Đang tải... (xem toàn văn)
Chương I: Tiền sử dụng đất. I: Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật Hệ thống các văn bản liên quan tới thu tiền sử dụng đất : STT Văn bản Ngàytrạng thái 1 Luật đất đai năm 2013 Ban hành : 29112013 Hiệu lực : 172014 Trạng thái: đang có hiệu lực 2 Nghị định số 432014NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết một số điều của luật đất đai Ban hành : 1552014 Hiệu lực : 172014 Trạng thái: đang có hiệu lực 3 Nghị định số 452014NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về thu tiền sử dụng đất Ban hành : 1552014 Hiệu lực : 172014 Trạng thái: đang có hiệu lực 4 Thông tư số 762014TTBTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của nghị định số 45NĐCP ngày 15thangs 5 năm 2014 của chính phủ quy định về tiền sử dụng đất Ban hành : 1662014 Hiệu lực : 182014 Trạng thái: đang có hiệu lực 5 Quyết định số 1989QĐBTC ngày 14 tháng 8 năm 2014 của Bộ Tài Chính về việc đính chính thông tư 762014TTBTC ngày 1662014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của nghị định số 452014NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất Ban hành : 1482014 Hiệu lực : 1482014 Trạng thái: đang có hiệu lực 6 Quyết định số 112015QĐTTg của Thủ tướng chính phủ : Quy định miễn giảm tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao ( cấp ) không đúng thẩm quyền trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn,dặc biệt khó khăn, biên giới hải đảo Ban hành : 342015 Hiệu lực: 162015 Trạng thái: đang có hiệu lực 7 Nghị định số 1982004NĐCP quy định về thu tiền sử dụng đất Ban hành : 3122004 Trạng thái : hết hiệu lực 8 Thông tư số 1172004TTBTC hướng dẫn thực hiện nghị định số 1982004NĐCP ngày 3 tháng 12 năm 2004 của chính phủ về thu tiền sử dụng đất Ban hành : 7122004 Trạng thái : hết hiệu lực
Chương I: Tiền sử dụng đất I: Hệ thống văn quy phạm pháp luật Hệ thống văn liên quan tới thu tiền sử dụng đất : STT Văn Ngày/trạng thái Luật đất đai năm 2013 Ban hành : 29/11/2013 Hiệu lực : 1/7/2014 Trạng thái: có hiệu lực Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 quy định chi tiết số điều luật đất đai Ban hành : 15/5/2014 Hiệu lực : 1/7/2014 Trạng thái: có hiệu lực Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 quy định thu tiền sử dụng đất Ban hành : 15/5/2014 Hiệu lực : 1/7/2014 Trạng thái: có hiệu lực Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 hướng dẫn số điều nghị định số 45/NĐ-CP ngày 15thangs năm 2014 phủ quy định tiền sử dụng đất Ban hành : 16/6/2014 Quyết định số 1989/QĐ-BTC ngày 14 tháng năm 2014 Bộ Tài Chính việc đính thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều nghị định số Ban hành : 14/8/2014 Hiệu lực : 1/8/2014 Trạng thái: có hiệu lực Hiệu lực : 14/8/2014 Trạng thái: có hiệu lực 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Quyết định số 11/2015/QĐ-TTg Thủ tướng phủ : Quy định miễn giảm tiền sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đất có nguồn gốc giao ( cấp ) không thẩm quyền trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn,dặc biệt khó khăn, biên giới hải đảo Ban hành : 3/4/2015 Hiệu lực: 1/6/2015 Trạng thái: có hiệu lực Nghị định số 198/2004/NĐ-CP quy định Ban hành : 3/12/2004 thu tiền sử dụng đất Trạng thái : hết hiệu lực Thông tư số 117/2004/TT-BTC hướng dẫn thực nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày tháng 12 năm 2004 phủ thu tiền sử dụng đất Ban hành : 7/12/2004 Trạng thái : hết hiệu lực II: Căn tính tiền sử dụng đất ( Điều nghị định 45) Người sử dụng đất nhà nước giao đất,CMĐSDĐ,công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đấtphải nộp tiền sử dụng đất