ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  PHẠM THỊ HUYỀN CHANG TÊN ĐỀ TÀI: "ỨNG DỤNG GIS TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI XÃ TÂN HƢƠNG - HUYỆN PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN" KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2011 - 2015 Thái Nguyên, năm 2015 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  PHẠM THỊ HUYỀN CHANG TÊN ĐỀ TÀI: "ỨNG DỤNG GIS TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI XÃ TÂN HƢƠNG - HUYỆN PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN" KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K43 - QLDĐ N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2011 - 2015 Giảng viên hƣớng dẫn : Th.S Hà Anh Tuấn Thái Nguyên, năm 2015 i LỜI CẢM ƠN Lời em xin cảm ơn thầy cô trƣờng Đại học Nông Lâm, thầy cô khoa Quản lý Tài nguyên giảng dạy, truyền đạt cho em kiến thức hữu ích nhƣ kinh nghiệm quý báu suốt năm học qua Đƣợc phân công Ban Giám hiệu trƣờng Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên Ban Chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất xã Tân Hương - huyện Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên” Để hoàn thành khóa luận suốt trình thực tập, em nhận đƣợc giúp đỡ lớn thầy cô anh chị nơi thực tập tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu trƣờng Đại học Nông Lâm Đại học Thái Nguyên Ban Chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên thầy cô giáo môn, đặc biệt Thầy giáo - ThS Hà Anh Tuấn ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn em hoàn thành khóa luận Mặc dù cố gắng nhiều nhƣng khóa luận em tránh khỏi thiếu xót Em mong nhận đƣợc ý kiến bảo, đóng góp thầy cô giáo, bạn bè để khóa luận tốt nghiệp em đƣợc hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên,ngày tháng năm Sinh viên Phạm Thị Huyền Chang ii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Mô hình CSDL giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên 35 Bảng 4.2: Danh mục lớp liệu CSDL đồ 35 Bảng 4.3: Bảng cấu trúc CSDL thuộc tính CSDL giá đất 40 iii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1: Sơ đồ quy trình xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng 32 Hình 4.2: Bản đồ trạng sử dụng đất xã Tân Hƣơng 2013 36 Hình 4.3: Cơ sở liệu không gian hoàn thiện hệ thống giao thông 38 Hình 4.4: CSDL đồ đảm bảo khả truy nhập liệu 39 Hình 4.5: Quá trình tạo bảng thuộc tính sở liệu 40 Hình 4.6: Bảng sở liệu liệu thuộc tính giá đất địa bàn 41 Hình 4.7: Cửa sổ HotLink Options (trƣớc sau thao tác) 42 Hình 4.8: Trƣờng LIEN_KET sau đánh đƣờng link 43 Hình 4.9: Kết tìm kiếm thông tin hình ảnh Minh họa CSDL giá đất xã Tân Hƣơng 43 Hình 4.10: Bản đồ chuyên đề biến đông giá đất giai đoạn 2010 - 2019 44 Hình 4.11: Thao tác tim ̀ kiếm thồng tin phần mềm Mapinfo 45 Hình 4.12: Kết tìm kiếm 46 Hình 4.13: Hô ̣p thoa ̣i câ ̣p nhâ ̣t giá tƣ̀ng thƣ̉a đấ t 46 Hình 4.14: Bảng hội thoại cập nhật giá cho nhiều 46 Hình 4.15: Công cụ xem thông tin đất 47 Hình 4.16: Kết trình xuất liệu 48 Hình 4.17: Bản đồ chuyên đề thể vị trí 49 Hình 4.18: Bản đồ chuyên đề giá đất năm 2010, xã Tân Hƣơng 49 iv DANH MỤC CÁC TƢ̀ VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trƣờng