BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ Báo cáo thường niên 2009 Chúng Công ty Bất Động Sản chuyên nghiệp với cam kết đem lại giá trò cao cho khách hàng thông qua vò chiến lược, pháp lý vững chắc, công trình chất lượng tiện ích tối ưu Mục lục Thông điệp Chủ tòch Hội đồng Quản trò Quá trình hình thành phát triển Công ty Hội đồng Quản trò Báo cáo Hội đồng Quản trò 10 Ban Kiểm soát 16 Báo cáo Ban Kiểm soát 18 Ban Tổng Giám đốc 20 Báo cáo Ban Tổng Giám đốc 22 Kế hoạch hoạt động năm 2010 30 Các Dự án tiêu biểu 32 Các Công ty Thành viên 37 Sơ đồ tổ chức Công ty 38 Thông tin cổ đông 40 Báo cáo tài năm 2009 44 Các kiện Công ty 78 Báo cáo thường niên 2009 Thông điệp Chủ tòch Hội đồng Quản trò Kính thưa Quý vò Cổ đông Quý Nhà đầu tư, Ông Lý Điền Sơn Chủ tòch Hội đồng Quản trò “ Với trình 10 năm phát triển, đến cuối năm 2009 Khang Điền đầu tư vốn vào 13 dự án với tổng quỹ đất khoảng 80 Trong thời gian 03 năm tới, giai đoạn khai thác dự án nên lợi nhuận Công ty tăng trưởng liên tục Điều khẳng đònh tầm nhìn chiến lược Hội đồng Quản trò ” Bước vào năm 2009, tiếp nối khủng hoảng tài từ năm 2008 số kinh tế chủ chốt đẩy kinh tế giới lâm vào tình trạng suy thoái nghiêm trọng, làm thu hẹp đáng kể thò trường vốn, thò trường lao động Tuy bước đầu hội nhập kinh tế Việt Nam - phụ thuộc nhiều vào xuất vốn đầu tư trực tiếp nước nên chòu ảnh hưởng tiêu cực nhiều lónh vực Tuy nhiên, quản lý điều tiết Chính phủ, hỗ trợ sách vó mô hợp lý, tín hiệu phục hồi thể nửa cuối năm 2009 Điều cho phép hy vọng tin tưởng thời kỳ đen tối kinh tế giới nói chung kinh tế Việt Nam nói riêng dần qua Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền chuyển sang mô hình cổ phần từ năm 2007 Với hỗ trợ, hợp tác hai cổ đông chiến lược Prudential VinaCapital, Công ty chủ động đương đầu với khó khăn, điều chỉnh thực chiến lược phù hợp nhằm đảm bảo hoạt động kinh doanh có lãi, đem đến giá trò gia tăng cho cổ đông khách hàng thời điểm khó khăn Với trình 10 năm phát triển, đến cuối năm 2009 Khang Điền đầu tư vốn vào 13 dự án với tổng quỹ đất khoảng 80 Trong thời gian năm tới giai đoạn khai thác dự án nên lợi nhuận Công ty tăng trưởng liên tục Điều khẳng đònh tầm nhìn chiến lược Hội đồng Quản trò Với mục tiêu trở thành công ty bất động sản hàng đầu TP HCM, Khang Điền cam kết cung cấp dòng sản phẩm mang giá trò vượt trội thể đẳng cấp người sở hữu Bên cạnh đó, nhận thức tầm quan trọng việc không ngừng hoàn thiện phương pháp quản trò doanh nghiệp khoa học, tái cấu trúc máy doanh nghiệp cấu vốn đầu tư Ngoài ra, xây dựng phát triển nguồn nhân lực xem nhân tố đònh cho phát triển an toàn bền vững Khang Điền tương lai Đồng hành với phát triển sở hạ tầng Thành phố khu vực Quận 2, Quận tận dụng kinh nghiệm trình thực thủ tục pháp lý dự án, Khang Điền vững tin tìm kiếm thêm nhiều hội đầu tư nhằm mang lại giá trò gia tăng cao cho cổ đông, khách hàng đội ngũ Cán nhân viên Công ty Đã có nhiều câu hỏi đặt cho Công ty lý chọn khu vực Quận 2, Quận mà Quận hay khu vực Trung tâm Thành phố để đầu tư dự án bất động sản Điều điều trăn trở từ thực Dự án Khang Điền Phước Long B vào năm 2002 Tại thời điểm đó, kế hoạch