theo quy định luật đất đai xác định cứ: 1,Diện tích đất giao,được chuyển mục đích sử dụng,được công nhân quyền sử dụng đất 2,Mục đích sử dụng đất 3,Giá đất tính thu tiền: *Giá đất theo bảng đất UBND tỉnh,thành phố trực thuộc Trung ương quy định áp dụng trường hợp hộ gia đình,cá nhân công nhận quyền sử dụng đất,CMĐSDĐ diện tích hạn mức *Giá đất cụ thể xác định theo phương pháp so sánh trực tiếp,triết trừ,thu nhập,thặng dư quy định nghị định Chính Phủ giá đất * Giá đất cụ thể xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất III, Phương pháp tính tiền sử dụng đất - 1.Xác định tiền sử dụng đất nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (Đ4_ NĐ45;Đ3 _TT76) a Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá tiền sử dụng đất: Tsdd= S*g Trong đó: -Tsdd : tiền sử dụng mà người SDĐ nộp vào ngân sách nhà nước S: diện tích đất sử dụng g: trúng đấu giá cảu mục đích sử dụng đất trúng đấu giá VD: Nhà ông Nguyễn Văn A sử dụng 400m2, trúng đấu giá vào mục đích trồng cà phê; xác định tiền sdđ mà ông A phải nộp vào ngân sách nhà nước, biết giá đất trúng đấu giá 2tr/m2 Trả lời: số tiền sdđ mà ông A nộp vào ngân sách nàh nước : Tsdđ = 2tr * 400m2 = 80tr(vnđ) b, Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá tiền sử dụng đất : Tsdđ = g * S – Tg( có) – Tbt(nếu có) Trong : - Tsdđ : tiền sdđ mà ngfuowif sử dụng đất nộp vào ngân sách nhà nước - S : diện tích đất phải nộp tiền sdđ Tg :là tiền sdđ giảm theo quy định tạo Đ12- ND45 (nếu có) Tbt: tiền bồi thường, giải phóng mặt trừ vào tiền sdđ( có) g : giá đất tính thu tiền sdđ theo mục đích sdđ VD: ông Nguyễn Văn Đức quan có thẩm quyền giao sử dụng 200m2 đất ở, hạn mức địa phương 150m2, Xác định tiền sdđ mà ông Đức phải nộp vào ngân sách nhà nước , biết giá đất nông thôn 15tr/m2 Tsdd= [(150*15tr/m2 +50*15tr/m2) – 150*15tr/m2] = 750tr (vnđ) Xác định tiền sử dụng chuyển mục đích sử dụng đất a , Đối với tổ chức kinh tế -Chuyển từ đất nộng nghiệp,phi nông nghiệp không thu tiền sdđ sang đất để thục dự án đầu tư xâu dựng nhà để bán kết hợp với cho thuê: Tcmđ = 100% * T(ở) -Chuyển từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp đất nhà nước giao đất có thu tiền sdđ nộp tiền sdđ trươc ngày 01/07/2014 sang đát Tcmđ = T(ở) – Tt Trong : - Tcmđ: tiền sdđ chuyển mục đích sử dụng đất -T(ở) : tiền sdđ theo giá đất -Tt: tiền sdd theo giá lợi đất theo giá trước chuyển mục đích thời hạn sử dụng đất lại thời điểm quan nhà nước có thẩm quyền cho phép CMĐ Tt=(Ttl/N)*N1 Trong :-Ttl: tiền sdđ tính theo giá đất thời hạn sử dụng đất có thu tiền sdd -N: tổng thời hạn sdđ có thu tiền sdđ( năm) -N1: số năm sdđ lại b , Đối với hộ gia đình cá nhân -Chuyển từ đất vườn , ao đất có nhà khu dân cư nông thôn không công nhận đất sang đất Tcmđ=50%*[T(ở) – Tva] -Chuyển từ đất nông nghiệp nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất Tcmđ=T(ở)- Tnn -Chuyển đất phi nông nghiệp hình thúc nhà nươc giao đất có thu tiền sdđ trước ngày 01/07/2014 sang đất Tcmđ= T(ở) – Tpnn Trong : *Tcmđ : tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất *T(ở) : tiền sử dụng đất theo giá đất thời điêm có định chuyển mục đích quan nhà nước có thẩm quyền, *Tva : tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp( vườn,ao) thồi điểm có định chuyển mục đích quan nhà nươc có thẩm quyền *Tnn: tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp thời điểm có định chuyển mục đích quan nhà nước có thẩm quyền *Tpnn: tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp thời điểm có định chuyển mục đích quan nhà nước có thẩm quyền VD: Bà Nguyễn Thị Hằng quan nhà nước có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất 120m2 từ đất trồng lúa sang đất nông thôn, hạn mức giao đất nông thôn 150m2: biết đất nông thôn 10tr/m2 Đất trồng hàng năm 100nghin/m2.Xác định tiền chuyển mục đích sdđ mà bà Hằng phải nộp bao nhiêu? Lời giải: Tcmđ =[(120m2*10tr) – (120m2 * 100n)] =1.188 tỷ(vnđ) III:Trường hợp miễn tiền sử dụng đất (Đ11 NĐ 45, Đ13 TT76) Miễn tiền sử dụng đất hạn mức giao đất trường hợp Nhà nước giao đất, cho phép CMĐSDĐ, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng thực theo quy định Pháp luật người có công Việc miễn tiền sử dụng đất người có công với Cách mạng thực có định quan nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật người có công Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số miễn tiền sử dụng đất phải có hộ thường trú địa phương thuộc vùng có điều kiện KT-XH đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo theo quy định pháp luật Danh mục địa bàn có điều kiện KT-XH đặc biệt có khăn, vùng biên giới hải đảo Việc xác định hộ nghèo theo định Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định Chính phủ Người giao đất theo dự án di dời thiên tai miễn nộp tiền sử dụng đất không bồi thường đất đai nơi phải di rời(nơi đi) Miễn tiền sử dụng đất hạn mức giao đất cấp GCN lần đầu dất chuyển mục đích sử dụng đất từ đất đất sang đất tách hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo xã đặc biệt khó khăn Thủ tướng phủ quy định Miễn tiền sử dụng đất dối với diện tích đất giao hạn mức giao đất hộ dân làng chài, dân sống song nước, đầm phà di chuyển đến định cư khu điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt Miễn tiền sử dụng đất phần diện tích giao đất để bố trí tái định cư giao cho hộ gia đình, cá nhân cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt Thủ tướng Chính phủ định việc miễn tiền sử dụng đất trường hợp khác trưởng BTC trình sở đề xuất Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, quan thuộc phủ, chủ tịch UBND cấp tỉnh BTC hướng dẫn cụ thể Trường hợp giảm tiền sử dụng đất ( Đ 12 NĐ 45; Đ 14 TT 76 ) Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện KT-XH đặc biệt khó khăn theo danh mục địa bàn có điều kiện KT-XH đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo không thuộc đối tượng miễn tiền sử dụng đất theo quy định khoản điều 11 NĐ 45 quan nhà nước có thẩm quyền định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất giảm 50% tiền sử dụng đất hạn mức giao đất Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số giảm tiền sử dụng đất phải có hộ thường trú địa phương nơi cấp GCN, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất Việc xác định hộ nghèo theo định thủ tướng phủ; việc xác định hộ gia đình cá nhân đồng bào dân tôc thiểu số theo quy định phủ Giảm tiền sử dụng đất đất hạn mức giao đất (bao gồm giao đất, CMĐSDĐ, cấp GCN cho người sử dụng đất) người có công với cách mạng mà thuộc diện giảm tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật người có công Việc giảm tiền sử dụng đất người có công với cách mạng theo quy định thực có định quan nhà nước có thẩm quyền việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật người có công(UBND cáp tỉnh quan ủy quyền hay phân cấp) Thủ tướng phủ định viêc giảm tiền sử dụng đất trường hợp khác Bộ trưởng BTC trình sở đề xuấy Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh Ví dụ Ông Phòng người dân tộc Xí Mần Hà Giang xã đặc biệt khó khăn Thủ tướng Chính phủ quy định Ông Phòng hộ nghèo xã đặc biệt khó khăn Bà Xa Thị Việt Uyên thương binh sức lao động 70% (được giảm 90% tiền sử dụng đất hạn mức giao đất địa phương) Ông Tiệp thương binh sức lao động 50% ( giảm 80% tiền sử dụng đất hạn mức giao đất địa phương) Chương II: Tiền thuê đất I)Căn tính tiền thuê đất (Điều 108 LĐĐ2013, Điều 3,9,10 NĐ 46) 1)Diện tích thuê đất: Diện tích đất cho thuê diện tích ghi định cho thuê đất, trường hợp diện tích ghi hợp đồng thuê đất lớn so với định cho thuê đất diện tích đất cho thuê xác định theo diện tích ghi hợp đồng thuê đất Diện tích phải nộp tiền thuê đất xác định diện tích đất cho thuê trừ diện tích đất k phải nộp tiền thuê đất theo quy định pháp luật Đối với trường hợp chưa có định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất sử dụng đất vào mục đích thuộc đối tượng phải thuê đất theo quy định Luật đất đai diện tích tính thu tiền thuê đất diện tích thực thực tế sử dụng 2)Thời hạn cho thuê đất Đơn giá thuê đất Đơn giá thuê đất trường hợp trả tiền thuê đất hàng năm Đơn giá thuê dất trường hợp trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Trường hợp đấu giá quyền thuê đất đơn giá thuê đất đơn giá trúng đấu giá Hình thức nhà nước cho thuê đất Thu tiền thuê đất hàng năm Thu tiền thuê đất lần cho thời gian cho thuê Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: thời điểm Nhà nước định giao đất , cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất , công nhận quyền sử dụng đất 3)Phương pháp tính tiền thuê đất Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm TTHN= Ttđ - Tmg (nếu có) – TBT (nếu có) Ttđ = Stđ x GTHN GTHN = tỷ lệ phần trăm (%) x gtđ Trong đó: TTHN Ttđ : tiền thuê đất thu năm : tiền thuê đất thuê năm trường hợp chưa miễn giảm Tmg : tiền thuê đất miễn giảm (nếu có) TBT : tiền bồi thường giải phóng mặt (nếu có) Stđ : diện tích đất thuê gtđ : giá đất tính tiền thuê đất GTHN : đơn giá thuê đất Cụ thể quy định sau: Trường hợp đấu giá cho thuê đất GTHN đơn giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất thời hạn năm Trường hợp không thông qua đấu giá đất (đơn giá cho chu kì ổn định đơn giá thuê đất đầu tiên) GTHN (tỷ lệ % x gtđ), gtđ giá đất cụ thể xác định theo phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất đất khu đất có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) từ 30 tỷ trở lên thành phố trực thuộc trung ương; từ 10 tỷ đồng trở lên tỉnh miền núi, vùng cao; từ 20 tỷ đồng trở lên tỉnh lại GTHN (tỷ lệ % x gtđ), gtđ giá đất cụ thể xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (GTHN = gbgd x hệ số điều chỉnh giá đất) trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất đất khu đất có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) 30 tỷ đồng thành phố trực thuộc trung ương; 10 tỷ đồng tỉnh miền núi, vùng cao; 20 tỷ đồng tỉnh lại Trường hợp không thông qua đấu giá đất (đơn giá thuê đất điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo): GTHN (tỷ lệ % x gtđ), gtđ giá đất cụ thể xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (GTHN = gbgd x hệ số điều chỉnh giá đất x mức tỷ lệ (%) UBND cấp tỉnh quy định thời điểm điều chỉnh đơn giá thuê đất) Chú ý: Năm nộp tiền thuê đất tính theo năm dương lịch, từ ngày 01 tháng đến ngày 31 tháng 12 hàng năm Trường hợp năm thuê đất, năm kết thúc thuê đất không đủ 12 tháng tiền thuê năm đầu năm kết thúc tính theo số tháng thuê Trường hợp thời gian thuê đất tháng thuê tháng thuê kết thúc không đủ số ngày tháng thì: Nếu số ngày thuê đất >=15 ngày tính tròn tháng Nếu số ngày thuê đất [...]... trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 1 Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây: a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người... đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; c) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số; d) Sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập; đ) Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất. .. thuê đất trước 1-7-2014 nhưng sau 1-72014 mới nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất, cơ quan thuế phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, xác định cụ thể thời gian được miễn tiền thuê đất nhưng tối đa không quá ba năm, kể từ ngày có quyết định thuê đất hoặc bàn giao đất thực tế b) Miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp trong hạn mức -Việc miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất nông... dung về miễn, giảm tiền thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc còn tồn tại trong quá trình thực hiện chính sách, pháp luật 1) Miễn tiền thuê đất a) Về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản -Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất kể từ 1-7-2014 trở đi theo Luật Đất đai năm 2013;cơ quan thuế phối hợp với các cơ quan có liên quan kiểm tra, xác định cụ thể thời gian được miễn tiền thuê đất. .. miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật b) Về miễn, giảm tiền thuê đất đối với hoạt động khai thác khoáng sản *) Đối với dự án khai thác khoáng sản được Nhà nước cho thuê đất, đã bàn giao đất thực tế và nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định trước ngày 01/7/2014 thì được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật tại thời điểm được Nhà nước cho thuê đất *) Đối với... giảm tiền thuê đất a) Về miễn, giảm tiền thuê đất theo pháp luật về ưu đãi đầu tư (không bao gồm hoạt động khai thác khoáng sản) *) Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01/7/2014 mà tại Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư có ghi cụ thể mức miễn, giảm tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật tại thời điểm cấp nhưng chưa làm thủ tục để được miễn, giảm tiền thuê đất. .. hưởng ưu đãi về tiền thuê đấttheo quy định tại Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy phép đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp *) Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01/7/2014 mà tại Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư không ghi mức miễn, giảm tiền thuê đất hoặc ghi nguyên tắc là được hưởng ưu đãi tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; trường... thuê đất, đã bàn giao đất thực tế trước ngày 01/7/2014 nhưng chậm làm thủ tục, nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất sau ngày 01/7/2014 thì cũng được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất như đối với trường hợp tại điểm a nêu trên *) Đối với dự án khai thác khoáng sản được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01/7/2014 nhưng được bàn giao đất thực tế và nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất sau... định miễn tiền thuê đất theo quy định của pháp luật, tối đa không quá ba năm -Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trước 1-7-2014: -Trường hợp dự án được Nhà nước cho thuê đất, đã nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng,khi hoạt động xây dựng cơ bản kết thúc thì người thuê đất hoàn tất thủ tục theo quy định tại Thông tư số 156/2013/TT-BTC để quyết toán số tiền thuê đất được... ngày 01/7/2014 thì không được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số46/2014/NĐ-CP *) Đối với dự án khai thác khoáng sản được Nhà nước cho thuê đất mà có các phần diện tích được bàn giao thực tế trước và sau ngày 01/7/2014 thì việc ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất được thực hiện tương ứng với từng phần diện tích bàn giao đất thực tế theo hướng dẫn tại các điểm