BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NHA TRANG NGUYỄN TRUNG DŨNG ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT CÁC NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẤM - TỈNH NGHỆ AN LUẬN VĂN THẠC SĨ KHÁNH HÒA - 2016 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NHA TRANG NGUYỄN TRUNG DŨNG ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT CÁC NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẤM - TỈNH NGHỆ AN LUẬN VĂN THẠC SĨ Ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60 34 01 02 Quyết định giao đề tài: 1331/QĐ-ĐHNT ngày 09/10/2013 Quyết định thành lập hội đồng: 458/QĐ-ĐHNT ngày 17/06/2016 Ngày bảo vệ: 26/6/2016 Người hướng dẫn khoa học: TS QUÁCH THỊ KHÁNH NGỌC Chủ tịch hội đồng: PGS TS NGUYỄN THỊ KIM ANH Khoa Sau Đại Học KHÁNH HÒA - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn thạc sĩ “Đẩy mạnh hoạt động Marketing nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư vào KCN Nam Cấm tỉnh Nghệ An” kết trình học tập, nghiên cứu khoa học nghiêm túc thân Các số liệu luận văn thu thập thực tế có nguồn gốc rõ ràng, đáng tin cậy, trung thực khách quan Khánh Hòa, tháng 06 năm 2016 Học viên Nguyễn Trung Dũng iii LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn thầy, cô trường Đại học Nha Trang tận tình giảng dạy, truyền đạt kiến thức bổ ích làm sở để thực luận văn Cảm ơn lãnh đạo Doanh Nghiệp, Ban quản lý KKT Đông Nam, KCN Nam Cấm tổ chức, cá nhân giúp đỡ hoàn thành luận văn Đặc biệt, xin chân thành cám ơn TS.Quách Thị Khánh Ngọc tận tình hướng dẫn, giúp đỡ suốt trình thực luận văn Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian thực luận văn Nguyễn Trung Dũng iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN iii LỜI CẢM ƠN iv MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU .ix DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ x MỞ ĐẦU CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN MARKETING THU HÚT ĐẦU TƯ 1.1 KHÁI QUÁT VỀ MARKETING LÃNH THỔ .4 1.1.1 Khái niệm marketing lãnh thổ 1.1.2 Chủ thể thực marketing lãnh thổ .4 1.1.3 Khách hàng marketing lãnh thổ .6 1.2 NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA MARKETING LÃNH THỔ VÀ VẤN ĐỀ THU HÚT ĐẦU TƯ 1.2.1 Bản chất đầu tư phát triển 1.2.2 Mối quan hệ địa phương nhà đầu tư .9 1.2.3 Kế hoạch hoạt động marketing địa phương nhằm thu hút đầu tư phát triển .10 1.2.4 Marketing mix địa phương thu hút đầu tư phát triển 18 1.3 KINH NGHIỆM THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO MỘT SỐ KHU CÔNG NGHIỆP Ở VIỆT NAM 32 1.3.1 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào KCN Đồng Nai 32 1.3.2 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào KCN Bình Dương 34 1.3.3 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào KCN thành phố Hồ Chí Minh 36 CHƯƠNG THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG MARKETING THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẤM .38 2.1 ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA TỈNH NGHỆ AN 38 2.1.1 Về điều kiện tự nhiên .38 2.1.2 Về điều kiện kinh tế - xã hội 39 2.2 ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH CỦA KCN NAM CẤM 40 2.2.1 Quá trình hình thành phát triển KCN Nam Cấm 40 v 2.2.2 Đặc điểm hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Nam Cấm 42 2.3 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẦU TƯ VÀO TỈNH NGHỆ AN VÀ KCN NAM CẤM TRONG GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 43 2.3.1 Tình hình đầu tư vào tỉnh Nghệ An giai đoạn 2011-2015 43 2.3.2 Tình hình nguồn vốn đầu tư vào KCN Nam Cấm 45 2.3.3 Vai trò hoạt động đầu tư vào KCN Nam Cấm tác động đến phát triển Kinh tế - Xã hội tỉnh Nghệ An 47 2.4 PHÂN TÍCH SWOT CỦA KCN NAM CẤM .49 2.4.1 Phân tích điểm mạnh 49 2.4.2 Phân tích điểm yếu 50 2.4.3 Phân tích hội .51 2.4.4 Phân tích thách thức .53 2.5 ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG MAKETING NHẰM THU HÚT NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀO KCN NAM CẤM TRONG THỜI GIAN QUA .54 2.5.1 Thực trạng sản phẩm địa phương .54 2.5.2 