CNTT : Công nghệ thông tin CP : Chính phủ CS : Cộng CSDL : Cơ sở liệu GIS : Hệ thống thông tin địa lý HĐND : Hội đồng nhân dân NĐ : Nghị định NXB : Nhà xuất QĐ : Quyết định UBND : Ủy ban nhân dân TP : Thành phố TT : Thông tƣ v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TƢ̀ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Các văn thực xây dựng sở liệu giá đất 2.2 Các khái niệm có liên quan 2.2.1 Tổng quan giá đất 2.2.2 Tổng quan GIS 15 2.3 Các phần mềm tin học đƣợc sử dụng để xây dựng CSDL giá đất 20 2.3.1 Phần mềm Microstation Geographics 20 2.3.2 Phần mềm Mapinfo 21 2.4 Tình hình nghiên cứu GIS nƣớc 23 2.4.1 Tình hình nghiên cứu giới 23 2.4.2 Tình hình nghiên cứu nƣớc 24 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 26 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 26 vi 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 26 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 26 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 26 3.2.2 Thời gian tiến hành 26 3.3 Nội dung nghiên cứu 26 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội địa bàn xã Tân Hƣơng 26 3.3.2 Quy trình xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên 26 3.3.3 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng CSDL giá đất 26 3.3.4 Ứng dụng CSDL quản lý cung cấp thông tin giá đất 26 3.3.5 Đánh giá số thuận lợi, khó khăn giải pháp 26 3.4 Phƣơng pháp vật liệu nghiên cứu 26 3.4.1 Phƣơng pháp xây dựng CDSL giá đất 26 3.4.2 Phƣơng pháp điều tra thực địa 26 3.4.3 Phƣơng tiện nghiên cứu 27 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Tân Hƣơng 28 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 30 4.1.4 Thực trạng công tác quản lí đất đai 31 4.2 Quy trình xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên 32 4.3 Xây dựng CSDL giá đất xã Tân Hƣơng 33 4.3.1 Thu thập nội dung thông tin liệu 33 4.3.2 Phân tích nội dung liệu 34 4.3.3 Thiết kế mô hình sở liệu 34 4.3.4 Xây dựng danh mục (data catalog) 35 vii 4.3.5 Chuẩn hóa chuyển đổi liệu 36 4.3.6 Nhập liệu 37 4.3.7 Biên tập liệu 37 4.3.8 Kiểm tra sản phẩm 37 4.4 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng CSDL giá đất 37 4.4.1 Xây dựng CSDL không gian 37 4.4.2 Đánh giá chất lƣợng đồ 38 4.4.3 Xây dựng CSDL thuộc tính 39 4.4.4 Xây dựng liệu hình minh họa vị trí Mapinfo 41 4.5 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng biểu đồ diễn biến giá đất 43 4.6 Ứng dụng CSDL quản lý cung cấp thông tin giá đất 45 4.6.1 Tìm kiếm thông tin 45 4.6.2 Cập nhật thông tin giá đất 46 4.6.3 Xem thông tin thƣ̉a đấ t 46 4.6.4 Xuấ t dƣ̃ liê ̣u 47 4.6.5 Xây dựng đồ chuyên đề 48 4.7 Một số thuận lợi, khó khăn giải pháp 50 4.7.1 Thuận lợi 50 4.7.2 Khó khăn 50 4.7.3 Giải pháp 50 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHI 51 ̣ 5.1 Kết luận 51 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trong năm gần với chế thị trƣờng nƣớc ta, Luật Đất đai đời kèm theo Thông tƣ Quyết định khác liên quan nhiều đến quyền sử dụng đất đai giúp cho việc giải vấn đề khó khăn mặt sử dụng đất đai Chính thị trƣờng đất đai nƣớc ngày phát triển Tuy nhiên, đất nhà loại bất động sản có giá trị kinh tế lớn mà hiểu biết với thị trƣờng nhiều mặt hạn chế Giá đất đƣợc nâng cao ngày nóng lên Việc quản lý giá cách hiệu vấn đề quan trọng việc bình ổn thị trƣờng đất đai Bên cạnh cần xây dựng thành công giá đất giúp cán công tác lĩnh vực thị trƣờng đất đai dễ dàng thuận tiện Ngày nay, với phát triển mạnh mẽ cách mạng khoa học công nghệ Hệ thống thông tin địa lý GIS (Geographic Information System) ngày đƣợc phát triển tăng nhiều tiện ích phục vụ cho công tác quản lý đất đai Việc phát triển mạnh mẽ công nghệ GIS thúc đẩy phát triển mạnh mẽ dịch vụ kèm theo Ứng dụng thành công công nghệ GIS nhiều lĩnh vực quản lý đất đai làm tiền đề cho việc quản lý giá đất giúp bình ổn thị trƣờng đất đai Vì vậy, việc xây dựng đề tài nhiên cứu việc ứng dụng GIS vào việc quản lý giá đất vô cần thiết Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn đƣợc trí nhà trƣờng, Khoa Quản lý Tài nguyên, trƣờng Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên, dƣới hƣớng dẫn trực tiếp thầy giáo: Ths Hà Anh Tuấn, em tiến hành 40 Hình 4.5: Quá trình tạo bảng thuộc tính sở liệu Trên cửa sổ Modify table structure khai báo trƣờng liệu cần xây dựng theo cấu trúc bảng 4.3 Bảng 4.3: Bảng cấu trúc CSDL thuộc tính CSDL giá đất xã Tân Hương - huyện Phổ Yên Name (Tên trƣờng) SO_THUA LOAI_DAT DIEN_TICH VI_TRI DUONG GIADAT_2010 GIADAT_2011 GIADAT_2012 GIADAT_2013 GIADAT_2014 GIADAT_2015_DEN_2019 Type Width (Kiểu trƣờng) (Độ rộng) Integer Character Decimal 10,2 Integer Character 100 Float Float Float Float Float Float Giải thích Số hiệu đất Mã loại đất Diện tích đất Vị trí đất (1, 2, 3, ) Tên đƣờng Giá tiền 1m2 đất 2010 Giá tiền 1m2 đất 2011 Giá tiền 1m2 đất 2012 Giá tiền 1m2 đất 2013 Giá tiền 1m2 đất 2014 Giá tiền 1m2 đất 2015 đến 2019 Kết xây dựng CSDL thuộc tính theo cấu trúc bao gồm 11 trƣờng liệu 769 ghi thể thông tin giá cho đất nhƣ: số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, tên tuyến đƣờng, giá đất qua năm 41 Hình 4.6: Bảng sở liệu liệu thuộc tính giá đất địa bàn xã Tân Hương- huyện Phổ Yên 4.4.4 Xây dựng liệu hình minh họa vị trí Mapinfo Để nhà quản lý ngƣời sử dụng có nhìn trực quan vị trí cụ thể Các file hình ảnh thực tế đất đƣợc tập hợp thể đồ giá đất phƣơng pháp sử dụng chức Hotlink phần mềm Mapinfo Ví dụ: Muốn hiển thị hình ảnh trụ sở quan kích chuột vào đất làm nhƣ sau: Trƣớc tiên, bảng thuộc tính đồ phải có trƣờng dùng để liên kết Trƣờng dùng để đƣờng dẫn ảnh phim từ máy tính mà ta thực địa thu thập đƣợc Ở ta thành lập trƣờng LIEN_KET, có kiểu trƣờng character với độ rộng 50 đƣờng dẫn để chứa file ảnh “E:/ANH DE TAI” 42 Các bƣớc làm cụ thể nhƣ sau: Vào menu Map > Layer Control bấm tổ hợp phím Ctrl + L để vào cửa sổ Layer Control: Chọn Hotlink Options để đƣợc hộp thoại diem Hotlink Options, hộp thoại chọn Add để thêm Field link Hình 4.7: Cửa sổ HotLink Options (trước sau thao tác) - Tại Filename Expression: chọn trƣờng (Field) để liên kết, ta chọn trƣờng LIEN_KET - Trong phần Activate HotLink on: Chọn mục thứ (Labels) hiển thị ảnh Link bạn kích vào nhãn;mục thứ hai (Objects) cho phép thị ảnh Link bạn kích vào đất (đối tƣợng) mục thứ ba (Labels and Objects) để hiển thị theo hai cách sau ta nhấn OK đƣợc - Tiếp theo nhập đƣờng dẫn file ảnh để Link bao gồm tên đuôi (Ví dụ: “.jpg”, “.pmb”, “.gif” ) file ảnh nhƣ sau: - Và trƣờng LIEN_KET sau ta link đƣờng dẫn file ảnh vào 43 Hình 4.8: Trường LIEN_KET sau đánh đường link - Kết xây dựng liệu hình họa vị trí đƣợc thể Hình 4.9 sau: Hình 4.9: Kết tìm kiếm thông tin hình ảnh Minh họa CSDL giá đất xã Tân Hương 4.5 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng biểu đồ diễn biến giá đất Biểu đồ diễn biến giá đất qua năm đƣợc xây dựng phƣơng pháp biểu đồ chuyên đề thể chênh lệch giá đất qua năm - Để tạo biểu đồ diễn biến giá đất nguồn CSDL xây dựng ta thực thao tác sau: + Trên menu chọn Map\ Create Thematic Map + Trong hộp thoại Create Thematic Map - Step of chọn kiểu Bar charts để hiển thị 44 + Bên mục Template Name chọn kiểu Bar charts default để hiển thị màu cho cột biểu đồ + Chọn Next Xuất hộp thoại Create Thematic Map - Step of để chọn lớp CSDL (Table): mauht_30 + Trong mục Field from Table lần lƣợt chọn trƣờng (GIADAT_2010; GIADAT_2011; GIADAT_2012; GIADAT_2013; GIADAT_2014; GIADAT_2015_DEN_2019) chọn nút Add để đƣa sang mục Fields for Pie/Bar Chart + Chọn Next Hộp thoại Create Thematic Map - Step of xuất + Chọn Style để thay đổi màu sắc hiển thị cột (mục Brush), độ cao (mục Height), độ rộng cột (mục Width) giá trị hiển thị tƣơng đƣơng với chiều cao cột (mục at value) + Chọn Legend để chỉnh sửa hiển thị bảng giải cho đồ - Sau kết xây dựng biểu đồ diễn biến giá đất qua năm Hình 4.10: Bản đồ chuyên đề biến đông giá đất giai đoạn 2010 - 2019 45 4.6 Ứng dụng CSDL quản lý cung cấp thông tin giá đất 4.6.1 Tìm kiếm thông tin Với nhƣ̃ng nguồ n dƣ̃ liê ̣u đã đƣơ ̣c câ ̣p nhâ ̣t và liên kế t chức phần mềm MapInfo , ngƣời dùng có thể thƣ̣c hiê ̣n các thao tác tìm kiế m thông tin theo ý muố n của ngƣời sƣ̉ du ̣ng Để tim ̀ kiế m thông tin các sở dƣ̃ liê ̣u , công cu ̣ của MapInfo thƣ̣c hiê ̣n các thao t ác sau: Query → Find → cho ̣n trƣờng thông tin cầ n tim ̀ kiế m → Ok → nhâ ̣p yêu cầ u cầ n tim ̀ kiế m công cu ̣ Find Hình 4.11: Thao tác tìm kiếm thồng tin phần mềm Mapinfo Ví dụ: Ta tìm kiếm đất số 269 ta gõ SO_THUA 269 -> OK Kết việc tìm kiếm đƣợc biểu thị màu đỏ nhƣ sau: 46 Hình 4.12: Kết tìm kiếm 4.6.2 Cập nhật thông tin giá đất Chƣ́c này cho phép câ ̣p nhâ ̣t giá mới của tƣ̀ng thƣ̉a đấ t hoă ̣c của tấ t đất vị trí hay đƣờng Và cập nhâ ̣t giá mới theo khung giá nhà nƣớc ban hành hoă ̣c giá thi ̣trƣờng Hình 4.13: Hộp thoại cập nhật giá Hình 4.14: Bảng hội thoại cập nhật từng thửa đấ t giá cho nhiều 4.6.3 Xem thông tin thƣ̉a đấ t 47 Chƣ́c này cho phép ngƣời sƣ̉ du ̣ng xem tấ t cả các thông tin của mô ̣t thƣ̉a đấ t nhƣ diê ̣n tích, tên đƣờng, vị trí, loại đất, giá… Hình 4.15: Công cụ xem thông tin đất 4.6.4 Xuấ t dƣ̃ liêụ Để phu ̣c vu ̣ cho các yêu cầ u của tƣ̀ng công viê ̣c khác , tƣ̀ bô ̣ sở dƣ̃ liê ̣u đã xây dƣ̣ng xuất liệ u sang dạng nhƣ Microsoft Office Word, Adobe Reader, Microsoft Office Excel, Accessories Notepad… Quy trình xuất liệu thuộc tính từ Mapinfo sang Accessories Notepad nhƣ sau: Trên menu chọn Table\ Export \ cửa sổ Export Table chọn lớp liệu cần xuất (mauht_30) \ chọn Export \ Trên cửa sổ Export Table to File chọn kiểu file cần xuất Delimited ASCII (*.txt) CSDL thuộc tính xuất đƣợc thể nhƣ sau: 48 Hình 4.16: Kết trình xuất liệu 4.6.5 Xây dựng đồ chuyên đề Xây dựng đồ chuyên đề sở liệu giá đất ứng dụng phần mềm Mapinfo (GIS), tùy theo sở liệu nhƣ mục đích ngƣời dùng mà phần mềm Mapinfo đáp ứng yêu cầu cho việc xây dựng loại đồ khác Để xây dƣ̣ng bản đồ giá đấ t xã Tân Hƣơng ta tiế n hành nhƣ sau: + Trên menu chọn Map\ Create thematic Map + Trong hộp thoại Create thematic Map - Step of 3\ Chọn Individual\ Lựa chọn Kiểu tô màu\ Next + Trong hộp thoại Create thematic Map - Step of 3\ Chọn trƣờng Table (mauht_30) cột Field (dữ liệu muốn xây dựng thành đồ)\ Next + Trong hộp thoại Create thematic Map - Step of (Muốn thay đổi màu sắc cho loại đất ta kích vào Styles)\ OK Kết xây dựng đồ chuyên đề: - Bản đồ chuyên đề theo vị trí đất: Các vị trí khác đƣợc thể cấp màu sắc khác 49 Hình 4.17: Bản đồ chuyên đề thể vị trí - Bản đồ chuyên đề giá đất cho năm: Bản đồ đƣợc xây dựng phƣơng pháp phân khoảng giá đất Các cấp độ giá khác đƣợc thể cấp màu sắc khác để thể mức độ chênh lệch giá đất đất Hình 4.18: Bản đồ chuyên đề giá đất năm 2010, xã Tân Hương 50 4.7 Một số thuận lợi, khó khăn giải pháp 4.7.1 Thuận lợi - Do phần mềm có khả liên kết thông tin đồ với thông tin thuộc tính từ nguồn khác, đối tƣợng điểm, đƣờng, vùng đạt chung bảng liệu; - Thành lập dễ dàng loại đồ vị trí đất, đồ giá đất, đồ diễn biến giá đất qua năm giúp ngƣời sử dụng tham khảo giá cách thuận tiện; - Có thể chồng xếp lớp đồ đƣợc xây dựng có mối quan hệ với hệ quy chiếu, giúp việc tổng hợp thông tin dễ dàng 4.7.2 Khó khăn - Việc chuyển liệu từ phần mềm Microstation vào Mapinfo thƣờng xảy tƣợng vỡ cấu trúc liệu; - Các liệu nhập vào Mapinfo đòi hỏi tính đồng cao sở toán học nhƣ cấu trúc liệu; - Do lớp thông tin đƣợc lƣu table độc lập với nên hay bị thiếu liệu mở 4.7.3 Giải pháp - Biên tập lại đồ, kết nối các cấu trúc liệu, chuẩn bị kỹ liệu đầu vào để tránh đƣợc tƣợng bị vỡ kết cấu chuyển liệu từ phần mềm Microstation sang Mapinfo, - Đảm bảo liệu nhập vào mapinfo có tính đồng sở toán học cấu trúc liệu; - Do lớp thông tin đƣợc lƣu trữ table độc lập với copy workspace cần phải copy đầy đủ table có liên quan đến workspace để tránh tình trạng thiếu liệu mở 51 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHI ̣ 5.1 Kết luận Viê ̣c ƣ́ng du ̣ng công nghê ̣ GIS nói chung và phầ n mề m MapInfo nói riêng mang la ̣i kế t quả to lớn mà trƣớc bằ ng phƣơng pháp thủ cô ng không thể có đƣơ ̣c Hê ̣ thố ng thông tin điạ lý GIS còn mang la ̣i cho các nhà quản lý mô ̣t cách nhìn , mô ̣t cách đánh giá tổ ng quát về mă ̣t không gian các đố i tƣơ ̣ng quản lý từ nguồn liệu khác Phầ n mề m MapInfo có độ xác tƣơng đối cao, MapInfo có thể thƣ̣c hiê ̣n đƣơ ̣c nhiề u thao tác nhanh và chính xác phầ n mề m Microstation Ngoài phần mềm MapInfo cho liên kết liệu thuô ̣c tin ́ h và dƣ̃ liê ̣u bản đồ Vì viê ̣c xây dƣ̣ng đƣơ ̣c các ƣ́ng du ̣ng có thể mang la ̣i cho ngƣời dùng và ngƣời quản lý rấ t nhiề u tiê ̣n lơ ̣i về công tác quản lý cập nhật thông tin giá đất: - Cho biế t đƣơ ̣c thông tin của tƣ̀ng thƣ̉a đấ t - Cho biế t đƣơ ̣c giá của tƣ̀ng thƣ̉a đấ t ở mỗi vùng khác Thực đề tài: “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất xã Tân Hương - huyện Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên” thu đƣợc số kết sau đây: - Đã xây dựng đƣợc sở liệu giá đất xã Tân Hƣơng - huyện Phổ Yên: bao gồm CSDL thuộc tính thể thông tin giá cho đất nhƣ: số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, tên tuyến đƣờng, giá đất qua năm Và CSDL không gian đƣợc hình thành nhóm đối tƣợng liệu không gian nhƣ: nền, mã đất, sở liệu giá đất, thủy hệ, giao thông - Đã nghiên cứu số ứng dụng CSDL nhƣ: Tìm kiếm thông tin đất, cập nhật thông tin giá đất, xem thông tin, xuất nhập liệu mang lại kết to lớn mà trƣớc phƣơng pháp thủ công có đƣợc 52 - Đề tài đƣa đƣợc số đánh giá thuận lợi khó khăn giải pháp khắc phục 5.2 Đề nghị - Để đảm bảo sở liệu đƣợc xây dựng đạt chất lƣợng cao cán phụ trách phải có nguồn thu liệu đầu vào đảm bảo độ xác cao - Để đƣa Mapinfo vào thực tế trƣớc tiên phải nhìn thấy rõ đƣợc tính hữu ích phần mềm này, việc đầu tƣ nguồn nhân lực yếu tố đầu tiên, song song với đầu tƣ nguồn vật lực góp phần vào việc đẩy nhanh tiến độ tin học hoá cho cán - Thƣờng xuyên cập nhật, chỉnh lý thông tin Đất đai cho đảm bảo đƣợc thông tin đầy đủ mang tính nóng hổi - Cán chuyên môn cần nắm bắt kịp thời thông tƣ, pháp lệnh mới, thƣờng xuyên tổ chức lớp bồi dƣỡng nghiệp vụ cho cán ngành TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng Việt Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2013), Thông tư số 04/TT-BTNMT, ngày 24 tháng năm 2013, Quy định xây dựng CSDL đất đai Ngô Thị Hồng Gấm (2009), Bài giảng Hệ thống thông tin đất, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Thế Huấn cs (2008), Giáo trình Định giá đất Bất động sản, Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội Võ Quang Minh (2005), Giáo trình Bài giảng hệ thống thông tin địa lý, Nxb Đại học Cần Thơ Quốc hội (2013), Luật Đất đai 2013, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội Chu Anh Tuấn (2007), Hướng dẫn thực hành Mapinfo, Đại học Dân lập Đông Đô, Hà Nội UBND xã Tân Hƣơng, Báo cáo công tác xây dựng Đảng xã Tân Hương, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên năm 2013 UBND xã Tân Hƣơng, Báo cáo quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hương, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (2011 - 2020) UBND tỉnh Thái Nguyên, Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành ngày 21 tháng 12 năm 2013 việc ban hành Quy định mức giá loại đất địa bàn Tỉnh Thái Nguyên II Tiếng Anh 10 Dueker, 1979, Land Resource Information Systems III Tài liệu trích dẫn từ Internet 11 Giá loại đất địa bàn huyện Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên qua năm: Link: http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2010_575.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2011_733.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2012_46820.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2013_46958.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2014_47120.html http://baothainguyen.org.vn/van-ban/gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-huyenpho-yen-tinh-thai-nguyen-nam-2015_47309.html 12 Tài liệu hƣớng dẫn chi tiết mapinfo Link: http://yeumoitruong.vn/threads/tai-lieu-huong-dan-chi-tiet-mapinfo.8623/