Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo tình hình quản trị công ty - Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh tài liệu, giáo án, bài giảng ,...
BÀI TẬP QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHI MINH TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LUẬT Khóa - Ngành Tài Chính Ngân Hàng Môn: Quản Trị Tài Chính GV: TS Trần Viết Hoàng Học viên: Nguyễn Quang Đạt Thực hiện: Tháng 08/2010 BÀI TẬP PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH MÃ CHỨNG KHOÁN: DXG SÀN GIAO DỊCH: SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP.HCM Trang BÀI TẬP QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH MỤC LỤC Trang PHẦN 1: LỜI CẢM ƠN PHẦN 2: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH I TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN II CƠ CẤU TỔ CHỨC III CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ IV CƠ CẤU CỔ ĐÔNG V DANH SÁCH CÔNG TY MÀ ĐẤT XANH ĐANG NẮM GIỮ QUYỀN KIỂM SOÁT HOẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI: VI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 10 VII BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 2007 –2009 17 VIII VỊ THẾ CỦA CÔNG TY SO VỚI CÁC DOANH NGHIỆP KHÁC TRONG CÙNG NGÀNH 19 IX PHÂN TÍCH SWOT 23 X CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 25 PHẦN 3: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÔNG TY 28 I CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH 28 II PHÂN TÍCH MỘT SỐ CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH CHỦ YẾU 30 PHẦN 4: KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH, ĐỊNH GIÁ 33 I CÁC GIẢ ĐỊNH: 33 II KẾ HOẠCH VÀ DỰ BÁO TÀI CHÍNH 35 III ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU 38 PHẦN 5: MỘT SỐ LƢU Ý 42 Trang BÀI TẬP QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH PHẦN 1: LỜI CẢM ƠN Em xin trân thành cảm ơn TS Trần Viết Hoàng gợi mở cung cấp kiến thức tài tư đâu tư mới, đại thiết thực Chính nhờ vào kiến thức mà TS Hoàng chia sẻ dẫn giúp cho cá em có ý tưởng hoàn thành tập này, đặc biệt nhờ vào kiến thức mà em có hướng xử lý công việc thực tế cách tốt hơn, hiệu Trang BÀI TẬP QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH PHẦN 2: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH I TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN Giới thiệu Công ty Tên công ty: CÔNG TY CP DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH Tên tiếng Anh: DAT XANH REAL ESTATE SERVICE & CONSTRUCTIONS CORPORATION Tên viết tắt: ĐẤT XANH Trụ sở chính: 27 Đinh Bộ Lĩnh, P.24, Quận Bình Thạnh, TPHCM Số điện thoại: (84.8) 6252 5252 Số fax: (84.8) 6285 3896 Email: info@datxanh.com.vn Website: www.datxanh.com.vn Vốn điều lệ: 80.000.000.000 đồng GCN ĐKKD 0303104343 Sở KH & ĐT Tp HCM cấp ần đầu ngày 23/11/2007, số: đăng k thay đ i ần ngày 25/08/2009 Ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh nhà Môi giới bất động sản; dịch vụ nhà đất Tư vấn bất động sản Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Quá trình hình thành phát triển Công ty CP Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Xanh tiền thân Công ty TNHH Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Xanh thành ập vào năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu 0,8 tỷ đồng Công ty chuyển đ i sang hoạt động theo mô hình công ty c phần từ năm 2007 Trải qua 06 năm hình thành phát triển, Đất Xanh doanh nghiệp nhỏ khác đời gặp phải khó khăn kinh nghiệm, vốn, nhân ực, công nghệ quản , áp ực cạnh tranh khốc liệt từ thị trường, nhiên Đất Xanh đứng vững không ngừng lớn mạnh Tính đến hết Qu 1/2010, vốn điều lệ Đất Xanh đạt 80 tỷ đồng, t ng tài sản hệ thồng Đất Xanh đạt 578 tỷ đồng với 300 nhân viên sa e chuyên nghiệp Đất Xanh đánh giá nhà phát triển dự án hàng đầu khu vực phía nam Trang BÀI TẬP QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH Quá trình tăng vốn điều lệ: Công ty đăng k chuyển sang hoạt động hình thức công ty c phần từ ngày 23/11/2007 với vốn điều lệ ban đầu 15 tỷ đồng Từ 23/11/2007 đến nay, công ty thực lần phát hành c phiếu để tăng vốn điều lệ từ 15 tỷ đồng ên 80 tỷ đồng vào Qu 1/2008 theo hình thức phát hành riêng ẻ cho c đông hữu số c đông khác với nội dung sau: a Phát hành cho cổ đông hữu - Ngày chốt danh sách c đông: 03/01/2008 - Ngày phát hành: 09/01/2008 - Số ượng phát hành: 3.320.000 c phần b Phát hành cho cổ đông riêng lẻ II - Ngày phát hành: 09/01/2008 - Số ượng phát hành: 3.180.000 c phần CƠ CẤU TỔ CHỨC Nguyên tắc tổ chức Công ty: Chế độ “trƣởng đơn vị”: Mỗi nhân viên hay phận có “trưởng đơn vị” “Trưởng đơn vị” uỷ quyền cho cấp phó cấp thực thi phần công việc nhằm đạt hiệu công CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 01/BC-HĐQT/PTC Tp.Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 01 năm 2016 BÁO CÁO TÌNH HÌNH QUẢN TRỊ CÔNG TY (Năm 2015) Kính gửi: - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước - Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM - Tên công ty đại chúng: Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Xanh - Địa trụ sở chính: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP.HCM - Điện thoại: (08) 6252 5252 - Email: info@datxanh.com.vn - Vốn điều lệ: 1.172.635.700.000 đồng (Một ngàn trăm bảy mươi hai tỷ sáu trăm ba Fax: (08) 6285 3896 mươi lăm triệu bảy trăm ngàn đồng) - Mã chứng khoán: DXG I Hoạt động Hội đồng quản trị Các họp Hội đồng quản trị : Số buổi Stt Thành viên HĐQT Chức vụ họp Tỷ lệ tham dự Chủ tịch HĐQT 31/31 Thành viên HĐQT 31/31 100% Ông Lương Trí Thảo Thành viên HĐQT 31/31 100% Ông Trần Việt Anh Thành viên HĐQT 30/31 97% Ông Phạm Linh Thành viên HĐQT 31/31 tham dự 100% Ông Nguyễn Khánh Hưng Lý không 100% Ông Lương Trí Thìn Bận công tác Hoạt động giám sát HĐQT Tổng Giám đốc Năm 2015, HĐQT thực hoạt động giám sát việc quản lý điều hành Tổng giám đốc cách đầy đủ kịp thời, đảm bảo tuân thủ Điều lệ công ty, Nghị Đại hội đồng cổ đông Nghị HĐQT Hoạt động tiểu ban thuộc Hội đồng quản trị: Hội đồng quản trị chưa thành lập tiểu ban II Các Nghị quyết/Quyết định Hội đồng quản trị Stt Số Nghị Ngày Nội dung 04/2015/NQ-HĐQT 10/02/2015 Thông qua việc ký Thỏa thuận hợp tác việc nhận chuyển nhượng Dự án “Khu hộ Hiệp Bình Chánh – BIVI” với CTCP Đầu tư BIVI 05/2015/NQ-HĐQT 11/02/2015 Thông qua việc nhận chuyển nhượng 100% vốn góp CT TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Xuân Định 06/2015/NQ-HĐQT 11/02/2015 Thông qua việc cử Ông Nguyễn Mạnh Thông người đại diện 99,96% phần vốn góp DXG CTCP Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát thay cho Ông Nguyễn Khánh Hưng 07/2015/NQ-HĐQT 04/03/2015 Thông qua việc tạm phân phối phần lợi nhuận năm 2014 08/2015/NQ-HĐQT 04/03/2015 Thông qua việc tạm ứng cổ tức năm 2014 09/2015/NQ-HĐQT 09/03/2015 Thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2015 kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2015 dự kiến Công ty 10/2015/NQ-HĐQT 11/03/2015 Thông qua việc hợp tác đầu tư Dự án “Khu thương mại dịch vụ Căn hộ Bình Đăng Quốc Lộ 50, Phường 6, Quận 8, TP.HCM 11/2015/NQ-HĐQT 12/03/2015 Thông qua kết phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông; sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty; đăng ký bổ sung Trung tâm lưu ký Chứng khoán Việt Nam; niêm yết bổ sung Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM số cổ phần phát hành để trả cổ tức cho cổ đông đăng ký kinh doanh theo vốn điều lệ 12/2015/NQ-HĐQT 17/03/2015 Thông qua việc chốt danh sách cổ đông để tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015 10 13/2015/NQ-HĐQT 18/03/2015 Thông qua việc miễn nhiệm Kế toán trưởng bổ nhiệm Kế toán trưởng thay 11 14/2015/NQ-HĐQT 18/03/2015 Thông qua việc bổ nhiệm Phó Tổng Giám đốc Xây dựng 12 16/2015/NQ-HĐQT 07/04/2015 Thông qua việc cử Ông Trần Công Luận người đại diện 100% phần vốn góp DXG CT TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Xuân Định 13 17/2015/NQ-HĐQT 15/04/2015 Thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức Đại hội Stt Số Nghị Ngày Nội dung đồng cổ đông thường niên năm 2015 14 21/2015/NQ-HĐQT 24/04/2015 Thông qua việc điều chỉnh Kế hoạch kinh doanh năm 2015 15 22/2015/NQ-HĐQT 29/04/2015 Thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức ESOP năm 2015 16 23/2015/NQ-HĐQT 29/04/2015 Thông qua phương án phát hành trái phiếu 17 24/2015/NQ-HĐQT 29/04/2015 Thông qua việc điều chỉnh Kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2015 18 25/2015/NQ-HĐQT 11/05/2015 Thông qua việc nhận chuyển nhượng Dự án “Cao ốc văn phòng Căn hộ Thế kỷ 21” Công ty CP Thế Kỷ 21 19 26/2015/NQ-HĐQT 11/05/2015 Thông qua việc nhận chuyển nhượng 100% cổ phần Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông 20 27/2015/NQ-HĐQT 11/05/2015 Thông qua việc cấu trúc hệ thống công ty con, công ty liên kết 21 28/2015/NQ-HĐQT 18/05/2015 Thông qua việc thực phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ để trả cổ tức cho cổ đông phát hành ESOP 22 29/2015/NQ-HĐQT 20/05/2015 Thông qua nhận chuyển nhượng tối đa 98,75% cổ phần Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông 23 30/2015/NQ-HĐQT 21/05/2015 Thông qua việc chuyển nhượng toàn cổ phần DXG CTCP Đầu tư Phát triển Đất Xanh Tây Bắc CTCP Đất Xanh Đông Á 24 32/2015/NQ-HĐQT 09/06/2015 Thông qua việc cử ông Lê Đặng Quốc Hùng người đại diện 17.774.900 cổ phần DXG Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông 25 33/2015/HĐQT 09/06/2015 Thông qua việc đề nghị cấp tín dụng Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Thiêm 26 34/2015/HĐQT 09/06/2015 Thông qua việc đề nghị cấp tín dụng Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng 27 35/2015/HĐQT 11/06/2015 Thông qua việc chia cổ tức năm 2014 28 36/2015/HĐQT 23/06/2015 Thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn cổ phần CTCP Phát triển Lộc Phước Thịnh để nhận quyền phát triển Dự án Chung cư cao tầng phường Tân Kiểng, quận 7, Tp HCM Stt 29 Số Nghị 37/2015/HĐQT Nội dung Ngày 03/07/2015 Thông qua kết phát hành cổ phiếu để trả cổ tức; Sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty; Đăng ký bổ sung Trung tâm lưu ký Ch ứng khoán Việt Nam niêm yết bổ sung Sở giao dịch chứng khoán TPHCM số cổ phiếu phát hành ...Chuyên đề thực tập chuyên ngành MỤC LỤCDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT………………………………………… . iiiDANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ SƠ ĐỒ……………………………… ivLỜI MỞ ĐẦU………………………………………………………… . vPHẦN I………………………………………………………………… 1TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ QUỸ ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH DẦU KHÍ……………………………………………………………… 11.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty cổ phần Quản lý quỹ Đầu tư Tài chính Dầu khí………………………… 11.2. Đặc điểm tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh ở Công ty…. 21.3. Cơ cấu bộ máy tổ chức của Công ty………………………… 31.3.1. Chức năng, nhiệm vụ của Ban lãnh đạo Công ty………. 31.3.2. Chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban chuyên môn trong Công ty…………………………………………………….51.4. Đặc điểm tổ chức bộ máy kế toán:………………………… 101.4.1. Chức năng và nhiệm vụ của từng bộ phận trong bộ máy kế toán……………………………………………………………101.4.2. Công tác kế hoạch hoá Tài chính doanh nghiệp……… . 111.5. Đặc điểm một số phần hành kế toán chủ yếu……………… 171.5.1. Đặc điểm kế toán vốn bằng tiền………………………… 171.5.2. Đặc điểm kế toán TSCĐ………………………………… 211.5.3. Đặc điểm kế toán tiền lương và các khoản trích theo lương…………………………………………………………… 211.5.4. Đặc điểm kế toán chi phí và tính giá cổ phiếu………… . 231.5.5. Kế toán doanh thu cung cấp dịch vụ và xác định kết quả kinh doanh………… .23PHẦN II…………………………………………………………………. 24THỰC TRẠNG CÔNG TÁC HẠCH TOÁN TIỀN LƯƠNG VÀ CÁC KHOẢN TRÍCH THEO LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ QUỸ ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH DẦU KHÍ…………………………….242.1 Đặc điểm và phân loại lao động:…………………………… 242.1.1. Đặc điểm lao động:……………………………………………. 242.1.2. Phân loại lao động:……… . 252.2. Hình thức trả lương và phương pháp tính lương, các khoản trích theo lương:………………………………………… .262.2.1.Các hình thức trả lương:……………………………………… 262.2.2. Phương pháp tính lương:…………………………………… 262.2.3. Phương pháp tính các khoản trích theo lương…………… 322.3. Hạch toán số lượng, thời gian và kết quả lao động………… 342.4. Hạch toán tổng hợp tiền lương………………………………. 35Tống Thị Phương Hiền KT4-K381 Chun đề thực tập chun ngành 2.4.1. Tài khoản sử dụng:…………………………………………… 352.4.2. Chứng từ sử dụng………………………………………… 362.4.3. Trình tự hạch tốn……………………………………………. 362.5. Hạch tốn các khoản trích theo lương………………………. 422.5.1. Tài khoản sử dụng……………………………………… 422.5.2. Chứng từ sử dụng………………………………………… 422.5.3. Trình tự hạch tốn…………………………………………. 42PHẦN III……………………………………………………………… . 46MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC HẠCH TỐN TIỀN LƯƠNG VÀ CÁC KHOẢN TRÍCH THEO LƯƠNG TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ QUỸ ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH DẦU KHÍ………………………463.1. Nhận xét chung về cơng tác hạch tốn tiền lương và các Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT………………………………………… . iii DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ SƠ ĐỒ……………………………… iv LỜI MỞ ĐẦU………………………………………………………… . v PHẦN I………………………………………………………………… 1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ QUỸ ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH DẦU KHÍ……………………………………………………………… 1 1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty cổ phần Quản lý quỹ Đầu tư Tài chính Dầu khí………………………… 1 1.2. Đặc điểm tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh ở Công ty…. 2 1.3. Cơ cấu bộ máy tổ chức của I BAD cAD TAl CHINH CONG TV c6 pH.4N CHONG KHoAN AN B1NH Cho nam tai chfnh kat thuc 31/12/2014 (da dl1c;1Cki~m toan) CONG TY CO Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex BentreCHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu1.1.1. Sự cần thiết nghiên cứuTrong xu thế toàn cầu hóa hiện nay, đặc biệt là khi chúng ta chính thức trở thành thành viên của WTO thì hoạt động của các công ty ở Việt Nam sẽ đứng trước những cơ hội và thách thức rất lớn. Để tận dụng được những cơ hội và hạn chế được những thách thức trên bước đường hội nhập thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải nâng cao năng lực cạnh tranh và hoạt động có lãi. Doanh nghiệp kinh doanh có hiệu quả sẽ thu hút được nhiều vốn đầu tư, tạo lòng tin cho các đối tác, giúp cho doanh nghiệp cạnh tranh được với các công ty khác. Vì vậy, doanh nghiệp phải thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh để thấy được hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp mình.Ngày nay phân tích hoạt động kinh doanh là việc làm không thể thiếu đối với các nhà quản trị. Việc thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh sẽ giúp nhà quản trị thấy được hiệu quả kinh doanh của công ty, thấy được điểm mạnh, điểm yếu để đề ra các giải pháp khắc phục. Từ đó, nhà quản trị sẽ đưa ra các quyết định, chính sách thực hiện chiến lược kinh doanh và sử dụng các nguồn lực như nhân lực, vật lực, tài lực và công nghệ thông tin của công ty vào việc kinh doanh để đạt được kết quả cao nhất.Hiện nay, công ty đã tìm hiểu và nghiên cứu ở các khía cạnh về các chỉ tiêu tài chính, tốc độ tăng giảm doanh thu và lợi nhuận qua các năm, tình hình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm trên các thị trường. Tuy nhiên, quá trình phân tích của công ty chỉ dừng lại ở việc tính toán các chỉ tiêu tài chính, tốc độ tăng giảm doanh thu, lợi nhuận qua các năm mà chưa đề cập đến nguyên nhân làm tăng giảm và chưa làm rõ được mức độ ảnh hưởng của các nhân tố giá vốn, chi phí hoạt động và thuế đến lợi nhuận của công ty. Vì vậy phân tích hoạt động kinh doanh là rất cần thiết và quan trọng đối với các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và công ty cổ phần xuất nhập khẩu thủy sản Bến Tre nói riêng. Thông qua việc phân tích này, ban lãnh đạo mới thấy được tình hình lợi nhuận, doanh thu mà công ty đã đạt được, đồng thời xác định được những nhân tố ảnh hưởng từ đó ban lãnh đạo có thể đề ra mục tiêu, phương hướng và kế hoạch phát triển trong những năm tiếp theo. Nhận GVHD: Th.S Phan Đình Khôi SVTH: Huỳnh Thị Trúc Loan Trang 1 Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex Bentrethấy tầm quan trọng của vấn đề nên em chọn đề tài “Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh tại Công ty cổ phần xuất nhập khẩu thủy sản Bến Tre”.1.1.2. Căn cứ khoa học và thực tiễn−Căn cứ khoa học: theo hai ông Huỳnh Đức Lộng và Nguyễn Tấn Bình, hiệu quả hoạt động kinh doanh là thước đo chất lượng, phản ánh thực trạng sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và là vấn đề mang tính chất sống còn của doanh nghiệp. Thông thường người ta dựa vào lợi nhuận để đánh giá doanh nghiệp đó làm ăn có hiệu quả hay không. CÔNG TY CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU THỦY SẢN BẾN TRE BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC Cho niên độ kế toán kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2007 Ban Giám Đốc trình bày báo cáo kết hợp với Báo cáo tài hợp kiểm toán Công ty Cổ phần Xuất Nhập Thủy sản Bến Tre kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2007 Thành viên Hội đồng quản trò Ban Giám Đốc − − Các thành viên Hội đồng quản trò TAP DOAN DAU KHI VIET NAM TONG CONG TY Báo cáo tài chính Địa chỉ: Tầng 15, khu B, tòa nhà Sông Đà, Phạm Hùng, Mỹ Đình, Từ Liêm, HN Quý 2 Năm tài chính: 2014 Mẫu số: Q-04d Chỉ tiêu Mã chỉ tiêu Thuyết minh Số cuối kỳ Số đầu năm TÀI SẢN A- TÀI SẢN NGẮN HẠN 100 588,305,626,451 545,201,361,596 I. Tiền và các khoản tương đương tiền 110 4,497,303,180 4,220,679,853 1. Tiền 111 V.1 4,497,303,180 4,220,679,853 2. Các khoản tương đương tiền 112 - - II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 120 6,385,510,455 6,385,510,455 1. Đầu tư ngắn hạn 121 V.2 10,277,200,000 10,277,200,000 2. Dự phòng giảm giá đầu tư ngắn hạn 129 (3,891,689,545) (3,891,689,545) III. Các khoản phải thu ngắn hạn 130 330,631,499,894 321,480,573,912 1. Phải thu khách hàng 131 297,667,745,431 276,066,833,125 2. Trả trước cho người bán 132 23,526,369,538 33,633,574,628 3. Phải thu nội bộ ngắn hạn 133 - - 4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng 134 - - 5. Các khoản phải thu khác 135 V.3 13,125,705,401 15,468,486,635 6. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 139 (3,688,320,476) (3,688,320,476) IV. Hàng tồn kho 140 208,571,561,232 183,597,204,482 1. Hàng tồn kho 141 V.4 208,571,561,232 183,597,204,482 2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 149 - V.Tài sản ngắn hạn khác 150 38,219,751,690 29,517,392,894 1. Chi phí trả trước ngắn hạn 151 126,066,772 16,156,708 2. Thuế GTGT được khấu trừ 152 19,680,325,646 14,272,917,739 3. Thuế và các khoản khác phải thu Nhà nước 154 V.5 - - 4. Tài sản ngắn hạn khác 158 18,413,359,272 15,228,318,447 B. TÀI SẢN DÀI HẠN 200 400,882,488,693 404,838,112,558 I. Các khoản phải thu dài hạn 210 18,000,000 6,911,555,361 1. Phải thu dài hạn của khách hàng 211 6,911,555,361 2. Vốn kinh doanh ở đơn vị trực thuộc 212 - 3. Phải thu dài hạn nội bộ 213 V.6 - 4. Phải thu dài hạn khác 218 V.7 18,000,000 - 5. Dự phòng các khoản phải thu dài hạn khó đòi 219 - II.Tài sản cố định 220 370,659,334,080 367,279,999,477 1. Tài sản cố định hữu hình 221 V.8 36,240,047,655 41,003,908,469 - Nguyên giá 222 134,438,677,038 134,311,677,038 - Giá trị hao mòn lũy kế 223 (98,198,629,383) (93,307,768,569) 2. Tài sản cố định thuê tài chính 224 V.9 - - - Nguyên giá 225 - - Giá trị hao mòn lũy kế 226 - 3. Tài sản cố định vô hình 227 V.10 1,633,952,250 1,639,533,150 - Nguyên giá 228 2,175,809,000 2,175,809,000 - Giá trị hao mòn lũy kế 229 (541,856,750) (536,275,850) 4. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 230 V.11 332,785,334,175 324,636,557,858 III. Bất động sản đầu tư 240 V.12 - - - Nguyên giá 241 - - - Giá trị hao mòn lũy kế 242 - - IV. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 250 1,515,000,000 1,515,000,000 1. Đầu tư vào công ty con 251 - - 2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh 252 - - 3. Đầu tư dài hạn khác 258 V.13 1,515,000,000 1,515,000,000 4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn 259 V. Tài sản dài hạn khác 260 28,690,154,613 29,131,557,720 1. Chi phí trả trước dài hạn 261 V.14 27,197,320,594 27,620,723,703 2. Tài sản thuế thu nhập hoàn lại 262 V.21 1,353,022,579 1,353,022,577 3. Tài sản dài hạn khác 268 139,811,440 157,811,440 VI. Lợi thế thương mại 269 - - TỔNG CỘNG TÀI SẢN 270 989,188,115,144 950,039,474,154 CÔNG TY: CÔNG TY CP SOMECO SÔNG ĐÀ Tel: Báo cáo tài chính Địa chỉ: Tầng 15, khu B, tòa nhà Sông Đà, Phạm Hùng, Mỹ Đình, Từ Liêm, HN HUTECH 1 CHIN LC KINH DOANH BT NG SN CA CÔNG TY C PHN DCH V VÀ XÂY DNG A C T XANH (T XANH GROUP) T NM 2012 N NM 2020. BUSINESS STRATEGY OF THE REAL ESTATE SERVICES COMPANY REAL ESTATE AND CONSTRUCTION DATXANH GROUP (DATXANH GROUP) FROM YEAR 2012 TO 2020 TRNG MINH CHÁNH, TS. LÊ KINH VNH* Khoa Qun Tr Kinh Doanh, i hc K Thut Công Ngh TP.HCM, Vit Nam i hc K Thut Công Ngh TP.HCM TÓM TT tài đúc kt lý lun kinh nghim trong lnh vc qun tr chin lc kinh doanh bt đng sn ca Công ty C Phn a c t Xanh (TXANH GROUP) thông qua vic phân tích tình hình áp dng các chin lc kinh doanh, tình hình trin khai thc hin các chin lc và các kt qu thu đc th hin qua các s liu báo cáo… T thc trng này s cho chúng ta nhng đánh giá tng quan và toàn din v thành qu và tn ti hn ch trong công tác qun tr chin lc kinh doanh ca Công ty qua các mt nh: Chin lc khác bit hóa sn phm; Chin lc phát trin th trng; Chin lc nâng cao nng lc cnh tranh;Chin lc hi nhp v phía sau; Chin lc đa dng hóa kinh doanh; Chin lc liên doanh liên kt;Trên c s đó, đ tài kt hp vn c s dng lý lun v qun tr chin lc nhm tìm ra mt s gii pháp nâng cao hiu qu kinh doanh nhm la chn áp dng các chin lc phù hp vi tình hình thc t cho Công ty C Phn a c t Xanh (TXANH GROUP) mt cách hu hiu và c th nht. ABSTRACT Subject summarize theoretical experience in the strategic management field of real estate business in Real Estate Joint Stock Company Dat Xanh (Dat Xanh GROUP) through the analysis of using the business strategy, implementing the strategies and the results are shown in the figures reported From this fact will give us to assess the overview and comprehensive achievements and exist some limitations in the governance of the company’s business strategy, which offers strategies to suit the practical situation in business that are expressed through strategies such as:Strategic product differentiation;Market strategy development;Strategies to rove competitiveness; Integration strategy on the back; Strategy business diversification; Strategy joint –ventures.On this basis, subjects combined use rationale for management strategies to find some solutions to improve business performance in order to select the strategies applied in accordance with the actual situation in Real Estate Joint Stock Company Dat Xanh (Dat Xanh GROUP)- specific way and most effective. HUTECH 2 C S LÝ LUN Chin lc là mt chng trình hành đng tng quát đ đt đc mc tiêu c th. Nói đn chin lc ca mt t chc nào đóngi ta thng ngh ngay đn vic t chc đó phi xác đnh mc tiêu mun đt ti là gì, cách thc thc hin ra sao và phi đm bo cho nó nhng ngun lc nào. Chin lc bao gm ba vai trò chính: + Vai trò hoch đnh + Vai trò d báo + Vai trò điu khin * Môi trng v mô Vic phân tích môi trng v mô giúp doanh nghip tr li câu hi: Doanh nghip đang đi din vi nhng gì? - Yu t kinh t - Yu t lut pháp và chính tr - Yu t xã hi - Nhng yu t t nhiên - Các yu t công ngh và k thut - Yu t quc t * Môi trng vi mô Vic phân tích môi trng vi mô giúp doanh nghip có cách nhìn khái quát mìnhđang đâu vàDoanh nghip đang s hu gì? - i th cnh tranh tim nng - i th cnh tranh hin ti - Khách hàng - Nhà cung cp - Sn phm thay th CÔNG TY C PHN DCH V A C T XANH (DATXANH Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: Th.S Huỳnh Đinh Thái Linh CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN TRỊ NHÂN SỰ