phát triển sở hạ tầng khu vực dự thảo Gặt hái lợi nhuận kế hoạch cho năm liền kề mà phải ba hay năm năm chí mười năm sau Quá trình đô thò hóa mạnh mẽ nhu cầu nhà thực tế ngày tăng cao giúp dự thảo thành phố tương tự Phố Đông Thượng Hải - Trung Quốc - trở thành thực Khu Đô thò Thủ Thiêm - trung tâm Hành chính, Văn hóa, Thương mại cấp Quốc gia; hầm Thủ Thiêm; cầu Phú Mỹ; tuyến đường Vành Đai; đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây để đến Sân bay Quốc tế Long Thành hình thành tương lai gần trở thành điểm tựa vững cho phát triển dự án có Khang Điền Với lợi dự án đầu tư kỹ chất lượng từ giai đoạn đầu, sản phẩm Khang Điền hy vọng mang lại cho khách hàng giá trò tối ưu với giá bán hợp lý thò trường bất động sản Ngày 01/02/2010 vừa qua đánh dấu bước ngoặt lòch sử trình phát triển Công ty Khang Điền Cổ phiếu Công ty với mã chứng khoán KDH thức niêm yết Sở Giao dòch Chứng khoán TP HCM, trở thành cổ phiếu thứ 233 niêm yết sàn Nhân đây, xin gửi lời cám ơn chân thành đến toàn thể cổ đông Công ty, hai cổ đông chiến lược Prudential, VinaCapital tin tưởng đồng hành với Khang Điền thời điểm khó khăn nhất, nhà đầu tư đặt niềm tin hợp tác quan chức quan tâm giúp đỡ Thay mặt cho Hội đồng Quản trò Công ty, đánh giá cao nỗ lực, nhiệt huyết tận tâm Ban Điều hành toàn thể Cán nhân viên Công ty Khang Điền Tôi gửi lời cảm ơn chân thành đến bạn, nhân tố cống hiến cho phát triển Công ty thời gian qua đặc biệt năm 2009, năm nhiều khó khăn chông gai thò trường bất động sản Việt Nam Trân trọng kính chào, LÝ ĐIỀN SƠN Chủ tòch Hội đồng Quản trò Báo cáo thường niên 2009 Quá trình hình thành phát triển Công ty Công ty TNHH Đầu tư * Tháng 12/2001 Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền thành lập vớ Kinh doanh Nhà Khang Điền thành lập vớii vốn điều lệ 10 tỷ vốn điều lệ 10 tỷ đồng * Tháng 10/2002 Công ty tăng vốn điều Công ty tăng vốn điều lệ lên 32 tỷ đồng để đầu tư thực 02 Dự án Khu lệ lên 32 tỷ đồng để đầu tư thực 02 Dự án:: Khu Nhà ... BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ Phát triển bền vững Pháp lý vững Mục lục Thông điệp Chủ tịch 14 Hội đồng Quản trị Hội đồng Quản trị 16 Ban Kiểm soát Những số ấn tượng 18 Ban Tổng Giám đốc năm 2010 20 Sơ đồ tổ chức Thông tin Công ty 22 Chính sách nhân Hệ thống Công ty Thành viên 26 Báo cáo Hội đồng Quản trị 10 10 Năm Một Chặng Đường 30 Báo cáo Ban Tổng Giám đốc Sản Vị phẩm trí chất chiến lượng lược ffff Thông điệp Chủ tịch Hội đồng Quản trị 439 tỷ đồng Công ty thực thành công kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 332 tỷ đồng lên 439 tỷ đồng vào tháng 09/2010 Kính thưa Quý Cổ đông, Năm 2010 khép lại với nhiều biến động kinh tế vĩ mô Mặc dù đối diện với không khó khăn, từ thay đổi sách, pháp luật bất động sản, đến gia tăng chi phí đầu tư, thu hẹp khả tiếp cận nguồn vốn, Khang Điền lại có năm phát triển mạnh mẽ ấn tượng Mở đầu chuỗi bước đột phá năm 2010 kiện cổ phiếu Khang Điền thức niêm yết Sở giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) với mã chứng khoán KDH Bằng việc niêm yết này, Khang Điền nâng lên tầm phát triển cao hơn, với minh bạch thông tin, chuyên nghiệp quản trị, đắn chiến lược BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, P 6, Q 3, Tp HCM (84-8) 3820 8858 (84-8) 3820 8859 info@khangdien.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2011 www.khangdien.com.vn Kề vai chắp cánh ước mơ Mục lục DANH MỤC dự án Sơ đồ vị trí dự án dự án tiêu biểu Q trình hình thành phát triển 12 Sơ đồ tổ chức 14 Thơng tin HĐQT, BKS, Ban TGĐ 16 Thơng tin Cổ đơng 22 Chính sách nhân 23 52 11 Hệ thống Cơng ty thành viên 51 Các dự án triển khai 10 50 Các dự án triển khai Giới thiệu Khang Điền 40 Các dự án triển khai TỔNG QUAN CƠNG TY 38 BÁO CÁO TÀI CHÍNH 28 Báo cáo Ban Tổng giám đốc 63 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp 64 Thuyết minh Báo cáo tài 66 30 Kế hoạch kinh doanh 2012 61 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp Báo cáo Ban Kiểm sốt 60 Bảng cân đối Kế tốn hợp 26 59 Báo cáo Kiểm tốn độc lập Báo cáo Hội đồng Quản trị 58 Báo cáo Ban Giám đốc quản trị doanh nghiệp Thơng tin chung 34 Vì mục đích tiết kiệm nguồn tài ngun, báo cáo thường niên Khang Điền in với số lượng có hạn đăng tải đầy đủ website: BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72 -74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Tp HCM Điện Thoại : (84.8) 3820 8858 Fax : (84.8) 3820 8859 Email : info@khangdien.com.vn Website : www.khangdien.com.vn 2012 MỤC LỤC THÔNG ĐIỆP THÔNG ĐIỆP từ chủ tịch hội đồng quản trị Thông điệp chủ tịch HĐQT Đối với dự án triển khai Khang Điền – Phước Long B, Trí Kiệt – Phước Long B, Topia Công ty tập trung thực thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (“Sổ hồng”) cho khách hàng Riêng dự án Villa Park Công ty tập trung xây dựng đến bàn giao cho khách hàng 100/145 nhà bán Năm qua, Công ty tiếp tục thực thủ tục cần thiết để hoàn chỉnh pháp lý 16 dự án, cấu lại tài doanh nghiệp xây dựng đội ngũ cán quản lý để sẵn sàng triển khai dự án thị trường có dấu hiệu phục hồi 03 03 TỔNG QUAN CÔNG TY Giới thiệu Khang Điền Quá trình hình thành phát triển Thông tin HĐQT, BKS, Ban TGĐ Sơ đồ tổ chức Quản trị nhân Thông tin Cổ đông Hệ thống Công ty thành BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ Cơ ng ty CỔ PHẦN Đầu Tư VÀ K inh Doa nh Bền vững MỘT GIÁ TRỊ nhà Kha ng Điề n Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP HCM (84-8) 3820 8858 (84-8) 3820 8859 info@khangdien.com.vn www.khangdien.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2013 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2013 MỤC LỤC Thơng điệp CHỦ TỊCH HĐQT 01 Thơng tin tổng quan Các cột mốc quan trọng Hội Đồng Quản Trị Ban Kiểm Sốt Ban Tổng Giám Đốc Sơ đồ tổ chức Chính sách nhân Thơng tin cổ đơng 03 04 06 08 09 10 12 13 Báo cáo Hội Đồng Quản Trị 16 Báo cáo Ban Kiểm Sốt Báo cáo Ban Tổng Giám Đốc Kế hoạch kinh doanh 2014 Những dự án trọng điểm 2014 20 22 26 27 Sơ đồ vị trí dự án 30 Các dự án tiêu biểu Dự án triển khai Dư án triển khai Dự án triển khai 32 38 39 41 Báo cáo tài 42 Mega Residence I khơng mang lại hiệu kinh doanh ấn tượng cho Khang Điền mà đánh dấu cho chuyển hướng đắn chiến lược phát triển Cơng ty Kính thưa Q cổ đơng! Năm 2013, kinh tế Việt Nam có nhiều chuyển biến tích cực lĩnh vực bất