Đang tải... (xem toàn văn)
Cho thuê nhà phải đóng nộp những loại thuế gì? tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về t...
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc------oOo------HỢP ĐỒNG DỊCH VỤSố: - Căn cứ vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 do Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 14 tháng 6 năm 2005- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.Hôm nay, ngày tháng . năm 2010, chúng tôi gồm:BÊN CHO THUÊ: HỘI TIN HỌC TỈNH KHÁNH HÒAĐịa chỉ : 03 Trần Hưng Đạo, Nha Trang, Khánh HòaĐiện thoại : 058.3525968 Fax : Mã số thuế : Đại diện : Ông Ngô Duy KhánhChức vụ : Chủ tịch, trưởng ban tổ chức Hội chợ.Số tài khoản: : 183431100800000568Ngân hàng TMCP Sài gòn Thương tín, chi nhánh Nha Trang.(Sau đây gọi tắt là “Bên A”) BÊN THUÊ: Địa chỉ : .Điện thoại : Fax .Số TK : .Mã số thuế : .Đại diện bởi : Chức vụ: .(Sau đây gọi tắt là “Bên B”) Hai bên thoả thuận nội dung và các điều khoản của hợp đồng như sau:ĐIỀU 1: Bên A cho bên B thuê gian hàng để trưng bày giới thiệu sản phẩm dịch vụ trong “Hội Chợ Thương Mại Điện Tử Nha Trang-Khánh Hòa 2010” từ ngày 26- 28/3/ 2010 tại Hội trường 46 Trần Phú, Nha Trang, Khánh HòaĐIỀU 2: SỐ LƯỢNG, CHẤT LƯỢNG, DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ GIAN HÀNGA. Số lượng : gian hàng B. Vị trí :C. Diện tích : gian x 4m2 = . . m2 (DT tiêu chuẩn 4m2/1gian: 2m x 2m)D. Quy cách gian hàng:01 bàn, 2 ghế, đèn chiếu sáng, ổ cắm điện, đường truyền Internet, bảng tên công ty, 1 phông nền in logo và tên công ty E. Giá cả thuê gian hàng : + Gian số trưng bày sản phẩm trong nước5.000.000VNĐ/ gian x .gian = VNĐ Tổng giá trị hợp đồng: VNĐ(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%)ĐIỀU 3 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 1. Quyền và nghĩa vụ của bên A:- Giao gian hàng cho bên B một ngày trước ngày khai mạc hội chợ.- Tạo điều kiện để bên B đưa hàng hoá vào trưng bày đúng thời gian quy định.- Trong trường hợp bên B không tuân thủ điều khoản thanh toán tiền thuê gian hàng (đất trống) theo quy định của hợp đồng, bên A có quyền không đồng ý cho bên B đưa hàng vào trưng bày.2. Quyền và nghĩa vụ của bên B:- Được nhận gian hàng trước 1 ngày khai mạc Triển lãm.- Chịu trách nhiệm bồi thường theo giá thị trường khi làm mất mát hư hỏng các trang thiết bị sử dụng thuê trong thời gian tham gia Triển lãm.- Tuân thủ các quy định về tổ chức hội chợ triển lãm.- Đăng ký với Bên A về các hàng hoá, tài liệu sẽ trưng bày tại triển lãm.- Cung cấp cho Bên A danh sách các cán bộ, nhân viên tham gia triển lãm.- Trưng bày các hàng hoá, tài liệu về hàng hoá tại triển lãm theo đúng danh mục đã đăng ký với Bên A- Đảm bảo các hàng hoá, sản phẩm trưng bày tại triển lãm đã được đăng ký tiêu chuẩn chất lượng, đăng ký nhãn hiệu hàng hoá.- Đảm bảo các hàng hoá, sản phẩm trưng bày tại triển lãm không thuộc danh mục hàng hoá cấm nhập khẩu, cấm lưu thông theo quy định của pháp luật.- Chịu trách nhiệm về mọi tranh chấp phát sinh liên quan đến quyền sở hữu trí tuệ đối với các hàng hoá, sản phẩm trưng bày tại triển lãm.