I HC QUC GIA H NI KHOA LUT H QUANG HUY PHP LUT VIT NAM V NG Kí GIAO DCH BO M luận văn thạc sĩ luật học Hà nội - 2007 I HC QUC GIA H NI KHOA LUT H QUANG HUY PHP LUT VIT NAM V NG Kí GIAO DCH BO M Chuyờn ngnh : Lut dõn s Mó s : 60 38 30 LUN VN THC S LUT HC Ngi hng dn khoa hc: TS Nguyn Thỳy Hin Hà nội - 2007 M U Tớnh cp thit ca ti Trong nn kinh t th trng, vic ký kt giao dch bo m khụng ch ỏp ng li ớch ca ngi vay v ngi cho vay vn, m cũn khuyn khớch s lu thụng ca ngun vn, giỳp th trng hot ng hiu qu, thỳc y sn xut - kinh doanh phỏt trin Tuy nhiờn, thc tin ký kt, thc hin cỏc giao dch bo m phỏt sinh mt s cn gii quyt, vớ d nh: dựng mt ti sn bo m thc hin nhiu ngha v ti nhiu bờn nhn bo m vi tớnh cht la o hoc cỏ nhõn, t chc mua ti sn cm c, th chp nhng khụng tr thnh ch s hu khụng tỡnh Hn ch thụng tin chớnh thc v tỡnh trng phỏp lý ca ti sn bo m dn n s thiu minh bch v khụng an ton cho th trng Ngoi ra, thc tin xột x cho thy, cỏc tranh chp v th t u tiờn toỏn gia nhng ngi cựng nhn bo m hoc gia nhng ngi cú quyn, li ớch liờn quan n ti sn bo m phỏt sinh nhng cha cú y cỏc quy nh gii quyt trit , cụng bng Ngoi ra, n thi im hin nay, rt cn cú cỏch tip cn mi v ng ký giao dch bo m trc s ng mnh m, quyt lit ca h thng ng ký giao dch bo m hin i trờn th gii Nhng hn ch ca h thng ng ký giao dch bo m Vit Nam bt ngun trc ht khoa hc phỏp lý v cỏc quy nh hin hnh v ng ký giao dch bo m cha thc s y , ton din khc phc tỡnh trng nờu trờn, mt cỏc bin phỏp hu hiu nht, ú l nghiờn cu, ỏnh giỏ tng th v xut cỏc gii phỏp, kin ngh hon thin phỏp lut v ng ký giao dch bo m nhm ti a hoỏ thụng tin v tỡnh trng phỏp lý ca ti sn bo m, giỳp cỏc t chc, cỏ nhõn cú c s phỏp lý t bo v quyn, li ớch hp phỏp ca mỡnh, ng thi giỳp cỏc c quan nh nc cú thm quyn thc hin tt chc nng qun lý nh nc, qun lý xó hi 2 Thc trng nghiờn cu phỏp lut v ng ký giao dch bo m ti Vit Nam nc ta, n thi im hin nay, mi ch cú nht cụng trỡnh nghiờn cu khoa hc cp c s, vi tờn ti l: "ng ký v cung cp thụng tin v giao dch bo m ca Vit Nam - Thc trng v gii phỏp" ca Cc ng ký quc gia giao dch bo m, B T phỏp nghiờn cu v thc trng ng ký, cung cp thụng tin v giao dch bo m ca Vit Nam õy l mt cụng trỡnh nghiờn cu cú cht lng, vi s tham gia ca cỏc chuyờn gia lnh vc ng ký giao dch bo m ca B T phỏp Song, giỏc nghiờn cu c xỏc nh nờn cụng trỡnh khụng trung phõn tớch, ỏnh giỏ ton din, chi tit v lý lun, cng nh cỏc quy nh ca phỏp lut thc nh v ng ký giao dch bo m Vit Nam Mc ớch nghiờn cu ti Vic nghiờn cu ti Phỏp lut Vit Nam v ng ký giao dch bo m nhm t cỏc mc tiờu ch yu sau õy: - Lm rừ mt s lý lun v ng ký giao dch bo m, c th nh: Khỏi nim v cỏc c im ca ng ký giao dch bo m; vai trũ ca ng ký giao dch bo m nn kinh t th trng; lch s hỡnh thnh, phỏt trin ca phỏp lut Vit Nam v ng ký giao dch bo m; tham kho phỏp lut ca mt s nc khu vc v trờn th gii v ny - Phõn tớch, ỏnh giỏ cỏc quy nh hin hnh, trờn c s nhỡn nhn, ỏnh giỏ thc tin