CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 LỜI MỞ ĐẦU Thực tế phát triển nhiều quốc gia giới cho ta thấy rõ điều khơng có kinh tế quốc gia phát triển tồn diện mà khơng có sở vật chất kỹ thuật bền vững Vì hoạt động đầu tư nhân tố quan trọng định tới chất lượng hệ thống sở hạ tầng kinh tế, chìa khóa vàng tăng trưởng đất nước Nước ta thời kỳ mở cửa hội nhập kinh tế quốc tế, đầu tư xây dựng coi sở tiền đề để ngành lĩnh vực khác phát triển Tốc độ đầu tư doanh nghiệp toàn kinh tế tăng mạnh năm qua Trong trình thực tập Tổng công ty xây dựng Hà Nội, em thấy Tổng công ty xây dựng Hà Nội Tổng công ty lớn xây dựng tạo lập thành cơng nhiều cơng trình sở vật chất kỹ thuật cho đất nước Là sinh viên chuyên ngành quản lý kinh tế em tìm hiểu tình hình đầu tư Tổng cơng ty xây dựng Hà Nội để có nhìn tổng quan hoạt động đầu tư Tổng công ty qua giúp em nắm bắt kiến thức thực tế nhiều Từ củng cố kiến thức học trường lớp Thông qua trình thực tập em chọn đề tài “Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội” Với thời gian thực tập có hạn, chuyên đề thực tập tốt nghiệp em cịn có nhiều thiếu sót, em mong góp ý, bảo thầy cô Em xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo cán bộ, nhân viên Tổng công ty xây dựng Hà Nội PGS-TS Phan Kim Chiến giảng viên trực tiếp hướng dẫn em tận tình giúp đỡ em hoàn thành đề tài CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 PHN I NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ I Lý luận chung hoạt động đầu tư Khái niệm phân loại hoạt động đầu tư 1.1 Khái niệm hoạt động đầu tư Đầu tư thể qua hàm nghĩa: Xét theo nghĩa rộng: Đầu tư hy sinh nguồn lực để tiến hành nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu cho người đầu tư kết định tương lai lớn nguồn lực bỏ để đạt kết Nguồn lực tiền, tài nguyên thiên nhiên, sức lao động trí tuệ Những kết tăng thêm tài sản tài (tiền vốn) , tài sản vật chất (nhà máy, đường sá, cải vật chất khác ) nguồn nhân lực có đủ điều kiện để làm việc với suất cao sản xuất xã hội Những kết tài sản vật chất, tài sản trí tuệ nguồn nhân lực tăng thêm có vai trị quan trọng lúc nơi, không người bỏ vốn mà kinh tế Những kết không người đầu tư mà kinh tế thụ hưởng Xét theo nghĩa hẹp: Đầu tư bao gồm hoạt động sử dụng nguồn lực tại, nhằm đem lại cho kinh tế xã hội kết tương lai lớn nguồn lực sử dụng để đạt kết Như vậy, xét phạm vi quốc gia có hoạt động sử dụng nguồn lực để trực tiếp làm tăng tài sản vật chất, nguồn nhân CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 lực tài sản trí tuệ, trì hoạt động tài sản nguồn nhân lực sẵn có thuộc phạm trù đầu tư theo nghĩa hẹp hay đầu tư phát triển 1.2 Phân loại đặc điểm đầu tư * Xuất phát từ chất phạm vi lợi ích đầu tư đem lại đầu tư phân thành loại sau: - Đầu tư tài (đầu tư tài sản tài chính): loại đầu tư người có tiền bỏ tiền cho vay mua chứng có giá để hưởng lãi suất định trước (gửi tiết kiệm mua trái phiếu Chính phủ) lãi suất phụ thuộc vào kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty phát hành (mua cổ phiếu, trái phiếu công ty) Đầu tư tài sản tài khơng tạo tài sản cho kinh tế (nếu không xét đến quan hệ quốc tế lĩnh vực này) mà làm tăng giá trị tài sản tài tổ chức, cá nhân đầu tư Với hoạt động đầu tư tài chính, vốn bỏ đầu tư lưu chuyển dễ dàng, cần rút cách nhanh chóng Điều khuyến khích người có tiền bỏ đầu tư Để giảm rủi ro, họ đầu tư vào nhiều nơi, nơi tiền Đây nguồn cung cấp vốn quan trọng cho đầu tư phát triển - Đầu tư thương mại: đầu tư người có tiền bỏ tiền để mua hàng hố sau bán với giá cao nhằm thu lợi nhuận chênh lệch giá mua bán Loại đầu tư không taọ tài sản cho kinh tế mà làm tăng tài sản tài người đầu tư trình mua bán lại, chuyển giao quyền sở hữu hàng hoá người bán với người đầu tư người đầu tư với khách hàng họ Tuy nhiên đầu tư thương mại có tác dụng thúc đẩy q trình lưu thơng cải vật chất đầu tư phát triển tạo ra, từ thúc đẩy đầu tư, tăng thu cho ngân sách, tăng tích luỹ vốn cho phát triển sản xuất, kinh doanh dịch vụ nói riêng sản xuất xã hội nói chung CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Đầu tư tài sản vật chất sức lao động: người có tiền bỏ tiền để tiến hành hoạt động nhằm tạo tài sản cho kinh