- Sắp xếp, dàn dựng gian hàng của mình theo đúng quy định của Bên A, không gây ảnh hưởng đến các gian hàng xung quanh.- Tuân thủ nghiêm ngặt các Cho thuê nhà phải đóng nộp loại thuế gì? Câu hỏi: Hiện chuẩn bị ký hợp đồng cho thuê nhà Theo quy định pháp Luật thuế hành có phải nộp thuế không? Trả lời: Căn theo Khoản 7, Điều Thông tư 119/2014/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC quy định cụ thể sau: “7 Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC sau: a) Bổ sung khoản Điều 22 sau: “1 Nguyên tắc khai thuế Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN nộp thuế môn theo thông báo quan thuế Riêng hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê năm thu từ trăm triệu đồng trở xuống tổng số tiền cho thuê trung bình tháng năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN quan thuế không thực cấp hóa đơn lẻ trường hợp này”” Kể từ ngày 1/9/2014, Khi Thông tư 119/2014/TT-BTC có hiệu lực hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê năm thu từ 100 triệu đồng trở xuống tổng số tiền cho thuê trung bình hàng tháng năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống kê khai, nộp thuế GTGT thuế TNCN Cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ trường hợp Doanh nghiệp thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào 01/TNDN, kèm theo hợp đồng thuê địa điểm chứng từ toán để làm chứng từ hạch toán chi phí trừ xác định thu nhập chịu thuế TNDN Khi cá nhân có nhà cho thuê có doanh thu hàng năm 100 triệu đồng miễn thuế GTGT, thuế TNCN, phải nộp thuế môn kinh doanh cho thuê nhà trđ/ năm Khi cá nhân có nhà cho thuê có doanh thu hàng năm 100 triệu đồng trở lên phải nộp loại thuế sau: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập cá nhân Thuế môn bài: Theo năm: triệu đồng/năm Thuế GTGT: Số thuế GTGT phải nộp = DT tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5% Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng hoạt động cho thuê tải sản doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) số tiền bên thuê nhà trả kỳ theo hợp đồng thuê khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhà nhận theo thỏa thuận hợp đồng thuê (Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm doanh thu tính thuế GTGT thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền lần) Thuế TNCN: Số thuế TNCN phải nộp = DT tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN 5% Doanh thu tính thuế TNCN hoạt động cho thuê tài sản doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) số tiền bên thuê trả kỳ theo hợp đồng thuê khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận theo thỏa thuận hợp đồng thuê (Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm doanh thu tính thuế giá trị gia tăng thuế TNCN xác định theo doanh thu trả tiền lần) BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT T T H H A A Ø Ø N N H H P P H H O O Á Á H H O O À À C C H H Í Í M M I I N N H H ----- U ----- K K H H O O A A Đ Đ I I E E Ä Ä N N T T Ư Ư Û Û B B O O Ä Ä M M O O Â Â N N Đ Đ I I E E Ä Ä N N T T Ư Ư Û Û C C O O Â Â N N G G