DOANH NGHIOP: TdNc CONG TY DAU TUPIIA BAO CAO TAI CHINH QUf rrr NAM 201s' Gdm cdc bidu: Bing cdn ddi ko to6n 2.Kdt qui hoat dQng kinh doanh 86o c6o luu chuydn tidn tO Thuydt minh b6o c6o tdi chinh ( Mdu sd B01 - DN) ( MAu sd B02 - DN) ( MAu sd B04 - DN) ( M6u sd B09 - DN) TONG cONG TY DAU Tu PHAT TRIEN NHA VA DO THI NAM HA NQI Dia chi: Gum c6ng nghiQp Ciu Girit, xi Chuy6n Ngoqi, huyQn Duy Ti6n, tinh Hir Nam eAo cAo TAI cHiNH Qui lll nim tii chinh 2015 Miu sri B 01-DN DN BANG CAI,I O6I XE TOAU Chi ti6u TAI SAN A TAI SAN NGAN HAN l Ti6n vi c6c khoin tuong duons tidn Ti6n CAc khodn tuonq ducynq tien ll C5c khoin diu tu tii chinh nsin han Chung khodn kinh doanh Dv phonq qidm qid ch0nq kho6n kinh doanh DAu tu nim gi0 den ngdy d5o han lll C6c khoin phiithu nqen han Phai thu ngdn hEn cria kh6ch hdrng 2.IrA trucyc cho nguoi b6n ngin han Phai thu noi b0 ngin han Phai thu theo ti6n d0 k€ hoach hgp dong xAy dr,rng Phai thu vO cho vay ngSn hEn Phai thu ngin han kh6c 7.DV phong phdi thu ngdn han kh6 ddi Tdi sdn Thi6u cho xrl lV lV Hing t6n kho Hdnq tdn kho Drt phonq qidm qi6 hdnq ton kho V.Tiisin ngin hqn kh6c Chi phi trd tru6c ngdn hqn ThuO GTGT duEc khAu tru Thud vd c6c khodn kh6c phdi thu Nhd nudc Giao dich mua ban laitrai phieu Chinh phrl Tai sdn ngin han kh6c B TAI SAN DAI HAN L C6c khoin phii thu dii hgn Phai thu ddri hqn cria kh6ch hdng 2.Trd trudc cho ngudi b6n ddri han V6n kinh doanh d don vi truc thuoc Phd thu nOi b0 ddi han Pha thu vO cho vay ddi han Pha thu ddi han khSc 7.Dtt phong phdi thu ddri han kh6 doi ll.Tiisin cd dinh Taisin c6 dinh hiru hinh - Nquv6n qi6 +! MA chi ti6u Thuy6t minh 100 {,l0 111 5.1 St5 cuOi ry 56 diu nim 32.210.813.882 6.443.991.021 6.443.991.021 24.940.089.453 2.510.993.927 2.510.993.927 21.233.842.421 16.062.404.515 5.171.43V.906 14.742.597.375 6.414.108.064 8.328.489.311 112 120 121 122 123 130 131 132 133 134 135 136 137 i; 139 ' 140 141 5.2 3.339.570.787 3.339.570.787 5.703.307.012 5.703.307.O12 1.193.409.653 1.983.191.139 1.{93.409.6s3 149 150 151 152 153 983.191 39 154 155 200 210 211 118.007.373.11s 97.177.822.746 77.551.585.194 77.551.585.194 89.095.416.813 49.296.671.033 49.296.671.033 59.629.383.468 212 213 214 215 216 219 220 221 222 5.3 MA Chi ti6u - Gia tri hao mon l0v kO 2.Tda sin c6 dinh thu6 tii chinh - Nsuydn qi6 - Gi6 tri hao mon l0v kO Taisdn c6 dinh v6 hinh - Nguydn gi5 - Gia tri hao mdn lOy kd lll Bat dOns sdn diu tu - Nsuy6n qi6 - Gi6 tri hao mon l0v k6 lV Taisin d& danq dAi han Chi ph sdn xuAt, kinh doanh dd dang ddi han Chi ph xAy dqrng co bdn dd dang V Ddu tu tdi chinh ddi han Ddu tu vdo cOng ty DAU tu vAo cOng ty lien k6t, li6n doanh DAu tu gop v6n vdro don vi kh6c Dq phong dAu tu tdi chinh diri han Ddu tu nim si0 d6n nsdy d5o han U Teisdn ddi han kh6c trudc ddi han 2.Tei sdn thu6 thu nhdp hoirn lai Thiet bi, vOt tu, phu tung thay the dai han 4.Ti1i sdn ddi han kh6c Lqi th6 thuong mai TONG CONG TAI SAN Chi phf trd NGUON VON C NO PHAI TRA L NE nqin han Phai trd nguoi b6n ngdn han Nguoi mua tri ti6n trudc ngin han Thu'3 vd c6c khoin phii n6p nhd nudc Phaitrd nguoi lao dOng Chi phi phditrd ngin han Phei trd nOi b0 ngdn han Phai tri theo tien d0 kO hoach hcvp d6ns x6y duns B Doanh thu chua thqrc hign ngin han Phai tri nsin han kh6c 10 Vay vd nE thuO tdi chinh ngin hqn 1 Du phong phdi tri ngin han 12 QuV khen thudng ph0c lEi 13 QuV binh 6n gi6 14 Giao dich mua b6n lai tr6i phi6u Chinh ph0 ll Ncv dii han Phai trd nquoi b6n ddi han Nqucvi mua tri ti6n trudc dii han chi ti6u 223 224 Thuy6t minh SO