Đang tải... (xem toàn văn)
Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩn...
Mẫu Đơn đăng ký biến động về sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 c ủa Bộ Tài nguyên và Môi trường). CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN XIN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc Phần ghi của người nhận hồ sơ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Giờ phút, ngày…/…/… Quyển số , Số thứ tự Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên) I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Xem hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung đã viết ) 1. Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa): 1.2 Địa chỉ : 2. Thửa đất được quyền sử dụng: 2.1. Thửa đất số: ; 2.2. Tờ bản đồ số: ; 2.3. Địa chỉ tại: ; ; 2.4. Diện tích thửa đất: m2; 2.5. Mục đích sử dụng đất: ; 2.6. Thời hạn sử dụng đất: ; 2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: ; 2.8. Có hạn chế về quyền sử dụng đất: ; 2.9. Tài sản gắn liền với đất: 2.10. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: - Số phát hành: (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) - Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: , ngày cấp / / 3. Nội dung xin đăng ký biến động và lý do biến động: 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên - - - Tôi xin cam đoan nội dung ……, ng m (Ký, ghi râ họ tên) II- KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT kê khai trên đơn là đúng. ày tháng nă Người viết đơn Ngày… tháng…. năm … Người thẩm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày… tháng…. năm … Thủ trưởng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn viết đơn - Đơn này dùng trong các trường hợp: Người sử sụng đất đổi tên; giảm diện tích thửa đất do thiên tai; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi nghĩa vụ tài chính về đất đai. - Đề gửi đơn: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường; Tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đê gửi Sở Tài nguyên và Môi trường. - Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Mẫu số 09/ĐK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: ………………………………………… PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: … Quyển … Ngày … /… /…… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): 1.2 Địa chỉ(1): Giấy chứng nhận cấp 2.1 Số vào sổ cấp GCN: ; 2.2 Số phát hành GCN: ; 2.3 Ngày cấp GCN …/…/………….; Nội dung biến động về: …………………………………………………………… 3.1 Nội dung GCN trước biến động: 3.2 Nội dung sau biến động: - ……………………………………………; - ……………………………………; …………………………………………… ; …………………………… ………; …………………………………………… ; ……… ……………………………; …………………………………………… ; …………………………………… ; …………………………………………… ; …………………………………… ; …………………………………………… ; …………………………………… ; Lý biến động …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Tình hình thực nghĩa vụ tài đất đai đất đăng ký biến động …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận cấp: …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Tôi cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật …………, ngày tháng năm … Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu có) II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng) Ngày …… tháng …… năm …… Công chức địa (Ký, ghi rõ họ, tên) Ngày …… tháng …… năm …… TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến trường hợp gia hạn sử dụng đất) ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày …… tháng …… năm …… Thủ trưởng quan (Ký tên, đóng dấu) Ghi chú: (1) Kê khai theo tên địa GCN cấp, trường hợp có thay đổi tên ghi thông tin trước sau thay đổi nộp giấy tờ chứng minh thay đổi Chú ý: Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ hình thức thuê đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thông tin giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi nghĩa vụ tài đất đai; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính giấy chứng nhận Mẫu Đơn đăng ký biến động về sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 c ủa Bộ Tài nguyên và Môi trường). CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN XIN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc Phần ghi của người nhận hồ sơ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Giờ phút, ngày…/…/… Quyển số , Số thứ tự Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên) I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Xem hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung đã viết ) 1. Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa): 1.2 Địa chỉ : 2. Thửa đất được quyền sử dụng: 2.1. Thửa đất số: ; 2.2. Tờ bản đồ số: ; 2.3. Địa chỉ tại: ; ; 2.4. Diện tích thửa đất: m2; 2.5. Mục đích sử dụng đất: ; 2.6. Thời hạn sử dụng đất: ; 2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: ; 2.8. Có hạn chế về quyền sử dụng đất: ; 2.9. Tài sản gắn liền với đất: 2.10. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: - Số phát hành: (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) - Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: , ngày cấp / / 3. Nội dung xin đăng ký biến động và lý do biến động: 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên - - - Tôi xin cam đoan nội dung ……, ng m (Ký, ghi râ họ tên) II- KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT kê khai trên đơn là đúng. ày tháng nă Người viết đơn Ngày… tháng…. năm … Người thẩm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày… tháng…. năm … Thủ trưởng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn viết đơn - Đơn này dùng trong các trường hợp: Người sử sụng đất đổi tên; giảm diện tích thửa đất do thiên tai; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi nghĩa vụ tài chính về đất đai. - Đề gửi đơn: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường; Tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đê gửi Sở Tài nguyên và Môi trường. - Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận quyền ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Hoàng Văn Hợp NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG CƠ CHẾ PHIÊN BẢN CƠ SỞ DỮ LIỆU THIẾT KẾ HỆ THỐNG THÔNG TIN HỖ TRỢ THỰC HIỆN QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CẤP HUYỆN (THỬ NGHIỆM TRÊN ĐỊA BÀN TP. HÀ NỘI) LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội –2013 ii ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Hoàng Văn Hợp NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG CƠ CHẾ PHIÊN BẢN CƠ SỞ DỮ LIỆU THIẾT KẾ HỆ THỐNG THÔNG TIN HỖ TRỢ THỰC HIỆN QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CẤP HUYỆN (THỬ NGHIỆM TRÊN ĐỊA BÀN TP. HÀ NỘI) Chuyên ngành: Địa chính Mã số: 60.44.80 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. TRẦN QUỐC BÌNH Hà Nội – 2013 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CSDL CNTT GCN QSDĐ GIS HĐND – UBND TN&MT UBND VPĐK QSDĐ VP UBND Cơ sở dữ liệu Công nghê ̣ thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hệ thống thông tin địa lý Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân Tài nguyên và Môi trường Ủy ban nhân dân Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Văn phòng Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC CÁC HÌNH STT Tên hình Trang Hình 2.1 Sơ đồ ca sử dụng chung cho các quy trình đăng ký biến động đất đai 32 Hình 2.2. Sơ đồ hoạt động của quy trình chuyển nhượng toàn bộ thửa đất 37 Hình 2.3 Sơ đồ hoạt động của quy trình chuyển quyền một phần thửa đất 40 Hình 2.4 Sơ đồ hoạt động của quy trình thế chấp quyền sử dụng đất 42 Hình 2.5 Sơ đồ hoạt động của quy trình bổ sung nhà mới xây 44 Hình 2.6 Cấu trúc của hệ thống 47 Hinh 2.7 Sơ đồ lớp của cơ sở dữ liệu 48 Hình 2.8 Cấu trúc của phiên bản cơ sở dữ liệu 55 Hình 2.9 Cấu trúc phiên bản cơ sở dữ liệu dạng tổng quát 56 Hình 2.10 Cấu trúc phiên bản cơ sở dữ liệu dưới góc độ cập nhật dữ liệu 57 Hình 3.1 Vị trí địa lý của huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội 59 Hình 3.2 Khởi tạo database trong ArcSDE 62 Hình 3.3 Kết nối database trong ArcCatalog 63 Hình 3.4. Kết quả tạo các phiên bản CSDL 65 Hình 3.5 Thông tin kết nối của phiên bản Quản lý 65 Hình 3.6 Thông tin của thửa đất trước khi chuyển nhượng 66 Hình 3.7 Quá trình reconcile dữ liệu từ phiên bản Quản lý tới phiên bản BP1Cua 67 vii Hình 3.8 Thông tin được cập nhật tại bộ phận một cửa 68 Hình 3.9 Thông tin được cập nhật tại tổ hồ sơ 68 Hình 3.10 Thông tin về thuế của người sử dụng đất 69 Hình 3.11 Thông tin về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của các bên giao dịch 69 Hình 3.12 Thông tin của thửa sau khi chuyển nhượng 70 Hình 3.13 Thông tin của thửa số 1(1) trước biến động 71 Hình 3.14 Kết quả tách thửa trên bản đồ 72 Hình 3.15 Cập nhật thông tin phần thửa đất chuyển nhượng 73 Hình 3.16 Thông tin của thửa 1(1) sau biến động 74 Hình 3.17 Thông tin của thửa 100(1) mới hình thành 74 Hình 3.18 Thông tin về thửa 33(1) trước khi đăng ký nhà 76 Hình 3.19 Bộ phận hồ sơ cập