tế, làm tăng tiềm lực sản xuất kinh doanh hoạt động xã hội khác, điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống người dân xã hội Đó việc bỏ tiền để xây dựng, sửa chữa nhà cửa kết cấu hạ tầng, mua sắm trang thiết bị, lắp đặt chúng bệ bồi dưỡng đào tạo nguồn nhân lực hoạt động sở tồn tạo tiềm lực cho kinh tế xã hội Loại đầu tư gọi chung đầu tư phát triển *Xét theo cấu tái sản xuất phân loại hoạt động đầu tư thành đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu Trong đầu tư theo chiều rộng vốn lớn để khê đọng lâu, thời gian thực đầu tư thời gian cần hoạt động để thu hồi vốn đủ lâu, tính chất kỹ thuật phức tạp, độ mạo hiểm cao Còn đầu tư theo chiều sâu địi hỏi vốn hơn, thời gian thực đầu tư không lâu, độ mạo hiểm thấp so với đầu tư theo chiều rộng *Theo phân cấp quản lý, điều lệ quản lý đầu tư xây dựng ban hành theo nghị định số 12/NĐ-CP ngày tháng năm 2000 phân thành nhóm A, B, C tùy thuộc vào tính chất quy mơ dự án, nhóm A thủ tướng Chính phủ định, nhóm B C Bộ trưởng , Thủ trưởng quan ngang bộ, quan trực thuộc phủ, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định *Theo lĩnh vực hoạt động xã hội kết đầu tư, phân chia hoạt động đầu tư thành đàu tư phát triển sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển khoa họ kỹ thuật, đầu tư phát triển sở vật chất hạ tầng (kỹ thuật xã hội)…Các hoạt động đầu tư có quan hệ tương hỗ lẫn Chẳng hạn đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật sở hạ tầng tạo điều kiện cho đầu tư phát triển sản xuất kinhh doanh đến lượt lại tạo tiềm lực cho đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, sở hạ tầng hoạt động đầu tư khác CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 *Theo c im hoạt động kết đầu tư, hoạt đọng đầu tư phân chia thành: Đầu tư nhằm tái sản xuất tài sản cố định Đầu tư vận hành nhằm tạo tài sản lưu động cho sở sản xuất kinh doanh dịch vụ hình thành, tăng thêm tài sản lưu động cho sở có, trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật không thuộc doanh nghiệp Đầu tư định đầu tư vận hành, đầu tư vận hành tạo điều kiện cho kết đầu tư phát huy tác dụng Khơng có đầu tư vận hành kết đầu tư khơng hoạt động được, ngược lại khơng có đầu tư đầu tư vận hành chẳng để làm Đầu tư thuộc loại đầu tư dài hạn, đặc điểm kỹ thuật trình thực đầu tư để tái sản xuất mở rộng tài sản cố định phức tạp, đòi hỏi số vốn lớn thu hồi lâu (nếu thu hồi) Đầu tư vận hành chiếm tỷ trọng nhỏ tổng vốn đầu tư, đặc điểm trình thực đầu tư không phức tạp Đầu tư vận hành cho sở sản xuất kinh doanh thu hồi nhanh sau đưa kết nói chung vào hoạt động *Theo giai đoạn hoạt động kết đầu tư trình tái sản xuất xã hội phân chia hoạt động đầu tư thành đầu tư thương mại đầu tư sản xuất Đầu tư thương mại hoạt động đầu tư mà thời gian thực đầu tư hoạt động đầu tư để thu hồi đầu tư ngắn, vốn vận động nhanh, độ mạo hiểm thấp thời gian ngắn tính bất định khơng cao, lại dễ dự đốn dự đốn dễ đạt độ xác cao CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 u t sản xuất loại dầu tư dài hạn , vốn đầu tư lớn , thu hồi chậm, thời gian thực đầu tư lâu, độ mạo hiểm cao, tính kỹ thuật hoạt động đầu tư phức tạp phải chịu tác động nhiều yếu tố bất định tương lai khơng thể dự đốn hết dự dốn xác (về nhu cầu, đầu đầu vào , chế, sách …) Loại đầu tư phải chuẩn bị kỹ, phải cố gắng dự đốn có liên quan đến kết hiệu hoạt động đầu tư tương lai xa, xem xét biện pháp xử lý yếu tố bất định xảy để đảm bảo thu hồi đủ vốn có lãi hoạt động đầu tư kết thúc, kết đầu tư hoạt động hết đời Trong tế người có tiền thích đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh thương mại Tuy nhiên giác độ xã hội, loại hoạt động đầu tư không tạo cải vật chất cụ thể cách trực tiếp, gia trị tăng hoạt động đầu tư đem lại phân phối lại thu nhập nghành, địa phương, tầng lớp dân cư xã hội Do giác độ điều tiết vĩ mơ, Nhà nước thơng qua chế sách để để hướng nhà đầu tư vào lĩnh vực thương mại mà lĩnh vực sản xuất, theo định hướng mục tiêu dự kiến chiến lược phát triển kinh tế xã hội nước *Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn bỏ kết đầu tư Có thể phân chia thành đầu tư ngắn hạn (như đầu tư thương mại), đầu tư dài hạn (như đầu tư lĩnh vực sản