Đang tải... (xem toàn văn)
bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực từ ngày nào bộ luật dân sự 1995 có hiệu lực từ ngày thực tiễn áp dụng các quy định của bộ luật dân sự về hợp đồng tại cơ quan thực tập luận văn các điều kiện có hiệu lực của di chúc theo quy định của bộ luật dân sự doc
QUỐC HỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 24 tháng 11 năm 2015 Luật số: 91/2015/QH13 BỘ LUẬT DÂN SỰ Căn Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Bộ luật dân PHẦN THỨ NHẤT QUY ĐỊNH CHUNG Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Bộ luật quy định địa vị pháp lý, chuẩn mực pháp lý cách ứng xử cá nhân, pháp nhân; quyền, nghĩa vụ nhân thân tài sản cá nhân, pháp nhân quan hệ hình thành sở bình đẳng, tự ý chí, độc lập tài sản tự chịu trách nhiệm (sau gọi chung quan hệ dân sự) Điều Công nhận, tôn trọng, bảo vệ bảo đảm quyền dân Ở nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, quyền dân công nhận, tôn trọng, bảo vệ bảo đảm theo Hiến pháp pháp luật Quyền dân bị hạn chế theo quy định luật trường hợp cần thiết lý quốc phịng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe cộng đồng Điều Các nguyên tắc pháp luật dân Mọi cá nhân, pháp nhân bình đẳng, khơng lấy lý để phân biệt đối xử; pháp luật bảo hộ quyền nhân thân tài sản Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực bên phải chủ thể khác tôn trọng Cá nhân, pháp nhân phải xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân cách thiện chí, trung thực Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân không xâm phạm đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác Cá nhân, pháp nhân phải tự chịu trách nhiệm việc không thực thực không nghĩa vụ dân Điều Áp dụng Bộ luật dân Bộ luật luật chung điều chỉnh quan hệ dân Luật khác có liên quan điều chỉnh quan hệ dân lĩnh vực cụ thể không trái với nguyên tắc pháp luật dân quy định Điều Bộ luật Trường hợp luật khác có liên quan khơng quy định có quy định vi phạm khoản Điều quy định Bộ luật áp dụng Trường hợp có khác quy định Bộ luật điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên vấn đề áp dụng quy định điều ước quốc tế Điều Áp dụng tập quán Tập quán quy tắc xử có nội dung rõ ràng để xác định quyền, nghĩa vụ cá nhân, pháp nhân quan hệ dân cụ thể, hình thành lặp lặp lại nhiều lần thời gian dài, thừa nhận áp dụng rộng rãi vùng, miền, dân tộc, cộng đồng dân cư lĩnh vực dân Trường hợp bên khơng có thoả thuận pháp luật khơng quy định áp dụng tập quán tập quán áp dụng không trái với nguyên tắc pháp luật dân quy định Điều Bộ luật Điều Áp dụng tương tự pháp luật Trường hợp phát sinh quan hệ thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân mà bên khơng có thoả thuận, pháp luật khơng có quy định khơng có tập qn áp dụng áp dụng quy định pháp luật điều chỉnh quan hệ dân tương tự Trường hợp áp dụng tương tự pháp luật theo quy định khoản Điều áp dụng nguyên tắc pháp luật dân quy định Điều Bộ luật này, án lệ, lẽ công Điều Chính sách Nhà nước quan hệ dân Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân phải bảo đảm giữ gìn sắc dân tộc, tơn trọng phát huy phong tục, tập qn, truyền thống tốt đẹp, tình đồn kết, tương thân, tương ái, người cộng đồng, cộng đồng người giá trị đạo đức cao đẹp dân tộc sinh sống đất nước Việt Nam Trong quan hệ dân sự, việc hoà giải bên phù hợp với quy định pháp luật khuyến khích Chương II XÁC LẬP, THỰC HIỆN VÀ BẢO VỆ QUYỀN DÂN SỰ Điều Căn xác lập quyền dân Quyền dân xác lập từ sau đây: Hợp đồng; Hành vi pháp lý đơn phương; Quyết định Tòa án, quan có thẩm quyền khác theo quy định luật; Kết lao động, sản xuất, kinh doanh; kết hoạt động sáng tạo đối tượng quyền sở hữu trí tuệ; Chiếm hữu tài sản; Sử dụng tài sản, lợi tài sản pháp luật; Bị thiệt hại hành vi trái pháp luật; Thực công việc khơng có uỷ quyền; Căn khác pháp luật quy định Điều Thực quyền dân Cá nhân, pháp nhân thực quyền dân theo ý chí mình, khơng trái với quy định Điều Điều 10 Bộ luật Việc cá nhân, pháp nhân không thực quyền dân khơng phải làm chấm dứt quyền, trừ trường hợp luật có quy định khác Điều 10 Giới hạn việc thực quyền dân Cá nhân, pháp nhân không lạm dụng quyền dân gây thiệt hại cho người khác, để vi phạm nghĩa vụ thực mục đích khác trái pháp luật Trường hợp cá nhân, pháp nhân không tuân thủ quy định khoản Điều Tịa án quan có thẩm quyền khác vào tính chất, hậu hành vi vi phạm mà khơng bảo vệ phần tồn quyền họ, buộc bồi thường gây thiệt hại áp dụng chế tài khác luật quy định Điều 11 Các phương thức bảo vệ quyền dân Khi quyền dân cá nhân, pháp nhân bị xâm phạm chủ thể có quyền tự bảo vệ theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan yêu cầu quan, tổ chức có thẩm quyền: Cơng nhận, tơn trọng, bảo vệ bảo đảm quyền dân mình; Buộc chấm dứt hành vi xâm phạm; Buộc xin lỗi, cải cơng khai; Buộc thực nghĩa vụ; Buộc bồi thường thiệt hại; Hủy định cá biệt trái pháp luật quan, tổ chức, người có thẩm quyền; Yêu cầu khác theo quy định luật Điều 12 Tự bảo vệ quyền dân Việc tự bảo vệ quyền dân phải phù hợp với tính chất, mức độ xâm phạm đến quyền dân khơng trái với ngun tắc pháp luật dân quy định Điều Bộ luật Điều 13 Bồi thường thiệt hại Cá nhân, pháp nhân có quyền dân bị xâm phạm bồi thường toàn thiệt hại, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác luật có quy định khác Điều 14 Bảo vệ quyền dân thơng qua quan có thẩm quyền Tịa án, quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tơn trọng, bảo vệ quyền dân cá nhân, pháp nhân Trường hợp quyền dân bị xâm phạm có tranh chấp việc bảo vệ quyền thực theo pháp luật tố tụng Tòa án trọng tài Việc bảo vệ quyền dân theo thủ tục hành thực trường hợp luật quy định Quyết định giải vụ việc theo thủ tục hành xem xét lại Tịa án Tịa án khơng từ chối giải vụ, việc dân lý chưa có điều luật để áp dụng; trường hợp này, quy định Điều Điều Bộ luật áp dụng Điều 15 Hủy định cá biệt trái pháp luật quan, tổ chức, người có thẩm quyền Khi giải yêu cầu bảo vệ quyền dân sự, Tòa án quan có thẩm quyền khác có quyền hủy định cá biệt trái pháp luật quan, tổ chức, người có thẩm quyền Trường hợp định cá biệt bị hủy quyền dân bị xâm phạm khơi phục bảo vệ phương thức quy định Điều 11 Bộ luật Chương III CÁ NHÂN Mục NĂNG LỰC PHÁP LUẬT DÂN SỰ, NĂNG LỰC HÀNH VI DÂN SỰ CỦA CÁ NHÂN Điều 16 Năng lực pháp luật dân cá nhân Năng lực pháp luật dân cá nhân khả cá nhân có quyền dân nghĩa vụ dân Mọi cá nhân có lực pháp luật dân Năng lực pháp luật dân cá nhân có từ người sinh chấm dứt người chết Điều 17 Nội dung lực pháp luật dân cá nhân Quyền nhân thân không gắn với tài sản quyền nhân thân gắn với tài sản Quyền sở hữu, quyền thừa kế quyền khác tài sản Quyền tham gia quan hệ dân có nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ Điều 18 Không hạn chế lực pháp luật dân cá nhân Năng lực pháp luật