Đang tải... (xem toàn văn)
Câu 3: trình bày các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính? Yếu tố điểm: điểm là một vị trí được đánh dấu ở thực địa bằng dấu mốc đặc biệt. trong thực tế đó là các điểm mốc trắc địa, các điểm mốc đặc trưng trên đường biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình. Trong địa chính cần quản lý các dấu mốc thể hiện điểm ở thwdj địa và tọa độ của chúng. Các điểm ranh giới thửa đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc xác định chủ quyền đối với đất đai nên nhất thiết phải được đóng cọc làm dấu một cách chính xác và ổn định lâu dài. Yếu tố đường: đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối qua các điểm trên thực địa. đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý tọa độ hai điểm đầu và cuối, từ tọa độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn thẳng. đối với đường gấp khúc cần quản lý tọa độ các điểm đặc trưng của nó. Các đường cong có dạng hình học có thể quản lý các yếu tố đặc trưng như một cung tròn có thể xác định và quản lý điểm đầu, cuối và bán kính của nó. Thửa đất: đó là yếu tố đơn vị cơ bản của đất đai, là đối tượng chủ yếu trong đất đai, nó được thể hiện trong hồ sơ địa chính. Thửa đất là một mảnh đất tồn tại ở thực địa có vị trí, hình thể, diện tích xác định, được giới hạn bởi một đường bao khép kín, thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng nhất định. Trong mỗi thửa đất có thể có một hoặc một số loại đất. đường ranh giới thửa đất ở thực địa có thể là con đường, bờ ruộng, tường xây, hàng rào cây…. Các điểm ranh giới thửa hay điểm góc thửa được đánh dấu bằng các mốc theo quy ước của các chủ sử dụng đất. các yếu tố đặc trưng của thửa là các điểm góc thửa, chiều dài các cạnh thửa và diện tích của nó. Trên bản đồ địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới, diện tích. Mọi thửa đất đều được đặt tên, tức là gán cho nó một số hiệu địa chính. Ngoài ra các thửa đất còn các yếu tố tham chiếu khác như địa danh của khu đất, xứ đồng, địa chỉ thôn, xã, đường phố. Số hiệu thửa đất và địa danh thửa đất là yếu tố tham chiếu quan trọng giúp cho việc nhận dạng, phân biệt thửa đất này với thứa đất khác trên phạm vi địa phương và quốc gia. Thửa đất phụ: trên một thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa đất nhỏ có đường ranh giới phân chia không ổn định, có các phần được sử dụng vào các mục đích khác nhau, trồng cây khác nhau, mức tính thuế khác nhau, thậm chí thường xuyên thay đổi chủ sử dụng. loại thửa nhỏ này được gọi là thửa đất phụ hay đơn vị phụ tính thuế. Lô đất: đó là vùng đấtcó thể gồm một hoặc nhiều thửa đất. thông thường lô đất được giới hạn bởi các địa vật như các con đường, kênh mương, sông ngòi… đất đai được chia lô theo điều kiện địa lý như có cùng độ cao, độ dốc, theo điều kiện giao thông, thủy lợi, theo mục đích sử dụng hay cùng loại cây trồng. Khu đất, xứ đồng: đó là vùng đất gồm nhiều thửa đất, nhiều lô đất. khu đất và xứ đồng thường có tên gọi riêng được đặt từ lâu đời. Thôn, bản, xóm, ấp: đó là các cụm dân cư tạo thàn bởi một cộng đồng người cùng làm ăn, sống trên cùng một vùng đất. Các cụm dân cư thường có sự gắn kết mạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo, nghề nghiệp. Xã, phường: đó là đơn vị hành chính cấp cơ sở gồm nhiều thôn, bản hoặc đường phố. Đó là đơn vị hành chính đầy đủ các tổ chức quyền lực để thực hiện chức năng quản lý nhà nước một cách toàn diện đối với các hoạt độngvề chính trị, kinh tế, van hóa, xã hội trong phạm vi lãnh thổ của mình. Thông thường bản đồ địa chính được đo vẽ và biên tập theo đơn vị hành chính cơ sở xã phường để sử dụng trong quá trình quản lý đất đai.
1 ĐỊA CHÍNH Câu 3: trình bày yếu tố đồ địa chính? Yếu tố điểm: điểm vị trí đánh dấu thực địa dấu mốc đặc biệt thực tế điểm mốc trắc địa, điểm mốc đặc trưng đường biên đất, điểm đặc trưng địa vật, địa hình Trong địa cần quản lý dấu mốc thể điểm thwdj địa tọa độ chúng Các điểm ranh giới đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng việc xác định chủ quyền đất đai nên thiết phải đóng cọc làm dấu cách xác ổn định lâu dài Yếu tố đường: đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối qua điểm thực địa đoạn thẳng cần xác định quản lý tọa độ hai điểm đầu cuối, từ tọa độ tính chiều dài phương vị đoạn thẳng đường gấp khúc cần quản lý tọa độ điểm đặc trưng Các đường cong có dạng hình học quản lý yếu tố đặc trưng cung tròn xác định quản lý điểm đầu, cuối bán kính Thửa đất: yếu tố đơn vị đất đai, đối tượng chủ yếu đất đai, thể hồ sơ địa Thửa đất mảnh đất tồn thực địa có vị trí, hình thể, diện tích xác định, giới hạn đường bao khép kín, thuộc chủ sở hữu chủ sử dụng định Trong đất có loại đất đường ranh giới đất thực địa đường, bờ ruộng, tường xây, hàng rào cây… Các điểm ranh giới hay điểm góc đánh dấu mốc theo quy ước chủ sử dụng đất yếu tố đặc trưng điểm góc thửa, chiều dài cạnh diện tích Trên đồ địa tất đất xác định vị trí, ranh giới, diện tích Mọi đất đặt tên, tức gán cho số hiệu địa Ngoài đất yếu tố tham chiếu khác địa danh khu đất, xứ đồng, địa thôn, xã, đường phố Số hiệu đất địa danh đất yếu tố tham chiếu quan trọng giúp cho việc nhận dạng, phân biệt đất với thứa đất khác phạm vi địa phương quốc gia 1 2 Thửa đất phụ: đất lớn tồn đất nhỏ có đường ranh giới phân chia không ổn định, có phần sử dụng vào mục đích khác nhau, trồng khác nhau, mức tính thuế khác nhau, chí thường xuyên thay đổi chủ sử dụng loại nhỏ gọi đất phụ hay đơn vị phụ tính thuế Lô đất: vùng đấtcó thể gồm nhiều đất thông thường lô đất giới hạn địa vật đường, kênh mương, sông ngòi… đất đai chia lô theo điều kiện địa lý có độ cao, độ dốc, theo điều kiện giao thông, thủy lợi, theo mục đích sử dụng hay loại trồng Khu đất, xứ đồng: vùng đất gồm nhiều đất, nhiều lô đất khu đất xứ đồng thường có tên gọi riêng đặt từ lâu đời Thôn, bản, xóm, ấp: cụm dân cư tạo thàn cộng đồng người làm ăn, sống vùng đất Các cụm dân cư thường có gắn kết mạnh yếu tố dân tộc, tôn giáo, nghề nghiệp Xã, phường: đơn vị hành cấp sở gồm nhiều thôn, đường phố Đó đơn vị hành đầy đủ tổ chức quyền lực để thực chức quản lý nhà nước cách toàn diện hoạt độngvề trị, kinh tế, van hóa, xã hội phạm vi lãnh thổ Thông thường đồ địa đo vẽ biên tập theo đơn vị hành sở xã phường để sử dụng trình quản lý đất đai Câu 4: Trình bày việc cập nhật đồ địa chính? Bđ đc thành lập cho đơn vị hành thể hiện trạng đất thời điểm.nếu ko cập nhật ttin lên bđ đc bđ nhanh chóng bị lạc hậu,ko phù hợp với trạng sử dụng đất ko giữ vai trò Cập nhật thường xuyên: đất thay đổi hình thể, chia nhỏ gộp lại thực biến dộng người sử dụng đất kê khai đăng kí quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tức biến động hợp pháp phải cập nhật đồ Mục đích việc cập nhật đồ địa để đảm bảo cho yếu tố nội dung đồ phù hợp với trạng sử dụng đất nội dung 2 3 chỉnh lí cập nhật đồ địa bao gồm: yếu tố không gian hình dạng, kích thước , diện tích đất hay yếu tố liên quan khác số thứ tự đất, phân loại đất theo mục đích sử dụng đất chủ sử dụng đất Tùy theo mức độ biến động đặc điểm địa hình, địa vật mà chọn phương pháp đo đạc hiệu chỉnh cho phù hợp Quy trình đo đạc cập nhật hiệu chỉnh đồ địa gồm bước sau: Tiến hành đo đạc thực địa để xác định thay đổi yếu tố không gian đất so với trạng đất đồ địa quản lý Việc đo đạc cập nhật đồ thực theo quy trìnhđo đạc độ xác tương tự lúc thành lập đồ tỉ lệ Gạch bỏ yếu tố cũ vẽ yếu tố lên đồ địa Tiến hành đánh số cho đất vừa chỉnh lý Cập nhật thông tin xã hội, pháp lí cho đất thành lập Cập nhật theo định kì: việc cập nhât thường xuyên quan quản lý nhà nước đất đai cấp xã huyện tiến hành Tuy nhiên kết cập nhật phải cập nhật vào đồ địa lưu trữ khác theo định kỳ năm Ngoài có nhiều thay đổi khác đất đai không tác động chủ quan người sử dụng văn pháp lý phê duyệt dịch chuyển dòng sông, đất bị xói lở, bồi lấp… thay đổi cập nhật vào đồ theo định kì hàng năm Theo quy định hành, yếu tố đồ địa thay đổi 40% phải biên tập lại gốc đồ địa cấp xã Việc biên tập quan quản lý cấp tỉnh tổ chức thực sau sao, in, nhân để sử dụng quan quản lý đất đai cấp Câu 8: Nội dung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất? Vai trò địa quy hoạch sử dụng đất gì? Nội dung quy hoach sử dụng đất: 3 4 a, Điều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội trạng sử dụng đất, đánh giá tiềm đất đai b, Xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng đất kì quy hoạch c, Xác định diện tích loại đất phân bổ cho nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội, quốc phòng, an ninh d, Xác định diện tích đất phải thu hồi để thực công trình, dự án đ, Xác định biện pháp sử dụng, bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường e, Giải pháp tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất Nội dung kế hoạch sử dụng đất: Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất kì trước Kế hoạch thu hồi diện tích loại đất để phân bổ cho nhu cầu xây dựng kết cấu hạ tầng; phát triển công nghiệp; phát triển đô thị; khu dân cư nông thôn; quốc phòng, an ninh Kế hoạch chuyển diện tích đất chuyên trông lúa nước đất có rừng sang sử dụng vào mục đích khác, chuyển đổi cấu sử dụng đất đất nông nghiệp Kế hoạch khai hoang mở rộng diện tích đất để sử dụng vào mục đích Cụ thể hóa kế hoạch sử dụng đất năm năm đến năm Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất Vai trò địa quy hoạch sử dụng đất: Ngành địa có vai trò hàng đầu so với ngành khác việc xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất, triển khai quy hoạch kiểm tra thực quy hoạch Địa nơi cung cấp thông tin đầy đủ xác cập nhật phù hợp với trạng sử dựng đất Không có vai trò cung cấp thông tin cho quy hoạch tổng thể, địc cònđóng vai trò người trực tiếp lập quy hoạch sử dụng đất cấp hành Các loại đồ địa chính, đồ trang sử dụng đất, đồ đơn vị đất đai số liệu thống kê đất đai tài liệu quan trọng phục vụ công tác lập quy hoạch Bản đồ quy hoạch lập để thể lên vẽ kết quy hoạch sử dụng đất giai đoạn quy hoạch, sở để triển khai quy hoạch thực địa kiểm tra thực 4 5 quy hoạch theo thời gian Chỉ có ngành địa có điều kiện lập loại đồ Thông tin vị trí đất , mục đích sử dụng đất, sở pháp lý, quyền sử dụng đất hợp pháp địa xác định sở để quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng cho chủ sử dụng đất họ có đơn xin phép xây dựng Khi thực quy hoạch, đặc biệt xây dựng công trình lớn phục vụ lợi ích công cộng cần tiến hành thủ tục trưng dụng đất, ngành địa phải lập loại đồ hồ sơ phục vụ công tác giải phóng mặt Đó trình Nhà nước thu hồi chủ sử dụng đất cũ chuyển giao cho chủ sử dụng đất mới( chủ dự án) tổ chức di dời đối tượng có đất nhà cửa, vật kiến trúc, cối, hoa màu để trả lại mặt thi công công trình, bồi thường thiệt hại, ổn định sống cho đối tượng di dời Câu 11: Trình bày nội dung công tác quản lý sử dụng đất? Để đảm bảo công tác quản lí sử dụng đất hiệu quả,ta xđịnh số nội dung quản lí: Quản lý thông tin không gian đất: vị trí thửa, điểm đặc trưng đường ranh giới thửa, kích thước diện tích đất để quản lý nội dung phải sử dụng đồ địa Quản lý chủ sử dụng đất: VN, chủ sử dụng tổ chức, hộ gia đình cá nhân nhà nước giao đất sử dụng lâu dài thuê đất theo pháp luật chủ sử dụng đất gắn liền với đất chủ sử dụng đất hợp pháp quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất bồi thường Nhà nước thu hồi đất thực quyền sử dụng đất tạo chuyển dịch, biến động không ngừng đất đai Cần quản lý chặt chẽ việc thay đổi chủ sử dụng đất Quản lý sử dụng đất mục đích: mục đích sử dụng đất xác định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp phê duyệt giao đất cho 5 6 người sử dụng phải rõ thời gian mục đích sử dụng đất.mục đích sd tđổi theo quy hoạch,nếu ko sd mục đích gây hậu khó lường tới sx,dcu,mtruong sthai (cần) Quản lý trạng sử dụng đất việc quản lý trạng sử dụng thực thông qua việc điều tra, kiểm tra thường xuyên thống kê đất năm kiểm kê đất đai theo định kỳ năm Quản lý thay đổi tính chất tự nhiên đất tác động điều kiện thiên nhiên trình sử dụng cải tạo đất, yếu tố mặt bằng, độ cao, độ dốc, thổ nhưỡng,… đất có thay đổi công tác quản lý phải phát hiện, xác định cập nhật thay đổi Trong quản lý sử dụng đất cần đặc biệt quan tâm đến xu hướng tiêu cực thường gặp thực tế như: Biến đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất bất hợp pháp, ảnh hưởng không tốt đến sản xuất gây an ninh lương thực Lấn chiếm, chuyển đất chuyên dùng, đát công trình thủy lợi, giao thông quốc gia, đất công thành đất ở, đất dịch vụ… Cải tạo, sử dụng đất trái quy định, làm thay đổi điều kiện tự nhiên, tàn phá rừng, mặt nước, làm phá vỡ môi trường, sinh thái, Câu 12: Bản đồ địa có tính chất riêng biệt nào? Bản đồ địa dùng để thực nhiệm vụ công tác quản lý nhà nước đất đai? Trả lời Những tính chất riêng biệt đồ địa chính: Bản đồ địa thường thành lập thống theo đơn vị hành cấp sở xã, phường, thị trấn phạm vi nước Bản đồ địa có tính pháp lý cao đo vẽ nghiệm thu theo quy trình chặt chẽ, quan nhà nước có thẩm quyền công nhận xác nhận, người sử dụng đất chấp thuận 6 7 Bản đồ địa có độ xác cao, thành lập sở kĩ thuật công nghệ ngày đại, đảm bảo cung cấp thông tin không gian đất, phục vụ công tác quản lý đất đai Bản đồ địa có tỷ lệ lớn phạm vi đo vẽ rộng khắp toàn quốc nhiên đồ tỷ lệ không phủ trùm toàn lãnh thổ, loại đất vẽ đồ địa với tỷ lệ khác Bản đồ địa thường xuyên cập nhật thay đổi hợp pháp đất đai, cập nhật hàng ngày cập nhật theo định kỳ Bản đồ địa dùng làm sở để thực số nhiệm vụ công tác quản lý nhà nước đất đai sau: Đăng ký đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giao đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân tổ chức Thống kê, kiểm kê đất đai Xác nhận trạng theo dõi biến động quyền sử dụng đất Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế xây dựng điểm dân cư, quy hoạch giao thông, thủy lợi Lập hồ sơ thu hồi đất cần thiết Giải tranh chấp đất đai Câu 13: Nêu khái niệm: Bản đồ địa sở( Bản đồ gốc), đồ địa chính, đồ trích đo Khi thành lập BĐĐC cần phải quan tâm đến yêu cầu nào? Trả lời Khái niệm Bản đồ địa sở( Bản đồ gốc): tên gọi chung cho đồ gốc thành lập phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa, đo vẽ có sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ bổ sung thực địa Trên đồ địa sở thể hiện trạng vị trí, hình thể, diện tích loại đất ô có tính ổn định lâu dài dễ xác định thực địa Bản đồ địa sở đo vẽ kín ranh giới hành cấp, vẽ kín khung tờ đồ Các đất vùng biên tờ đồ địa sở bị cắt bở đường khung Bản đồ địa sở tài liệu 7 8 để biên vẽ đo vẽ bổ sung, biên tập thành lập đồ địa theo đơn vị hành sở xã, phường, thị trấn Bản đồ địa tên gọi đồ biên vẽ, biên tập từ đồ địa sở theo đơn vị hành sở xã, phường, thị trấn Trên đồ đại cấp xã thể vị trí, hình thể, diện tích, số hiệu loại đất theo chủ sử dụng đất đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai nhà nước Kích thước khung tờ đồ địa cấp xã mở rộng so với tờ đồ địa sở để đất vẽ trọn vẹn Các đất đánh số hiệu theo mảnh đồ, xác định loại đất theo mục đích sử dụng, xác định chủ sử dụng đất đuộc hoàn chỉnh phù hợp với số liệu hồ sơ địa Khi sử dụng đồ địa sở thành lập phương pháp đo ảnh hàng không để đo vẽ bổ sung, biên tập đồ địa thể đất theo chủ sử dụng sô hiệu đất đánh Bản đồ địa thành lập cho đơn vị hành cấp xã , tài liệu quan trọng hồ sơ địa Bản đồ trích đo: tên gọi chung cho vẽ có tỷ lệ lớn hay nhỏ tỷ lệ đồ địa sở, đồ địa có khu vực , thể chi tiết đất ô thửa, vùng đất có tính ổn định lâu dài thể chi tiết theo yêu cầu quản lý đất đai Yêu cầu:-Chọn tỷ lệ đồ địa phù hợp với vùng đất, loại đất Bản đồ địa phải có hệ thống tọa độ thống nhất, có phép chiếu phù hợp để yếu tố đồ có biến dạng nhỏ Thể đầy đủ xác yếu tố không gian vị trí điểm đường đặc trưng, diện tích đất… Các yếu tố pháp lí phải điều tra, thể chuẩn xác chặt chẽ Câu 14: Trình bày nội dung thể đồ địa chính? 8 9 Bản đồ địa tài liệu chủ yếu hồ sơ địa đồ cần thể đầy đủ yếu tố đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai Điểm khống chế tọa độ độ cao: đồ cần thể đầy đủ điểm khống chế tọa độ độ cao nhà nước cấp, điểm tọa độ địa cấp 1, cấp điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc để sử dụng lâu dài Đây yếu tố dạng điểm cần thể xác đến 0,1mm đồ Địa giới hành cấp: cần thể xác đường biên giới quốc gia, địa giới hành cấp tỉnh, huyện, xã, mốc giới hành chính, điểm ngoặt đường địa giới Khi đường địa giới hành cấp thấp trùng với đường địa giới cấp cao biểu thị đường địa giới cấp cao Các đường địa giới phải phù hợp với hồ sơ địa lưu trữ quan nhà nước Ranh giới đất: đất yếu tố đồ địa Ranh giới đất thể đồ đường bao khép kín dạng đường gấp khúc đường cong nối điểm đặc trưng đường ranh giới Để xác định vị trí đất cần đo vẽ xác vị trí điểm đặc trưng đường ranh giới điểm góc thửa, điểm ngoặt, điểm cong đường biên Trên đồ địa chính, đất cần phải thể đầy đủ ba yếu tố số hiệu thửa, diện tích mục đích sử dụng đất Loại đất: đồ địa cần thể loại đất theo mục đích sử dụng đất Tiến hành phân loại đất thep quy định luật đất đai Công trình xây dựng đất: đo vẽ đồ tỷ lệ lớn vùng đất thổ cư, đặc biệt khu vực đô thị đất phải thể xác ranh giới công trình xây dựng cố định nhà ở, nhà làm việc… công trình xây dựng xác định theo mép tường phía Trên vị trí công trình biểu thị tính chất công trình gạch, nhà bê tông, nhà nhiều tầng Địa vật quan trọng có ý nghĩa định hướng cao tháp cao,… thể đồ địa không cản trở việc thể yếu tố nội dung quan trọng khác 9 10 10 Hệ thống giao thông: phải thể tất loại đường sắt,đường bộ, đường làng, đồng, đường phố, ngõ phố, … Đo vẽ xác vị trí tim đường, mặt đường, giới đường, công trình cầu cống đường ghi tính chất đường Giới hạn thể hệ thống giao thông chân đường, đường có độ rộng lớn 0,5mm đồ phải vẽ nét, độ rộng nhỏ 0,5mm vẽ nét theo đường tim ghi độ rộng Mạng lưới thủy văn: thể hệ thống sông ngòi, kênh mương, ao hồ, … Đo vẽ theo mức nước cao mức nước thời điểm đo vẽ Độ rộng kênh mương lớn 0,5mm đồ phải vẽ nét, độ rộng nhỏ 0,5mm vẽ nét theo đường tim Khi đo vẽ khu dân cư phải đo vẽ xác rãnh thoát nước công cộng Sông ngòi, kênh mương cần phải ghi tên riêng hướng nước chảy Mốc giới quy hoạch: đồ địa phải thể đầy đủ móc quy hoạch , giới quy hoạch, hành lang an toàn giao thông, hành lang bảo vệ điện cao thế, bảo vệ đê điều Dáng đất: đồ địa phải thể dáng đất đường đồng mức ghi độ cao Tuy nhiên yếu tố không bắt buộc phải thể hiện, nơi cần vẽ quy định rõ luận chứng kinh tế kĩ thuật Cơ sở hạ tầng: mạng lưới điện, viễn thông, liên lạc, cấp thoát nước Câu 15: Bản đồ địa thành lập theo tỷ lệ nào? Việc chọn tỷ lệ đồ địa vào yếu tố nào? Trình bày yếu tố đó? Trả lời Bản đồ địa thành lập theo tỷ lệ sau 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000 Việc chọn tỷ lệ đồ địa vào yếu tố Mật độ đất hecta diện tích lớn phải vẽ tỷ lệ lớn Loại đất cần vẽ đồ: đất nông- lâm nghiệp diện tích lớn vẽ tỷ lệ nhỏ; đất ở, đất đô thị, đất có giá trị kinh tế cao vẽ đồ tỷ lệ lớn Trên đơn vị hành cấp sở, loại đất vẽ đồ địa với tỷ lệ khác nhau, đất vẽ tỷ lệ không vẽ tỷ lệ khác 10 10 11 11 Khu vực đo vẽ: Do điều kiện tự nhiên, tính chất quy hoạch vùng đất tập quán sử dụng đất khác nên diện tích đất loại vùng khác thay đổi đáng kể Đất nông nghiệp vùng đồng Nam Bộ thường có diện tích lớn vùng đồng Bắc Bộ nên đất nông nghiệp phía Nam vẽ đồ địa tỷ lệ nhỏ miền Bắc Yêu cầu độ xác đồ yếu tố quan trọng để chọn tỷ lệ đồ Muốn thể diện tích đến 0,1 mét vuông chọn tỷ lệ 1:200, 1:500 Muốn thể xác đến mét vuông chọn tỷ lệ 1:1000, 1:2000, 1:5000 Nếu cần tính diện tích xác đến chục mét vuông vẽ đồ tỷ lệ 1:10000 Khả kinh tế, kĩ thuật đơn vị cần đo vẽ đồ yếu tố cần tính đến đo vẽ tỷ lệ lớn phí lớn hơn, sử dụng công nghệ cao Như vậy, để đảm bảo chức mô tả, đồ địa thành lập tỷ lệ lớn mật độ yếu tố nội dung đồ càn thể dày, quy mô diện tích đất nhỏ, giá trị đất yêu cầu độ xác cao tỷ lệ đồ địa lớn 11 11 12 12 Câu 16: trình bày cách chia mảnh đánh số đồ địa sở? ( 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500) Bản đồ 1:10000 Lấy tờ đồ 1:25000 làm sở chia thành ô vuông kích thước 6x6 km, tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:10000 Kích thước khung tờ đồ 60x60 cm, diện tích đo vẽ 3.600 Số hiệu tờ đồ đánh theo nguyên tắc tương tự tờ đồ tỷ lệ 1:25000 thay số đầu 25 số 10 Bản đồ 1:5000 Chia mảnh đồ 1:10000 thành ô vuông, ô có kích thước 3x3 km, mảnh đồ tỷ lệ 1:5000 Kích thước hữu ích vẽ 60x60 cm, tương ứng vs diện tích đo vẽ 900 thực địa Số hiệu tờ đồ đánh theo nguyên tắc tương tự đồ tỷ lệ 1:25000 dố 25 số 10 mà có số 6, tọa độ chẵn km góc Tây- Bắc mảnh đồ địa 1:5000 Bản đồ 1:2000 Lấy tờ đồ 1:5000 làm sở chia thành ô vuông, ô vuông có kích thước thực tế 1x1 km, ứng vs tờ đồ tỷ lệ 1:2000, có kích thước khung vẽ 50x50 cm, diện tích đo vẽ thực tế 100ha Các ô vuông đánh số chữ số Arap từ đến theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống số hiệu tờ đồ số hiệu tờ 1:5000 thêm gạch nối số hiệu ô vuông Bản đồ 1:1000 Lấy tờ đồ 1:2000 làm sở chia thành ô vuông ô vuông có kích thước 500x500 m ứng vs tờ đồ tỷ lệ 1:1000 Kích thước hữu ích tờ đồ 50x50 cm, diện tích đo vẽ thực tế 25ha 12 12 13 13 Các ô vuông dc đánh stt chữ a,b,c,d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống số hiệu tờ đồ gồm số hiệu tờ đồ 1:2000, them gạch nối stt ô vuông Bản dồ 1:500 Lấy đồ 1:2000 làm sở chia thành 16 ô vuông ô vuông có kích thước thực tế 250x250 m tương ứng vs tờ đồ tỷ lệ 1:500 Kích thước hữu ích vẽ 50x50 cm, tương ứng vs diện tích đo vẽ 6,25 Các ô vuông đánh số từ đến 16 theo nguyên tắc từ xuống dưới, từ trái sang phải số hiệu tờ đồ gồm số hiệu tờ 1:2000, thêm gạch nối stt ô vuông ngoặc đơn Câu 18: Trình bày yêu cầu độ xác đồ địa chính? Độ xác điểm khống chế đo vẽ: Sai số trung phương vị trí mặt phẳng điểm khống chế đo vẽ sau bình sai so vs điểm khống chế tọa độ nhà nc gần không vượt 0,1mm tính theo tỷ lệ đồ cần thành lập Sai số trung phương độ cao điểm khống chế đo vẽ sau bình sai so vs điểm độ cao nhà nc gần không vượt 1/10 khoảng cao đường bình độ Độ xác vị trí điểm chi tiết: Sai số trung bình vị trí mặt phẳng điểm ranh giới đất biểu thị đồ địa so vs điểm lưới khống chế đo vẽ gần không dc lớn 0,5mm đồ, đối vs địa vật lại không vượt 0,7mm Sai số tương hỗ casc ranh giới đất, điểm ranh giới đất, sai số độ dài cạnh đất không vượt 0,4mm đồ địa Độ xác thể độ cao đồ: Nếu đồ thể độ cao đường bình độ sai số trung bình độ cao đường bình độ, độ cao điểm đặc trung địa hình, độ cao điểm ghi độ cao bddc so vs điểm khống chế độ cao ngoại nghiệp gần không vượt 1/3 khoảng cao đường bình độ 13 13 14 14 vùng đồng ½ khoảng cao đối vs vùng núi vùng ẩn khuất Độ xác tính diện tích: Diện tích đất dc tính đến mét vuông, riêng khu vực đô thị cần tính xác đến 0,1 Diện tích đất tính hai lần, độ chênh kết tính diện tích phụ thuộc vào tỷ lệ đồ diện tích quy phạm quy định sai số giới hạn tính diện tích đồ giấy là: Trong M mẫu số tỷ lệ đồ P diện tích đất tính Câu 19: Nêu khái niệm đồ địa số Trình bày đặc điểm đồ số? Khái niệm đồ địa số: sản phẩm đồ địa thiết kế, số hóa, biên tập, hiển thị lưu trữ hệ thống máy tính thiết bị điển tử có nội dung thông tin tương tự đồ địa vẽ giấy song thông tin lưu trữ dạng số Những đặc điểm đồ số: Mỗi đồ só có hệ quy chiếu định, thường hệ quy chiếu phẳng thông tin không gian dc tính toán thể hệ quy chiếu chọn Mức độ đầy đủ thông tin nội dung độ xác yếu tố đồ số hoàn toàn đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn đồ theo thiết kế ban đầu Bản đồ số không cần định hình đồ họa, thực chất tập