I ĐỀ BÀI Công ty Lạc Việt công ty chuyên xây dựng công trình dân dụng có trụ sở số Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội Do có nhu cầu cần chuyển số lượng lớn kính từ cảng Hải Phòng Hà Nội để thi công công trình xây dựng Ngày 10/5/2014 công ty Lạc Việt ký hợp đồng số 01/HĐVC thuê công ty Nam Việt vận chuyển lô hàng kính từ cảng Hải Phòng kho số công ty ( số 7, Hàm Nghi, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) Công ty Nam Việt công ty chuyên vận tải hàng hóa đường ông Nguyễn Hoài Nam làm giám đốc có trụ sở số 10 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội.Trên đường vận chuyển xe container công ty Nam Việt anh Trần Bình điều khiển bị tai nạn đường anh Bình chết chỗ Toàn số hàng bị vỡ không giá trị sử dụng Tổng thiệt hại lên tới 500.000.000VNĐ, công ty Lạc Việt yêu cầu công ty Nam Việt bồi thường thiệt hại xảy Anh ( chị) thực việc soạn thảo hợp đồng số 01/HĐVC để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp tốt cho bên BÀI LÀM Một số vấn đề cần lưu ý trước soạn thảo hợp đồng số 01/HĐVC Nhận diện hợp đồng số 01/HĐVC Hợp đồng số 01/HĐVC hợp đồng vận chuyển hàng hóa Hợp đồng vận chuyển hàng hóa thỏa thuận bên, bên vận chuyển có nghĩa vụ vận chuyển hàng hóa tới địa điểm định theo thỏa thuận giao hàng hóa cho người có quyền nhận ; bên thuê vận chuyển có nghĩa vụ trả cước phí vận chuyển khoản phụ phí khác cho bên vận chuyển.1 Căn vào tình đề công ty Lạc Việt bên thuê vận chuyển Công ty Nam Việt bên vận chuyển Trong vào hợp đồng số 01/HĐVC công ty Nam Việt vận chuyển cho công ty Lạc Việt lô kính từ cảng Hải Phòng kho hàng công ty Lạc Việt Công ty Lạc Việt trả cho công ty Nam Việt khoản thù lao cho công việc gọi “ phí vận chuyển” Pháp luật điều chỉnh quan hệ hợp đồng + Bộ luật Dân 2005 + Luật thương mại 2005 + Nghị định 104/2009/NĐ-CP quy định Danh mục hàng nguy hiểm vận chuyển hàng nguy hiểm Một số lưu ý soạn thảo hợp đồng2 - Bảo đảm mặt hình thức hợp đồng: trường hợp pháp luật yêu cầu hợp đồng hải lập thành văn bản, phải có công chứng chứng thực, phải đăng ký xin phép phải tuân theo quy định Trường hợp hợp đồng vận chuyển hàng hóa không yêu cầu phải công chứng chứng thực có hiệu lực - Bảo đảm mặt nội dung hợp đồng: + Về nguyên tắc, nội dung hợp đồng có bên tự thoả thuận theo nguyên tắc tự ý chí, bình đẳng thiện chí với Tuy nhiên, Pháp luật yêu cầu nội dung hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội Điều 535 Bộ luật Dân năm 2005 http://phamlaw.com/nhung-diem-luu-y-khi-soan-thao-dam-phan-hop-dong-thuong-mai.html + + + 3.1 − − − − − 3.4 3.5 Đảm bảo đối tượng hợp đồng hàng hóa vận chuyển mà pháp luật không cấm Đảm bảo người tham gia giao dịch phải hoàn toàn tự nguyện Đảm bảo người tham gia hợp đồng có lực pháp luật lực hành vi Ngoài cần ý điều khoản sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Quy định rõ thời hiệu hợp đồng; điều khoản bồi thường thiệt hại; Quy định cụ thể tên, địa chỉ, số giấy phép kinh doanh, đại diện có thẩm quyền số tài khoản giao dịch đối tác tham gia hợp đồng; Điều khoản mang tính mô tả đối tượng hợp đồng; thời điểm có hiệu lực hợp đồng; thời điểm chuyển quyền sở hữu; thời điểm chuyển rủi ro; ngôn ngữ sử dụng họp đồng; điều khoản giải tranh chấp, bất khả kháng phải coi điều khoản quan trọng, cần lưu ý thỏa thuận kỹ lưỡng Một số điều khoản quan trọng cần xác định hợp đồng 01/HĐVC Điều khoản đối tượng vận chuyển Điều khoản đối tượng hợp đồng điều khoản quan trọng hợp đồng Trong điều cần làm rõ số vấn đề sau: Tên hàng hóa Số lượng Tính chất hàng hóa đó: ví dụ hàng loại I/ hàng loại II Trong trường hợp điều khoản “giải thích từ ngữ” riêng điều cần có thêm phần giải thích: coi hàng loại I? Thế coi hàng loại II? Việc giải thích rõ giúp hạn chế tranh chấp xảy thực hợp đồng Đối tượng hợp đồng hợp pháp loại hàng hoá phép lưu thông; đối tượng loại hợp đồng hàng quốc cấm hợp đồng trở thành vô hiệu 3.2 Người nhận hàng Điều khoản cần thiết phải có hợp đồng Việc xác định người nhận hàng rõ ràng hợp đồng hạn chế đến mức thấp khả giao nhầm hàng, hạn chế tổn thất cho hai bên tham gia hợp đồng điều khoản cần ý đến: Họ tên người nhận Các thông tin cần thiết khác: địa chỉ, số cmnd, số điện thoại, chức vụ tổ chức thuê vận chuyển/ quan hệ với tổ chức thuê vận chuyển 3.3 Địa điểm nhận hàng giao hàng Trong hợp đồng cần quy định rõ địa điểm giao nhận: cần thoả thuận cụ thể địa nơi giao nhận, phải đảm bảo nguyên tắc phù hợp với khả lại phương tiện vận chuyển, đảm bảo an toàn cho phương tiện cố gắng giao thẳng từ nơi sản xuất đến nơi tiêu dùng, bỏ bớt khâu trung gian không cần thiết Thời hạn giao hàng Trong hợp đồng cần quy định rõ lịch giao nhận; lịch giao nhận cần xác định cụ thể số lượng cần giao,thời gian giao nhận: cần ghi vào hợp đồng thời gian giao nhận cụ thể, cần chia theo đợt, theo ngày, tháng lập phụ lục hợp đồng với lịch giao nhận phù hợp với tình hình thực tế hai bên chấp nhận Phương thức giao nhận Hai bên thỏa thuận phương thức giao nhận hàng hóa tùy thuộc vào loại hàng hóa; nguyên đai/nguyên kiện hay giao hàng theo trọng lượng/thể tích hàng hóa Việc xác định phương thức giao nhận hàng hóa giúp cho bên thuê vận chuyển chủ động chuẩn bị loại phương tiện vận chuyển phù hợp 3.6 3.7 − − − − − 3.8 3.9 • − − • 3.10 3.11 II Trách nhiệm xếp dỡ hàng hóa Đây điều khoản liên quan đến trách nhiệm đền bù hàng hóa bị hư hỏng xếp dỡ ,vì cần quy định rõ bên bên chịu trách nhiệm xếp dỡ hàng hóa để tránh đùn đẩy trách nhiệm trình xếp dỡ hàng hóa Thanh toán phí vận chuyển Trong điều cần ý đến: Các loại phí toán mà bên thuê phải trả cho bên thuê vận chuyển Tổng chi phí bên thuê phải trả cho bên thuê Số lần toán Loại tiền: đồng/USD/EURO Hình thức toán: trực tiếp/ chuyển khoản Điều khoản hạn chế tranh chấp phải vận chuyển nhiều lần phát sinh khoản khác trình vận chuyển Quyền nghĩa vụ bên Việc quy định rõ ràng quyền nghĩa vụ bên hợp đồng vận chuyển hàng hóa để hạn chế tranh chấp xảy Với quy định bên biết quyền nghĩa vụ cụ thể mình,thực nghĩa vụ để đảm bảo quyền bên Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Xác định trường hợp phải chịu trách nhiệm Các loại trách nhiệm phải thực vi phạm hợp đồng: tiền phạt vi phạm hợp đồng/ tiền bồi thường thiệt hai cho bên thứ ba bị ảnh hưởng hậu hành vi vi phạm hợp đồng Loại trừ trách nhiệm Nên có điều khoản quy định trường hợp loại trừ trách nhiệm trình vận chuyển gặp phải trường hợp bất khả kháng Vì cần phải làm rõ trường hợp coi bất khả kháng miễn trách nhiệm Giải tranh chấp Tranh chấp điều mà hai bên tham gia hợp đồng không mong muốn xong với cương vị người soạn thảo hợp đồng cần phải tiên liệu trường hợp xảy Vì cần phải quy định điều khoản hợp đồng, xác định có tranh chấp xảy bên chọn quan quan giải tranh chấp (tòa án/trọng tài) Điều khoản hiệu lực hợp đồng Trong điều khoản hai bên vào khối lượng công việc hợp đồng để xác định thời hạn hợp đồng bắt đầu có hiệu lực từ ngày nào, kết thúc ngày nào, có lập biên để ghi nhận ưu khuyết điểm bên, đặc biệt chuyển giao nghĩa vụ, trách nhiệm lại hợp đồng vào biên để hai bên tiếp tục thực cho thật hoàn chỉnh trách nhiệm với Soạn thảo hợp đồng số 01/HĐVC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc HỢP ĐỒNG VẬN CHUYỂN HÀNG HÓA Số: 01 /HĐVC - Căn Bộ Luật Dân số 33/2005/QH11; - - Căn Luật Thương mại số 36/2005/QH11; Căn khả nhu cầu hai bên Hôm nay, ngày 10 tháng 05 năm 2014 số 87 đường Láng – Đống Đa – Hà Nội Chúng gồm: BÊN A: CÔNG TY LẠC VIỆT Địa chỉ: Số 02 đường Láng – Đống Đa – Hà NộiĐiện thoại: (04) 123456 Fax: 123456 Đại diện: (ông) Nguyễn Hải Dương Chức vụ: Giám đốcMã Số Thuế: 12345678 Tài Khoản Ngân Hàng: 123456789Tại Ngân Hàng: Viettinbank BÊN B: CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ - VẬN TẢI NAM VIỆT Địa chỉ: số 10 Nguyễn Chí Thanh – Đống Đa – Hà Nội Điện thoại: (08) 6259 0486 Fax: (08) 6259 0486 Đại diện: (ông) Nguyễn Hoài Nam Chức vụ: Giám đốc Mã Số Thuế: 031 2527 659Tài Khoản Ngân Hàng: 191 279 49698 000, Ngân Hàng Techcombank Do vậy, hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng vận chuyển hàng hóa với nội dung sau: ĐIỀU 1: HÀNG HÓA VẬN CHUYỂN Hàng hóa vận chuyển: Hàng hóa vận chuyển lô kính gồm 1000 tấm, có 400 kính vân 600 kính phản quang, có kích thước 1180x2330 mm, độ dày 10mm Quy cách hàng hóa vận chuyển: Theo quy cách Bên A Tại thời điểm bốc xếp hàng lên phương tiện vận chuyển cảng, hai bên cử nhân viên kiểm tra lập biên ghi nhận quy cách hàng hoá Tính chất hàng hóa: Hàng hóa vận chuyển sản phẩm dễ vỡ, không chịu lực va đập mạnh, lực ép, môi trường hóa chất, cần bảo quản tốt, bảo đảm giữ nguyên trạng thái ban đầu theo quy cách hàng hoá hai bên ghi nhận Các kiện kính vận chuyển phương tiện chuyên dụng, có gông chèn chặt, đảm bảo an toàn suốt trình vận chuyển Đơn vị sử dụng để làm tính giá cước hàng hóa là: Chuyến xe m (khối) xác định theo báo giá Bên B ĐIỀU 2: PHƯƠNG TIỆN VẬN CHUYỂN: Xe container trọng tải 1,6 ĐIỀU 3: GIÁ CẢ - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá cước vận chuyển trọn lô là:50.000.000 đồng ( Có bảng báo giá đính kèm) Giá cước vận chuyển giá theo bảng báo giá Bên B Bên A phê duyệt chấp nhận theo thời điểm Giá điều chỉnh tùy theo biến động thị trường Phương thức toán: Bên A Thanh toán trước cho bên B 30% tổng tiền cước bốc hàng, tương đương số tiền: 15.000.000 đồng (bằng chữ: mười lăm triệu đồng chẵn) Còn lại 70% tương đương số tiền: 35.000.000 đồng (bằng chữ: ba mươi năm triệu đồng chẵn) bên A giao hàng đầy đủ ĐIỀU 4: THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM - PHƯƠNG THỨC GIAO NHẬN HÀNG Thời gian giao nhận hàng: Nhận hàng Giao hàng S Tên T hàng T Kính 1 2 Số lượng Địa điểm 1000 Cảng - 400 kính Hải vân Phòng - 600 kính phản quang Thời gian Số lượng Địa điểm Thời gian 8h30’ngày 20/6/2014 1000 Kho số 02 17h30’ ngày - 400 kính bên A số 07 22/6/2014 vân Hàm Nghi, Bắc Từ - 600 kính Liêm, Hà Nội phản quang Trong trường hợp chậm giao hàng theo thời gian cam kết trên, Bên B phải chịu phạt 0,5% giá trị cước vận chuyển lô hàng/ngày Phương thức giao hàng: Giao địa điểm giao hàng Trong trường hợp giao hàng vào thời gian từ sau 16h trước 7h30 ngày hôm sau Bên B phải thông báo trước cho Bên A để Bên A xếp nhân bốc, xếp, nhận hàng Quy cách hàng giao: Hàng giao phải đảm bảo nguyên vẹn theo quy cách hàng hoá lúc giao nhận nơi nhận hàng Bên A; không bị bóp méo, dập nát, gãy, vỡ, biến dạng thiếu hụt ĐIỀU 5: XÁC NHẬN VẬN CHUYỂN VÀ CÁC GIẤY TỜ KÈM THEO Xác nhận yêu cầu vận chuyển: Khi có yêu cầu vận chuyển, Bên A có trách nhiệm báo trước 01 ngày cho Bên B thời gian nhận hàng, địa điểm nhận hàng khối lượng hàng văn gửi qua fax điện thoại Các giấy tờ kèm theo đợt vận chuyển: Bên A chịu trách nhiệm giấy tờ có liên quan đến hàng hoá chịu trách nhiệm tính hợp pháp hàng hóa vận chuyển Kèm theo đợt vận chuyển Bảng kê chi tiết hàng vận chuyển, thể rõ khối lượng, số lượng mặt hàng lô hàng ĐIỀU GIẢI QUYẾT HAO HỤT HÀNG HÓA 1– Nếu hao hụt theo quy định mức 0.5 % tổng số lượng hàng Bên B bồi thường 2– Hao hụt tỷ lệ cho phép Bên B phải bồi thường cho Bên A theo giá thị trường nơi giao hàng 3– Mọi kiện hàng Bên A phải phát lập biên trước giao hàng, Bên B phải ký xác nhận vào biên bản, nhận hàng xong Bên A báo mát, hư hỏng Bên B không chịu trách nhiệm bồi thường ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 7.1 Quyền nghĩa vụ bên A a) Nghĩa vụ bên A: - Trả đủ tiền cước phí vận chuyển cho bên B theo thời hạn, phương thức thoả thuận; - - - Bên A cung cấp cho Bên B tài liệu, chứng từ hợp pháp theo Thông Tư 61/2007/TT-BCT thông tư Liên Tịch số 60/2011/TTLT-BTC-BCT-BCA để thuận tiện cho Bên B trình giao nhận, vận chuyển Bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý liên quan đến chứng từ xuất xứ hàng hóa Bên A phí mua bảo hiểm hàng hóa Bên A có trách nhiệm toán đủ cước phí vận chuyển theo số liệu công nợ hàng tháng Trường hợp Bên A chậm toán Bên B hoàn tất việc giao hàng, giao hóa đơn cước phí vận chuyển Bên A phải chịu lãi suất theo lãi suất trả chậm Ngân hàng Ngoại thương công bố Chi phí bốc, xếp lên phương tiện vận chuyển xuống hàng điểm giao nhận Bên A chịu Bên A có trách nhiệm bố trí nhân lực để bốc, xếp hàng Thực theo thỏa thuận có hợp đồng b) Quyền bên A : - Yêu cầu bên B chuyên chở tài sản đến địa điểm, thời điểm thoả thuận; - Trực tiếp định người thứ ba nhận lại tài sản thuê vận chuyển; - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng 7.2 Quyền nghĩa vụ bên B a) Nghĩa vụ bên B: - Bảo đảm vận chuyển hàng hóa đầy đủ, an toàn đến địa điểm định, theo thời hạn; Bên B có nghĩa vụ mua bảo hiểm cho phương tiện vận tải với công ty bảo hiểm Bảo Việt cho việc vận chuyển chuyến hàng Bồi thường thiệt hại cho bên A trường hợp bên B để mát, hư hỏng tài sản lỗi theo thỏa thuận điều - Thực theo thỏa thuận có hợp đồng b) Quyền bên B: - Kiểm tra xác thực tài sản, vận đơn chứng từ vận chuyển tương đương khác; - Từ chối vận chuyển tài sản không với loại tài sản thoả thuận hợp đồng; - Yêu cầu bên A toán đủ cước phí vận chuyển thời hạn; - Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng ĐIỀU TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Bên ký hợp đồng mà không thực hợp đồng đơn phương đình thực hợp đồng mà lý đáng bị phạt tới 10 % giá trị phần tổng cước phí dự chi (cao 12%) Nếu hợp đồng có bên gây đồng thời nhiều loại vi phạm, phải chịu loại phạt có số tiền phạt mức theo mức phạt mà hai bên thỏa thuận hợp đồng Trừ loại trách nhiệm bồi thường làm mát hư hỏng hàng hóa lúc vận chuyển (dựa theo quy định Điều 23 Nghị định số 17/HĐBT) Bên B không chịu trách nhiệm bồi thường vật chất thời gian chậm trễ giao hàng trường hợp hàng hóa bị kiểm tra, giam giữ can thiệp quan quản lý thị trường quan quản lý nhà nước liên quan trình vận chuyển hàng hóa ĐIỀU 10: BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI Trong trình vận chuyển giao hàng, Bên B phải bồi thường cho Bên A trường hợp hàng bị hư hỏng, mát Bên B phải có trách nhiệm điều khiển phương tiện yêu cầu kỹ thuật để không gây hư hỏng, mát hàng hóa Nếu không giúp đỡ điều khiển phương tiện theo yêu cầu nhằm giữ gìn bảo vệ hàng hóa có hành vi vô trách nhiệm khác làm thiệt hại cho bên chủ hàng phải chịu trách nhiệm theo phần lỗi Mức bồi thường: Bên B phải bồi thường cho Bên A toàn giá trị hàng hóa bị hư hỏng, mát Giá trị hàng hóa để tính mức bồi thường xác định theo giá trị hoá đơn chứng từ hợp lệ có liên quan đến hàng hoá Bên A xác định cung cấp Trong trường hợp hai bên không xác định giá trị hàng hóa giá trị hàng hóa tính sở giá bán thực tế hàng hóa thị trường ĐIỀU 11: TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNG Trường hợp bất khả kháng bao gồm: thiên tai, động đất, bão lụt, kẹt phà, kẹt đường, tai nạn giao thông không lỗi Bên B trường hợp khác kiện xảy cách khách quan, lường trước khắc phục áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép Trong trường hợp bất khả kháng, có thiệt hại hàng hóa vận chuyển Bên B bồi thường cho Bên A ĐIỀU 12 GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP 1 Hai bên cam kết thực điều khoản cam kết hợp đồng, có vướng mắc, hai bên trao đổi, bàn bạc giải tinh thần hợp tác, thỏa thuận, bình đẳng, có lợi (cần lập biên ghi rõ toàn nội dung việc phương pháp giải áp dụng) Ngoài điều khoản quy định hợp đồng này, vấn đề phát sinh mà chưa nêu hợp đồng giải theo quy định Bộ Luật Dân 2005 Luật Thương mại năm 2005 Trong trường hợp phát sinh tranh chấp mà giải thương lượng, bên có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật 3– Chi phí cho hoạt động kiểm tra xác minh án phí Tòa án bên có lỗi chịu ĐIỀU 13 HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 Mọi bổ sung, thay đổi hợp đồng phải hai bên lập thành văn Phụ lục hợp đồng ĐIỀU 11: ĐĂNG KÝ BẢO HIỂM 11.1 Bên A phí mua bảo hiểm hàng hóa trình vận chuyển đường Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt 11.2 Bên B chi phí mua bảo hiểm phương tiện vận tải Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt 11.3 Việc Đăng ký bảo hiểm bắt buộc trước thực hợp đồng Đề 2: Đối tượng Hợp đồng BOT Đối tượng hình thức đầu tư theo hợp đồng BOT công trình kết cấu hạ tầng Các dự án lĩnh vực xây dựng, vận hành công trình kết cấu hạ tầng mở rộng, cải tạo, đại hóa, quản lý công trình có Chính phủ khuyến nghị thực hiện, bao gồm: đường quốc lộ; đường liên tỉnh, liên huyện; cầu, hầm công trình tiện ích có liên quan đường sắt, đường xe điện, sân bay, bến cảng, bến phà… Các công trình quy định cụ thể phải nằm danh mục dự án Chính phủ phê duyệt Trong trường hợp này, đối tượng Hợp đồng BOT dự án nâng cấp, cải tạo mở rộng cảng thành phố biển HP để làm nhiệm vụ trung chuyển hàng hóa nội địa, thuộc trường hợp mà Hợp đồng BOT điều chỉnh Hình thức phương thức thực hợp đồng 2.1 Hình thức hợp đồng: Theo quy định khoản 2, điều 770 Bộ luật dân 2005 có quy định hình thức hợp đồng dân có yếu tố nước sau: “ Hình thức hợp đồng liên quan đến việc xây dựng chuyển giao quyền sở hữu công trình, nhà cửa bất động sản khác lãnh thổ Việt Nam phải tuân theo pháp luật Cộng Hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam” Đây dự án nâng cấp, cải tạo mở rộng Thành phố HP tức dự án liên quan đến việc xây dựng, “dự án thực với thời hạn 50 năm, sau chuyển giao toàn công trình cho Việt Nam”, tức hợp đồng liên quan tới chuyển giao quyền sở hữu công trình Do đó, hợp đồng bên Tập đoàn Warker Polimer với quan Việt Nam phải tuân theo quy định pháp luật Việt Nam Thêm vào đó, hợp đồng hợp đồng đầu tư bên phải lập hợp đồng văn 2.2 Phương thức thực hợp đồng: Khác với hợp đồng hợp tác kinh doanh coi hình thức đầu tư, theo nhà đầu tư ký kết hợp đồng nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập pháp nhân Còn Hợp đồng BOT, để thực hợp đồng bên phải thành lập doanh nghiệp dự án công ty theo hình thức doanh nghiệp theo quy định Luật Doanh nghiệp chi nhánh độc lập công ty tồn để thực cam kết theo Hợp đồng BOT Chính đặc trưng dẫ đến hợp đồng BOT hình thức đầu tư tương tự hợp đồng hợp tác kinh doanh mà hợp đồng BOT phương thức đầu tư.3 Như vậy, để thực Hợp đồng dự án đầu tư này, Tập đoàn Wacker Polimer cần phải thành lập doanh nghiệp Việt Nam thực qua chi nhánh độc lập công ty tồn Trích từ viết: “Những khía cạnh pháp lý tài Hợp đồng BOT”, Tạp chí Khoa học pháp luật số (41)/2007, Nguyễn Thị Láng Việt Nam, không thực trực tiếp qua hợp đồng dạng hợp đồng đầu tư kinh doanh khác Chủ thể ký kết hợp đồng Chủ thể tham gia ký kết Hợp đồng đầu tư BOT nhà đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tham gia hợp đồng BOT với tư cách chủ thể đặc biệt quan hệ Đối với hợp đồng đầu tư tình phải ký kết Tập đoàn Wacker Polimer quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam Bởi dự án nâng cấp, cải tạo mở rộng cảng thành phố HP dự án tác động tới công trình quốc gia, có ý nghĩa quan trọng việc luân chuyển hàng hóa nước quốc tế mà không thuộc sở hữu riêng cá nhân, tổ chức Bởi quan nhà nước không tham gia với tư cách chủ thể kinh tế, mà tham gia với tư cách chủ thể công quyền, quản lý số hoạt động đầu tư nhà đầu tư theo hợp đồng BOT Vì vậy, dự án cần phải có đồng ý, thỏa thuận Nhà nước Từ đó, bên chủ thể tham gia ký kết hợp đồng phải quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam - Xác định quan có thẩm quyền ký kết: Theo quy định Điều Nghị định số 15/2015/NĐ-CP thì: “Điều Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết thực hợp đồng dự án: Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn thực quyền, nghĩa vụ sở thỏa thuận với nhà đầu tư hợp đồng dự án Căn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn điều kiện quản lý cụ thể, Bộ, ngành ủy quyền cho tổ chức thuộc Bộ, ngành; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho quan chuyên môn Ủy ban nhân dân cấp huyện ký kết thực hợp đồng dự án nhóm B nhóm C.” Như vậy, pháp luật quy định xác định rõ ràng quan quan nhà nước có thẩm quyền để chủ trì đàm phán, ký kết hợp đồng BOT với nhà đầu tư dự án BOT, mà tùy dự án cụ thể để xác định quan nhà nước có thẩm quyền tương ứng Trong trường hợp này, dự án nâng cấp, cải tạo mở rộng cảng HP, nhóm chúng em xác định dựa thông lệ thực tế quan có thẩm quyền ký kết Hợp đồng BOT Bộ Giao thông Vận Tải – quan có lĩnh vực chuyên môn việc xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông hàng hải, tham gia ký kết để đảm bảo mặt tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật công trình này.4 Còn bên chủ thể lại tham gia ký kết: Đối với loại Hợp đồng BOT phương thức thực nhà đầu tư phải thực thông qua doanh nghiệp thành lập Việt Nam, doanh nghiệp trực tiếp tổ chức, quản lý kinh doanh dự án Vì vậy, chủ thể có thẩm quyền ký kết trực tiếp ông Peter Sumo – Phó Chủ tịch Tập đoàn Wacker Polimer (được ủy quyền trực tiếp từ Chủ tịch tập đoàn), Giám đốc (Hoặc Tổng giám đốc) doanh nghiệp Tập đoàn thành lập Việt Nam để tổ chức, thực dự án đầu tư Ngoài nêu trên, lý nhóm chúng em lựa chọn Hợp đồng BOT để chủ thể tham gia ký kết so với hai loại hợp đồng BTO BT hợp đồng BOT có ưu 4Về nhiệm vụ, quyền hạn Bộ Giao thông Vận tải: Tham khảo khoản Điều Nghị định 107/2012/NĐ-CP quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn Bộ Giao thông Vận tải hẳn rủi ro hai loại hợp đồng (đều loại hợp đồng tương tự xây dựng, kinh doanh chuyển giao công trình) Biểu cụ thể: Thứ nhất, sau xây dựng xong, Nhà đầu tư hoàn toàn chủ động khâu kinh doanh, khai thác công trình để thu hồi vốn lợi nhuận công trình theo hợp đồng sau xây dựng Chủ đầu tư khai thác nhằm thu hồi vốn tìm kiếm thêm lợi nhuận khoảng thời gian xác định trước chuyển giao cho Nhà nước Thứ hai, nhà đầu tư lo ngại việc thay đổi sách Nhà nước, Hợp đồng BTO sau xây dựng công trình phải chuyển giao cho Nhà nước trước Nhà đầu tư khai thác lợi nhuận công trình, vậy, sau giai đoạn chuyển giao công trình mà Nhà nước lại có thay đổi sách với lĩnh vực theo hướng bất lợi cho Nhà đầu tư phía nhà đầu tư bị thiệt Còn Hợp đồng BT, thực tế có nhà đầu tư lựa chọn lẽ việc nhận lợi ích từ công trình khác Nhà nước phải chờ thời gian lợi ích từ công trình không công trình bàn giao cho Nhà nước Vì vậy, để đảm bảo lợi ích chủ động việc sử dụng kinh doanh công trình lựa chọn hợp đồng BOT Nhà đầu tư vô đắn Về phía nhà nước, việc lựa chọn Hợp đồng BOT có số