cuOi t9' (1 543.831 619) Si5 oAu nim (10.332.712.435) 225 226 227 228 229 230 231 232 240 ( AI Nl- 1l 5.4 40.395.271.886 40.395.271.886 42.874.765.095 42.874.765.O95 4.885.354.548 241 242 250 251 5.5 4.885.354.548 252 253 254 255 260 261 262 263 268 269 270 60.516.035 60.516.035 121.032.070 121.032.070 150.218.186.997 122.117.912.199 300 310 16.975.676.772 16.975.676.772 311 5.6 4.469.717.310 26.563.673 2.479.395.789 5.7 10.000.000.000 312 313 314 315 316 24.801.941.542 24.801.941.542 TONG CONG TY DAU TU PHAT TRIEN NHA VA PO THI NAM HA NOI 36:341201SA{HA/CV V/v: Gidi trinh chAnh lQch lqi nhudn so voi citng k!ndm tra6c CONG HOA XA HOI CHU NGHTA VIET NAM DQc lpp - Tg - H4nh phric Duy TiAn, ngdy 1B thdng ndm 2015 Kinh gfri: - Uy ban chrfrng khoSn nhh nufc; - S& giao dich chrfrng khofn Hn NQi - Cdn ca Th6ng ta sd 07/2010/TT-BTC ngdy 15/01/2010 cfia BO tdi chinhvi vi1c "Hadng ddn c6ng bi5 th6ng tin tuAn th! tradng chang khodn"; r , r^ a , - Cdn ca' k€t qua hoqt d)ng sdn xudt kinh doanh quy sdu thdng ddu ndm 2015; Tdng c6ng ty dAu tu ph6t trii5n nhd vd d6 thi Nam Hd NOi, md chimg kho6n NHA ni6m y6t tr6.r HNX xin gi6i trinh nguy6n nhdn Adn etln nhftng k6t qui kinh doanh gita hai kj b5o c6o nhu sau: NHA d4t 63,835 tf d6ng doanh thu vd 6,794 ry d6ng LNST (Lgi nhuQn sau thu6) So v6i cing kj' ndm 2014, doanh thu tdng 215,56yo, S6u th6ng dAu ndm 2015, LNST t1ng3.992,77o6 Nguy6n nhAn chir y6u ld do: * Doanh thu thhngdAu ndm 2015 t6ng thangdAu ndm 2015 TOng c6ng ty ghi nhAn doanh thu b6t dQng sin tpi hai dr,I 6n: Dr,r ant1ikhu [...]... 30t06t20r4 30/06i2015 VND VND t8. 121 .24 3 .24 7 15.708.634.401 Gid vi5n hdng h6a vd cung c6p dich vu 36.904 .25 7.400 Gi6 viin BDS dAu tu c0ng s.t2 18. 121 .24 3 .24 7 s2.6 12. 891.801 DOANH THU, CHI PHi TAI CHiNH Ldi tidn grii, cho vay 30/06 /20 14 30t06t2015 VND VND 2. 414.400 6.984.310 2. 414.400 6.984.310 Phi chuy6n ti6n Ldivay ph6i tr6 t68 .26 6.666 386. 022 .933 Chi phi ho4t tlQng thi chinh t68 .26 6.666 386. 022 .933... TiAn mflt 0U0U2015 30t06t201s VND VND 7.7s7.810 \ ')\ -{ i -. l ren gul ngan nang ) oang cnuyen ; -. I ren 2. s03 .23 6.t17 820 .500.835 3.698.900.065 cOng 2. 510.993. 927 4.s19.400.900 o E v, 5 .2 HANG TON KHO \* 0u0t /20 15 VND 30t06t2015 VND Hdng mua ilang di iludng Nguy6n lipu, vQt li€u Chi phi sin xu6t, kinh doanh dd dang 3 32. 540.670 s.370.766.3 42 5.749.805.074 5.703.307.0 12 6.569.160.095 819.355. 021 Thdnh phAm... chinh kdm lqi -Gidm diiu chinh LN chra PP ndm 20 14 Phdt hdnh CP thudng cho CBCW Loi nhufln chua ph6n ph6i 5.IO theo 133.093.084 2: .650.000.000 8.965.970.6s7 12. 976.565.687 DOANH THU Doanh thu xAy lAp vd gini ph6ng mpt bdng 30/06 /20 14 30/06 /20 15 VND VND 20 .22 8.893 .21 0 18. 326 .507. 820 Doanh thu b6n hdng h6a vdr cung c6p dich v.u Doanh thu BDS dAu tu 45.508.760.558 c0ng s.rl 20 .22 8.893 .21 0 63.835 .26 8.378 crA... 'S I i:l l^s I 8 s IE U lJi l.(o -s z ;ytEl'z -, 9\\rc 1lE ! 'HlZ s F;lFs L lJ S E At .- a.rl Jc-lr l !' F- ri'-ht l'< >a - (^ -lF -. Ola ^a E rD H g lrr til' T6NG cONc TY DAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO Tru NAM HA NOI 36: 0412015A{I{A/CV V/v: Gidi trinh ch€nh l€ch lqi nhuQn so vdi cilng k) ndm trudc CQNG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM DQc lflp Tg - Hpnh phric - Duy Ti€n, ngdy I6 thdng 0I ndm 2015 Kinh gfri: - Uy ban chrfrng kho6n nhi nufc; - S& giao dich chrfrng khoin Hn NQi - Cdn cu Th6ng tu s6 09/201I/TT-BTC ngdy 15/01/2010 cila BO tdi chfnh vi€c "Hu6ng ddn c6ng bti th6ng tin tuAn thi trudng chung