ng ký giao dch bo m nc ta nhn thy nhng u im v c bit l nhng hn ch ca phỏp lut Vit Nam - Trờn c s cỏc ni dung nghiờn cu nờu trờn, a kin ngh nhm hon thin phỏp lut, cng nh cỏc gii phỏp tng th nhm tng cng hiu qu hot ng ca h thng ng ký giao dch bo m nc ta Phm vi nghiờn cu ng ký giao dch bo m l cũn mi m nc ta, bc u mi ch nhn c s quan tõm ca mt b phn xó hi Do vy, khuụn kh ca mt lun thc s, tụi khụng th gii quyt c mt cỏch trn tt c cỏc cú liờn quan ti phỏp lut Vit Nam v ng ký giao dch bo m ti ch yu trung nghiờn cu mt s lý lun c bn nht, cỏc quy nh phỏp lut ca Vit Nam v ng ký giao dch bo m, ng thi xut mt s gii phỏp bc u thỏo g nhng bt cp ca phỏp lut hin hnh v cỏc bin phỏp b tr nhm thỳc y s phỏt trin ca h thng ng ký giao dch bo m thi gian ti Phng phỏp nghiờn cu ti c nghiờn cu trờn c s phng phỏp lun ca ch ngha Mỏc - Lờnin v t tng i mi ng b th ch kinh t th trng ca ng v Nh nc ta c trỡnh by cỏc kin, ngh quyt v cỏc bn quy phm phỏp lut Cỏc phng phỏp nghiờn cu c th nh: phõn tớch, so sỏnh, tng hp cng s c s dng mc phự hp hon thnh mc tiờu ca ti Nhng kt qu t c ca lun Lun l cụng trỡnh khoa hc u tiờn Vit Nam trung nghiờn cu sõu sc, ton din v phỏp lut ng ký giao dch bo m õy chớnh l úng gúp ln nht ca Lun Nhng c th v lý lun, cỏch nhỡn nhn, ỏnh giỏ lut thc nh v thc tin, t ú a hng hon thin phỏp lut lnh vc ny s l nhng úng gúp cú giỏ tr i vi cụng tỏc nghiờn cu khoa hc, cụng tỏc lp phỏp v ỏp dng phỏp lut ca lun Kt cu ca Lun Ngoi phn m u, kt lun v danh mc ti liu tham kho, ni dung ca lun gm chng: Chng 1: Mt s lý lun v ng ký giao dch bo m m Chng 2: Phỏp lut hin hnh v khỏi quỏt thc tin ng ký giao dch bo m ca Vit Nam Chng 3: Mt s gii phỏp nhm hon thin phỏp lut Vit Nam v ng ký giao dch bo m Chng MT S VN Lí LUN V NG Kí GIAO DCH BO M 1.1 KHI NIM V C IM CA NG Kí GIAO DCH BO M 1.1.1 Khỏi nim v ng ký giao dch bo m Trong thi gian qua, Nh nc ó cú nhiu bin phỏp nhm a dng hoỏ cỏc kờnh v hỡnh thc ng viờn ngun lc cho u t phỏt trin kinh t- xó hi Tuy nhiờn, cú ngun bn vng, thỡ gii phỏp c bn, lõu di l phi phỏt trin v hon thin cỏc cụng c to lp thụng qua th trng vn, vi tiờu hng u ca hot ng tớn dng l "An ton Hiu qu- Phỏt trin bn vng- Hi nhp quc t" [7] Do vy, vic hon thin khung phỏp lý v ng ký giao dch bo m cú ý ngha quan trng vic m rng tớn dng mt cỏch an ton, hiu qu Trong nhng nm gn õy, trc nhng yờu cu ca thc tin, phỏp lut Vit Nam v ng ký giao dch bo m ngy cng c hon thin, to tin quan trng cỏc t chc, cỏ nhõn thun li vic tip cn vi cỏc ngun tớn dng v an ton phỏp lý giao dch dõn s, kinh t Mc dự, phỏp lut Vit Nam v ng ký giao dch bo m, c bit l i vi ng sn ang ngy cng tip cn vi phỏp lut nhiu nc cú h thng ng ký giao dch bo m phỏt trin, nhng n thi im hin nay, t giỏc phỏp lut thc nh v khoa hc phỏp lý, Vit Nam cha cú mt khỏi nim chớnh thc v ng ký giao dch bo m Vy ng ký giao dch bo m c nh ngha nh th no? Theo tụi, trc xõy dng khỏi nim v ng ký giao dch bo m, cn xut phỏt t khỏi nim "ng ký" Cú rt nhiu nh ngha v "ng ký" cỏc cụng trỡnh nghiờn cu v sỏch tham kho, vớ d nh: Theo cun T in Ting Vit, Nh xut bn T in Bỏch khoa, nm 2005 thỡ "ng ký: Ghi vo s ca c quan qun lý" [38, tr 232] Theo cun i t in Ting Vit, Nh xut bn Vn hoỏ - Thụng tin, nm 1998 thỡ "ng ký: ng khai bỏo c cp Giy cụng nhn v quyn hn, ngha v no ú" [43, tr 601] V ny, T in Ting Vit Nh xut bn Khoa hc xó hi v Trung tõm T in, nm 1994 cú nh ngha: "ng ký: Ghi vo S ca c quan qun lý chớnh thc cụng nhn cho hng quyn li hay lm ngha v" [39, tr 284] T in Gii thớch thut ng hnh chớnh Nh xut bn Lao ng, nm 2002 cú nờu: "ng ký: Th thc ghi chộp vo s sỏch nh nc t nh: ng ký kt hụn, ng ký kinh doanh, ng ký chng khoỏn Nhng s kin c nghi chộp vo s l khụng th chi cói c" [38, tr 232] Qua cỏc nh ngha nờu trờn, tụi nhn thy, dự cỏc tỏc gi nhỡn nhn v nh ngha khỏc v ng ký, song cú th tng hp ni hm ca khỏi nim ng ký bao gm cỏc c im ch yu sau õy: (i) ng ký l hnh vi ghi vo s ca c quan nh nc cú thm quyn; (ii) ng ký lm phỏt sinh quyn, ngha v ca ngi thc hin ng ký v (iii) nhng thụng tin c ghi vo s ca c quan ng ký cú thm quyn l chng c khỏch quan, khụng th chi cói T in Lut hc, Nh xut bn Bỏch khoa v Nh Xut bn T phỏp, nm 2006 ti trang 235 mc dự khụng nh ngha v ng ký giao dch bo m nhng ó nh ngha v ng ký vic cm c ng ký vic cm c l (c quan nh nc cú thm quyn) cụng nhn v chng thc v phng din phỏp lý quan h dõn s c bo m bng ti sn cm c ng ký vic cm cú l th tc phỏp lut quy nh i vi ti sn m phỏp lut quy nh phi ng ký quyn s hu thỡ vic dựng ti sn ú cm c bo m thc hin ngha v phi ng ti c quan nh nc cú thm quyn l th tc bt buc Khỏi nim trờn ó cp n nhng ni dung nh: ch th ca hnh vi ng ký (c quan nh nc cú thm quyn), nguyờn tc ng ký (ng ký t nguyn hoc ng ký bt buc), th tc ng ký phỏp lut quy nh Song, khỏi nim v ng ký vic cm c T in Lut hc cha th hin c hai ni dung c bit quan trng, khỏc bit vi ng ký cỏc s kin phỏp lý khỏc (vớ d: ng ký phng tin giao thụng c gii, ng ký kt hụn ), ú l: giỏ tr phỏp lý ca vic ng ký v thi im cú hiu lc ca vic ng ký cm c, vỡ khon iu 323 B lut dõn s nm 2005 quy nh "trng hp giao dch bo m c ng ký theo quy nh ca phỏp lut thỡ giao dch bo m ú cú giỏ tr phỏp lý i vi ngi th ba, k t thi im ng ký" [35, tr 126] T nh ngha v ng ký v ng ký vic cm c, trờn c s nghiờn cu phỏp lut Vit Nam hin hnh v tham kho kinh nghim ca mt s quc gia, tụi nhn thy, khỏi nim di õy th hin rừ nột nht bn cht v c im ca ng ký giao dch bo m: ng ký giao dch bo m l th tc phỏp lý c thc hin theo quy nh ca phỏp lut v ng ký giao dch bo m Giao dch bo m ó ng ký cú giỏ tr phỏp lý i vi ngi th ba, k t thi im ng ký Vic ng ký l iu kin giao dch bo m cú hiu lc ch trng hp phỏp lut quy nh v thụng tin v giao dch bo m c c quan ng ký cú thm quyn cung cp l chng c chng minh quyn, li ớch hp phỏp ca bờn nhn bo m i vi ti sn bo m õy cng l chớnh l khỏi nim hin nhn c s ng h ca nhiu chuyờn gia phỏp lý Tuy nhiờn, phõn loi ng ký giao dch bo m thỡ cú loi l: ng ký thụng bỏo v ng ký xỏc minh [26, tr 262] im khỏc bit cn bn nht ca ng ký thụng bỏo so vi ng ký xỏc minh l c quan ng ký giao dch bo m khụng kim tra tớnh xỏc thc ca giy t, ti liu ng ký v vic ng ký c thc hin hon ton trờn c s ni dung kờ khai ca ngi yờu cu ng ký Hiu rừ bn cht ca ng ký thụng bỏo v ng ký xỏc minh s giỳp chỳng ta xõy dng c quy phm phỏp lut phự hp v tng thớch iu chnh 1.1.2 c im ca ng ký giao dch bo m cú c khỏi nim chớnh xỏc, cng nh hiu rừ hn bn cht ca ng ký giao dch bo m, tụi phõn tớch mt s c im ch yu ca ng ký giao dch bo m nh sau: Th nht: Vic chng nhn ng ký giao dch bo m n v dch v cụng thc hin Ch th cú thm quyn ng ký giao dch bo m chớnh l cỏc n v dch v cụng, nh nc u quyn thc hin vic cung cp dch v cho ngi dõn Do ú, c quan ng ký giao dch bo m hot ng theo nguyờn tc ti chớnh "ly thu, bự chi" v a phn cỏc quc gia u "tỏch bit" hot ng ng ký giao dch bo m vi chc nng qun lý nh nc v ng ký giao dch bo m Thm quyn ng ký giao dch bo m c xỏc nh theo loi ti sn bo m, theo a gii hnh chớnh - lónh th hoc theo a v phỏp lý ca bờn nhn bo m (t chc hoc cỏ nhõn) Tu thuc iu kin kinh t - chớnh tr - xó hi, mi quc gia s quyt nh, la chn mụ hỡnh c quan ng ký giao dch bo m phõn tỏn hoc trung, cng nh xỏc nh mc trung khỏc Hin nay, h thng c quan ng ký giao dch bo m ca Vit Nam c t chc tng ng loi ti sn, c th l: (i) quyn s dng t v ti sn gn lin vi t, (ii) tu bay, (iii) tu bin v (iv) ng sn khỏc khụng phi tu bay, tu bin Th hai: ng ký giao dch bo m lm phỏt sinh hiu lc phỏp lý i vi ngi th ba Giao dch bo m c ng ký lm phỏt sinh hiu lc phỏp lý i vi ngi th ba õy l mu cht ca phỏp lut v ng ký giao dch bo m cú th khuyn khớch s phỏt trin ca ngun tớn dng, phỏp lut cỏc nc phi quy nh c th, chi tit ny V nguyờn tc, hp ng bo m c ký kt hp phỏp lm phỏt sinh quyn, ngha v phỏp lý gia hai bờn ch th (bờn nhn bo m v bờn bo m) nhng khụng ng nhiờn phỏt sinh hiu lc phỏp lý i vi ngi th ba Do DANH MC TI LIU THAM KHO CC VN BN, NGH QUYT CA NG ng Cng sn Vit Nam (2006), Vn kin i hi i biu ton quc ln th X, Nxb Chớnh tr quc gia, H Ni ng C ng s n Vi t Nam, Ngh quy t s 08-NQ/T. c a Ban Ch p h nh Trung ng t i h i ngh l n th t khúa X v m t s ch tr ng chớnh sỏch l n n n kinh t phỏt tri n nhanh v b n v ng Vi t Nam l th nh viờn c a T ch c Th ng m i Th gi i, H N i CC VN BN PHP LUT CA NH NC Chớnh ph (2000), Ngh nh s 08/2000/N-CP ngy 10/3 v ng ký giao dch bo m, H Ni (2003), Ch th s 21/2003/CT-Ttg ngy 02/10 ca Th tng Chớnh ph v tng cng cụng tỏc ng ký giao dch bo m ó cp n ni dung ny nhng chm c trin khai trờn thc t, H Ni Chớnh ph Chớnh ph (2005), Ngh nh s 173/2004/N-CP ngy 30/9 quy nh v th tc, cng ch v x pht vi phm hnh chớnh thi hnh ỏn dõn s, H Ni Chớnh ph (2006), Ngh nh s 163/2006/N-CP v giao dch bo m, H Ni Chớnh ph (2006), ỏn phỏt trin ngnh ngõn hng Vit Nam n nm 2010 v nh hng n nm 2020 ban hnh kốm theo Quyt nh s 112/2006/Q-TTg ngy 24/5/2006 ca Th tng Chớnh ph, H Ni c hi (1992), Hin phỏp, H Ni Qu Qu c hi (2001), Hin phỏp nc Cng ho xó hi ch ngha Vit Nam nm 1992 (sa i, b sung), H Ni 10 Quc hi (2003), Nhng sa i c bn ca Lut t nm 2003, Nxb T phỏp, H Ni 11 y ban Thng v Quc hi (2004), Phỏp lnh Thi hnh ỏn dõn s, H Ni CC TI LIU THAM KHO KHC 12 Allen Welsh (2004), Gii thiu mụ hỡnh c quan ng ký giao dch bo m trờn th gii, ti liu phc v xõy dng d ỏn Phỏp lnh ng ký giao dch bo m 13 B lut dõn s Si Gũn (1972) C s Thn Chung xut bn, Si Gũn 14 B Ti nguyờn v Mụi trng (2007), Bỏo cỏo v d ỏn VLAP, ngy 03/4, H Ni 15 Cc ng ký quc gia giao dch bo m (2005), Bỏo cỏo tng hp cụng tỏc ng ký giao dch bo m, H Ni 16 Cc ng ký quc gia giao dch bo m, B T phỏp (2005), Bỏo cỏo tng hp kinh nghim phỏp lut nc ngoi v ng ký bt ng sn trỡnh y ban Thng v Quc hi, H Ni 17 Cc ng ký quc gia giao dch bo m, B T phỏp (2006): ng ký v cung cp thụng tin v giao dch bo m ca Vit Nam - Thc trng v gii phỏp, Bỏo cỏo phỳc trỡnh ti nghiờn cu khoa hc cp c s, H Ni 18 Cc ng ký quc gia giao dch bo m, B T phỏp (2006), Kinh nghim quc t v giao dch bo m thuc ti liu trỡnh Chớnh ph d tho Ngh nh v giao dch bo m, H Ni 19 Cc ng ký quc gia giao dch bo m (2007), Ti liu hun phỏp lut v ng ký giao dch bo m, H Ni 20 Cc ng ký quc gia giao dch bo m (2007), Cụng s 281/CVNHCTB-KHCN ngy 09/7/2007 ca Ngõn hng Cụng thng Vit Nam chi nhỏnh Bỡnh nh 21 Cc ng ký quc gia giao dch bo m, B T phỏp (2007), T trỡnh s 126/TTr-CKGDB ngy 08/6, H Ni 22 Nguyn Ngc in (2006), "Mi quan h gia ng ký bt ng sn v xỏc lp i vi bt ng sn", Nghiờn cu lp phỏp, (12) 23 Elaine MacEachern (2003), Bỏo cỏo ỏnh giỏ v th tc hot ng v t chc ca Cc ng ký quc gia giao dch bo m thuc D ỏn TA 4060 24 FIAS v IFC (2007), Vit Nam tng cng c hi tip cn tớn dng thụng qua ci cỏch v giao dch bo m 25 Nguyn Thỳy Hin, S phỏt trin ca phỏp lut v bo m an ton tớn dng ca Vit Nam - So sỏnh vi phỏp lut v bo m an ton tớn dng ca Cng hũa Liờn bang c, Nxb cỏc Lun ỏn tin s trờn mng, Cng hũa Liờn bang c 26 Nguyn Thỳy Hin (2006), "ng ký giao dch bo m tin vay", Sỏch chuyờn kho: Cỏc bin phỏp bo m tin vay bng ti sn ca cỏc t chc tớn dng, (Lờ Th Thu Thy ch biờn), Nxb T phỏp, H Ni 27 Nguyn Thỳy Hin (2007), "Xõy dng v hon thin phỏp lut v giao dch bo m v ng ký giao dch bo m ti Vit Nam - Nhng kt qu t c v nh hng thi gian ti", Hi tho khoa hc: Hon thin phỏp lut v giao dch bo m nhm hon thin tng cng c hi tip cn tớn dng ti Vit Nam v gii thiu v ti tr cỏc khon phi thu, B T phỏp v IFC t chc ngy 27/6 ti H Ni 28 V Th Minh Hng (2006), Lý lun v thc tin v giao dch bo m phỏp lut hng hi, Lun Thc s lut hc, Khoa Lut, i hoc Quc gia H Ni 29 Lut mu ca EU v ng ký giao dch bo m 30 V Vn Mu (1974), Phỏp lut thụng kho, Tp II - Dõn lut khỏi lun, Si Gũn 31 Ngõn hng th gii (2006), n phm Mụi trng kinh doanh, H Ni 32 Ngõn hng th gii v Cụng ty Ti chớnh quc t (2006), Mụi trng kinh doanh nm 2006 33 Phm Duy Ngha (2006), "Minh nh quyn ti sn nh t", Bỏo Tui tr online, ngy 03/8 34 Nh Phỏp lut Vit - Phỏp (1998), B lut Dõn s ca nc Cng ho Phỏp, Nxb Chớnh tr quc gia, H Ni 35 Tp Dõn ch v phỏp lut (2005), S chuyờn v B lut dõn s Vit Nam nm 2005, H Ni 36 inh Vn Thanh (1996), "Nghiờn cu mt s di sn phỏp lut dõn s t th k XV n thi Phỏp thuc", ti khoa hc cp B: Nhng quy nh phỏp lut dõn s Vit Nam thi k phong kin, B T phỏp, H Ni 37 Trung tõm c s d liu quc gia cỏc giao dch bo m thuc Cc ng ký quc gia giao dch bo m (2007), Bỏo cỏo tng hp phc v on cỏn b kho sỏt ti Canada, H Ni 38 T in gii thớch thut ng hnh chớnh (2002), Nxb Lao ng, H Ni 39 T in ting Vit (1994), Nxb Khoa hc xó hi v Trung tõm T in, H Ni 40 Trn ụng Tựng (2007), "Hin i hoỏ h thng ng ký cỏc giao dch bo m ca Vit Nam", Hi tho khoa hc: Hon thin phỏp lut v giao dch bo m nhm tng cng c hi tip cn tớn dng ti Vit Nam v gii thiu v ti tr cỏc khon phi thu, B T phỏp v IFC t chc, H Ni, 6/2007 41 Trn ụng Tựng (2007), "Hin i hoỏ h thng ng ký cỏc giao dch bo m ca Vit Nam", Hi tho khoa hc: Hon thin phỏp lut v giao dch bo m nhm tng cng c hi tip cn tớn dng ti Vit Nam v gii thiu v ti tr cỏc khon phi thu, B T phỏp v IFC t chc, H Ni 42 Xaca Vacaxum v Tori Aridumi (1995), Bỡnh lun khoa hc B lut dõn s Nht Bn, Nxb Chớnh tr quc gia, H Ni 43 Nguyn Nh í (Ch biờn), i t in Ting Vit, Nxb Vn húa Thụng tin, H Ni 44 Vit Nam tng cng c hi tip cn tớn dng thụng qua ci cỏch v giao dch bo m (2007) [...]... về giao dịch bảo đảm của Việt Nam - Thực trạng và giải pháp, Báo cáo phúc trình đề tài nghiên cứu khoa học cấp cơ sở, Hà Nội 18 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp (2006), Kinh nghiệm quốc tế về giao dịch bảo đảm thuộc tài liệu trình Chính phủ dự thảo Nghị định về giao dịch bảo đảm, Hà Nội 19 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (2007), Tài liệu tập huấn pháp luật về đăng ký giao dịch. .. Báo cáo về dự án VLAP, ngày 03/4, Hà Nội 15 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (2005), Báo cáo tổng hợp công tác đăng ký giao dịch bảo đảm, Hà Nội 16 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp (2005), Báo cáo tổng hợp kinh nghiệm pháp luật nước ngoài về đăng ký bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hà Nội 17 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp (2006): Đăng ký và cung... "Đăng ký giao dịch bảo đảm tiền vay", Sách chuyên khảo: Các biện pháp bảo đảm tiền vay bằng tài sản của các tổ chức tín dụng, (Lê Thị Thu Thủy chủ biên), Nxb Tư pháp, Hà Nội 27 Nguyễn Thúy Hiền (2007), "Xây dựng và hoàn thiện pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Việt Nam - Những kết quả đạt được và định hướng trong thời gian tới", Hội thảo khoa học: Hoàn thiện pháp luật về. .. Elaine MacEachern (2003), Báo cáo đánh giá về thủ tục hoạt động và tổ chức của Cục đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Dự án TA 4060 24 FIAS và IFC (2007), Việt Nam tăng cường cơ hội tiếp cận tín dụng thông qua cải cách về giao dịch bảo đảm 25 Nguyễn Thúy Hiền, Sự phát triển của pháp luật về bảo đảm an toàn tín dụng của Việt Nam - So sánh với pháp luật về bảo đảm an toàn tín dụng của Cộng hòa Liên... pháp luật về giao dịch bảo đảm nhằm hoàn thiện tăng cường cơ hội tiếp cận tín dụng tại Việt Nam và giới thiệu về tài trợ các khoản phải thu, do Bộ Tư pháp và IFC tổ chức ngày 27/6 tại Hà Nội 28 Vũ Thị Minh Hồng (2006), Lý luận và thực tiễn về giao dịch bảo đảm trong pháp luật hàng hải, Luận văn Thạc sỹ luật học, Khoa Luật, Đại hoc Quốc gia Hà Nội 29 Luật mẫu của EU về đăng ký giao dịch bảo đảm 30 Vũ Văn... chủ và pháp luật (2005), Số chuyên đề về Bộ luật dân sự Việt Nam năm 2005, Hà Nội 36 Đinh Văn Thanh (1996), "Nghiên cứu một số di sản pháp luật dân sự từ thế kỷ XV đến thời Pháp thuộc", Đề tài khoa học cấp Bộ: Những quy định pháp luật dân sự Việt Nam trong thời kỳ phong kiến, Bộ Tư pháp, Hà Nội 37 Trung tâm cơ sở dữ liệu quốc gia các giao dịch bảo đảm thuộc Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (2007),... dịch bảo đảm, Hà Nội 20 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (2007), Công văn số 281/CVNHCTBĐ-KHCN ngày 09/7/2007 của Ngân hàng Công thương Việt Nam chi nhánh Bình Định 21 Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp (2007), Tờ trình số 126/TTr-CĐKGDBĐ ngày 08/6, Hà Nội 22 Nguyễn Ngọc Điện (2006), "Mối quan hệ giữa đăng ký bất động sản và xác lập đối với bất động sản", Nghiên cứu lập pháp, ... (2002), Nxb Lao động, Hà Nội 39 Từ điển tiếng Việt (1994), Nxb Khoa học xã hội và Trung tâm Từ điển, Hà Nội 40 Trần Đông Tùng (2007), "Hiện đại hoá hệ thống đăng ký các giao dịch bảo đảm của Việt Nam" , Hội thảo khoa học: Hoàn thiện pháp luật về giao dịch bảo đảm nhằm tăng cường cơ hội tiếp cận tín dụng tại Việt Nam và giới thiệu về tài trợ các khoản phải thu, Bộ Tư pháp và IFC tổ chức, Hà Nội, 6/2007 41 Trần... 6/2007 41 Trần Đông Tùng (2007), "Hiện đại hoá hệ thống đăng ký các giao dịch bảo đảm của Việt Nam" , Hội thảo khoa học: Hoàn thiện pháp luật về giao dịch bảo đảm nhằm tăng cường cơ hội tiếp cận tín dụng tại Việt Nam và giới thiệu về tài trợ các khoản phải thu, Bộ Tư pháp và IFC tổ chức, Hà Nội 42 Xaca Vacaxum và Tori Aridumi (1995), Bình luận khoa học Bộ luật dân sự Nhật Bản, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội... 10 Quốc hội (2003), Những sửa đổi cơ bản của Luật Đất đai năm 2003, Nxb Tư pháp, Hà Nội 11 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (2004), Pháp lệnh Thi hành án dân sự, Hà Nội CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO KHÁC 12 Allen Welsh (2004), Giới thiệu mô hình cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm trên thế giới, tài liệu phục vụ xây dựng dự án Pháp lệnh Đăng ký giao dịch bảo đảm 13 Bộ luật dân sự Sài Gòn (1972) Cơ sở Thần Chung xuất