Đang tải... (xem toàn văn)
Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán. Bài giảng dự toán.
Dự toán công trình xây dựng Chơng I khái niệm mở đầu (3) Đ1) Các khái niệm phân loại dự án đầu t (2) I) Các khái niệm 1) Khái niệm dự án đầu t Dự án đầu t tập hồ sơ trình bày cách chi tiết; có hệ thống hoạt động chi phí có kế hoạch việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tợng định công đầu t phát triển kinh tế xã hội phát triển sản xuất kinh doanh nhằm đạt kết định thực đợc mục tiêu xác định tơng lai lâu dài Hồ sơ gồm có: + Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi + Báo cáo nghiên cứu khả thi + Hồ sơ thiết kế kỹ thuật + Hồ sơ thiết kế vẽ thi công 2) Khái niệm dự án đầu t xây dựng công trình Dự án đầu t xây dựng công trình tập hồ sơ trình bày cách chi tiết; có hệ thống hoạt động chi phí có kế hoạch việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo công trình xây dựng nhằm đạt đợc tăng trởng số lợng, nâng cao chất lợng công trình xây dựng khoảng thời gian xác định II) Phân loại dự án: Dự án đầu t xây dựng công trình đợc phân loại theo bảng Bảng phân loại dự án đầu t xây dựng công trình nhóm Loại dự án đầu t xây dựng công trình Dự án quan trọng quốc gia A Tổng mức đầu t Theo định Quốc hội Công trình thuộc lĩnh vực an ninh quốc phòng; Không kể mức sản xuất chất độc, chất nổ vốn Hạ tầng khu công nghiệp, công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, > 600 tỷ đồng cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ Công trình thuỷ lợi, giao thông, cấp thoát nớc, công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, > 400 tỷ đồng thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông, xây dựng nhà ở, đờng giao thông nội thị thuộc khu đô thị Công trình công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, vờn quốc gia, bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, > 300 tỷ đồng lâm, thuỷ sản, chế biến nông lâm sản Dự toán công trình xây dựng B C Công trình y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng, kho tàng, du lịch, thể dục, thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Hạ tầng khu công nghiệp, công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón,chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, cầu ,cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ Công trình thuỷ lợi, giao thông, cấp thoát nớc, công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông, xây dựng nhà ở, đờng giao thông nội thị thuộc khu đô thị Công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, sành sứ, thuỷ tinh, in, vờn quốc gia, bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm, thuỷ sản, chế biến nông lâm sản Công trình y tế, văn hoá, giáo dục , phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng, kho tàng, du lịch, thể dục, thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Hạ tầng khu công nghiệp, công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón,chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, cầu ,cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ , trờng phổ thông nằm quy hoạc (không kể mức vốn) Công trình thuỷ lợi ,giao thông, cấp thoát nớc, công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông, xây dựng nhà ở, đờng giao thông nội thị thuộc khu đô thị Công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, sành sứ, thuỷ tinh, in, vờn quốc gia, bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm, thuỷ sản, chế biến nông lâm sản Công trình y tế, văn hoá, giáo dục , phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng, kho tàng, du lịch, thể dục, thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác > 200 tỷ đồng Từ 30 đến 600 tỷ đồng Từ 20 đến 400 tỷ đồng Từ 15 đến 300 tỷ đồng Từ đến 200 tỷ đồng Dới 30 tỷ đồng Dới 20 tỷ đồng Dới 15 tỷ đồng Dới tỷ đồng II)Nội dung dự án đầu t xây dựng công trình 1) Nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi khả thi bao gồm Dự toán công trình xây dựng + Nghiên cứu cần thiết phải đầu t + Dự kiến quy mô đầu t hình thức đầu t + Chọn khu vực địa diểm xây dựng + Phân tích lựa chọn sơ công nghệ kỹ thuật, điều kiện dịch vụ cung cấp yếu tố phục vụ sản xuất + Phân tích lựa chọn sơ phơng án xây dựng + Xác định sơ tổng mức đầu t, phơng án huy động nguồn vốn, khả hoàn vốn trả nợ thu lãi + Tính toán sơ hiệu đầu t kinh tế, xã hội dự án + Xác định phơng án khai thác, vận hành dự án 2) Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm + Những để xác định cần thiết phải đầu t + Lựa chọn hình thức đầu t + Chơng trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng + Các phơng án địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch xây dựng + Phơng án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định c + Phân tích lựa chọn phơng án kỹ thuật công nghệ + Các phơng án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ phơng án, giải pháp quản lý bảo vệ môi trờng + Xác định rõ nguồn vốn, khả tài chính, tổng mức đầu t nhu cầu vốn theo tiến độ, phơng án hoàn trả vốn đầu t + Phơng án quản lý khai thác dự án sử dụng lao động + Phân tích hiệu đầu t + Các mốc thời gian thực đầu t + Kiến nghị hình thức quản lý thực dự án + Xác định chủ đầu t + Mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án 3) Nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm có hai tài liệu a) Bản thuyết minh thiết kế bao gồm phần + Thuyết minh tổng quát: - Các sở lập đồ án thiết kế - Tóm tắt nội dung đồ án thiết kế - Các thông số tiêu đạt đợc công trình theo phơng án lựa chọn - Phụ lục văn phê duỵệt thoả thuận bớc thiết kế, danh mục tiêu chuẩn thiết kế sử dụng + Điều kiện thiên nhiên, kỹ thuật, xã hội ảnh hởng đén đồ án thiết kế - Các tài liệu địa hình, địa chất, thuỷ văn động đất thu thập khảo sát đợc khu vực xây dựng - Những điều kiện phát sinh lập báo cáo nghiên cứu khả thi cha thấy hết + Phần kinh tế - kỹ thuật: - Năng lực công suất thiết kế thông số công trình - Phơng án danh mục, chất lợng sản phẩm, tiêu thụ sản phẩm - Những tiêu kinh tế kỹ thuật hiệu đầu t + Phần công nghệ, thiết bị - Quy trình công nghệ, dây chuyền vận hành - Tính toán lựa chọn thiết bị Dự toán công trình xây dựng - Biện pháp an toàn lao động, sản xuất; chống độc hại, cháy, nổ; vệ sinh công nghiệp; bảo vệ môi trờng sinh thái + Giải pháp kiến trúc, xây dựng: - Tổng mặt bằng, diện tích chiếm đất, diện tích xây dựng công trình - Giải pháp kiến trúc, kết cấu chính, móng, phơng pháp kết tính toán - Các hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng; cấp điện, nhiệt, hơi, nớc, dầu; thông gió, thông tin tín hiệu, điều khiển tự động - Giải pháp mặt thiết bị vận tải - Tổng hợp khối lợng xây lắp, vật t thiết bị công nghệ hạng mục công trình - Trang bị nội thất + Phần thiết kế tổ chức xây dựng - Tóm tắt điểm thiết kế xây dựng; dẫn biện pháp thi công an toàn chủ yếu xây dựng - Bản vẽ thiết kế kỹ thuật; bao gồm: * Hiện trạng mặt vị trí đồ cúa công trình đợc thiết kế * Tổng mặt bố trí hạng mục công trình hệ thống kỹ thuật * Dây chuyền công nghệ thiết bị công nghệ * Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt kết cấu hạng mục công trình * Phối cảnh toàn công trình * Các hệ thống chính, công trình kỹ thuật hạ tầng, đờng xá, trồng xanh * Mô hình toàn công trình phận công trình; kèm theo thiết kế kỹ thuật có tổng dự toán 4) Nội dung hồ sơ thiết kế vẽ thi công a) Bản vẽ thi công + Chi tiết mặt bằng, mặt cắt hạng mục công trình, thể đầy đủ vị trí kích thớc chi tiết kết cấu, thiết bị công nghệ, biểu liệt kê khối lợng xây lắp thiết bị hạng mục công trình, chất lợng quy cách loại vật liệu, cấu kiện điển hình đợc gia công sẵn, thuyết minh hớng dẫn trình tự thi công, yêu cầu kỹ thuật an toàn lao động trình thi công + Chi tiết cho phận công trình thể đầy đủ vị trí, kích thớc, quy cách số lợng loại vật liệu, cấu kiện có ghi cần thiết cho ngời thi công + Vị trí lắp đặt chi tiết thông số kỹ thuật đờng xá + Gia công cấu kiện chi tiết phải làm công trờng, kể chi tiết cốt pha phức tạp + Trang trí nội thất ngoại thất chi tiết + Biểu tổng hợp khối lợng xây lắp, thiết bị , vật liệu hạng mục công trình toàn công trình thể đầy đủ quy cách số lợng loại vật liệu, cấu kiện b) Dự toán thiết kế vẽ thi công + Các sở để lập dự toán, diễn giải tiên lợng phụ lục cần thiết + Bản tiên lợng - dự toán hạng mục công trình tổng hợp dự toán thiết kế vẽ thi công tất hạng mục thuộc tổ hợp đợt xây dựng + Đối với công trình thiết kế theo bớc nội dung bao gồm: Thuyết minh thiết kế kỹ thuật vẽ thi công, kèm theo tài liệu tổng dự toán Dự toán công trình xây dựng III) Thẩm định dự án đầu t xây dựng công trình Thẩm định dự án đầu t xây dựng công trình bao gồm thẩm định phần thuyết minh thẩm định thiết kế sở dự án 1) Thủ tớng Chính phủ thành lập hội đồng thẩm định Nhà Nớc dự án đầu t Quốc hội thông qua dự án Thủ tớng Chính phủ yêu cầu 2) Uỷ ban nhân dân tỉnh thành phố trực thuộc trung ơng tổ chức thẩm định dự án sử dụng vốn ngân sáchnh thuộc quyền định 3) Các Bộ tổ chức thẩm định dự án đầu t xây dựng ngành 4) Nội dung thẩm định dự án đầu t xây dựng công trình + Sự phù hợp dự án với công tác quy hoạch + Nội dung thuyết minh dự toán +Sự phù hợp thiết kế sở với so với yêu cầu dự án + Sự hợp lý giải pháp thiết kế thiết kế sở + Điều kiện lực hoạt động tổ chức t vấn, ngăng lực cá nhân lập dự án thiết kế sở IV) Thẩm quyền duyệt dự án đầu t xây dựng công trình Ngời có thẩm quyền định đầu t đợc định đầu t có kết thẩm định dự án 1) Thủ tớng Chính phủ định đầu t dự án quan trọng quốc gia đợc Quốc hội thông qua cho phép đầu t 2) Bộ trởng, Thủ trởng quan ngang bộ, quan thuộc Chính phủ, quan tài Đảng, quan trung ơng tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nhiệp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh đợc uỷ quyền phân cấp định đầu t dự án thuộc nhóm B, C cho quan cấp dới trực tiếp Bộ trởng, Thủ trởng quan ngang Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh định đầu t dự án thuộc nhóm A, B, C 3) Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện đợc định đầu t dự án thuộc ngân sách địa phơng không lớn tỷ đồng Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã đợc định đầu t dự án thuộc ngân sách địa phơng không lớn tỷ đồng V) Chủ đầu t xây dựng công trình Chủ đầu t xây dựng công trình ngời sở hữu vốn ngời đợc giao quản lý vá sử dụng vốn để đầu t xây dựng công trình bao gồm: + Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà Nớc chủ đầu t xây dựng công trình ngời định đầu t định trớc lập dự án đầu t phù hợp với quy định Luật Ngân sách Nhà Nớc + Các dự án sử dụng vốn tín dụng ngừơi vay vốn chủ đầu t + Đối dự án sử dụng vốn khác ngừơi chủ sở hữu vốn chủ đầu t + Đối dự án sử dụng vốn hỗn hợp nhiều ngời góp vốn chủ đầu t viên thoả thuận cử ngơi có vốn góp cao VI) Giá thành xây dựng công trình theo giai đoạn đầu t 1) Giá thành công trình a) Khái niệm chi phí sản xuất giá thành + Khái niệm chi phí sản xuất doanh nghiệp xây lắp toàn chi phí tiền lao động sống (tiền lơng công nhân) lao động khứ (vật liệu, lợng, khấu hao máy móc thiết bị, yếu tố vật chất khác) khoảng Dự toán công trình xây dựng thời gian sản xuất sản phẩm doanh nghiệp, bao gồm chi phí sản xuất xây lắp sản xuất xây lắp + Khái niệm giá thành sản phẩm xây lắp : Giá thành sản phẩm xây lắp tập hợp chi phí tiền lao động sống (tiền lơng công nhân) lao động khứ (vật liệu, lợng, khấu hao máy móc thiết bị, yếu tố vật chất khác) để sản xuất bàn giao sản phẩm xây lắp theo quy định b) Các loại giá xây dựng bao gồm: b.1) Giá dự toán thiết kế toàn Giá dự toán thiết kế toàn bộ: Là giá trị công trình quan t vấn vào thiết kế kỹ thuật vẽ thi công lập b.2) Giá trị công trình xây lắp Giá trị công trình xây lắp giá trị tài sản cố định, công trình hoàn thành bàn giao cho đơn vị sử dụng đồng thời để ghi tăng tài sản cố định cho kinh tế quốc dân b.3) Giá trị dự toán xây lắp Giá trị dự toán xây lắp tiêu dùng làm để Ban quản lý dự án tổ chức xét duyệt giá dự thầu xây lắp nhà thầu Đồng thời làm để chủ đầu t quan quản lý cấp Ban quản lý dự án xét duyệt tiêu giá dự thầu xây lắp nhà thầu b.4) Giá thành dự toán xây lắp ZXL Giá thành dự toán xây lắp đợc xác lập sở văn Nhà nớc nh định mức, đơn giá yếu tố đầu vào khu vực xây dựng công trình tiên lợng công tác xây lắp b.5) Giá thành kế hoạch xây lắp ZKHXL Giá thành kế hoạch doanh nghiệp xây lắp dựa giá thành dự toán xây lắp đa biện pháp thi công doanh nghiệp để xác định mức hạ giá thành (MHZ) Giá thành kế hoạch xây lắp đợc tính theo công thức tính ZKHXL = ZXL - MHZ b.6) Giá thành thực tế xây lắp Giá thành thực tế xây lắp tiêu biểu tiền đợc tổng hợp từ thực tế phát sinh trình tổ chức sản xuất kinh doanh doanh nghiệp từ bắt đầu xây dựng đến hoàn thành bàn giao toán công trình 2) Mối quan hệ giiữa tiêu giá thành giá trị công trình xây lắp Mối quan hệ loại giá đợc biểu thị qua sơ đồ: Dự toán công trình xây dựng Vốn đầu t Giá trị Giá trị Giá thành Giá dự toán thiết kế toàn + Giá trị công tác xây dựng + Giá trị công tác lấp đặt + Giá trị mua sắm máy móc thiết bị lắp đặt vào công trình + Giá trị kiến thiết khác Giá trị công trình + Giá trị công tác xây dựng xây lắp + Giá trị công tác lấp đặt a + Giá trị mua sắm M.M.T.B.lắp đặt vào công trình + Giá trị K.T.C.B làm tăng G.T.C.T Giá trị dự toán + Giá trị dự toán xây dựng sau thuế b xây lắp sau thuế + Giá trị dự toán lắp đặt sau thuế Giá trị dự toán + Giá trị dự toán xây dựng trớc thuế c xây lắp trớc thuế + Giá trị dự toán lắp đặt trớc thuế Giá thành dự toán xây lắp d Giá thành kế hoạch xây lắp e Giá thành thực tế xây lắp g a: chi phí kiến thiết khác không làm tăng giá trị công trình nh:đền bù giải phóng mặt bằng; đào tạo cán bộ, công nhân vận hành đa công trình vào khai thác b: Chi phí mua sắm máy móc thiết bị lắp đặt vào công trình theo thiết kế; chi phí kiến thiết khác làm tăng giá trị công trình nh giá trị công trình tạm c: thu nhập chịu thuế tính trớc d: thuế giá trị gia tăng đầu e: mức giảm giá thành kế hoạch g: mức giảm giá thành thực tế Đ2) Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình(1.5) I) Khái niệm tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình khái toán chi phí dự án đầu t xây dựng công trình đợc xác định giai đoạn lập dự án lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu t , xác định hiệu đầu t dự án Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà Nớc tống mức đầu t chi phí tối đa mà chủ đầu t đợc phép sử dụng để đầu t xây dựng công trình II) Nội dung tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình Tổng mức đầu t bao gồm: Chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định c; chi phí quản lý dự án chi phí khác: vốn lu động, lãi vay thời gian xây dựng công trình; chi phí dự phòng 1) Chi phí xây dựng GXD Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình; chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ; chi phí san lấp mặt xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm trờng để điều hành thi công thuộc dự án 2) Chi phí thiết bị GTB Chi phí thiết bị bao gồm: Dự toán công trình xây dựng Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí vận chuyển từ nơi mua từ cảng đến công trình, chi phí lu, kho lu bãi; chi phí bảo quản, bảo dỡng kho bãi trờng; chi phí thuế phí bảo hiểm thiết bị công trình; chi phí lắp đặt, thí