ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ ́H U Ế KHOA KINH TẾ PHÁT TRIỂN H TÊ KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC IN PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG K NHÀ SẢN XUẤT GẠCH MEN TUYNEL CỦA CÔNG TY ̣I H O ̣C CỔ PHẦN XÂY DỰNG GIAO THÔNG THỪA THIÊN HUẾ Đ A Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thị Mỵ Giáo viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng Lớp: K45B - KHĐT Niên khóa: 2011 - 2015 Huế, / 2015 Lời Cảm Ơn Trên thực tế thành công mà không gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ dù hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp người khác Trong suốt thời gian từ bắt đầu đến hoàn Ế thành khóa luận em nhận nhiều quan Khoa Kinh tế & Phát triển, trường ́H thầy cô giáo U tâm giúp đỡ Trước hết em xin gửi lời cảm ơn đến quý TÊ Đại học Kinh tế Huế trang bị kiến thức cho em suốt thời gian học tập trường Đặc biệt em H xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới cô giáo IN ThS.Nguyễn Thị Thúy Hằng trực tiếp hướng dẫn tận tình giúp em hoàn thành khóa luận K Em xin gửi lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo công ty cổ ̣C phần xây dựng giao thông Thừa Thiên Huế, đặc biệt O anh chị phòng kế hoạch nhiệt tình giúp ̣I H đỡ em việc cung cấp số liệu, văn tài liệu, Đ A góp ý giải đáp thắc mắc, tạo điều kiện thuận lợi giúp em hoàn thành tập hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Cuối em muốn gửi lời cảm ơn đến gia đình bạn bè giúp đỡ, sát cánh động viên em suốt thời gian qua Huế, tháng năm 2015 Sinh viên thực Đ A ̣C O ̣I H H IN K Ế U ́H TÊ Nguyễn Thị Mỵ Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng MỤC LỤC Trang MỤC LỤC i DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ KÍ HIỆU .v DANH MỤC SƠ ĐỒ vi DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU vii TÓM TẮT NGHIÊN CỨU viii PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ U Ế Sự cần thiết vấn đề nghiên cứu ́H Mục tiêu nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu TÊ Đối tượng phạm vi nghiên cứu Giới thiệu kết cấu H PHẦN 2: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU IN CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU K 1.1 Đầu tư hoạt động đầu tư 1.1.1 Khái niệm đầu tư ̣C 1.1.2 Vốn đầu tư O 1.1.3 Hoạt động đầu tư ̣I H 1.1.4 Phân loại hoạt động đầu tư 1.2 Dự án đầu tư Đ A 1.2.1 Khái niệm dự án đầu tư 1.2.2 Phân loại dự án đầu tư 1.2.3 Chu kỳ dự án 10 1.3 Nội dung chủ yếu dự án nghiên cứu khả thi 13 1.3.1 Tình hình kinh tế xã hội liên quan đến dự án đầu tư 13 1.3.2 Nghiên cứu thị trường 14 1.3.3 Nghiên cứu phương diện kĩ thuật 14 1.3.3.1 Sản phẩm dự án .15 1.3.3.2 Lựa chọn công suất hình thức đầu tư 15 1.3.3.3 Nguồn khả cung cấp nguyên liệu đầu vào .16 SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT i Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 1.3.3.4 Công nghệ phương pháp sản xuất 17 1.3.3.5 Địa điểm mặt 18 1.3.3.6 Cơ sở hạ tầng 19 1.3.3.7 Lao động trợ giúp kỹ thuật nước 20 1.3.3.8 Xử lý chất thải gây ô nhiễm môi trường .21 1.3.3.9 Lịch trình thực dự án .21 1.3.4 Phân tích tài 21 1.3.5 Phân tích hiệu kinh tế - xã hội .24 1.4 Thẩm định dự án đầu tư 25 U Ế CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY ́H GẠCH TUYNEL 27 2.1 Giới thiệu dự án đầu tư .27 TÊ 2.1.1 Giới thiệu công ty cổ phần xây dựng 27 2.1.2 Những để xây dựng dự án đầu tư .29 H 2.2 Tóm tắt nội dung dự án 30 IN 2.2.1 Tên dự án 30 K 2.2.2 Chủ đầu tư 30 2.2.3 Mục tiêu dự án .30 ̣C 2.2.4 Hình thức đầu tư 31 O 2.2.5 Lựa chọn địa điểm 31 ̣I H 2.2.6 Lựa chọn công nghệ đặc tính kĩ thuật .31 2.2.7 Tổng mức đầu tư 32 Đ A 2.2.8 Nguồn vốn 32 2.2.9 Tổ chức thực quản lí 32 2.3 Phân tích kỹ thuật dự án .32 2.3.1 Sản phẩm dự án xây dựng .32 2.3.2 Lựa chọn công suất hình thức đầu tư dự án 33 2.3.2.1 Công suất .33 2.3.2.2 Hình thức đầu tư 33 2.3.3 Các nhu cầu đầu vào giải pháp đảm bảo sản xuất 33 2.3.4 Mô tả công nghệ trang thiết bị 33 2.3.5 Phân tích địa điểm dự án .36 SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT ii Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 2.3.6 Các giải pháp kết cấu hạ tầng .36 2.3.6.1 Nước cho sản xuất 36 2.3.6.2 Phương án cấp điện .36 2.3.6.3 Phương án thoát nước 37 2.3.6.4 Hệ thống phòng chống cháy nổ 37 2.3.6.5 Giao thông nội môi trường 37 2.3.6.6 Phân tích ảnh hưởng xã hội 37 2.3.7 Tổ chức quản lí bố trí lao động .38 2.3.7.1 Sơ đồ quản lí 38 U Ế 2.3.7.2 Nhân lực 38 ́H 2.3.8 Tiến độ thực dự án 39 2.4 Phân tích tài .40 TÊ 2.4.1 Nguồn vốn 40 2.4.1.1 Vốn đầu tư 40 H 2.4.1.2 Cơ cấu nguồn vốn 42 IN 2.4.2 Dự kiến kế hoạch trả nợ .43 K 2.4.3 Dự tính lãi lỗ 44 2.4.3.1 Doanh thu 44 ̣C 2.4.3.2 Tính toán thu nhập hàng năm 44 O 2.4.3.3 Chi phí sản xuất giá thành 46 ̣I H 2.4.3.4 Chi phí bán hàng 48 2.4.3.5 Tổng hợp bảng dự trù lỗ lãi 48 Đ A 2.4.4 Phân tích tiêu tài 50 2.4.4.1 Chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài Công ty .50 2.4.4.2 Chỉ tiêu doanh lợi 50 2.4.4.3 Điểm hoà vốn 51 2.4.4.4 Giá trị dòng .51 2.4.4.5 Tỷ suất sinh lợi nội (IRR) .52 2.4.4.6 Tỉ số lợi ích - chi phí .53 2.4.4.7 Thời gian thu hồi vốn 53 2.4.4.8 Phân tích độ nhạy dự án 53 2.5 Phân tích hiệu kinh tế xã hội 55 SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT iii Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 2.5.1 Lợi nhuận công ty 55 2.5.2 Thu nhập người lao động .55 2.6 Những thuận lợi khó khăn hoạt động sản xuất kinh doanh nhà máy 56 3.1 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn 57 3.2 Giải pháp nguồn nguyên liệu đầu vào cho dự án 57 3.3.1 Giải pháp nâng cao lực dây chuyền thiết bị công nghệ .58 3.3.2 Giải pháp nâng cao trình độ, tay nghề đội ngũ công nhân 58 3.4 Giải pháp hoàn thiện việc thu thập thông tin cho trình phân tích tài 60 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 61 U Ế Kết luận 61 ́H Kiến nghị 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 Đ A ̣I H O ̣C K IN H TÊ PHỤ LỤC SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT iv Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ KÍ HIỆU : Công suất UBND : Ủy ban nhân dân CBCNV : Cán công nhân viên VLXD : Vật liệu xây dựng CPXD : Cổ phần xây dựng CBTH : Cán bột tạo hình BHXH : Bảo hiểm xã hội SCL+TX : Sửa chữa lớn + thường xuyên Thuế TNDN : Thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế VAT : Thuế giá trị gia tăng ĐVT : Đơn vị tính TrĐ : Triệu đồng Đ A ̣I H O ̣C K IN H TÊ ́H U Ế CS SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT v Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Công nghệ sản xuất 35 Đ A ̣I H O ̣C K IN H TÊ ́H U Ế Sơ đồ Sơ đồ tổ chức máy quản lý dự án xây dựng nhà máy gạch Tuynel 38 SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT vi Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng Dự trù vốn xây lắp cho dự án 40 Bảng Dự trù thiết bị 41 Bảng Tổng hợp nhu cầu vốn cố định tổng mức đầu tư .41 Bảng Xác định chi phí trả lãi + gốc 43 Bảng Thu nhập hàng năm 45 Bảng Tổng hợp giá thành đơn vị sản phẩm (1000 viên) 46 U Ế Bảng Xác định chi phí khấu hao tài sản 47 ́H Bảng Dự kiến giá bán 1000v thành phẩm loại 48 Bảng Dự trù lỗ lãi 49 Đ A ̣I H O ̣C K IN H TÊ Bảng 10 Xác định giá 52 SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT vii Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 2.4.4.3 Điểm hoà vốn Điểm hòa vốn điểm mà doanh thu vừa đủ trang trải khoản chi phí bỏ Tại điểm hòa vốn tổng doanh thu tổng chi phí Do dự án chưa có lãi chưa bị lỗ Qua phương pháp đồ thị ta xác định doanh thu ̣C K IN H TÊ ́H U Ế điểm hòa vốn: 7.337.800.000đồng O Nhìn đồ thị ta thấy: ̣I H + Sản lượng điểm hòa vốn: 7.736.200.000 viên + Doanh thu điểm hòa vốn: 7.337.800.000 đồng Đ A 2.4.4.4 Giá trị dòng Để đánh giá đầy đủ qui mô lãi đời dự án phân tích tài thường sử dụng tiêu thu nhập Chỉ tiêu tính chuyển mặt tại, phản ánh qui mô lãi dự án SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 51 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng Bảng 10 Xác định giá (ĐVT: đồng) Năm Vốn đầu tư Thu nhập Hệ số chiết Hiện giá khấu (8,5%) 27.800.000.000 -27.800.000.000 6.497.200.000 0.92 5.977.424.000 8.119.843.000 0.85 6.901.866.550 7.074.379.944 0.78 5.518.016.356 7.074.391.944 0.72 7.076.275.165 0.67 7.078.516.549 0.61 7.079.987.271 0.56 3.964.792.872 7.080.242.271 0.52 3.681.725.981 7.081.457.993 0.48 3.399.099.837 10 7.081.457.993 0.44 3.115.841.517 Ế IN U ́H TÊ H 4.741.104.361 4.317.895.095 NPV =18.990.131.917 IRR =22% O ̣C K 5.093.562.200 ̣I H Từ bảng ta thấy: NPV=18.990.131.917 đồng Đ A NPV (giá trị ròng) chênh lệch giá trị dòng doanh thu với giá trị dòng chi phí  Ta thấy Dự án có NPV >0 cho nhà góp vốn yên tâm dự án có tiềm 2.4.4.5 Tỷ suất sinh lợi nội (IRR) Ta tính IRR= 22% IRR suất thu lợi nội tại, có nghĩa suất sinh lợi thân dự án  IRR dự án = 22% lãi suất tiền gửi ngân hàng 15%, tạo cảm giác dự án đầu tư có hiệu cho nhà đầu tư so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 52 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 2.4.4.6 Tỉ số lợi ích - chi phí Tỉ lệ lợi ích chi phí tỉ lệ tổng thu nhập tổng chi phí dự án tính theo giá - Bt thu nhập năm t Ế - Ct chi phí đầu tư năm t U  B/C = 1,68 >1 chấp nhận Khi đó, tổng khoản lợi ích ́H dự án đủ để bù đắp chi phí bỏ dự án dự án có khả sinh lợi TÊ 2.4.4.7 Thời gian thu hồi vốn +t H Thời gian thu hồi vốn (T) tính công thức: T= IN Trong đó: -T: thời gian thu hồi vốn (năm) K - I: Tổng mức vốn đầu tư (đồng) ̣C - D: Khấu hao bình quân năm O - F: Lãi ròng bình quân năm ̣I H - t: Thời gian xây dựng (năm) Ta có: Đ A - I = 27.800.000.000 đồng - D = 2.467.000.000 đồng - F = 4.679.012.809 đồng - t = năm T=4,89 (năm) Vậy thời gian thu hồi vốn dự án gần năm 2.4.4.8 Phân tích độ nhạy dự án Phân tích độ nhạy dự án qui trình hữu ích để nhận diện yếu tố mà thay đổi chúng gây tác động đến giá trị tai dòng thu SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 53 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng nhập Yếu tố làm cho tiêu hiệu tài thay đổi lớn dự án nhạy cảm với yếu tố _ Với dự án sản xuất gạch Tuynel thì ta quan sát thay đổi lãi suất, chi phí nguyên liệu đầu vào 1000 viên gạch tiêu chuẩn giá bán 1000 viên gạch tiêu chuẩn Sở dĩ lựa chọn gạch tiêu chuẩn thị trường nhu cầu xây dựng nhà ở, chung cư,… lớn, đòi hỏi người phải tìm vật liệu có chất lượng phù hợp với khả đạt gạch tiêu chuẩn nhiều Ế người sử dụng đến 7% 8.50% 10% 15% 18.990.131.917 27.246.499.725 22.279.680.617 18.990.131.917 16.023.175.239 8.003.824.281 22% 22,21% 22,21% 22,21% 22,21% 22,21% ́H IRR 5% TÊ NPV U + Về phần lãi suất: H Nhìn vào bảng ta thấy lãi suất ảnh hưởng đến NPV IRR: lãi suất IN lớn NPV giảm Điều làm cho nhà đầu tư cần cân nhắc việc vay tiền ngân hàng lãi suất cao Còn thay đổi lãi suất ảnh hưởng đến K thay đổi IRR ̣C + Về thay đổi chi phí nguyên liệu 1000 viên gạch tiêu chuẩn O 18.990.131.917 22% ̣I H NPV IRR 35.000 40.000 44.713 50.000 20.125.043.590 19.540.820.553 18.990.131.917 18.372.374.477 22,96% 22,57% 22,21% 21,80% Đ A Nhìn vào bảng ta thấy chi phí ảnh hưởng đến NPV IRR: ta cho chi phí nguyên liệu tăng dần lên làm cho NPV IRR giảm xuống theo Đối với gạch tiêu chuẩn loại gạch tương tự, chi phí tăng lên từ 35.000 đồng đến 50.000đồng làm cho NPV giảm xuống theo IRR giảm không đáng kể Điều đó, nhà đầu tư phải khắc phục để tối thiểu hóa chi phí + Về thay đổi giá bán 1000 viên gạch tiêu chuẩn NPV IRR 18.990.131.917 22% 800.000 900.000 945.000 1.050.000 14.388.462.738 17.562.027.689 18.990.131.917 22.322.375.116 18,20% 20,91% 22,21% 25,45% SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 54 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng Khác với thay đổi lãi suất chi phí nguyên liệu ta tăng giá bán từ 800.000 đồng đến 1.050.000 đồng NPV tăng lên từ 14 tỉ đồng lên 22 tỉ đồng IRR tăng lên từ 18,2% đến 25,45% Như vậy, NPV IRR nhạy cảm giá sản phẩm bán thị trường Dự án không khả thi giá giảm xuống thấp giá bán Do đó, Công ty cần phải tìm biện pháp giảm chi phí sản xuất nâng cao chất lượng sản phẩm 2.5 Phân tích hiệu kinh tế xã hội Ế Với qui mô đầu tư trình bày, dự án xây dựng nhà máy gạch tuynel dự U án có tính khả thi cao Nó đem lại nguồn lợi không nhỏ cho công ty phù hợp với định ́H hướng phát triển sản xuất kinh doanh lâu dài Công ty đồng thời góp phần làm tăng hiệu cho kinh tế xã hội công công nghiệp hóa, đại hóa đất TÊ nước 2.5.1 Lợi nhuận công ty H Qua 10 năm vận hành kết đầu tư, sau hoàn trả vốn vay, dự án đem lại cho IN Công ty khoản lợi nhuận tích lũy: 46790128089 đồng, dùng để trích lập quỹ K doanh nghiệp: - Quỹ phát triển sản xuất quỹ phúc lợi O ̣C - Quỹ dự trữ tài ̣I H - Bổ sung nguồn vốn kinh doanh - Bổ sung quỹ lương + thưởng Nâng cao đời sống người lao động Đ A 2.5.2 Thu nhập người lao động Việc thực dự án tạo công ăn việc làm cho 177 người lao động đem lại nguồn thu nhập bình quân cho người lao động trực tiếp sản xuất loại gạch: - Gạch tiêu chuẩn: 115.920 đồng/ 1000v - Gạch đặc: 516.830 đồng/ 1000v - Gạch lổ: 596.343 đồng/ 1000v - Gạch lổ: 795.124 đồng/ 1000v - Cán quản lí: 2.202.260.000đ/năm/16 người Đây số đáng kể so với mức sống địa phương SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 55 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 2.6 Những thuận lợi khó khăn hoạt động sản xuất kinh doanh nhà máy Trong trình hoạt động kinh doanh mình, Nhà máy không ngừng đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, tận dụng triệt để thuận lợi khắc phục khó khăn trừng bước khẳng định vị trí thương trường Những thuận lợi mà nhà máy có là: - Nhà máy có thị trường ổn định, có vị trí kinh doanh thuận lợi Ế - Cơ sở vật chất kĩ thuật tốt, máy móc nhập từ nước có U công nghiệp phát triển Nhật, Ý, ́H Bên cạnh thuận lợi mà nhà máy có được, trình hoạt động kinh doanh nhà máy gặp phải số khó khăn định như: TÊ - Khó khăn vốn: Được thành lập điều kiện không cấp vốn, chi phí phải vay chịu lãi, ảnh hưởng đến kết kinh doanh công ty H - Sự cạnh tranh thị trường ngày gay gắt Trong chế thị trường IN biến động Nhà máy phải đa dạng hóa mặt hàng kinh doanh đồng thời không ngừng K nâng cao chất lượng sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường, nâng cao sức cạnh tranh Đó khó khăn đòi hỏi cán công nhân viên Nhà máy phải phát huy O ̣C mạnh khắc phục điểm yếu để kết sản xuất kinh doanh ngày cao ̣I H - Chi phí nguyên liệu đầu vào chiếm tỉ trọng lớn làm cho giá bán cao Điều gây khó khăn tiêu thụ sản phẩm Đ A - Chất lượng lao động chưa cao làm cho sản lượng chưa cao Đứng trước thách thức cạnh tranh gay gắt chế thị trường, sức ép nhà máy khác ngành, nhà máy phải đối đầu với nhiều khó khăn thử thách Để tồn đứng vững thị trường, bắt buộc nhà máy phải có giải pháp khắc phục khó khăn mà nhà máy gặp phải SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 56 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN VIỆC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG GIAO THÔNG THỪA THIÊN HUẾ Công ty cổ phần xây dựng giao thông với 45 năm hoạt động xây dựng vào quản lý nhiều dự án có tầm cỡ chất lượng Hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty có nhiều lĩnh vực, đặc biệt với hoạt động đầu tư, Công ty có dự án đầu Ế tư Nhằm nâng cao hiệu hoạt động dự án việc phân tích tài dự án ́H 3.1 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn U Công ty, em xin đưa số giải pháp sau: Đối với dự án đầu tư vốn điều kiện định thiếu TÊ dự án kinh tế thị trường Mọi đầu tư diễn cần phải có vốn, định thành bại dự án đầu tư Vì vậy, việc chủ định sử dụng hiệu H vốn đầu tư vấn đề cần thiết dự án đầu tư IN Trong cấu nguồn vốn vay ưu đãi từ ngân hàng phát triển Việt Nam quỹ K bảo vệ môi trường chiếm tỷ trọng lớn dự án Nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi khoản lãi suất phải trả hàng năm khoản chi phí lớn O ̣C công ty làm giảm doanh thu công ty lợi nhuận thu không cao, ̣I H cần phải có kế hoạch trả lãi vay hợp lí để thu hồi vốn đầu tư thời gian nhanh Đ A 3.2 Giải pháp nguồn nguyên liệu đầu vào cho dự án Từ bảng ta thấy chi phí dành cho nguyên vật liệu đầu vào dự án tương đối lớn chiếm đến 26,23% tổng chi phí vận hành dự án Nguyên nhiên liệu đất sét,… nguồn trì hoạt động thường xuyên ổn định dự án, cần giảm bớt chi phí liên quan chi phí bốc dỡ, chi phí kho bãi,…để làm điều dự án cần có kế hoạch đưa hợp lí từ tiết kiệm chi phí để thu lợi nhuận nhiều 3.3 Giải pháp nâng cao sản lượng dự án Mục đích việc nâng cao sản lượng dự án tăng doanh thu, tăng lợi nhuận Mức sản lượng hàng năm tăng tỷ lệ thuận với doanh thu sản lượng tăng SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 57 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng lên doanh thu tăng thêm Vấn đề phụ thuộc vào: - Năng lực dây chuyền thiết bị công nghệ - Trình độ, tay nghề đội ngũ công nhân, người lao động 3.3.1 Giải pháp nâng cao lực dây chuyền thiết bị công nghệ Dây chuyền thiết bị công cụ giúp cho nhà máy trì hoạt động, định hiệu sản xuất nhà máy Vì đòi hỏi phải trọng tới công tác quản lí sử dụng máy móc hợp lí, cần có kế hoạch đầu tư đổi dây chuyền thiết bị Ế phù hợp với lực sản xuất nhà máy U Khi đầu tư đổi dây chuyền công nghệ cần phải nhận thức việc đánh ́H giá nhập công nghệ: công nghệ đại, tiên tiến, công nghệ phù hợp với chất lượng giá để giảm thiểu chi phí khấu hao vô hinh hao TÊ mòn hữu hình máy móc từ nâng cao công suất sản xuất tối đa cho dự án, khuyến khích cải tiến công nghệ để phát huy hết công suất máy móc H Ngoài cần phải có kế hoạch trì tu bảo dưỡng máy móc thiết IN bị hết thời gian khấu hao hoạt động tốt, nhằm giảm chi phí đầu tư mới, K đồng thời có kế hoạch lý để thu hồi lại vốn đầu tư Máy móc thiết bị hoạt động có hiệu hay không phụ thuộc vào trình độ O ̣C người sử dụng, ý thức trách nhiệm công việc chung nói chung trách nhiệm ̣I H việc quản lí sử dụng nói riêng Vì vậy, cần lựa chọn nhân viên có trình độ kĩ thuật phù hợp đồng thời thường xuyên mở lớp đào tạo nâng cao tay nghề, đưa biện pháp nhằm tối ưu hóa hiệu suất thiết bị Đ A 3.3.2 Giải pháp nâng cao trình độ, tay nghề đội ngũ công nhân Trên thực tế lực công suất máy móc thiết bị có giới hạn vượt qua Vì giải pháp đầu tư vào nguồn nhân lực giải pháp toàn diện nhà máy Đối với giải pháp cần ý tới việc khuyến khích người lao động chế độ ưu đãi lương, thưởng hợp lí nhằm kích thích sáng tạo người công nhân Với sách lương thưởng hợp lí giúp người lao động ổn định sống, tạo điều kiện cho họ cống hiến sức lao động gắn bó lâu dài với công việc SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 58 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng Đây dự án có tính chất bảo vệ cải thiện môi trường nên nguồn lao động dành cho công việc thiếu để có lao động có lực yêu nghề cần có sách thu hút hợp lí như: + Cải tiến quy trình tuyển dụng lao động Quy trình tuyển dụng lao độngcần ý quan tâm nữa, cần cải tiến bước thủ tục việc xem xét hồ sơ người lao động nhằm nhanh chóng tìm kiếm người lao động phù hợp với tính chất công việc cần tuyển người Bên Ế cạnh để tăng cường khả tìm kiếm lao động có tay nghề cao cần U phải ý nhiều tới hệ thống trường dạy nghề địa bàn, cần thông báo ́H rộng rãi nhu cầu tuyển dụng nhà máy tới trường dạy nghề để thu hút thêm lao động tham gia vào đăng kí tuyển dụng TÊ + Hoàn thiện công tác tổ chức đào tạo nguồn nhân lực Đây biện pháp quan trọng để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực H tổ chức Việc đào tạo cần tiến hành thường xuyên liên tục với IN chương trình đào tạo nhằm đáp ứng nhu cầu nhà máy, trình đào tạo phải K luôn kiểm tra giám sát chất lượng đào tạo tránh đào tạo tràn lan không hiệu Phải thường xuyên giám sát đánh giá mức độ nhận thức, tiếp thu công nhân thông ̣I H sau đào tạo O ̣C qua việc theo dõi suất lao động khả xử lí công việc công nhân trước + Sử dụng lao động sau qua đào tạo Đ A Sau đào tạo xong cần tiến hành phân công công việc hợp lí liên quan tới kiến thức đào tạo, từ giúp người lao động có điều kiện áp dụng lí thuyết vào thực tiễn công việc Điều vừa khuyến khích người lao động, tạo động lực làm việc cho họ vừa giúp nhà máy nâng cao suất Nhìn chung để công tác đào tạo phát triển nguồn nhân lực đạt kết cao, cần phải đáp ứng mối liên hệ nhu cầu nhà máy khả đào tạo, sử dụng hợp lí lao động sau đào tạo SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 59 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 3.4 Giải pháp hoàn thiện việc thu thập thông tin cho trình phân tích tài Một thông tin đáng quan tâm với trình phân tích tài dự án thu thập thông tin vốn Thông tin nói chung đóng vai trò quan trọng đời sống kinh tế, xã hội người Thông tin góp phần vào việc phát triển kinh tế quốc gia, vùng Ngày với việc phát triển kinh tế phát triển mạnh mẽ mạng lưới thông tin Thông tin có nơi, lúc, chỗ, Ế người cần đến có nhu cầu sử dụng có mặt Thông tin U tín hiệu chuyền tới người sử dụng giá trị đích thực cần ́H thiết cho sống người Một thông tin sai lệch gây nhiều tác hại lớn việc thu thập thông tin xác điều quan trọng nhà TÊ đầu tư Vốn vấn đề từ lúc bắt đầu nghiên cứu sơ thi công dự án H Thông tin vốn cần đầy đủ lãi suất, lượng vốn vay để từ lập dự toán IN phân bổ cho hạng mục công trình thi công K Quá trình phân tích tài dự án dựa sở số liệu tổng vốn đầu tư, vốn vay để vào để xét đến vấn đề chi phí doanh thu dự án Thông tin O ̣C dự án nói chung đa dạng khó khăn việc tìm kiếm cần phải phân Đ A ̣I H tích chọn lọc xếp lại để lựa chọn thông tin thống SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 60 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua tìm hiểu, phân tích đánh giá hiệu tài dự án chúng em thấy việc triển khai đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch Tuynel cần thiết mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư Cũng giúp Quảng Trị ngày phát triển Với vị trí thuận lợi nhiều sách ưu đãi giúp dự án đạt hiểu Ế cao việc xây dựng, sản xuất tiêu thụ sản phẩm U Dự án có số tác động làm ảnh hưởng đến môi trường, ́H tác động khó tránh khỏi tiến hành xây dựng sản xuất Những tác động khắc phục giảm thiểu tác hại để ảnh hưởng chúng tới môi TÊ trường nhỏ Qua tính toán tiêu kinh tế tài chính, em tính toán lợi ích H kinh tế xã hội mà dự án đầu tư xây dựng nhà máy gạch Tuynel huyện Hải lăng, IN tỉnh Quảng Trị đem lại, kết dự án đem lại hiệu kinh tế xã hội K Kiến nghị Từ trình tìm hiểu phân tích hiệu tài dự án đầu tư xây dựng nhà ̣C máy sản xuất gạch Tuynel tỉnh Quảng Trị em có vài nhận xét kiến nghị dự án: ̣I H O  Đây dự án khả thi mặt tài chính, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư Ngoài mang lại số lợi ích kinh tế - xã hội định: góp phần giúp Đ A cho huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị ngày phát triển, tạo việc làm cho người lao động, đóng thuế cho Nhà nước…Dự án thực góp phần đẩy nhanh trình CNH-HĐH đất nước Giúp xóa đói giảm nghèo nâng cao chất lượng sống  Tuy nhiên dự án thực gặp phải số khó khăn định việc quy hoạch gặp khó khăn, ô nhiễm môi trường, cạnh tranh gay gắt doanh nghiệp nước ngoài,sự tin tưởng khách hàng v v Do Chủ đầu tư cần phải đưa chiến lược hợp lí giá cả, chất lượng sản phẩm phải đạt tiêu chuẩn - Thực việc tái định cư b ồi thường cho gia đình nằm vùng dự án SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 61 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng - Thực biện pháp quản lý khống chế ô nhiễm giai đoạn san lấp xây dựng công trình sở hạ tầng - Thực biện pháp quản lý khống chế ô nhiễm trình nhà máy vào hoạt động  Trong việc phân tích tài dự án việc nghiên cứu khảo sát thị trường, tìm hiểu giá cho sát với thực tế để không ảnh hưởng đến việc dự đoán tính toán doanh thu dự án cần thiết quan trọng Vì cần thiết phải có Ế nghiên cứu cụ thể, chi tiết, cập nhật thông tin chuẩn xác thường xuyên, hạn chế sai Đ A ̣I H O ̣C K IN H TÊ ́H U lệch đánh giá không trước phát triển thị trường SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 62 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Giáo trình kinh tế đầu tư - Nguyễn Ngọc Mai - 1999 - Nhà xuất giáo dục [2] Giáo trình tài doanh nghiệp - PGS TS Lưu Thị Hương - 2005 - Nhà xuất đại học kinh tế quốc dân [3] Slide Lập quản lý dự án - TS Lê Nữ Minh Phương [4] Giáo trình Kế hoạch kinh doanh - ThS Bùi Đức Tuấn - Nhà xuất đại Ế học kinh tế quốc dân U [5] Báo cáo bảng dự án tài Công tu cổ phần xây dựng giao thông ́H Thừa Thiên Huế Danh mục website TÊ http://www.xdgt-tth.com.vn http://luanvan.net.vn Đ A ̣I H O ̣C http://vi.wikipedia.org K http://thuathienhue.gov.vn IN http://www.dankinhte.vn/ H http://tailieu.vn/ SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 63 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng PHỤ LỤC Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Doanh thu 