Chuyên đề Tổ chức quản lý Sàn giao dịch Bất động sản Xây dựng theo : CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC VỀ QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN L
u ý : Mọi hình ảnh sử dụng tài liệu mang tính minh họa Tự giới thiệu Phạm Hoàng Hữu Bắc - Cử nhân công nghệ thông tin - Thạc sỹ quản trị kinh doanh - Nguyên Trưởng sàn giao dịch bất động sản Sacomreal - Giám đốc kinh doanh Công ty Bất động sản Nhà Xanh - Giảng viên Địa ốc : Viện Quản trị - Tài Chính (IFA Institute), Viện Quản trị doanh nghiệp (Trung tâm đào tạo kinh doanh quản ly - BMTC) Viện Quản trị kinh tế kỹ thuật (IETM) Viện Khoa học phát triển nhân lực Quốc tế Sài Gòn Viện kinh tế Tp Hồ Chí Minh (Trung tâm tư vấn ứng dụng kinh tế - CIT) Đại học mở Tp Hồ Chí Minh (Trung tâm CPA) Công ty Cổ phần Định giá Đầu tư Quốc tế Công ty Cổ phần XD - TM DreamHouse Trung tâm thẩm định giá - Bộ tài (VVFC) 10 Trường Quảng cáo & Tiếp thị VietnamMarcom 11 Doanh Chủ Investment & Educator Giảng viên Phạm Hoàng Hữu Bắc Liên lạc Email : phhbac@gmail.com Mobile : 0986 102 065 www.nhaxanhs.com Nội dung trình bày Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Vai trò sàn giao dịch bất động sản thị trường bất động sản Nguyên tắc tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Thông tin bất động sản kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Rủi ro tổ chức, quản lý sàn Các loại sàn giao dịch Sàn giao dịch chứng khoán Sàn giao dịch vàng Sàn giao dịch hoa Sàn giao dịch cafe Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Sàn giao dịch vốn Sàn giao dịch ngoại tệ Sàn giao dịch dầu thô Hãy so sánh Không có sàn giao dịch BĐS Nhân không đào tạo bản, công việc thời vụ Nhân chuyên nghiệp, chuyên môn hóa cao Nhân Hàng hóa/ dịch vụ hạn chế, thông tin không minh bạch, "bưng bít" Giao dịch quy mô nhỏ, địa phương Có sàn giao dịch BĐS Hàng hóa Quy mô Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Hàng hóa/ dịch vụ đa dạng phong phú, minh bạch Giao dịch quy mô lớn, nhiều tỉnh thành Tiếp theo Hãy so sánh Không có sàn giao dịch BĐS Hầu văn phòng giao dịch Niềm tin giao dịch Hoạt động thời vụ Thu nhập không ổn định Có sàn giao dịch BĐS Hoạt động Thu nhập Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Địa điểm giao dịch ổn định, có đầy đủ tính pháp lý Hoạt động liên tục Doanh thu lớn, không ngừng phát triển Tiếp theo Hãy so sánh Không có sàn giao dịch BĐS Có sàn giao dịch BĐS Rất khó tạo niềm tin hợp tác Sẵn sàng hợp tác nước quốc tế Hợp tác Rất khó mở rộng quy mô địa bàn hoạt động Phát triển Áp dụng khoa học công nghệ Rất khó áp dụng khoa học, công nghệ vào kinh doanh Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Sẵn sàng mở rộng quy mô địa bàn hoạt động Sẵn sàng ứng dụng khoa học công nghệ vào quản lý, kinh doanh, tạo lợi cạnh tranh Tại cần Sàn giao dịch BĐS Đáp ứng nhu cầu ngày phức tạp họat động giao dịch bất động sản thị trường Thỏa mãn nhu cầu ngày cao, khó tính khách hàng, nhà đầu tư Khẳng định đẳng cấp, thương hiệu chủ đầu tư, đơn vị phân phối, tiếp thị dự án bất động sàn Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Tại cần Sàn giao dịch BĐS Minh bạch hóa thị trường bất động sản Thống kê, báo cáo Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Tiếp theo Tại cần Sàn giao dịch BĐS Sân chơi chung cho lĩnh vực tài chính, pháp lý, bảo hiểm tham gia thị trường bất động sản Nơi cung cấp thông tin, tiếp thị, quảng bá dự án, sản phẩm bất động sản tập trung, hiệu Nơi cung cấp dịch vụ cho thuê chỗ để giao dịch Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản 10 Kinh doanh BĐS thông qua SGD BĐS 1.Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản Hiện Sau Hồ sơ nhà đất Qua sàn Hồ sơ nhà đất Qua sàn Chứng Chứng Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản thông qua sàn để bảo đảm công khai, minh bạch quyền lợi bên Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản 36 Quyền Trưởng sàn SGD BĐS Quản lý, điều hành hoạt động sàn giao dịch bất động sản Yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp thông tin có liên quan đến bất động sản Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu bất động sản đưa lên sàn Điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản 37 Tiếp theo Quyền Trưởng sàn SGD BĐS Từ chối đưa lên sàn bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh Thu ti n d ch v Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại lỗi khách hàng gây Điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản 38 Nghĩa vụ Trưởng sàn SGD BĐS Bảo đảm bất động sản đưa lên sàn giao dịch phải hợp pháp Cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản chịu trách nhiệm thông tin, tài liệu cung cấp Cung cấp dịch vụ bất động sản sàn giao dịch bất động sản Điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản 39 Tiếp theo Nghĩa vụ Trưởng sàn SGD BĐS Bảo đảm sở vật chất, kỹ thuật điều kiện hoạt động sàn Bảo đảm để sàn hoạt động nội dung đăng ký; Bồi thường thiệt hại lỗi gây Điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản 40 Các thông tin sản phẩm/ dịch vụ Thông tin dự án Bảo hiểm Pháp lý dự án Tài Dự án hộ Pháp lý nhà đất Thông tin bất động sản kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch 41 Các thông tin dự án Thông tin quy hoạch Thông sách Thông tin nhà phố Thông tin thị trường Thông tin dự án Thông tin dịch vụ khác Thông tin bất động sản kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch 42 Các dịch vụ Sàn Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản Môi giới bất động sản Đ nh giá b t đ ng s n Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản 43 Tiếp theo Các dịch vụ Sàn Tư vấn bất động sản Quảng cáo bất động sản Đấu giá bất động sản Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản 44 Tiếp theo Các dịch vụ Sàn Quản lý bất động sản Bảo hành Bảo trì Bảo vệ Vệ sinh Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản 45 Yếu tố bên tác động Hành lang pháp lý "Khó cho sàn giao dịch bất động sản" "Những vướng mắc sàn giao dịch bất động sản" 46 Rủi ro tổ chức, quản lý sàn giao dịch Tiếp theo Yếu tố bên tác động Sự biến động thị trường "Giá nhà đất giảm 15-20%" "Nhà phố thời" 47 Rủi ro tổ chức, quản lý sàn giao dịch Yếu tố bên tác động Sản phẩm dịch vụ cung cấp Điều phối thông tin Chất lượng tư vấn Chăm sóc sau bán hàng Ban lãnh đạo sàn Tư vấn khách hàng Hỗ trợ toán Và nhiều yếu tố khác ! Thông tin pháp lý 48 Rủi ro tổ chức, quản lý sàn giao dịch Hình ảnh Sàn giao dịch BĐS thành công Sản phẩm đa dạng, phong phú, thông tin minh bạch Nhân dự chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp cao Không ngừng mở rộng hợp tác nước & Quốc tế Không ngừng mở rộng quy mô dịch vụ phục vụ khách hàng, doanh thu không ngừng gia tăng Chất lượng tư vấn bán hàng không ngừng nâng cao Phát triển bền vững, lợi ích khách hàng 49 Rủi ro tổ chức, quản lý sàn giao dịch Download tài liệu : http://hoptacmoigioi.com http://groups.google.com.vn/group/sangiaodich TRÂN TRỌNG CẢM ƠN Chúc Anh/ Ch thành công, h nh phúc ! 50 ... sản qua sàn giao dịch Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Rủi ro tổ chức, quản lý sàn Các loại sàn giao dịch Sàn giao dịch chứng khoán Sàn giao dịch vàng Sàn giao dịch hoa Sàn giao dịch... http://www.metvuong.com/ Website mạng sàn giao dịch BĐS Việt Nam http://www.sanbatdongsan.net.vn/ http://www.tango.vn/ Nguyên tắc tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản 30 Diaoconline.vn - Sân chơi cho nhà môi... sàn giao dịch BĐS Hầu văn phòng giao dịch Niềm tin giao dịch Hoạt động thời vụ Thu nhập không ổn định Có sàn giao dịch BĐS Hoạt động Thu nhập Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Địa điểm giao