kế kín cung cấp với thiết bị chuyển đổi khóa từ xuống - Tiêu chuẩn: Tất hạng mục thiết bị thiết kế, sản xuất thử nghiệm thông thường theo phiên tiêu chuẩn sau đây, trừ có quy định khác : + Hạng mục Tiêu chuẩn + Máy biến áp IEC 60076 + Kỹ thuật thử nghiệm cao IEC 60060 + Đồng hồ đo lường mức âm IEC 60651 - Tủ đóng ngắt phân phối hạ thế: Các vật tư thiết bị sử dụng cách thức ứng dụng chế tạo tủ thích hợp với tiêu chuẩn Các tiêu chuẩn yêu cầu thiết bị đáp ứng tiêu chuẩn sau: + Tủ bảng ngăn phân phối IEC 60439 + Thanh đấu nối IEC 60439 + Máy cắt khơng khí (ACB) IEC 60947 + Cơng tắc ngắt khơng khí (ABS) IEC 60947 + Các MCB MCCB + Tủ phân phối CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG IEC 60898, IEC 60947 IEC 60439 Trang 56 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC + Công tắc điều khiển IEC 60947 + Rơ le khởi động từ IEC 60255 - Thử nghiệm điển hình: Tất phần tủ điện phải chịu thử nghiệm điển hình để xác nhận phù hợp với tất yêu cầu nói rõ qui định kỹ thuật liên quan tiêu chuẩn IEC Thử nghiệm điển hình bao gồm điều khoản sau: + Chứng nhận giới hạn độ tăng nhiệt độ + Chứng nhận thuộc tính điện mơi + Chứng nhận độ bền ngắn mạch + Chứng nhận tính liên tục việc bảo vệ mạch dòng + Chứng nhận khoảng trống khoảng cách ngăn phóng điện + Chứng nhận chức hoạt động khí + Chứng nhận cấp độ bảo vệ (độ kín IP) - Chứng thử nghiệm điển hình phát hành quan có chức thử nghiệm độc lập mà phải thành viên hiệp hội quan thử nghiệm ngắn mạch (ASTA) quan thử nghiệm công nhận hiệp hội khác phải đệ trình - Chứng thử nghiệm điển hình bao gồm đầy đủ biên thử nghiệm điển hình mà bao gồm thơng tin khác lắp ráp, chi tiết cấu trúc tủ, thông số kiểm tra xác định chuẩn Oscillogram thử nghiệm ngắn mạch phương pháp đo độ tăng nhiệt độ * Phân phối điện trường hợp khẩn cấp Tổng quát hệ thống: - Theo ước tính u cầu việc dự phịng hệ thống điện khẩn cấp mức 20% (800kVA) so với tổng số điện tiêu thụ thiết bị - Máy phát điện hoạt động trường hợp khẩn cấp, khởi động nguồn hệ thống viễn thông, an ninh, hệ thống tự động hóa cơng trình, hệ thống báo cháy, báo khói, chữa cháy chọn theo trục đứng, bơm cứu hỏa - Các hệ thống điện đề cập phân loại theo mức độ ưu tiên tầm quan trọng - Việc điều khiển hệ thống thực thông qua điều khiển máy phát điện BAS Máy phát điện: - Máy phát điện chạy động điezen loại 2x1650kVA mức điện áp 380/220V pha 50hz Máy phát điện cung cấp cho cơng trình trường hợp bị điện lưới quốc gia CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 57 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC - Thiết bị có khả điều chỉnh tần số điện áp, biến dạng sóng hài, v.v - Cung cấp toàn lượng dây điều khiển cần thiết, hệ thống ống dẫn nối kết với mạch - Máy phát điện đặt tầng hầm số (Vị trí xem vẽ thiết kế sở) - Máy phát điện hoàn toàn tự động cho chúng hoạt động hết cơng suất vịng 10 giây Việc chuyển tải sang nguồn điện bình thường diễn sau điện áp nguồn bị tác động trở lại ổn định khoảng thời gian xác định từ trước - Việc điều khiển thiết bị ngắt khẩn cấp công tắc thực thông qua điều khiển máy phát điện hệ thống tự động hóa cơng trình Cung cấp thiết bị điều khiển máy phát điện số để quản lý việc phân phối