N N G G H H I I E E Ä Ä P P X X W W ĐỀ TÀI: THIẾT KẾ HỆ THỐNG ĐIỀU KHIỂN CHO NGÔI NHÀ TỰ ĐỘNG GVHD : TRƯƠNG NGỌC ANH SVTH : NGUYỄN TIẾN AN MSSV : 00101006 LỚP : 001012 TP HỒ CHÍ MINH – 2/2005 Đồ án tốt nghiệp Phần A Giới thiệu PHẦN A GIỚI THIỆU Đồ án tốt nghiệp Phần A Giới thiệu Trương Ngọc Anh Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghóa Việt Nam Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Thành Phố Hồ Chí Minh -----o0o----- -----o0o----- K K H H O O A A Đ Đ I I E E Ä Ä N N T T Ư Ư Û Û B B O O Ä Ä M M O O Â Â N N Đ Đ I I E E Ä Ä N N T T Ư Ư Û Û C C O O Â Â N N G G N N G G H H I I E E Ä Ä P P NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Họ và tên : NGUYỄN TIẾN AN MSSV : 00101006 Lớp : 001012 Ngành : Điện tử Khóa : 2000 1. Tên đề tài : Thiết kế hệ thống điều khiển cho ngôi nhà tự động 2. Cơ sở ban đầu : . . . 3. Nội dung các phần thuyết minh: . . . . . 4. Các bản vẽ: . . 5. Giáo viên hướng dẫn: TRƯƠNG NGỌC ANH 6. Ngày giao nhiệm vụ: 7. Ngày hoàn thành nhiệm vụ: Thông qua bộ môn Ngày …… tháng …… năm 2005 Ngày …… tháng …… năm 2005 Giáo viên hướng dẫn Chủ nhiệm bộ môn Trương Ngọc Anh N N H H A A Ä Ä N N X X E E Ù Ù T T C C U U Û Û A A G G I I A A Ù Ù O O V V I I E E Â Â N N H H Ư Ư Ơ Ơ Ù Ù N N G G D D A A Ã Ã N N Dầu cho hộp số và động cơ - những điều cần biết Dầu hộp số đóng vai trò rất quan trọng trong hộp số tự động. Phải sử dụng đúng loại dầu mà nhà sản xuất quy định, thường xuyên kiểm tra dầu hộp số và thay dầu theo lịch bảo dưỡng của xe. Để có được một chiếc xe hoàn hảo, các nhà sản xuất phải đầu tư nghiên cứu rất nhiều lĩnh vực phát triển sản phẩm. Ngày nay, dòng xe hiện đại đang dần đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe của người tiêu dùng. Một trong những yêu cầu đó là con người ngày càng ít phải điều khiển nhưng động cơ vẫn có thể tự động đáp ứng đầy đủ tính năng của nó. Phải sử dụng đúng loại dầu hộp số mà nhà sản xuất quy định. Một bộ phận rất quan trọng trong hệ thống truyền động là hộp số tự động - loại hộp số mà phần lớn khách hàng trên thị trường ưa chuộng. Hộp số tự động giúp cho xe chuyển động êm dịu ở mọi tốc độ mà lại giảm thiểu tối đa thao tác của người lái. Hộp số tự động biến đổi mô-men của động cơ và truyền đến trục truyền động bánh xe. Bộ biến đổi mô-men tạo ra khớp nối thủy lực "dầu hộp số" liên kết giữa động cơ với phần truyền lực bánh xe. Hệ thống điều khiển thủy lực điều khiển những đĩa ly hợp thủy lực, những đĩa hãm để thực hiện được các tỷ số truyền khác nhau và chuyển từ số này sang số khác. Hệ thống điều khiển thủy lực cũng phân phối dầu đến bộ biến đổi mô-men thủy lực, hệ thống bôi trơn và làm mát hộp số tự động. Để kiểm tra dầu hộp số được chính xác, cần phải làm đúng quy trình: Trước khi kiểm tra dầu hộp số cho động cơ hoạt động, đạp phanh lần lượt đi các tay số "P. R. N. D. 1. 