hợp có tổ chức liệu hệ quy chiếu, tỷ lệ đồ thông thường Hệ thống ký hiệu đồ số thực chất ký hiệu đồ thông thường dc số hóa Nhờ thể đồ dạng hình ảnh hình in giấy Các yếu tố đồ giữu nguyên dc độ xác liệu đo đạc ban đầu, không chịu ảnh hưởng sai số đồ họa Bản đồ số có tính linh hoạt hẳn đồ truyền thống, dễ dàng thực công việc như: cập nhật chỉnh thông tin; chồng xếp tách lớp thông tin theo ý muốn; lúc 14 14 15 15 dễ dàng biên tập tạo đồ số khác in đồ mới; có khả liên kết use mạng máy tính Kl:việc sd bddc số thuận lợi có hiệu kte cao hnay nghanh dc chủ yếu sd kĩ thuật công nghệ để thành lập sử dụng bđ số công tác qlđđ 15 15 16 16 Câu22: trình bày ttin ko gian tt thuộc tính ttin dđ bất động sản.vtro hệ thống ttin đất đai -thông tin ko gian đtượng ttin mô tả vị trí đtượng ko gian bđồ,mối quan hệ với đtượng xung quanh số thuộc tính lwan đến mô tả đtượng,cấc ttin ko gian định vị hệ qui chiếu thống Ttin ko gian đất ctrinh đất hiển thị ttiep bđồ,hệ thống ttin đất đai thường sdung bđ địa chính.bđ đc lập để mô tả yếu tố gồm tự nhiên có lwan đến việc sử dụng đâtts bgom ttin: -vị trí,hdang,kích thước,tọa độ đỉnh đất Các thông tin ranh giới đất quan trọng nhất, yếu tố tạo vùng để thwacj thông tin thuộc tính TĐ : số hiệu Diện tích mục đích sử dụng TĐ thông tin khác - Vị trí hình dạng, diện tích hệ thống thủy văn gồm: sông ngòi, kênh rạch, suối, hệ thông thủy lợi gồm hệ thông nước dẫn, đê ddaapjcoong hệ thống giao thông gồm : đương đường sắt, cầu khu vực đất chưa sử dụng ko có ranh giới khép kín - Vị trí tọa độ mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới số quy hoạch sử dụng đất, mốc giới ranh giới hànhhf lang bảo vệ an toàn công trình _ điểm tọa độ địa chính, địa danh ghi thuyết minh -Thông tin thuộc tính: nội dung quan trọng chứa đựng thông tin liên quan đến đất BĐS Các thông tin gồ có: thông tin thuộc tính đất khu vực hành chính, địa danh mảnh ddooff chứa đất, số hiệu thửa, mã thửa, sổ giấy chứng nhận,thời hạn sử dụng đất -ttin chủ sở hữu đất:đây tin qtrong,nội dung gồm tên chủ sdung,địa giới,giới tính,ngày sinh,số chứng minh thư nhân dân -ttin công trình xây dựng đất như:diện tích xây dựng,số tầng,diện tích sử dụng,kiểu kiến truc,vật liệu xây dựng,loại nhà, -ttin bất đọng sản:vi trí bất động sản,giá thuế đát,tiền nợ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,giá đăng kí bất động sản 16 16 17 17 -ttin trạng thái thừ kế:ngày làm giấy thừa kế,họ tên chủ thừa kê,ngày thuê,tgian thuên,giá,diện tích Ttin chấp:số hợp đòng chấp,nơi nhận chấp,ngày đăng kí chấp,thời gian chấp,diện tích chấp/ -ttin chuyển nhượng:tên chủ mới,số cmt nhân dân,tên vợ chồng,số hợp đòng chuyển nhượng,diện tích chuyển nhượng Vai trò: Hệ thống ttin đát đại xây dựng nhằm mục đích phúc vụ quản lí nhà nuwocs pvu mục tiêu ctri,kte,xã hội nhưu sau: -là sở ttin đất đai phục vụ quản lí trực tiếp nghành địa tài nguyên đất phục vụ công tác quản lí nghành khác có liên quan đến đất đai nông nghiệp,lâm nghiệp -phục vụ quản lí nhà nước phủ biên giới,địa giới hành chính,qui hoạch tổng thể,xây dựng chiến lược,điều chỉnh sách,hình thành qui định kế hoachj ptrien kte,xã hôi Cung cấp ttin tài nguyên đất cho hoạt động tổ chức kinh tế nước -cung cấp ttin cho nhu cầu bảo vệ an ninh quốc phòng cho hoạy ddoogj văn hóa xã hội,nghiên cứu khoa hoc -đáp ứng nhu cầu ttin đất đai nhân dân 17 17