Thực trạng giá sản phẩm địa phương 72 2.5.3 Thực trạng công tác phân phối sản phẩm 80 2.5.4 Chính quyền địa phương với sách khuyến khích đầu tư 82 2.5.5 Công chúng địa phương 85 2.6 KHẢO SÁT Ý KIẾN ĐÁNH GIÁ CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ VỀ HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀO KCN NAM CẤM TỈNH NGHỆ AN .86 2.6.1 Mục đích, đối tượng, phương pháp điều tra 86 2.6.2 Đánh giá nhà đầu tư hoạt động Marketing nhằm thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm tỉnh Nghệ An 91 2.7 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO KCN NAM CẤM .96 2.7.1 Những kết đạt 96 2.7.2 Những hạn chế nguyên nhân 97 vi CHƯƠNG HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT CÁC NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀO KCN NAM CẤM TỈNH NGHỆ AN 101 3.1 PHƯƠNG HƯỚNG ĐẨY MẠNH THU HÚT ĐẦU TƯ CỦA TỈNH NGHỆ AN VÀ KCN NAM CẤM 101 3.1.1 Định hướng thu hút nguồn vốn đầu tư tỉnh Nghệ An đến năm 2020 101 3.2 CÁC NHÓM GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀO KCN NAM CẤM TRONG THỜI GIAN TỚI 105 3.2.1 Nhóm giải pháp hoàn thiện yếu tố tạo nên giá trị sử dụng sản phẩm địa phương 105 3.2.2 Hoàn thiện sách giá sản phẩm địa phương 112 3.2.3 Chiến lược phân phối sản phẩm địa phương 113 3.2.4 Hoàn thiện sách khuyến khích đầu tư thông qua định quyền địa phương 115 3.2.5 Tìm kiếm ủng hộ người dân dự án đầu tư 116 3.2.6 Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cung cấp cho KCN 117 KẾT LUẬN 119 TÀI LIỆU THAM KHẢO 120 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TT Chữ viết tắt Nguyên nghĩa CNH Công nghiệp hóa CNXH Chủ nghĩa xã hội FDI Đầu tư trực tiếp nước HĐH Hiện đại hóa HĐND Hội đồng nhân dân KCN Khu công nghiệp KCX Khu chế xuất KCNC Khu công nghệ cao NGO Viện trợ tổ chức phi Chính phủ nước Ngoài 10 ODA Hỗ trợ phát triển thức 11 UBND Ủy ban nhân dân viii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 Quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp Nam Cấm .42 Bảng 2.2 Tình hình đầu tư vào tỉnh Nghệ An giai đoạn 2011-2015 44 Bảng 2.3 Nguồn vốn vốn đầu tư vào KCN Nam Cấm giai đoạn 2011-2015 45 Bảng 2.4 Tổng hợp tình hình hoạt động Doanh nghiệp KCN Nam Cấm 46 Bảng 2.5 Kết hoạt động kinh doanh KCN Nam Cấm 48 Bảng 2.6 Kết xếp hạng số PCI Nghệ An từ 2011 đến 2015 61 Bảng 2.7 Quy mô dân số lực lượng lao động địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn 2000 - 2015 66 Bảng 2.8 Thống kê số lượng lao động KCN Nam Cấm giai đoạn 2011-2015 68 Bảng 2.9 Tổng hợp số thuế TNDN miễn, giảm KCN Nam Cấm 74 Bảng 2.10 Điểm số thành phần Nghệ An từ 2011- 2015 .76 Bảng 2.11 Giá bán lẻ điện ngành sản xuất năm 2015 78 Bảng 2.12 Giá dịch vụ nước thải .78 Bảng 2.13 Tổng hợp số thuế TNCN miễn, giảm KCN Nam Cấm 79 Bảng 2.14 Tổng hợp số thuế XNK miễn, giảm KCN Nam Cấm 79 Bảng 2.15 Nguồn lao động tỉnh Nghệ An 85 Bảng 2.16 Ý nghĩa giá trị trung bình 87 Bảng 2.17 Cơ quan cấp phép đầu tư cho dự án KCN Nam Cấm 88 Bảng 2.18 Lĩnh vực kinh doanh dự án KCN Nam Cấm 89 Bảng 2.19 Loại hình doanh nghiệp KCN Nam Cấm 89 Bảng 2.20 Khảo sát quy mô doanh nghiệp 90 Bảng 2.21 Đánh giá trạng sử dụng sản phẩm địa phương 91 Bảng 2.22 Đánh giá danh tiếng sản phẩm địa phương .92 Bảng 2.23 Đánh giá giá trị người địa phương 93 Bảng 2.24 Đánh giá giá trị dịch vụ địa phương 93 Bảng 2.25 Đánh giá giá sản phẩm địa phương 94 Bảng 2.26 Đánh giá công chúng địa phương 95 ix DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ Hình 2.1 Bản đồ hành tỉnh Nghệ An 38 Hình 2.2 Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Nam Cấm 40 Biểu đồ 2.1 Tổng nguồn vốn đầu tư vào tỉnh Nghệ An giai đoạn 2011 -2015 44 Biểu đồ 2.2a Nguồn vốn đầu tư FDI vào KCN Nam Cấm giai đoạn 2011 -2015 .46 Biểu đồ 2.2b Nguồn vốn đầu tư nước vào KCN Nam Cấm giai đoạn 2011 -2015 46 Biểu đồ 2.3 Xếp hạng số PCI tỉnh Nghệ An 61 Sơ đồ 2.2 Tiến trình phân phối sản phẩm địa phương tỉnh Nghệ An 80 Biểu đồ 2.4 Tỷ lệ quan cấp phép đầu tư vào KCN Nam Cấm .88 Biểu đồ 2.5 Quy mô doanh nghiệp KCN Nam Cấm .90 Biểu đồ 2.6 Điểm trung bình đánh giá giá trị dịch vụ địa phương 94 Biểu đồ 2.7 Đánh giá công tác phân phối sản phẩm xúc tiến đầu tư 95 Biểu đồ 2.8 Đánh giá cộng đồng địa phương 96 x TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban Quản lý KCN Nam Cấm, Báo cáo qua năm 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 tình hình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp KCN Đảng cộng sản Việt Nam (2011), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội Đặng Thành Cương (2012), “Tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước vào tỉnh Nghệ An”, Luận án tiến sĩ kinh tế, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Vũ Trí Dũng Nguyễn Đức Hải (2011), Marketing lãnh thổ, NXB Đại học Kinh tế quốc dân Vũ Trí Dũng Phạm Thị Huyền (2005), “Marketing địa phương vùng lãnh thổ với việc thu hút đầu tư để phát triển”, Đề tài cấp bộ, Bộ Giáo dục đào tạo TS Vũ Trí Dũng (2003), “Marketing lãnh thổ với việc thu hút đầu tư nước ngoài”, Tạp chí Kinh tế & Phát triển, số 73, tháng năm 2003 Nguyễn Đức Hải (2013), “Marketing lãnh thổ nhằm thu hút đầu tư trực tiếp nước địa bàn thành phố Hà Nội”, Luận án tiến sỹ kinh tế, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương Hoàng Đình Nam (2012), “Chiến lược phát triển khu công nghiệp tỉnh Nghệ An đến năm 2020”, luận văn thạc sỹ QTKD trường ĐH Nha Trang Nguyễn Bạch Nguyệt, Từ Quang Phương (2010), Giáo trình Kinh tế Đầu tư, Nxb Đại học Kinh tế Quốc dân 10 Thủ tướng Chính (2007), Quyết định số 1150/CP ngày 31 tháng năm 2007, việc thành lập Ban quản lý khu kinh tế Đông Nam Nghệ An 11 UBND tỉnh Nghệ An (2004), Quyết định số 2555/QĐ-UB-CN ngày tháng 12 năm 2004, việc Quy hoạch chi tiết KCN Nam Cấm tỉnh Nghệ An 12 UBND tỉnh Nghệ An (2010), Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày tháng 01 năm 2010, việc “Ban hành số sách ưu đãi đầu tư cho KKT Đông Nam Nghệ An” 13 UBND tỉnh Nghệ An (2010), sổ tay hướng dẫn quy trình, thủ tục đầu tư doanh nghiệp vào tỉnh Nghệ An 120 14 UBND tỉnh Nghệ An (2010), Quyết định số 101/2010/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch phát triển Kinh tế - Xã hội tỉnh Nghệ An giai đoạn 2011- 2020 15 UBND tỉnh Nghệ An, Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 16 UBND tỉnh Nghệ An (2010), Báo cáo trị Ban Chấp hành Đảng tỉnh khóa XVII trình Đại hội đại biểu Đảng tỉnh lần thứ XVIII nhiệm kỳ 2010-2015 17 Sở KH & ĐT tỉnh Nghệ An (2014), Quyết định số 3373/QĐ-UBND.ĐT ngày 21 tháng năm 2014, việc phê duyệt đề án “Tập trung thu hút đầu tư vào tỉnh Nghệ An năm 2020, cải thiện môi trường đầu tư, Nâng cao Chỉ số lực cạnh tranh cấp tỉnh” 18 Nguyễn Châu Hùng Vũ (2011), “Xây dựng chiến lược Marketing địa phương tỉnh Quảng Ngãi”, Luận văn thạc sỹ kinh tế, Đại học Đà Nẵng 19 Website: http:/www.dongnam.vn; www.xtdt.nghean.gov.vn 20 Website: http:/www.nghean.gov.vn 121 PHỤ LỤC Phụ lục số 01 PHIẾU KHẢO SÁT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ PHIẾU KHẢO SÁT (Dành cho nhà đầu tư) Hiện thực đề tài nghiên cứu “Đẩy mạnh hoạt động Marketing nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư vào KCN Nam Cấm tỉnh Nghệ An” Bảng câu hỏi sau xây dựng để thu thập thông tin cho nghiên cứu Rất mong Quý vị dành chút thời gian trả lời số câu hỏi sau cách khách quan Mọi thông tin cung cấp phiếu khảo sát sử dụng cho công tác thống kê nghiên cứu Chúng cam kết không công khai thông tin mà Quý doanh nghiệp cung cấp hình thức Xin chân thành cảm ơn! Phần I KHẢO SÁT Ý KIẾN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ VỀ HOẠT ĐỘNG MARKETING NHẰM THU HÚT ĐẦU TƯ CỦA KCN NAM CẤM Các Ông/Bà cho biết ý kiến phát biểu sau đây, cách đánh dấu vào ô diễn tả xác mức độ mà Ông/Bà cho thích hợp với suy nghĩ cá nhân với ý nghĩa sau: Hoàn toàn không hài lòng Không hài lòng Phân vân (không có ý kiến) Hài lòng Hoàn toàn hài lòng Nội dung phát biểu Mức độ đánh giá ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG CỦA SẢN PHẨM ĐỊA PHƯƠNG Khả cấp phép lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh tỉnh Nghệ An cho nhà đầu tư Thời gian để cấp đầy đủ giấy phép cho nhà đầu tư Thời gian để nhà đầu tư có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5 Thời gian bàn giao mặt cho nhà đầu tư 5 Vị trí diện tích đất đai cấp phép Công tác quản lý đất đai quyền Tính hợp lý quy hoạch Khu công nghiệp Ý kiến khác: GIÁ TRỊ HÌNH ẢNH DANH TIẾNG CỦA SẢN PHẨM ĐỊA PHƯƠNG Danh tiếng KCN Nam Cấm nhà đầu tư Danh tiếng tỉnh Nghệ An nhà đầu tư 5 Tác động phát triển kinh tế tỉnh Nghệ An đến hoạt động sản xuất kinh doanh Doanh nghiệp Ý kiến khác: ĐÁNH GIÁ VỀ GIÁ TRỊ CON NGƯỜI CỦA ĐỊA PHƯƠNG Mức độ nhiệt tình cán việc giải vấn đề doanh nghiệp Sự gây phiền nhiễu đến doanh nghiệp Mức độ quan tâm lãnh đạo đến doanh nghiệp Sự hợp tác người dân địa phương 5 Năng lực lực lượng lao động tính chuyên nghiệp Ý kiến khác: ĐÁNH GIA ĐỐI VỚI GIÁ TRỊ VỀ DỊCH VỤ CỦA ĐỊA PHƯƠNG Hệ thống giao thông nội KCN Hệ thống cấp điện nội KCN Hệ thống cấp nước nội KCN Hệ thống thoát nước mưa, nước thải nội KCN 5 Thông tin liên lạc Hệ thống xanh, môi trường, PCCN 5 Sự quan tâm lãnh đạo đến công tác đào tạo nâng cao chất lượng nguồn nhân lực quyền địa phương Ý kiến khác: ĐÁNH GIÁ VỀ GIÁ SẢN PHẨM ĐỊA PHƯƠNG (CÁC CHI PHÍ TRONG QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ SXKD) Giá thuê mặt Thuế TNDN Chi phí thủ tục hành Chi phí thuê lao động 5 Chi phí điện, nước Các khoản thuế khác Chi phí không thức Ý kiến khác: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC PHÂN PHỐI SẢN PHẨM ĐỊA PHƯƠNG Tiến trình thực thủ tục hành cần thiết để đầu tư kinh doanh vào KCN Nam Cấm Hạ tầng giao thông tỉnh để thu hẹp khoảng cách với nhà đầu tư 5 Ý kiến khác: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC XÚC TIẾN ĐẦU TƯ Chính quyền địa phương có nhiều hoạt động để xúc tiến đầu tư Các hoạt động xúc tiến đầu tư hiệu quả, dễ tiếp cận cho nhà đầu tư 5 Ý kiến khác: ĐÁNH GIÁ VỀ CÔNG CHÚNG ĐỊA PHƯƠNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐẦU TƯ Lực lượng lao động địa phương dồi Lực lượng lao động đào tạo Tính hợp tác, thân thiện cộng đồng địa phương doanh nghiệp Tình hình an ninh trật tự địa phương Ý kiến khác: Phần II Ý KIẾN ĐỀ XUẤT CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ Đề xuất, kiến nghị với Ban quản lý KCN Đề xuất, kiến nghị với UBND Tỉnh Đề xuất, kiến nghị với quan khác có liên quan Phần III: THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ Quý vị vui lòng cho biết thông tin quý vị (Xin đánh dấu (X) vào ô thích hợp) Cơ quan cấp giấy phép đầu tư cho dự án doanh nghiệp tỉnh? Thủ tướng Chính phủ Bộ Kế hoạch Đầu tư Sở Kế hoạch Đầu tư Ban Quản lý khu công nghiệp Doanh nghiệp bạn chủ yếu hoạt động lĩnh vực nào? Công nghiệp/Sản xuất Dịch vụ/Thương mại Nông nghiệp/Lâm nghiệp/Thủy sản Tài chính/Ngân hàng /Bảo hiểm Doanh nghiệp bạn thuộc loại hình đây? Doanh nghiệp 100% vốn nước Liên doanh với doanh nghiệp tư nhân Việt Nam Liên doanh với doanh nghiệp nhà nước Việt Nam Đăng ký hình thức công ty theo Luật Doanh nghiệp năm 2005 Đăng ký hình thức công ty nước, vốn từ nhà đầu tư người Việt Nam nước Doanh nghiệp bạn có quy mô Lớn Vừa Nhỏ Địa chỉ, số điện thoại doanh nghiệp? Địa liên hệ: Số điện thoại: .Fax: Email: Xin chân thành cảm ơn đóng góp ý kiến nhiệt tình Quý vị! Phụ lục số 02 Các dự án hoạt động KCN Nam Cấm TT Tên dự án Công suất 01 Nhà máy Tôn Hoa Sen Nghệ An - Công ty TNHH MTV Tôn Hoa Sen Nghệ An 400.000 tấn/năm 02 Mở rộng NM chế biến đá ốp lát - Công ty CP Nhật Thăng VNT7 300.000 tấn/năm 44.733,3 956.836.804.000 03 Nhà máy sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử viễn thông Hitech BSE Việt Nam -Công ty TNHH Điện tử BSE Việt Nam 250 triệu sp/năm 50.385,4 630.000.000.000 04 Công ty CP dinh dưỡng nông nghiệp Quốc tế Nghệ An: NM SX thức ăn chăn nuôi Anco 360.000 tấn/năm 37.000,0 320.000.000.000 05 Công ty CP Golden City: Nhà máy sản xuất dây cáp điện thiết bị điện Golden City 15.000 tấn/năm 28.609,5 124.000.000.000 06 Công ty TNHH Nhựa thiếu niên Tiền Phong Miền Trung: NM SX sản phẩm từ chất dẻo 15.000 tấn/năm 43.809,3 119.859.530.650 07 Tổng Cty CP Nhật Thăng VNT7: NM chế biến đá ốp lát 120.000 tấn/năm 65.832,5 119.520.990.000 08 