2." sau đó, đưa tay số về P để động cơ hoạt động, kiểm tra dầu hộp số ở trong khoảng 70 độ C, mức dầu nằm trong vạch min-max là được. Với những loại xe ở hai trạng thái kiểm tra thì khi kiểm tra ở trạng thái lạnh ta cũng kiểm tra mức dầu trong khoảng lạnh "cool", còn trong trạng thái nóng, mức dầu ở khoảng "hot". Lưu ý: nếu mức dầu quá nhiều trong hộp số sẽ sinh ra bọt khí làm nóng dầu tạo ra áp suất làm hỏng các chi tiết. Nếu dầu quá ít sẽ không đủ áp suất ép các loại ly hợp, không đủ bôi trơn và làm mát hộp số, gây trượt cháy các đĩa ma sát dẫn tới hỏng hộp số. Cho nên, kiểm tra đúng mức dầu hộp số là điều rất quan trọng. Các xe hiện đại ngày nay thường dùng dầu hộp số với số lượng theo quy định của các nhà sản xuất. Một loại dung dịch nữa cần phải quan tâm là dầu nhớt động cơ. Các chi tiết của động cơ hoạt động trong môi trường khắc nghiệt và chịu sự mài mòn rất cao như séc-măng với xi- lanh hoặc các chuyển động giữa các ổ trục khuỷu, trục cam và các truyền động giữa các bánh răng, . rất cần được bôi trơn và làm mát. Vì vậy, dầu động cơ luôn cần được kiểm tra. Dầu nhờn phải được dùng đúng chủng loại cho từng loại động cơ, đúng với yêu cầu của nhà sản xuất. Dầu nhớt phải làm nhiệm vụ bôi trơn nên phải đảm bảo độ nhớt (không dùng quá mức km theo lịch bảo dưỡng của xe vì trong quá trình làm việc của động cơ, dầu nhờn mất dần phẩm chất và bị nhiễm bẩn). Vì vậy, phải thay dầu theo định kỳ. Nếu xe vận hành ở chế độ chạy chậm hoặc cầm chừng, hoặc vận hành lâu dưới Chọn mua thảm cho sàn nhà mùa đông Tiết trời lạnh lẽo của mùa đông đang đến khiến nhiều người đã nghĩ đến những tấm thảm ấm áp. Cùng với lò sưởi, thảm trải sàn được coi là món đồ nội thất điển hình của mùa đông. Ngoài tác dụng giữ nhiệt cho không gian, thảm trải sàn còn mang đến sự ấm cúng và sang trọng cho các căn phòng. Chính vì vậy mà vật dụng này ngày càng chiếm được cảm tính của nhiều gia đình ở Việt Nam. Tuy nhiên, làm sao để lựa chọn được một tấm thảm tốt, hội đủ các tiêu chí: đẹp, hợp, bền và an toàn với sức khỏe là câu hỏi khiến nhiều người quan tâm. Một số thông tin sau hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình chọn mua và sử dụng thảm sàn: 1. Thảm cho từng không gian Trên thị trường thảm trải sàn hiện nay, có rất nhiều loại chất liệu khác nhau, từ thảm thiên nhiên đến nhân tạo như mây, len, cói, tơ, lông cừu, sợi… Tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn có thể chọn các tấm thảm theo ý muốn. *Đối với các không gian có mật độ đi lại nhiều (phòng khách, hành lang): Dùng các loại thảm sợi dày, bề mặt lỳ, lông ngắn - vừa ít bám dính bụi bẩn, vừa bền với thời gian. *Với không gian có ít sự đi lại hơn (phòng ngủ, phòng trẻ): các loại thảm dày, lông dài như thảm lông cừu, thảm len rất phù hợp - vừa tạo sự ấm cúng, vừa êm ái dễ chịu. *Còn với không gian nhiều độ ẩm, hơi dầu mỡ (phòng ăn, phòng bếp): thảm cói là sự lựa chọn hàng đầu vì khả năng hút ẩm và dễ vệ sinh. 2. Chọn thảm phù hợp nội thất * Về màu sắc Nên chọn thảm có màu sắc tương phản với những đồ nội thất xung quanh để tạo nên sự nổi bật. Nếu bộ salon nhà bạn màu be/kem, có thể trải thảm sàn màu đỏ, hoa văn sặc sỡ. Trong khi đó, salon đỏ/cam thì lại hợp với những tấm thảm sàn có màu tối hoặc nền nã hơn. *Về chủng loại Yếu tố này cũng ảnh hưởng đến sự lựa chọn của bạn. Nếu đồ nội thất nhà bạn nhiều chi tiết cầu kỳ theo phong cách cổ điển, hãy chọn thảm sợi màu đỏ, hoa văn sang trọng. Còn nếu nhà bạn chỉ toàn đồ gỗ, một tấm thảm mây cói rất thích hợp để nhấn mạnh vào sự thân thiện, gần gũi của ngôi nhà. * Về phong cách Thảm sàn cũng cần theo phong cách nội thất. Trường phái tối giản (minimalist) đương nhiên sẽ không có chỗ cho tấm thảm màu mè và ngược lại. 3. Chọn thảm an toàn sức khỏe Tấm trải sàn là nơi tàng trữ chính của những chất gây dị ứng trong và ngoài nhà, bao gồm cả bụi bặm và chất thải động vật. Đồng thời, chất liệu thảm cũng phóng thích ra các hợp chất hữu cơ thể khí dễ bay hơi - tác nhân gây đau đầu và các vấn đề hô hấp đối với những người nhạy cảm. Vì thế, khi đi mua thảm, bạn cũng cần quan tâm đến độ an toàn. * Đừng tham thảm lớn Tấm thảm càng lớn và càng nhiều lông xù thì càng dễ bám bụi bẩn và tác nhân gây dị ứng. Thế nên thảm mỏng sẽ tốt hơn. VD như các loại thảm từ sợi cotton, sợi xidan, đay, cỏ biển và sợi gai dầu *Ưu tiên tính năng bảo vệ sức khỏe Cố gắng chọn mua những loại thảm có nguồn gốc từ thiên nhiên như cotton, mây, cói, lông động vật Nếu bạn ưa chuộng loại thảm dệt từ các sợi tổng hợp thì nên tìm mua từ những hãng sản xuất có uy tín, có chứng nhận an toàn với sức khỏe và môi trường. *Để thảm được bền hơn Nên để nhà được thông thoáng để tránh việc tích bụi bẩn và mùi hôi vào thảm. Nếu kích thước thảm nhỏ, bạn nên đem thảm ra phơi nắng 1tuần/lần. Ngoài ra, bạn cũng cần vệ sinh thảm sạch sẽ bằng cách hút bụi hàng ngày. Trước khi vệ sinh thảm, cố gắng đập nhẹ mặt thảm cho bụi bặm và các Phong thủy cho bếp nhà hướng Đông Nhà tôi ở hướng Đông nên đặt bếp hướng nào là tốt nhất? Nhờ quý công ty tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn! Trả lời Theo quan niệm dân gian khi đặt bếp nấu nguyên tắc đầu tiên là “tọa hung, hướng cát”, tức là nằm ở hướng dữ và nhìn về hướng lành. Như vậy bếp vừa trấn áp được hung thần, vừa hút được khí lành. Hướng bếp chính là hướng của núm ga, lưng của người nấu. Vì bạn không nêu rõ năm sinh nên chúng tôi chỉ có thể đưa ra một vài gợi ý như sau: - Hoả lò tối kỵ đặt ngoảnh lưng với hướng nhà. Ví dụ, nhà quay về hướng Đông mà mặt bếp lại xoay về hướng Tây là không thuận. - Không nên đặt bếp ở hướng Tây vì theo quan niệm dân gian, hướng Tây thuộc hành Kim sẽ khắc với bếp thuộc Hỏa. Bếp cũng không nên đặt ở hướng Nam vì hỏa khí của hướng Nam rất mạnh, nếu đặt ở hướng Nam thì hai hỏa gặp nhau sẽ hết sức nóng, bất lợi cho gia chủ. - Hỏa khắc Thủy nên cần tránh đặt bếp ở trên đường ống cấp thoát nước hoặc kẹp giữa bồn rửa. - Không nên đặt bếp thẳng với cửa chính vì nó sẽ dẫn khí tư ngoài xông thẳng vào bếp sẽ không có lợi. Tránh đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh bởi nhà vệ sinh có nhiều thứ bẩn và vi trùng có hại rất dễ ảnh hưởng đến bếp, lây bệnh cho người qua đường ăn uống. - Bếp là nơi nấu nướng, thường xuyên sinh nhiệt nên rất nóng bức, chính vì thế, cần tránh đặt bếp cạnh hoặc đối diện với cửa phòng ngủ vốn là nơi để gia chủ nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng.