Đang tải... (xem toàn văn)
Tài liệu giới thiệu về hợp đồng FIDIC ( English version). Tài liệu tổng quan về FIDIC, cho ta cái nhìn tổng thể của hợp đồng FIDIC, rất cần thiết cho những ai quan tâm đến hợp đồng làm việc với đối tác nước ngoài
CNC A Link To Success GIỚI THIỆU CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG FIDIC I FIDIC Nghĩa Là Gì? Công Việc Của Họ Là Gì? FIDIC dịch nguyên thủy từ tiếng Pháp từ viết tắt từ “‘Fédération Internationale des Ingénieurs Conseils’ Hiệp Quốc Tế Các Kỹ Sư Tư Vấn Sự đời FIDIC kết hợp tác chặt chẽ nước quốc tế kỹ sư lĩnh vực tư vấn II Các Loại Hợp Đồng FIDIC Là Gì? 1) Ủy Ban Hợp Đồng FIDIC cung cấp hợp đồng chuẩn cho dự án xây dựng dân dụng sử dụng toàn cầu 2) Mục đích hợp đồng để làm rõ mối quan hệ hợp đồng bên phân chia rủi ro Chủ đầu tư Nhà thầu FIDIC hợp đồng họ phân chia cách công rủi ro bên mà họ chịu kiểm soát rủi ro 3) Cần lưu ý mẫu FIDIC điều khởi đầu cho việc chuẩn bị hợp đồng xây dựng Tuy nhiên chúng cần phải hiệu chỉnh để phản ánh đặc tính riêng biệt dự án yêu cầu bên CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success III Lựa Chọn Mẫu Hợp Đồng Phù Hợp 1) Các mẫu hợp đồng soạn thảo cho mục đích sử dụng cho cá dự án khác Các mẫu yếu có khác màu sắc mà trang bìa chúng thể Việc lựa chọn mẫu phù thuộc vào loại dự án dự kiến triển khai Về tổng thể thì: 2) Dự án có chi phí thấp nhanh chóng, tiếp cận dễ dàng: Sử dụng màu Xanh Dự án cổ điển Chủ đầu tư thiết kế: Sử dụng màu đỏ Dự án cổ điển Chủ đầu tư thiết kế ngân hàng phát triển tài trợ vốn: Sử dụng màu Hồng Dự án cổ điển Nhà thầu thiết kế: Sử dụng màu Vàng Dự án chìa khóa trao thay/EPC: Sử dụng màu Bạc Dự án thiết kế, thi công vận hành: Sử dụng màu Vàng kim loại Cuốn màu xanh lá: Mẫu ngắn gọn Mẫu khuyến cáo sử dụng cho công việc xây dựng, kỹ thuật vào loại nhỏ giá trị mà thời gian thi công xây dựng ngắn FIDIC có hướng dẫn mẫu áp dụng cho hợp đồng có giá trị 500.000 đô la Mỹ thời gian xây dựng sáu tháng Tuy nhiên, Cuốn Màu Xanh Lá phù hợp cho công việc đơn giản lặp lặp lại CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success Mặc dù thông thường với kiểu thu xếp Nhà thầu yêu cầu thi công công trình phù hợp với thiết kế mà không quan tâm đến việc thiết kế Chủ đầu tư hay Nhà thầu cung cấp Hàng tháng việc toán đánh giá đưa 3) Cuốn màu đỏ: Các Điều Kiện Của Hợp Đồng Xây Dựng Do Chủ Đầu Tư Thiết Kế (Hợp Đồng Xây Dựng) Năm 1956 ấn mẫu chỉnh sửa nguyên thủy Cuốn Màu Đỏ xuất Mẫu tiếp tục cập nhật hiệu chỉnh thêm bốn phiên Đến năm 1999 FIDIC xuất loạt ấn phẩm hoàn toàn mẫu hợp đồng, bao gồm Màu Đỏ thay phiên ban đầu màu Đỏ Cuốn Màu Đỏ khuyến cáo cho mẫu hợp đồng xây dựng công việc kỹ thuật mà Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn cho phần thiết kế Trên thực tế, FIDIC xác nhận Cuốn Màu Đỏ sử dụng nhiều cho hợp đồng xây dựng toàn giới mà hầu hết công việc thiết kế Chủ đầu tư Một đặc tính Cuốn Màu Đỏ khoản toán thực phù hợp với biểu khối lượng (chẳng hạn tài liệu mà vật tư, thiết bị, lao động, bao gồm chi phí định danh thành mục) khoản toán thực sở trọn gói cho hạng mục công việc Cuốn Màu Đỏ kỹ sư quản lý (bên thứ ba) thay Nhà thầu hay Chủ đầu tư Kỹ sư chịu trách CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success nhiệm cho việc giám sát thi công xây dựng công việc (tuy nhiên cập nhật cho Chủ đầu tư đầy đủ thông tin mà kỹ sư tạo phát sinh) xác nhận toán 4) Cuốn Màu Hồng: Ấn Bản Của MDB Đây phái sinh Cuốn Màu Đỏ Nó soạn thảo để sử dụng cho Dự án mà ngân hàng phát triển tài trợ vốn (MDBs) chẳng hạn Ngân Hàng Thế Giới mà Cuốn Màu Đỏ áp dụng theo cách khác Khi mà Dự án tài trợ MDB Chủ đầu tư lại không chịu trách nhiệm cho thiết kế, bên không sử dụng màu Hồng nhiên sử dụng hiệu chỉnh mẫu khác FIDIC Trước xuất Cuốn Màu Đỏ mà MDBs hiệu chỉnh Cuốn Màu Đỏ cho Dự án mà họ tài trợ vốn họ sửa vào điều kiện chung Hợp đồng FIDIC Theo kết đàm phán FIDIC MDBs Cuốn Màu Hồng xuất tổ hợp hiệu chỉnh mà thường MDBs bổ sung vào 5) Cuốn màu vàng: Các Điều Kiện Của Hợp Đồng Thiết Kế Thi Công Cho Các Hạng Mục Cơ, Kỹ Thuật, Điện Cho Các Công Trình Xây dựng Nhà thầu thiết kế (Hợp Đồng Thiết Kế - Thi Công) Mẫu hợp đồng soạn thảo cho việc sử dụng vào dự án mà Nhà thầu thực phần lớn công việc thiết kế (chẳng hạn Nhà thầu triển khai chi tiết thiết kế Dự án để đáp ứng yêu CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success cầu hay đặc tính Chủ đầu tư đưa ra) Cuốn màu vàng theo thường sử dụng cho dự án cho công trình xây dựng, kỹ thuật Cuốn màu vàng loại hợp đồng trọn gói với khoản toán thực đạt mốc hoàn thành quan trọng dựa chứng nhận kỹ sư đưa (như Cuốn Màu Đỏ, kỹ sư quản lý hợp đồng) Nhà thầu chịu lệ thuộc vào việc hoàn chỉnh nghĩa vụ mà theo dự án phải hoàn thiện 6) Cuốn màu bạc: Các Điều Kiện Hợp Đồng cho Dự án chìa khóa trao tay/EPC Cuốn màu bạc soạn thảo cho việc sử dụng vào Dự án EPC Những dự án dự án yêu cầu Nhà thầu cung cấp đầy đủ tiện ích cho Chủ đầu tư mà sẵn sàng cho việc hoạt động vào lúc mở khóa Những hợp đồng yêu cầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cho việc thiết kế thi công dự án Cuốn màu bạc sử dụng mà chi tiết giá ngày hoàn thành đặt lên vị trí hàng đầu Cuốn màu bạc cho phép Chủ đầu tư có ưu chi phí cho Dự án so với Nhà thầu họ phải chấp nhận chịu rủi ro chi phí thời gian nhiều so với màu vàng Cuốn màu bạc sử dụng cho dự án tài trợ vốn riêng rẽ (BOT – Build, Operate, Transfer) Đây dự án mà Chủ đầu tư chịu trách nhiệm chung cho việc thiết kế, thi công, CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success bảo hành vận hành dự án chuyển trách nhiệm xây dựng sang cho Chủ đầu tư Sẽ trách nhiệm thiết kế theo màu bạc trách nhiệm Chủ đầu tư đảm nhận Tương tự màu vàng, Nhà thầu phải chịu lệ thuộc vào việc hoàn chỉnh nghĩa vụ mà theo dự án phải hoàn thiện 7) Cuốn màu vàng kim loại – Các Điều Kiện Hợp Đồng Thiết Kế, Thi Công Vận Hành Dự Án (hợp đồng thiết kế, thi công vận hành) FIDIC nêu màu vàng kim loại soạn thảo để hạn chế rủi ro mà xảy liên tục sau bàn giao dự án lý việc thiết kế, tay nghề hay vật liệu chất lượng Cuốn màu vàng kim loại phù hợp với trường hợp mà mà việc vận hành cam kết bảo trì thời gian dài yêu cầu bên cạnh nghĩa vụ thiết kế thi công Nhà thầu phải vận hành bảo trì dự án hoàn thiện danh nghĩa Chủ đầu tư khoảng thời gian khoảng 20 năm từ ngày có chứng vận hành mà ban hành vào hoàn thành việc xây dựng dự án Trong suốt thời hạn 20 năm Nhà thầu phải đáp ứng yêu cầu định vào cuối thời hạn Dự án phải bàn giao lại cho Chủ đầu tư theo tình trạng mà bên chấp thuận Trong suốt 20 năm thời hạn Chủ đầu tư chủ sở hữu thiết bị nhiên Nhà thầu vận hành rủi ro họ Tuy nhiên, Nhà thầu không chịu trách nhiệm cho chi phí tài dự án đảm bảo thành công suốt thời gian dài CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success 8) Cuốn màu xanh dương: Mẫu Hợp Đồng Cho Việc Nạo Vét Cải Tạo Dự án FIDIC nêu màu xanh dương phù hợp cho tất loại công việc nạo vét cảo công việc công việc xây dựng phụ trợ Thông thường mẫu hợp đồng hiệu chỉnh cho Hợp đồng mà có bao gồm toàn công việc thiết kế Nhà thầu 9) Cuốn màu trắng: Mẫu Hợp Đồng Dịch Vụ Tư Vấn Mẫu không phù hợp cho việc xây dựng thiết kế công việc tham chiếu màu bìa Mẫu sử dụng để định Nhà tư vấn cung cấp dịch vụ cho Chủ đầu tư chẳng hạn nghiên cứu tiền khả thi, thiết kế, hợp đồng quản lý điều hành dự án Cuốn màu trắng thông thường tạo nên tảng thỏa thuận Nhà tư vấn Chủ đầu tư mà việc xây dựng thiết kế thực phù hợp với hợp đồng FIDIC định 10) Các điều kiện Hợp đồng thầu phụ cho việc xây dựng Chủ đầu tư thiết kế Không mẫu hợp đồng FIDIC khác, màu đặt cho loại hợp đồng Đây loại hợp đồng thầu phụ khuyến cáo sử dụng cho màu đỏ, màu vàng, màu bạc màu vàng kim loại CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang CNC A Link To Success Lưu ý rằng: 1) Các tư liệu nhằm mục đích cung cấp thông tin quý khách không nên xem ý kiến tư vấn pháp lý Tư vấn CNC Việt Nam Không có mối quan hệ dịch vụ ngụ ý dự định xác lập quý vị đọc gởi câu hỏi cho công ty nhân chúng tôi, trừ việc liên lạc câu hỏi thực theo hợp đồng tư vấn ký với khách hàng Chúng khuyến nghị quý khách liên hệ với chuyên gia để tư vấn giải vấn đề pháp lý 2) Các tư liệu không phản ánh phán quyết, thỏa thuận thay đổi pháp lý gần đây, quý khách không nên xem giải pháp giải vấn đề pháp lý tương lai CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CNC VIỆT NAM 170/50 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Điên thoại: (+84) 916 545 618 Email: newsletters@consultantcnc.com Website: www.consultantcnc.com Trang