ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CHẤM LUẬN VĂN TS Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng” công trình nghiên cứu thực Các kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tác giả Lê Thu Hƣơng LỜI CẢM ƠN Lời xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội tổ chức tạo điều kiện để có hội dự học lớp cao học Tài ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 trường Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo tham gia giảng dạy truyền đạt kiến thức cho suốt thời gian học tập cao học trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin cảm ơn anh chị đồng nghiệp tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tiến hành thực luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè động viên, hỗ trợ tinh thần suốt trình học tập thực đề tài Tác giả Lê Thu Hƣơng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan nghiên cứu 1.2 Lý luận hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.1 Các quan điểm hiệu quả, hiệu hoạt động kinh doanh 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu hoạt động kinh doanh 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh 14 1.2.4 Nội dung phân tích 18 1.2.5 Đặc điểm ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu thứ cấp 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 34 3.1 Khái quát tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 34 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 34 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 34 3.1.3 Thành tựu đạt 36 3.1.4 Cơ cấu máy quản lý doanh nghiệp 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 39 3.2.1 Tình hình kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2012-2014 39 3.2.2 Hiệu hoạt động tổng Công ty qua hệ số tỉ suất sinh lời 48 3.2.3 Tình hình cấu nguồn vốn hiệu sử dụng vốn 52 3.2.4 Tình hình công nợ khả toán 54 3.2.5 Tình hình hiệu sử dụng lao động, tài sản cố định 57 3.2.6 Đánh giá chung hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị , Bộ Quốc Phòng 59 CHƢƠNG 4: CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG 65 4.1 Mục tiêu phát triển tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 65 4.2 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà đô thị, Bộ Quốc Phòng 66 4.2.1 Giải pháp doanh thu 66 4.2.2 Giải pháp quản lý chi phí 68 4.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng lao động 69 4.2.4 Giải pháp quản lý công nợ phải thu công nợ phải trả 70 4.3 Các kiến nghị 71 KẾT LUẬN 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………….75 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU rY DAU TU'PHAT rnmN NFIA vA o0 rgr HAMICo ToNG cOxc _rF 56: 0I /20 ceNG HoA xA HeI cHU NGHia vtnr NAM DQc lflp - Tg - H4nh phric *** * * - Hd Nam, ngdy 29 thang 03 niim 20I2 2A{HAATQ-DHDCD I t'; I3 NGHI QUYET ti: \\x\ \v; ( DAr HQr DONG C6 O6XG THU0NG NIEN NAM 2012 rOxC cOxC Ty DAU - 1I pnAT TRJEN NHA VA DO THI NAM HA NQI Cdn cw Luqt Doanh nghiQp ta OOtgnt l/2005 ngdy 29 thdng I I niint 2005 cua Quoc' HQi nutic ('4tng hda Xd h6i chu nghTa ViQt I'lam; - Cdn ca Luqt Chtmg khodn sA fltZOOOpnt lngCty 29 thiing 06 ndm 2006 cua Qttoc hQi C6ng hda Xd h6i chu nghTa ViQt ltram: - Cdn tu'Di€u t€ t6 chac vit hoqt d6ng ci,ta T6ng Cdng ty DdLt ta phat - Cdn ca Bi€n ban ki€m phi€u bi€u quy€t tqi Dqi h\i rlong co d6ng tharmg Diiu ta phdnri€n nhd ,a aa ni l{atn Hd llQi ngdy 2g/03i20I - Cdn ctr Bi€n bdn hop Dai h\i tiAn nhd v'd clo thi l''iant lld niAn 2012 cua I'6ng I'icti (ing 1r 2, d6ng Co d6ng thuctng niAn ndrn 2012 crru |',ing (,)ng h'l\ritt :tt pl7,,1 tri€n nhit vtt d6 thi IVam Hd l{oi 29/03/2012; Dai hqi d6ng c6 d6ng dd nh6t tri quyt5t nghi th6ng qua nghi quytlt cua Dai h6i v6'i c6c n6i dung chinh Irhr-L sau: QUYET NGHI OfnU 1: Th6ng qua b5o c6o ki5t qui ho4t dQng sin xu6t kinh doanh nim sin xu6t kinh doanh 20112 flni 2011 vd k6 hoach liQu kdm theo) D(ti h1i'nhdt tri th6ng qua vdi 16 phi€u bieu quyit, dqi ctien cho 7,980,800 co phiAu c6 quyAn bieu quyet tuong dtrong g0,33% tong sti co phi€u, dqt ty te rc\% rcng so co phieu c6 qut'in biAtr quydt cilo co dong ctu'hpp OmU Z: Thdng qua b6o c6o ho4t ilQng cfia Ban ki6m so6t n[m 2011 v]r kli hoach nim (Tni nQu kdm theo) 2012 Dqi h\i nhdt tri th6ng qua vrri bieu quyit tLroT'tg 46 phi€u bidu quyir, dqi tli€n cho dtrctng 90,33% tong so co phi€u, dclt ty quy& cua cA dong dQr 7,gST,St)O cr) le 100% tong s6 co phieu co quyin phieu c6 cluy)n hiAu h()p DIEU 3: Th6ng qua b6o c6o ho4t cl6ng cria HQi tl6ng quin tri nim 20ll vi kG ho4ch nlm ,ffi 2012 (Tdi liQu kdm theo) Dqi h/i nhtit tr{ th6ng qua vdi 1.: 46 phi6u bidu quydr, dqi diQn cho 7,980,800 c(j phi€u ,o quyi, ,: bidu quyet tuctng daong 90,33% t(ing sii c(i phi€u, dqt ty tC 100% tting sii co phi€u co qutin :) r^& / ^coNi IUPI DAU biAu , OIEU 4: 'fhdng qua b6o c6o tiri chinh nim 2011 cIfl eluqc ki6m to6n bcri C6ng ty TNI{II ki6m to6n vi tu v6n tii chinh (ACA) Mdt sO chi tiOu chinh nhu sau: o Doanh thu:33,621,698,795 d6ng o Lo-i nhudn tru6c thu6: 1,578,172,020 d6ng o Tj'su6t LN trudc thu6/ Doanh thu: 4,7 Vo o Loi nhuAn sau thu6: 1,301,991,917 d6ng o Loi nhuan chua ph6n ph6i tinh Dqi hQi nhdt tri thong qua voi 16 DIEU 5: Th0ng qua phucrng rin d6n htit 3111212011:2,608,446,419 d6ng phi€u bi€u quy€t, dai bidu quy€t taong dactng 90,33% t6ng : , : -^ dtr hqp quyet cua co dong tht sr| c6 phi€u, dqt ctiQn cho 7,980,800 co phieu co qryin ti le 100% r(ing so co phi€u cd quyin hiAu lao ciia IIEQT, BKS tir lo.'i nhuin sau thu6 ndm 20l l vir k6 hoach 2012 (Tdi li6u dinh kim) o Ndm 2011: Kh6ng c6 thtr lao o K6 ho4ch Ndm 2012: 168 triOu ddng vd Uy quyAn HDQT trfch thu'ong cho HDQT & BKS s6 ti6n thuOng kh6ng vuot qu6 l0% loi nhudn sau thut5 hodn thdnh vuot chi ti€u K6 hoach sdn xu6t kinh doanh 2012, Eai hQi nhdt tri thong qua voi 1,: : NHA vA Vnud ?u\>- quyAt ctle co ddng dry hpp 16 phi€u bi€u quyet, dai diQn cho 7,980,800 cti phi€u co qryi, bieu quy'€t tLrong daong 90,33% t6ng s6 c6 phi€u, dqt ty le 100% tong so co'phi€u co quyAn hiAu - quy& ci,ta ,ii dAng dst hpp OIEU 6: Thdng qua phucrng:in phin chia lcri nhu$n n[m 2011 g / 'STT I NQi dung 56 ti6n I Loi nhuLn sau thud ndm 20t I 1,301,991,917 Lqi nhuQn chwa phhn pnAt diln 31/12/2011 2,608,446,4 I Trich lQp quj Qu! dU phong tdi chinh 50,000,000 Qu! DAu tu ph6t tritin sAn xuAt 50,000,000 Qu! khen thu6ng, phirc lgi Thil luo HDQT & BKS ndm 2011 Chi trd c6 nhc { Lqi nhuAn Ae Ui 50,000,000 2,4 58,446,419 ZOLZ Dqi h\i nhat trf thong qua voi'16 phi€u bi6u quyet, dai dien cho 7,980,800 co phidu c6 quyAn bi€u quy€t daong 90,33%tong so co phi€u, dqt ly le 100% tong so co phi1u c6 cluyAn bieu qryiit cua cii dOng du hqp OIEU Z: Thdng qua k6 ho4ch ndm2012 o Mri'c kO hoach doanh thu ndm 2012:60,000,000,000 d6ng o Milc k6 hoach lgi nhudn tru6c thu6 ndm 2012: 12,A00,000,000 o Mftc k6 hoach lo ddng i nhuQn sau thu6 ndm2012:9,000,000,000 d6ng ., ^; tri'c: o Cd Du kiOn 10% Dqi hAi nhat trf thong qua vdi 16 phidu bi€u quy6t, dqi di€n cho 7,980,800 c(j phi|u ,o qtyi, ,.: : 90,33% tong s6 co phi€u, dqt 0lC 100% tong so co phi€u cri quvAn hi|u bit)u quyit ttrcng du'ctng quyh ctia ,A d6rg dw hpp OIEU 8: Thdng qua viQc Chi tich HDQT Ong Nguy6n Minh HoDrn ti6p tgc nim gifr'chri'c vg Tdng Gi6m tt6c Dqi hai nhAt tri th6ng qua vni 46 phi€u bidu quyit, dqi di(n cho 7,980,800 ci) phieu quyi, "o ,.) : , bidu quy€t trmg duong 90,33%o t6ng s6 c6 phi€u, dqt ty lC I00% tong so co phi,Au co quy€n bi€u quy& ,ua c,3 dang cta hpp OIEU g: Th6ng qua phucrng 6n Uy quy6n HDQT h1a chgn tlcrn 2012 vit sodt x6t BCTC vi ki6m to:ln cho nim bfn ni0n : dai - dien cho 7,980,800 co phiAu co qrqt1n ',; quydt, Dqi hQi nhdr rri th6ng qua ...NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA NGHỊ QUYẾT ĐẠI HỘI CÔNG ĐOÀN VIỆT NAM LẦN THỨ XI VÀ NGHỊ QUYẾT ĐẠI HỘI CÔNG ĐOÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH LẦN THỨ XII I. VÀI NÉT VỀ ĐẠI HỘI CÔNG ĐOÀN VIỆT NAM LẦN THỨ XI VÀ ĐẠI HỘI CÔNG ĐOÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH LẦN THỨ XII 1. Đại hội Công đoàn Việt Nam lần thứ XI - Diễn ra từ ngày 27/7 - 30/7/2013 tại Thủ đô Hà Nội. Có 944 đại biểu chính thức, thay mặt cho hơn 7,9 triệu đoàn viên công đoàn và 15 triệu cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, lao động cả nước đã về dự Đại hội. - Đại hội đã thảo luận và thông qua các văn kiện: Báo cáo của Ban Chấp hành Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam khóa X tại Đại hội Công đoàn Việt Nam lần thứ XI; Báo cáo kiểm điểm sự lãnh đạo, chỉ đạo của Ban Chấp hành, Đoàn Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam khóa X; Điều lệ Công đoàn Việt Nam đã được sửa đổi, bổ sung. - Đại hội đã bầu Ban Chấp hành Tổng LĐLĐ Việt Nam khóa XI là 172 uỷ viên; bầu Uỷ ban kiểm tra gồm 15 uỷ viên. Hội nghị lần thứ nhất Ban Chấp hành Tổng LĐLĐ Việt Nam khóa XI đã bầu Đoàn Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam khóa XI là 24 uỷ viên, bầu Chủ tịch và 5 Phó Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam. 2. Đại hội Công đoàn tỉnh Bình Định lần thứ XII - Diễn ra từ ngày 13/3 - 15/3/2013, tại thành phố Quy Nhơn. Về dự Đại hội có 275 đại biểu chính thức đại diện cho 75.975 đoàn viên công đoàn và gần 23 vạn công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) trong tỉnh. - Đại hội đã thảo luận và thông qua các văn kiện: Báo cáo của Ban Chấp hành LĐLĐ tỉnh khóa XI trình Đại hội XII Công đoàn tỉnh; Báo cáo kiểm điểm sự lãnh đạo của Ban Chấp hành LĐLĐ tỉnh khóa XI; Báo cáo tổng hợp ý kiến tham gia dự thảo văn kiện Đại hội XI Công đoàn Việt Nam và sửa đổi Điều lệ Công đoàn Việt Nam; Báo cáo tổng hợp ý kiến nghị với cấp ủy, chính quyền và công đoàn cấp trên với 25 nhóm vấn đề. - Đại hội đã bầu Ban Chấp hành LĐLĐ tỉnh khóa XII gồm 38 ủy viên; bầu 9 đại biểu chính thức đi dự Đại hội XI Công đoàn Việt Nam. Tại Hội nghị lần thứ nhất, Ban Chấp hành LĐLĐ tỉnh khóa XII đã bầu Ban Thường vụ gồm 13 ủy viên, bầu Chủ tịch và 3 Phó Chủ tịch; bầu Ủy ban Kiểm tra LĐLĐ tỉnh khóa XII gồm 7 ủy viên và bầu Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra. II. NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA NGHỊ QUYẾT ĐẠI HỘI XI CÔNG ĐOÀN VIỆT NAM VÀ NGHỊ QUYẾT ĐẠI HỘI XII CÔNG ĐOÀN BÌNH ĐỊNH 1. Đánh giá về tình hình CNVCLĐ giai đoạn 2008 - 2013 - Đội ngũ CNVCLĐ và tổ chức công đoàn ngày càng trưởng thành, lớn mạnh cả về số lượng và chất lượng; có những đóng góp to lớn đối với sự phát triển của tỉnh và đất nước. Toàn tỉnh hiện có gần 23 vạn CNVCLĐ (tăng hơn 4 vạn so với năm 2008), nơi có tổ chức công đoàn có 103.480 người. Cả nước có hơn 50,3 triệu lao động; tỷ lệ lao động đã qua đào tạo đạt khoảng 42%, đào tạo nghề khoảng 30%. Hầu hết đoàn viên và người lao động (NLĐ) có ý thức và bản lĩnh chính trị vững vàng, có tinh thần yêu nước, đoàn kết, tương thân tương ái; tích cực học tập để nâng cao trình độ chuyên môn, nghề nghiệp. - Tuy nhiên, do kinh tế trong nước gặp nhiều khó khăn, NLĐ lâm vào tình trạng thiếu việc làm và thất nghiệp tăng lên; mức lương tối thiểu chỉ đáp ứng