Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình PHẦN 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG CHƯƠNG 1: ĐẶC ĐIỂM CỦA XÂY DỰNG GIAO THƠNG VÀ ẢNH HƯỞNG CỦA NĨ TỚI QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH GIÁ 1.1 ĐẶC ĐIỂM CỦA XÂY DỰNG GIAO THÔNG 1.1.1 Đặc điểm sản phẩm xây dựng giao thông - Sản phẩm xây dựng giao thơng có tính đơn chiếc, sản phẩm ngành công nghiệp ngành khác sản xuất hàng loạt điều kiện ổn định, nhà xưởng, chủng loại, kích thước… Sản phẩm xây dựng giao thông thường sản xuất theo đặt hàng đơn chiếc, sản xuất địa điểm, điều kiện khác nhau, chi phí thường khác loại hình sản phẩm Khả trùng lặp phương diện: kỹ thuật, công nghệ, chi phí, mơi trường…rất ít, xu hướng cơng nghiệp hóa ngành xây dựng ảnh hưởng có tính đơn chưa loại trừ - Sản phẩm xây dựng giao thông sản xuất nơi tiêu thụ Các cơng trình xây dựng giao thơng sản xuất (thi công) địa điểm mà nơi đồng thời gắn liền với việc tiêu thụ việc thực giá trị sử dụng (tiêu dùng) sản phẩm Địa điểm tiêu thụ sản phẩm người chủ sở hữu định Vì định nơi tiêu thụ sản phẩm đồng thời xác định nơi sản xuất sản phẩm - Sản phẩm xây dựng giao thông chịu ảnh hưởng điều kiện địa lý, tự nhiên, kinh tế - xã hội nơi tiêu thụ Sản phẩm xây dựng giao thông gắn liền với địa điểm, địa phương định, phải phù hợp với đặc điểm, điều kiện cụ thể địa phương Những đặc điểm bao gồm: địa lý, khí hậu, thời tiết, mơi trường, tập qn phong tục địa phương… Đặc điểm chi phối tới việc thực hoạt động sản xuất kinh doanh như: khảo sát, thiết kế, lựa chọn phương án thi cơng, kết cấu cơng trình, điều kiện mặt thi cơng… - Thời gian sử dụng dài, trình độ kỹ thuật mỹ thuật cao Do đặc thù sản phẩm xây dựng giao thông tạo sản phẩm khơng nhằm mục đích phục vụ cho nhu cầu trước mắt mà chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ngày gia tăng năm tương lai, yêu cầu độ bền vững thời gian sử dụng sản SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình phẩm thường lớn Mặt khác, sản phẩm xây dựng giao thông sau hồn thành đưa vào sử dụng cịn có tác dụng điểm tô them vẻ đẹp đất nước sở quan trọng để đánh giá trình độ phát triển kinh tế - khoa học – kỹ thuật quốc gia Do u cầu kỹ, mỹ thuật cơng trình giao thơng địi hỏi cao - Chi phí sản xuất sản phẩm lớn khác biệt theo cơng trình Giá trị sản phẩm xây dựng giao thông thường lớn nhiều so với sản phẩm hàng hóa thơng thường Chi phí đầu tư cho cơng trình thường rải thời kỳ dài Trong phương thức đấu thầu, người nhận thầu nhiều phải có lượng vốn đủ lớn để đưa hoạt động thời gian đợi vốn chủ đầu tư Tính chất đơn chịu ảnh hưởng nơi xây dựng làm cho chi phí sản xuất sản phẩm xây dựng giao thông khác 1.1.2 Đặc điểm kinh tế kỹ thuật sản xuất xây dựng giao thông Do sản phẩm xây dựng giao thơng có đặc điểm riêng biệt, nên sản xuất xây dựng giao thơng có đặc điểm riêng Những đặc điểm là: - Sản xuất xây dựng tiến hành có đơn đặt hàng (hợp đồng xây dựng) người mua sản phẩm, khơng thể sản xuất chưa có người đặt hàng Sau sản phẩm hồn thành khơng cần thiếtphải tìm thị trường tiêu thụ Quá trình tiêu thụ sản phẩm xảy trước, sau sản xuất - Q trình sản xuất ln di động, hệ số biến động lớn Do sản phẩm gắn liền với nơi tiêu thụ, nên địa điểm sản xuất không ổn định, chí trải dài theo tuyến dẫn đến việc phải di chuyển lực lượng lao động phương tiện vật chất từ cơng trình tới cơng trình khác nhiều cơng trình di chuyển diễn liên tục Các phương án tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình địa điểm khác phải thay đổi theo điều kiện cụ thể nơi xây dựng theo giai đoạn xây dựng Đặc điểm làm khó khăn cho cơng tác tổ chức sản xuất, việc bố trí cơng trình tạm phục vụ thi cơng, việc phối hợp phương tiện xe máy, thiết bị nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp Đặc điểm đòi hỏi phải ln ý tăng cường tính động doanh nghiệp mặt trang bị tài sản cố định, lựa chọn loại hình thức tổ chức quản lý đạo thực kế hoạch tác nghiệp, lựa chọn địa điểm kho trung chuyển vật tư hợp lý thi cơng nhiều cơng trình - Thời gian xây dựng cơng trình kéo dài.Do khối lượng cơng việc nhiều, giá trị sản phẩm lớn nên thời gian thi công kéo dài Đặc điểm dẫn đến tình trạng ứ đọng SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình vốn sản xuất khối lượng thi công dở dang doanh nghiệp xây dựng Công tác tổ chức quản lý sản xuất doanh nghiệp phải chặt chẽ, hợp lý, phải ln tìm cách lựa chọn trình tự thi cơng hợp lý cho cơng trình phối hợp thi cơng nhiều cơng trình đảm bảo có khối lượng công tác gối đầu hợp lý Việc phân công giai đoạn thi cơng cơng trình nhằm tạo khả sử dụng điều phối hợp lý lực sản xuất Thanh tốn phần khối lượng cơng tác xây lắp thực bàn giao đưa vào sử dụng - Sản xuất tiến hành trời nên chịu ảnh hưởng điều kiện tự nhiên đến hoạt động cơng nhân q trình thực cơng tác xây lắp Đặc điểm làm cho doanh nghiệp xây dựng giao thông lường hết khó khăn sinh điều kiện thời tiết, khí hậu, môi trường tự nhên làm cho hiệu lao động giảm xuống, số giai đoạn trình sản xuất bị gián đoạn, ảnh hưởng đến tiến độ thi công giá thành sản phẩm - Kỹ thuật thi công phức tạp, trang bị kỹ thuật tốn Vấn đề trang bị kỹ thuật sản xuất xây dựng giao thơng nhiều địi hỏi máy móc kỹ thuật phức tạp, đại đắt tiền.Trong trường hợp vậy, doanh nghiệp xây dựng giao thơng lựa chọn tong hai phương ánsau: doanh nghiệp bỏ số vốn lớn để đầu tư mua sắm máy móc thiết bị thi cơng, hai thuê đơn vị khác sử dụng Điều địi hỏi doanh nghiệp phải có tính toán cụ thể so sánh lựa chon phương án để đảm bảo máy móc thiết bị phục vụ sản xuất kịp thời đầy đủ Mặt khác phải đảm bảo hiệu sản xuất kinh doanh 1.1.3 Đặc điểm thị trường xây dựng - Trong thị trường xây dựng việc mua bán sản phẩm diễn nơi sản xuất - Thị trường xây dựng chịu chi phối quy luật kinh tế quy luật giá trị, quy luật cung – cầu, quy luật lưu thông tiền tệ, quy luật cạnh tranh - Trên thị trường xây dựng có người mua nhiều người bán - Nhà nước khách hàng lớn thị trường xây dựng 1.1.4 Đặc điểm công nghệ xây dựng - Có nhiều cơng nghệ khác q trình sản xuất xây dựng - Công nghệ xây dựng có xu hướng đổi khơng ngừng - Cơng nghệ xây dựng địi hỏi lao động có trình độ cao 1.2 NGUYÊN TẮC CƠ BẢN CỦA VIỆC HÌNH THÀNH GIÁ TRONG 1.2.1 XÂY DỰNG Các khái niệm SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình - Giá hàng hóa biểu tiền giá trị hàng hóa sản xuất tiêu thụ thị trường đồng thời biểu tổng hợp mối quan hệ kinh tế quan hệ cung – cầu, quan hệ tích lũy – tiêu dùng, quan hệ thị trường nước thị trường nước - Giá thị trường mặt biểu đầy đủ chi phí xã hội cần thiết (chi phí vật tư chi phí lao động) để tạo hàng hóa, bảo đảm bù đắp chi phí sản xuất, lưu thơng thu lợi nhuận cho doanh nghiệp Mặt khác phụ thuộc vào quan hệ cung cầu quan hệ kinh tế khác thời kỳ, giá thị trường biến động cao thấp chi phí xã hội cần thiết để tạo Giá cần phản ánh đắn chi phí xã hội cần thiết đảm bảo bù đắp chi phí sản xuất, lưu thơng thu lợi nhuận cho doanh nghiệp.Sự hồn thiện tạo điều kiện sử dụng có hiệu địn bẩy giá trị lãnh đạo kinh tế.Sự rối loạn hệ thống giá ngăn trở phát triển sản xuất làm khó khăn cho việc thực nguyên tắc khuyến khích vật chất 1.2.2 Nguyên tắc việc hình thành giá xây dựng - Xây dựng ngành sản xuất vật chất độc lập, sản phẩm cầu, bến cảng, tuyến đường… Trong xây dựng việc hình thành giá thị trường gặp nhiều trở ngại đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng - Đặc điểm chủ yếu bao trùm ảnh hưởng đến việc hình thành giá xây dựng sản phẩm xây dựng mang tính chất đơn chiếc, sản xuất theo đơn dặt hàng riêng biệt, xây dựng cố định nơi sử dụng, phụ thuộc nhiều vào điều kiện tự nhiên, khí hậu nơi xây dựng dẫn đến khác khối lượng công tác phương thức thực chúng - Sự đa dạng điều kiện khí hậu, tự nhiên điều kiện kinh tế theo vùng nước dẫn đến khác giá vật liệu, chi tiết, kết cấu, chi phí vận chuyển chúng đến nơi xây dựng, suất tiền lương công nhân xây dựng, suất xe máy thi công… Do dẫn đến khác giá thành cơng tác xây lắp - Ngoài tiến hành xây dựng cơng trình vùng cịn phải tiến hành xây dựng xí nghiệp sản xuất phụ trợ xây dựng cơng trình tạm loại lớn… Tất điều làm cho sản phẩm xây dựng khơng có giá thống thị trường sản phẩm công nghiệp SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự toán xây dựng cơng trình Những đặc điểm sản xuất xây dựng có tác dụng lớn đến việc hình thành giá sản phẩm xây dựng Sự tác động thể khía cạnh sau: + Giá sản phẩm xây dựng hình thành xác hóa dần theo giai đoạn q trình đầu tư xây dựng + Giá xây dựng phải hình thành sở lập dự tốn, ước tính chi phí Mỗi cơng trình có dự tốn riêng Dự tốn chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình xác định sau: GXDCPT = Z (1 + TTN) (1 + TGTGT) + GXDLT Trong đó: GXDCPT: giá trị dự tốn xây dựng cơng trình chính, phụ trợ, tạm phục vụ thi công sau thuế ; Z: giá thành dự toán xây dựng; TTN: thu nhập chịu thuế tính trước biểu thị % so với giá thành dự toán; TGTGT: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng, tính % (đối với cơng tác xây dựng TGTGT = 10%) Trong công thức trên: Z (1 + TTN) giá trị dự tốn xây dựng sau thuế Z (1 + TTN) TGTGT = VAT – tổng số thuế GTGT đầu GXDLT: chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng tính tỷ lệ % so với giá trị dự toán sau thuế + Giá xây dựng phải hình thành thơng qua đấu thầu xây dựng thơng qua việc thương thảo hợp đồng xây dựng chủ đầu tư nhà thầu trúng thầu 1.3 MỤC ĐÍCH, VAI TRỊ CỦA DỰ TỐN 1.3.1 Mục đích dự toán - Dự toán giúp chủ đầu tư biết dự trù số tiền để có cơng trình hạng mục cơng trình mà kỳ vọng - Dự toán xác định để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký hợp đồng - Dự tốn tìm để phê duyệt tổng mức đầu tư - Dự toán sử dụng làm để thẩm tra, tốn 1.3.2 Vai trị dự toán - Dự toán tài lệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng cơng trình - Dự tốn sở lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hành đầu, cấp phát vốn vay - Dự toán sở để chủ đầu tư nhà thầu lập kế hoạch cho + Là xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng đấu thầu; + Là để đàm phán, ký kết hợp đồng, toán định thầu Dự toán sở để tính tốn tiêu kinh tế kỹ thuật việc so sánh lựa chọn phương án thiết kế xây dựng SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự toán xây dựng cơng trình - Dự tốn sử dụng để đánh giá hoạt động tổ chức xây dựng củng cố hạch toán kinh tế - Tài liệu dự toán sử dụng rộng rãi thiết kế tổ chức thi cơng 1.4 Q TRÌNH HÌNH THÀNH GIÁ TRONG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.4.1 Trình tự đầu tư xây dựng 1.4.1.1 Khái niệm trình tự đầu tư xây dựng Trình tự đầu tư xây dựng hiểu chế để tiến hành hoạt động đầu tư xây dựng, quy định rõ thứ tự, định rõ thứ tự, nội dung công việc trách nhiệm mối quan hệ bên hữu quan việc thực cơng việc Nội dung q trình đầu tư xây dựng Đầu vào + Tài nguyên +Vật tư – thiết bị + Tài + Lao động +Tri thức Q trình đầu tư Đầu Các giai đoạn Cơng trình hồn thành kết kinh tế xã hội việc đưa cơng trình vào khai thác Chuẩn bị đầu tư Thực đầu tư Kết thúc xây dựng đưa cơng 1.4.1.2 trình vào khai thác sử dụng 1.4.1.3 Các giai đoạn trình đầu tư xây dựng Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Tất cơng trình dự định đầu tư phải trải qua giai đoạn chuẩn bị đầu tư chuẩn bị chu đáo công tác sau đây: - Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư xây dựng cơng trình - Tiếp xúc thăm dị thị trường nước ngồi nước để tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị, tiêu thụ sản phẩm, khả huy động nguồn vốn để đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư - Điều tra khảo sát, chọn địa điểm xây dựng - Lập báo cáo đầu tư (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật), lập dự án đầu tư - Gửi hồ sơ dự án văn trình đến người có thẩm quyền định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư quan thẩm định dự án Giai đoạn thực đầu tư SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình Giai đoạn giữ vai trò định việc thực đầu tư nhằm vật chấth hóa vốn đầu tư thành tài sản cố định cho kinh tế quốc dân Giai đoạn chia làm giai đoạn nhỏ: chuẩn bị xây dựng thi cơng xây dựng cơng trình a Giai đoạn chuẩn bị xây dựng • Trách nhiệm chủ đầu tư: - Xin giao đất thuê đất theo quy định Nhà nước - Xin giấy phép xây dựng giấy phép khai thác tài nguyên - Chuẩn bị mặt xây dựng - Mua sắm thiết bị công nghệ - Tổ chức tuyển chọn tư vấn khảo sát, thiết kế giám định kỹ thuật chất lượng cơng trình - Thẩm định phê duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán - Tổ chức đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp cơng trình - Ký kết hợp đồng với nhà thầu để thực dự án • Trách nhiệm nhà thầu: - Chuẩn bị điều kiện cho thi công xây lắp san lấp mặt xây dựng, điện, nước, công xưởng kho tang, bến cảng, đường sá, lán trại cơng trình tạm phục vụ thi cơng, chuẩn bị vật liệu xây dựng… - Chuẩn bị yếu tố trình sản xuất nguyên vật liệu, máu móc thiết bị, lao động chuẩn bị xây dựng cơng trình có lien quan trực tiếp b Giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình Ở giai đoạn này, quan, bên đối tác có liên quan đến việc xây lắp cơng trình phải thực đầy đủ trách nhiệm mình, cụ thể: - Trách nhiệm chủ đầu tư:theo dõi, kiểm tra việc thực hợp đồng - Trách nhiệm tổ chức tư vấn:giám định kỹ thuật chất lượng công trình theo chức hợp đồng ký kết - Trách nhiệm nhà thầu:phải thực tiến độ chất lượng xây dựng ghi hợp đồng Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa cơng trình vào khai thác sử dụng - Nội dung công việc giai đoạn bao gồm nghiệm thu, bàn giao cơng trình, thực việc kết thúc xây dựng; vận hành cơng trình hướng dẫn sử dụng cơng trình; bảo hành cơng trình; tốn vốn đầu tư; phê duyệt tốn - Cơng trình bàn giao toàn cho người sử dụng xây lắp hoàn chỉnhtheo thiết kế duyệt nghiệm thu đạt chất lượng Hồ sơ bàn giao phải đầy đủ theo quy định phải nộp lưu trữ theo quy định pháp luật lưu trữ Nhà nước - Nghĩa vụ thực hợp đồng xây dựng đươc chấm dứt hoàn toàn hết thời hạn bảo hành cơng trình SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình - Sau nhận bàn giao cơng trình chủ đầu tư có trách nhiệm khai thác, sử dụng đầy đủ lực cơng trình, hồn thiện tổ chức phương pháp quản lý nhằm phát huy đầy đủ tiêu kinh tế - kỹ thuật đề dự án 1.4.2 Các loại chi phí giá tương ứng q trình đầu tư xây dựng Giai đoạn Chuẩn bị đầu tư Thực đầu tư Kết thúc xây dựng đưa cơng trình vào khai thác sử dụng + Dự toán XDCT +Dự tốn chi phí XD + Tổng mức đầu tư + Giá gói thầu +Giá dự thầu + Vốn đầu tư toán +Giá trúng thầu 1.4.2.1 Tổng mức đầu tư a Khái niệm - Tổng mức đầu tư chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình, tính tốn xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với nội dung dự án thiết kế sở; trường hợp lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời dự tốn xây dựng cơng trình xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế - kỹ thuật thiết kế vẽ thi công - Tổng mức đầu tư sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chon phương án đầu tư; sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng công trình - Tổng mức đầu tư chủ đầu tư lập; trường hợp chủ đầu tư không đủ lực thuê đơn vị tư vấn thiết kế lập b Nội dung Tổng mức đầu tư bao gồm khoản mục chi phí sau: - Chi phí xây dựng - Chi phí thiết bị - Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Chi phí quản lý dự án - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng - Chi phí khác - Chi phí dự phòng SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình c Các phương pháp xác định Tổng mức đầu tư xác định theo phương pháp sau đây: - Phương pháp xác định theo thiết kế sở dự án - Phương pháp tính theo diện tích cơng suất sản xuất, lực phục vụ cơng trình giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình - Phương pháp xác định theo số liệu dự án có cơng trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự thực - Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầutư 1.4.2.2 Dự tốn xây dựng cơng trình a Khái niệm - Dự tốn xây dựng cơng trình bao gồm dự tốn xây dựng hạng mục, dự tốn cơng việc hạng mục thuộc cơng trình - Dự tốn xây dựng cơng trình lập sở khối lượng xác định theo thiết kế kỹ thuật (đối với cơng trình thiết kế bước) theo thiết kế vẽ thi cơng (đối với cơng trình thiết kế bước bước) b Nội dung Dự tốn xây dựng cơng trình bao gồm khoản mục chi phí sau: - Chi phí xây dựng - Chi phí thiết bị - Chi phí quản lý dự án - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng - Chi phí khác - Chi phí dự phịng 1.4.2.3 Dự tốn chi phí xây dựng a Khái niệm Dự tốn chi phí xây dựng phần dự tốn xây dựng cơng trình, tồn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình b Nội dung Dự tốn chi phí xây dựng bao gồm khoản mục chi phí sau: - Chi phí trực tiếp - Chi phí chung - Thu nhập chịu thuế tính trước - Thuế giá trị gia tăng - Chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công c Các phương pháp xác định chi phí xây dựng - Phương pháp tính theo khối lượng giá xây dựng (đơn giá xây dựng công trình giá xây dựng tổng hợp) SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình - Phương pháp tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi công bảng giá tương ứng - Phương pháp xác định theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu tư - Phương pháp xác định sở cơng trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự thực 1.4.2.4 Giá gói thầu - Giá gói thầu giá trị gói thầu ghi kế hoạch đấu thầu, xác định sở tổng mức đầu tư, dự toán duyệt quy định hành - Đối với gói thầu dịch vụ tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, giá gói thầu xác định sở thơng tin sau: giá trung bình theo thống kê dự án thực liên quan ngành khoảng thời gian xác định; ước tính tổng mức đầu tư theo định mức suất đầu tư dự án thuộc lĩnh vực chuyên ngành; sơ tổng mức đầu tư - Trường hợp gói thầu gồm nhiều lơ nêu rõ giá trị ước tính cho phần giá gói thầu - Giá gói thầu xem giá giới hạn giá dự thầu - Giá gói thầu chủ đầu tư ước tính phân chia gói thầu tiến hành đấu thầu 1.4.2.5 Giá dự thầu - Giá dự thầu giá nhà thầu nêu đơn dự thầu thuộc hồ sơ dự thầu - Trường hợp nhà thầu có thư giảm giá giá dự thầu giá sau giảm 1.4.2.6 Giá trúng thầu - Giá trúng thầu giá phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu - Giá trúng thầu sở để thương thảo, hoàn thiện ký kết hợp đồng 1.4.2.7 Vốn đầu tư tốn Vốn đầu tư tốn tồn chi phí hợp pháp thực q trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng Chi phí hợp pháp chi phí thực hiên phậm vi dự án, thiết kế, dự toán duyệt, bổ sung theo quy định hợp đồng ký kết, bảo đảm định mức, đơn giá, chế độ tài – kế tốn quy định hành Nhà nước có liên quan Đối với cơng trình sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, vốn đầu tư toán giới hạn tổng mức đầu tư cấp co thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh (nếu có) Ngồi chi phí nêu q trình thực dự án cịn có chi phí: Dự tốn thi cơng: đơn vị thi công lập dùng để quản lý giá sản phẩm q trình thi cơng Nó bao gồm chi phí cần thiết để hồn thành hạng mục cơng trình loại cơng tác xây dựng theo khối lượng công tác xây dựng đề thiết kế vẽ thi cơng Dự tốn thi cơng tính theo biên pháp thi cơng thực tế mà SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang 10 Đề tài: Lập dự tốn xây dựng cơng trình PHỤ LỤC 2: BẢNG LƯƠNG CÔNG NHÂN XÂY DỰNG CƠ BẢN Theo Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 Lương tối thiểu: 880,000 đồng/tháng STT Cấp bậc Lương CB Hệ số (tháng) lương (HSLxLTT) Tỷ lệ % Lưu động (…% LTT) 20 NHÓM II 2.5 2.135 1,878,800 176,000 3.0 2.310 2,032,800 176,000 3.5 2.510 2,208,800 176,000 4.0 2.710 2,384,800 176,000 4.5 2.950 2,596,000 176,000 Lương công nhân lái ô tô tự đổ 10 2/4 2.940 2,587,200 176,000 Lương công nhân lái ô tô tự đổ 12 3/4 3.440 3,027,200 176,000 Lương công nhân lái xe ô tô tưới nước m3 3/4 3.250 2,860,000 176,000 Lương công nhân lái xe ô tô tưới nhựa 3/4 3.440 3,027,200 176,000 Khu Trách Độc Lương vực nhiệm hại phụ (…% (…% (…% (…%LCB) LTT) LTT) LTT) C.P khốn TT (…% LCB) Khơng ổn định SX (…%LCB) Thu hút (… LCB) Tổng L+PC ngày (1000đ) Tổng L+PC tháng (đồng) 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 225,456 243,936 265,056 286,176 311,520 75,152 81,312 88,352 95,392 103,840 187,880 203,280 220,880 238,480 259,600 0 0 97.819 105.282 113.811 122.340 132.575 2,543,288 2,737,328 2,959,088 3,180,848 3,446,960 0 310,500 103,500 258,700 132.100 3,435,900 0 363,300 121,100 302,700 153.500 3,990,300 0 343,200 114,400 286,000 145.400 3,779,600 0 363,300 121,100 302,700 153.500 3,990,300 SVTK: Nguyễn Thị Lan Anh – Lớp KTXD-K48 Trang 143 Đề tài: Lập dự toán xây dựng cơng trình PHỤ LỤC 3: BẢNG ĐƠN GIÁ VẬT TƯ HUYỆN TÂN THÀNH - TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU Theo thông báo giá tháng 02/2011 Sở xây dựng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 TÊN VẬT TƯ Bấc thấm Bê tông nhựa hạt mịn Bê tông nhựa hạt thô Bu lông M16 Cấp phối đá dăm 0,075-50mm Cát hạt mịn Cát hạt trung Cát mịn ML=1,5-2 Cát Cát đổ bê tong Cây chống gỗ Cỏ gừng Cọc tram Đá 0,5x1 Đá 0,5x1,6 Đá 1x2 Đá 4x6 Đá cấp phối Dmax