45T. Cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất) 11/08/2009 45.1. Trình tự thực hiện: - Người xin cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, môi giới bất động sản nộp hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ tại Sở Xây dựng nơi đã cấp chứng chỉ. - Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ. 45.2. Cách thức thực hiện: - Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính 45.3. Thầnh phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: - Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh; - 02 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp lại chứng chỉ; - Chứng chỉ cũ bị rách nát. Trường hợp mất chứng chỉ thì phải có giấy xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ nếu xin cấp lại chứng chỉ ở cơ quan khác. b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ 45.4. Thời hạn giải quyết: - Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 45.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân 45.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng 45.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: - Chứng chỉ hành nghề 45.8. Lệ phí: - Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản - Mức lệ phí: 200.000đồng (Hai trăm nghìn đồng) 45.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không có 45.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có 45.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: Không có - Luật số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 về Kinh doanh Bất động sản. - Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản. - Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản. Chế độ thai sản trường hợp mang thai hộ Hỏi: Cả hai vợ chồng làm việc công ty xuất nông sản Bình Dương Chúng kết hôn lâu chưa có nên dự định nhờ người mang thai hộ Xin hỏi, theo quy định Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014 chế độ thai sản người nhờ mang thai hộ nào? Trả lời: Trước pháp luật chưa có văn quy định chế độ thai sản dành cho người mẹ nhờ mang thai hộ lao động nữ mang thai hộ Tuy nhiên, kể từ ngày 01/01/2016 Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014 thức có hiệu lực bổ sung chế độ thai sản lao động nữ mang thai hộ người mẹ nhờ mang thai hộ Thứ nhất, chế độ thai sản người mẹ nhờ mang thai hộ Theo quy định khoản Điều Nghị định 115/2015/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2015: “Người mẹ nhờ mang thai hộ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc vào quỹ ốm đau thai sản từ đủ tháng trở lên thời gian 12 tháng tính đến thời điểm nhận hưởng chế độ sau: a) Trợ cấp lần cho lần mức lương sở tháng lao động nữ mang thai hộ sinh trường hợp lao động nữ mang thai hộ không tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc không đủ điều kiện quy định Khoản Điều Nghị định này; b) Được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản từ thời điểm nhận đủ tháng tuổi Trường hợp sinh đôi trở lên tính từ thứ hai trở đi, con, người mẹ nhờ mang thai hộ nghỉ thêm tháng; Trường hợp người mẹ nhờ mang thai hộ không nghỉ việc tiền lương hưởng chế độ thai sản theo quy định pháp luật” Về mức hưởng chế độ thai sản người mẹ nhờ mang thai hộ: hưởng mức mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH 06 tháng trước nghỉ việc hưởng chế độ thai sản người mẹ nhờ mang thai hộ theo quy định khoản Điều Nghị định 115/2015/NĐ-CP: “2 Mức hưởng chế độ thai sản người mẹ nhờ mang thai hộ thực theo quy định Điều 39 Luật Bảo hiểm xã hội tính sở mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội 06 tháng trước nghỉ việc hưởng chế độ thai sản người mẹ nhờ mang thai hộ“ Về thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản: Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản từ 14 ngày làm việc trở lên tháng tháng tính thời gian đóng BHXH, thời gian người mẹ nhờ mang thai hộ người sử dụng lao động đóng BHXH theo quy định điểm 1.8 khoản Điều 38 Quyết định 959/QĐ- BHXH ngày 09 tháng 09 năm 2015 sau: “1.8 Người lao động nghỉ việc hưởng chế độ thai sản từ 14 ngày làm việc trở lên tháng theo quy định pháp luật BHXH đơn vị người lao động đóng BHXH, BHTN, thời gian tính thời gian tham gia BHXH, không tính thời gian đóng BHTN; phải đóng BHYT quan BHXH đóng” Thứ hai, chế độ thai sản người chồng người mẹ nhờ mang thai hộ người trực tiếp nuôi dưỡng: Căn khoản Điều Nghị định 115/2015/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2015 quy định sau: – Người chồng người mẹ nhờ mang thai hộ đóng BHXH bắt buộc vào quỹ ốm đau, thai sản hưởng trợ cấp lần 02 lần mức lương sở tháng sinh cho trường hợp lao động nữ mang thai hộ, người mẹ nhờ mang thai hộ không tham gia BHXH bắt buộc không đủ điều kiện hưởng theo quy định (điểm a khoản Điều 4) Như vậy, người nhờ mang thai hộ hưởng chế độ thai sản sinh Và vào trường hợp cụ thể vợ, chồng bạn quy định bạn biết quyền lợi cụ thể hai bạn Cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, môi giới bất động sản (trong trường hợp chúng chỉ bị rách nát hoặc bị mất). 40.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. - Địa chỉ: Đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang - Điện thoại: 0240.3.555.689; Fax: 0240.3.554.778 - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần. + Mùa hè: + Sáng: từ 7h30 đến 11h00. + Chiều: từ 14h đến 16h00. + Mùa đông: + Sáng: từ 8h00 đến 11h30. + Chiều: từ 13h30 đến 16h00. Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân nhận giấy hẹn trả kết quả (Có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tổng hợp những nội dung chính trình Lãnh đạo Sở xem xét và chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý. Bước 2: Phòng chuyên môn kiểm tra, thẩm định xem xét sự hợp lệ của hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ. Bước 3: Phòng chuyên môn tham mưu cho Giám đốc Sở Xây dựng quyết định danh sách những người được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại phụ lục số 8 của Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008); tổ chức in ấn, phát hành và ký Quyết định cấp chứng chỉ cho từng cá nhân (theo mẫu hướng dẫn tại phụ lục số 5 ban hành kèm theo Quyết định 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 và Quyết định số 1408/QĐ-BXD, ngày 04/12/2008 của Bộ Xây dựng); chứng chỉ, đóng dấu, chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Bước 4: Cá nhân xuất trình giấy hẹn trả kết quả, nộp lệ phí và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Thời gian trả kết quả: Theo thời gian ghi trên phiếu hện trả kết quả. 40.2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng. 40.3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: 1 - Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh, 2 - 02 ảnh mầu cỡ 3x4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; 3 - Chứng chỉ cũ bị rách nát. Trường hợp mất chứng chỉ thì phải có giấy xác nhận (thời gian và nội dung của chứng chỉ đã được cấp) của cơ quan đã cấp chứng chỉ nếu xin cấp lại chứng chỉ ở cơ quan khác. b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) 40.4. Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 40.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. 40.6. Cơ quan thực hiện: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang. 40.7. Kết quả thủ tục hành chính: Chứng chỉ định giá (môi giới) bất động sản. 40.8. Phí, lệ phí (nếu có): Lệ phí cấp chứng chỉ: 200.000đ/giấy. (Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ) 40.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Mẫu đơn xin cấp lại chứng chỉ. (Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008) 40.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): - Người đã được cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất. - Trường hợp mất chứng chỉ thì phải có giấy xác nhận của cơ quan đã Cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Kinh doanh bất động sản Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc, kể từ ngày Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí cấp chứng chỉ định giá bất động sản: 200.000 đồng/ chứng chỉ. Nghị định số 153/2007/NĐ-CP n Kết quả của việc thực hiện TTHC: Chứng chỉ hành nghề Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. 2. Bước 2 Cá nhân phải trực tiếp đi nộp hồ sơ tại Bộ phận nhận – trả hồ sơ của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh (số 60 Trương Định,phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Thời gian nhận hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu hàng tuần. Khi nhận hồ sơ đăng ký cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, chứng chỉ Môi giới bất động sản Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ: Tên bước Mô tả bước * Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn trả kết quả cho người nộp. * Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn đương sự hoàn thiện hồ sơ. 3. Bước 3 Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận nhận – trả hồ sơ của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh (số 60 Trương Định, quận 3, phường 7, thành phố Hồ Chí Minh). Thời gian trả hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu hàng tuần. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đăng ký cấp lại chứng chỉ có dán ảnh; 2. 02 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; Thành phần hồ sơ 3. Chứng chỉ cũ bị rách, nát. Trường hợp mất chứng chỉ phải có xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ nếu xin cấp chứng chỉ ở nơi khác. Số bộ hồ sơ: 1 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không Cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Xây dựng Kinh doanh bất động sản Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Bình Định. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Bình Định. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 200.000 đồng/chứng chỉ. Nghị định số 153/2007/NĐ-CP n Kết quả của việc thực hiện TTHC: Chứng chỉ hành nghề Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “1 cửa” tại Văn phòng Sở Xây dựng Bình Định (32 Lý Thường Kiệt, Tp Quy Nhơn). - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. Tên bước Mô tả bước + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. + Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ), trong đó: Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 3. Bước 3 Nhận chứng chỉ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “1 cửa” tại Văn phòng Sở Xây dựng Bình Định, theo bước sau: - Công chức trả chứng chỉ viết phiếu nộp lệ phí. Người nhận chứng chỉ đem phiếu đến nộp tiền tại bộ phận tài vụ thuộc Văn phòng Sở Xây dựng. - Công chức trả chứng chỉ kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận chứng chỉ ký nhận chứng chỉ, trao chứng chỉ cho người đến nhận chứng chỉ. Người nhận gửi lại cho bộ phận “1 cửa” giấy biên nhận. - Thời gian trao trả chứng chỉ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ), trong đó: Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đề nghị cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản theo mẫu (phụ lục 06 của Thông tư 13/2008/TT-BXD), có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú, 01 bản chính. 2. 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ 3. Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, 01 bản sao có công chứng 4. CChứng chỉ cũ bị rách, nát. Trường hợp chứng chỉ cũ bị mất thì phải có xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi làm việc, trong đó phải xác nhận nội dung, lý do bị mất chứng chỉ và cam kết của người bị mất chứng chỉ không vi phạm theo bất cứ nội dung nào theo Điều 20 của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, 01 bản chính. 5. Đối với trường hợp xin cấp lại chứng chỉ, mà chứng chỉ trước đây không phải do Sở Xây dựng Bình Định cấp thì phải có giấy xác nhận của cơ quan cấp chứng chỉ cũ. Số bộ hồ sơ: 01 bộ. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn đề nghị cấp lại định giá bất động sản, chứng chỉ môi giới bất động sản Thông tư số 13/2008/TT- BXD ng Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. 1. Bản thân: - Không phải là cán bộ, công chức nhà nước; - Có năng lực hành vi dân sự Cấp lại chứng chỉ định giá bất động sản, môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ bị rách, nát hoặc bị mất) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Kinh doanh bất động sản Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Cơ quan phối hợp (nếu có): Không Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Tối đa 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới (định giá) bất động sản. 200.000 đồng/chứng chỉ (Hai trăm ngàn đồng). Nghị định số 153/2007/NĐ-CP n Kết quả của việc thực hiện TTHC: Chứng chỉ hành nghề Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1: Cá nhân lấy mẫu đơn tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (Số 28 Huỳnh Văn Nghệ, phường Phú Lợi, thị xã Thủ Tên bước Mô tả bước Dầu Một, tỉnh Bình Dương) hoặc tải trên mạng Internet www.binhduong.gov.vn về điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu và chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ. 2. Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng: - Cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ viết biên nhận hồ sơ (ghi rõ ngày đến nhận kết quả). + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hướng dẫn cá nhân làm lại hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu. 3. Bước 3: Đến ngày hẹn cá nhân đem biên nhận hồ sơ đến nhận chứng chỉ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng, nộp lệ phí theo quy định và ký tên vào sổ giao nhận hồ sơ. 4. Ghi chú: Nếu cá nhân không trực tiếp đi nhận chứng chỉ, thì phải có giấy ủy quyền về việc nhận thay chứng chỉ có xác nhận của địa phương. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới (định giá): theo mẫu- bản chính. 2. 02 ảnh màu 3x4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; 3. Chứng chỉ củ bị rách, nát: bản chính. Trường hợp mất chứng chỉ phải có giấy xác nhận của công an phường, xã, thị trấn nơi mất giấy; Nếu xin cấp lại chứng chỉ ở cơ quan khác thì còn phải có giấy xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ. 4. Giấy cam kết không phải là cán bộ, công chức nhà nước: bản chính. Số bộ hồ sơ: 01 bộ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới (định giá) Thông tư số 13/2008/TT-BXD ng Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Không phải là cán bộ, công chức nhà nước; Nghị định số 153/2007/NĐ-CP n 2. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù; Nghị định số 153/2007/NĐ-CP n