Đang tải... (xem toàn văn)
LLà chỉ tiêu biểu thị giá xây dựng công trình trên cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được xác định trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình. Dự toán xây dựng công trình được tính toán và xác định theo công trình xây dựng cụ thể, trên cơ sở khối lượng các công việc, TKKT hoặc TKBVTC, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công trình và hệ thống định mức XD, giá XD công trình.
Chơng trình đào tạo, bồi dỡng nghiệp vụ định giá xây dựng chuyên đề: Hớng dẫn phơng pháp lập dự toán xây dựng công trình NộI DUNG TRìNH BàY: I) KHáI NIệM II) PHƯƠNG PHáP XáC ĐịNH Dự TOáN III) QUảN Lý Dự TOáN I.1 Khỏi nim d toỏn xõy dng cụng trỡnh Là tiêu biểu thị giá xây dựng công trình sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công đợc xác định giai đoạn thực dự án đầu t xây dựng công trình Dự toán xây dựng công trình đợc tính toán xác định theo công trình xây dựng cụ thể, sở khối lợng công việc, TKKT TKBVTC, nhiệm vụ công việc phải thực công trình, hạng mục công trình hệ thống định mức XD, giá XD công trình Dự toán đợc nhà thầu t vấn lập phận hồ sơ TK I.2 vai trò dự toán xây dựng công trình Là sở xác định giá gói thầu, giá xây dựng công trình Là để đàm phán, ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trờng hợp định thầu I.3 Nội dung dự toán xây dựng công trình I.3.1 Chi phí I.3.2 Chi phí I.3.3 Chi phí I.3.4 Chi phí xây dựng thiết bị QLDA t vấn ĐTXD Chi phí trực tiếp I.3.5 Chi phí khác I.3.6 Chi phí dự phòng Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lợng công việc phát Chi phí chung sinh Chi phí đào tạo Thu nhập chịu thuế tính trớc chuyển giao công nghệ Thuế giá trị gia tăng Chi phí dự phòng cho Chi phí lắp đặt thiết bị Chi phí nhà tạm trờng thí nghiệm hiệu chỉnh yếu tố trợt giá I.3.3 Chi phí quản lý dự án - Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu t, chi phí tổ chức lập dự án đầu t báo cáo kinh tế kỹ thuật; - Chi phí tổ chức thực công tác bồi thờng hổ trợ tái định c; - Chi phí tổ chức thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc; - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu t, báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu t; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lợng, khối lợng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn vệ sinh môi trờng công trình; - Chi phí tổ chức lập định mức, đơn giá xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức kiểm tra chất lợng vật liệu, kiểm định chất lợng công trình -Chi phí tổ chức kiểm tra chứng nhận phù hợp CL CT; chứng nhận đủ ĐK ĐBAT chịu lực - Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán hợp đồng; toán vốn đầu t XDCT; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình; -Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo; Chi phí tổ chức giám sát, đánh giá đầu t XDCT - Chi phí tổ chức thực số công việc quản lý khác I.3.4 Chi phí t vấn đầu t xây dựng - Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng; -Chi phí lập báo cáo đầu t , lập dự án lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật * -Chi phí thẩm tra tính hiệu khả thi Dự án - Chi phí thi tuyển thiết kế kiến trúc; - Chi phí thiết kế xây dựng công trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, TKBVTC, tổng mức đầu t, dự toán CT - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, HS mời sơ tuyển, HS mời thầu chi phí phân tích đánh giá HS đề xuất, HS dự sơ tuyển, HS dự thầu để lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí giám sát khảo sát XD, giám sát thi công XD, giám sát lắp đặt thiết bị; - Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trờng; chi phí giám sát đánh giá đầu t XDCT (nếu thuê t vấn) - Chi phí lập định mức, đơn giá xây dựng công trình; - Chi phí quản lý chi phí đầu t xây dựng: tổng mức đầu t, dự toán, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng c.trình, hợp đồng, - Chi phí t vấn quản lý dự án (trờng hợp thuê t vấn); - Chi phí thí nghiệm chuyên ngành, kiểm tra chất lợng vật liệu, kiểm định chất lợng công trình theo yêu cầu chủ đầu t; - Chi phí kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lợng công trình vả đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực; - Chi phí quy đổi vốn đầu t XDCT thời điểm bàn giao đa vào sử dụng - Chi phí thực công việc t vấn khác I.3.5 Chi phí khác - Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; - Chi phí bảo hiểm công trình; - Chi phí di chuyển thiết bị thi công lực lợng lao động đến công trờng; - Chi phí đăng kiểm chất lợng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; -Chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công công trình; -Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hởng thi công công trình; - Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt toán vốn đầu t; - Các khoản phí lệ phí theo quy định * - Chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan dự án; vốn lu động ban đầu dự án đầu t xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay thời gian xây dựng; chi phí cho trình chạy thử không tải có tải theo quy trình công nghệ trớc bàn giao trừ giá trị sản phẩm thu hồi đợc * - Một số chi phí khác II phơng pháp xác định dự toán xây dựng công trình NộI DUNG CHI PHí dự toán xây dựng công trình GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Xác định nội dung chi phí Xác định dự toán xây dựng công trình Tổng hợp nội dung chi phí phơng pháp xác định nội dung chi phí dự toán xây dựng công trình - Phơng pháp xác định theo khối lợng đơn giá; - Phơng pháp xác định theo tỷ lệ; - Phơng pháp xác định theo công trình tơng tự; - Phơng pháp xác định theo suất vốn đầu t; - Một số phơng pháp xác định khác nh tạm tính II.1 phơng pháp xác định chi phí xây dựng Xác định theo yêu cầu Dự án đầu t, đảm bảo QCTC, dẫn kỹ thuật, có xét đến điều kiện thi công cụ thể, biện pháp thi công hợp lý, phải phù hợp kinh tế thị trờng Gồm chi phí XD công trình (công việc, phận, hạng mục ) công trình tạm, phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm trờng để điều hành thi công Xác định chủ yếu sở khối lợng công việc xây dựng , phận kết cấu, hạng mục công trình từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Xác định theo nội dung chi phí tổng hợp Phơng pháp xác định T vấn chọn cho phù hợp với đặc điểm yêu cầu công trình chịu trách nhiệm trớc Chủ đầu t tính xác hợp lý PP lập dự toán Công thức xác định chi phí xây dựng GXD = T + C + TL + GTGT Trong đó: -T : chi phí trực tiếp -C : chi phí chung - TL : thu nhập chịu thuế tính trớc - GTGT : thuế giá trị gia tăng II.1.1 xác định chi phí xây dựng theo khối lợng đơn giá (ĐƠN GIá xây dựng công trình Và GIá TổNG HợP) Bảng Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình Và GIá XD TổNG HợP không đầy đủ Chi phí vật liệu VL = Qi x D ivl + CLVL Chi phí nhân công NC = Qi x Dinc x (1 + Knc) Chi phí máy thi công M = Qi x Dim x (1 + Km) Chi phí trực tiếp khác TT = (VL + NC + M) x tỷ lệ Chi phí trực tiếp T = VL + NC + M + TT Chi phí chung C = T x tỷ lệ Thu nhập chịu thuế tính trớc TL = (T + C) x tỷ lệ Chi phí xây dựng trớc thuế G = T + C + TL Thuế giá trị gia tăng GTGT = G x TGTGT-XD - Bằng 2% với công trình theo Chi phí xây dựng sau thuế GXD = G + GTGT tuyến đô thị vùng dân c nh đờng dây tải điện, đờng giao Chi phí nhà tạm trờng GXDNT = G x tỷ lệ x (1 + TGTGT-XD) thông, kênh mơng, Tổng cộng GXD = GXD + GXDNT - Bằng 1% với công trình khác Bảng Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ Và GIá XD TổNG HợP ĐầY Đủ Chi phí xây dựng trớc thuế G = Qi x Di Thuế giá trị gia tăng GTGT = G x TGTGT-XD - Bằng 2% với công trình theo Chi phí xây dựng sau thuế GXD = G + GTGT tuyến đô thị vùng dân c nh đờng dây tải điện, đờng giao Chi phí nhà tạm trờng GXDNT = G x tỷ lệ x (1 + TGTGT-XD) thông, kênh mơng, Tổng cộng GXD = GXD + GXDNT - Bằng 1% với công trình khác Qi: khối lợng công tác xây dựng thứ i công tác (nếu Di đơn giá xây dựng chi tiết) khối lợng nhóm công tác, đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình (nếu Di đơn giá xây dựng tổng hợp) Di: đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ để thực để thực đơn vị khối lợng công tác xây dựng thứ i công trình đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ để thực đơn vị khối lợng nhóm công tác, đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình Di: bao gồm chi phí vật liệu (Divl), chi phí nhân công (Dinc), chi phí máy thi công (Dim) tổng hợp chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc II.1.2 xác định chi phí xây dựng theo tổng khối lợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công bảng giá tơng ứng Xác định khối lợng công tác xây dựng toàn công trình Chi phí trực tiếp Xác định khối lợng loại vật liệu, nhân công, máy thi công khác, khối lợng công tác xây dựng toàn công trình chi phí Mức hao phí vật liệu, nhân công, máy chung, thu nhập thi công để chịu thuế tính trớc, thuế giá trị Xác định tổng khối lợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công hoàn thành gia tăng, chi phí cho toàn công trình đơn vị nhà tạm trờng để điều hành thi Xác định giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công phù hợp với công trình xây dựng gắn với địa điểm xây dựng công xác định nh II.1.1 Xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công Xác định chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình khối lợng công tác xây dựng Bảng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho công tác xây dựng Stt Mã hiệu Tên công tác Đơn vị (1) (2) (3) (4) 001 ĐM.001 Công tác thứ m3 VL.001 Cát mịn m3 VL.002 Gạch viên NC.001 Nhân công 3/7 công NC.002 Nhân công 4/7 công M.001 Máy trộn ca M.002 Vận thăng 0.8T ca 002 ĐM.002 Công tác thứ m2 Mức hao phí Khối l- Khối lợng hao phí ợng VL NC M VL NC M (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) Bảng tổng hợp chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp Stt Mã hiệu Nội dung Đơn vị Khối lợng Giá Thành tiền (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) = (5) x (6) Vật liệu m3 I I.1 VL.001 Cát mịn m3 I.2 VL.002 Gạch viên VL Tổng cộng II Nhân công II.1 NC.001 Nhân công 3/7 công II.2 NC.002 Nhân công 4/7 công NC Tổng cộng III Máy III.1 M.001 Máy trộn ca III.2 M.002 Vận thăng 0.8T ca Tổng cộng M II.1.3 xác định chi phí xây dựng theo suất chi phí xây dựng THEO SUấT vốn đầu t cáC công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực Các công trình thông dụng, đơn giản, công trình tạm, phụ trợ phục vụ thi công xác định dự toán chi phí xây dựng theo đơn vị diện tích, công suất thiết kế công sử dụng suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình Công thức xác định GXD = SXD x N + GCT-SXD Trong đó: -SXD: suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình tính cho đơn vị lực sản xuất, lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình N: diện tích công suất sử dụng công trình, hạng mục công trình - GCT-SXD: tổng chi phí cha đợc tính suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình tính cho đơn vị lực sản xuất, lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình Dự toán chi phí xây dựng xác định dựa sở dự toán chi phí xây dựng công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực quy đổi chi phí địa điểm, thời điểm lập dự toán Là công trình xây dựng có loại, cấp công trình, quy mô, công suất dây chuyền thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tơng tự Công thức xác định GXD = GXD* x HT x HKV GCT-XD* Trong đó: -GXD*: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực -HT: hệ số quy đổi thời điểm lập dự toán HKV: hệ số quy đổi địa điểm xây dựng dự toán - GCT-XD*: tổng chi phí cha tính tính chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình tơng tự thực II.2 phơng pháp xác định chi phí thiết bị Công thức xác định chi thiết bị Trong đó: GTB = GMS + GĐT + GLĐ - GMS: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ - GĐT: chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ - GLĐ: chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm hiệu chỉnh II.2.1 Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ Công thức xác định GMS = [Qi x Mi x (1 + Ti GTGT-TB )] Trong đó: - Qi: trọng lợng (tấn) số lợng (cái) thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i - Mi: giá tính thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i, bao gồm: giá thiết bị nơi mua hay giá tính đến cảng Việt Nam gồm chi phí thiết kế giám sát chế tạo; chi phí vận chuyển từ nơi mua hay từ cảng Việt Nam đến công trình; chi phí lu kho, lu bãi, lu Container cảng Việt Nam thiết bị nhập khẩu; chi phí bảo quản, bảo dỡng trờng; thuế phí bảo hiểm thiết bị Đối với thiết bị cha xác định đợc giá tạm tính theo: + Báo giá nhà cung cấp, nhà sản xuất + Hoặc giá thiết bị tơng tự thị trờng thời điểm tính toán + Hoặc giá thiết bị công trình có thiết bị tơng tự thực Đối với loại thiết bị công nghệ phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công xác định sở: + Khối lợng thiết bị cần sản xuất, gia công giá sản xuất, gia công đvt theo hợp đồng + Hoặc báo giá gia công sản phẩm nhà sản xuất đợc chủ đầu t lựa chọn + Hoặc giá sản xuất, gia công thiết bị tơng tự công trình thực II.2.2 Chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ Thông thờng đợc xác định cách lập dự toán tuỳ theo yêu cầu cụ thể công trình II.2.3 Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh Thông thờng đợc xác định cách lập dự toán nh chi phí xây dựng II.3 phơng pháp xác địnH Chi phí quản lý dự án Công thức xác định GQLDA = (GXD trớc thuế + GTB trớc thuế) x định mức tỷ lệ Chi phí quản lý dự án đợc xác định cách vận dụng định mức tỷ lệ Bộ Xây dựng công bố theo QD957 xác định cách lập dự toán theo khối lợng đơn giá II.4 phơng pháp xác định Chi phí t vấn đầu t xây dựng Công thức xác định GTV = GTV trớc thuế i x (1 + TiGTGT-TV) GTV trớc thuế i: chi phí t vấn đầu t xây dựng thứ i Chi phí TV ĐTXD đợc xác định cách vận dụng định mức tỷ lệ Bộ Xây dựng công bố theo QD957 xác định cách lập dự toán theo khối lợng đơn giá II.5 phơng pháp xác định Chi phí khác Công thức xác định GK = GK trớc thuế i x (1 + TiGTGT-K) GK trớc thuế i: chi phí khác thứ i Chi phí khác xác định sở công trình tơng tự tạm tính II.6 phơng pháp xác định Chi phí dự phòng CÔNG THứC GDP = (GDP1 + GDP2) Xác định chi phí dự phòng cho yếu tố khối lợng công việc phát sinh (GDP1): GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x 5% Xác định chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá (GDP2): GDP2 = (GXDCT - Lvay) x (IXDbq IXD) Trong đó: - GXDCT : dự toán xây dựng công trình cha có chi phí dự phòng - IXDbq : số giá xây dựng bình quân, tính bình quân năm liền kề trớc - IXD : mức dự báo biến động giá khác so với số giá xây dựng bình quân tính III Quản lý dự toán xây dựng công trình III.1 Thẩm tra, phê duyệt dự toán xây dựng công trình II.1.1 Nội dung III.1.2 Thẩm quyền Kiểm tra phù hợp khối lợng Chủ đầu t tổ chức việc thẩm tra dự toán chủ yếu khối lợng thiết kế dự toán công trình Kiểm tra tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng Thuê tổ chức, cá nhân có đủ lực, kinh nghiệm thẩm tra dự toán công trình công trình, định mức xây dựng, Xác định giá trị dự toán công trình Dự toán công trình chủ đầu t phê duyệt III.2 Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình III.2.1 Các trờng hợp III.2.2 Thẩm quyền Xuất yếu tố bất khả kháng Điều chỉnh quy hoạch phê duyệt ảnh hởng trực tiếp tới mục tiêu DA, quy mô công trình Chủ đầu t tổ chức thẩm tra, Xuất yếu tố mang lại hiệu cao phê duyệt dự toán công trinh điều Đợc phép thay đổi, bổ sung thiết kế không tráI với thiết kế sở thay chỉnh đổi cấu chi phí dự toán (kể sử dụng chi phí dự phòng) nhng không vợt tổng mức đầu t CM N CC ANH CH QUAN TM THEO DI PHM SANH [...]... chức việc thẩm tra dự toán chủ yếu và khối lợng thiết kế dự toán công trình Kiểm tra tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng Thuê các tổ chức, cá nhân có đủ năng lực, kinh nghiệm thẩm tra dự toán công trình công trình, định mức xây dựng, Xác định giá trị dự toán công trình Dự toán công trình do chủ đầu t phê duyệt III.2 Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình III.2.1 Các trờng... của công trình, hạng mục công trình Dự toán chi phí xây dựng có thể xác định dựa trên cơ sở dự toán chi phí xây dựng của các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đã thực hiện và quy đổi các chi phí về địa điểm, thời điểm lập dự toán Là những công trình xây dựng có cùng loại, cấp công trình, quy mô, công suất của dây chuyền thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tơng tự nhau Công. .. toàn công trình một đơn vị nhà tạm tại hiện trờng để ở và điều hành thi Xác định giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công phù hợp với công trình xây dựng và gắn với địa điểm xây dựng công xác định nh II.1.1 Xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công Xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình khối lợng công tác xây dựng Bảng 3 hao phí vật liệu, nhân công, máy... (GXDCT - Lvay) x (IXDbq IXD) Trong đó: - GXDCT : dự toán xây dựng công trình cha có chi phí dự phòng - IXDbq : chỉ số giá xây dựng bình quân, tính bình quân 3 năm liền kề trớc - IXD : mức dự báo biến động giá khác so với chỉ số giá xây dựng bình quân đã tính III Quản lý dự toán xây dựng công trình III.1 Thẩm tra, phê duyệt dự toán xây dựng công trình II.1.1 Nội dung III.1.2 Thẩm quyền Kiểm tra sự... định chi phí xây dựng theo suất chi phí xây dựng THEO SUấT vốn đầu t hoặc cáC công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đã thực hiện Các công trình thông dụng, đơn giản, các công trình tạm, phụ trợ phục vụ thi công có thể xác định dự toán chi phí xây dựng theo đơn vị diện tích, công suất thiết kế hoặc công năng sử dụng và suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu t xây dựng công trình Công thức... 1% với các công trình khác Qi: là khối lợng công tác xây dựng thứ i của công tác (nếu Di là đơn giá xây dựng chi tiết) hoặc là khối lợng một nhóm công tác, một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ i của công trình (nếu Di là đơn giá xây dựng tổng hợp) Di: là đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ để thực hiện để thực hiện một đơn vị khối lợng công tác xây dựng thứ i của công trình hoặc là đơn giá xây dựng tổng hợp... đó: -SXD: suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu t xây dựng công trình tính cho một đơn vị năng lực sản xuất, năng lực phục vụ hoặc tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình N: là diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình, hạng mục công trình - GCT-SXD: tổng các chi phí cha đợc tính trong suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu t xây dựng công trình tính cho một đơn... Trong đó: -GXD*: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đã thực hiện -HT: hệ số quy đổi về thời điểm lập dự toán HKV: hệ số quy đổi về địa điểm xây dựng dự toán - GCT-XD*: tổng các chi phí cha tính hoặc đã tính trong chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình tơng tự đã thực hiện II.2 phơng pháp xác định chi phí thiết bị Công thức xác định chi... bằng cách lập dự toán theo khối lợng và đơn giá II.4 phơng pháp xác định Chi phí t vấn đầu t xây dựng Công thức xác định GTV = GTV trớc thuế i x (1 + TiGTGT-TV) GTV trớc thuế i: chi phí t vấn đầu t xây dựng thứ i Chi phí TV ĐTXD đợc xác định bằng cách vận dụng định mức tỷ lệ do Bộ Xây dựng công bố theo QD957 hoặc cũng có thể xác định bằng cách lập dự toán theo khối lợng và đơn giá II.5 phơng pháp xác... Bảng 2 Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ Và GIá XD TổNG HợP ĐầY Đủ Chi phí xây dựng trớc thuế G = Qi x Di Thuế giá trị gia tăng GTGT = G x TGTGT-XD - Bằng 2% với công trình theo Chi phí xây dựng sau thuế GXD = G + GTGT tuyến ngoài đô thị và vùng dân c nh đờng dây tải điện, đờng