dân cá nhân không bị hạn chế, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Điều 19 Năng lực hành vi dân cá nhân Năng lực hành vi dân cá nhân khả cá nhân hành vi xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân Điều 20 Người thành niên Người thành niên người từ đủ mười tám tuổi trở lên Người thành niên có lực hành vi dân đầy đủ, trừ trường hợp quy định điều 22, 23 24 Bộ luật Điều 21 Người chưa thành niên Người chưa thành niên người chưa đủ mười tám tuổi Giao dịch dân người chưa đủ sáu tuổi người đại diện theo pháp luật người xác lập, thực Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi xác lập, thực giao dịch dân phải người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự xác lập, thực giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký giao dịch dân khác theo quy định luật phải người đại diện theo pháp luật đồng ý Điều 22 Mất lực hành vi dân Khi người bị bệnh tâm thần mắc bệnh khác mà nhận thức, làm chủ hành vi theo u cầu người có quyền, lợi ích liên quan quan, tổ chức hữu quan, Tòa án định tuyên bố người người lực hành vi dân sở kết luận giám định pháp y tâm thần Khi khơng cịn tun bố người lực hành vi dân theo yêu cầu người người có quyền, lợi ích liên quan quan, tổ chức hữu quan, Tòa án định huỷ bỏ định tuyên bố lực hành vi dân Giao dịch dân người lực hành vi dân phải người đại diện theo pháp luật xác lập, thực Điều 23 Người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi Người thành niên tình trạng thể chất tinh thần mà không đủ khả nhận thức, làm chủ hành vi chưa đến mức lực hành vi dân theo yêu cầu người này, người có quyền, lợi ích liên quan quan, tổ chức hữu quan, sở kết luận giám định pháp y tâm thần, Tòa án định tuyên bố người người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi định người giám hộ, xác định quyền, nghĩa vụ người giám hộ Khi khơng cịn tun bố người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi theo u cầu người người có quyền, lợi ích liên quan quan, tổ chức hữu quan, Tòa án định huỷ bỏ định tuyên bố người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi Điều 24 Hạn chế lực hành vi dân Người nghiện ma túy, nghiện chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản gia đình theo u cầu người có quyền, lợi ích liên quan quan, tổ chức hữu quan, Tịa án định tun bố người người bị hạn chế lực hành vi dân Tòa án định người đại diện theo pháp luật người bị hạn chế lực hành vi dân phạm vi đại diện Việc xác lập, thực giao dịch dân liên quan đến tài sản người bị Tòa án tuyên bố hạn chế lực hành vi dân phải có đồng ý người đại diện theo pháp luật, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày luật liên quan có quy định khác Khi khơng cịn tun bố người bị hạn chế lực hành vi dân theo u cầu người người có quyền, lợi ích liên quan quan, tổ chức hữu quan, Tòa án định huỷ bỏ định tuyên bố hạn chế lực hành vi dân Mục QUYỀN NHÂN THÂN Điều 25 Quyền nhân thân Quyền nhân thân quy định Bộ luật quyền dân gắn liền với cá nhân, chuyển giao cho người khác, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác Việc xác lập, thực quan hệ dân liên quan đến quyền nhân thân người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi phải người đại diện theo pháp luật người đồng ý theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan theo định Tòa án Việc xác lập, thực quan hệ dân liên quan đến quyền nhân thân người bị tuyên bố tích, người chết phải đồng ý vợ, chồng thành niên người đó; trường hợp khơng có người phải đồng ý cha, mẹ người bị tuyên bố tích, người chết, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Điều 26 Quyền có họ, tên Cá nhân có quyền có họ, tên (bao gồm chữ đệm, có) Họ, tên người xác định theo họ, tên khai sinh người Họ cá nhân xác định họ cha đẻ họ mẹ đẻ theo thỏa thuận cha mẹ; khơng có thỏa thuận họ xác định theo tập quán Trường hợp chưa xác định cha đẻ họ xác định theo họ mẹ đẻ Trường hợp trẻ em bị bỏ rơi, chưa xác định cha đẻ, mẹ đẻ nhận làm ni họ trẻ em xác định theo họ cha nuôi họ mẹ nuôi theo thỏa thuận cha mẹ ni Trường hợp có cha ni mẹ ni họ trẻ em xác định theo họ người Trường hợp trẻ em bị bỏ rơi, chưa xác định cha đẻ, mẹ đẻ chưa nhận làm nuôi họ trẻ em xác định theo đề nghị người đứng đầu sở nuôi dưỡng trẻ em theo đề nghị người có yêu cầu đăng ký khai sinh cho trẻ em, trẻ em người tạm thời ni dưỡng Cha đẻ, mẹ đẻ quy định Bộ luật cha, mẹ xác định dựa kiện sinh đẻ; người nhờ mang thai hộ với người sinh từ việc mang thai hộ theo quy định Luật nhân gia đình Việc đặt tên bị hạn chế trường hợp xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp người khác trái với nguyên tắc pháp luật dân quy định Điều Bộ luật Tên công dân Việt Nam phải tiếng Việt tiếng dân tộc khác Việt Nam; không đặt tên số, ký tự mà chữ Cá nhân xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân theo họ, tên Việc sử dụng bí danh, bút danh khơng gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp người khác Điều 27 Quyền thay đổi họ Cá nhân có quyền yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi họ trường hợp sau đây: a) Thay đổi họ cho đẻ từ họ cha đẻ sang họ mẹ đẻ ngược lại; b) Thay đổi họ cho nuôi từ họ cha đẻ mẹ đẻ sang họ cha nuôi họ mẹ nuôi theo yêu cầu cha nuôi, mẹ nuôi; c) Khi người nuôi làm nuôi người cha đẻ, mẹ đẻ yêu cầu lấy lại họ cho người theo họ cha đẻ mẹ đẻ; d) Thay đổi họ cho theo yêu cầu cha đẻ, mẹ đẻ xác định cha, mẹ cho con; đ) Thay đổi họ người bị lưu lạc tìm nguồn gốc huyết thống mình; e) Thay đổi họ theo họ vợ, họ chồng quan hệ nhân gia đình có yếu tố nước ngồi để phù hợp với pháp luật nước mà vợ, chồng người nước công dân lấy lại họ trước thay đổi; g) Thay đổi họ cha, mẹ thay đổi họ; h) Trường hợp khác pháp luật hộ tịch quy định Việc thay đổi họ cho người từ đủ chín tuổi trở lên phải có đồng ý người Việc thay đổi họ cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân xác lập theo họ cũ Điều 28 Quyền thay đổi tên Cá nhân có quyền yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi tên trường hợp sau đây: a) Theo yêu cầu người có tên mà việc sử dụng tên gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp người đó; b) Theo yêu cầu cha nuôi, mẹ nuôi việc thay đổi tên cho nuôi người nuôi làm nuôi người cha đẻ, mẹ đẻ yêu cầu lấy lại tên mà cha đẻ, mẹ đẻ đặt; c) Theo yêu cầu cha đẻ, mẹ đẻ người xác định cha, mẹ cho con; d) Thay đổi tên người bị lưu lạc tìm nguồn gốc huyết thống mình; đ) Thay đổi tên vợ, chồng quan hệ nhân gia đình có yếu tố nước ngồi để phù hợp với pháp luật nước mà vợ, chồng người nước ngồi cơng dân lấy lại tên trước thay đổi; e) Thay đổi tên người xác định lại giới tính, người chuyển đổi giới tính; g) Trường hợp khác pháp luật hộ tịch quy định Việc thay đổi tên cho người từ đủ chín tuổi trở lên phải có đồng ý người Việc thay đổi tên cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân xác lập theo tên cũ Điều 29 Quyền xác định, xác định lại dân tộc Cá nhân có quyền xác định, xác định lại dân tộc Cá nhân sinh xác định dân tộc theo dân tộc cha đẻ, mẹ đẻ Trường hợp cha đẻ, mẹ đẻ thuộc hai dân tộc khác dân tộc xác định theo dân tộc cha đẻ mẹ đẻ theo thoả thuận cha đẻ, mẹ đẻ; trường hợp khơng có thỏa thuận dân tộc xác định theo tập quán; trường hợp tập quán khác dân tộc xác định theo tập quán dân tộc người Trường hợp trẻ em bị bỏ rơi, chưa xác định cha đẻ, mẹ đẻ nhận làm ni xác định dân tộc theo dân tộc cha nuôi mẹ nuôi theo thỏa thuận cha mẹ ni Trường hợp có cha ni mẹ ni dân tộc trẻ em xác định theo dân tộc người Trường hợp trẻ em bị bỏ rơi, chưa xác định cha đẻ, mẹ đẻ chưa nhận làm nuôi xác định dân tộc theo đề nghị người đứng đầu sở ni dưỡng trẻ em theo đề nghị người tạm thời nuôi dưỡng trẻ em vào thời điểm đăng ký khai sinh cho trẻ em Cá nhân có quyền yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền xác định lại dân tộc trường hợp sau đây: a) Xác định lại theo dân tộc cha đẻ mẹ đẻ trường hợp cha đẻ, mẹ đẻ thuộc hai dân tộc khác nhau; b) Xác định lại theo dân tộc cha đẻ mẹ đẻ trường hợp nuôi xác định cha đẻ, mẹ đẻ Việc xác định lại dân tộc cho người từ đủ mười lăm tuổi đến mười tám tuổi phải đồng ý người Cấm lợi dụng việc xác định lại dân tộc nhằm mục đích trục lợi gây chia rẽ, phương hại đến đoàn kết dân tộc Việt Nam Điều 30 Quyền khai sinh, khai tử Cá nhân từ sinh có quyền khai sinh Cá nhân chết phải khai tử Trẻ em sinh mà sống từ hai mươi bốn trở lên chết phải khai sinh khai tử; sinh mà sống hai mươi bốn khơng phải khai sinh khai tử, trừ trường hợp cha đẻ, mẹ đẻ có yêu cầu Việc khai sinh, khai tử pháp luật hộ tịch quy định Điều 31 Quyền quốc tịch Cá nhân có quyền có quốc tịch Việc xác định, thay đổi, nhập, thôi, trở lại quốc tịch Việt Nam Luật quốc tịch Việt Nam quy định Quyền người không quốc tịch cư trú, sinh sống lãnh thổ Việt Nam bảo đảm theo luật Điều 32 Quyền cá nhân hình ảnh Cá nhân có quyền hình ảnh Việc sử dụng hình ảnh cá nhân phải người đồng ý Việc sử dụng hình ảnh người khác mục đích thương mại phải trả thù lao cho người có hình ảnh, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Việc sử dụng hình ảnh trường hợp sau khơng cần có đồng ý người có hình ảnh người đại diện theo pháp luật họ: a) Hình ảnh sử dụng lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích cơng cộng; b) Hình ảnh sử dụng từ hoạt động công cộng, bao gồm hội nghị, hội thảo, hoạt động thi đấu thể thao, biểu diễn nghệ thuật hoạt động công cộng khác mà không làm tổn hại đến danh dự, nhân phẩm, uy tín người có hình ảnh Việc sử dụng hình ảnh mà vi phạm quy định Điều người có hình ảnh có quyền yêu cầu Tòa án định buộc người vi phạm, quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phải thu hồi, tiêu hủy, chấm dứt việc sử dụng hình ảnh, bồi thường thiệt hại áp dụng biện pháp xử lý khác theo quy định pháp luật Điều 33 Quyền sống, quyền bảo đảm an tồn tính mạng, sức khỏe, thân thể Cá nhân có quyền sống, quyền bất khả xâm phạm tính mạng, thân thể, quyền pháp luật bảo hộ sức khỏe Khơng bị tước đoạt tính mạng trái luật Khi phát người bị tai nạn, bệnh tật mà tính mạng bị đe dọa người phát có trách nhiệm yêu cầu cá nhân, quan, tổ chức khác có điều kiện cần thiết đưa đến sở khám bệnh, chữa bệnh nơi gần nhất; sở khám bệnh, chữa bệnh có trách nhiệm thực việc khám bệnh, chữa bệnh theo quy định pháp luật khám bệnh, chữa bệnh Việc gây mê, mổ, cắt bỏ, cấy ghép mô, phận thể người; thực kỹ thuật, phương pháp khám, chữa bệnh thể người; thử nghiệm y học, dược học, khoa học hay hình thức thử nghiệm khác thể người phải đồng ý người phải tổ chức có thẩm quyền thực Trường hợp người thử nghiệm người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi bệnh nhân bất tỉnh phải cha, mẹ, vợ, chồng, thành niên người giám hộ người đồng ý; trường hợp có nguy đe dọa đến tính mạng bệnh nhân mà khơng chờ ý kiến người nêu phải có định người có thẩm quyền sở khám bệnh, chữa bệnh Việc khám nghiệm tử thi thực thuộc trường hợp sau đây: a) Có đồng ý người trước chết; b) Có đồng ý cha, mẹ, vợ, chồng, thành niên người giám hộ khơng có ý kiến người trước chết; c) Theo định người đứng đầu sở khám bệnh, chữa bệnh quan nhà nước có thẩm quyền trường hợp luật quy định Điều 34 Quyền bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín Danh dự, nhân phẩm, uy tín cá nhân bất khả xâm phạm pháp luật bảo vệ Cá nhân có quyền yêu cầu Tịa án bác bỏ thơng tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín Việc bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín thực sau cá nhân chết theo yêu cầu vợ, chồng thành niên; trường hợp khơng có người theo u cầu cha, mẹ người chết, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Thơng tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín cá nhân đăng tải phương tiện thông tin đại chúng phải gỡ bỏ, cải chính phương tiện thơng tin đại chúng Nếu thông tin quan, tổ chức, cá nhân cất giữ phải hủy bỏ Trường hợp không xác định người đưa tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín người bị đưa tin có quyền u cầu Tịa án tun bố thơng tin khơng Cá nhân bị thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín ngồi quyền u cầu bác bỏ thơng tin cịn có quyền u cầu người đưa thơng tin xin lỗi, cải công khai bồi thường thiệt hại Điều 35 Quyền hiến, nhận mô, phận thể người hiến, lấy xác Cá nhân có quyền hiến mơ, phận thể cịn sống hiến mơ, phận thể, hiến xác sau chết mục đích chữa bệnh cho người khác nghiên cứu y học, dược học nghiên cứu khoa học khác Cá nhân có quyền nhận mô, phận thể người khác để chữa bệnh cho Cơ sở khám bệnh, chữa bệnh, pháp nhân có thẩm quyền nghiên cứu khoa học có quyền nhận phận thể người, lấy xác để chữa bệnh, thử nghiệm y học, dược học nghiên cứu khoa học khác 10 Điều 103 Trách nhiệm dân thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân 28 Nghĩa vụ dân phát sinh từ việc tham gia quan hệ dân hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân bảo đảm thực tài sản chung thành viên .28 Trường hợp thành viên khơng có khơng đủ tài sản chung để thực nghĩa vụ chung người có quyền yêu cầu thành viên thực nghĩa vụ theo quy định Điều 288 Bộ luật .28 Điều 104 Hậu pháp lý giao dịch dân thành viên khơng có quyền đại diện vượt phạm vi đại diện xác lập, thực 28 Trường hợp thành viên khơng có quyền đại diện mà xác lập, thực giao dịch dân nhân danh thành viên khác hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân người đại diện xác lập, thực vượt phạm vi đại diện hậu pháp lý giao dịch áp dụng theo quy định điều 130, 142 143 Bộ luật 28 Chương VII 28 TÀI SẢN 28 Điều 105 Tài sản .28 Điều 106 Đăng ký tài sản 28 Điều 107 Bất động sản động sản 28 Điều 108 Tài sản có tài sản hình thành tương lai .29 Điều 109 Hoa lợi, lợi tức 29 Điều 110 Vật vật phụ .29 Điều 111 Vật chia vật không chia 29 Điều 112 Vật tiêu hao vật không tiêu hao 29 Điều 113 Vật loại vật đặc định 29 Điều 114 Vật đồng .30 Điều 115 Quyền tài sản 30 Chương VIII 30 GIAO DỊCH DÂN SỰ 30 Điều 116 Giao dịch dân 30 Điều 117 Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân .30 Điều 118 Mục đích giao dịch dân 30 Điều 119 Hình thức giao dịch dân .30 Điều 120 Giao dịch dân có điều kiện 31 Điều 121 Giải thích giao dịch dân 31 Điều 122 Giao dịch dân vô hiệu 31 Điều 123 Giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội 31 Điều 124 Giao dịch dân vô hiệu giả tạo 31 Điều 125 Giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực 31 Điều 126 Giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn 32 Điều 127 Giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép 32 Điều 128 Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi .32 158 Điều 129 Giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức .32 Điều 130 Giao dịch dân vô hiệu phần 33 Điều 131 Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu 33 Điều 132 Thời hiệu yêu cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu 33 Điều 133 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu 34 Chương IX 34 ĐẠI DIỆN 34 Điều 134 Đại diện 34 Điều 135 Căn xác lập quyền đại diện 34 Điều 136 Đại diện theo pháp luật cá nhân 34 Điều 137 Đại diện theo pháp luật pháp nhân 35 Điều 138 Đại diện theo ủy quyền 35 Điều 139 Hậu pháp lý hành vi đại diện .35 Điều 140 Thời hạn đại diện .35 Điều 141 Phạm vi đại diện 36 Điều 142 Hậu giao dịch dân người khơng có quyền đại diện xác lập, thực 36 Điều 143 Hậu giao dịch dân người đại diện xác lập, thực vượt phạm vi đại diện .37 Chương X .37 THỜI HẠN VÀ THỜI HIỆU 37 Mục THỜI HẠN 37 Điều 144 Thời hạn 37 Điều 145 Áp dụng cách tính thời hạn .38 Điều 146 Quy định thời hạn, thời điểm tính thời hạn 38 Điều 147 Thời điểm bắt đầu thời hạn .38 Điều 148 Kết thúc thời hạn .38 Mục THỜI HIỆU .39 Điều 149 Thời hiệu 39 Tòa án áp dụng quy định thời hiệu theo yêu cầu áp dụng thời hiệu bên bên với điều kiện yêu cầu phải đưa trước Tòa án cấp sơ thẩm án, định giải vụ, việc 39 Điều 150 Các loại thời hiệu 39 Điều 151 Cách tính thời hiệu 39 Điều 152 Hiệu lực thời hiệu hưởng quyền dân sự, miễn trừ nghĩa vụ dân 40 Điều 153 Tính liên tục thời hiệu hưởng quyền dân sự, miễn trừ nghĩa vụ dân 40 Điều 154 Bắt đầu thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải việc dân 40 Điều 155 Không áp dụng thời hiệu khởi kiện 40 Điều 156 Thời gian khơng tính vào thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải việc dân .40 Điều 157 Bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án dân 41 PHẦN THỨ HAI 41 QUYỀN SỞ HỮU VÀ QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN .41 Chương XI 41 QUY ĐỊNH CHUNG 41 159 Mục NGUYÊN TẮC XÁC LẬP, THỰC HIỆN QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 41 Điều 158 Quyền sở hữu 41 Điều 159 Quyền khác tài sản 41 Điều 160 Nguyên tắc xác lập, thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản 42 Điều 161 Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản 42 Điều 162 Chịu rủi ro tài sản .42 Mục BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 42 Điều 163 Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác tài sản 42 Điều 164 Biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác tài sản 43 Điều 165 Chiếm hữu có pháp luật .43 Điều 166 Quyền đòi lại tài sản 43 Điều 167 Quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình 43 Điều 168 Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình 43 Điều 169 Quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản 44 Điều 170 Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại 44 Mục GIỚI HẠN QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 44 Điều 171 Quyền nghĩa vụ chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản trường hợp xảy tình cấp thiết 44 Điều 172 Nghĩa vụ bảo vệ môi trường 44 Điều 173 Nghĩa vụ tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội 44 Điều 174 Nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng 44 Điều 175 Ranh giới bất động sản .44 Điều 176 Mốc giới ngăn cách bất động sản .45 Điều 177 Bảo đảm an toàn trường hợp cối, cơng trình có nguy gây thiệt hại 45 Điều 178 Trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề 46 Chương XII 46 CHIẾM HỮU .46 Điều 179 Khái niệm chiếm hữu 46 Điều 180 Chiếm hữu tình .46 Điều 181 Chiếm hữu khơng tình 46 Điều 182 Chiếm hữu liên tục 46 Điều 183 Chiếm hữu công khai 46 Điều 184 Suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu 47 Điều 185 Bảo vệ việc chiếm hữu 47 Chương XIII 47 QUYỀN SỞ HỮU 47 Mục NỘI DUNG QUYỀN SỞ HỮU .47 Tiểu mục QUYỀN CHIẾM HỮU 47 Điều 186 Quyền chiếm hữu chủ sở hữu 47 Điều 187 Quyền chiếm hữu người chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản 47 Điều 188 Quyền chiếm hữu người giao tài sản thông qua giao dịch dân 47 Tiểu mục QUYỀN SỬ DỤNG 48 160 Điều 189 Quyền sử dụng 48 Điều 190 Quyền sử dụng chủ sở hữu .48 Điều 191 Quyền sử dụng người chủ sở hữu 48 Tiểu mục QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT 48 Điều 192 Quyền định đoạt 48 Điều 193 Điều kiện thực quyền định đoạt 48 Điều 194 Quyền định đoạt chủ sở hữu .48 Điều 195 Quyền định đoạt người chủ sở hữu 48 Điều 196 Hạn chế quyền định đoạt 48 Mục HÌNH THỨC SỞ HỮU 49 Tiểu mục SỞ HỮU TOÀN DÂN .49 Điều 197 Tài sản thuộc sở hữu toàn dân 49 Điều 198 Thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân 49 Điều 199 Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu toàn dân .49 Điều 200 Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản đầu tư vào doanh nghiệp 49 Điều 201 Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản giao cho quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân 49 Điều 202 Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản giao cho tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội nghề nghiệp 49 Điều 203 Quyền cá nhân, pháp nhân việc sử dụng, khai thác tài sản thuộc sở hữu toàn dân 50 Điều 204 Tài sản thuộc sở hữu toàn dân chưa giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý 50 Tiểu mục SỞ HỮU RIÊNG .50 Điều 205 Sở hữu riêng tài sản thuộc sở hữu riêng .50 Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế số lượng, giá trị 50 Điều 206 Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng .50 Tiểu mục SỞ HỮU CHUNG 50 Điều 207 Sở hữu chung loại sở hữu chung 50 Điều 208 Xác lập quyền sở hữu chung 50 Điều 209 Sở hữu chung theo phần 50 Điều 210 Sở hữu chung hợp 50 Điều 211 Sở hữu chung cộng đồng 51 Điều 212 Sở hữu chung thành viên gia đình 51 Điều 213 Sở hữu chung vợ chồng 51 Điều 214 Sở hữu chung nhà chung cư 51 Điều 215 Sở hữu chung hỗn hợp 52 Điều 216 Quản lý tài sản chung 52 Điều 217 Sử dụng tài sản chung .52 Điều 218 Định đoạt tài sản chung 52 Điều 219 Chia tài sản thuộc sở hữu chung .53 Điều 220 Chấm dứt sở hữu chung 53 Mục XÁC LẬP, CHẤM DỨT QUYỀN SỞ HỮU 53 Tiểu mục XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 53 Điều 221 Căn xác lập quyền sở hữu 53 161 Điều 222 Xác lập quyền sở hữu tài sản có từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, hoạt động sáng tạo đối tượng quyền sở hữu trí tuệ 54 Điều 223 Xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng 54 Điều 224 Xác lập quyền sở hữu hoa lợi, lợi tức 54 Điều 225 Xác lập quyền sở hữu trường hợp sáp nhập 54 Điều 226 Xác lập quyền sở hữu trường hợp trộn lẫn 55 Điều 227 Xác lập quyền sở hữu trường hợp chế biến 55 Điều 228 Xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu 55 Điều 229 Xác lập quyền sở hữu tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm tìm thấy 56 Điều 230 Xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên 56 Điều 231 Xác lập quyền sở hữu gia súc bị thất lạc 57 Điều 232 Xác lập quyền sở hữu gia cầm bị thất lạc 57 Điều 233 Xác lập quyền sở hữu vật nuôi nước 57 Điều 234 Xác lập quyền sở hữu thừa kế 57 Điều 235 Xác lập quyền sở hữu theo án, định Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác 58 Điều 236 Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu chiếm hữu, lợi tài sản khơng có pháp luật 58 Tiểu mục CHẤM DỨT QUYỀN SỞ HỮU .58 Điều 237 Căn chấm dứt quyền sở hữu .58 Điều 238 Chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu cho người khác 58 Điều 239 Từ bỏ quyền sở hữu 58 Điều 240 Tài sản xác lập quyền sở hữu cho người khác 58 Điều 241 Xử lý tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu .59 Điều 242 Tài sản tiêu dùng bị tiêu huỷ 59 Điều 243 Tài sản bị trưng mua .59 Điều 244 Tài sản bị tịch thu 59 Chương XIV 59 QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 59 Mục QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ 59 Điều 245 Quyền bất động sản liền kề 59 Quyền bất động sản liền kề quyền thực bất động sản (gọi bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác bất động sản khác thuộc quyền sở hữu người khác (gọi bất động sản hưởng quyền) .59 Điều 246 Căn xác lập quyền bất động sản liền kề 59 Điều 247 Hiệu lực quyền bất động sản liền kề 60 Quyền bất động sản liền kề có hiệu lực cá nhân, pháp nhân chuyển giao bất động sản chuyển giao, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác 60 Điều 248 Nguyên tắc thực quyền bất động sản liền kề 60 Điều 249 Thay đổi việc thực quyền bất động sản liền kề 60 Điều 250 Nghĩa vụ chủ sở hữu việc thoát nước mưa 60 Điều 251 Nghĩa vụ chủ sở hữu việc thoát nước thải .60 Điều 252 Quyền cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề 60 162 Điều 253 Quyền tưới nước, tiêu nước canh tác 60 Điều 254 Quyền lối qua 61 Điều 255 Mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác 61 Điều 256 Chấm dứt quyền bất động sản liền kề 61 Mục QUYỀN HƯỞNG DỤNG .61 Điều 257 Quyền hưởng dụng 61 Điều 258 Căn xác lập quyền hưởng dụng 61 Điều 259 Hiệu lực quyền hưởng dụng .62 Điều 260 Thời hạn quyền hưởng dụng .62 Điều 261 Quyền người hưởng dụng 62 Điều 262 Nghĩa vụ người hưởng dụng .62 Điều 263 Quyền nghĩa vụ chủ sở hữu tài sản 62 Điều 264 Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức 63 Điều 265 Chấm dứt quyền hưởng dụng 63 Điều 266 Hoàn trả tài sản chấm dứt quyền hưởng dụng 63 Mục QUYỀN BỀ MẶT 63 Điều 267 Quyền bề mặt 63 Điều 269 Hiệu lực quyền bề mặt 63 Điều 270 Thời hạn quyền bề mặt .63 Điều 271 Nội dung quyền bề mặt .64 Điều 272 Chấm dứt quyền bề mặt 64 Điều 273 Xử lý tài sản quyền bề mặt chấm dứt 64 PHẦN THỨ BA 65 NGHĨA VỤ VÀ HỢP ĐỒNG .65 Chương XV 65 QUY ĐỊNH CHUNG 65 Mục CĂN CỨ PHÁT SINH VÀ ĐỐI TƯỢNG CỦA NGHĨA VỤ 65 Điều 274 Nghĩa vụ 65 Nghĩa vụ việc mà theo đó, nhiều chủ thể (sau gọi chung bên có nghĩa vụ) phải chuyển giao vật, chuyển giao quyền, trả tiền giấy tờ có giá, thực công việc không thực công việc định lợi ích nhiều chủ thể khác (sau gọi chung bên có quyền) 65 Điều 275 Căn phát sinh nghĩa vụ .65 Nghĩa vụ phát sinh từ sau đây: .65 Hợp đồng; 65 Hành vi pháp lý đơn phương; 65 Thực cơng việc khơng có uỷ quyền; 65 Chiếm hữu, sử dụng tài sản lợi tài sản khơng có pháp luật; 65 Gây thiệt hại hành vi trái pháp luật; 65 Căn khác pháp luật quy định 65 Điều 276 Đối tượng nghĩa vụ 65 Đối tượng nghĩa vụ tài sản, công việc phải thực không thực 65 Đối tượng nghĩa vụ phải xác định 65 Mục THỰC HIỆN NGHĨA VỤ .65 Điều 277 Địa điểm thực nghĩa vụ 65 Địa điểm thực nghĩa vụ bên thoả thuận 65 163 Trường hợp khơng có thoả thuận địa điểm thực nghĩa vụ xác định sau: 65 a) Nơi có bất động sản, đối tượng nghĩa vụ bất động sản; .65 b) Nơi cư trú trụ sở bên có quyền, đối tượng nghĩa vụ bất động sản 65 Khi bên có quyền thay đổi nơi cư trú trụ sở phải báo cho bên có nghĩa vụ phải chịu chi phí tăng lên việc thay đổi nơi cư trú trụ sở, trừ trường hợp có thoả thuận khác 65 Điều 278 Thời hạn thực nghĩa vụ 66 Thời hạn thực nghĩa vụ bên thoả thuận, theo quy định pháp luật theo định quan có thẩm quyền 66 Bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ thời hạn, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác 66 Trường hợp bên có nghĩa vụ tự ý thực nghĩa vụ trước thời hạn bên có quyền chấp nhận việc thực nghĩa vụ nghĩa vụ coi hồn thành thời hạn .66 Trường hợp không xác định thời hạn thực nghĩa vụ theo quy định khoản Điều bên thực nghĩa vụ yêu cầu thực nghĩa vụ vào lúc phải thông báo cho bên biết trước thời gian hợp lý 66 Điều 279 Thực nghĩa vụ giao vật 66 Bên có nghĩa vụ giao vật phải bảo quản, giữ gìn vật giao .66 Khi vật phải giao vật đặc định bên có nghĩa vụ phải giao vật tình trạng cam kết; vật loại phải giao số lượng chất lượng thoả thuận, khơng có thoả thuận chất lượng phải giao vật với chất lượng trung bình; vật đồng phải giao đồng 66 Bên có nghĩa vụ phải chịu chi phí việc giao vật, trừ trường hợp có thoả thuận khác 66 Điều 280 Thực nghĩa vụ trả tiền .66 Nghĩa vụ trả tiền phải thực đầy đủ, thời hạn, địa điểm phương thức thoả thuận 66 Nghĩa vụ trả tiền bao gồm tiền lãi nợ gốc, trừ trường hợp có thoả thuận khác .66 Điều 281 Nghĩa vụ phải thực không thực công việc 66 Nghĩa vụ phải thực công việc nghĩa vụ mà theo bên có nghĩa vụ phải thực cơng việc 66 Nghĩa vụ không thực công việc nghĩa vụ mà theo bên có nghĩa vụ khơng thực cơng việc 66 Điều 282 Thực nghĩa vụ theo định kỳ .66 Nghĩa vụ thực theo định kỳ theo thoả thuận, theo quy định pháp luật định quan có thẩm quyền 66 Việc chậm thực nghĩa vụ theo kỳ bị coi chậm thực nghĩa vụ .66 Điều 283 Thực nghĩa vụ thông qua người thứ ba 66 Khi bên có quyền đồng ý, bên có nghĩa vụ uỷ quyền cho người thứ ba thay thực nghĩa vụ phải chịu trách nhiệm với bên có quyền, người thứ ba không thực thực không nghĩa vụ 67 Điều 284 Thực nghĩa vụ có điều kiện .67 Trường hợp bên có thoả thuận pháp luật có quy định điều kiện thực nghĩa vụ điều kiện phát sinh, bên có nghĩa vụ phải thực 67 Trường hợp điều kiện không xảy xảy có tác động bên áp dụng quy định khoản Điều 120 Bộ luật .67 164 Điều 285 Thực nghĩa vụ có đối tượng tùy ý lựa chọn 67 Nghĩa vụ có đối tượng tùy ý lựa chọn nghĩa vụ mà đối tượng nhiều tài sản công việc khác bên có nghĩa vụ tuỳ ý lựa chọn, trừ trường hợp có thoả thuận pháp luật có quy định dành quyền lựa chọn cho bên có quyền .67 Bên có nghĩa vụ phải thơng báo cho bên có quyền biết việc tài sản công việc lựa chọn để thực nghĩa vụ Trường hợp bên có quyền xác định thời hạn thực nghĩa vụ lựa chọn bên có nghĩa vụ phải hồn thành thời hạn 67 Trường hợp tài sản cơng việc bên có nghĩa vụ phải giao tài sản thực cơng việc .67 Điều 286 Thực nghĩa vụ thay 67 Nghĩa vụ thay nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ ban đầu thực nghĩa vụ khác bên có quyền chấp nhận để thay nghĩa vụ 67 Điều 287 Thực nghĩa vụ riêng rẽ 67 Khi nhiều người thực nghĩa vụ, người có phần nghĩa vụ định riêng rẽ người phải thực phần nghĩa vụ 67 Điều 288 Thực nghĩa vụ liên đới 67 Nghĩa vụ liên đới nghĩa vụ nhiều người phải thực bên có quyền yêu cầu số người có nghĩa vụ phải thực tồn nghĩa vụ 67 Trường hợp người thực tồn nghĩa vụ có quyền u cầu người có nghĩa vụ liên đới khác phải thực phần nghĩa vụ liên đới họ 67 Trường hợp bên có quyền định số người có nghĩa vụ liên đới thực toàn nghĩa vụ, sau lại miễn cho người người cịn lại miễn thực nghĩa vụ 68 Trường hợp bên có quyền miễn việc thực nghĩa vụ cho số người có nghĩa vụ liên đới khơng phải thực phần nghĩa vụ người cịn lại phải liên đới thực phần nghĩa vụ họ 68 Điều 289 Thực nghĩa vụ nhiều người có quyền liên đới 68 Nghĩa vụ nhiều người có quyền liên đới nghĩa vụ mà theo người số người có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ thực tồn nghĩa vụ 68 Bên có nghĩa vụ thực nghĩa vụ số người có quyền liên đới 68 Trường hợp số người có quyền liên đới miễn cho bên có nghĩa vụ thực phần nghĩa vụ bên có nghĩa vụ phải thực phần nghĩa vụ cịn lại người có quyền liên đới khác 68 Điều 290 Thực nghĩa vụ phân chia theo phần .68 Nghĩa vụ phân chia theo phần nghĩa vụ mà đối tượng nghĩa vụ chia thành nhiều phần để thực 68 Bên có nghĩa vụ thực phần nghĩa vụ, trừ trường hợp có thoả thuận khác 68 Điều 291 Thực nghĩa vụ không phân chia theo phần 68 Nghĩa vụ không phân chia theo phần nghĩa vụ mà đối tượng nghĩa vụ phải thực lúc .68 Trường hợp nhiều người phải thực nghĩa vụ khơng phân chia theo phần họ phải thực nghĩa vụ lúc 68 Mục BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ 68 Tiểu mục QUY ĐỊNH CHUNG 68 165 Điều 292 Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ 68 Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ bao gồm: .68 Cầm cố tài sản; .68 Thế chấp tài sản; 68 Đặt cọc; 68 Ký cược; .68 Ký quỹ; 69 Bảo lưu quyền sở hữu; 69 Bảo lãnh; 69 Tín chấp; 69 Cầm giữ tài sản 69 Điều 293 Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm .69 Nghĩa vụ bảo đảm phần tồn theo thoả thuận theo quy định pháp luật; khơng có thoả thuận pháp luật khơng quy định phạm vi bảo đảm nghĩa vụ coi bảo đảm toàn bộ, kể nghĩa vụ trả lãi, tiền phạt bồi thường thiệt hại .69 Nghĩa vụ bảo đảm nghĩa vụ tại, nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ có điều kiện 69 Trường hợp bảo đảm nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ hình thành thời hạn bảo đảm nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 69 Điều 294 Bảo đảm thực nghĩa vụ tương lai 69 Trường hợp bảo đảm thực nghĩa vụ tương lai, bên có quyền thỏa thuận cụ thể phạm vi nghĩa vụ bảo đảm thời hạn thực nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác .69 Khi nghĩa vụ tương lai hình thành, bên khơng phải xác lập lại biện pháp bảo đảm nghĩa vụ 69 Điều 295 Tài sản bảo đảm 69 Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu .69 Tài sản bảo đảm mô tả chung, phải xác định .69 Tài sản bảo đảm tài sản có tài sản hình thành tương lai 69 Giá trị tài sản bảo đảm lớn hơn, nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm 69 Điều 296 Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ 69 Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ, có giá trị thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác 69 Trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ bên bảo đảm phải thơng báo cho bên nhận bảo đảm sau biết việc tài sản bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác Mỗi lần bảo đảm phải lập thành văn 70 Trường hợp phải xử lý tài sản để thực nghĩa vụ đến hạn nghĩa vụ khác chưa đến hạn coi đến hạn tất bên nhận bảo đảm tham gia xử lý tài sản Bên nhận bảo đảm thơng báo việc xử lý tài sản có trách nhiệm xử lý tài sản, bên nhận bảo đảm khơng có thoả thuận khác .70 166 Trường hợp bên muốn tiếp tục thực nghĩa vụ chưa đến hạn thoả thuận việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm việc thực nghĩa vụ chưa đến hạn 70 Điều 297 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba 70 Biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba từ đăng ký biện pháp bảo đảm bên nhận bảo đảm nắm giữ chiếm giữ tài sản bảo đảm 70 Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba bên nhận bảo đảm quyền truy địi tài sản bảo đảm quyền tốn theo quy định Điều 308 Bộ luật luật khác có liên quan 70 Điều 298 Đăng ký biện pháp bảo đảm 70 Biện pháp bảo đảm đăng ký theo thoả thuận theo quy định luật 70 Việc đăng ký điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực trường hợp luật có quy định 70 Trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký .70 Việc đăng ký biện pháp bảo đảm thực theo quy định pháp luật đăng ký biện pháp bảo đảm 70 Điều 299 Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm 70 Đến hạn thực nghĩa vụ bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ 70 Bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ bảo đảm trước thời hạn vi phạm nghĩa vụ theo thoả thuận theo quy định luật 70 Trường hợp khác bên thoả thuận luật có quy định 70 Điều 300 Thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm 70 Trước xử lý tài sản bảo đảm, bên nhận bảo đảm phải thông báo văn thời hạn hợp lý việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm bên nhận bảo đảm khác 71 Đối với tài sản bảo đảm có nguy bị hư hỏng dẫn đến bị giảm sút giá trị toàn giá trị bên nhận bảo đảm có quyền xử lý ngay, đồng thời phải thông báo cho bên bảo đảm bên nhận bảo đảm khác việc xử lý tài sản 71 Trường hợp bên nhận bảo đảm không thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm theo quy định khoản Điều mà gây thiệt hại phải bồi thường cho bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm khác 71 Điều 301 Giao tài sản bảo đảm để xử lý 71 Người giữ tài sản bảo đảm có nghĩa vụ giao tài sản bảo đảm cho bên nhận bảo đảm để xử lý thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật .71 Trường hợp người giữ tài sản khơng giao tài sản bên nhận bảo đảm có quyền u cầu Tịa án giải quyết, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác 71 Điều 302 Quyền nhận lại tài sản bảo đảm 71 Trước thời điểm xử lý tài sản bảo đảm mà bên bảo đảm thực đầy đủ nghĩa vụ bên nhận bảo đảm tốn chi phí phát sinh việc chậm thực nghĩa vụ có quyền nhận lại tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác 71 Điều 303 Phương thức xử lý tài sản cầm cố, chấp 71 Bên bảo đảm bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận phương thức xử lý tài sản cầm cố, chấp sau đây: .71 a) Bán đấu giá tài sản; 71 167 b) Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản; 71 c) Bên nhận bảo đảm nhận tài sản để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm; 71 d) Phương thức khác 71 Trường hợp khơng có thỏa thuận phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định khoản Điều tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác 71 Điều 304 Bán tài sản cầm cố, chấp 71 Việc bán đấu giá tài sản cầm cố, chấp thực theo quy định pháp luật bán đấu giá tài sản 71 Việc tự bán tài sản cầm cố, chấp bên nhận bảo đảm thực theo quy định bán tài sản Bộ luật quy định sau đây: 72 a) Việc toán số tiền có từ việc xử lý tài sản thực theo quy định Điều 307 Bộ luật này; 72 b) Sau có kết bán tài sản chủ sở hữu tài sản bên có quyền xử lý tài sản phải thực thủ tục theo quy định pháp luật để chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua tài sản 72 Điều 305 Nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm 72 Bên nhận bảo đảm quyền nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm có thỏa thuận xác lập giao dịch bảo đảm 72 Trường hợp khơng có thỏa thuận theo quy định khoản Điều bên nhận bảo đảm nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm đồng ý văn 72 Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm lớn giá trị nghĩa vụ bảo đảm bên nhận bảo đảm phải tốn số tiền chênh lệch cho bên bảo đảm; trường hợp giá trị tài sản bảo đảm nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm phần nghĩa vụ chưa toán trở thành nghĩa vụ khơng có bảo đảm 72 Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy định pháp luật .72 Điều 306 Định giá tài sản bảo đảm 72 Bên bảo đảm bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận giá tài sản bảo đảm định giá thông qua tổ chức định giá tài sản xử lý tài sản bảo đảm 72 Trường hợp khơng có thỏa thuận tài sản định giá thông qua tổ chức định giá tài sản 72 Việc định giá tài sản bảo đảm phải bảo đảm khách quan, phù hợp với giá thị trường 72 Tổ chức định giá phải bồi thường thiệt hại có hành vi trái pháp luật mà gây thiệt hại cho bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm trình định giá tài sản bảo đảm .72 Điều 307 Thanh tốn số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp 72 Số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp sau tốn chi phí bảo quản, thu giữ xử lý tài sản cầm cố, chấp toán theo thứ tự ưu tiên quy định Điều 308 Bộ luật 72 Trường hợp số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp sau toán chi phí bảo quản, thu giữ xử lý tài sản cầm cố, chấp lớn giá trị nghĩa vụ bảo đảm số tiền chênh lệch phải trả cho bên bảo đảm 73 Trường hợp số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp sau tốn chi phí bảo quản, thu giữ xử lý tài sản cầm cố, chấp nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm 168 phần nghĩa vụ chưa tốn xác định nghĩa vụ khơng có bảo đảm, trừ trường hợp bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ bảo đảm phải thực phần nghĩa vụ chưa toán 73 Điều 308 Thứ tự ưu tiên toán bên nhận tài sản bảo đảm .73 Khi tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ thứ tự ưu tiên toán bên nhận bảo đảm xác định sau: .73 a) Trường hợp biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự tốn xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng; 73 b) Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba có biện pháp bảo đảm khơng phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba toán trước; .73 c) Trường hợp biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự tốn xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm 73 Thứ tự ưu tiên toán quy định khoản Điều thay đổi, bên nhận bảo đảm có thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên toán cho Bên quyền ưu tiên toán ưu tiên toán phạm vi bảo đảm bên mà quyền 73 Tiểu mục CẦM CỐ TÀI SẢN 73 Điều 309 Cầm cố tài sản 73 Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ .73 Điều 310 Hiệu lực cầm cố tài sản .73 Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác 73 Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố .74 Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký .74 Điều 311 Nghĩa vụ bên cầm cố 74 Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo thoả thuận 74 Báo cho bên nhận cầm cố quyền người thứ ba tài sản cầm cố, có; trường hợp khơng thơng báo bên nhận cầm cố có quyền huỷ hợp đồng cầm cố tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản cầm cố 74 Thanh toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lý để bảo quản tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khác 74 Điều 312 Quyền bên cầm cố 74 Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trường hợp quy định khoản Điều 314 Bộ luật sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy bị giá trị giảm sút giá trị 74 Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố giấy tờ liên quan, có nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt 74 Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy tài sản cầm cố .74 Được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố bên nhận cầm cố đồng ý theo quy định luật .74 Điều 313 Nghĩa vụ bên nhận cầm cố .74 169 Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; làm mất, thất lạc hư hỏng tài sản cầm cố phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố 74 Không bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực nghĩa vụ khác 74 Không cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác .74 Trả lại tài sản cầm cố giấy tờ liên quan, có nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác 74 Điều 314 Quyền bên nhận cầm cố 74 Yêu cầu người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản 75 Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức thoả thuận theo quy định pháp luật 75 Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, có thoả thuận 75 Được tốn chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố trả lại tài sản cho bên cầm cố.75 Điều 315 Chấm dứt cầm cố tài sản 75 Cầm cố tài sản chấm dứt trường hợp sau đây: .75 Nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt; 75 Việc cầm cố tài sản hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; 75 Tài sản cầm cố xử lý; .75 Theo thoả thuận bên 75 Điều 316 Trả lại tài sản cầm cố 75 Khi việc cầm cố tài sản chấm dứt theo quy định khoản khoản Điều 315 Bộ luật theo thỏa thuận bên tài sản cầm cố, giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố trả lại cho bên cầm cố Hoa lợi, lợi tức thu từ tài sản cầm cố trả lại cho bên cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khác .75 Tiểu mục THẾ CHẤP TÀI SẢN .75 Điều 317 Thế chấp tài sản .75 Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ khơng giao tài sản cho bên (sau gọi bên nhận chấp) 75 Tài sản chấp bên chấp giữ Các bên thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản chấp 75 Điều 318 Tài sản chấp .75 Trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 75 Trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ gắn với tài sản thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thoả thuận khác 75 Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu bên chấp tài sản gắn liền với đất thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 75 Trường hợp tài sản chấp bảo hiểm bên nhận chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận chấp xảy kiện bảo hiểm 76 Trường hợp bên nhận chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm bên chấp có nghĩa vụ tốn cho bên nhận chấp .76 170 Điều 319 Hiệu lực chấp tài sản 76 Hợp đồng chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác 76 Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký 76 Điều 320 Nghĩa vụ bên chấp 76 Giao giấy tờ liên quan đến tài sản chấp trường hợp bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác 76 Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp .76 Áp dụng biện pháp cần thiết để khắc phục, kể phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản chấp việc khai thác mà tài sản chấp có nguy giá trị giảm sút giá trị 76 Khi tài sản chấp bị hư hỏng thời gian hợp lý bên chấp phải sửa chữa thay tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thoả thuận khác 76 Cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp cho bên nhận chấp 76 Giao tài sản chấp cho bên nhận chấp để xử lý thuộc trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định Điều 299 Bộ luật .76 Thông báo cho bên nhận chấp quyền người thứ ba tài sản chấp, có; trường hợp khơng thơng báo bên nhận chấp có quyền huỷ hợp đồng chấp tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản chấp 76 Không bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản chấp, trừ trường hợp quy định khoản khoản Điều 321 Bộ luật 76 Điều 321 Quyền bên chấp 76 Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức tài sản chấp theo thoả thuận 77 Đầu tư để làm tăng giá trị tài sản chấp 77 Nhận lại tài sản chấp người thứ ba giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp bên nhận chấp giữ nghĩa vụ bảo đảm chấp chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác 77 Được bán, thay thế, trao đổi tài sản chấp, tài sản hàng hố ln chuyển q trình sản xuất, kinh doanh Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua tốn tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản thay trao đổi trở thành tài sản chấp 77 Trường hợp tài sản chấp kho hàng bên chấp quyền thay hàng hóa kho, phải bảo đảm giá trị hàng hóa kho thỏa thuận 77 Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản chấp khơng phải hàng hóa ln chuyển trình sản xuất, kinh doanh, bên nhận chấp đồng ý theo quy định luật 77 Được cho thuê, cho mượn tài sản chấp phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết việc tài sản cho thuê, cho mượn dùng để chấp phải thông báo cho bên nhận chấp biết 77 Điều 322 Nghĩa vụ bên nhận chấp .77 Trả giấy tờ cho bên chấp sau chấm dứt chấp trường hợp bên thỏa thuận bên nhận chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp 77 Thực thủ tục xử lý tài sản chấp theo quy định pháp luật 77 Điều 323 Quyền bên nhận chấp 77 171 Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản chấp, không cản trở gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản chấp 77 Yêu cầu bên chấp phải cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp .77 Yêu cầu bên chấp áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trường hợp có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản việc khai thác, sử dụng .77 Thực việc đăng ký chấp theo quy định pháp luật 77 Yêu cầu bên chấp người thứ ba giữ tài sản chấp giao tài sản cho để xử lý bên chấp khơng thực thực không nghĩa vụ .78 Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp trường hợp bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác 78 Xử lý tài sản chấp thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật 78 Điều 324 Quyền nghĩa vụ người thứ ba giữ tài sản chấp 78 Người thứ ba giữ tài sản chấp có quyền sau đây: 78 a) Được khai thác công dụng tài sản chấp, có thỏa thuận; 78 b) Được trả thù lao chi phí bảo quản, giữ gìn tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 78 Người thứ ba giữ tài sản chấp có nghĩa vụ sau đây: 78 a) Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; làm tài sản chấp, làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp phải bồi thường; 78 b) Không tiếp tục khai thác công dụng tài sản chấp việc tiếp tục khai thác có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp; 78 c) Giao lại tài sản chấp cho bên nhận chấp bên chấp theo thoả thuận theo quy định pháp luật .78 Điều 325 Thế chấp quyền sử dụng đất mà không chấp tài sản gắn liền với đất .78 Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà không chấp tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tài sản xử lý bao gồm tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác .78 Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất phạm vi quyền, nghĩa vụ mình; quyền nghĩa vụ bên chấp mối quan hệ với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 78 Điều 326 Thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất .78 Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời người sử dụng đất tài sản xử lý bao gồm quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác .78 Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời người sử dụng đất xử lý tài sản gắn liền với đất, người nhận chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất phạm vi quyền, nghĩa vụ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 79 Điều 327 Chấm dứt chấp tài sản .79 Thế chấp tài sản chấm dứt trường hợp sau đây: .79 Nghĩa vụ bảo đảm chấp chấm dứt; .79 Việc chấp tài sản huỷ bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; 79 172