nhật đăng ký 77 Hình 3.20 Thông tin về tài sản sau khi được bổ sung 77 Hình 3.21 Khả năng chuyển đổi phiên bản CSDL trong hệ thống 78 viii DANH MỤC CÁC BẢNG STT Tên bảng Trang Bảng 2.1 Mô tả các ca sử dụng (chức năng) của hệ thống 34 Bảng 2.2 Cấu trúc của lớp thửa đất 48 Bảng 2.3 Cấu trúc của lớp đăng ký 49 Bảng 2.4 Cấu trúc của lớp chủ sử dụng 50 Bảng 2.5 Cấu trúc của lớp tài sản 51 Bảng 2.6 Cấu trúc của lớp giấy chứng nhận 52 Bảng 2.7 Cấu trúc của lớp bộ phận một cửa 52 Bảng 2.8 Cấu trúc của lớp thuế 53 Bảng 2.9 Cấu trúc của lớp kho bạc 54 ix MỤC LỤC Mở đầu 1 Chƣơng 1. Hệ thống đăng ký đất đai cấp huyện và tình hình áp dụng công nghệ thông tin trong đăng ký đất đai 5 1.1. Cơ sở khoa học và pháp lý của hệ thống đăng ký đất đai ở Việt Nam 5 1.2. Đặc điểm của đăng ký biến động đất đai ở cấp huyện 8 1.2.1. Vai trò, nhiệm vụ của đăng ký đất đai ở cấp huyện 8 1.2.2. Các quy trình đăng ký đất đai của cấp huyện 10 1.2.3. Nhu cầu quản lý quy LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan: Những nội dung đồ án thực hướng dẫn trực tiếp ThS Trần Thị Hòa Số liệu kết nghiên cứu đồ án trung thực chưa sử dụng để bảo vệ môn học Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, đồ án sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung đồ án Thanh Trì, ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực Nguyễn Ánh Nguyệt LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu học tập, với hướng dẫn thầy cô giáo trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội em nhận nhiều giúp đỡ, bảo tận tình thầy cô giáo trường đặc biệt thầy cô khoa Quản lý đất đai Với lòng cảm ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn thầy cô trường nói chung thầy cô khoa quản lý đất đai nói riêng Đặc biệt, để hoàn thành đợt thực tập tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực học hỏi không ngừng thân, em nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình cô giáo Th.S Trần Thị Hòa – trường đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội cán Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Hà Nội – Chi nhánh Huyện Thanh Trì; động viên quan tâm giúp đỡ gia đình, bạn bè tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Đề tài tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đóng góp, bảo thầy cô để em vững bước chuyên môn sau Cuối em xin kính chúc thầy cô giáo trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, lãnh đạo cán Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Huyện Thanh Trì, gia đình, bạn bè mạnh khoẻ, hạnh phúc đạt nhiều thành công Thanh Trì, ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực Nguyễn Ánh Nguyệt DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt BTNMT CHXHCN CP CT CV ĐKQSDĐ GCN HĐND NĐ QĐ TT TW UBND CNH - HĐH VPĐKQSDĐ Chữ viết đầy đủ Bộ tài nguyên môi trường Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Chính Phủ Chỉ thị Công văn Đăng ký quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Hội đồng nhân dân Nghị định Quyết định Thông tư Trung ương Ủy ban nhân dân Công nghiệp hóa – Hiện đại hóa Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất MỤC LỤC LỜI CAM ƠN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, công trình xây dựng kinh tế, an ninh quốc phòng Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định không gian Chính vậy, đất đai cần quản lý cách hợp lý, sử dụng cách có hiệu quả, tiết kiệm bền vững Hơn nữa, trình phát triển kinh tế, trình đô thị hoá làm cho mật độ dân số ngày tăng Chính gia tăng dân số, phát triển đô thị trình công nghiệp hoá làm cho nhu cầu nhà đất xây dựng công trình công cộng, khu công nghiệp nước vốn “bức xúc” trở nên “nhức nhối” Vấn đề cấp bách đặt cho công tác quản lý nhà nước đất đai phải có biện pháp quản lý chặt chẽ có hiệu nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất tránh xảy tranh chấp đất đai gây trật tự xã hội Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 nêu rõ: “Đất đai tài nguyên đặc biệt quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, quản lý theo pháp luật Một công cụ quan trọng nhà nước để quản lý đất đai cách có hiệu công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (sau gọi tắt GCN) Công tác không đảm bảo thống quản lý mà đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ cho người sử dụng, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, đảm bảo sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, hiệu khoa học Trong năm qua, công tác cấp GCN đẩy mạnh đạt kết đáng ghi nhận; với Nhà nước ta ban hành nhiều văn bản, Nghị định, Thông tư hướng dẫn liên quan đến công tác cấp GCN Tuy nhiên, vấn đề quản lý đất đai hạn chế công tác cấp GCN gặp nhiều khó khăn, bất cập Thanh Trì huyện ngoại thành thuộc thành phố Hà Nội, nằm ven phía Nam Đông Nam Hà Nội, giáp huyện: Thanh Xuân (phía Tây Bắc), Hoàng Mai (phía Bắc), Hà Đông (phía Tây), huyện Gia Lâm huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên với Sông TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRẦN THỊ THU HƯƠNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI THỊ XÃ SƠN TÂY – THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 52850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS Nguyễn Thị Khuy Hà Nội – 2016 LỜI CẢM ƠN Trước hết, em xin chân thành cảm ơn quan tâm, giúp đỡ dìu dắt Ban Giám hiệu Nhà trường, Phòng ban chức tận tình giúp đỡ em thủ tục, hồ sơ thời gian học tập trường Em xin bày tỏ lòng biêt ơn sâu sắc tới TS Nguyễn Thị Khuy tận tình hướng dẫn giúp em hoàn thành đề tài: “Đánh giá tình hình đăng ký kí biến động đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thị xã Sơn Tây – thành phố Hà Nội” Trong trình học tập Khoa Quản lý đất đai – Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, em trang bị kiến thức chuyên ngành để ứng dụng vào thực tế, giúp em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy cô Văn phòng khoa Quản lý đất đai, Các thầy cô giáo môn bạn bè khóa học đồng hành em suốt năm học vừa qua Cuối em xin cảm ơn Ban lãnh đạo toàn thể cán Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh thị xã Sơn Tây quan tâm, tạo điều kiện cho em thực tập văn phòng giúp đỡ em thu thập tài liệu, số liệu cần thiết để hoàn thành đồ án tốt nghiệp này Em xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 10 tháng 06 năm 2016 Sinh viên Trần Thị Thu Hương MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BĐĐC Bản đồ địa BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CP Chính phủ ĐKBĐĐĐ Đăng ký biến động đất đai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà GCN tài sản khác gắn liền với đất GDC Hộ gia đình, cá nhân HSĐC Hồ sơ địa NĐ Nghị định Phòng TN MT Phòng Tài Nguyên Môi Trường QĐ-UBND Quyết định Ủy ban nhân dân TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý thiên nhiên ban tặng cho người, vai trò đặc biệt hoạt động sống, sản xuất người, đất đai có ý nghĩa vô quan trọng tồn tại, phát triển đất nước Tuy nhiên, đứng trước thời gian tác động người, đất đai ngày có thay đổi chiều hướng tích cực tiêu cực Bên cạnh cải tạo, giữ gìn, hô biến xây dựng mặt đất ngược lại, trước tăng dân số, phát triển đô thị, kinh tế vận động theo chế thị trường có quản lý Nhà nước, trình đô thị hóa diễn mạnh mẽ với số vấn đề thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội nên đất đai ngày bị ảnh hưởng không ngừng tác động lớn đến trình quản lý Đăng ký biến động đất đai thủ tục hành quan hành thực nhằm cập nhật thông tin đất đai tài sản gắn liền với đất, không đảm bảo cho hệ thống hồ sơ địa phản ánh trạng sử dụng đất, mà đảm bảo quyền lợi hợp pháp thiết thực cho tổ chức, cá nhân đất tài sản họ Vì vậy, vấn đề nhiều người quan tâm Làm tốt công tác đăng ký biến động đất đai giúp cho Nhà nước có sở quản lý chặt chẽ toàn đất đai theo pháp luật, xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ Nhà nước người sử dụng đất, tạo điều kiện cho việc sử dụng đất đai hợp lý, hiệu Nhất năm gần với chế thị trường kinh tế thành phố Hà Nội nói chung, thị xã Sơn Tây nói riêng có bước phát triển mạnh mẽ dẫn đến nhu cầu sử dụng đất đai cho mục đích khác không ngừng thay đổi.Thị xã Sơn Tây nằm phía Tây cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 40 km theo Quốc lộ 32 đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, trung tâm kinh tế, văn hóa, trị, quốc phòng, an ninh khu vực phía Tây Thủ đô Hà Nội; tương lai, Thị xã Sơn Tây đô thị vệ tinh quan trọng Hà Nội, với chức đô thị văn hóa du lịch Đây đô thị có lịch sử văn hóa lâu đời, vùng đất cổ “địa linh – nhân kiệt” với nhiều di tích lịch sử, văn hóa Nhà nước xếp hạng, nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng đẹp nơi hội tụ văn hóa “Xứ Đoài” tiếng [?] Trước vai trò với mong muốn tìm hiểu công tác đăng kí biến động đất đai thời gian gần Thị xã Sơn Tây – thành phố Hà Nội, tiến hành nghiên cứu đề tài : “ Đánh giá tình hình đăng ký kí biến động đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất