Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn

MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của đề tài 1 2. Mục đích và yêu cầu nghiên cứu 2 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4 1.1. Khái niệm, vai trò và ý nghĩa của Giấy chứng nhận 4 1.1.1. Khái niệm 4 1.1.2. Vai trò của công tác Giấy chứng nhận 4 1.1.3. Ý nghĩa của cấp Giấy chứng nhận 5 1.2. Cơ sở pháp lý về công tác cấp Giấy chứng nhận 5 1.2.1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật 5 1.2.2. Một số quy định chung về cấp Giấy chứng nhận 9 1.2.2.1. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận 9 1.2.2.2. Các trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân 11 1.2.2.3. Mẫu Giấy chứng nhận 14 1.2.2.4. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận 19 1.2.2.5. Trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất…... 1.3. Tình hình thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam và của tỉnh Lạng Sơn. ………………………………………………………………………………… 1.3.1. Tình hình thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam 19 1.3.2. Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận tại tỉnh Lạng Sơn 21 Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 2.1. Đối Tượng nghiên cứu 23 2.2. Phạm vi nghiên cứu 23 2.3. Nội dung nghiên cứu………………………………………………………….. 2.4. Phương pháp nghiên cứu………………………………………………………. 2.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu……………………………………….. 2.4.2. Phương pháp thông kê………………………………………………………. 2.4.3. Phương pháp tổng hợp và sử lý số liệu……………………………………….. 2.4.4. Phương pháp kế thừa…………………………………………………………. Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 3.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Bắc Sơn 25 3.1.1. Điều kiện tự nhiên 25 3.1.1.1. Vị trí địa lý………………………………………………………………… 3.1.1.2. Địa hình, địa chất………………………………………………………...... 3.1.1.3. Khí hậu, thổ nhưỡng………………………………………………………. 3.1.1.4. Các nguồn tài nguyên khác……………………………………………….. 3.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội 28 3.1.2.1. Điều kiện kinh tế…………………………………………………………… 3.1.2.2. Điều kiện xã hội………………………………………………………….... 3.1.2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng………………………………………… 3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của huyện Bắc Sơn 3.1.3.1. Những lợi thế và cơ hội…………………………………………………………… 3.1.3.2. Những hạn chế và thách thức………………………………………………………. 3.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai của huyện Bắc Sơn 33 3.2.1. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện 33 3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Bắc Sơn Năm 2015 42 3.3. Kết quả cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 44 3.3.1. Kết quả cấp Giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp 44 3.3.1.1. Đất Sản xuất nông nghiệp………………………………………………… 3.3.1.2. Đất lâm nghiệp………………………………………………………………. 3.3.2. Kết quả cấp Giấy chứng nhận đối với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại huyện Bắc Sơn 52 3.3.2.1. Đất ở tại nông thôn……………................................................................. 3.3.2.2. Đất ở tại đô thị……………………………………………………........ 3.4. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Bắc Sơn và đề xuất một số giải pháp 59 3.4.1. Đánh giá chung 59 3.4.1.1. Thuận Lợi………………………………………………………………. 3.4.1.2. Những hạn chế, tồn tại và nguyên nhân ảnh hưởng đến công tác cấp GCN… 3.4.2. Đề xuất một số giải pháp 63 3.4.2.1. Giải pháp về chính sách pháp luật………………………………………… 3.4.2.2. Giải pháp về tổ chức và nâng cao năng lực cán bộ chuyên môn………….. 3.4.2.3. Giải pháp về công nghệ…………………………………………………… 3.4.2.4. Giải pháp về tuyên truyền………………………………………………… 3.4.2.5. Một số giải pháp cụ thể…………………………………………………… KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 66 4.1. Kết luận……………………………………………………………………….. 4.2. Kiến nghị………………………………………………………………………. TÀI LIỆU THAM KHẢO 68