ưu sau: Chính phủ hay quan có thẩm quyền khác tham gia trực tiếp vào khâu trình xây dựng dự án; sau đó, đến khoảng thời gian định (dựa theo thỏa thuận hợp đồng) nhà đầu tư chuyển giao hoàn toàn công trình cho Nhà nước, mà không cần phải bồi hoàn thêm chi phí hay điều kiện cho nhà đầu tư SOẠN THẢO NHỮNG NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA HỢP ĐỒNG HỢP ĐỒNG BOT Số: 02/2015/HĐĐT Ngày….tháng…năm… - Căn Luật Đầu tư 2014 ; - Căn Luật Đầu tư công năm 2014; - Căn Luật Xây dựng năm 2014; - Căn Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 10/04/2015 Chính phủ đầu tư theo hình thức Hợp đồng Đối tác công- tư; - Căn theo nhu cầu hai bên, Hôm nay, 9h00 ngày 25 tháng 01 năm 2016, Trụ sở Bộ Giao thông vận tải, gồm: Bên A: Bộ Giao thông vận tải Điạ chỉ: Số 80 Trần Hưng Đạo, Hà Nội Điện thoại: (031) 08031274 Fax: (031) 842368 Người đại diện: Ông Đinh La Thăng – Bộ Trưởng Bộ Giao thông vận tải; Bên B(Nhà Đầu Tư): Tập đoàn Wacker Polimer -Cộng hòa Liên bang Đức Giấy chứng nhận ĐKKD số: 12354 Nơi cấp : CHLB Đức Địa giao dịch: Đại lộ số 18, Thành phố Hamburg, Cộng Hòa Liên Bang Đức Điện thoại: 043.12345678 - Fax: 02468 I 10 cho tài sản) Do đó, hợp đồng giao kết hình thức viết cần lập thành giao cho bên có quyền giữ hợp đồng Trong trình thực hợp đồng, bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ thoả thuận; thực trước sau thời hạn bên có quyền đồng ý • Hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản hợp đồng có đền bù đền bù - Hợp đồng có đền bù loại hợp đồng mà bên chủ thể sau thực cho bên lợi ích, hay công việc định nhận lại từ bên lợi ích tương ứng Tuy nhiên, trường hợp, thiết hai bên phải nhận (được hưởng) lợi ích vật chất th ì coi đền bù tương ứng Bởi sống, nhu cầu người đa dạng, phong phú, bên tham gia hợp đồng thoả thuận giao kết hợp đồng mà bên hưởng lợi ích vật chất, bên hưởng lợi ích tinh thần - Hợp đồng đền bù hợp đồng mà bên thực cho bên lợi ích mà không nhận lại từ bên lợi ích Ví dụ, hợp đồng tặng cho không kèm theo điều kiện Trong sống thường nhất, trường hợp chủ thể sử dụng hợp đồng phương tiện để trao đổi lợi ích định, mà chủ thể sử dụng hợp đồng làm phương tiện để giúp đỡ lẫn nhau, hay nói khác đi, việc chủ thể giao kết hợp đồng dựa sở tình cảm, tinh thần tương thân tương ái, giúp đỡ lúc khó khăn, hoạn nạn III Một số điều khoản cụ thể hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu tài sản Trong quan hệ dân nói chung quan hệ mua - bán nói riêng, hình thức trao đổi tài sản, trao đổi hàng hóa, chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đa dạng phong phú Nói hợp đồng mua bán tài sản - loại hợp đồng dân thông dụng, chứa đựng điều khoản thiếu loại hợp đồng định Nếu không thoả thuận điều khoản hợp đồng giao kết được, hình thành hợp đồng Điều khoản tính chất loại hợp đồng khác pháp luật quy Đối với hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu, điều khoản bao gồm điều khoản sau: Đối tượng hợp đồng Đối với loại hợp đồng phải xác định đối tượng Đối với hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu này, đối tượng tài sản Tài sản vật, giấy tờ có giá quyền tài sản Như vậy, đối tượng hợp đồng mua bán tài sản phong phú, đa dạng.Khi tài sản đưa vào làm đối tượng hợp đồng mua bán tài sản phải đảm bảo vấn đề sau: - Nếu tài sản vật vật phải xác định rõ phải tồn vào thời điểm giao kết thực hợp đồng - Nếu tài sản mà theo quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng (như xe máy, ô tô…) đem vào làm đối tượng hợp đồng mua bán tài sản tài sản phải có giấy chứng nhận, đăng ký… - Nếu quyền tài sản phải có giấy tờ chứng khác chứng minh quyền thuộc sở hữu bên bán - Tài sản đưa làm đối tượng hợp đồng mua bán không bị hạn chế quyền chuyển nhượng chủ sở hữu như: không bị kê biên làm tài sản đảm bảo cho thi hành án; không bị c quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp ngăn chặn không cho đem giao dịch; tài sản đem làm tài sản bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ dân khác 35 Ví dụ tài sản bị cầm cố, chấp…thì không phép đưa làm đối tượng hợp đồng mua bán tài sản Tuy nhiên, tài sản đối tượng hợp đồng đặt cọc để đảm bảo việc giao kết hợp đồng mua bán tài sản sau (sau giải chấp không bị cầm cố nữa…) Thời điểm chuyển quyền sở hữu Việc xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu có ý nghĩa quan trọng việc xác định trách nhiệm chịu rủi ro Về nguyên tắc, việc chịu rủi ro thuộc chủ sở hữu tài sản Căn vào thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản mua bán, ta xác định trách nhiệm bên Tuy nhiên, quyền sở hữu bên mua tài sản mua bán phát sinh bên bán giao tài sản cho bên mua,quyền sở hữu chuyển cho bên mua kể từ thời điểm bên mua hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản Theo quy định pháp luật hành, loại tài sản sau phải đăng ký quyền sở hữu: ô tô, xe máy, số loại tàu thuyền, nhà, quyền sử dụng đất, súng săn, súng thể thao Khi thực giao dịch liên quan đến tài sản nói chung mua bán tài sản nói riêng, bên thiết phải làm thủ tục chuyển tên chủ sở hữu giấy đăng ký quyền sở hữu quan nhà nước có thẩm quyền Sau bên mua nộp thuế, lệ phí trước bạ, quan chức cấp cho bên mua giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đó, đồng thời hủy bỏ giấy đăng ký quyền sở hữu mang tên người bán Đây chứng pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền sở hữu cho bên mua tài sản có tranh chấp xảy nhằm bảo đảm ổn định quan hệ dân xã hội Giá chuyển nhượng phương thức toán Giá bên thỏa thuận người thứ ba xác định theo yêu cầu bên Đối với tài sản mà Nhà nước có quy định khung giá bên thỏa thuận theo khung giá Ngoài ra, bên thỏa thuận quy định thời hạn toán bên nhận chuyển nhượng không toán đủ lần Quyền nghĩa vụ bên Đây điều khoản thiếu loại hợp đồng nói chung hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu nói riêng Bởi lẽ, bên vào điều khoản để thực quyền nghĩa vụ mình, đồng thời để phạt vi phạm hợp đồng bên lại bên lại vi phạm quyền nghĩa vụ hai bên thỏa thuận Các bên tham gia giao dịch (bên bán bên mua) có quyền nghĩa vụ Một điều cần ý trường hợp tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng ý đến nghĩa vụ thuế, lệ phí đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng Thông thường, nội dung điều khoản quy định nghĩa vụ chuyển giao tài sản, chuyển giao giấy tờ liên quan đến tài sản bên chuyển nhượng – quyền yêu cầu bên chuyển nhượng chuyển giao tài sản, giấy tờ liên quan đến tài sản theo trạng thỏa thuận hợp đồng; nghĩa vụ toán hạn bên nhận chuyển nhượng (nếu không toán hạn phải trả lãi cho số tiền chậm trả theo lãi suất hai bên thỏa thuận không vượt 150% lãi suất Ngân hàng nhà nước quy định tương ứng với thời gian chậm trả)… Phương thức giải tranh chấp hợp đồng (nếu có) Thông thường, tranh chấp xảy ra, phương thức thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi ưu tiên áp dụng ưu điểm nhanh gọn, đơn giản, giữ bí mật giữ hòa khí; trường hợp không giải thỏa thuận khởi kiện Tòa án để giải 36 Hiệu lực hợp đồng Trên sở quy định BLDS thời điểm có hiệu lực hợp đồng dân hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu có hiệu lực kể từ thời điểm bên sau ký vào văn hợp đồng Bởi hợp đồng giao kết hình thức văn pháp luật quy định riêng thời điểm có hiệu lực hợp đồng Tuy nhiên, tùy trường hợp cụ thể, bên thỏa thuận xác định hợp đồng việc hợp đồng có hiệu lực vào ngày cụ thể IV Ví dụ cụ thể hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu tài sản Tình huống: Ngày 22/02/2015 TP Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đại Phát (Bên bán hàng, trụ sở TP Hồ Chí Minh) ông Nguyễn Văn Thành (giám đốc làm đại diện) công ty cổ phần Thanh Mai (bên mua hàng, trụ sở Hà Nội) bà Phạm Thị Mai (Phó giám đốc làm đại diện) ký hợp đồng mua bán gạo số 01/HĐMB Số lượng gạo tấm: 10.00 tấn, tổng trị giá hợp đồng 800 triệu VND, giao hàng lần kho bên bán, ngày giao hàng 26/08/2015 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN GẠO TẤM Số 01/HĐMB - Căn Bộ luật Dân số 33/2005/QH 11 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 14 tháng năm 2005 - Căn Luật Thương mại số 36/2005/QH 11 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 14 tháng năm 2005 - Căn nhu cầu lực hai bên Hôm nay, ngày 22 tháng năm 2015 Chúng gồm có: Bên bán (gọi Bên A): – Tên doanh nghiệp :Công ty TNHH Đại Phát – Địa trụ sở chính:TP Hồ Chí Minh – Điện thoại: Telex: Fax:……… – Tài khoản số: mở ngân hàng: - Mã số thuế doanh nghiệp: Đại diện: ông Nguyễn Văn Thành Chức vụ: Giám đốc (Giấy ủy quyền số: ngày tháng năm do… chức vụ …ký) Bên mua (gọi Bên B): – Tên doanh nghiệp:Công ty cổ phần Thanh Long – Địa trụ sở chính: Hà Nội - Điện thoại:……… ……Telex:……………………… Fax: ……… - Tài khoản số:………………mở ngân hàng:……………………… - Mã số thuế doanh nghiệp: …………………………………………… – Đại diện: bà Phạm Thị Mai.Chức vụ: Phó giám đốc 37 (Giấy ủy quyền số: ngày tháng năm … chức vụ … ký) Hai bên thống thỏa thuận nội dung hợp đồng sau: Điều Nội dung công việc giao dịch 1– Bên A bán cho Bên B số hàng hóa sau đây: STT Tên hàng Đơn vị tính Số lượng Đơn giá Thành tiền Gạo Tấn 1.000 800.000 800.000.000 VNĐ/1tấn VNĐ Ghi Cộng: 800.000.000 VNĐ Tổng trị giá (bằng chữ):Tám trăm triệu Việt Nam đồng Điều Giá Đơn giá mặt hàng giá (theo văn (nếu có) …) Điều Chất lượng quy cách hàng hóa 1– Chất lượng mặt hàng 2– Quy cách hàng hóa Điều Bao bì ký mã hiệu 1– Bao bì làm bằng: 2– Quy cách bao bì cỡ kích thước 3– Cách đóng gói: Trọng lượng bì: Trọng lượng tịnh: Điều Phương thức giao nhận 1– Bên A giao hàng cho Bên B theo lịch sau: 26/08/2015 2– Bên B giao hàng cho Bên A theo lịch sau: 3– Địa điểm giao nhận hàng: giao hàng lần kho bên bán Công ty TNHH Tân Đại Phát 4– Phương tiện vận chuyển chi phí vận chuyển (ghi rõ bên chịu): 5– Chi phí bốc xếp (ghi rõ bên chịu) 6– Quy định lịch giao nhận hàng hóa mà bên mua không đến nhận hàng phải chịu chi phí lưu kho bãi đồng/ngày Nếu phương tiện vận chuyển bên mua đến mà bên bán hàng giao bên bán phải chịu chi phí thực tế cho việc điều động phương tiện 7– Khi nhận hàng, bên mua có trách nhiệm kiểm nhận phẩm chất, quy cách hàng hóa chỗ Nếu phát hàng thiếu không tiêu chuẩn chất lượng v.v lập biên chỗ yêu cầu bên bán xác nhận Hàng khỏi kho bên bán không chịu trách nhiệm (trừ loại hàng có quy định thời hạn bảo hành) Trường hợp giao nhận hàng theo nguyên đai, nguyên kiện, bên mua sau chở nhập kho phát có vi phạm phải lập biên gọi quan kiểm tra trung gian đến xác nhận phải gửi đến bên bán thời hạn ngày tính từ ngày lập biên Sau ngày bên bán nhận biên mà ý kiến coi chịu trách nhiệm bồi thường lô hàng 8– Mỗi lô hàng giao nhận phải có xác nhận chất lượng phiếu biên kiểm nghiệm; đến nhận hàng người nhận hàng phải xuất trình: – Giấy giới thiệu quan bên mua; 38 – Phiếu xuất kho quan bên bán; – Giấy chứng minh nhân dân Điều Bảo hành hướng dẫn sử dụng hàng hóa 1– Bên bán có trách nhiệm bảo hành chất lượng giá trị sử dụng loại hàng cho bên mua thời gian tháng 2– Bên bán phải cung cấp đủ đơn vị hàng hóa giấy hướng dẫn sử dụng (nếu có yêu cầu) Điều Phương thức toán Bên B toán cho Bên A hình thức (bằng tiền mặt hay chuyển khoản) thời gian Điều Các biện pháp bảo đảm thực hợp đồng Đã lập thành văn riêng, cụ thể cách thức, hình thức biện pháp bảo đảm Điều Trách nhiệm vật chất việc thực hợp đồng 1– Hai bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản thỏa thuận trên, không đơn phương thay đổi hủy bỏ hợp đồng, bên không thực đơn phương đình thực hợp đồng mà lý đáng bị phạt % giá trị phần hợp đồng bị vi phạm (cao 12%) 2– Bên vi phạm điều khoản phải chịu trách nhiệm vật chất theo quy định văn pháp luật có hiệu lực hành phạt vi phạm chất lượng, số lượng, thời gian, địa điểm, toán, bảo hành v.v mức phạt cụ thể hai bên thỏa thuận dựa khung phạt Nhà nước quy định văn pháp luật hợp đồng kinh tế Điều 10 Giải tranh chấp hợp đồng 1– Hai bên cần chủ động thông báo cho biết tiến độ thực hợp đồng, có vấn đề bất lợi phát sinh, bên phải kịp thời báo cho biết chủ động bàn bạc giải sở thương lượng đảm bảo hai bên có lợi (có lập biên ghi toàn nội dung đó) 2– Trường hợp có nội dung tranh chấp không tự giải hai bên thống khiếu nại Tòa án (ghi rõ Tòa án nào) để yêu cầu giải 3– Các chi phí kiểm tra, xác minh án phí Tòa án bên có lỗi chịu Điều 11 Các thỏa thuận khác (nếu cần) Các điều kiện điều khoản khác không ghi hợp đồng bên thực theo quy định hành văn pháp luật hợp đồng kinh tế văn liên quan Điều 12 Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực từ ngày kí Hai bên tổ chức họp lập biên lý Hợp đồng sau hết hiệu lực không ngày.Bên có trách nhiệm tổ chức chuẩn bị thời gian địa điểm họp lý hợp đồng Hợp đồng làm thành 02 bản, có giá trị nhau, bên giữ 01 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Đề 1 Phân loại Hợp đồng thuê tài sản Khái niệm: Hợp đồng thuê tài sản hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản, theo bên có tài sản (bên cho thuê) chuyển giao tài sản cho bên kia, bên chuyển giao (bên thuê) có quyền sử dụng tài sản chuyển giao thời hạn theo thỏa thuận pháp luật qui định Hết thời hạn đó, 39 bên chuyển giao tài sản trả lại tài sản chuyển giao cho bên bên có tài sản chuyển giao trả tiền thuê tài sản theo giá thỏa thuận pháp luật qui định Đối tượng hợp đồng thuê tài sản đa rạng, động sản bất động sản, tư liệu sản xuất tư liệu sinh hoạt phép lưu thông, tài sản phục vụ cho mục đích kinh doanh để vui chơi giải trí Hợp đồng thuê tài sản loại hợp đồng dân có tính chất đền bù Điều thê rõ điều khoản giá thuê tài sản điều khoản chủ yếu mà bên phải thỏa thuận hợp đồng Nếu giá thuê hợp đồng không gọi hợp đồng thuê tài sản, mà trở thành "hợp đồng mượn tài sản" điều chỉnh từ Điều 512 đến Điều 517 Bộ luật dân năm 2005 Hợp đồng thuê khoán tài sản Khái niệm: Thuê khoán giao tài sản cho người khác, để người thuê sử dụng, khai thác chịu trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa tài sản suốt thời gian thuê Người thuê sử dụng nào, đầu tư tùy thuộc vào mục đích sản xuất kinh doanh bên cho thuê chấp nhận Bên cho thuê nhận tiền, nhận lại tài sản thuê hết hạn thuê Điều 502 Bộ luật dân 2005 quy định: “Hợp đồng thuê khoán tài sản thoả thuận bên, theo bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu từ tài sản có nghĩa vụ trả tiền thuê.” Đối tượng hợp đồng thuê khoán theo Điều 502 Bộ luật dân 2005 “có thể đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, súc vật, sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Hợp đồng mượn tài sản Khái niệm: Hợp đồng mượn tài sản hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản, theo bên có tài sản (bên cho mượn) chuyển giao tài sản cho bên kia, bên chuyển giao (bên mượn) có quyền sử dụng tài sản chuyển giao thời hạn theo thỏa thuận pháp luật qui định Hết thời hạn đó, bên chuyển giao tài sản trả lại tài sản chuyển giao cho bên bên có tài sản chuyển giao mà toán lợi ích vật chất đối ứng Đối tượng loại hợp đồng tài sản lưu thông giao dịch dân nói chung, giống đối tượng hợp đồng thuê tài sản Đây hợp đồng tính chất đền bù bên mượn nhận từ bên cho mượn lợi ích vật chất chuyển lợi ích vật chất cho bên cho mượn Đặc điểm yếu tố quan trọng để phân biệt loại hợp đồng với hợp đồng thuê tài sản - Nhóm hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản bao gồm: Hợp đồng trao đổi tài sản (Điều 463 BLDS) Hợp đồng vay tài sản (Điều 471 BLDS) Hợp đồng thuê tài sản (Điều 480 BLDS) 40 Hợp đồng mượn tài sản (Điều 512 BLDS) Ví dụ hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản như: Hợp đồng thuê nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê xe máy, hợp đồng mượn tiền… II Tính đặc thù nhóm hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản Nhóm hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản có đặc thù sau Về hình thức hợp đồng Hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản thể hình thức văn bản, lời nói hành vi cụ thể bên giao kết hợp đồng Hợp đồng bên tự thỏa thuận dựa ý chí cụ thể bên Trong số trường hợp định, pháp luật bắt buộc bên phải giao kết hợp đồng hình thức văn bản, ví dụ hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế phải thực hình thức văn hình thức khác có giá trị pháp lý tương đương điện báo, telex, fax hay thông điệp liệu Về đối tượng hợp đồng Nhóm hợp đồng có đối tượng tài sản Theo quy định điều 163 luật dân năm 2005 tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá (như trái phiếu, cổ phiếu, kỳ phiếu ) quyền tài sản (như quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền giống trồng, quyền đòi nợ, quyền nhận số tiền bảo hiểm vật bảo đảm, quyền tài sản phần vốn góp doanh nghiệp, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng ) Chẳng hạn hợp đồng thuê xe máy Đối tượng hướng tới hợp đồng quyền sử dụng xe máy, người thuê tài sản quan tâm đến quyền sử dụng xe máy không quan tâm đến việc quyền sở hữu xe đó, hay cụ thể quyền sở hữu xe thuộc bên cho thuê tài sản Chiếc xe máy đối tượng quyền nghĩa vụ hai bên kí kết hợp đồng, sau thực nghĩa vụ hợp đồng bên thuê tài sản nhận quyền sử dụng tài sản Là hợp đồng dân mang tính song vụ Nhóm hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản hợp đồng dân sự, hợp đồng bên tự thỏa thuận, tôn trọng ý chí bên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng hợp đồng song vụ Tính chất song vụ hợp đồng đặc tính chế định hợp đồng dân nói chung hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản nói riêng Trong hợp đồng gồm bên gồm bên chuyển nhượng quyền sử dụng bên nhận chuyển nhượng Cả hai bên có nghĩa vụ với nhau, quyền bên tương ứng với nghĩa vụ bên ngược lại Trong hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản , yếu tố đền bù gần ngang nhau, trao đổi vật chất Chẳng hạn như, khoản Điều 699 luật Dân 2005 quy định bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ sau: “chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích đất, hạn đất, vị trí, số hiệu tình trạng đất thảo thuận” tương ứng với nghĩa vụ quyền bên nhận chuyển nhượng quy định khoản Điều 702 sau: “yêu cầu bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, diện tích, hạn, loại đất, vị trí, số hiệu tình trạng đất thỏa thuận” Về mục đích hợp đồng Hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản hầu hết hợp đồng có đền bù Khi hợp đồng bắt đầu thực hiện, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng đồng thời bên nhận chuyển nhượng trả lại khoản tiền đền bù lại việc - 41 I - người chuyển nhượng quyền sử dụng không quyền sử dụng nữa.Trên thực tế, bên nhận chuyển nhượng bên chuyển nhượng xuất phát từ nhu cầu thực tế Nếu bên nhận chuyển nhượng cần sử dụng bên chuyển nhượng cần khoản tiền Nhóm hợp đồng có mục đích chuyển giao quyền sử dụng tài sản bên cho bên kia, tức chuyển giao quyền khai thác, sử dụng tài sản hợp đồng chủ thể bên chuyển giao quyền định đoạt tài sản Ví dụ: hợp đồng cho thuê nhà Nguyễn Văn A chủ sở hữu tài sản đối tượng thuê nhà Nguyễn Thị B Đây hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng nhà anh A cho chị B Hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng nhà cho chị B không phát sinh quyền định đoạt nhà cho chị B Những điều khoản cần có nhóm hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản Trong hợp đồng dân nói chung hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản nói riêng, nội dung loại hợp đồng thể thông qua điều khoản mà chủ thể tham gia giao kết hợp đồng thoả thuận Theo quy định tài điều 402 BLDS, tùy thuộc vào loại hợp đồng, bên tham gia thỏa thuận nội dung như: Đối tượng hợp đồng tài sản phải giao, công việc phải làm không làm; số lượng, chất lượng; giá, phương thức toán; thời hạn, địa điểm, phương thức thực hợp đồng; … Tuy nhiên quy định cụ thể điều khoản chủ yếu loại hợp đồng Bên cạnh đó, điều khoản hợp đồng khác phân chia làm ba loại: Điều khoản hợp đồng điều khoản xác định nội dung chủ yếu hợp đồng; Điều khoản thông thường điều khoản quy định sẵn luật Các bên thỏa thuận không thỏa thuận giao kết hợp đồng; Điều khoản tùy nghi điều khoản không bắt buộc bên phải thỏa thuận giao kết hợp đồng không quy định sẵn luật, giao kết hợp đồng bên thỏa thuận, buộc bên giao kết hợp đồng phải thực Tuy nhiên thực tế, tùy loại hợp đồng lại có điều khoản coi điều khoản khác Vì vậy, theo nội dung, mục đích đặc thù nhóm hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản, nhóm xin xác định điều khoản cần thiết sau: Thứ nhất, điều khoản chủ thể hợp đồng Chủ thể hợp đồng dân người tham gia xác lập, thực hợp đồng hợp đồng, có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng phải chịu trách nhiệm việc thực quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng Để tham gia xác lập, thực hợp đồng, hệ thống pháp luật qui định chủ thể phải có lực chủ thể định - Đối với cá nhân: Tư cách chủ thể cá nhân tham gia vào hợp đồng phụ thuộc vào mức độ lực hành vi dân họ - Đối với pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác: Pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác tham gia giao dịch phù hợp với phạm vi hoạt động Năng lực hành vi dân chủ thể không biểu trực tiếp hành vi ý chí người cụ thể đó, mà thể ý chung thành viên thực thông qua hành vi người đại diện, hành vi thực nhân danh chủ thể, phạm vi đại diện, tương ứng với phạm vi hoạt động chủ thể 9 Những điều kiện bắt buộc để hợp đồng dân có hiệu lực (http://luatduonggia.vn/nhung-dieu-kien-bat-buoc-de-hop-dongdan-su-co-hieu-luc); 42 Vì tham gia giao kết hợp đồng nói chung hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản nói riêng, bên tham gia cần tìm hiểu đối tác để xác định rõ lực hành vi dân bên để tránh rơi vào trường hợp hợp đồng vô hiệu (theo điều 127 BLDS) Bên cạnh đó, việc xác định rõ thông tin đối tác giúp xác định rõ chủ thể có thẩm quyền tham gia giao kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản hay không Điều đặc biệt quan trọng bên tham gia pháp nhân, cần phải xác định rõ người giao kết hợp đồng có phải người đại diện pháp nhân hay không giúp việc giao kết thực hợp đồng an toàn cho chủ thể Hay đặc biệt với hợp đồng thuê nhà, cần đồng ý đồng chủ sở hữu nhà hợp đồng không rơi vào trường hợp vô hiệu Thứ hai, điều khoản đối tượng hợp đồng Bất hợp đồng có điều khoản quy định đối tượng hợp đồng nhóm hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản ngoại lệ Đối tượng hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản vật số trường hợp đặc biệt quyền tài sản phép giao dịch Nếu tài sản vật thường vật không tiêu hao vật đặc định Tài sản chuyển giao quyền sử dụng quyền tài sản việc khai thác quyền tài sản mang lại khoản lợi cho người sử dụng hợp đồng li-xăng Bên cạnh việc ghi nhận đối tượng soạn thảo hợp đồng, bên tham gia cần quy định rõ đặc điểm đối tượng; điều đặc biệt quan trọng đối tượng hợp đồng có giá trị lớn có tính chất phức tạp Ví dụ: Khi giao kết hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, bên cần ghi rõ địa điểm, diện tích, đồ gia dụng kèm theo, … để tránh gây hiểu lầm hai bên chủ thể tránh tranh chấp xảy Thứ ba, điều khoản giá Đây điều khoản thông thường hợp đồng mang tính chất đền bù hợp đồng thuê, hợp đồng thuê khoán; lại giá trị hợp đồng mượn tài sản Chi phí cho việc sử dụng tài sản điều mà bên hướng tới để đạt lợi ích tối đa cho thân, bên muốn thỏa thuận giá thuê Tuy nhiên, có trường hợp chủ thể tham gia giao kết hợp đồng thuê tài sản không thỏa thuận giá xác lập hợp đồng nên giá thuê tính theo giá thuê cho vật cho thuê loại thời điểm địa điểm trả tiền thuê Ngoài ra, với hợp đồng thuê khoán tài sản, giá thuê khoán lại xác định theo giá đấu thầu bên thỏa thuận khác Tuy nhiên, tài sản cho thuê thường vật đặc định nên việc xác định thỏa thuận giá cho thuê vật phương thức để đảm bảo quyền lợi bên tham gia hợp đồng Bên cạnh đó, với trường hợp tài sản cho thuê bao gồm nhiều phận cấu thành khác hai bên cần làm rõ mức giá thuê bao gồm Ví dụ: giao kết hợp đồng thuê nhà, bên hiểu giá thuê theo cách khác nhau; bên tham gia giao kết cần quy định rõ nội dung để tránh xảy tranh chấp Thư tư, thời hạn thực hợp đồng Đây điều khoản nên đưa vào hợp đồng đặc biệt hợp đồng thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản Nguyên nhân hai bên thỏa thuận khác thời hạn chuyển quyền sử dụng tài sản xác định theo mục đích sử dụng tài sản bên cho thuê, cho mượn tài sản Như số trường hợp gây khó khăn cho bên cho thuê, cho mượn họ cần sử dụng tài sản lại không dự liệu trước tình xảy Căn vào vấn đề trên, để chủ thể đạt lợi ích tránh tranh chấp không đáng có, 43 bên tham gia cần cố gắng thỏa thuận việc xác định thời hạn thực hợp đồng dự liệu trước tình xảy để tránh việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn gây khó khăn cho bên tham gia hợp đồng Thứ năm, điều khoản quyền nghĩa vụ bên Nội dung hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng tài sản bên cạnh việc quy định chủ thể, đối tượng hay giá cần có điều khoản quyền nghĩa vụ bên tham gia Trong giao dịch dân nói chung đặc biệt giao dịch có đối tượng tài sản có giá trị lớn việc lập hợp đồng hình thức văn xác định quyền nghĩa vụ bên xác định cụ thể tránh tranh chấp không đáng có, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia Trên thực tế, quyền nghĩa vụ bên hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản hợp đồng thuê, hợp đồng mượn tài sản quy định BLDS nhiên chủ thể tham gia giao kết am hiểu pháp luật Việc ghi lại nhừng quy định quyền nghĩa vụ bên hợp đồng giúp cho bên tham gia nắm rõ quyền lợi thân nghĩa vụ phải thực với đối tác như: bảo quản tài sản bên thuê hay giao tài sản cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản thời điểm bàn giao bên cho thuê Đây biện pháp để bên chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản bảo vệ cách gián tiếp tài sản Nhìn chung quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng chủ yếu cần ý đến vấn đề như: Đối với bên cho thuê, cho mượn tài sản: Việc giao tài sản, cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản đó, bảo đảm giá trị sử dụng tài sản thuê, bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho đối tác bên cho thuê, cho mượn; Đối với bên thuê, bên mượn tài sản: Việc bảo quản tài sản, sử dụng tài sản công dụng, mục đích, trả tiền thuê (trong hợp đồng thuê tài sản) Một số vấn đề khác Bên cạnh đó, bên chủ thể tham gia giao kết hợp đồng cần ý đến vấn đề khác thời gian địa điểm thực hợp đồng để xác định pháp luật áp dụng tập quán hay ngôn ngữ địa phương ảnh hưởng đến trình thực hợp đồng giải tranh chấp bên Ngoài ra, hợp đồng có đối tượng tài sản có giá trị lớn, bên cần tính đến phương thức giải tranh chấp phạt vi phạm hợp đồng để ràng buộc, nâng cao trách nhiệm bên trình thực hợp đồng để tránh rủi ro tiềm tàng xảy có phương hướng giải xảy tranh chấp Đề 9: I NHỮNG VẪN ĐỀ CẦN LÀM RÕ KHI SOẠN THẢO HĐLĐ GIÚP CÔNG TY “Hợp đồng lao động (HĐLĐ) thỏa thuận NLĐ NSDLĐ việc làm có trả công, điều kiện lao động, quyền nghĩa vụ bên quan hệ lao động” (Điều 26 BLLĐ Với tình trên, chủ thể quan hệ HĐLĐ bao gồm NLĐ chị B, NSDLĐ Cty X Để soạn thảo HĐLĐ giúp công ty,nhà tư vấn cần làm rõ nội dung sau: 1.Xem xét quy định pháp luật điều chỉnh - BLLĐ 2012 quy định nội dung hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, thời làm việc, thời nghỉ ngơi, tiền lương,… - Thông tư số 21/2003/tt-blđtbxh ngày 22 tháng năm 2003 lao động -thương binh xã hội 44 hướng dẫn thi hành số điều nghị định số 44/2003/nđ-cp ngày 09 tháng năm 2003 phủ hợp đồng lao động - Nghị định 44/2013/ NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành số điều Bộ luật Lao động hợp đồng lao động - Nghị định số 05/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 01 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số nội dung Bộ luật lao động Xem xét yêu cầu từ phía công ty Thứ nhất, thời gian thử việc 45 ngày hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật công việc đòi hỏi trình độ cụ thể công việc kế toán Thứ hai, sách nhân viên công ty chấm dứt HĐ trợ cấp việc năm làm việc tính tháng lương không tính thời gian tham gia bảo hiểm thất nghiệp Về nguyên tắc, thỏa thuận không trái với quy định pháp luật thỏa ước lao động tập thể pháp luật khuyến khích bên có thỏa thuận có lợi cho NLĐ hưởng quyền lợi vật chất dịp lễ, Tết, sinh nhật Theo tình huống, Cty có sách, nhân viên công ty chấm dứt hợp đồng trợ cấp việc năm làm việc tính tháng lương (nhưng không tính thời gian tham gia bảo hiểm thất nghiệp) Do nhà tư vấn tư vấn thêm cho Cty X ghi thêm điều khoản HĐ phải nêu rõ nhân viên chấm dứt HĐLĐ luật 3.Về điều khoản cần có soạn thảo hợp đồng Thứ nhất, điều khoản công việc phải làm Trong điều khoản thời hạn công việc phải làm soạn thảo HĐ cần lưu ý nội dung: - Về chức vụ, công việc phải làm: Bên phía công ty X phải nêu rõ hạng mục công việc cụ thể chị B, đặc điểm, tính chất công việc nhiệm vụ chủ yếu, khối lượng chất lượng phải bảo đảm để hoàn thành công việc Điều khoản để đánh giá kết thực nghĩa vụ lao động chị B, để xác định trách nhiệm pháp luật bên xem xét trách nhiệm kỷ luật lao động, việc trả công lao động, xét khen thưởng…do giao kết HĐLĐ, bên phải thỏa thuận với đầy đủ cụ thể chức vụ, công việc phải làm Cty X tuyển chị B vào làm việc với công việc kế toán phải ghi rõ HĐLĐ chức vụ Kế toán -Địa điểm làm việc: Cty X vào tính chất công việc kế toán đặc điểm hoạt động đơn vị mà xác định địa điểm làm việc cho chị B phù hợp với công việc đó, chị X làm chỗ, làm lưu động xa hay gần, phương tiện lại, ăn, thời gian lưu động - Thời gian thử việc: phải ghi rõ 45 ngày Tiền lương chị B thời gian thử việc phía công ty chị B thỏa thuận phải 85% mức lương công việc đó, tức phía công ty phải trả cho chị B = 6800.000/tháng 45 Thứ hai, Điểu khoản chế độ điều kiện làm việc Chế độ điều kiện làm việc bao gồm thỏa thuận thời làm việc, thời nghỉ ngơi, điều kiện bảo đảm để chị B thực công việc, chức vụ theo hợp đồng: - Thời làm việc, thời nghỉ ngơi: +thời làm việc pháp luật lao động quy định số làm việc tối đa, chia theo ngày, tuần (mối ngày làm việc không giờ, tuần làm việc không 48 giờ) Phải nêu rõ số làm việc hàng ngày, hàng tuần theo hành công việc kế toán chị B ngày nghỉ hàng tuần, hàng năm, ngày nghỉ lễ, việc làm thêm +Về thời nghỉ ngơi: bao gồm việc nghỉ ca, buổi, ngày nghỉ tuần, năm, nghỉ việc riêng, nghỉ theo chế độ lao động đặc biệt (chị B lao động nữ) Pháp luật có quy định mức thời nghỉ ngơi tối thiểu, bên không phép thỏa thuận thời nghỉ ngơi - Điều kiện an toàn lao động, vệ sinh lao động, công cụ, phương tiện làm việc : Nội dung chủ yếu điều khoản chế độ bảo hộ lao động Nếu công việc kế toán thường xuyên làm việc văn phòng, làm việc với máy tính vấn đề an toàn lao động, vệ sinh lao động nhẹ so với công nhân Thứ ba, Điều khoản quyền lợi, nghĩa vụ bên Quyền lợi nghĩa vụ bên HĐLĐ nội dung chủ yếu quan trọng HĐ, bao gồm điều khoản quyền lợi, chế độ mà NLĐ hưởng, tương ứng quyền tổ chức, điều hành, quản lý phân công lao động NSDLĐ Trong đó, quyền nghĩa vụ NSDLĐ nghĩa vụ NLĐ quy định văn pháp luật; quyền lợi NLĐ phảp luật quy định mức tối thiểu Việc xác định mức hưởng cụ thể bên thỏa thuận với giao kết HĐ ghi văn không thấp mức tối thiểu pháp luật quy định - Điều khoản tiền lương: + Mức lương: ghi cụ thể mức lương thời điểm ký kết HĐLĐ triệu đồng/tháng lương thời gian thử việc tháng 3.5 triệu đồng Ghi cụ thể tiền lương theo thang lương bảng lương mà đơn vị áp dụng, ví dụ như: thang lương, bậc, hệ số + Hình thức trả lương: tùy vào hình thức trả lương theo thời gian, theo sản phẩm, trả lương khoán; trả lương cho NLĐ thử việc, NLĐ làm việc vào ban đêm, làm thêm giờ, ngừng việc…theo quy định pháp luật HĐLĐ phải xác định rõ chị B nhận lương vào ngày tháng, tháng nhận triệu đồng Trong thời gian thử việc, chị B hưởng 3.5 triệu đồng Lương trả tiền mặt, séc hay ngân phiếu… + Phụ cấp: HĐ phải ghi rõ loại phụ cấp, hệ số, mức phụ cấp thời điểm ký kết HĐLĐ mà chị B hưởng 46 + Tiền thưởng: Trong hợp đồng bên ghi cụ thể loại tiền thưởng, điều kiện xét thưởng mức tiền thường Chị B hưởng chế độ xét thưởng theo quy định quy chế thưởng theo thỏa ước lao động tập thể + Chế độ nâng lương: Nếu Cty X có xây dựng quy chế trả lương bên ghi HĐLĐ chị B nâng lương theo quy chế trả lương, ban hành ngày…tháng…năm… Nếu Quy chế trả lương bên phải thỏa thuận cụ thể thời hạn, điều kiện để nâng lương - Điều khoản bảo hiểm: Khi tham gia quan hệ HĐLĐ, NLĐ đóng loại bảo hiểm bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp… Phải nêu rõ trách nhiệm bên việc đóng góp, thu nộp bảo hiểm xã hội, quyền, lợi ích người lao động bảo hiểm xã hội Thứ tư, Điều khoản giải tranh chấp Nếu có tranh chấp xảy ra, lưu ý quan giải tranh chấp lao động cá nhân có công ty X chị B gồm Hòa giải viên lao động Tòa án Lưu ý: Trong trường hợp phần toàn nội dung hợp đồng lao động qui định quyền lợi người lao động thấp mức quy định pháp luật lao động, thỏa ước lao động tập thể, nội quy lao động áp dụng doanh nghiệp hạn chế quyền khác người lao động phần toàn nội dung phải sửa đổi, bổ sung II.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG CÔNG TY X Số:123/HĐLĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG Chúng tôi, bên Ông/Bà: Nguyễn Văn A Quốc tịch: Việt Nam Chức vụ: Giám đốc Đại diện cho : Công ty X Điện thoại: 0912345678 Địa chỉ: Số 47 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội Và bên Ông/Bà: Trần Văn B Quốc tịch: VN Sinh ngày 19 tháng 05 năm 1990 Hải Dương Nghề nghiệp: Kế toán Địa thường trú: Gia Hòa – Gia Lộc – Hải Dương Số CMTND: 12345678 cấp ngày 01/01/1990 CA Hải Dương Số sổ lao động (nếu có): cấp ngày / / Thỏa thuận ký kết hợp đồng lao động cam kết làm điều khoản sau đây: 47 Đ iều : Thời hạn công việc hợp đồng - Loai hợp đồng lao động : Hợp đồng lao động không xác định thời hạn - Thử việc từ ngày 03 tháng 01 năm 2016 đến ngày18 tháng 02 năm 2016 - Địa điểm làm việc: Số 47 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội - Chức danh chuyên môn: Kế toán Chức vụ: Phó trưởng phòng - Công việc phải làm: Thống kê tài doanh nghiệp, giải hồ sơ, giấy tờ người lao động công việc kế toán khác Đ iều : Chế độ làm việc - Thời làm việc: 08 giờ/ ngày - Được cấp phát dụng cụ làm việc gồm: +trang phục quản lí công ty + Thẻ nhân viên + Bàn làm việc với máy tính dụng cụ cần thiết cho việc in ấn Đ iề u 3: Nghĩa vụ quyền lợi người lao động Quyền lợi: - Phương tiện lại làm việc: cá nhân tự túc - Mức lương tiền công: Thang lương A.1 Cơ khí, Điện, Điện tử - Tin học; Nhóm III: Bậc 4/7; Hệ số 3,05; Mức lương thời điểm ký kết hợp đồng lao động 8.000.000/tháng - Hình thức trả lương: Trả qua thẻ Ngân hàng Viettinbank - Phụ cấp gồm: Phụ cấp trách nhiệm Phó trưởng phòng: Hệ số 0,1; Mức phụ cấp 800.000 đồng/tháng - Được trả lương vào ngày 03-04 hàng tháng - Tiền thưởng: Nếu chị hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ thưởng tương ứng với tiến độ hoàn thành công việc lượng công việc đồng thời phía công ty trao tặng khen quà tương ứng - Chế độ nâng lương: Đối với công việc kế toán công ty, chị B hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ nâng lương tương ứng với khả làm việc chị - Chế độ nghỉ ngơi (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết ): nghỉ thứ 7, chủ nhật nghỉ ngày lễ theo quy định - Bảo hiểm xã hội bảo hiểm y tế: Hàng tháng người sử dụng lao động trích 6% từ tiền lương tháng người số tiền giá thành tương ứng 17% tiền lương tháng người lao động để đóng 20% cho quan bảo hiểm xã hội 3% cho quan Bảo hiểm y tế - Chế độ đào tạo: chưa có Những thỏa thuận khác: + người lao động hưởng quyền lợi khác tham quan, du lịch, nghỉ mát công ty theo đợt năm công ty tổ chức +TH chị B chấm dứt HĐLĐ pháp luật trợ cấp việc năm làm việc tính tháng lương (nhưng không tính thời gian tham gia bảo hiểm thất nghiệp) Nghĩa vụ: - Hoàn thành công việc cam kết hợp đồng lao động - Chấp hành lệnh điều hành sản xuất - kinh doanh, nội quy kỷ luật lao động, an toàn lao động - Bồi thường vi phạm vật chất (13): trường hợp chị B vi phạm nội quy lao động, kỷ luật lao đông công ty gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật nội quy công ty Đ iều : Nghĩa vụ quyền hạn người sử dụng lao động 48 Nghĩa vụ: - Bảo đảm việc làm thực đầy đủ điều cam kết hợp đồng lao động - Thanh toán đầy đủ, thời hạn chế độ quyền lợi cho người lao động theo hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) Quyền hạn: - Điều hành người lao động hoàn thành công việc theo hợp đồng (bố trí, điều chuyển, tạm ngừng việc?) - Tạm hoãn, chấm dứt hợp đồng lao động, kỷ luật người lao động theo quy định pháp luật, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) nội quy lao động doanh nghiệp Đ iề u 5: Điều khoản thi hành - Những vấn đề lao động không ghi hợp đồng lao động áp dụng qui định thỏa ước tập thể, trường hợp chưa có thỏa ước tập thể áp dụng quy định pháp luật lao động - Hợp đồng lao động làm thành 02 có giá trị ngang nhau, bên giữ có hiệu lực từ ngày tháng … năm … Khi hai bên ký kết phụ lục hợp đồng lao động nội dung phụ lục hợp đồng lao động có giá trị nội dung hợp đồng lao động Hợp đồng làm ngày tháng năm 49