xuất, xây dựng sở hạ tầng, đầu tư lĩnh vực khoa học kỹ thuật…) * Theo quan hệ quản lý chủ đầu tư, hoạt động đầu tư chia thành đầu tư trực tiếp đầu tư gián tiếp Đầu tư gián tiếp: Trong người bỏ vốn khơng trực tiếp tham gia điều hành quản lý trình thực vận hành kết đầu tư Đó việc CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 phủ thơng qua chương trình tài trợ khơng hồn lại với lãi suất thấp cho phủ nước khác vay để phát triển kinh tế xã hội, việc cá nhân, tổ chức mua chứng có cổ phiếu trái phiếu… để hưởng lợi tức (gọi đầu tư tài chính) Đầu tư trực tiếp: Trong người bỏ vốn trực tiếp tham gia quản lý, điều hành trình thực vận hành trình đầu tư Đầu tư trực tiếp lại phân thành hai loại: đầu tư dịch chuyển đầu tư phát triển * Theo nguồn vốn - Vốn huy động nước: vốn tích lũy Ngân sách, doanh nghiệp, tiền tiết kiệm dân cư - Vốn huy động từ nước ngoài: vốn đầu tư trực tiếp gián tiếp Phân loại cho thấy tình hình huy động từ nguồn vai trò nguồn vốn phát triển kinh tế xã hội địa phương * Theo vùng lãnh thổ ( theo tỉnh vùng kinh tế đất nước) Cách phân loại thể tình hình đầu tư tỉnh, vùng kinh tế ảnh hưởng đầu tư tình hình phát triển kinh tế xã hội địa phương II Hiệu hoạt động đầu tư Khái niệm hiệu đầu tư Hiệu thuật ngữ dùng để mối quan hệ kết thực mục tiêu hoạt động chủ thể chi phí mà chủ thể bỏ để có kêt điều kiện định Những tiêu hiệu phụ thuộc chặt chẽ vào mục tiêu hoạt động cấp Để xác định hiệu đầu tư cần tuân thủ nguyên tắc sau: * Nguyên tắc mối quan hệ mục tiêu tiêu chuẩn hiệu CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Theo nguyên tắc này, tiêu chuẩn hiệu định sở mục tiêu khác tiêu chuẩn hiệu khác nhau, mục tiêu thay đổi tiêu chuẩn hiệu thay đổi Tiêu chuẩn hiệu xem thước đo để thực mục tiêu Phân tích hiệu phương án ln ln dựa phân tích mục tiêu Phương án có có hiệu cao đóng góp nhiều vào việc thực mục tiêu đặt với chi phí thấp * Nguyên tắc thống lợi ích Theo nguyên tắc này, phương án xem có hiệu kết hợp loại lợi ích Bao gồm lợi ích chủ doanh nghiệp lợi ích xã hội, lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài, lợi ích vật chất lợi ích tinh thần, lợi ích kinh tế lợi ích xã hội Về lợi ích doanh nghiệp lợi ích xã hội xem xét phân tích hiệu tài hiệu kinh tế quốc dân Theo nguyên tắc “lợi ích”, hiệu tài thay cho hiệu kinh tế quốc dân ngược lại việc định cho đời phương án hành động doanh nghiệp Về lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài: khơng thể hy sinh lợi ích lâu dài để lấy lợi ích trước mắt Kết hợp đáng đắn lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài phương án coi có hiệu Trong quan hệ lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài lợi ích lâu dài Về kết hợp lợi ích kinh tế lợi ích xã hội lợi ích vật chất lợi ích tinh thần Việc phân tích hiệu kinh tế phương án cần đặt mối quan hệ với phân tích với lợi ích khác mà phương án mang lại Bất kỳ hy sinh giảm hiệu chung phương án Trong đại phận trường hợp, lợi ích xã hội đóng vai trị định CH sè 11 - B1 - §H KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luËn : 6.280.688 * Nguyên tắc xác khoa học Để đánh giá hiệu phương án cần phải dựa hệ thống tiêu lượng hóa khơng thể lượng hóa được, tức phải kết hợp phân tích định lượng hiệu với phân tích định tính Khơng thể thay phân tích định lượng phương pháp phân tích định tính phân tích định lượng chưa đủ để đảm bảo xác, chưa cho phép phản ánh lợi ích chi phí mà chủ thể quan tâm Nguyên tắc đòi hỏi tính tốn hiệu phải xác định xác, tránh chủ quan tùy tiện * Nguyên tắc tính đơn giản tính thực tế Theo nguyên tắc này, phương pháp tính tốn hiệu hiệu kinh tế phải dựa sở thông tin thực tế, đơn giản dễ hiểu Không nên sử dụng phương pháp phức tạp chưa có đầy đủ thơng tin cần thiết thơng tin khơng đảm bảo độ xác Hiệu hiểu theo nhiều góc độ khác hình thành nhiều khái niệm khác Ta xét số loại hiệu mà góc độ chủ thể nhận kết (lợi ích) bỏ chi phí để đạt kết đó, có khái niệm hiệu tài hiệu kinh tế quốc dân Phân loại hiệu đầu tư Để đáp ứng yêu cầu công tác quản lý nghiên cứu kinh tế, nhà kinh tế phân loại hiệu đầu tư theo tiêu thức sau: -Theo lĩnh vực hoạt động xã hội có hiệu kinh tế, hiệu kỹ thuật, hiệu xã hội, hiệu quốc phòng -Theo phạm vi tác dụng hiệu quả, có hiệu đầu tư dự án dự án, doanh nghiệp, nghành, địa phương toàn kinh tế quốc dân CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 -Theo phạm vi lợi ích có hiệu tài chính, hiệu kinh tế xã hội Hiệu tài hay cịn gọi hiệu hạch toán kinh tế hiệu kinh tế xem xét phạm vi doanh nghiệp Hiệu kinh tế xã hội hoạt động đầu tư gọi hiệu tổng hợp xem xét toàn kinh tế -Theo mức độ phát sinh trực tiếp hay gián tiếp có hiệu trực tiếp hiệu gián tiếp -Theo cách tính tốn có hiệu tuyệt đối hiệu tương đối Hiệu tuyệt đối đầu tư tính hiệu số kết chi phí, hiệu tương đối tính tỷ số kết chi phí Trong phần nghiên cứu em sâu nghiên cứu giác độ lợi ích hiệu tài hiệu kinh tế xã hội 2.1.Hiệu tài hoạt động đầu tư 2.1.1 Khái niệm: Hiệu tài cịn gọi hiệu sản xuất kinh doanh hay hiệu doanh nghiệp hiệu kinh tế xét phạm vi doanh nghiệp Hiệu tài phản ánh mối quan hệ lợi ích kinh tế mà doanh nghiệp nhận chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ để có lợi ích kinh tế Hiệu tài mối quan tâm hàng đầu doanh nghiệp, nhà đầu tư Hiệu tài liên quan đến thu, chi có liên quan trực tiếp Hiệu tài ký hiệu E tc hoạt động đầu tư mức độ đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ nâng cao đời sống người lao động sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ sở vốn đầu tư mà sở sử dụng so với kỳ khác, sở khác so với định mức chung Chúng ta biểu diễn khái niệm qua cơng thức sau 10 CH sè 11 - B1 - §H KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luËn : 6.280.688 Dựa vào tiêu đánh giá hoạt động đầu tư thực tiễn hoạt động đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội, em đưa số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động đầu tư sau Giải pháp vốn 1.1 Giải pháp thu hút vốn Hoạt động đầu tư xây dựng Tổng công ty cần lượng vốn lớn, vốn cần đầu tư đầy đủ, liên tục kịp với tiến độ cơng trình xây dựng Để hoạt động đầu tư đem lại hiệu việc chủ động vốn quan trọng Vốn chủ sở hữu : đầu tư xây dựng nhằm tạo cơng trình phục vụ cho sản xuất kinh doanh sinh hoạt Các sở sản xuất kinh doanh tốt tạo lợi nhuận lợi nhuận bổ sung vào nguồn vốn để tiếp tục đầu tư Chính thấy để tạo động lực cho sản xuất kinh doanh, Tổng công ty cần thực số giải pháp sau : - Luôn phải coi trọng công tác kế hoạch, từ việc lập kế hoạch đến phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra giám sát việc thực kế hoạch - Các đơn vị thành viên phải thực tốt việc hạch toán kinh doanh đơn vị, đẩy nhanh tốc độ thu hồi vốn dự án đầu tư - Hoàn thiện đề án, thực chuyển đổi hoạt động Tổng cơng ty sang mơ hình Công ty mẹ - Công ty Tổng kết công tác cổ phần hóa rút học kinh nghiệm đẩy mạnh hoạt động công ty cổ phần Mặt khác Tổng cơng ty phải nhanh chóng hồn tất thủ tục để chuyển đổi thành cơng ty cổ phần vào cuối năm 2007 niêm yết cổ phiếu thị trường chứng khoán Tuy thị trường chứng khốn nước ta cịn non trẻ đà phát triển hứa hẹn nhiều thành tựu năm săp tới Thị trường chứng khoán kênh huy động vốn lớn có hiệu 54 CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Vốn tín dụng : ta phân tích cấu nguồn vốn đầu tư Tổng cơng ty vốn tín dụng chủ yếu chiếm tới 70% tổng nguồn vốn đầu tư xây dựng, điều kiện thiếu vốn việc tăng cường vốn vay từ ngân hàng quan trọng Ngày điều khoản vay vốn có nhiều thuận lợi song việc vay vốn khơng phải lúc thuận lợi, vay với khối lượng lớn - Tổng công ty cần giải trình rõ tình hình tài mình, cho thấy tình hình tài lành mạnh khả hoàn trả khoản vay ngắn hạn dài hạn Thực tốt điều khoản cam kết với tổ chức tín dụng thời hạn tốn mức độ hồn trả - Cần tranh thủ vốn tín dụng ưu đãi Nhà nước cho dự án có tầm quan trọng quốc gia, việc tăng nguồn vốn tín dụng ưu đãi giảm bớt gánh nặng vốn Do cần đẩy nhanh việc lập báo cáo khả thi - Vốn tín dụng thương mại đóng vai trị quan trọng nên Tổng cơng ty phải ln đề cao việc tạo uy tín thị trường thông qua việc nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh Và để giảm bớt gánh nặng vay nợ, Tổng công ty nên xây dựng kế hoạch vay vốn cụ thể xác khối lượng vay cần thiết để tránh tình trạng lãng phí, thất vốn - Vốn khác : Việc huy động vốn từ nội Tổng cơng ty giải pháp hay thiết thực Các nguồn tự bổ sung phần lớn từ lợi nhuận thu Ngồi biện pháp Tổng cơng ty xem xét liên doanh liên kết với đối tác, đặc biệt đối tác nước ngoài, để khai thác vốn vừa tận dụng cơng nghệ, trình độ quản lý đại 1.2 Sử dụng vốn 55 CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Sử dụng tiết kiệm có hiệu vốn đầu tư cách để tạo thêm vốn Tổng cơng ty nên có kế hoạch ngun vật liệu cho thi cơng cách xác, lựa chọn nhà cung ứng gần, có khả đáp ứng kịp thời nhu cầu cần thiết để tránh tình trạng dự trữ nhiều kho dẫn đến vốn bị ứ đọng, không luân chuyển việc lựa chọn nhà cung cấp gần cịn giảm chi phí cho xây dựng kho bãi, chi phí bảo quản có khả cạnh tranh với doanh nghiệp khác … Một tình trạng cịn tồn nhức nhối việc nguồn vốn nội đơn vị thuộc Tổng công ty bị chiếm dụng nhiều Tổng cơng ty phải vay ngân hàng để tiến hành đầu tư Vì yêu cầu đặt đơn vị thành viên, Tổng công ty phải tập trung xử lý dứt điểm công nợ, đẩy nhanh tốc độ quay vòng vốn.Đẩy mạnh việc sử dụng vốn có hiệu Tổng cơng ty cần có kế hoạch rõ rang để cung cấp vốn theo yêu cầu tiến độ thi công, ưu tiên cung cấp vốn cho dự án quan trọng, dự án hoàn thành năm kế hoạch 2.Xác định kế hoạch đầu tư thông qua chủ trương chiến lược để đạt hiệu cao hoạt động đầu tư Kế hoạch đầu tư khâu cụ thể hóa nội dung định hướng chiến lược quy hoạch đầu tư xây dựng , công cụ quản lý đầu tư, trình xác định mục tiêu đề xuất giải pháp tốt để đạt mục tiêu với hiệu cao, kế hoạch hóa đầu tư phản ánh khả huy động vốn, tình hình bố trí sử dụng vốn doanh nghiệp, kế hoạch đầu tư hợp lý giảm thất lãng phí Để nâng cao hiệu hoạt động đầu tư cần đổi nâng cao chất lượng công tác kế hoạch quản lý hoạt động đầu tư xây dựng 56 CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 K hoch đầu tư Tổng công ty phải phù hợp với quy hoạch chiến lược phát triển kinh tế đất nước chiến lược sản xuất kinh doanh Tổng công ty Kế hoạch đầu tư phải xuất phát từ tình hình cung cầu thị trường Tín hiệu thị trường cho biết nên đầu tư vào gì, vốn, đầu tư Trên sở nghiên cứu thị trường để định phương hướng đầu tư, nâng cao hiệu đầu tư Nhưng đồng thời phải thấy rõ mặt trái thị trường lập kế hoạch đầu tư Khâu kế hoạch đầu tư thực tốt đóng góp phần quan trọng để cơng trình, dự án đầu tư xây dựng hoàn thành đảm bảo tiến độ thời gian, chi phí, nâng cao hiệu vốn đầu tư bỏ ra, tiết kiệm nguồn nhân lực, bên cạnh làm giảm đáng kể tình trạng thất lãng phí vốn đầu tư Muốn xây dựng chủ trương kế hoạch đầu tư hợp lý cần phải : - Đề xếp công trình quan trọng ưu tiên đầu tư, đưa vào danh mục kế hoạch đầu tư cung cấp đủ vốn cho đầu tư - Loại bỏ khỏi danh mục kế hoạch vốn hàng năm dự án chưa đủ thủ tục xây dựng bản, hiệu kinh tế chưa rõ ràng - Ưu tiên bố trí cho dự án hồn thành năm kế hoạch thi công kế hoạch theo định đầu tư, có chất lượng xây dựng cao, giá thành hạ, sử dụng vật liệu chỗ áp dụng công nghệ nhằm đẩy nhanh tốc độ thi công hồn thành kịp tiến độ - Có kế hoạch rõ ràng mức khống chế vốn cho loại dự án khơng phép bố trí thời gian xây dựng năm Theo lực thực tế đơn vị thi công nước ta, dự án có tổng dự tốn từ tỷ đồng trở xuống có khả xây dựng vịng năm Vì vậy, dự án có mức vốn đầu tư từ tỷ trở xuống nên bố trí kế hoạch năm hoàn thành 57 CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Quy định số lượng dự tối đa phép bố trí vào kế hoạch hàng năm tương ứng với số vốn hạn mức bố trí Đẩy mạnh cơng tác đào tạo nguồn nhân lực Khối lượng cơng trình đầu tư tăng lên ngày nhiều quy mơ lẫn loại hình, Tổng cơng ty phải xây dựng đội ngũ cán quản lý, kỹ thuật cơng nhân có đủ trình độ, đủ khả thực tốt công tác đầu tư lúc Phát huy thành đạt khắc phục, sửa đổi thiếu sót sách phát triển nguồn nhân lực năm qua Do Tổng cơng ty nên tiến hành giải pháp mang tính thiết thực: - Quan tâm sâu sát đến cơng tác tuyển dụng Đánh giá xác lực trình độ người lao động để thu hút lao động có tay nghề nâng cao trình độ chun mơn chung, tiết kiệm chi phí đào tạo đào tạo lại sau Cụ thể hoá kế hoạch tuyển dụng cách liên hệ với trường đại học trường dạy nghề, tạo việc làm cho sinh viên trường - Cụ thể hóa kế hoạch tuyển dụng đơn vị sở hỗ trợ kinh phí cho phép đơn vị tham gia thi cơng cơng trình tự tuyển dụng đào tạo nguồn nhân lực cho - Có sách hấp dẫn, thiết thực thu hút thêm người giỏi đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ Tổng công ty - Tăng cường công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, lực chuyên môn cho cán công nhân viên Tổng công ty (mở lớp đào tạo quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án, lớp giảng dạy ngoại ngữ cho cán chuyên viên, mở khoá học để bồi dưỡng thêm kiến thức cho lực lượng cán kỹ thuật chuyên công tác quản lý, giám sát chất lượng cơng trình) Đặc biệt trọng nâng cao chuyên môn cho cán tư vấn đầu tư 58 CH sè 11 - B1 - §H KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, TiĨu ln : 6.280.688 - Có sách tiền lương thỏa đáng, hợp lý với lực, công sức người lao động bỏ ra, tạo động lực khuyến khích người lao động nhiệt tình làm việc sáng tạo Bên cạnh đó, Tổng cơng ty cần ban hành sách đãi ngộ hợp lý cho người lao động để họ yên tâm cống hiến, phục vụ lâu dài Các chế độ thưởng phạt phân minh, công Đối với đơn vị hoạt động hiệu quả, thiếu tinh thần trách nhiệm với cơng tác chung nên có hình thức khiển trách phê bình, chí phạt vật chất, để nâng cao ý thức xây dựng tập thể, bảo đảm công đầu tư chung thực thắng lợi - Tổ chức, bố trí điều kiện làm việc cách khoa học, thực tốt cơng tác bảo hộ an tồn lao động, giảm thiểu tai nạn lao động Bên cạnh đó, cần tổ chức tốt phong trào văn hóa lành mạnh, phục vụ đời sống tinh thần cho cán công nhân viên công trường Kiểm tra, giám sát chặt chẽ khâu trình đầu tư Giám sát q trình đầu tư cơng việc mang tính liên tục, thường xuyên nhằm kiểm tra, theo dõi dự án tiến độ, chi phí tiến trình thực Qua đánh giá mức độ hồn thành kịp thời đề xuất phương án thiết thực để tiếp tục thực thành công dự án Để nâng cao hiệu q trình đầu tư Tổng cơng ty cần tăng cường giám sát, kiểm tra chặt chẽ nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư, kịp thời đưa cơng trình vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu thị trường Như góp phần tăng suất thực cơng trình, nâng cao hiệu sử dụng vốn sản xuất kinh doanh Vai trò giám sát đầu tư quan trọng Nó đảm bảo dự án tiến hành tiến độ, chất lượng cơng trình đảm bảo chi phí khơng vượt q Ngân sách duyệt Vì thế, Tổng cơng ty cần quan tâm đến vai trò trách nhiệm phận giám sát q trình thi cơng cơng trình Hầu hết dự án đầu tư Tổng cơng ty có số vốn lớn, cơng trình xây dựng ln d ựa 59 CH sè 11 - B1 - §H KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luËn : 6.280.688 tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, chặt chẽ Vì thế, cơng tác giám sát đầu tư thi công cần thiết quan trọng, đảm bảo cho cơng trình hoàn thành vào sử dụng an toàn, thỏa mãn người khó tính Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát khối lượng công việc thực hiện, giá trị cơng trình, giám sát kỹ thuật, tiến độ thi cơng, chất lượng cơng trình…là giải pháp quan trọng đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng cơng trình Tổng cơng ty nên tổ chức phận giám sát có trình độ chun mơn cao, phẩm chất đạo đức tốt, nhiệt tình, có trách nhiệm với cơng việc Tổng cơng ty thuê tổ chức giám sát bên phải có quy định trách nhiệm rõ ràng cho cá nhân tổ chức giám sát, để đảm bảo chất lượng cơng trình đảm bảo tính hiệu công đầu tư Tăng cường công tác bảo dưỡng, cải tiến, nâng cao chất lượng máy móc thiết bị, đổi cơng nghệ Chất lượng máy móc thiết bị Tổng công ty quan tâm hàng đầu, nên đầu tư việc cải tiền thiết bị, đổi cơng nghệ ln chiếm vị trí quan trọng thiếu Do yêu cầu ngày cao công đầu tư, chất lượng sản phẩm khác địi hỏi Tổng cơng ty phải thường xuyên nâng cấp đại hoá máy móc thiết bị Để nâng cao hiệu cơng đầu tư vào máy móc thiết bị không đơn giản Tổng công ty cần ý số vấn đề sau : Mua sắm máy móc thiết bị (có thể thơng qua đấu thầu để lựa chọn máy móc thiết bị tối ưu nhất) tuân theo u cầu thực tế cơng trình, đảm bảo chất lượng phù hợp với tình hình cơng việc 60 CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Hiện nay, máy móc thiết bị sản xuất nước dần đạt tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế mà giá lại thấp máy móc nhập khẩu, Tổng công ty nên ưu tiên lựa chọn cho mặt hàng Ngồi nhập thiết bị cũ qua sử dụng (nhằm tiết kiệm chi phí), phải thoả mãn quy định hành Nhà nước đảm bảo tiêu kinh tế kỹ thuật đại Cùng với việc đầu tư mới, cần thiết phải quan tâm đến công tác vận hành sửa chữa, bảo dưỡng để kéo dài tuổi thọ máy móc thiết bị nâng cao hiệu sử dụng vốn đầu tư cho hoạt động Giải pháp máy móc thiết bị không giúp Tổng công ty gia tăng khối lượng TSCĐ, nâng cao lực sản xuất thi công cơng trình, mà cịn giúp Tổng cơng ty sử dụng hiệu máy móc thiết bị tiết kiệm chi phí, nhờ tăng khả trúng thầu, có khả tạo sản phẩm chất lượng tốt hơn, tăng khả cạnh tranh nâng cao uy tín thị trường Nghiêm chỉnh chấp hành thực đầy đủ quy chế đấu thầu Đấu thầu giải pháp quan trọng để tiết kiệm chi phí cho Tổng cơng ty việc mua sắm khối lượng lớn máy móc thiết bị phục vụ cho đầu tư, góp phần nâng cao hiệu công đầu tư Hoạt động đầu tư Tổng cơng ty cần khối lượng lớn máy móc đại đắt tiền, máy móc thiết bị quan trọng lại phải nhập Công tác đấu thầu để chọn nhà thầu thích hợp phương án tối ưu để mua máy móc thiết bị đáp ứng yêu cầu kỹ thuật với mức giá phù hợp Nhằm thu hiệu đấu thầu, Tổng công ty cần làm tốt công tác lập hồ sơ mời thầu Trước tiên, việc soạn thảo yêu cầu ban đầu, cần quan tâm thích đáng liên quan đến khả đáp ứng nhà 61 CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 thu Sau ú l vic chấm điểm nhà thầu cần, cần có hội đồng xét duyệt gồm cán có chun mơn, hiểu biết máy móc thiết bị Khi nhập máy móc thiết bị, hợp đồng giao nhận phải đảm bảo kín kẽ, thơng tin đầy đủ xác nhiều sơ xuất khơng hiểu biết mà kí hợp đồng mua máy móc đến lắp khơng biết sử dụng khơng có cơng nghệ kèm Trong điều kiện nay, trình độ cơng nghệ nói chung Tổng cơng ty nói riêng chưa cao để bắt kịp giới Chính thế, việc mua sắm máy móc thiết bị khơng ý đến số lượng hình thể máy móc mà mà cịn phải quan tâm đến chất lượng hay công nghệ áp dụng Bên cạnh Tổng cơng ty cần đầu tư để đào tạo cán có chun mơn, nâng cao trình độ cơng nhân phù hợp với trình độ phát triển cơng nghệ, có hiểu biết máy móc thiết bị để lựa chọn sản phẩm đáp ứng tốt yêu cầu đặt Các giải pháp thị trường Hoạt động đầu tư mục đích để xây dựng cơng trình cơng cộng sở phục vụ sản xuất kinh doanh Thế nên, nghiên cứu thị trường bước cần thiết để tìm hội đầu tư Qua cơng tác nghiên cứu tìm hiểu, Tổng công ty thấy thị hiếu khách hàng, nhu cầu thị trường sản phẩm lĩnh vực xây dựng Tổng công ty xây dựng Hà Nội nên thực số giải pháp sau: - Xây dựng hệ thống thông tin đảm bảo khả nghiên cứu thị trường nắm bắt thông tin thị trường để đầu tư, kinh doanh xây lắp - Quan tâm cách thiết thực đến việc nghiên cứu, xác định thị trường thị trường tiềm - Nghiên cứu, tìm phương án để chiếm lĩnh đựợc thị trường, vượt qua đối thủ cạnh tranh 62 CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 - Tỡm kim v ký kết với nhà cung cấp lớn cung ứng nguồn nguyên liệu dồi lâu dài - Tổng công ty cần nghiên cứu thị trường để tìm lĩnh vực kinh doanh hoạt động mới, tìm kiếm mở rộng kinh doanh sản phẩm thị trường nước 63 CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 KT LUN Ngy hot động đầu tư hoạt động vô quan trọng giúp đất nước ta thực công công cơng nghiệp hóa đại hố đất nước Nó tạo sở tảng cho nghành kinh tế khác phát triển hơn, địn bẩy cho hoạt động khác lớn mạnh, cần phải nâng cao đầu tư lĩnh vực xây dựng Tổng công ty xây dựng Hà Nội - đơn vị mà em thực tập kết đáng kể hoạt động đầu tư lĩnh vực xây dựng Trong trình thực tập em chọn đề tài “Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội” Em vào nghiên cứu hoạt động đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội đưa kiến nghị nhằm nâng cao hiệu đầu tư Tổng công ty Những nhận xét em đề tài cịn mang nhiều tính chủ quan, em mong góp ý đánh giá thầy cô Đặc biệt PGS-TS Phan Kim Chiến trực tiếp hướng dẫn em làm đề tài này! Em xin chân thành cảm ơn! 64 CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 MC LC LI MỞ ĐẦU .1 PHẨN I .2 NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ I Lý luận chung hoạt động đầu tư Khái niệm phân loại hoạt động đầu tư 1.1 Khái niệm hoạt động đầu tư 1.2 Phân loại đặc điểm đầu tư .3 II Hiệu hoạt động đầu tư Khái niệm hiệu đầu tư Phân loại hiệu đầu tư 2.1.Hiệu tài hoạt động đầu tư .10 2.1.2 Các tiêu chuẩn xác định hiệu tài hoạt động đầu tư 11 2.1.3 Các phương pháp phân tích hiệu tài .16 2.2 Hiệu kinh tế quốc dân .17 2.2.2 Các tiêu chuẩn đánh giá hiệu kinh tế xã hội kinh tế quốc dân 18 Đối với quốc gia, mục tiêu chủ yếu sản xuất xã hội tối đa hoá phúc lợi Mục tiêu thường thể qua chủ trương sách kế hoạch phát triển kinh tế xã hội nước Các kế hoạch dài hạn đề phương hướng đạo, mục tiêu chiến lược thời gian dài (từ 10 năm trở lên) Các kế hoạch trung hạn nêu lên bước tương đối cụ thể thời gian từ năm đến 10 năm Các kế hoạch hay chương trình kinh tế ngắn hạn đưa nhằm điều chỉnh kịp thời sai lệch bổ sung khiếm khuyết phát trình thực kế hoạch 65 CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Ở nước ta phát triển, mục tiêu chủ yếu đề cập kế hoạch phát triển dài hạn đo lường tiêu chuẩn sau: 18 - Nâng cao mức sống dân cư : Được thể gián tiếp thông qua số liệu cụ thể mức tăng sản phẩm quốc gia, mức gia tăng thu nhập, tốc độ tăng trưởng phát triển kinh tế 18 - Phân phối thu nhập công xã hội: Thể qua đống góp cơng đầu tư vào việc phát triển vùng kinh tế phát triển đẩy mạnh công xã hội 19 - Gia tăng số lao động việc làm: Đây mục tiêu chủ yếu chiến lược phát triển kinh tế xã hội nước thừa lao động thiếu việc làm 19 - Tăng thu giảm tiết kiệm ngoại tệ : Những nước phát triển không nghèo mà cịn nước nhập siêu Do đẩy mạnh xuất hạn chế nhập mục tiêu quan trọng chiến lược phát triển kinh tế quốc gia 19 - Các mục tiêu kế hoạch kinh tế quốc dân khác là: 19 Tận dụng hay khai thác tài nguyên chưa quan tâm hay phát .19 Nâng cao suất lao động , đào tạo lao động có trình đọ tay nghề cao, tiếp nhận chuyển giao kỹ thuật để hoàn thiện cấu sản xuất nênf kinh tế 19 - Phát triển nghành công nghiệp chủ đạo có tác dụng gây phản ứng dây chuyền thúc đẩy phát triển nghành nghề khác .19 - Phát triển kinh tế xã hội địa phương nghèo, vùng xa xôi, dân cư thưa thớt có nhiều triển vọng tài nguyên để phát triển kinh tế 19 PHẨN II 24 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG HÀ NỘI 24 I Vài nét Tổng công ty xây dựng Hà Nội 24 Lịch sử hình thành phát triển Tổng công ty xây dựng Hà Nôi 24 66 CH sè 11 - B1 - §H KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, TiÓu luËn : 6.280.688 Giới thiệu chung tổng công ty xây dựng Hà Nội 25 3.Cơ cấu tổ chức Tổng công ty xây dựng Hà Nội 28 Điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức Tổng công ty xây dựng Hà Nội 32 II Thực trạng đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội 34 Vốn đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội .34 Cơ cấu nguồn vốn đầu tư 36 2.1 Cơ cấu nguồn vốn theo nguồn huy động 36 2.2 Cơ cấu nguồn vốn theo kỹ thuật .38 III Đánh giá hiệu hoạt động đầu tư phương hướng phát triển Tổng công ty Hà Nội 41 Hiệu hoạt động tài Tổng cơng ty xây dựng Hà Nội 41 Các tiêu đánh giá hoạt động tài 41 Hiệu kinh tế xã hội 42 Các tiêu đánh giá hiệu hiệu kinh tế quốc dân 42 2.1 Mức đóng góp cho Ngân sách Nhà nước 42 2.2 Số lượng lao động thu nhập bình quân .44 2.3 Hiệu kinh tế xã hội khác 45 PHẦN III 47 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG HÀ NỘI 47 I.Định hướng mục tiêu phát triển đấn năm 2010 47 Thuận lợi 47 1.1.Trong sản xuất kinh doanh: 47 1.2.Đầu tư: 48 1.3 Công tác xuất nhập khẩu: 49 1.4 Công tác xếp tổ chức doanh nghiệp 49 67 CH sè 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 2.Khú khăn 50 Định hướng mục tiêu phát triền đến năm 2010 51 3.1 Định hướng Tổng công ty 51 3.2 Mục tiêu nhiệm vụ chủ yếu 52 II Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu đầu tư 53 Dựa vào tiêu đánh giá hoạt động đầu tư thực tiễn hoạt động đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội, em đưa số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động đầu tư sau .54 Giải pháp vốn .54 1.1 Giải pháp thu hút vốn 54 2.Xác định kế hoạch đầu tư thông qua chủ trương chiến lược để đạt hiệu cao hoạt động đầu tư 56 Đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực 58 Kiểm tra, giám sát chặt chẽ khâu trình đầu tư 59 Tăng cường công tác bảo dưỡng, cải tiến, nâng cao chất lượng máy móc thiết bị, đổi cơng nghệ .60 Nghiêm chỉnh chấp hành thực đầy đủ quy chế đấu thầu 61 Các giải pháp thị trường 62 KẾT LUẬN .64 68