945000 15120000000 18900000000 19062797460 19062797460 19092483690 Chi phí 538925 8622800000 10778500000 10835045200 10835045200 10863317800 Chi phí nguyên liệu 44713 894260000 894260000 912145200 912145200 Chi phí nhiên liệu 90600 1812000000 1812000000 1848240000 1848240000 Khấu hao tài sản Khấu hao SCL+TX lương quản lý Chi phí sản xuất Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 19139950620 19169636850 19169636850 19199323080 19199323080 10908524400 10936797000 10936797000 10965069600 10965069600 921087800 921087800 930030400 930030400 938973000 938973000 1866360000 1866360000 1884480000 1884480000 1902600000 1902600000 6050 121000000 121000000 123420000 123420000 124630000 124630000 125840000 125840000 127050000 127050000 2318400000 2318400000 2318400000 2318400000 2318400000 2341584000 2341584000 2341584000 2341584000 2341584000 22294 445880000 445880000 445880000 123350 2467000000 2467000000 2467000000 19500 390000000 390000000 390000000 110113 2202260000 2202260000 2202260000 2202260000 6385 Lợi nhuận trước thuế 127700000 127700000 6497200000 8121500000 H BHXH Năm 2014 (ĐVT: đồng) 115920 445880000 445880000 445880000 445880000 445880000 445880000 445880000 2467000000 2467000000 2467000000 2467000000 2467000000 2467000000 2467000000 390000000 390000000 390000000 390000000 390000000 390000000 390000000 2202260000 2224282600 2224282600 2224282600 2224282600 2224282600 IN tiền lương công nhân 127700000 127700000 127700000 127700000 127700000 127700000 127700000 127700000 8227752260 8227752260 8229165890 8231426220 8232839850 8232839850 8234253480 8234253480 1151885316 K chi phí phụ Năm 2013 TÊ ́H Chi phí 1000 viên U Ế Bảng tài dự án nhà máy gạch Tuynel 0 1151885316 1152083225 1152399671 1152597579 1152597579 1152795487 1152795487 Lãi ngân hàng(8.5%) 1657000 1487000 1475000 807500 510000 255000 0 6497200000 8119843000 0.23 Ti suất lợi nhuận/DT (%) 0.43 0.085 Đ A Lãi suất ̣I H Tỉ suất lợi nhuận/VĐT (%) 7074379944 7074391944 7076275165 7078516549 7079987271 7080242271 7081457993 7081457993 0.29 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.43 0.37 0.37 0.37 0.37 0.37 0.37 0.37 0.37 O Lợi nhuận sau thuế ̣C Thuế TNDN(14%) SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT Khóa luận tốt nghiệp 1.28 0.78 5538589349 1.39 0.72 5104699303 1.50 0.67 4706044413 Tổng nguồn vốn -27800000000 Dòng tiền=LNST 6497200000 8119843000 7074379944 7074391944 NPV IRR B/C T 18990131917 22% 1.683098133 4.8902813 NPV > B/C > 18990131917 22% Thay đổi chi phí nguyên liệu 1000 viên gạch tiêu chuẩn 35000 40000 44713 20125043590 19540820553 18990131917 22.96% 22.57% 22.21% 50000 18372374477 21.80% ̣C A Đ SVTH: Nguyễn Thị Mỵ - Lớp: K45B KHĐT 10% 16023175239 22.21% IN 8.50% 18990131917 22.21% H 1050000 22322375116 25.45% ̣I H NPV IRR 18990131917 22% Thay đổi giá bán 1000 viên gạch tiêu chuẩn 800000 900000 945000 14388462738 17562027689 18990131917 18.20% 20.91% 22.21% O NPV IRR 18990131917 22% Thay đổi lãi suất (%) 5% 7% 27246499725 22279680617 22.21% 22.21% K Phân tích độ nhạy chiều NPV IRR 1.63 0.61 4338743321 1.77 0.56 3999671931 1.92 0.52 3686466482 2.08 0.48 3398240761 2.26 0.44 3132026200 7080242271 7081457993 Ế 1.18 0.85 6897443564 U 1.09 0.92 5988202765 46790128089 27800000000 4679012809 2467000000 TÊ ́H Lãi suất (1+i)^t 1/lãi suất (1+i)^t Thu nhập ròng năm Tổng thu nhập Tổng nguồn vốn Lãi ròng bình quân Khấu hao tài sản GVHD: ThS Nguyễn Thị Thúy Hằng 7076275165 15% 8003824281 22.21% 7078516549 7079987271 7081457993