điện trường hợp nguồn điện bình thường - Nhiên liệu cung cấp từ bình chứa nhiên liệu có phận kết nối bên ngồi để tiếp nhiên liệu Bình chứa chứa đựng thiết bị bảo vệ điều khiển tay ngăn tràn nhiên liệu, máy đo mức nhiên liệu, thông gió theo chiều dọc khoang bậc bậc nhì, kết nối với hệ thống tự động hóa cơng trình để điều khiển giám sát - Cơng tắc cầu dao tải xếp loại theo đơn vị dòng điện ampe cụ thể liên tục ngắt động gắn cố định vận hành theo kiểu làm nhanh, cắt nhanh với thao tác độc lập với người thao tác Sự vận hành thiết bị điện đòi hỏi nguồn điện áp thấp độc lập Tham khảo nhà sản xuất để biết thêm tiêu chí Thiết bị ngắt tải phải loại an tồn thiết kế cho khơng thể sử dụng vị trí đóng trường hợp - Bộ phận phân phối bao gồm ngắt mạch điều khiển động hệ thống tự động hóa cơng trình điều khiển Ampe ngắt mạch trình bày vẽ tạo chỗ trống để thiết bị mở rộng tương lai Phân phối lượng điện khẩn cấp: - Các bảng điều khiển khẩn cấp phân phối tách biệt với lượng điện bình thường thơng qua máng cáp Việc phân phối 380V tòa nhà máng cáp ống dẫn dây điện trình bày vẽ * Thiết bị bảo vệ dòng điện - Hệ thống giảm tăng vọt điện áp chuyển tiếp: + Những bảng giảm tăng vọt lắp đặt bên cạnh tất bảng điện cấp thiết bị viễn thông đặt khu liên hợp Các bảng UL 1449 liệt kê CSA chấp thuận Các liệu điện áp cấu hình cuối xác định thiết kế kỹ thuật CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 58 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC - Thiết bị bảo vệ dòng ngắt mạch + Hộp đúc chế tạo nhanh, ngắt nhanh, thiết bị nhả thuộc loại nhiệt - có từ tính kèm theo chế vận hành đảo chiều thiên nhiều phần trung tâm, chấp nhận thiết bị dập tắt hồ quang phận thiết bị nhả xác nhà máy Những thiết bị điều khiển cầm tay bao gồm thiết bị để khóa ngắt mạch vị trí mở trạng thái mở - đóng - nhả dẫn rõ ràng - Bộ khởi động tay + Bộ khởi động động tay cung cấp cho động có mã lực nhỏ Cơng tắc khởi động tay có thiết bị ngắt chuyển tiếp tải nhiệt loại hợp kim nấu chảy có kích thước phù hợp đèn kiểm tra màu đỏ Lắp đặt khởi động thiết bị - Các thiết bị kết nối: + Thiết bị cơng trình: Kết nối với thiết bị cơng trình theo yêu cầu Thông tin vẽ phụ lục dành cho giai đoạn thiết kế sở Hoàn thành kết nối liệu giai đoạn thiết kế kỹ thuật Mỗi thiết bị động cung cấp thiết bị ngắt chấp thuận thiết bị bảo vệ dòng tiêu chuẩn u cầu Dây phích cắm sử dụng phương tiện ngắt nơi ứng dụng theo tiêu chuẩn * Điện chiếu sáng: - Thiết kế chiếu sáng cho nhà cao tầng phải tuân theo tiêu chuẩn hành chiếu sáng Triệt để tận dụng chiếu sáng tự nhiên, chiếu sáng tự nhiên chiếu sáng bên chiếu sáng hỗn hợp Các giải pháp kiến trúc che chắn nắng không ảnh hưởng đến chiếu sáng tự nhiên - Trường hợp chiếu sáng tự nhiên không đảm bảo phải sử dụng chiếu sáng nhân tạo để chiếu sáng làm việc, chiếu sáng cố, chiếu sáng để phân tán người chiếu sáng bảo vệ - Tủ phân phối điện cung cấp chiếu sáng nhà cao tầng phải bố trí phòng kỹ thuật Các tủ bảng điện đặt tầng để cấp điện cho phòng tiện cho việc quản lý, sử dụng, sửa chữa đảm bảo mỹ quan - Việc cung cấp điện từ tủ, bảng điện tầng đến bảng điện phòng phải tuyến dây cáp điện dọc theo hành lang âm trần giả Tất phải đặt trunking