CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ACB GROUP Địa chỉ: Lô J54, Đường DE1, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương MST: 3702 444 890 Hotline: 0937.117.853 GIẤY BIÊN NHẬN ĐẶT CỌC (V/v: Chuyển quyền sử dụng đất tại KĐT Mỹ Phước, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương) Hôm nay, ngày 13 tháng 08 năm 2014, tại trụ sở Công ty Bất Động Sản ACB Group, chúng gồm các bên sau đây: Bên A: Bên bán: CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ACB GROUP Địa chỉ: Lô J54, Đường DE1, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương Hotline: 0937.117.853 Người địa diện: Ông BÙI VĂN TRƯƠNG Chức vụ: Giám đốc Bên B: Khách hàng Người đại diện : ………………………………………Ngày sinh: …………………………………… Số chứng minh thư: Ngày cấp: Nơi cấp: ……… Địa thường trú : ……… Điện thoại : ……… Sau bàn bạc, các bên nhấiết trí ký kết thỏa thuận đặt cọc, với các nội dung cụ thể sau: Thông tin về lô đất: Ký hiệu lô đất: …………………… Diện tích: ………………………….Bằng chữ: ………………………………… Tổng giá trị: ……………………….VNĐ Bằng chữ: …………………………………………… Thỏa thuận: Giá hợp đồng đã bao gồm phí làm sổ và đóng thuế theo khung giá nhà nước CAM KẾT CHUNG: 1.hình thức toán sau: Lần 1: Ngày ………………… bên B đặt cọc …………… , ( bằng chữ: …………………… ) Lần 2: Ngày ………………….bên B toán cho bên A số tiền là: …………………………………… (bằng chữ: ………………………………….) và đồng thời bên A sẽ ký chuyển nhượng sang tên quyền sư dụng đất cho bên B tại quan có thẩm quyền Lần 4: Khi có giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên bên B, thì bên B phải toán số tiền còn lại là; …………………… VNĐ ( bằng chữ: ……………………………………………………………………) Thời hạn giao sổ khoảng 30 - 35 ngày kể từ ngày toán tiền lần (trừ những ngày nghỉ, ngày lễ và các yếu tố khách quan bất khả kháng thiên tai, lũ lụt, sự thay đổi của pháp luật Việt Nam liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sư dụng đất) Về việc toán tiền được thể hiện bằng phiếu thu của Công ty Bất Động Sản ACB Group (Lưu ý: Khách hàng phải có trách nhiệm cung cấp giấy tờ hồ sơ cần thiết đúng yêu cầu và ngày hẹn theo yêu cầu của quan có thẩm quyền để tiến hành thủ tục sang tên cho đúng thời hạn) Khách hàng đã tham khảo kỹ các điều khoản và điều kiện Nếu đến ngày nêu mà Khách hàng không toán thì sẽ mất số tiền đặt cọc Công ty không có trách nhiệm trả lại số tiền đặt cọc Nếu công ty không chịu đồng ý chuyển nhượng thì Công ty sẽ chịu bồi thường cho khách hàng gấp 02 lần số tiền đặt cọc Giấy này không còn giá trị khách hàng đã nhận sổ đỏ hoặc khách hàng không toán đúng hạn quy định ( trừ những lý bất khả kháng đến việc toán) theo hình thức toán Công ty sẽ thu hồi và khách hàng sẽ nộp lại bản chính của phiếu thu + phiếu cọc hoàn tất giao dịch, nhận sổ đỏ Giấy đặt cọc này được lập thành 02 ( hai) bản có giá trị pháp lý nhau, mỗi bên giữ 01 ( một) bản Sau đọc lại lần cuối cùng và hiểu rõ các bên đồng ý ký tên dưới BÊN B BÊN A CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ, ĐẤT (Số:01/2014/ HĐĐC) Hôm nay, ngày …tháng … năm 2014 tại:…………………………………………………… Chúng gồm có: Bên đặt cọc (sau gọi là Bên A): Ông (Bà): Chứng minh nhân dân số: Sinh ngày: cấp ngày: 21/6/2005 tại: Hộ khẩu thường trú: Bên nhận đặt cọc (sau gọi là Bên B): Họ và tên: Hồ Thị Anh Đào Sinh ngày: ………………………………… Chứng minh nhân dân số: …………………… cấp ngày ………………tại………………… Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………… Các thành viên của hộ gia đình bên bán (bên B): Ông (Bà): ……………………………………… Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại……………… Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………… Ông (Bà): ……………………………………… Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: …………………cấp ngày ………………tại…………………… Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………… Cùng người làm chứng: 1.Ông(Bà): Chứng minh nhân dân số: Sinh ngày: cấp ngày: tại: Công an Hộ khẩu thường trú: 2.Ông(Bà): Chứng minh nhân dân số: Sinh ngày: cấp ngày: tại: Công an Hộ khẩu thường trú: Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là: 5.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm triệu đồng chẵn) ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC Thời hạn đặt cọc là: …………, kể từ ngày … tháng … năm 2014 đến ngày …tháng …năm 2014 ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua đất của bên B tại: Thưa đất số , tờ bản đồ số: , địa thưa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán đất thuộc sở hữu hợp pháp và không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại : Thưa đất số số: tờ bản đồ , địa thưa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương, với diện tích là 51,6m2, giá bán là: 128.000.000 đồng, (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tám triệu đồng) Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sư dụng đất cho bên A, bên A cam kết sẽ trả cho bên B số tiền là: 60.000.000đồng, (bằng chữ: Sáu mươi triệu đồng) hai bên ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng + Số tiền còn lại: 68.000.000đồng (bằng chữ: sáu mươi tám triệu đồng) sẽ được bên A toán nốt bên B thực hiện xong thủ tục chuyển giấy chứng nhận quyền sư dụng đất sang bên Bên A (bên A nhận được giấy chứng nhận quyền sư dụng đất mang tên bên A) + Bên B có nghĩa vụ nộp các khoản thuế phát sinh quá trình giao dịch theo đúng quy định của pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B sẽ là người toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào) ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có các nghĩa vụ sau đây: a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ký hợp đồng đặt cọc; b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều nêu Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc; Bên A có các quyền sau đây: a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trường hợp Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều3(mục đích đặt cọc đạt được); b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được); ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có các nghĩa vụ sau đây: a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trường hợp hai bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều (mục đích đặt cọc đạt được); b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được); c) Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng giao đất để trả lại mặt bằng đất thổ cư cho bên A d, Bên B có nghĩa vụ mời địa chính xuống cắm mốc, giao đất cho bên A (đối với việc mời địa chính xuống cắm mốc, giao đất bên B sẽ là người toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào) Bên B có các quyền sau đây: Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được) ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng giải quyết nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu mảnh đất thuộc diện quy hoạch không giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100% số tiền mà bên A đã giao cho bên B Trong trường hợp không giải quyết được, thì một hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật Mọi tranh chấp sẽ được phán xư theo quy định của luật pháp của Việt Nam ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi Hợp đồng này Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu điều từ bên A ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng Hợp đồng có hiệu lực kể tứ ngày hai bên ký kết Hợp đồng Đặt Cọc bao gồm 03 trang được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý nhau, mỗi bên giữ hai bản Tp Thủ dầu Một,ngày …tháng … năm 2014 Bên A Bên B (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Người làm chứng Người làm chứng (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh Phúc -o0o - ĐƠN XIN XÁC NHẬN MỨC LƯƠNG Kính gưi: Ban giám đốc (Công ty)………………………………………………………… Họ & tên: ……………………………………………………………………………… Ngày sinh: ……………………………………………………………………………… Số CMND:…………………………Cấp ngày:…………… Nơi cấp: ………………… Địa thường trú: ………………………………………………………………………… Địa tạm trú: …………………………………………………………………………… Điện thoại nhà riêng: …………………………Di động: ………………………………… Hiện công tác tại (Công ty): ………………………………………………………… Địa công ty: …………………………………………………………………………… Điện thoại công ty: ………………………………………………………………………… Phòng ban:……………………………………Chức vụ: ………………………………… Hình thức trả lương: Tiền mặt Chuyển khoản Tháng Hình thức thu nhập Lương thực lãnh Tháng:………… Tháng:………… Tháng:………… ………………… ……………… ……………… Nay viết đơn này kính mong Ban giám đốc ( hoặc Công ty) xác nhận cho những thông tin là hoàn toàn đúng sự thật Lý do: ……………………………………………………………………………………… Xác nhận của Công ty (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, ghi chức vụ) …………, ngày …….tháng … năm …… Người làm đơn ( Ký và ghi rõ họ tên) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** - BIÊN BẢN GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC Hôm nay, ngày …tháng … năm 2014 tại :………………………………………………… Chúng gồm : BÊN A: BÊN GIAO TIỀN ĐẶT CỌC (Sau gọi là "Bên A"): Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày: tại: Hộ khẩu thường trú: BÊN B: BÊN NHÂN TIỀN ĐẶT CỌC (Sau gọi là "Bên B"): Ông (Bà): Hồ Thị Anh Đào Sinh ngày: ………………………………… Chứng minh nhân dân số: …………………… cấp ngày ………………tại………………… Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………… Ông (Bà): ……………………………………… Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại……………… Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………… Hai bên đã tiến hành lập Biên bản giao nhận tiền đặt cọc theo hợp đồng đặt cọc số 01/2014/HĐĐC mua bán đất tại địa chỉ: Thưa đất số , tờ bản đồ số: , địa thưa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương Hai bên đã ký kết, với nội dung sau: Bên A đã nhận đủ số tiền đặt cọc Bên B giao là: 5.000.000đồng (Bằng chữ: Năm triệu đồng chẵn) Lý đặt cọc: Thực hiện theo đúng quy định tại Điều của hợp đồng đặt cọc Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào số tiền toán của hợp đồng được lập tại văn phòng công chứng; Biên bản giao nhận tiền đặt cọc này được lập thành 02 bản giống nhau, mỗi bên giữ 01 bản để làm bằng chứng cho việc thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất BÊN NHẬN ĐẶT CỌC BÊN ĐẶT CỌC 10 Đường 111 KCN Mỹ Phước Bến Cát – Bình Dương GIẤY BÁO TIỀN PHÒNG THÁNG … NĂM 2016 Phòng số: ……………từ ngày ……….đến ngày ……………… Chi tiết Số mới Số cu STT Đơn giá Thành tiền Điện Nước Rác Phòng Tổng cộng tiền phải trả là: …………………… Ngày tháng … năm 2016 Xin quý khách vui lòng toán nhận được giấy báo này Đường 111 KCN Mỹ Phước Bến Cát – Bình Dương GIẤY BÁO TIỀN PHÒNG THÁNG … NĂM 2016 Phòng số: ……………từ ngày ……….đến ngày ……………… Chi tiết Số mới Số cu STT Đơn giá Thành tiền Điện Nước 11 Rác Phòng Tổng cộng tiền phải trả là: …………………… Ngày tháng … năm 2016 Xin quý khách vui lòng toán nhận được giấy báo này 12