NÂNG CAO CHẤT LƯNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH THỪA THIÊN HUẾ TĨM TẮT BÁO CÁO KHĨA LUẬN SVTH: NGƠ THỊ BÍCH NHẠN CHUN NGÀNH: KẾ HOẠCH - ĐẦU TƯ GVHD: PGS.TS TRẦN VĂN HỊA  Phần 1: Đặt vấn đề  Phần 2: Nội dung và kết quả nghiên cứu  Phần 3: Giải pháp và kết luận KẾT CẤU BÁO CÁO Phần 1: Đặt vấn đề Phần 1: Đặt vấn đề Phần 1: Đặt vấn đề Chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thừa Thiên Huế (BIDV Huế). Phần 1: Đặt vấn đề  Phạm vi thời gian: Tình hình của Ngân hàng BIDV Huế qua ba năm 2010 – 2012.  Phạm vi không gian: Phòng Quan hệ khách hàng Doanh Nghiệp. Hoàn thiện công tác bảo đảm tiền vay bằng tài sản tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Cầu Giấy Nguyễn Thị Ngọc Thúy Trường Đại học Kinh tế Luận văn ThS ngành: Tài chính ngân hàng; Mã số: 60 34 20 Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thị Minh Tâm Năm bảo vệ: 2012 Abstract: Nghiên cứu những vấn đề cơ bản về công tác bảo đảm tiền vay trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại. Thực trạng về công tác bảo đảm tiền vay bằng tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Cầu Giấy . Đưa ra giải pháp hoàn thiện công tác bảo đảm tiền vay bằng tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Cầu Giấy. Keywords: Tài chính ngân hàng; Ngân hàng thương mại; Bảo đảm tiền vay Content LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Hoạt động tín dụng là nghiệp vụ quan trọng bậc nhất trong các hoạt động của ngân hàng. Đối với hầu hết các ngân hàng, khoản mục cho vay chiếm quá nửa giá trị tổng tài sản và tạo ra từ 1/2 đến 2/3 nguồn thu của ngân hàng đồng thời đây cũng là nghiệp vụ ẩn chứa nhiều rủi ro nhất. Tình trạng khó khăn về tài chính của một ngân hàng thường phát sinh từ các khoản cho vay khó đòi, bắt nguồn từ một số nguyên nhân sau: Quản lý yếu kém, cho vay không tuân thủ nguyên tắc tín dụng, chính sách cho vay không hợp lý và tình trạng suy thoái ngoài dự kiến của nền kinh tế. Không có gì ngạc nhiên khi ta thấy thanh tra ngân hàng thường xuyên kiểm tra cẩn thận danh mục cho vay. Hơn nữa, trong quá trình khách hàng sử dụng tiền vay, ngân hàng không thể kiểm soát trực tiếp được các hoạt động. Một khoản vay dù được đánh giá tốt nhưng vẫn hàm chứa một mức độ rủi ro nhất định, nằm ngoài khả năng phân tích và giám sát của ngân hàng. Chính vì vậy một trong số các nguyên tắc cơ bản của hoạt động cho vay, ngoài việc thẩm định đánh giá khách hàng và tính hiệu quả của dự án đầu tư là cho vay có tài sản bảo đảm. Nguyên tắc có tài sản bảo đảm trong cho vay không những nâng cao ý thức trách nhiệm sử dụng có hiệu quả vốn vay, ý thức trả nợ đúng hạn của khách hàng mà còn là “sợi dây bảo hiểm” của Ngân hàng đề phòng khi khách hàng xảy ra rủi ro nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh cho ngân hàng. Vì vậy hiện nay hoạt động ngân hàng trên thế giới rất phát triển, nhưng nguyên tắc bảo đảm tín dụng vẫn được duy trì và tôn trọng. Việc cấp tín dụng sẽ cảm thấy yên tâm hơn rất nhiều nếu nó được bảo đảm bằng tài sản, nhất là các loại tài sản có tính thanh khoản và giá trị cao. Công tác bảo đảm tiền vay bằng tài sản đóng một vai trò rất quan trọng trong hoạt động kinh doanh tại các ngân hàng nhưng hiện nay, việc thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc. Vì vậy, việc hoàn thiện 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN THỊ NGỌC THÚY HOÀN THIỆN CÔNG TÁC BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH CẦU GIẤY LUẬN VĂN THẠC SỸ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội, 2012 2 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN THỊ NGỌC THÚY HOÀN THIỆN CÔNG TÁC BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH CẦU GIẤY Chuyên ngành: Tài chính và Ngân hàng LUẬN VĂN THẠC SỸ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN THỊ MINH TÂM Hà Nội, 2012 MỤC LỤC Danh mục các ký hiệu viết tắt……………………………………………………i Danh mục các bảng………………………………………………………………ii Danh mục các hình.…………………………………………………………… iii LỜI MỞ ĐẦU 1 CHƢƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ CÔNG TÁC BẢO ĐẢM TIỀN VAY TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI 7 1.1. Khái quát về tài sản bảo đảm tiền vay trong NHTM 7 1.1.1. Khái niệm bảo đảm tiền vay 7 1.1.2. Sự cần thiết của việc thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản 7 1.1.3. Điều kiện để một tài sản trở thành tài sản bảo đảm tiền vay 11 1.1.4. Các hình thái của Tài sản bảo đảm 12 1.1.4.1. Tài sản bảo đảm theo hình thái vật chất 12 1.1.4.2. Nguồn hình thành tài sản bảo đảm 13 1.1.5. Các hình thức bảo đảm bằng tài sản 14 1.1.5.1.Tài sản bảo đảm thuộc sở hữu của người vay 14 1.1.5.2. Tài sản bảo đảm thuộc sở hữu của bên thứ ba 17 1.2. Nội dung và quy trình thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản trong hoạt động của NHTM. 18 1.2.1. Thẩm định tài sản bảo đảm 18 1.2.2. Định giá tài sản bảo đảm 19 1.2.3. Đăng ký giao dịch bảo đảm 22 1.2.4. Quản lý tài sản bảo đảm và hồ sơ giấy tờ liên quan 23 1.2.5. Xử lý tài sản bảo đảm tiền vay 23 1.3. Các nhân tố ảnh hƣởng đến công tác bảo đảm tiền vay bằng tài sản trong NHTM 25 1.3.1. Nhân tố liên quan tài sản bảo đảm 25 1.3.2. Nhân tố liên quan về khách hàng 25 1.3.3. Nhân tố liên quan đến ngân hàng 26 1.3.4. Nhân tố thuộc môi trường vĩ mô 27 KẾT LUẬN CHƢƠNG 1 28 CHƢƠNG 2:THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐT&PT VIỆT NAM- CHI NHÁNH CẦU GIẤY 29 2.1. Sơ lƣợc về Ngân hàng TMCP ĐT & PT Việt Nam - Chi nhánh Cầu Giấy29 2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển Ngân hàngTMCP ĐT & PT Việt Nam - Chi nhánh Cầu Giấy 29 2.1.2. Mô hình tổ chức và mạng lưới chi nhánh 30 2.1.3. Kết quả hoạt động của Ngân hàng B GIÁO DO I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH ********************* NGUYI X LÝ N XU TI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH TNHH MTV MI C PH PHÁT TRIN VIT NAM LU    B GIÁO DO I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH ********************* NGUYI X LÝ N XU TI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH TNHH MTV I C PH PHÁT TRIN VIT NAM Chuyên ngành : Tài chính - ngân hàng Mã s : 60340201 LU ng dn khoa hc: PGS.TS Bùi Kim Yn TP.H CHÍ MINH  2013 L t qu nghiên cu ca luc lp thc hin  tham kho các tài liu liên quan. Tôi xin hoàn toàn chu trách nhim v kt qu nghiên cu ca mình. HC VIÊN NGUYI MC LC Trang Trang ph bìa L Mc lc Danh mc các t vit tt Danh mc các bng Danh mc các hình, bi LI M U  1 TNG QUAN V X LÝ N XU TI CÁC CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH 1 1.1. Cho 1 1.1.1. S hình thành và phát trin ca hong  1  3 1.1.3. a  3 1.1.4. c  5 1.1.5. Các yu t cu thành th ng  8 1.1.6. Li ích và hn ch ca  10 1.1.7. Phân bit  và các hình thc khác 16 1.2. N xu  20 1.2.1. Khái nim và phân loi 20 1.2.2. Nguyên nhân phát sinh n xu 23 1.2.3. Hu qu ca n xu 25 1.3. Công tác  ti các Công ty  25 1.3.1.   25 1.3.2. Các gii pháp x lý n xu  25 1.3.3. Các gii pháp x lý n x 30  34 THC TRNG N XU VÀ CÔNG TÁC X LÝ N XU TI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH    NGÂN HÀNG  N VIT NAM 34 2.1. Gii thiu chung v BLC 34 2.1.1. Tóm tt quá trình hình thành và phát trin 34 2.1.2. Hong 35 2.1.3. u t chc 37 2.1.4. Kt qu hong kinh doanh 38 2.1.5. Tình hình ngun vn 41 2.2. Thc trng n xu và công tác  ti BLC 42 2.2.1. Thc trng n xu ti BLC 42 2.2.2. Nguyên nhân ch yu ca v n xu ti BLC 50 2.2.3. Các gii pháp  c hin 57 2.2.4. Kt qu   59 2.3.  công tác  ti BLC 60 2.3.1. Nhng mc 60 2.3.2. Nhng mt còn tn ti 62 2.3.3. Nguyên nhân nhng tn ti 63  66 GII PHÁP HOÀN THIN CÔNG TÁC X LÝ N XU TI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH    NGÂN HÀNG  N VIT NAM 66 3.1.  phát trin hong  ti BLC 66 3.1.1. ng hóa hong và sn phm  66 3.1.2. ng hóa ngun huy ng vn 68 3.1.3. Chuyi hình thc s hu thành Công ty c phn 68 3.1.4. Ci thin chng dch v  69 3.1.5. Xây dng chic khách hàng 69 3.1.6. Thit lp chng loi tài sn cho thuê thích hp 70 3.1.7. Tn thu n ngoi bng 71 3.2. Các gii pháp hoàn thin công tác  ti BLC 71 3.2.1. Nhóm gii pháp hoàn thin công tác  71 3.2.2. Nhóm gia n xu phát sinh 75 3.3. Mt s kin ngh 86 3.3.1.  vi ni b BLC 86 3.3.2.  v qun BIDV 87 3.3.3. Kin ngh vi  88 3.3.4. Kin ngh vi Hip hi  Vit Nam 89 3.3.5. Kin ngh vi B Tài chính 90 3.3.6. Kin ngh vi B Giao thông vn ti, B Công An, B  90 3.3.7. Kin ngh vi Chính ph 91 KT LUN CHUNG 92 TÀI LIU THAM KHO PH LC Ph lc 1: Danh sách công