cable - Hệ thống chiếu sáng bảo vệ áptomát Các công tắc điều khiển, ổ cắm lắp độ cao 1,2m - Tại khu vực hành lang, cầu thang, sảnh tầng phải bố trí chiếu sáng cố chiếu sáng để phân tán người CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 59 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC - Hệ thống đường dây dẫn điện phải thiết kế độc lập với hệ thống khác phải đảm bảo dễ dàng thay thế, sửa chữa cần thiết Quy định lắp đặt đường dây dẫn điện thiết bị điện lấy theo tiêu chuẩn lắp đặt đường dây dẫn điện thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng - Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp: hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp đặt dọc hành lang cầu thang để chiếu sáng trường hợp khẩn cấp điện đột xuất chưa kịp khởi động máy phát điện - Không giống hệ tự động hóa cơng trình có mục đích tổng quát, điều khiển chiếu sáng rõ chiếu sáng Nó bảo đảm cho người sử dụng dễ vận hành nối với hệ thống điều khiển tự động để xây dựng mạng lưới mà khơng có hệ thống nối trung gian - Với cấu hình hệ thống hai dây, cung cấp đồng thời việc truyền liệu lẫn việc cung cấp lượng điện làm cho chi phí để lắp đặt, xây dựng thấp bảo trì dễ * Công tắc - Tất công tắc phải theo BS 3676 phải phù hợp cho việc sử dụng tải cảm ứng điện trở - Tất công tắc phải gắn tay cầm vị trí cơng tắc “Mở” - Cơng tắc đèn phải chiều hai chiều yêu cầu, 10 ampe, 220V AC loại dễ làm, dễ ngắt Nó phải gắn hộp gắn bề mặt theo BS 5733 hộp gắn gạt theo BS 4662 - Cơng tắc gắn ngồi tịa nhà nơi liên quan đế “Lộ thiên” phải loại bề mặt chịu mưa nắng với vật liệu polycarbonate * Ổ cắm điện chuyển tiếp điện: Tất ổ cắm điện phải tuân theo BS 1363 BS 546 phải lỗ (2 cực nối đất) * Các thiết bị khác: - Tất thiết bị điện khác không đề cập phải có tiêu chuẩn có vật liệu chất lượng cao Ngoài thiết bị phải an toàn sử dụng, đáp ứng ký hiệu an toàn địa phương có liên quan * Hệ thống tiếp địa: - Hệ thống tiếp địa phải có điện trở đất theo yêu cầu kỹ thuật hành phải đảm bảo tất phần tử kim loại khơng mang điện cơng trình phải nối đất - Hệ thống tiếp địa bao gồm: + Hệ thống tiếp địa thiết bị R < Ω CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 60 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC + Hệ thống tiếp địa chống sét R < 10 Ω + Và hệ thống tiếp địa cho hệ thống điện nhẹ R < 10 Ω * Hệ thống chống sét: - Khi thiết kế nhà cao tầng phải đặc biệt ý đến giải pháp chống sét để tránh khả bị sét đánh thẳng, chống cảm ứng tĩnh điện cảm ứng điện từ chống điện áp cao sét lan truyền theo hệ đường dây cấp điện hạ áp cơng trình Khuyến khích sử dụng hệ thống chống sét tiên tiến, bảo đảm thẩm mỹ kiến trúc chống thấm, dột mái - Việc lựa chọn giải pháp chống sét tính tốn theo yêu cầu tiêu chuẩn chống sét hành Hệ thống chống sét phải thiết kế theo qui định tiêu chuẩn thi công chống sét theo TCVN, theo hướng dẫn nhà sản xuất - Hệ thống chống sét bao gồm: + Hệ thống chống sét không + Hệ thống chống sét lan truyền đường dây điện + Hệ thống chống sét đường dây thông tin Giải pháp thiết kế hệ thống điện tồn cơng trình: * Giải pháp thiết kế nguồn cung cấp: - Giải pháp Kỹ thuật đường dây 22 Kv (Do ngành điện lực địa phương thiết kế lắp đặt): - Giải pháp Kỹ thuật TBA (Do ngành điện lực địa phương thiết kế lắp đặt ) - Phụ tải dự kiến toàn cơng trình 4000 kVA Các phụ tải điện tồ nhà văn phịng, phịng học cao cấp, phòng hội thảo, siêu thị, nhà hàng v.v - Nguồn cung cấp gồm hai đường dây trung với điện áp 22kV (1 đường dây dự phòng) Công ty Điện Lực Đà Nẵng cung cấp Xem vẽ để xác định vị trí Trạm biến áp trung gian Việc giám sát điều khiển Trạm biến áp trung gian thông qua Hệ thống Tự động hóa cơng trình Nguồn điện sử dụng trường hợp khẩn cấp, bình thường cấp từ tủ điện phân phối - Hệ thống dự phòng phân phối khẩn cấp máy phát điện 3P-4W, 380/220V cung cấp * Giải pháp thiết kế hệ thống điện cơng trình: Cáp cấp nguồn cho hạng mục khác khu phụ trợ: - Xác định cỡ cáp cho phù hợp với tuyến đường dây 22kV đến thiết bị ngắt mạch - Sẽ tiến hành cung cấp thiết bị phù hợp để mở rộng tương lai - Tất cáp điện loại không chống cháy cung cấp cho cơng trình phải theo tiêu chuẩn TCVN 5935-1995 ( IEC 60502 ); TCVN 5844-1994 CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 61 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC - Tất cáp điện loại chống cháy cung cấp cho công trình phải theo tiêu chuẩn IEC-331, IEC-332; BS-6387 Tồn cáp cấp nguồn cho khu văn phịng, Khu Đào tạo sau đại học, Khu siêu thị … từ tủ phân phối MSB1,2,3 TBA đến tủ điện khu đặt máng kỹ thuật điện Dùng cáp ngầm CU/XLPE/PVC (đối với toàn cơng trình) Đối với đường dây chơn ngầm, điểm chuyển hướng, rẽ dây có xây hố ga kỹ thuật, dùng cáp Cu/XLPE lõi CU/XLPE/PVC/DSTA lõi luồn ống nhựa chôn ngầm trực tiếp đất để cấp điện cho chiếu sáng nhà, đoạn cáp băng ngang đường có đổ bê tơng khối nhóm ống nhựa để bảo vệ tác động giới xe gây - Hệ thống dây cáp điện phải theo hệ thống dây (3P+N+E) dây (P+N+E) dây E dây nối đất an toàn, phải thiết lập hệ thống nối đất lặp lại trung tính điện đấu nối TN-S nối đất lặp lại trung tính điện cho toàn nhà Cáp cấp nguồn cho hệ thống chiếu sáng nhà: Toàn cáp cấp nguồn chiếu sáng nhà, từ tủ điều khiển nhà đến trụ đèn chôn ngầm đất Dùng cáp CU/XLPE/PVC/DSTA chôn ngầm trực tiếp đất để cấp điện đến trụ đèn Giải pháp thiết kế hệ thống điện cơng trình: - Phần cáp động lực từ tủ đến tủ nhánh đoạn tầng hầm thang cáp dọc khung sàn bêtông độ cao tối thiểu 2,4m (trên mép cửa vào tầng hầm), đọan xuống tủ thang cáp đặt đứng, trục cấp điện cịn lại băng hệ BUS DUCT - Phần cáp chiếu sáng: Đọan cáp từ tủ chiếu sáng lên độ cao treo đèn cáp đến đèn luồn ống nhựa kỹ thuật, phải có kẹp cố định ống lên trần bê tơng, vị trí chuyển hướng, rẽ dây xử lý hộp nối dây - Dây cáp điện sử dụng cơng trình cho hệ thống đèn cố hành lang thoát hiểm, bơm cứu hoả, quạt tạo áp, thang máy loại cáp chống cháy Giải pháp thiết kế hệ thống điện phịng làm việc: - Từ tủ phân phối tầng, dây cáp điện luồn ống nhựa chống cháy Ø16 - Ø25 để cung cấp điện đến phòng làm việc cố định âm tường, âm trần giả, hộp tủ điện đặt âm vào tường tủ điện phải sơn tĩnh điện màu ghi sáng Hệ Busduct trục đứng cho cơng trình hộp kỹ thuật thiết kế sẵn - Trong phòng, để dẫn điện đến đèn, quạt dùng dây lõi đồng nhiều sợi bọc PVC (1x1,5), đến ổ cắm dùng dây PVC (1x2,5) + dây tiếp đất (1x2,5), tất phải luồn ống nhựa chống cháy Ø16 - Ø25 CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 62 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC Giải pháp thiết kế chiếu sáng cơng trình: - Chiếu sáng bên cơng trình hồn tồn tn theo tiêu chuẩn chiếu sáng hành, đảm bảo độ rọi trình làm việc, sản xuất, nhà gia đình - Vị trí đặt đèn trần hộ, phòng làm việc xác định theo tỷ lệ vẽ - Trong phòng làm việc khu Văn Phòng dùng đèn huỳnh quang đặt độ cao + 2,8m, có độ rọi tính tốn trung bình E = 400-500 Lux - Trong hộ, sử dụng đèn downlight bóng compact 18w-220v - đặt âm trần thạch cao, có độ rọi tính tóan trung bình E = 200-300 Lux - Trong phòng hội trường sử dụng đèn hùynh quang gắn âm trần độ rọi tính tóan trung bình E = 500 Lux - Trong nhà bảo trì, nhà kỹ thuật sử dụng đèn hùynh quang gắn âm trần độ rọi tính tóan trung bình E = 200 - 300 Lux - Trong phịng vệ sinh, hành lang sử dụng đèn Downlight bóng compact gắn âm trần độ rọi tính tóan trung bình E = 100 Lux - Phần chiếu sáng ngòai nhà sử dụng đèn trụ 220v - 150w gắn trụ nhôm cao 3,5m chiếu sáng đường nội dọc tường rào đạt độ rọi trung bình Lux cho khu vực đường, sân bãi Lux cho khu vực dọc hàng rào Giải pháp bảo vệ hệ thống điện điều khiển: * Phần nguồn: - Bảo vệ tải ngắn mạch cho lộ tổng xuất tuyến hạ áptơmát * Phần bên cơng trình: - Bảo vệ hệ thống điện cơng trình theo ngun lý chọn lọc phân cấp xuất tuyến áptômát cực cực - Tại tầng thiết kế tủ điện có lắp đặt áp tô mát bảo vệ cực cực phân cấp thiết bị, nhóm thiết bị, khống chế cho nhóm khu vực - Đối với chiếu sáng hành lang nhà, thiết kế tủ tầng công tắc đôi theo hai chế độ: 100% số bóng đèn 50% số bóng đèn - Tương tự đèn chiếu sáng trời thiết kế cơng tắc đơi phịng trục bảo vệ để chiếu sáng theo hai chế độ mặt khác vừa giảm dòng khởi động - Để phòng điện lưới phòng xảy cố cháy nổ, thiết kế hệ thống đèn cố hiểm có thiết bị acquy tự nạp acquy đặt cầu thang CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG MIỀN TRUNG Trang 63 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ TRUNG TÂM ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC VIỆT - ÚC lối hiểm tồn tồ nhà cửa vào tồ nhà Khi thi cơng lắp đặt công tắc, ổ cắm tủ bảng điện, phải tuân theo quy định cụ thể sau: - Ổ cắm đặt độ cao 1,1 m so với cốt lát sàn Tại khu vực bếp hộ, nhà bảo trì, tồn ổ cắm đặt tầng hầm - Ổ cắm đặt độ cao 0,4m so với cốt lát sàn phần cịn lại - Cơng tắc đặt độ cao 1,25m so với cốt lát sàn - Nhằm mục đích cấp đồng máy bơm với thiết bị điều khiển lưu ý bên thi công đặt mua máy bơm cấp nước với bảng điều khiển máy bơm Yêu cầu kỹ thuật tủ điện : - Tòan tủ điện lắp đặt cơng trình (ngọai trừ tủ điện chiếu sáng dùng lọai Module đạt yêu cầu IP có sẵn Hãng có bán thị trường) phải đặt hàng nhà máy, phân xưởng chuyên sản xuất tủ điện để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo độ IP cho phép (đã ghi cụ thể cho tủ điện) đạt chứng Type-Test Các Đồng phải mạ Crôm Nicken, lớp sơn tĩnh điện phải đảm báo kỹ thuật đạt độ dày cho phép để hạn chế tối đa tác dụng phá họai muối biển không khí, vùng ven biển Giải pháp chống sét nối đất an toàn: - Thiết kế chống sét đánh thẳng vào cơng trình tn theo tiêu chuẩn hành TCXD 46-84 với trị số nối đất