DỰ báo NHU cầu sử DỤNG đất đến năm 2020 PHƯỜNG PHƯƠNG NAM

MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ 5 1. Tính cấp thiết của việc lập quy hoạch sử dụng đất phường Phương Nam – thành phố Uông Bí 5 2. Mục đích và yêu cầu công tác dự báo nhu cầu sử dụng đất 6 PHẦN 1: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI 7 I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG 7 1) Điều kiện tự nhiên 7 1.1. Vị trí địa lý 7 1.2. Địa hình địa mạo 7 1.3. Khí hậu 8 1.4. Thuỷ văn: 9 2) Các nguồn tài nguyên:…………………………………………………………...9 2.1. Tài nguyên đất 9 2.2. Tài nguyên nước 10 2.3. Tài nguyên rừng 10 2.4. Tài nguyên khoáng sản 10 2.5. Tài nguyên thảm thực vật 11 2.6 Tài nguyên nhân văn 11 3) Thực trạng môi trường 11 4) Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên 12 II. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI 13 1) Tăng trưởng kinh tế 13 2) Về văn hóa – xã hội 14 3) Về an ninh – quốc phòng 15 4) Chuyển dịch cơ cấu kinh tế 15 5) Thực trạng phát triển kinh tế 17 5.1 . Khu vực kinh tế nông nghiệp 17 5.2 . Khu vực kinh tế, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ và thương mại 18 6) Dân số, lao động, việc làm và thu nhập 19 6.1 Dân số 19 6.1 Lao động, việc làm và thu nhập 20 7) Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư 20 8) Phân tích, đánh giá thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 20 8.1 Giao thông 20 8.2 Thủy lợi 21 8.3 Năng lượng, bưu chính viễn thông 21 8.4 Giáo dục – đào tạo 21 8.6 Văn hóa, thể dục thể thao 22 9) Quốc phòng, an ninh 22 10) Đánh giá chung về điều kiện kinh tế xã hội 23 PHẦN II: TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 25 I. Tình hình quản lý đất đai 25 1) Việc tổ chức thực hiện Luật đất đai, các văn bản dưới luật của Phường đang ngày càng đi vào nề nếp, hạn chế được những tiêu cực phát sinh trong công tác quản lý và sử dụng đất. 26 2) Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ địa chính 26 3) Khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạn sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất 26 3.1. Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa chính 26 3.2. Công tác xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất 27 4) Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 28 II. Hiện trạng sử dụng đất và biến động các loại đất 29 1) Hiện trạng sử dụng các loại đất 29 2) Biến động các loại đất 31 2.1. Đất nông nghiệp 32 2.2. Đất phi nông nghiệp 32 3) Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường, tính hợp lý của việc sử dụng đất 33 3.1 Hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của việc sử dụng đất 33 3.2 Tính hợp lý của việc sử dụng đất 33 3.3. Mức độ thích hợp của từng loại đất với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội 34 3.4. Tình hình đầu tư vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật trong sử dụng đất tạo cấp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 36 4) Những tồn tại trong việc sử dụng đất, nguyên nhân chính và giải pháp khắc phục 36 4.1. Những tồn tại trong việc sử dụng đất 36 4.2. Nguyên nhân chính của những yếu kém, hạn chế 37 4.3. Một số giải pháp khắc phục 37 III. Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạc sử dụng đất 5 năm kiỳ đầu 38 3.1. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất kì đầu 38 3.1.1. Đất nông nghiệp 38 3.1.2. Đất phi nông nghiệp 39 PHẦN III : ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 40 I. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ sản xuất nôngnghiệp 40 II. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn 40 2.1. Các chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị, xây dựn khu dân cư 41 2.1.1. Tiềm năng đất đai cho phát triển công nghiệp 41 2.1.2. Tiềm năng đât đai cho phát triển đô thị và khu dân cư 41 III. Tiềm năng đất đai phục vụ cho việc phát triển du lịch 42 IV. Tiềm năng đất đia phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và phát triển cơ sở hạ tầng 42 PHẦN IV: TỒNG HỢP NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT 42 I. Các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020 42 1. Chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế 42 2. Chỉ tiêu quy hoạch phát triển các ngành kinh tế 45 2.1. Khu vực kinh tế nông nghiệp 45 2.2. Khu vực kinh tế công nghiệp 45 2.2.1. Quan điểm và mục tiêu phát triển 45 2.2.2. Phương hướng phát triển các khu, cụm công nghiệp 46 2.3. Khu vực kinh tế dịch vụ 47 2.3. Dịch vụ vận tải 47 3. Chỉ tiêu dân số, lao động, việc làm và thu nhập 48 3.1 Dân số 48 3.2. Lao động, việc làm và thu nhập 48 4. Chỉ tiêu phát triền đô thị và các khu dân cư 48 4.1. Phát triền đô thị 48 4.2. Phát triển các khu dân cư 49 4.3. Chỉ tiêu phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 49 II. Nhu cầu sử dụng đất đến năm 2020 50 1. Nguyên tắc sử dụng đất của phường Phương Nam 50 2. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất đến năm 2020 51 1.1. Đất nông nghiệp 51 1.2. Đất phi nông nghiệp 52 2. Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép đến năm 2020 55 3. Diện tích chưa sử dụng đưa vào sử dụng đến năm 2020 56 III. Đánh giá ảnh hưởng của nhu cầu sử dụng đất đến kinh tế xã hội, môi trường 56 1. Đánh giá tác động về kinh tế 56 2. Đánh giá tác động về xã hội 56 3. Đánh giá tác động về môi trường 56 IV. Lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016 56 1) Đất sản xuất nông nghiệp 56 2) Đất phi nông nghiệp 57 3) Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép trong năm 2016 59 V. Giải pháp tổ chức thực hiện 59 1. Giải pháp về chính sách 59 2. Giải pháp về nguồn nhân lực và vốn đầu tư 60 3. Giải pháp về khoa học – công nghệ 60 4. Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảovệ môi trường 61 5. Giải pháp về tổ chức thực hiện 61 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 62