ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hƣơng LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hƣơng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan nghiên cứu 1.2 Lý luận hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.1 Các quan điểm hiệu quả, hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu hoạt động kinh doanh 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh 14 1.2.4 Nội dung phân tích 18 1.2.5 Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu thứ cấp 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 34 3.1 Khái quát tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 34 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 34 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 34 3.1.3 Thành tựu đạt 36 3.1.4 Cơ cấu máy quản lý doanh nghiệp 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 39 3.2.1 Tình hình kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2012-2014 39 3.2.2 Hiệu hoạt động tổng Công ty qua hệ số tỉ suất sinh lời 48 3.2.3 Tình hình cấu nguồn vốn hiệu sử dụng vốn 52 3.2.4 Tình hình công nợ khả toán 54 3.2.5 Tình hình hiệu sử dụng lao động, tài sản cố định 57 3.2.6 Đánh giá chung hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 59 CHƢƠNG 4: CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 65 4.1 Mục tiêu phát triển tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 65 4.2 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 66 4.2.1 Giải pháp doanh thu 66 4.2.2 Giải pháp quản lý chi phí 68 4.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng lao động 69 4.2.4 Giải pháp quản lý công nợ phải thu công nợ phải trả 70 4.3 Các kiến nghị 71 KẾT LUẬN 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………….75 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƯƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƯƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÒNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hương LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hương MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT STT 10 11 12 Ký hiệu BTL CNV ĐTM HANHUD MHDI QLDN TNHH MTV Tr.đ TSCĐ VCSH VINACONEX VKD Nguyên nghĩa Bộ Tư lệnh Công nhân viên Đô thị Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà đô thị Hà Nội Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng Quản lý doanh nghiệp Trách nhiệm hữu hạn thành viên Triệu đồng Tài sản cố định Vốn chủ sở hữu Công ty Cổ phần Xây dựng số Vốn kinh doanh STT Bảng Nội dung Bảng 3.1 Bảng 3.2 2012-2014 Cơ cấu doanh thu tổng Công ty giai đoạn 2012-2014 Bảng 3.3 Tình hình biến động chi phí giai đoạn 2012-2014 43 Bảng 3.4 Tỷ suất chi phí với doanh thugiai đoạn 2012-2014 45 Bảng 3.5 Tình hình biến động lợi nhuận giai đoạn 2012-2014 47 Bảng 3.6 Bảng 3.7 49 Tỷ suất sinh lời thời gian 2012-2014 Tỷ suất lợi nhuận ba doanh nghiệp HANHUD, Bảng 3.8 Bảng 3.9 Hiệu sử dụng vốn kinh doanh giai đoạn 2012-2014 53 10 Bảng 3.10 Phân tích tình hình công nợ giai đoạn 2012-2014 54 11 Bảng 3.11 12 Bảng 3.12 Trang Phân tích tình hình biến động doanh thu giai đoạn VINACONEX 9, MHDI năm 2014 Tỷ suất sinh lời ngành hoạt động xây dựng năm 2014 Các tiêu hiệu sử dụng lao động giai đoạn 2012-2014 Chỉ tiêu hiệu sử dụng tài sản cố định2012-2014 40 42 50 51 57 58 DANH MỤC BẢNG BIỂUDANH MỤC HÌNH VẼ STT Hình Hình 3.1 Nội dung Trang Sơ đồ máy tổ chức quản lý tổng Công ty 38 Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng Biểu đồ tình hình lợi nhuận giai đoạn 2012-2014 Hình 3.2 tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị , 48 Bộ Quốc Phòng Hình 3.3 Tỷ suất tự tài trợ giai đoạn 2012-2014 52 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Sau năm năm đối mặt với khủng hoảng kinh tế tài toàn cầu, kinh tế giới Việt Nam dần phục hồi tốc độ chậm, đặc biệt thị trường bất động sản trầm lắng, ngành xây dựng tình trạng khó khăn phải đối mặt với việc xử lý nợ xấu lượng hàng tồn kho lớn Đứng trước tình hình kinh tế ngành xây dựng, doanh nghiệp xây dựng buộc phải có sách kinh doanh phù hợp, rõ ràng đồng thời phải trì công tác quản lý, kiểm soát tốt tài doanh nghiệp Đặc thù ngành xây dựng vốn đầu tư lớn, việc tạo sản phẩm đòi hỏi thời gian thi công lâu dài, phát sinh nhiều chi phí phức tạp mức độ cạnh tranh lại khốc liệt đòi hỏi doanh nghiệp phải nâng cao hiệu hoạt động tồn phát triển Do tình trạng đầu tư ạt vào thị trường bất động sản thời gian qua mà nhiều doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, thua lỗ kinh tế rơi vào khủng hoảng, sức tiêu thụ thị trường ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hƣơng LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hƣơng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan nghiên cứu 1.2 Lý luận hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.1 Các quan điểm hiệu quả, hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu hoạt động kinh doanh 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh 14 1.2.4 Nội dung phân tích 18 1.2.5 Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu thứ cấp 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 34 3.1 Khái quát tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 34 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 34 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 34 3.1.3 Thành tựu đạt 36 3.1.4 Cơ cấu máy quản lý doanh nghiệp 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 39 3.2.1 Tình hình kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2012-2014 39 3.2.2 Hiệu hoạt động tổng Công ty qua hệ số tỉ suất sinh lời 48 3.2.3 Tình hình cấu nguồn vốn hiệu sử dụng vốn 52 3.2.4 Tình hình công nợ khả toán 54 3.2.5 Tình hình hiệu sử dụng lao động, tài sản cố định 57 3.2.6 Đánh giá chung hiệu hoạt động tổng ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hƣơng LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hƣơng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan nghiên cứu 1.2 Lý luận hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.1 Các quan điểm hiệu quả, hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu hoạt động kinh doanh 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh 14 1.2.4 Nội dung phân tích 18 1.2.5 Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu thứ cấp 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 34 3.1 Khái quát tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 34 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 34 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 34 3.1.3 Thành tựu đạt 36 3.1.4 Cơ cấu máy quản lý doanh nghiệp 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 39 3.2.1 Tình hình kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2012-2014 39 3.2.2 Hiệu hoạt động tổng Công ty qua hệ số tỉ suất sinh lời 48 3.2.3 Tình hình cấu nguồn vốn hiệu sử dụng vốn 52 3.2.4 Tình hình công nợ khả toán 54 3.2.5 Tình hình hiệu sử dụng lao động, tài sản cố định 57 3.2.6 Đánh giá chung hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 59 CHƢƠNG 4: CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 65 4.1 Mục tiêu phát triển tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 65 4.2 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 66 4.2.1 Giải pháp doanh thu 66 4.2.2 Giải pháp quản lý chi phí 68 4.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng lao động 69 4.2.4 Giải pháp quản lý công nợ phải thu công nợ phải trả 70 4.3 Các kiến nghị 71 KẾT LUẬN 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………….75 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU Chuyên đề thực tập tốt nghiệpMục lụcTrangLời mở đầu .1Chơng I: KHI QUT CHUNG V CễNG TU C PHN U T XY DNG V PHT TRIN H TNG PHC THNH .4I. c im hot ng sn xut kinh doanh ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .41. Lch s hỡnh thnh v phỏt trin ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .42. Vn ti sn v ngun vn 53. Lnh vc kinh doanh v th trng cung cp 54. Kt qu kinh doanh mt s nm gn õy 7II. c im v t chc b mỏy qun lý ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh 71. C cu t chc b mỏy qun lý .72. Chc nng nhim v ca cỏc phũng ban .9 III. Mụ hỡnh t chc h thng sn xut kinh doanh ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .10IV. c im t chc cụng tỏc k toỏn ti cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .111. T chc b mỏy k toỏn .112. H thng chng t k toỏn cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh 133. H thng ti khon Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh ang s dng 144. Hỡnh thc ghi s k toỏn ỏp dng Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .175. H thng bỏo cỏo .19V. Khỏi quỏt mt s phn hnh c bn .20SV: Trnh Vit Anh1 Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖpSV: Trịnh Việt Anh2 Chuyªn ®Ị thùc tËp tèt nghiƯpCHƯƠG II: THỰC TRẠNG KẾ TỐN TẬP HỢP CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ TÍNH GIÁ THÀNH SẢN PHẨM TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG PHÚC THÀNH 25I- Khát qt chung về chi phí sản xuất 251. Đặc điểm chi phí sx: 252- Phân loại chi phí sản xuất ở Cơng ty: .253- Đối tượng hạch tốn chi phí sản xuất, đối tượng tính giá thành: 264- phương pháp kế tốn tập hợp chi phí sản xuất, tính giá thành sản phẩm 26II- Kế tốn tập hợp chi phí sản xuất : .281 - Kế tốn chi phí ngun vật liệu trực tiếp: .282- Kế tốn chi phí nhân cơng trực tiếp: 323- Kế tốn chi phí sử dụng máy thi cơng: .394- Kế tốn chi phí sản xuất chung: TK 627 .445- Tập hợp chi phí sản Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Mục lục Trang Lời mở đầu .1 Chơng I: KHI QUT CHUNG V CễNG TU C PHN U T XY DNG V PHT TRIN H TNG PHC THNH 4 I. c im hot ng sn xut kinh doanh ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .4 1. Lch s hỡnh thnh v phỏt trin ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh 4 2. Vn ti sn v ngun vn 5 3. Lnh vc kinh doanh v th trng cung cp .5 4. Kt qu kinh doanh mt s nm gn õy 7 II. c im v t chc b mỏy qun lý ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh 7 1. C cu t chc b mỏy qun lý .7 2. Chc nng nhim v ca cỏc phũng ban .9 III. Mụ hỡnh t chc h thng sn xut kinh doanh ca Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh 10 IV. c im t chc cụng tỏc k toỏn ti cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin h tng Phỳc Thnh .11 1. T chc b mỏy k toỏn