Đang tải... (xem toàn văn)
Câu 8 ,Trình tự lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu ( cấp quốc gia ,cấp tỉnh ) bởi vì huyện làm khsdd theo hằng năm . còn xã thì bỏ rồi 1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; 2. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; 3. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai; 4. Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất; 5. Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu; 6. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 7. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai
Câu ,Trình tự lập quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu ( cấp quốc gia ,cấp tỉnh ) huyện làm khsdd theo năm xã bỏ Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội môi trường tác động đến việc sử dụng đất; Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước tiềm đất đai; Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất; Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu; Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp tài liệu có liên quan; Thẩm định, phê duyệt công bố công khai Câu Sự cần thiết phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cấp huyện Sự cần thiết lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Trong hệ thống quyền, cấp tỉnh có đầy đủ quyền lực huy động vốn đầu tư, lao động đất đai để xây dựng kinh tế xã hội địa bàn tỉnh cách mạnh mẽ, vững ổn định lâu dài Nếu có quy hoạch sử dụg đất đầy đủ khoa học tạo bước phát triển hướng đạt kết tốt Chính quyền cấp tỉnh có đầy đủ thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh cấp trực tiếp Chính phủ giao quyền quản lý đất đai lãnh thổ tỉnh Luật đất đai văn sau luật quy định cụ thể quyền hạn quản lý, sử dụng đất đai quyền cấp tỉnh, là: - Chính quyền cấp tỉnh trực tiếp đạo lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trình Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh - Chính quyền cấp tỉnh trực tiếp đạo lập phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện số dự án quy hoạch sử dụng đất cấp xã, quy hoạch sử dụng đất vùng trọng điểm - Chính quyền cấp tỉnh cấp hành quyền cho chuyển mục đích sử dụng loại đất theo phân cấp đồng thời cấp trình Chính phủ phê duyệt cho phép chuyển mục đích sử dụng loại đất - Cấp tỉnh cấp điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Để thực quyền lực quản lý sử dụng thống quản lý đất đai theo quy định thiết phải tiến hành quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh định hướng sử dụng đất cho toàn lãnh thổ tỉnh quản lý, cầu nối liên kết ngành sử dụng đất địa bàn tỉnh, đồng thời bước định hướng quan trọng tới quy hoạch cụ thể địa bàn huyện, vùng trọng điểm để xây dựng kế hoạch giao cấp đất, tiếp nhận đầu tư lao động Thiếu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh vừa không phát huy vai trò quan trọng quyền hệ thống quản lý, quy hoạch sử dụng đất, vừa gây định sai lầm sử dụng đất ngành gây thiệt hại cho lợi ích toàn xã hội Căn vào quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mang tính khoa học tính pháp lý, ngành, huyện tỉnh triển khai quy hoạch sử dụng đất cụ thể cho ngành mình, huyện Sự cần thiết quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Huyện đơn vị hành chia thành xã, thị trấn Ngoài ra, cấp huyện bao gồm: quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh Trong công tác quản lý đất đai theo điều khoản Luật đất đai năm 2003, nhiệm vụ cấp huyện thể hiện, là: - UBND cấp huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa bàn quản lý - Xét duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp trực tiếp - Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, giao đất cộng đồng dân cư - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt định cư nước mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Để thực nhiệm vụ theo hiến pháp pháp luật, cần phải xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất với cấu đất hợp lý, khoa học đạt hiệu cao Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện làm sở cho việc định đầu tư, vậy, đất đai thực khai thác sử dụng vào mục đích cụ thể theo hướng ổn định lâu bền Do quy hoạch sử dụng đất cấp huyện làm tăng tính ổn định, vững quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện xác định đặc điểm lãnh thổ tiểu vùng huyện, từ định hướng sử dụng đất cụ thể theo hướng chuyên môn hoá đôi với phát triển tổng hợp việc phát triển kinh tế - xã hội xã tiểu vùng, đảm bảo mối quan hệ đạo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện quy hoạch sử dụng Câu ,Công tác điều tra a Công tác nội nghiệp Mục đích công tác thu thập tài liệu số liệu cần thiết phục vụ công tác quy hoạch sử dụng đất đai Các tư liệu phải thể đặc điểm đối tượng quy hoạch tình hình tương lai phát triển Số lượng loại tài liệu thu thập phụ thuộc vào mức độ, yêu cầu quy hoạch điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa phương cụ thể Chuẩn bị hệ thống