Đánh giá tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn xã Đồng Tiến huyện Triệu Sơn tỉnh Thanh Hoá

MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của đề tài. 1 2. Mục đích và yêu cầu. 2 2.1.Mục đích 2 2.2. Yêu cầu. 2 3. Căn cứ pháp lý để đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ. 3 CHƯƠNG I: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. 7 2.1. Đối tượng. 7 2.2. Phạm vi nghiên cứu. 7 2.3. Nội dung nghiên cứu. 7 2.4. Phương pháp nghiên cứu 7 2.4.1 Phương pháp điều tra cơ bản 7 2.4.2 Phương pháp thống kê 8 2.2.3 Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu 8 2.2.4 Phương pháp so sánh, phân tích 8 CHƯƠNG III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 9 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 9 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 9 3.1.1.1. Vị trí địa lý 9 3.1.1.2. Địa hình 9 3.1.1.3. Khí hậu 9 3.1.1.4. Thuỷ văn: 10 3.1.1.5. Các nguồn tài nguyên. 11 3.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội trạng 13 3.1.2.1. Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế. 13 Bảng 3.1.Tình hình phát triển kinh tế xã Đồng Tiến 14 3.1.2.2. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế. 15 3.12.3. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập. 17 3.12.4. Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn. 17 3.12.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng. 18 3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên , kinh tế xã hội trên địa bàn xã Đồng Tiến 21 3.1.3.1. Thuận lợi 21 3.1.3.2. Khó khăn 21 3.2. Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất tại xã Đồng Tiến. 22 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai 22 3.2.1.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó. 22 3.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. 22 3.2.1.3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất, điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất. 23 3.2.1.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 23 3.2.1.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. 23 3.2.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. 24 3.2.1.7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 24 3.2.1.8. Thống kê, kiểm kê đất đai. 26 3.2.1.9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai. 26 3.2.1.10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất. 26 3.2.1.11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. 27 3.2.1.12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. 27 3.2.1.13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 27 3.2.1.14. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai. 28 3.2.1.15. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất 28 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất tại xã Đồng Tiến huyện Triệu Sơn tỉnh Thanh Hóa. 29 3.3 Thực trạng công tác đăng ký, cấp GCN tại xã Đồng Tiến huyện Triệu Sơn tỉnh Thanh Hóa. 32 3.3.1. Trình tự thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 32 3.3.2. Kết quả cấp Giấy chứng nhận đất nông nghiệp trên địa bàn xã Đồng Tiến huyện Triệu Sơn tỉnh Thanh Hóa. 35 3.3.3 Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận đất ở trên địa bàn xã Đồng Tiến. 37 3.4 Đánh giá công tác cấp GCN tại xã Đồng Tiến, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa. 41 3.4.1 Đánh giá tiến độ kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Đồng Tiến huyện Triệu Sơn tỉnh Thanh Hóa. 41 3.4.2 Các giải pháp nhằm đảm bảo chất lượng và đẩy mạnh công tác kê khai đăng ký, cấp cấp GCN quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Đồng Tiến huyện Triệu Sơn tỉnh Thanh Hóa. 43 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 45 Tài liệu tham khảo 48