• QUY III ~ !'lAM 2010 BAo cAo TAl CHiNH ;,[J CONG TV c6 pHAN C(lNG HOA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAM pHAr TRI~NNHATHUDUC D9Cl(lp. Tl! do. H"nhphuc I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I ,I I I I Ten co'" KD: Cry CP Pha! Tri"" Nbl 1M DJ" C(>:<IGHOA xl'. H61 mu NGHIA \'Itr NA.\>j Dja elli : 13.15-17 Tn./cmg Dinh, Phll<'mg 6, Qu~ 3 Dec Lap. Til' Do _H~nh PInk Mil s61hue: 0302346036 u ••••• '" , . , , HO sa !lAO CAO TAl CHINH Qut III NAM 20W STT no hiS w Tran~ I Bang elin d6i ke loan 1-' 2 Bilo cao ~e~9.~a 110.,1 oJ~~g ki~ doan~ 5 l Bao do hru chuytn Ii.!n Ie 6 - - - - , Ban thO)'.!l minh!>ao do tl\i chinll 7-32 - - TP.HCM, ngay!.O thAn, JO n~m 2010 10:-'(; GI,\M HOC L~CHIHr~U T.\IS.b '"" ". Hi dn nei" h~n (IOO.I10+120+1311+141l+1~O) 79<J.H8.4U.2~6 735.9<J3.213.0~3 "" ,. Tii" ,-t de "hoio IU'<l1>I~ll'O'Illli~n ,., 19.59.2J4.740 65.933.177.106 '" , Ti!n 29.\\3.234.740 26,991.117.106 '" ,. Cae khotn tuemg dllUIli ti~n 38.942.000,000 "" ". Cae lho,;" diu hr tti <hloh ugin h," ~'.2 8.SS8.H9.799 M72.878.JSJ '" ,. [lin nr ogin h," 85S8H979<J 3.S71.!78.H3 m , DIr phOns siim iii di.u tn ogim hpl (0) '" III. Co. lhuon phiii thn JI1.65IM6.117 !06.981.3U.981 '" ,. Ph.i thn cil. khkh hini 219.783,866,073 128.483.%4.224 '" , Tri Ins6c COO"gum ban 43.984638252 364089969n m , Phai thn n~i ~.gin h", 134 , Pha; thn then t;~n <lq.~ ~h hw dling dy <llI"g m , Cae lJIoi.n phai ,hu kha" " 7.8&3.191792 42.0818827&8 m , Dv phOng p~"iitho ngin h,n kM doi (0) "" IV. IUne tConkhn V,4 446.245.796.016 459.111.571,OJ '" , 1. Hang tOn khn 446.245,7%,016 ~59.1Ias71423 '" , DV phong giim giJiliang .on IJIo (0) 150 V. Hi .an ngin h,n khoc 3.249.497.584 J86.754,184 '" , Chi phi t'" truac ngin h," ~4271350 m , Tho~ GTGT duqc lJtiu tn) 1.092,JS0454 '" , Tho. va cae khn-BnkMe phii thu Nha nuo<: '" , Gioo djoh mu' ban I~ uai phi'!" Chlnh phCl '" , Hi ,iln n8i.n hil" khk " 2102875.780 386,7541&4 ,." B . Hi ,iin doi h," (200-210+ 21•••.240+150+l60) 1.042.753,101.507 914.455.318.766 "" I. Cli. khoo" phii thn doi h,n '" , Phai th" dili h~n cu. khach hang m , Vo., kinn <I"""h I>ek <1<rn 'i trve thn{>c m ; Pha; thn dii h,n n~; ~ '" , Phili thn <Iii h,n kMc '" , DV phong phii thu da; n,n kM doi (O) no II. Hi .an.6 dj"h 3j.20~.407.710 39.315,939.\177 '" , Tili silo cOd;nn nih! hlnh " 29,641,676.049 31.911.950,492 222 - Nguy<ngid 4U79{/l)6H ~6578254842 213 • Gia Iri /lao mon loy kJ (0) (115]736760)) (14 6:W)1)4)50) '" , Tilj san et, dinn tn"! t.; chlnb m • Ngoyen gia no • Gialri han mon Ioj! tI (0) m , Hi <anet.dinh vOhinh V,7 )468843.024 4664.740.3$5 no • Ngoyb, gio 5094174115 ,02887018' no • G,a'rj hoo mon Ill)' ki (0) {/625 4JI.]91j (3M 119830) BA:"I'GCAN DOl KE TOA.N QUY3nOIO Hao~"otil;~hroh Cull; kt Tit ogay 01/01/2010 d~n 30/0912010 mioh Chili•• T~I :'IiGAY 3U lUANG 09 ."I.4.~12010 Th"~ll CTY co I'IIA~ PilAT TRI£:-; :-HA THil Due 13.15-17 Tmong Djnh, Phl!img 6, Qu~n 3 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I B.4.NG CA:" nOI Kit TO \N QUY 3/2010 T ",I :-;GAY 30 THA."iG 09 SA:\1 2010 Diu ~Irn 2,732.248230 10.067.3 11>.1141 11,740332435 (1673016,3'<4) 851.319.2B.348 21 S.IOS.lln, 105 294,130,441.800 367.757,056009 (26473.]81%6) 13.752.1138.300 189S12400 5,16],255,900 8,000,000,000 Cu6; ki 94.8886)7 9.560.162.306 11.740.332.43S (2, I 80.170, 129) %6.641.152.797 330.460.232.439 lOO,S10,S21.S00 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ III NĂM 2011 • • BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT • • QUYIII ~ NAM 2010 U CONG TV cd PHAN C9NG HQA xA HQI CHU NGHiA, VieT HAM PHATTRI~N NHATHUElue D9Cl,,"p.TV do. H~nh phuc I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I Up. ngAy 08 (Mng II nAm 2010 T{iNG GIAl\1 DtlC ,'" , BAO CAO TAl CHINH HQ'P NHAT QUY III NAM 2010 SIT Tto hoi "I sA (rllng , !!!ng~.in d6ik~ !o'n !:4__ ~ , B10 ca!:'. _eel qua hO~1 d(\ng kinh doanh 5 3 B.o cao hfUchuyl!n li~n l~ 6 ~ ._ -~ , Bin {huyet minh Mo do til; crunh 1-35 ~~ - ••••••• Doc Up - T\l' Do - Hanh Phdc O)NG HOA xA HOI CHU NGHIA VltT NA" Dia chI: 13-15-17 Tnr(lng Dinh. Phullng 6. QuaD 3 M;l 6 thut: 11302346036 Ten ""sCI KD: Oy CP Ph.! Tril!n N1Il11JU Dote I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C6NG TY CP PHAT TRIE:"J NIIA THli DlIC BCTCHN I 13 • 15. 17 TroJan! Dinh, PIIltOng 6, Qu~n 3, TP.HCM Til "gay 0110112010d~n30J091201O BANG ch D61 KE TOA.•••HQP NItAT I T~i ngay 30 thang ()9 DAm 2010 I Chi lieu ~us6 Thu}:' mrnh Cu6ik~ nAn nlim TAl SAN I A. Till sin ngin b~n '"" 9H.615.067.754 890.4J9.199.15H I I. Titn ,-il rae khoan tU'tYng dtro"ng lit. 110 \'1.1 42.06t:J.84S.939 97.930.659.657 I Ti~n '" 36,065,845.939 56,688,659,657 I 2, Cae kllo;m mang c1",mg ti~n 112 6,00 I,000.001) 41.242.000.000 II. C.ic khoan ,don llf tal chinll ngin h~n I'" 989.144.799 5.626.178.353 I ' . "' VLl 1.011.959.799 5.746,661.35) ,. Dan 1U ugan hJn 2, D\I phOng giam gia dAu1•.•.ngAo h~n (*) 120 (22815.0(0) (120.483.000) I III. Gc khoan "Hllhn '" 431.930.656.375 309.235.602.303 I_Phii th Ucolakhach hang 'J, 262.018.780298 131.938,118.830 I 2. Tn; !rune cho ngu-oi bao 132 155.171.621,243 132.578,889,296 3. Phai thu o\\i 1>0ogin h~n lJ3 I 4, Phii lnu lneo lib. ~ k~ noad IH;rp d&ngxiy d\ll111 'H 5. cae Lhoiin pniii lhu kMe lJ5 Vl.3 14.740.254834 44.718594177 I 6. DII phoog phiii lhu ogin h~n khO doi (0) 139 IV. Hang l~n kho '4" VU 454.839.521.400 470.130.030.618 I 1 Hang Ibn kno ,,, 454,839,521.400 470,130-030618 2, D\I phOog giam gia hiiog Ibn kho (0) ,,, I V. Hi ".n nltin h~n khac '" 12.7~ll.~9\1.241 7.~16.728.227 1. Chi phi tratnl6\: ngin h~o 15' 2.659.893.648 1,1>48.767,285 I 2. nu~ GTGT dllqe khiu lllr 152 6.561.306.478 5.708.969325 3 n1U~ ~a de khoan khae phi; lnu l'<ha nlloe '" 4. Tili s.n ngio h@nkMe 15. Vl.5 3.567.699.115 758.991.617 I Il. Hi ,an <la; h~n '"" 1.120.372.773.109 943.(HJ4.839.371 I I. Clie kholio Ilhai lhu ""j h~n 21" 11.Hi .an <6 druh "" 2~ 1.259.183. 756 200.600.193.507 I rai san d, dinh hiJ-uhinh 221 VI.6 58.556.287.715 56,944.196.681 . ,"iguyin gia m 83.74].;31.174 83.31466/.564 . GiJ Ir; hao mon I"y ki (OJ m (]5.186.444.459) (]63704M88J) I Q3.2010.) I I Q3.2010.2 lJ,.\~GCANn61 Kt rOAN 1IQl' ."I8 \T T~i ngay 30 lhang 09 nam 2010 Chi tieu :m: .ti Thu~'~t miuh Co,',l k;' DAu nAm , Hi s:in c6 dinh ,6 hinh 227 V1.7 22.672,535,176 21.477.426.038 - Ng~yh,gi6 128 25./86528,]38 l2.435.J382// - Gi,i Ir; Iwo m<lnluy ki (0) m (2.5/3.993. 062) (958.1/2.173) 4, Chi phi xay d\lng C(J him dll dang D" VL8 170.030.360865 122.178.S7078X Ill. B~ldyng"in d~uhr 140 Vl.~ 9.~O.162.306 10.067.316.041 - Nguyen gia '" 1J,740,332,435 1 J. 740,332.435 _Gi•. trj hao moln luy k~ (O) 242 (2./80,170,129) (/.673.0J6.39-1) IV, Ole khnan dAu IWlili chinh dill h~n "" 793.529.332.794 690.931.661.562 , Di" til "0 ding ly con '" Vl.10 100.450,000.000 100000,000 2, DA" 111 vao cong Iy lien i;<\t, lien doanh 2S2 Vl.ll 314.138.182.489 307.6~8.485 ,048 J Dku lU da; h~n khae 258 Vl.l2 404,846.984.159 4{)(i.365.456.009 4. D\I" phi"'g giam gili d.lu tll" lai chinh da, h.\In (OJ '" VI.13 (25.905.833.854 j (]J.221,279,495) V. 'hi "~n d;\; h~n khae 26"  CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC BÁO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG Năm 2009 (đã được kiểm toán) Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức 384 Võ Văn Ngân, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP HCM 1 MỤC LỤC NỘI DUNG Trang BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 2-5 BÁO CÁO KIỂM TOÁN 6 BÁO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG ĐÃ ĐƯỢC KIỂM TOÁN 7-32 Bảng cân đối kế toán 7-8 Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 9 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ 10 Bản thuyết minh Báo cáo tài chính. 11-32 Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức 384 Võ Văn Ngân, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP HCM 2 BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC Ban Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (sau đây gọi tắt là ‘Công ty’) trình bày Báo cáo của mình và Báo cáo tài chính của Công ty cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2009. CÔNG TY Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức, tên giao dịch quốc tế Thu Duc Housing Development Corporation, viết tắt là Thu Duc House được chuyển đổi từ Doanh nghiệp nhà nước theo Quyết định số 7967/QĐ-UB-CNN ngày 24 tháng 11 năm 2000 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh V/v chuyển Công ty Phát triển nhà và Dịch vụ Khu công nghiệp Thủ Đức thành Công ty cổ phần. Công ty hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty cổ phần số 4103000457 lần đầu ngày 15/06/2001 và thay đổi lần thứ chín ngày 07/01/2010 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp. Vốn điều lệ của Công ty tăng từ 252.500.000.000 đồng lên 378.750.000.000 đồng, được chia thành 37.875.000 cổ phần. Trụ sở chính của Công ty đặt tại 384 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh Ngành nghề kinh doanh của Công ty là : - Quản lý và kinh doanh nhà - Xây dựng các công trình về nhà ở, công trình công cộng và dân dụng khác - Sản xuất gạch, ngói, gạch bông - Thiết kế mẫu nhà ở, công trình dân dụng phục vụ cho nhu cầu xây dựng của đơn vị - Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh công trình cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và dân cư Linh Xuân, Thủ Đức - Thi công xây dựng công trình thủy lợi, cầu đường, sân bãi, nền móng công trình, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước công trình. - San lấp mặt bằng - Trang trí nội ngoại thất - Đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư - Kinh doanh vận tải hàng bằng ô tô - Sản xuất, lắp dựng khung nhà tiền chế, kệ thép, các cấu kiện thép: dầm cầu thép, xà, thanh giằng, cột tháp - Mua bán máy móc thiết bị ngành xây dựng, hàng trang trí nội ngoại thất, vật liệu xây dựng, sắt, thép, đá, cát, sỏi - Đại lý mua bán xăng, dầu, nhớt - Hoạt động câu lạc bộ thể dục thể thao: sân tennis, hồ bơi, bóng đá, bóng chuyền, bóng bàn, bóng rổ, cầu lông - Kinh doanh khách sạn, nhà hàng (không kinh doanh tại trụ sở) - Mua bán, chế biến hàng nông sản thực phẩm (không chế biến thực phẩm tươi sống) - Cho thuê kho bãi - Dịch vụ: khai thuê hải quan, quảng cáo, bốc dỡ hàng hóa, đóng gói (trừ thuốc bảo vệ thực vật) - Thiết kế tạo mẫu; In