biểu mẫu điều tra; thiết kế biểu mẫu thích hợp, thuận tiện để nhập xử lý thông tin, số liệu phục vụ quy hoạch sử dụng đất đai trình điều tra Tùy tình hình điều kiện cụ thể địa phương điều tra, thu thập tài liệu, số liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, tài nguyên, KTXH, trạng sử dụng đất đai (có xã, huyện, tỉnh cần thiết Bộ, Ngành TW) phục vụ quy hoạch sử dụng đất đai như: - Các số liệu đặc điểm điều kiện tự nhiên, nguồn tài nguyên, cảnh quan, môi trường sinh thái địa bàn quy hoạch - Tài liệu tình hình phát triển KT-XH năm qua - Các nghị (của quan Đảng, UBND, HĐND cấp) liên quan đến tiêu kế hoạch phát triển KTXH năm tới - Số liệu sử dụng đất đai (theo mẫu thống kê TCĐC quy định) 5-15 năm qua - Định mức sử dụng giá đất hành địa phương - Các tài liệu số liệu chất lượng đất đai: đặc tính đất đai, đánh giá phân hạng đất, mức độ rửa trôi, xoái mòn dất, độ nhiễm mặn, nhiễm phèn, úng ngập, hạn hán - Các tài liệu số liệu có liên quan tới quy hoạch - Các tài liệu đồ có phục vụ quy hoạch sử dụng đất đai như: đồ địa hình, đồ đất, đồ độ dốc, đồ tài nguyên nước, đồ trạng sử dụng đất đai, loại đồ quy hoạch làm trước tài liệu đồ khác có liên quan - Các thông tin tư liệu phân loại đánh giá; xác định rỏ nguồn gốc đơn vị, phương pháp năm xây dựng tài liệu, chất lượng tài liêu, nội dung độ tin cậy thông tin tài liệu Trên sở kết nội nghiệp xây dựng kế hoạch công tác ngoại nghiệp (xác định cụ thể vấn đề, địa điểm kế hoạch kiểm tra, khảo sát thực địa để chỉnh lý bổ sung) b Công tác ngoại nghiệp - Khảo sát thực chỉnh lý bổ sung tài liệu thực địa (khoanh ước lượng, phương pháp giao hội, hạ đường vuông góc, đo đường thẳng ) - Chuẩn hoá thông tin, số liệu tài liệu đồ viết báo cáo đánh giá chất lượng, khả khai thác sử dụng tài liệu thu thập để giải cụ thể nội dung quy hoạch sử dụng đất đai Nội dung yêu cầu công đoạn phụ thuộc vào kết công tác thu thập tài liệu, số liệu bước trước Công tác cán chuyên môn thực với tham gia đại diện bên có liên quan đại diện ban ngành x• Nội dung điều tra bao gồm: Kiểm tra mức độ phù hợp tài liệu pháp chế, thống kê đất, đồ so với thực địa Khi cần, tổ chức đo vẽ bổ sung thay đổi vị trí, hình dạng, kích thước mục đích sử dụng đất Xác định diện tích khu vực có tranh chấp đất, sử dụng đất không hợp pháp, bất hợp lý Bổ sung, chỉnh lý thay đổi đặc điểm thổ nhưỡng, địa hình, thực vật, trạng sử dụng đất, trình xói mòn, ô nhiễm, thoái hoá, khả xây dựng công trình giao thông Dự kiến khu vực phát triển dân cư tương lai bố trí công trình xây dựng Xác định chi phí, thiệt hại sản xuất chi phí đầu tư chưa sử dụng hết khu vực dự kiến sử dụng vào mục đích khác (cấp đất ở, xây dựng bản, giao thông, thủy lợi ) Câu 10 , Nguyên tắc yêu cầu quy hoạch đất nông thôn * Nguyên tắc Đất nông thôn nằm phạm vi điểm dân cư nông thôn nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài Hạn mức giao đất nông thôn phù hợp với điều kiện, tập quán địa phương Khi tiến hành quy hoạch đất điểm dân cư cần tuân thủ nguyên tắc sau: - Việc bố trí đất nông thôn phải phù hợp với quy hoạch có liên quan: + Quy hoạch phân bố lao động, phân bố mạng lưới dân cư khu vực (huyện, tỉnh); + Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; + Các quy hoạch chuyên ngành; + Các quy hoạch khu dân cư xã bên cạnh; - Việc phân bố đất nông thôn phải đồng với quy hoạch công trình công cộng, công trình nghiệp, bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống nhân dân, đảm bảo vệ sinh môi trường theo hướng đại hoá nông thôn - Cần nghiên cứu kỹ đặc điểm lịch sử, xã hội, phong tục tập quán, tôn giáo vùng, dân tộc để phân bố đất cho thích hợp sở bảo tồn di tích lịch sử văn hoá - Căn vào điều kiện tự nhiên địa phương (địa hình, đất đai, khí hậu, nguồn nước, tài nguyên) để bố trí đất cho phù hợp, đảm bảo khai thác sử dụng hữu hiệu nguồn tài nguyên - Sử dụng tiết kiệm đất đai: Nhà nước có sách tạo điều kiện cho người sống nông thôn có chỗ sở sử dụng tiết kiệm đất đai, hạn chế việc mở rộng khu dân cư đất nông nghiệp; nghiêm cấm việc xây dựng nhà ven trục đường giao thông trái với quy hoạch khu dân cư quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt - Đảm bảo yêu cầu an ninh quốc phòng, phòng chống thiên tai, bảo vệ môi trường cảnh quan thiên nhiên - Kết hợp chặt chẽ cải tạo cũ xây dựng mới, triệt để tận dụng sở cũ có, tính toán đến triển vọng phát triển lâu dài xây dựng kế hoạch phát triển theo giai đoạn 5-10-15 năm * Yêu cầu quy hoạch đất nông thôn - Yêu cầu chung: + Kế thừa phân bố dân cư trạng; + Phân bố dân cư tập trung, có quy mô thích hợp thuận lợi cho tổ chức công trình công cộng cần thiết nhà trẻ, mẫu giáo, cửa hàng dịch vụ + Phù hợp với đặc điểm khu đất (dựa vào địa hình, địa vật tự nhiên đường sá, ao hồ, kênh mương, đồi núi, dải xanh để phân định ranh giới tiểu khu cho thích hợp) - Yêu cầu mặt bằng: Khu vực đất hộ gia đình sở phân lô cần đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật xây dựng với tiêu chí sau: + Đảm bảo thoát nước mưa, giao thông lại thuận tiện, an toàn; + Tận dụng tối đa địa hình tự nhiên, hạn chế xói mòn, xói lở công trình nước mưa gây ra; + Đảm bảo công trình nằm cao mực nước lũ cao vùng có nguy trượt lở đất xảy Câu 12 Trình bày yêu cầu lựa chọn khu đất mở rộng điểm dân cư cách quy hoạch mặt điểm dân cư Lựa chọn đất mở rộng điểm dân cư Khu đất để mở rộng điểm dân cư xã (cấp đất theo nhu cầu quy hoạch) cần xác định phù hợp với quy hoạch phân bố dân cư địa bàn huyện, phù hợp với quy hoạch bố trí sản xuất địa bàn lãnh thổ, đảm bảo thuận tiện cho trình sản xuất, đáp ứng mục tiêu công nghiệp hoá, đại hoá nông nghiệp, nông thôn Những yêu cầu cụ thể việc lựa chọn khu đất mở rộng điểm dân cư là: - Có đủ mặt để xây dựng phát triển theo quy mô tính toán - Không bị úng lụt khu vực tiềm ẩn nguy trượt lở đất - Thuận tiện cho giao thông lại - Triệt để tận dụng loại đất hiệu quả, tránh việc lấy đất canh tác để xây dựng - Bảo đảm yêu cầu kỹ thuật xây dựng vệ sinh môi trường - Bảo đảm yêu cầu quốc phòng, an ninh Quy hoạch mặt điểm dân cư * Đối với hộ có đất ổn định khuôn viên thổ cư gia đình (lô đất ở) có quy mô diện tích phù hợp với mức quy định Luật đất đai quy định cụ thể địa phương giữ nguyên Song hình dạng lô đất cấu trúc công trình cải tạo cho phù hợp với việc tổ chức lãnh thổ khu dân cư * Đối với khu vực cấp đất mới, hình dạng khu đất cần chọn phù hợp thuận tiện cho việc bố trí thiết kế lô đất cho hộ, đảm bảo thuận tiện tổ chức sinh hoạt sản xuất gia đình Nên chọn hình chữ nhật để dễ bố cục thành phần lô đất ở, đường xóm kết hợp hài hoà với rãnh thoát nước, đảm bảo khang trang hợp vệ sinh: - Nên bố trí cạnh ngắn lô đất tiếp giáp với đường xóm để giảm chiều dài đường đường dây điện Câu 13 Quy trình lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Trình tự lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện : bước Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước; Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; Thẩm định, phê duyệt công bố công khai Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước Thu thập thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Phân tích, đánh giá thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước Xây dựng báo cáo chuyên đề Hội thảo chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo Đánh giá, nghiệm thu Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Xác định tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho cấp huyện năm kế hoạch phân bổ đến đơn vị hành cấp xã Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực năm kế hoạch phân bổ đến đơn vị hành cấp xã gồm: a) Chỉ tiêu sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất năm trước chưa thực hết phải phù hợp với kinh tế - xã hội địa bàn cấp huyện; b) Nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân địa bàn cấp huyện Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực năm kế hoạch phân bổ đến đơn vị hành cấp xã Xác định diện tích loại đất cần chuyển mục đích quy định điểm a, b, c, d e Khoản Điều 57 Luật Đất đai năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất vào mục đích quy định Điều 61 Điều 62 Luật Đất đai để thực thu hồi đất năm kế hoạch, bao gồm: a) Các dự án quy định Điều 61 Khoản 1, Điều 62 Luật Đất đai ghi vốn thực năm kế hoạch; b) Các dự án quy định Khoản Điều 62 Luật Đất đai ghi vốn thực năm kế hoạch dự án thực ngân sách nhà nước; có văn chấp thuận chủ trương đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền dự án lại; c) Vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh năm kế hoạch có chủ trương văn quan nhà nước có thẩm quyền Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất năm kế hoạch sở xem xét đơn đề nghị người sử dụng đất Dự kiến nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư năm kế hoạch sử dụng đất Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 10 Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ 11 Lập đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thực theo quy định Khoản 11 Điều 56 Thông tư 12 Xây dựng dự thảo báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 13 Nhân hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm 14 Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện dự thảo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu kế hoạch sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền thẩm định 15 Đánh giá, nghiệm thu Thẩm định, phê duyệt công bố công khai Tổ chức việc thẩm định kế hoạch sử dụng đất hàng năm 2 Chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu kế hoạch sử dụng đất hàng năm trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Đánh giá, nghiệm thu Câu 16 , Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện: a) Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định; b) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; c) Trường hợp cần thiết, thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; d) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý văn đến Sở Tài nguyên Môi trường; đ) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định quy hoạch sử dụng đất gửi Thông báo kết thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện; e) Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch sử dụng đất; trình Hội đồng nhân dân cấp huyện thông qua; gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên Môi trường để trình phê duyệt; g) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sở Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện: a) Quý III hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm năm sau đến Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định; b) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đến thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; c) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định gửi ý kiến góp ý văn đến Sở Tài nguyên Môi trường; d) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian lấy ý kiến, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định kế hoạch sử dụng đất; gửi thông báo kết thẩm định kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện để hoàn chỉnh hồ sơ; đ) Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm tổng hợp danh mục dự án cần thu hồi đất quy định Khoản Điều 62 Luật Đất đai để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua đồng thời với định mức vốn ngân sách nhà nước cấp cho việc bồi thường, giải phóng mặt kỳ họp cuối năm Hội đồng nhân dân cấp tỉnh; e) Căn vào hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoàn thiện nghị Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để phê duyệt xong trước ngày 31 tháng 12 [...]... có chủ trương bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền 7 Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong năm kế hoạch trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất 8 Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khoản chi cho việc bồi... tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện 3 Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện 4 Đánh giá, nghiệm thu Câu 16 , Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện: a) Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và... quy hoạch sử dụng đất đến các thành viên của Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; c) Trường hợp cần thiết, trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng... hoạch sử dụng đất 9 Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất 10 Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ 11 Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được thực hiện theo quy định tại Khoản 11 Điều 56 của Thông tư này 12 Xây dựng dự thảo báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất hằng năm 13 Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt kế hoạch sử dụng. .. hoạch sử dụng đất hàng năm 14 Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện về dự thảo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu kế hoạch sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền thẩm định 15 Đánh giá, nghiệm thu Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai 1 Tổ chức việc thẩm định kế hoạch sử dụng đất hàng năm 2 Chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu kế hoạch sử dụng đất hàng năm... hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện; e) Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch sử dụng đất; trình Hội đồng nhân dân cấp huyện thông qua; gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường để trình phê duyệt; g) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất. .. thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện: a) Quý III hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của năm sau đến Sở Tài nguyên và Môi trường để tổ chức thẩm định; b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đến các thành viên... hộ, đất rừng đặc dụng; d) Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý bằng văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường; đ) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định quy hoạch sử dụng đất. .. quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; c) Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, các thành viên Hội đồng thẩm định gửi ý kiến góp ý bằng văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường; d) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian lấy ý kiến, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định kế hoạch sử dụng đất; gửi thông báo... trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định kế hoạch sử dụng đất; gửi thông báo kết quả thẩm định kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện để hoàn chỉnh hồ sơ; đ) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại Khoản 3 Điều 62 của Luật Đất đai để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua đồng thời với quyết