Công ty CP Nhựa Châu Âu: NM SX hạt nhựa Canxi Cacbonat 16.800 tấn/năm 30.039,5 112.849.000.000 09 Công ty TNHH Cargill Việt Nam: NM SX thức ăn chăn nuôi 60.000 tấn/năm 66.196,0 105.000.000.000 10 Công ty CP khai thác khoáng sản Hà An Phát: NM chế biến bột đá siêu mịn 60.000 tấn/năm 32.000,0 103.684.231.000 11 Công ty TNHH thức ăn chăn nuôi đặc khu HOPE Nghệ An Việt Nam: NM Sản xuất thức ăn chăn nuôi cao cấp Công ty CP ĐT XD TM Tân Kỳ: NM CB bột đá trắng siêu mịn 150.000 tấn/năm 20.700,1 97.500.000.000 49.000 tấn/năm 29.664,1 90.000.000.000 12 Diện tích Tổng mức đầu tư (m2) (đồng) 65.716,4 3.682.529.000.000 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 SX đá mỹ nghệ Công ty CP bột đá vôi trắng siêu mịn Nghệ An: NM nghiền bột đá vôi trắng siêu mịn Công ty CP kho vận Nhật Việt Nghệ An Công ty CP Xứ Nghệ: NM chế biến gỗ Vinh Công ty CP BORSMI: NM SX rượu Borsmi Công ty CP ván nhân tạo Việt Trung: NM SX ván nhân tạo MDF Công ty khoáng sản OMYA: NM CB đá vôi trắng Công ty TNHH Châu Tiến: NM sản xuất bột đá bột bả tường Công ty CP bột đá vôi trắng siêu mịn Nghệ An: Mở rộng NM nghiền bột đá vôi trắng siêu mịn Công ty CP khoáng sản Miền Trung: NM CB đá vôi trắng Cty TNHH SX-TM-DV Liên Hiệp: NM CB bột đá vôi trắng siêu mịn Công ty CP khoáng sản Châu: NM CB đá vôi trắng siêu mịn(Hợp tác kinh tế) Công ty TNHH Thanh Thành Đạt: NM đúc cán thép xưởng SC khí Công ty CP xây dựng số 9.1: NM sản xuất khí xây dựng Vinaconex 20 Công ty CP chế biến kinh doanh lâm sản PHIHICO: NM chế biến SX đồ gỗ Công ty CP đầu tư khoáng sản Việt 45.000 tấn/năm 20.119,3 75.625.994.151 47.230,2 72.400.000.000 4.968 m3 sp /năm 3.000.000 lít/năm 25.000 m3/năm 80.000 tấn/năm 40.000 tấn/năm 48.000 tấn/năm 28.154,6 72.027.000.000 30.038,1 69.000.000.000 28.005,2 66.557.700.000 31.768,2 64.000.000.000 40.130,8 63.350.445.000 19.517,6 60.770.212.539 30.000 tấn/năm 30.000 tấn/năm 30.022,3 60.000.000.000 140.600 60.000.000.000 19.000 sp/năm 40.441,0 59.000.000.000 500 sp/năm 29.990,4 55.992.093.000 9.000 tấn/năm 21.606,4 46.500.000.000 4.500 m3 sp/năm 11.650,1 45.306.729.000 49.000 30.112,1 45.000.000.000 Nam: NM Chế biến đá siêu mịn 28 Công ty CP đầu tư phát triển An Việt: Nhà máy gạch không nung tấn/năm 51.6 triệu viên 36.514,6 40.400.000.000 gạch/năm 29 Công ty CP giới Gỗ Việt Nam: NM Gỗ dán Nghệ An 90.000 m2/năm 21.479,4 32.424.000.000 30 Công ty TNHH bao bì Toàn Thắng: NM SX đồ đựng bao bì tự hủy 40.000.000 sp/năm 25.329,6 27.200.000.000 31 Công ty TNHH Hương Liệu: 27.817,9 24.743.366.000 22.852,8 15.000.000.000 39.859,4 14.040.000.000 14.417,2 12.461.985.800 29.532,8 12.000.000.000 16.082,5 11.000.000.000 20.675,1 10.821.000.000 32 35.000 DD mở rộng NM SX bột đá, đá ốp lát bao bì tấn/năm Công ty CP chế biến Tùng Hương Viêt Nam: NM CB tùng 4.500 sp/năm hương xuất 33 DNTN chế biến HS đông lạnh Hải An: NM chế biến HS đông lạnh 34 Công ty CP đầu tư xây dựng XNK Thiên Phú: NM SX Giấy vệ sinh cao cấp 35 Công ty TNHH Thương mại VIC: NMCB, đóng gói thức ăn gia súc chất lượng cao 36 Công ty CP ván nhân tạo Tân Việt Trung: Xưởng sơ chế cất trữ nguyên liệu gỗ 37 Công ty CP Minh Thái Sơn: NM sản xuất bột cá 38 Công ty CP Công Dụng Hóa: NM SX chế biến gỗ nhân tạo 16.000 m3/năm 18.657,0 10.258.040.000 39 Công ty TNHH nguyên liệu giấy N.An: NM chế biến nguyên liệu giấy 50.000 sp/năm 56.626,1 8.015.500.000 4.000 tấn/năm 30.000 tấn/năm (Nguồn: Báo cáo KCN Nam Cấm năm 2015 [1]) Phụ lục số 03: Danh mục dự án kêu gọi đầu tư vào tỉnh Nghệ An đến năm 2020 TT I 10 11 12 13 14 Tên dự án Xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Thọ Lộc (1.200 ha) Đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu A,D – KCN Nam Cấm Xây dựng kinh doanh hạ tầng khu công nghệ cao (94 ha) Xây dựng kinh doanh hạ tầng khu phi thuế quan (650 ha) Xây dựng, kinh doanh hạ tầng KCN Sông Dinh (301 ha) Xây dựng, kinh doanh hạ tầng KCN Tân Kỳ (600 ha) Xây dựng, kinh doanh hạ tầng KCN Hoàng Mai (314 ha) Xây dựng Khu xử lý nước thải (Khu A,B,C,D) - KCN Nam Cấm Xây dựng Khu xử lý nước thải KCN Thọ Lộc Xây dựng Hệ thống cấp nước khu vực Hoàng Mai Xây dựng nhà máy nước phía Bắc phía Nam KKT Đông Nam Xây dựng Nhà máy xử lý rác thải Đầu tư xây dựng hệ thống đê chắn sóng luồng tàu khu cảng Đông Hồi Đầu tư xây dựng hệ thống đê chắn sóng luồng tàu khu cảng Cửa Lò Công nghiệp - Xây dựng Cụm nhiệt điện - 1.200 MW KKT Đông Nam 5.850 Cơ sở hạ tầng II Địa điểm Vốn đầu tư (Tỷ đồng) 7.200 2.925 Quỳ Hợp 1.354 Tân Kỳ 1800 TX Hoàng Mai 1.413 KKT Đông Nam 220 TX Hoàng Mai 180 1.072 KKT Đông Nam 550 200 cảng Đông Hồi Cảng Cửa Lò 5.850 1.381 TX Hoàng Mai 48.000 Dự án sản xuất sản phẩm gốm, sứ cao cấp KCN Hoµng Mai 350 Các dự án đầu tư xây dựng nhà máy liên hiệp khai thác, chế biến đá ốp lát, đá thủ công mỹ nghệ bột đá siêu mịn KKT Đông Nam, Các KCN: Sông Dinh, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn KKT Đông Nam, Nhà máy sản xuất gạch granite tự nhiên, 200 200 nhân tạo Nhà máy sản xuất VLXD vật liệu chịu lửa Nhà máy bê tông nhẹ cốt liệu rỗng Xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu mới, vật liệu xây dựng siêu nhẹ, vật liệu cao cấp, vật liệu chống cháy Nhà máy sản xuất nhựa cao cấp, nhựa phụ trợ 10 KCN: Tân Kỳ, Quỳ Hợp KCN Hoàng Mai Tân Kỳ Nghĩa Đàn KCN Hoàng Mai 290 190 830 KKT Đông Nam 280 Nhà máy sản xuất phụ tùng lắp ráp ôtô KKT Đông Nam 1.000 Các Dự án công nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô, mô tô, máy nông nghiệp, công nghiệp phụ trợ ngành sản xuất tàu thủy KKT Đông Nam 520 11 Nhà máy sản xuất lắp ráp đồ điện dân dụng KKT Đông Nam 150 KKT Đông Nam 640 KKT Đông Nam 320 KKT Đông Nam 450 KKT Đông Nam 550 KKT Đông Nam 500 Các KCN: Sông Dinh, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn 200 12 13 14 15 16 17 18 19 Nhà máy sản xuất sản phẩm điện tử, vi điện tử điện dân dụng Phát triển công nghệ thông tin: Sản xuất phần cứng, sản xuất phần mềm Nhà máy sản xuất thiết bị phụ trợ công nghệ cao Nhà máy sản xuất thiết bị viễn thông Nhà máy sản xuất lắp ráp bảng mạch điện tử Các dự án chế biến lâm sản, sản xuất phân bón, hoá chất Nhà máy sản xuất thiết bị, vật tư y tế phục KKT Đông Nam vụ khám chữa bệnh Nhà máy sản xuất dược liệu nguyên liệu KKT Đông Nam thuốc kháng sinh Nghĩa Đàn, Thái Hòa 350 300 III Nông nghiệp Nhà máy chế biến thịt gia súc, gia cầm xuất Nhà máy chế biến sản phẩm từ lạc Nhà máy sản xuất sản phẩm từ cao su KCN Nghĩa Đàn 500 Nhà máy chế biến bảo quản hoa KKT Đông Nam 160 IV Thương mại - Dịch vụ Các huyện, KKT Đông Nam 500 100 Trung tâm hội nghị cấp Vùng Cửa Lò 150 Quỳnh Lưu, Nghi Lộc, TP Vinh, Nghĩa Đàn - Tân Kỳ 150 Trạm dừng nghỉ giới đường Dự án đầu tư xây dựng trung tâm Logistic KKT Đông Nam 471 Xây dựng khu đô thị (04 khu) KKT Đông Nam 30.000 Xây dựng khu đô thị phức hợp Lộc Châu KKT Đông Nam 15.000 Xây dựng khu công viên công nghệ thông tin Tp Vinh 200 Xây dựng trường quốc tế Tp Vinh 300 Trường Đào tạo nghề KKT Đông Nam KKT Đông Nam 150 Bệnh viện tiêu chuẩn Nghĩa Đàn, Vinh 500 V Du lịch Khu du lịch Đảo Ngư (200 ha) Đảo Ngư - Cửa Lò 300 Khu du lịch Lâm viên Núi Quyết-Bến Thủy (156,6 ha) Tp Vinh 1.000 Khu Du lịch ven Sông Lam Tp Vinh, Nghi Lộc 500 Khu du lịch sinh resort Diễn Châu (150 ha) Diễn Châu 200 Khu Du lịch Đền Cuông - Cửa Hiền – Hồ Xuân Dương (25 ha) Diễn Châu 100 Khu du lịch biển Quỳnh (150 ha) TX Hoàng Mai 250 Khu du lịch sinh thái thác Xao Va (50 ha) H Quế Phong 1.000 H Con Cuông 200 H Con Cuông 1.000 KKT Đông Nam 561 11 Khu Du lịch Bãi Tiền Phong (100 ha) H Nghi Lộc 300 12 Khu Du lịch Sinh thái Hồ Tràng Đen (130 ha) H Nam Đàn 500 13 Khách sạn cao cấp (tiêu chuẩn sao) Tp Vinh, TX Cửa Lò 1.000 10 Khu Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Phà Lài (50 ha) Khu du lịch sinh thái Thác Khe KèmVườn Quốc gia Pù Mát (427,4 ha) Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng (70 ha) (Nguồn: Quyết định số 3373 /QĐ-UBND.ĐT ) TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Phụ lục số 04 Các dự án kêu gọi tư vào KCN Nam Cấm đến năm 2020 Tên dự án Vốn đầu tư Hình thức đầu tư Đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng 7.200 tỷ đồng Liên doanh 100% vốn khu A,D nhà đầu tư nước Xây dựng Khu xử lý nước thải (Khu 220 tỷ đồng Liên doanh 100% vốn A,B,C,D) nhà đầu tư Sản xuất máy kéo máy cày nhỏ đa Liên doanh 100% vốn 12 triệu USD chức nhà đầu tư Liên doanh 100% vốn Sản xuất xi măng trắng Nghệ An 30 triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Sản xuất bột đá trắng mịn xuất 15 triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Chế biến sản phẩm từ lạc 5,0 triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy luyện, cán thép 25 triệu USD nhà đầu tư nước Nhà máy sản xuất nhựa dân dụng Liên doanh 100% vốn triệu USD vàcông nghiệp nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Khai thác, chế biến đá Granite tự nhiên 12 triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy sản xuất phân lân nung chảy 2,5 triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy sản xuất ô tô 50 triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy sản xuất xi măng trắng 108 tỷ đồng nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy sản xuất gạch cotto 60 tỷ đồng nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy sản xuất khoáng bazan 139 tỷ đồng nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Khai thác chế biến đá ốp lát Marble 240 tỷ đồng nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Dây chuyền chế biến gỗ xuất triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Chế biến sản phẩm từ lạc triệu USD nhà đầu tư nước Nhà máy chế biến thức ăn gia súc, Liên doanh 100% vốn triệu USD gia cầm nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy sản xuất cồn 35 tỷ đồng nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy chế biến nước hoa 160 tỷ đồng nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy chế biến thức ăn thuỷ sản triệu USD nhà đầu tư nước Liên doanh 100% vốn Nhà máy dâu tằm tơ Nghệ An 80 tỷ đồng nhà đầu tư nước (Nguồn: Kế hoạch BQL KKT Đông Nam) Phụ lục số 05 KẾT QUẢ KHẢO SÁT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation SDSP1 58 4.19 819 SDSP2 58 3.24 795 SDSP3 58 3.41 1.191 SDSP4 58 3.31 951 SDSP5 58 3.78 671 SDSP6 58 3.51 898 SDSP7 58 3.58 700 Valid N (listwise) 58 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation HADT1 58 3.53 838 HADT2 58 3.76 817 HADT3 58 3.95 797 Valid N (listwise) 58 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation GTCN1 58 3.20 867 GTCN2 58 3.12 1.100 GTCN3 58 3.44 815 GTCN4 58 3.71 720 GTCN5 58 3.47 774 Valid N (listwise) 58 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation GTDV1 58 3.75 604 GTDV2 58 3.76 817 GTDV3 58 4.05 655 GTDV4 58 4.07 785 GTDV5 58 3.75 843 GTDV6 58 3.71 872 GTDV7 58 3.83 834 Valid N (listwise) 58 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation GSP1 58 4.10 548 GSP2 58 3.24 1.088 GSP3 58 2.97 809 GSP4 58 3.68 600 GSP5 58 3.66 801 GSP6 58 3.53 858 GSP7 58 2.92 816 Valid N (listwise) 58 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation PPSP1 58 3.10 736 PPSP2 58 4.00 670 XTDT1 58 3.78 872 XTDT2 58 3.71 872 Valid N (listwise) 58 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation CCDP1 58 3.78 811 CCDP2 58 3.37 667 CCDP3 58 3.47 598 CCDP4 58 3.56 623 Valid N (listwise) 58 Statistics SDSP1 N Valid SDSP2 SDSP3 SDSP4 SDSP5 SDSP6 SDSP7 58 58 58 58 58 58 58 0 0 0 Mean 4.19 3.24 3.41 3.31 3.78 3.51 3.58 Median 4.00 3.00 4.00 3.00 4.00 4.00 4.00 4 4 4 Std Deviation 819 795 1.191 951 671 898 700 Variance 672 632 1.418 905 451 806 490 Sum 247 191 201 195 223 207 211 25 4.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 50 4.00 3.00 4.00 3.00 4.00 4.00 4.00 75 5.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 Missing Mode Percentiles [...]... đề tài: Đẩy mạnh hoạt động Marketing nhằm thu hút các nguồn vốn đầu tư vào KCN Nam Cấm tỉnh Nghệ An làm luận văn thạc sỹ 1 2 Mục tiêu nghiên cứu của luận văn Luận văn Đẩy mạnh hoạt động Marketing nhằm thu hút các nguồn vốn đầu tư vào KCN Nam Cấm tỉnh Nghệ An hướng tới các mục tiêu cơ bản sau: - Tổng quan các nghiên cứu về marketing lãnh thổ nhằm thu hút đầu tư vào địa phương, khu vực - Đánh giá... và phân tích các nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động marketing nhằm thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm - Đề xuất các giải pháp hoàn thiện marketing nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào KCN Nam Cấm giai đoạn 2015-2020 3 Đối tư ng và phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tư ng nghiên cứu Luận văn nghiên cứu những nội dung liên quan đến marketing lãnh thổ nhằm thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm – Tỉnh Nghệ An Kinh nghiệm... cho các tổ chức và cá nhân quan tâm đến hoạt động thu hút đầu tư 6 Kết cấu của Luận văn Ngoài phần mở đầu và kết luận, mục lục và danh mục các chữ viết tắt, hệ thống bảng biểu và sơ đồ, Luận văn gồm 3 chương sau: Chương 1: Cơ sở lý luận marketing thu hút đầu tư Chương 2: Thực trạng hoạt động marketing thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm - Tỉnh Nghệ An Chương 3: Một số giải pháp nhằm đẩy mạnh hoạt động marketing. .. động marketing nhằm thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm - Đề xuất các giải pháp hoàn thiện marketing nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào KCN Nam Cấm giai đoạn 2016 - 2020 2 Phương pháp sử dụng trong nghiên cứu Thu thập dữ liệu thông qua việc điều tra khảo sát các nhà đầu tư tại KCN Nam Cấm Nghệ An (phiếu câu hỏi); Tham khảo ý kiến của một số người lãnh đạo, nhà quản lý các cấp của Tỉnh Nghệ An Thu. .. tư ng nghiên cứu: Những nội dung liên quan đến marketing lãnh thổ nhằm thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm – Tỉnh Nghệ An - Phạm vi nghiên cứu: KCN Nam Cấm – thu c KKT Đông Nam - Tỉnh Nghệ An Giai đoạn từ năm 2011 đến 2015 1.2 Mục tiêu của nghiên cứu - Tổng quan các nghiên cứu về marketing lãnh thổ nhằm thu hút đầu tư vào địa phương, khu vực - Đánh giá thực trạng và phân tích các nhân tố ảnh hưởng tới hoạt. .. tiến đầu tư mở rộng ra bên ngoài, cải thiện cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng lao động và ban hành các chính sách cho các nhà đầu tư có như vậy mới có thể làm đẩy mạnh dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước vào các KCN nói chung và KCN Nam Cấm nói riêng 5 Từ khóa Thu hút đầu tư; Tỉnh Nghệ An, KCN Nam Cấm, KKT Đông Nam xii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu KCN giữ vị trí quan trọng trong sự nghiệp. .. nước và nguồn vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước - Nguồn vốn từ khu vực tư nhân Nguồn vốn từ khu vực tư nhân bao gồm phần tiết kiệm của dân cư, phần tích luỹ của các doanh nghiệp dân doanh, các hợp tác xã Theo đánh giá sơ bộ, khu vực kinh tế ngoài Nhà nước vẫn sở hữu một lượng vốn tiềm năng rất lớn mà cuă được huy động triệt để - Nguồn vốn nước ngoài Có thể xem xét nguồn vốn đầu tư nuớc... marketing thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm – Tỉnh Nghệ An 3 CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN MARKETING THU HÚT ĐẦU TƯ 1.1 KHÁI QUÁT VỀ MARKETING LÃNH THỔ 1.1.1 Khái niệm marketing lãnh thổ Marketing lãnh thổ là một phương diện của phát triển lãnh thổ Hoạt động marketing lãnh thổ không thể tách rời với hoạt động phát triển lãnh thổ [4] Ngày nay, marketing không chỉ được ứng dụng trong phạm vi một doanh nghiệp mà... hành vi đầu tư của họ [9] 8 Như vậy, marketing địa phương sẽ sử dụng các công cụ marketing để thu hút chủ thể của hoạt động đầu tư phát triển, biến họ trở thành đối tư ng khách hàng của mình và định hướng các hoạt động đầu tư của họ vào địa phương Vốn đầu tư là nguồn lực tích luỹ được cuả xã hội, cơ sở sản xất kinh doanh dịch vụ, tiết kiệm của dân, huy động từ nước ngoài được biểu hiện dưới các dạng... trong công tác thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm trong thời gian qua xi - Từ các những hạn chế, yếu kém đó, luận văn đề xuất các giải pháp sử dụng Marketing mix địa phương nhằm thu hút đầu tư vào KCN Nam Cấm trong thời gian tới như: hoàn thiện các yếu tố tạo nên giá trị sử dụng của sản phẩm địa phương, chính sách giá, chiến lược phân phối sản phẩm địa phương, chính sách khuyến khích đầu tư thông qua các