khodn"; vi - Cdn c* kilt qud hoqt d\ng sdn xudt kinh doanh ndm 2014; -l T6ng c6ng ty itdu tu ph6t tri6n nhd vd dd thi Nam He NQi, md chring kho6n NHA ni6m ytit tr6n HNX xin gi6i trinh nguy€n nhdn ddn d6n nhfrng k6t qui kinh doanh gifia hai kj, b6o c6o nhu sau: NHA dlt 57,56 ty d6ng doanh thu vd 5,50 ri d6ng LNST (Loi nhuQn sau thu6) So vdi cing kj'nim 2013, doanh thu tdng 4r,4gyo, LNST t6ng Nim 2014, 1.275,0yo Nguy€n nhdn chir ytiu ld do: + Doanh thu ndm 2014 tdng quy IV Tdng cdng ty ghi nhQn doanh thu b6t ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hƣơng LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hƣơng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan nghiên cứu 1.2 Lý luận hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.1 Các quan điểm hiệu quả, hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu hoạt động kinh doanh 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh 14 1.2.4 Nội dung phân tích 18 1.2.5 Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu thứ cấp 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 34 3.1 Khái quát tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 34 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 34 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 34 3.1.3 Thành tựu đạt 36 3.1.4 Cơ cấu máy quản lý doanh nghiệp 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 39 3.2.1 Tình hình kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2012-2014 39 3.2.2 Hiệu hoạt động tổng Công ty qua hệ số tỉ suất sinh lời 48 3.2.3 Tình hình cấu nguồn vốn hiệu sử dụng vốn 52 3.2.4 Tình hình công nợ khả toán 54 3.2.5 Tình hình hiệu sử dụng lao động, tài sản cố định 57 3.2.6 Đánh giá chung hiệu hoạt động tổng ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hƣơng LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hƣơng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan nghiên cứu 1.2 Lý luận hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.1 Các quan điểm hiệu quả, hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu hoạt động kinh doanh 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh 14 1.2.4 Nội dung phân tích 18 1.2.5 Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu thứ cấp 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 34 3.1 Khái quát tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 34 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 34 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 34 3.1.3 Thành tựu đạt 36 3.1.4 Cơ cấu máy quản lý doanh nghiệp 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 39 3.2.1 Tình hình kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2012-2014 39 3.2.2 Hiệu hoạt động tổng Công ty qua hệ số tỉ suất sinh lời 48 3.2.3 Tình hình cấu nguồn vốn hiệu sử dụng vốn 52 3.2.4 Tình hình công nợ khả toán 54 3.2.5 Tình hình hiệu sử dụng lao động, tài sản cố định 57 3.2.6 Đánh giá chung hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 59 CHƢƠNG 4: CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 65 4.1 Mục tiêu phát triển tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 65 4.2 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 66 4.2.1 Giải pháp doanh thu 66 4.2.2 Giải pháp quản lý chi phí 68 4.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng lao động 69 4.2.4 Giải pháp quản lý công nợ phải thu công nợ phải trả 70 4.3 Các kiến nghị 71 KẾT LUẬN 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………….75 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU