Đang tải... (xem toàn văn)
Tăng phí công chứng, chứng thực hợp đồng từ ngày 01/01/2017 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài...
Chứng thực hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư. Thông tin Lĩnh vực thống kê:Hành chính tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp xã Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp xã Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 01 ngày làm việc. Nếu nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực sau ba (03) giờ chiều thì việc chứng thực được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện:Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng thực hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất (tính trên giá trị tài sản) Cụ thể: - Dưới 20.000.000 đồng: 10.000 đ/trường hợp. - Từ 20.000.000 đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000đ/trường hợp. - Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng: 50.000đ/trường hợp. - Từ 100.000.000 đến dưới 300.000.000 đồng: 100.000đ/trường hợp. - Từ 300.000.000 đến dưới 1.000.000.000 đồng: 200.000đ/trường hợp. - Từ 1.000.000.000 đến dưới 2.000.000.000 đồng: 500.000đ/trường hợp. - Từ 2.000.000.000 đến dưới 3.000.000.000 đồng: 1.000.000đ/trường hợp. - Từ 3.000.000.000 đến dưới 5.000.000.000 đồng: 1.500.000đ/trường hợp. - Từ trên 5.000.000.000đ Thông tư liên tịch số 93/2001 Tên phí Mức phí Văn bản qui định trở lên: 2.000.000đ/trường hợp. Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản xác nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Cá nhân hoặc người đại diện hợp hợp pháp của tổ chức nộp hồ sơ tại Ủy dân nhân dân cấp xã. 2. Cán bộ Tư pháp - hộ tịch tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chứng thực như sau: Trường hợp người có bất động sản không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì cán bộ địa chính cấp xã phải xác nhận các thông tin về thửa đất. Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dấu hiệu đã bị sửa chữa hoặc giả mạo, nếu cần thiết phải xác minh thì Uỷ ban nhân dân cấp xã gửi Phiếu yêu cầu đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất. Tên bước Mô tả bước Thời gian cung cấp thông tin về thửa đất của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không tính vào thời hạn chứng thực. Trư¬ờng hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch và viết phiếu hẹn trao cho người yêu cầu chứng thực. Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện ng¬ười có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của ng¬ười có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (mẫu số 31/PYC). 2. Hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư (mẫu số 43/HĐTA). 3. Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên). Thành phần hồ sơ 4. Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên). 5. Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên). Số bộ hồ sơ: 03 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (mẫu số 31/PYC). Thông tư liên tịch 04/2006/TT 2. Tăng phí công chứng, chứng thực hợp đồng từ ngày 01/01/2017 Từ ngày 01/01/2017, nhiều quy định liên quan đến phí công chứng, chứng thực hợp đồng; phí hoạt động thừa phát lại; lệ phí cấp chứng hành nghề luật sư bắt đầu có hiệu lực thi hành Cụ thể sau: Tăng phí công chứng hợp đồng giá trị từ 100 tỷ đồng trở lên Đây nội dung đề cập Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định số loại phí, lệ phí hoạt động công chứng, chứng thực Theo đó, tăng mức phí công chứng hợp đồng, giao dịch có giá trị từ 100 tỷ đồng trở lên (trừ hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản; mua bán tài sản bán đấu giá), cụ thể: - Tăng mức phí từ 5,2 triệu đồng + 0,03% phần giá trị vượt 10 tỷ đồng lên 32,2 triệu đồng + 0,02% phần giá trị vượt 100 tỷ đồng; - Tăng giới hạn mức thu tối đa từ 10 triệu đồng/trường hợp lên 70 triệu đồng/trường hợp Các văn sau hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Thông tư 257/2016/TT-BTC có hiệu lực: - Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19/01/2012 - Thông tư liên tịch 115/2015/TTLT-BTC-BTP ngày 11/8/2015 - Thông tư 54/2015/TT-BTC ngày 21/4/2015 2 Tăng phí chứng thực hợp đồng giao dịch Thông tư 226/2016/TT-BTC mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí chứng thực tăng mức phí chứng thực hợp đồng, giao dịch sau: - Phí chứng thực hợp đồng, giao dịch: 50.000 đồng/hợp đồng, giao dịch (tăng 20.000 đồng) - Phí chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch: 30.000 đồng/hợp đồng, giao dịch (tăng 10.000 đồng) - Phí sửa lỗi sai sót hợp đồng, giao dịch chứng thực: 25.000 đồng/hợp đồng, giao dịch (tăng 15.000 đồng) Quy định thu phí hoạt động thừa phát lại Thông tư 223/2016/TT-BTC quy định 02 loại phí hoạt động thừa phát lại bao gồm: - Phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề Thừa phát lại cá nhân yêu cầu bổ nhiệm thừa phát lại phải nộp với mức thu 800.000 đồng/hồ sơ - Phí thẩm định điều kiện thành lập, hoạt động Văn phòng Thừa phát lại Thừa phát lại xin thành lập Văn phòng nộp với mức thu 1.000.000 đồng/hồ sơ Ngoài ra, Thông tư quy định thẩm quyền thu phí sau: - Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) thực thu phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề thừa phát lại - Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi thực thẩm định điều kiện thành lập, hoạt động Văn phòng Thừa phát lại thu phí theo quy định Giảm lệ phí cấp chứng hành nghề luật sư Thông tư 220/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí, lệ phí lĩnh vực hoạt động hành nghề luật sư giảm lệ phí cấp chứng hành nghề luật sư từ 400.000 đồng xuống 100.000 đồng/lần cấp Đồng thời, bổ sung loạt phí lĩnh vực hoạt động hành nghề luật sư như: - Phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề luật sư 800.000 đồng/lần - Phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề luật sư nước Việt Nam, phí thẩm định điều kiện hoạt động tổ chức hành nghề luật sư nước Việt Nam 5.000.000 đồng/lần - Phí thẩm định điều kiện gia hạn hành nghề luật sư nước Việt Nam, phí thẩm định điều kiện thay đổi nội dung hoạt động tổ chức hành nghề luật sư nước Việt Nam 3.000.000 đồng/lần Thông tư thay Thông tư 02/2012/TT-BTC Thông tư 118/2015/TT-BTC Chứng thực hợp đồng tặng cho nhà ở đô thị. Thông tin Lĩnh vực thống kê:Hành chính tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Trưởng, Phó Trưởng phòng Tư pháp thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tư pháp thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc. Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết:03 ngày làm việc đối với hợp đồng đơn giản, 10 ngày đối với hợp đồng phức tạp, 30 ngày đối với Hợp đồng đặc biệt phức tạp. Đối tượng thực hiện:Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đô thị: phụ thuộc vào giá trị của hợp đồng, giao dịch, dao động từ 10.000 đồng đến 2.000.000 đồng, cụ thể: - Dưới 20.000.000 đồng/trường hợp thì 10.000 đồng. - Từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000/trường hợp thì 20.000 đồng. - Từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000/trường hợp thì 50.000 đồng. - Từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000/trường hợp thì 100.000 đồng. - Từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000/trường hợp thì 200.000 đồng. - Từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 2.000.000.000/trường hợp thì 500.000 đồng. - Từ 2.000.000.000 đồng đến dưới 3.000.000.000/trường hợp thì 1.000.000 đồng. - Từ 3.000.000.000 đồng Thông tư liên tịch số 93/2001 Tên phí Mức phí Văn bản qui định đến dưới 5.000.000.000/trường hợp thì 1.500.000 đồng. - Từ 5.000.000.000 đồng trở lên/trường hợp thì 2.000.000đ. Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản chứng thực Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Người có yêu cầu cung cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy tờ nhân thân và các thỏa thuận cam kết giữa các bên giao dịch, để cán bộ phụ trách chứng thực của của Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc lập hợp đồng; cán bộ phụ trách chứng thực giao phiếu nhận hồ sơ, hẹn ký hợp đồng tặng cho nhà ở đô thị. Tên bước Mô tả bước 2. Cán bộ phụ trách chứng thực thiết lập hợp đồng tặng cho nhà ở đô thị và cho các bên giao dịch ký tên hoặc điểm chỉ vào hợp đồng tặng cho nhà ở đô thị. 3. Cán bộ phụ trách chứng thực của của Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc làm thủ tục trình ký, đóng dấu, thu phí và trả kết quả cho người có yêu cầu tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. - Bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu (hai bên mua, bán nhà ở). 2. - Bản chính, bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Thành phần hồ sơ 3. - Các giấy tờ hộ tịch chứng minh mối quan hệ hôn nhân (vợ - chồng) nếu bên tặng cho nhà hoặc bên được tặng cho nhà chưa có gia đình thì cung cấp (Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân). Số bộ hồ sơ: 02 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Hợp đồng tặng cho nhà ở Thông tư liên tịch 04/2006/TT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Xuất trình bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Nội dung Văn bản qui định 2. Người yêu cầu chứng thực Chứng thực hợp đồng tặng cho nhà. Thông tin Lĩnh vực thống kê:Hành chính tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp xã Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp xã Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 01 ngày làm việc. Nếu nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực sau ba (03) giờ chiều thì việc chứng thực được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện:Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng thực hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất (tính trên giá trị tài sản) Cụ thể: - Dưới 20.000.000 đồng: 10.000 đ/trường hợp. - Từ 20.000.000 đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000đ/trường hợp. - Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng: 50.000đ/trường hợp. - Từ 100.000.000 đến dưới 300.000.000 đồng: 100.000đ/trường hợp. - Từ 300.000.000 đến dưới 1.000.000.000 đồng: 200.000đ/trường hợp. - Từ 1.000.000.000 đến dưới 2.000.000.000 đồng: 500.000đ/trường hợp. - Từ 2.000.000.000 đến dưới 3.000.000.000 đồng: 1.000.000đ/trường hợp. - Từ 3.000.000.000 đến dưới 5.000.000.000 đồng: 1.500.000đ/trường hợp. - Từ trên 5.000.000.000đ Thông tư liên tịch số 93/2001 Tên phí Mức phí Văn bản qui định trở lên: 2.000.000đ/trường hợp Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản xác nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Cá nhân, đại diện hợp pháp của tổ chức nộp hồ sơ tại Ủy dân nhân dân cấp xã. 2. Cán bộ tư pháp - hộ tịch tiếp nhận hồ sơ, thực hiện việc chứng thực như sau: Trư¬ờng hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch và viết phiếu hẹn trao cho người yêu cầu chứng thực. Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện ng¬ười có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của ng¬ười có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã trả lại hồ sơ và thông báo Tên bước Mô tả bước rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (mẫu số 31/PYC). 2. Hợp đồng tặng cho nhà (mẫu số 43/HĐTA). 3. Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên). 4. Bản sao hộ khẩu thường trú (2 bên). 5. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà . Số bộ hồ sơ: 03 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không Chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Thông tin Lĩnh vực thống kê:Hành chính tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp xã Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp xã Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 01 ngày làm việc. Nếu nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực sau ba (03) giờ chiều thì việc chứng thực được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện:Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng thực hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất (tính trên giá trị tài sản) Cụ thể: - Dưới 20.000.000 đồng: thu 10.000 đ/trường hợp. - Từ 20.000.000 đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000đ/trường hợp. - Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng: 50.000đ/trường hợp. - Từ 100.000.000 đến dưới 300.000.000 đồng: 100.000đ/trường hợp. - Từ 300.000.000 đến dưới 1.000.000.000 đồng: 200.000đ/trường hợp. - Từ 1.000.000.000 đến dưới 2.000.000.000 đồng: 500.000đ/trường hợp. - Từ 2.000.000.000 đến dưới 3.000.000.000 đồng: 1.000.000đ/trường hợp. - Từ 3.000.000.000 đến dưới 5.000.000.000 đồng: 1.500.000đ/trường hợp. - Từ trên 5.000.000.000đ Thông tư liên tịch số 93/2001 Tên phí Mức phí Văn bản qui định trở lên: 2.000.000đ/trường hợp. Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản xác nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Cá nhân hoặc người đại diện hợp hợp pháp của tổ chức nộp hồ sơ tại Ủy dân nhân dân cấp xã. 2. Cán bộ Tư pháp - hộ tịch tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chứng thực như sau: Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dấu hiệu đã bị sửa chữa hoặc giả mạo, nếu cần thiết phải xác minh thì Uỷ ban nhân dân cấp xã gửi Phiếu yêu cầu đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất. Thời gian cung cấp thông tin về thửa đất của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không tính vào thời hạn chứng thực. Trư¬ờng hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, Tên bước Mô tả bước giao dịch và viết phiếu hẹn trao cho người yêu cầu chứng thực. Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện ng¬ười có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của ng¬ười có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC). 2. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (mẫu số 40/HĐTA). 3. Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên). 4. Bản sao hộ khẩu thường trú (2 bên). Thành phần hồ sơ 5. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất . Số bộ hồ sơ: 03 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản Chứng thực hợp đồng tặng cho nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị) (Đang thực hiện theo đúng tinh thần của Luật công chứng) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Tư pháp Tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 15 giờ); Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ sau 15 giờ); Trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Giá trị tài sản dưới 20.000.000 đồng: thu 10.000 đồng/ trường hợp 2. Từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000 đồng/ trường hợp 3. Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng: 50.000 đồng/trường hợp 4. Từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng: 100.000 đồng/trường hợp 5. Từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng: 200.000đ/trường hợp 6. Từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 2.000.000.000 đồng: 500.000đ/trường hợp Tên phí Mức phí Văn bản qui định 7. Từ 2.000.000.000 đồng đến dưới 3.000.000.000: 1.000.000 đồng/trường hợp 8. Từ 3.000.000.000 đồng đến dưới 5.000.000.000: 1.500.000 đồng/trường hợp 9. Từ 5.000.000.000 đồng trở lên: 2.000.000 đồng/trường hợp Kết quả của việc thực hiện TTHC:Văn bản chứng thực Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp huyện và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực. Tên bước Mô tả bước 2. Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực. 3. Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu số 61/SCT) 4. Người có thẩm quyền thực hiện ký chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản. Người yêu cầu chứng thực nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ 5. Trường hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ thụ lý ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 32/PH) trao cho người yêu cầu chứng thực Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản; 2. Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); 3. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó tặng cho. 4. Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn). 5. Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật Số bộ hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Mẫu số 31/PYC: Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản. Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không ...2 Tăng phí chứng thực hợp đồng giao dịch Thông tư 226/2016/TT-BTC mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí chứng thực tăng mức phí chứng thực hợp đồng, giao dịch sau: - Phí chứng thực hợp. .. hợp đồng, giao dịch: 50.000 đồng /hợp đồng, giao dịch (tăng 20.000 đồng) - Phí chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch: 30.000 đồng /hợp đồng, giao dịch (tăng 10.000 đồng) - Phí. .. lỗi sai sót hợp đồng, giao dịch chứng thực: 25.000 đồng /hợp đồng, giao dịch (tăng 15.000 đồng) Quy định thu phí hoạt động thừa phát lại Thông tư 223/2016/TT-BTC quy định 02 loại phí hoạt động