Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo thường niên năm 2011 - Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn,...
BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty. Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC. Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company. Biểu tượng của Công ty: Vốn điều lệ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, P 6, Q 3, Tp HCM (84-8) 3820 8858 (84-8) 3820 8859 info@khangdien.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2011 www.khangdien.com.vn Kề vai chắp cánh ước mơ Mục lục DANH MỤC dự án Sơ đồ vị trí dự án dự án tiêu biểu Q trình hình thành phát triển 12 Sơ đồ tổ chức 14 Thơng tin HĐQT, BKS, Ban TGĐ 16 Thơng tin Cổ đơng 22 Chính sách nhân 23 52 11 Hệ thống Cơng ty thành viên 51 Các dự án triển khai 10 50 Các dự án triển khai Giới thiệu Khang Điền 40 Các dự án triển khai TỔNG QUAN CƠNG TY 38 BÁO CÁO TÀI CHÍNH 28 Báo cáo Ban Tổng giám đốc 63 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp 64 Thuyết minh Báo cáo tài 66 30 Kế hoạch kinh doanh 2012 61 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp Báo cáo Ban Kiểm sốt 60 Bảng cân đối Kế tốn hợp 26 59 Báo cáo Kiểm tốn độc lập Báo cáo Hội đồng Quản trị 58 Báo cáo Ban Giám đốc quản trị doanh nghiệp Thơng tin chung 34 Vì mục đích tiết kiệm nguồn tài ngun, báo cáo thường niên Khang Điền in với số lượng có hạn đăng tải đầy đủ website: www.khangdien.com.vn Khi khơng nhu cầu sử dụng, vui lòng chuyển lại cho người quan tâm Khang Điền khẳng định đắn chiến lược kinh doanh Với lợi hệ thống pháp lý vững chắc, quỹ đất 100ha dự án tọa lạc vị trí đắc địa, tạo sản phẩm mang tiêu chuẩn quốc tế, Khang Điền bước đường phát triển bền vững dài hạn Từ chuyển đổi mơ hình hoạt động sang Cơng ty cổ phần năm 2007 đến nay, với nỗ lực khơng mệt mỏi Ban Lãnh đạo tập thể cán nhân viên, Khang Điền ln trì mức tăng trưởng liên tục Kết q trình 05 năm hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty nhà đầu tư thị trường chứng khốn quan tâm, đón nhận tích cực Với trị giá vốn hóa cao, số lượng cổ phiếu lưu hành lớn tính khoản tốt, cổ phiếu KDH Sở Giao dịch chứng khốn TPHCM (HOSE) lựa chọn 30 cổ phiếu thức để tính số VN30 đợt vào tháng 02/2012 THƠNG ĐIỆP từ chủ tịch HĐQT Kính thưa Q cổ đơng, Tiếp nối khó khăn từ năm 2010, năm 2011 thị trường bất động sản rơi vào tình trạng suy giảm trầm trọng Chính sách tài thắt chặt làm thu hẹp nguồn vốn cho bất động sản, lạm phát leo thang kéo theo lãi vay tăng đột biến bối cảnh kinh tế vĩ mơ có nhiều bất ổn tạo tâm lý hoang mang làm giảm sút nghiêm trọng niềm tin nhà đầu tư thị trường bất động sản Trước tình hình trầm lắng kéo dài thị trường bất động sản, Ban lãnh đạo Khang Điền nhận thấy cần phải thay đổi định hướng chiến lược mang tính bước ngoặt để trì hoạt động ổn định Cơng ty Theo đó, Hội Đồng Quản Trị chủ động điều chỉnh kế hoạch kinh doanh định chuyển nhượng tồn dự án Goldora Villa cho tập đồn Indochina Land, chuyển nhượng 70% dự án Spring Life cho CapitaLand Lợi nhuận từ việc chuyển nhượng hai dự án mức chấp nhận thời điểm mục tiêu Cơng ty hướng tới đảm bảo an tồn tài Nguồn thu từ việc chuyển nhượng dự án giúp cho tổng nợ Cơng ty giảm khoảng 500 tỷ đồng so với Q III năm 2011 Có thể nói, sách kịp thời thể lĩnh, tính đốn khơng phần thận trọng Ban lãnh đạo Khang Điền việc thích ứng với diễn biến, thay đổi thị trường Trong lĩnh vực hoạt động mình, Khang Điền phát triển đưa thị trường dự án khu biệt thự Villa Park với đầy đủ tiện ích hồn thiện đưa vào sử dụng trước chào bán, điều giúp dự án Villa Park thu hút đơng đảo quan tâm khách hàng thơng qua việc 60 biệt thự bán hết ngày sau cơng bố bán năm 2010 Tiếp bước thành cơng từ Villa Park, năm 2011 Khang Điền tiếp tục giới thiệu dự án biệt thự sinh thái Goldora Villa, với sở hạ tầng đầy đủ tiện ích hồn thiện trước chào bán Điều giúp khách hàng kiểm chứng tồn cam kết chủ đầu tư, qua khẳng định niềm tin khách hàng thương hiệu Khang Điền bối cảnh niềm tin khách hàng bị lung lay trước tình hình ảm đạm thị trường BĐS Bên cạnh Cơng ty ln nỗ lực thực hồn tất thủ tục pháp lý 17 dự án với quy mơ 100 quỹ đất thuộc sở hữu Khang Điền, sẵn sàng cho việc phát triển dự án thị trường có dấu hiệu tan băng Để đạt mục tiêu đề năm 2012, bên cạnh tín hiệu lạc quan từ sách điều hành kinh tế vĩ mơ Chính phủ như: kiềm chế kiểm sốt lạm phát, kéo giảm lãi suất cho vay, nới lỏng tín dụng bất động sản nỗ lực nội doanh nghiệp đóng vai trò định Theo đó, tơi Ban lãnh đạo Khang Điền đặt mục tiêu xây dựng kế hoạch kinh doanh năm 2012 theo định hướng phát triển bền vững Trong đó, trọng xếp, cấu lại danh mục đầu tư, năm 2012 Cơng ty tiếp tục chủ trương liên doanh, liên kết hợp tác đầu tư với Quỹ Tài chính, Quỹ Đầu tư tổ chức kinh tế khác có tiềm lực tài nhằm thu hồi vốn nhanh, giảm nợ xuống mức 20%-25% vốn chủ sở hữu Song song đó, dự án biệt thự Mê Ga, Trí Minh Đồn Ngun với lợi vị trí chiến lược, hồ sơ pháp lý rõ ràng, thiết kế tiện ích, giá bán hợp lý … ưu tiên đầu tư phát triển năm 2012 nhằm mang lại lợi nhuận cho Cơng ty, lợi ích cho cổ đơng cộng đồng xã hội Thay mặt cho tồn thể cán nhân viên Khang Điền, tơi gửi lời cảm ơn chân thành đến Q cổ đơng, đối tác, nhà đầu tư người tin tưởng ủng hộ Khang Điền, đồng hành với Khang Điền đường nhiều chơng gai thử thách đầy kỳ vọng hứa hẹn khơng thành cơng Trân trọng LÝ ĐIỀN SƠN Chủ Tịch HĐQT GIÁ TRỊ CỐT LÕI TẦM NHÌN Hướng tới việc xây dựng khẳng ... Page | 1 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SAIGON COOP - SCID Page | 2 Mục lục Trang I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3 1. Lịch sử phát triển Công ty 3 2. Ngành nghề kinh doanh 7 3. Tầm nhìn, sứ mệnh 8 II. BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 9 1. Tình hình hoạt động năm 2010 9 2. Định hướng hoạt động năm 2011 13 III. BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 14 1. Tổng kết hoạt động năm 2010 14 1.1 Tình hình chung năm 2010 14 1.2 Các giải pháp đã thực hiện năm 2010 14 1.3 Kết quả đạt được 15 1.4 Nhận xét chung 19 2. Định hướng hoạt động năm 2011 19 2.1 Dự báo tình hình kinh tế thị trường năm 2011 19 2.2 Mục tiêu 19 2.3 Các nhiệm vụ trọng tâm & chỉ tiêu kế hoạch 20 2.4 Giải pháp 20 2.5 Hoạt động “Vì cộng đồng” 21 IV. BÁO CÁO TÀI CHÍNH 21 V. BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN VI. CÁC CÔNG TY CON, LIÊN DOANH LIÊN KẾT 21 1. Công ty con 21 2. Công ty liên kết, liên doanh 22 VII. TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ 23 1. Cơ cấu tổ chứ c Công ty 23 2. Nhân sự SCID 26 VIII. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY 27 1. Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, ban Tổng giám đốc 27 2. Các dữ liệu thống kê về cổ đông 34 IX. VĂN HÓA DOANH NGHIỆP – MỘT SỐ HÌNH ẢNH 35 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 37 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 38 Page | 3 I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 1. Lịch sử phát triển Công ty - Thành lập Công ty: Năm 2007 o Giấy chứng ĐKKD ngày 04/04/2007 số 4103006339, thay đổi lần 3 số ĐKKD ngày 25 tháng 11 năm 2009 o Ra mắt ngày 25/04/2007 o Vốn điều lệ ban đầu: 20.000.000.000 đồng o Trụ sở chính: 199-205 Nguyễn Thái Học, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM o Website: www.scid-jsc.com - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Ngày 14/04/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 500.000.000.000 đồng - Ngày 22/12/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 1.000.000.000.000 đồng Page | 4 - Ký kết biên bản ghi nhớ về hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty cơ khí giao thông Samco Năm 2008 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Nhận quyết định giao đất Năm 2009 của dự án Tân phong - Ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty cơ khí giao thông Samco Page | 5 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 9 siêu thị Co.opMart - UBCKNN và Hiệp hội kinh doanh chứng khoán Việt nam tặng cup vàng “ thương hiệu chứng khóan uy tín 2009” và danh hiệu “công ty đại chúng tiêu biểu” Page | 6 - Nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án “ Phát triển khu phức hợp Thương mại Vietsin Nam Sài Gòn.” Năm 2010 - Hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động 10 siêu thị Co.opMart đưa số siêu thị trong hệ thống lên 50 siêu thị. - Xây dựng chương trình “Sắc Việt 2010”, “ Khách hàng chiến lược” thu hút khách hàng và khách thuê mặt bằng đến siêu BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010I. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CƠNG TYNhững sự kiện quan trọng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Mai BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty. Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC. Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company. Biểu tượng của Công ty: Vốn điều lệ : 60.000.000.000 VNĐ (Sáu mươi tỷ đồng chẵn) Tổng số lượng cổ phần : 6.000.000 cổ phần. BO CO THNG NIấN NM 2011 Tờn Cụng ty : CễNG TY C PHN ALPHANAM Nm bỏo cỏo: 2011 Mt s thụng tin c bn v Cụng ty: - Tờn cụng ty: CễNG TY C PHN ALPHANAM - Tờn giao dch i ngoi: ALPHANAM JOINT STOCK COMPANY - Tờn giao dch vit tt: ALPHANAM JSC - Tr s giao dch: Khu Cụng nghip Ph Ni A Xó Trng Trc - Huyn Vn Lõm Tnh Hng Yờn - in thoi: (84-3213) 980 456 - Fax: (84- 3213) 980 455 - Web site: www.alphanam.com.vn - Giy chng nhn ng ký kinh doanh s 0503000009 S K Hoch v u t tnh Hng Yờn cp, ng ký ln u ngy 30/11/2001, ng ký sa, i b sung t ln th ngy 16/06/2009 chuyn thnh s 0900191660 CễNG TY CPHN ALPHANAM Khu Cụng nghip Ph Ni A, xó Trng Trc, huyn Vn Lõm, t nh Hng Yờn I LCH S HOT NG CA CễNG TY Nm 1995 thnh lp cụng ty TNHH Alphanam tin thõn ca Cụng ty c phn Alphanam ngy nay, vi hn 20 nm hot ng Alphanam ó khng nh c, thng hiu ca mỡnh trờn cỏc lnh vc Sn ni ngoi tht, thang mỏy.v hin ny ang chuyn hng sang lnh vc xõy dng v bt ng sn Nm 2002 chuyn i Cụng ty TNHH Alphanam thnh Cụng ty c BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty. Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC. Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company. Biểu tượng của Công ty: Vốn điều lệ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72 -74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Tp HCM Điện Thoại : (84.8) 3820 8858 Fax : (84.8) 3820 8859 Email : info@khangdien.com.vn Website : www.khangdien.com.vn 2012 MỤC LỤC THÔNG ĐIỆP THÔNG ĐIỆP từ chủ tịch hội đồng quản trị Thông điệp chủ tịch HĐQT Đối với dự án triển khai Khang Điền – Phước Long B, Trí Kiệt – Phước Long B, Topia Công ty tập trung thực thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (“Sổ hồng”) cho khách hàng Riêng dự án Villa Park Công ty tập trung xây dựng đến bàn giao cho khách hàng 100/145 nhà bán Năm qua, Công ty tiếp tục thực thủ tục cần thiết để hoàn chỉnh pháp lý 16 dự án, cấu lại tài doanh nghiệp xây dựng đội ngũ cán quản lý để sẵn sàng triển khai dự án thị trường có dấu hiệu phục hồi 03 03 TỔNG QUAN CÔNG TY Giới thiệu Khang Điền Quá trình hình thành phát triển Thông tin HĐQT, BKS, Ban TGĐ Sơ đồ tổ chức Quản trị nhân Thông tin Cổ đông Hệ thống Công ty thành BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty. Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC. Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company. Biểu tượng của Công ty: Vốn điều lệ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ Cơ ng ty CỔ PHẦN Đầu Tư VÀ K inh Doa nh Bền vững MỘT GIÁ TRỊ nhà Kha ng Điề n Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP HCM (84-8) 3820 8858 (84-8) 3820 8859 info@khangdien.com.vn www.khangdien.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2013 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2013 MỤC LỤC Thơng điệp CHỦ TỊCH HĐQT 01 Thơng tin tổng quan Các cột mốc quan trọng Hội Đồng Quản Trị Ban Kiểm Sốt Ban Tổng Giám Đốc Sơ đồ tổ chức Chính sách nhân Thơng tin cổ đơng 03 04 06 08 09 10 12 13 Báo cáo Hội Đồng Quản Trị 16 Báo cáo Ban Kiểm Sốt Báo cáo Ban Tổng Giám Đốc Kế hoạch kinh doanh 2014 Những dự án trọng điểm 2014 20 22 26 27 Sơ đồ vị trí dự án 30 Các dự án tiêu biểu Dự án triển khai Dư án triển khai Dự án triển khai 32 38 39 41 Báo cáo tài 42 Mega Residence I khơng mang lại hiệu kinh doanh ấn tượng cho Khang Điền mà đánh dấu cho chuyển hướng đắn chiến lược phát triển Cơng ty Kính thưa Q cổ đơng! Năm 2013, kinh tế Việt Nam có nhiều chuyển biến tích cực lĩnh vực bất