nghiệm, chạy thử thiết bị chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) thuộc dự án 3) Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định c GGP Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định c bao gồm: Chi phí đền bù nhà cửa vật kiến trúc, trồng đất; chi phí thực tái định c có liên quan đến đền bù giải phóng mặt dự án; chi phí ban đền bù giải phóng mặt bằng; chi phí thuê đất thời gian xây dựng, chi phí đầu t hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án 4) Chi phí quản lý dự án chi phí khác GQL Chi phí quản lý dự án chi phí khác bao gồm: Chi phí quản lý chung dự án; chi phí tổ chức thực công tác đền bù giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu t; chi phí thẩm định thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình; chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; chi phí giám sát thi công xây dựng,giám sát khảo sát xây dựng lắp đặt thiết bị; chi phí kiểm định chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng; chi phí nghiệm thu, toán, quy đổi vốn đầu t; chi phí lập dự án; chi phí thi tuyển kiến trúc; chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; lãi vay chủ đầu t xây dựng thông qua hợp đồng tín dung hiệp định vay vốn; lệ phí chi phí thẩm định; chi phí cho ban đạo Nhà Nớc, hội đồng nghiệm thu Nhà Nớc; chi phí đăng kiểm chất lợng quốc tế: chi phí quan trắc biến dạng công trình; vốn lu động ban đầu cho sản xuất; chi phí nguyên vật liệu, lợng, nhân lực cho trình chạy thử không tải có tải dự án; chi phí bảo hiểm công trình: chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt toán số chi phí khác thuộc dự án 5) Chi phí dự phòng GDP Chi phí dự phòng bao gồm: Chi phí dự trù cho khối lợng phát sinh, yêú tố trợt giá công việc cha lờng trớc đợc trình thực dự án Đ3) Tổng dự toán xây dựng công trình (1.5) I) Khái niệm tổng dự toán xây dựng công trình Tổng dự toán xây dựng công trình dự án toàn chi phí cần thiết dự tính để đầu t xây dựng công trình, hạng mục công trình II) Nội dung tổng dự toán xây dựng công trình Nội dung tổng dự toán xây dựng công trình bao gồm: 1) Chi phí xây dựng GXD Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình ; chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ; chi phí san lấp mặt xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm trờng để điều hành thi công thuộc công trình 2) Chi phí thiết bị GTB Chi phí thiết bị bao gồm: Dự toán công trình xây dựng Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí vận chuyển từ nơi mua từ cảng đến công trình, chi phí lu, kho lu bãi; chi phí bảo quản, bảo dỡng kho bãi trờng; chi phí thuế phí bảo hiểm thiết bị công trình; chi phí lắp đặt, thí nghiệm, chạy thử thiết bị chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) thuộc công trình 3) Chi phí quản lý chi phí khác GQL Chi phí quản lý chi phí khác bao gồm: + Chi phí quản lý bao gồm: Chi phí quản lý chung; chi phí tổ chức thực công tác đền bù giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu t; chi phí thẩm định thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình; chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; chi phí giám sát thi công xây dựng,giám sát khảo sát xây dựng lắp đặt thiết bị; chi phí kiểm định chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng; chi phí nghiệm thu ,quyết toán, quy đổi vốn đầu t thuộc công trình + Chi phí khác bao gồm : Chi phí lập báo cáo đầu t xây dựng dự án xây dựng công trình quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, lập dự án đầu t xây dựng công trình; lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án; chi phí thi tuyển kiến trúc; chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; lệ phí chi phí thẩm định an toàn giao thông, lâp định mức đơn giá (nếu có) ; chi phí cho ban đạo Nhà Nớc, hội đồng nghiệm thu Nhà Nớc; chi phí đăng kiểm chất lợng quốc tế: chi phí quan trắc biến dạng công trình; vốn lu động ban đầu cho sản xuất; chi phí nguyên vật liệu, lợng, nhân lực cho trình chạy thử không tải có tải; chi phí bảo hiểm công trình: chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt toán số chi phí khác thuộc công trình 4) Chi phí dự phòng GDP Chi phí dự phòng bao gồm: Chi phí dự trù cho khối lợng phát sinh, yêú tố trợt giá công việc cha lờng trớc đợc trình xây dựng công trình Đ4) Dự toán xây dựng công trình (1.5) I) Khái niệm dự toán xây dựng công trình Dự toán xây dựng công trình toàn chi phí cần thiết dự tính theo thiết kế kỹ thuật để xây dựng công trình, hạng mục thuộc công trình, công việc thuộc hạng mục công trình II) Nội dung dự toán xây dựng công trình 1) Chi phí xây dựng GXD Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng công trình chính, công trình phụ trợ; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm trờng để điều hành thi công thuộc công trình, hạng mục công trình 2) Chi phí thiết bị GTB Chi phí thiết bị bao gồm: Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí vận chuyển từ nơi mua từ cảng đến công trình, chi phí lu, kho lu bãi; chi phí bảo quản, bảo dỡng kho bãi trờng; chi phí thuế phí bảo hiểm thiết bị công trình; chi phí lắp đặt, thí Dự toán công trình xây dựng nghiệm, chạy thử thiết bị chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) thuộc công trình, hạng mục công trình 3) Chi phí quản lý dự án công trình chi phí khác GQL Chi phí khác bao gồm : Chi phí thi tuyển kiến trúc; chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; chi phí lập định mức đơn giá (nếu có) thuộc công trình, hạng mục công trình 4) Chi phí dự phòng GDP Chi phí dự phòng bao gồm: Chi phí dự trù cho khối lợng phát sinh, yêú tố trợt giá công việc cha lờng trớc đợc trình xây dựng công trình, hạng mục công trình Đ5) Các để lập dự toán xây lắp công trình I) Định mức dự toán xây dựng 1) Khái niệm định mức dự toán xây dựng Định mức dự toán xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật xác định lợng hao phí cần thiết vật liệu, nhân công, máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lợng công tác xây dựng tơng đối hoàn chỉnh từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc 2)Ví dụ: GD 0000 xây gạch (6.5 x 10.5 x 22) Thành phần công việc Chuẩn bị; bắc tháo dỡ giàn giáo xây; trộn vữa; xây( kể phận kết cấu nhỏ gắn liền với phận kết cấu chung nh đờng viền bệ cửa sổ, gờ v.v tính vào khối lợng ) đảm bảo yêu cầu kỹ thuật ; vận chuyển phạm vi 30m GD 1000 xây móng Đơn vị: tính 1m3 Mã Công tác Thành phần Đơn Chiều dày (cm) 33 hiệu xây lắp hao phí vị >33 Vật liệu Gạch Viên 550 539 Vữa GD 11 Xây m 0.29 0.3 Nhân công 3,5/7 móng công 1.67 1.49 10 20 3) Nội dung định mức dự toán xây dựng Định mức dự toán xây dựng Bộ xây dựng ban hành theo định số1242/1998/QĐ - BXD bao gồm 18 chơng; chơng nêu định mức cho loai công tác định nh: công tác đào, đắp đất, cát, đá(CII); Công tác xây gạch, đá(CV)hay cho loại công trình định 4) Ví dụ: Xây đá ChơngV Công tác xây gạch đá Thành phần công việc 10 Dự toán công trình xây dựng I) Khái niệm đơn giá xây dựng Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp bao gồm toàn chi phí trực tiếp nhân công, vật liệu máy thi công hay toàn chi phí xã hội cần thiết để hoàn thành đơn vị khối lợng tơng đối hoàn chỉnh công tác kết cấu công tác xây lắp tạo thành công trình I) Nguyên tắc lập đơn giá xây dựng + Bảo đảm tính chất bình quân xác định chi phí cần thiết để hoàn chỉnh đơn vị công tác kết cấu xây lắp để hoàn thành đơn vị công tác xây lắp loại hình công trình xây dựng phạm vi công trình + Bảo đảm tính đúng, tính đủ yêú tố chi phí cần thiết sở chấp hành chế độ sách, tiêu chuẩn, định mức, quy trình, quy phạm kỹ thuật, giá cả, giá cớc vận tải Nhà Nớc điều kiện khách quan xây dựng công trình + Bảo đảm thuận lợi cho việc lập dự toán công trình xây dựng phục vụ tốt công tác quản lý kinh tế xây dựng Trờng cao đẳng gtvt Tổ môn Kinh tế Đề số IV Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập Tự Hạnh phúc đề thi viết môn thi : dự toán xây dựng công trình 61 Dự toán công trình xây dựng thời gian 60 phút (chuyên ngành kỹ thuật công trình - hệ trung cấp) I) Lý thuyết: Trình bày khái niệm đơn giá xây dựng nguyên tắc lập đơn giá xây dựng I) Khái niệm đơn giá xây dựng Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp bao gồm toàn chi phí trực tiếp nhân công, vật liệu máy thi công hay toàn chi phí xã hội cần thiết để hoàn thành đơn vị khối lợng tơng đối hoàn chỉnh công tác kết cấu công tác xây lắp tạo thành công trình II) Nguyên tắc lập đơn giá xây dựng + Bảo đảm tính chất bình quân xác định chi phí cần thiết để hoàn chỉnh đơn vị công tác kết cấu xây lắp để hoàn thành đơn vị công tác xây lắp loại hình công trình xây dựng phạm vi công trình + Bảo đảm tính đúng, tính đủ yêú tố chi phí cần thiết sở chấp hành chế độ sách, tiêu chuẩn, định mức, quy trình, quy phạm kỹ thuật, giá cả, giá cớc vận tải Nhà Nớc điều kiện khách quan xây dựng công trình + Bảo đảm thuận lợi cho việc lập dự toán công trình xây dựng phục vụ tốt công tác quản lý kinh tế xây dựng II) Bài tập Doanh nghiệp nhận xây dựng công trình gồn hai hạng mục Hạng mục I Chi phí vật liệu trực tiếp Chi phí nhân công trực tiếp Chi phí máy thi công trực tiếp Hạng mục II Chi phí vật liệu trực tiếp Chi phí nhân công trực tiếp Chi phí máy thi công trực tiếp VL NC M 236 398 856 734 533 923 115 252 909 VL NC M 551 424 930 654 162 516 710 082 433 Yêu cầu lập biểu dự toán giá trị xây lắp sau thuế cho công trình? Biết: + Chi phí trực tiếp khác 1.5% + Chi phí chung 5.3% + Thu nhập chịu thuế tính trớc 6% + Thuế giá trị gia tăng đầu 10% Bài giải Biểu dự toán giá trị xây lắp sau thuế công trình đờng tt Khoản mục chi phí Ký hiệu Công thức tính 62 Thành tiền (đ) Dự toán công trình xây dựng I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu trực tiếp VL Chi phí nhân công trực tiếp NC Chi phí máy thi công trực tiếp M Chi phí trực tiếp khác Cộng chi phí trực tiếp Chi phí chung Giá thành dự toán công trình TT T C Z j Qj x ĐG Mi 1.5%(VL+NC+M) VL+NC+M+TT T x 5.3% T+C III Thu nhập chịu thuế tính trớc Giá thành xây dựng công trình LT gXD (T + C) x 6% Z + LT IV Thuế giá trị gia tăng dầu Giá trị dự toán sau thuế II Trờng cao đẳng gtvt Tổ môn Kinh tế Đề số III VAT GXD j Qj x ĐG VLi Qj x ĐG gXD x 10% gXD + VAT j NCi 578 7823 786.00 388 696 439.00 825 335 342.00 285 027 833.51 19 286 883 400.51 022 204 820.23 20 309 088 220.73 218 545 293.24 21 527 633 513.98 152 763 351.40 23 680 396 865.37 Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập Tự Hạnh phúc 63 Dự toán công trình xây dựng đề thi viết môn thi : dự toán xây dựng công trình thời gian 60 phút (chuyên ngành kỹ thuật công trình - hệ trung cấp) I) Lý thuyết: Trình bày khái niệm dự toán xây dựng công trình ý nghĩa, tác dụng dự toán xây dựng công trình I) Khái niệm dự toán xây dựng công trình Dự toán xây dựng công trình toàn chi phí cần thiết dự tính theo thiết kế kỹ thuật để xây dựng công trình, hạng mục thuộc công trình, công việc thuộc hạng mục công trình II) ý nghĩa, tác dụng dự toán xây dựng công trình 1) ý nghĩa, tác dụng Giá trị dự toán công trình + Là sở việc sơ xác định mức độ vốn tiền cần thiết trớc khởi công xây dựng công trình lập kế hoạch vồn đầu t hàng năm dài hạn + Là sở việc tổ chức đấu thầu định thầu + Là sở xác định giá thành kế hoạch công tác xây lắp tính lợi nhuận định mức + Là sở kiểm tra, hạch toán ngân hàng công trình xây dựng đợc đầu t vốn ngân sách + Là tài liệu để đánh giá hoạt động tổ chức xây dựng củng cố hạch toán + Là sở để toán công trình + Giá trị dự toán đùng đắn tránh đợc tổn thất cho kinh tế quốc dân 2) ý nghĩa, tác dụng Tài liệu dự toán: + Là sở để đánh giá tính kinh tế phơng án khác để chọn phơng án tối u + Là tài liệu đợc sử dụng rộng rãi thiết kế tổ chức thi công II) Bài tập Doanh nghiệp nhận xây dựng công trình gồn hai hạng mục Hạng mục I Chi phí vật liệu trực tiếp VL 10854598284 Chi phí nhân công trực tiếp NC 1101800885 Chi phí máy thi công trực tiếp M 1672879364 Hạng mục II Chi phí vật liệu trực tiếp VL 12827137395 Chi phí nhân công trực tiếp NC 981243774 Chi phí máy thi công trực tiếp M 1065123650 Yêu cầu lập biểu dự toán giá trị xây lắp sau thuế cho công trình? Biết: + Chi phí trực tiếp khác 1.5% + Chi phí chung 5.3% + Thu nhập chịu thuế tính trớc 6% 64 Dự toán công trình xây dựng + Thuế giá trị gia tăng đầu 10% Bài giải Biểu dự toán giá trị xây lắp sau thuế công trình đờng tt Khoản mục chi phí Ký hiệu Công thức tính I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu trực tiếp VL Chi phí nhân công trực tiếp NC Chi phí máy thi công trực tiếp M Chi phí trực tiếp khác Cộng chi phí trực tiếp Chi phí chung Giá thành dự toán công trình TT T C Z j Qj x ĐG Mi 1.5%(VL+NC+M) VL+NC+M+TT T x 5.3% T+C III Thu nhập chịu thuế tính trớc Giá thành xây dựng công trình LT gXD (T + C) x 6% Z + LT IV Thuế giá trị gia tăng dầu Giá trị dự toán sau thuế II Trờng cao đẳng gtvt Tổ môn Kinh tế Đề số II VAT GXD j Qj x ĐG VLi Qj x ĐG j NCi gXD x 10% gXD + VAT Thành tiền (đ) 23681735679.00 2083044658.50 2738003013.00 427541750.26 28930325100.76 1533307230.34 30463632331.10 1827817939.87 32291450270.96 3229145027.10 35520595298.06 Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập Tự Hạnh phúc đề thi viết môn thi : dự toán xây dựng công trình thời gian 60 phút (chuyên ngành kỹ thuật công trình - hệ trung cấp) I) Lý thuyết: Nêu loại giá xây dựng sơ đồ mối quan hệ loại giá I) Các loại giá xây dựng bao gồm: 1) Giá dự toán thiết kế toàn 2) Giá trị công trình xây lắp 3) Giá trị dự toán xây lắp 4) Giá thành dự toán xây lắp ZXL 5) Giá thành kế hoạch xây lắp ZKHXL 6) Giá thành thực tế xây lắp II) Mối quan hệ loại giá đợc biểu thị qua sơ đồ: 65 Dự toán công trình xây dựng Vốn đầu t Giá trị Giá trị Giá thành Giá dự toán thiết kế + Giá trị công tác xây dựng toàn + Giá trị công tác lấp đặt + Giá trị mua sắm máy móc thiết bị lắp đặt vào công trình + Giá trị kiến thiết khác Giá trị công trình + Giá trị công tác xây dựng xây lắp + Giá trị công tác lấp đặt a + Giá trị mua sắm M.M.T.B.lắp đặt vào công trình + Giá trị K.T.C.B làm tăng G.T.C.T Giá trị dự toán xây + Giá trị dự toán xây dựng sau thuế b lắp sau thuế + Giá trị dự toán lắp đặt sau thuế Giá trị dự toán xây + Giá trị dự toán xây dựng trớc thuế c lắp trớc thuế + Giá trị dự toán lắp đặt trớc thuế Giá thành dự toán xây lắp d Giá thành kế hoạch xây lắp e Giá thành thực tế xây lắp g a: chi phí kiến thiết khác không làm tăng giá trị công trình nh:đền bù giải phóng mặt bằng; đào tạo cán bộ, công nhân vận hành đa công trình vào khai thác b: Chi phí mua sắm máy móc thiết bị lắp đặt vào công trình theo thiết kế; chi phí kiến thiết khác làm tăng giá trị công trình nh giá trị công trình tạm c: thu nhập chịu thuế tính trớc d: thuế giá trị gia tăng đầu e: mức giảm giá thành kế hoạch g: mức giảm giá thành thực tế Bài tập Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Đào đờng đất cấp II cự ly 500m với khối lợng: 18700m3 đất cấp II Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM Thành phần hao phí BA.162.2 Thủ công 0% Nhân công 2.7/7 BG.137.2 Máy 80% Máy đào 1.25m3 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T Nhân công 3/7 Đơn Vị m3 công 100m3 ca ca ca công Định Mức Đơn giá (đ) 0.54 68546 0.251 0.059 0.605 16.32 2621760 1421620 1107950 70836 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Tính: Bài giải 66 Dự toán công trình xây dựng Khối lợng công tác đào đất thủ công: 18700 x 20% = 3740 m3 Khối lợng công tác đào đất máy: 18700 x 800% = 14960 m3 Lập bảng tính: MHĐM Thành phần hao phí BA.162.2 Thủ công 0.2 Nhân công 2.7/7 BG.137.2 Máy 0.8 Máy đào 1.25m3 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T Nhân công 3/7 Cộng ĐVT m3 công 100m3 ca ca ca công Trờng cao đẳng gtvt Tổ môn Kinh tế Đề số I ĐM Đơn giá 0.54 68546 0.251 0.059 0.605 16.32 2621760 1421620 1107950 70836 Khối Lợng 3740 2019.6 149.6 37.5496 8.8264 90.508 2441.472 Thành tiền (đ) 138 435 501.6 98 446 039.30 12 547 786.77 100 278 338.60 172 944 110.59 522651776.86 Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập Tự Hạnh phúc đề thi viết môn thi : dự toán xây dựng công trình thời gian 60 phút (chuyên ngành kỹ thuật công trình - hệ trung cấp) I) Lý thuyết: Trình bày khái niệm: Chi phí vật liệu; Chi phí nhân công; Chi phí máy thi công dự toán xây dựng công trình 1) Chi phí vật liệu VL bao gồm chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ đơn giá công tác kết cấu xây dựng bao gồm chi phí mua, chi phí vận chuyển, xếp dỡ, bảo quản, hao hụt,và chi phí trờng xây lắp loại vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu luân chuyển, bán thành phẩm, cấu kiện, phụ tùng thay 2) Chi phí nhân công NC khoản chi cho ngời lao động bao gồm lơng khoản phụ cấp có tính chất lơng đợc Nhà nớc quy định cụ thể theo tình hình phát triển kinh tế đất nớc thời kỳ Với giai đoạn đợc quy định cụ thể bảng lơng A1.8, ban hành theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/204 phủ 3) Chi phí máy thi công chi phí sử dụng loại máy móc thiết bị trực tiếp tham gia vào thi công xây lắp để hoàn thành đơn vị khối lợng công tác kết cấu xây lắp bao gồm khấu hao bản, khấu hao sửa chữa lớn, chi phí nhiên liệu, đông lực, tiền lơng công nhân trực tiếp điều khiển máy móc, thiết bị, công nhân phục vụ máy chi phí sửa chữa thờng xuyên, chi phí khác Bài tập Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Đào đờng đất cấp II cự ly 500m với khối lợng: 68700m3 đất cấp II 67 Dự toán công trình xây dựng Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM Thành phần hao phí BA.162.2 Thủ công 5% Nhân công 2.7/7 BG.137.2 Máy 75% Máy đào 1.25m3 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T Nhân công 3/7 Đơn Vị m3 công 100m3 ca ca ca công Định Mức Đơn giá (đ) 0.54 68546 0.251 0.059 0.605 16.32 2621760 1421620 1107950 70836 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Bài giải Tính: Khối lợng công tác đào đất thủ công: 18700 x 25% = 17175 m3 Khối lợng công tác đào đất máy: 18700 x 800% = 51525 m3 Lập bảng tính: MHĐM Thành phần hao phí BA.162.2 Thủ công 0.25 Nhân công 2.7/7 BG.137.2 Máy 0.75 Máy đào 1.25m3 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T Nhân công 3/7 Trờng cao đẳng gtvt Tổ môn Kinh tế Đề số V ĐVT m3 công 100m3 ca ca ca công ĐM Đơn giá 0.54 70546 0.251 0.059 0.605 16.3 2621760 1421620 1107950 73836 Khối lợng Thành tiền 17175 9274.5 654278877 515.25 129.3278 339066321.84 30.39975 43216892.60 311.7263 345377098.69 8408.88 620878063.68 2002817253.80 Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập Tự Hạnh phúc đề thi viết môn thi : dự toán xây dựng công trình thời gian 60 phút (chuyên ngành kỹ thuật công trình - hệ trung cấp) I) Lý thuyết: Trình bày nội dung dự toán xây dựng công trình 1) Chi phí xây dựng GXD Chi phí xây dựng bao gồm: 68 Dự toán công trình xây dựng Chi phí xây dựng công trình chính, công trình phụ trợ; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm trờng để điều hành thi công thuộc công trình, hạng mục công trình 2) Chi phí thiết bị GTB Chi phí thiết bị bao gồm: Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí vận chuyển từ nơi mua từ cảng đến công trình, chi phí lu, kho lu bãi; chi phí bảo quản, bảo dỡng kho bãi trờng; chi phí thuế phí bảo hiểm thiết bị công trình; chi phí lắp đặt, thí nghiệm, chạy thử thiết bị chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) thuộc công trình, hạng mục công trình 3) Chi phí quản lý dự án công trình chi phí khác GQL Chi phí khác bao gồm : Chi phí thi tuyển kiến trúc; chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; chi phí lập định mức đơn giá (nếu có) thuộc công trình, hạng mục công trình 4) Chi phí dự phòng GDP Chi phí dự phòng bao gồm: Chi phí dự trù cho khối lợng phát sinh, yêú tố trợt giá công việc cha lờng trớc đợc trình xây dựng công trình, hạng mục công trình Bài tập Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Làm mặt đờng đá dăm láng nhựa dày 12cm, dài 1.4 Km, rộng 8m Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM EC300.3 EC321.3 Thành phần hao phí Vật liệu Đá x Đá x Đá x Đá 0.5 x Nhựa bi tum kg/m2 Củi Nhân công3.2/7 Máy lu8.5 Đơn vị m3 m3 m3 m3 kg kg công ca Đơn vị: 100m2 Định mức Đơn giá (đ) 15.8 0.43 2.44 1.09 642 520 14.71 294000 300254 306000 295318 9700 520 72929 680000 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Trờng cao đẳng gtvt Tổ môn Kinh tế Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập Tự Hạnh phúc Đề số V đề thi viết môn thi : dự toán xây dựng công trình 69 Dự toán công trình xây dựng thời gian 60 phút (chuyên ngành kỹ thuật công trình - hệ trung cấp) I) Lý thuyết: Trình bày nội dung tổng dự toán xây dựng công trình bao gồm: 1) Chi phí xây dựng GXD Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình ; chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ; chi phí san lấp mặt xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm trờng để điều hành thi công thuộc công trình 2) Chi phí thiết bị GTB Chi phí thiết bị bao gồm: Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí vận chuyển từ nơi mua từ cảng đến công trình, chi phí lu, kho lu bãi; chi phí bảo quản, bảo dỡng kho bãi trờng; chi phí thuế phí bảo hiểm thiết bị công trình; chi phí lắp đặt, thí nghiệm, chạy thử thiết bị chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) thuộc công trình 3) Chi phí quản lý chi phí khác GQL Chi phí quản lý chi phí khác bao gồm: + Chi phí quản lý bao gồm: Chi phí quản lý chung; chi phí tổ chức thực công tác đền bù giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu t; chi phí thẩm định thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình; chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; chi phí giám sát thi công xây dựng,giám sát khảo sát xây dựng lắp đặt thiết bị; chi phí kiểm định chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng; chi phí nghiệm thu ,quyết toán, quy đổi vốn đầu t thuộc công trình + Chi phí khác bao gồm : Chi phí lập báo cáo đầu t xây dựng dự án xây dựng công trình quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, lập dự án đầu t xây dựng công trình; lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án; chi phí thi tuyển kiến trúc; chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; lệ phí chi phí thẩm định an toàn giao thông, lâp định mức đơn giá (nếu có) ; chi phí cho ban đạo Nhà Nớc, hội đồng nghiệm thu Nhà Nớc; chi phí đăng kiểm chất lợng quốc tế: chi phí quan trắc biến dạng công trình; vốn lu động ban đầu cho sản xuất; chi phí nguyên vật liệu, lợng, nhân lực cho trình chạy thử không tải có tải; chi phí bảo hiểm công trình: chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt toán số chi phí khác thuộc công trình 4) Chi phí dự phòng GDP Chi phí dự phòng bao gồm: Chi phí dự trù cho khối lợng phát sinh, yêú tố trợt giá công việc cha lờng trớc đợc trình xây dựng công trình Bài tập Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Làm mặt đờng đá dăm láng nhựa dày 12cm, dài 1.6 Km, rộng 7m Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: 70 Dự toán công trình xây dựng MHĐM EC3003 EC321.2 Thành phần hao phí Vật liệu Đá x Đá x Đá x Đá 0.5 x Nhựa bi tum kg/m2 Củi Nhân công3.2/7 Máy lu8.5 Đơn vị Định mức m3 m3 m3 m3 kg kg công ca Đơn giá 18.5 0.5 2.52 1.19 535 430 14.71 294000 300254 306000 295318 9700 520 72929 680000 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Bài tập số Tính đơn giá1m3 cát chân công trình theo tài liệu sau: Cát mua nguồn cách xa công trình 56 km có 10 km đờng loại 2; 30 km đờng loại 3; lại đờng loại Cát vận chuyển xe ô tô tự đổ có tải trọng tấn, hệ số lợi dụng tải trọng 0.8125; khối lợng riêng cát 1.3 T/m3 Chi phí xúc lên xe 52000đ/chuyến, chi phí đổ ben 20000đ/chuyến Bài tập số Tính tiền lơng ngày công công nhân theo tài liệu sau: 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 2.2 3.2 4.2 5.2 6.2 2.3 3.3 4.3 5.3 6.3 2.4 3.4 4.4 5.4 6.4 2.6 3.6 4.6 5.6 6.6 Công nhân làm việc nơi có khoản phụ cấp : + Khu vực: 30% 71 2.7 3.7 4.7 5.7 6.7 2.8 3.8 4.8 5.8 6.8 2.9 3.9 4.9 5.9 6.9 Dự toán công trình xây dựng + Lu động: 0.4 + Độc hại: 0.2 + Đặc biệt: 30% Bài tập số Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Đào đờng làm với khối lợng: 8700m3 đất cấp II Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM Đơn Vị Thành phần hao phí Định Mức Đơn giá (đ) Đào đờng đất cấp II cự ly 500m BA.162.2 Thủ công 0% Nhân công 2.7/7 BG.137.2 Máy 80% Máy đào 1.25m3 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T m3 công 0.54 100m3 ca 0.251 ca 0.059 ca 0.605 16.3 công Nhân công 3/7 68546 2621760 1421620 1107950 70836 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Bài tập số Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Đào đờng làm với khối kợng: 11600m3 đất cấp III; Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM Thành phần hao phí Đơn Vị Định Mức Đơn giá (đ) Đào đờng đất cấp III cự ly 500m BA.162.3 BG.137.3 Thủ công 30% Nhân công 2.7/7 Máy 70% Máy đào 1.25m3 0.8 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T Nhân công 3/7 m3 công 100m3 ca ca ca công Bài tập số 72 0.87 68546 0.292 0.068 0.66 19.5 2621760 1421620 1107950 70836 Dự toán công trình xây dựng Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Đào đờng làm 25600m3 đất cấp IV Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM Thành phần hao phí Đào đờng đất cấp II cự ly 500m BA.162.2 Thủ công 25% Nhân công 2.7/7 BG.137.2 Máy 75% Máy đào 1.25m3 Máy ủi 110 CV Ô tô = 10T Nhân công 3/7 Đơn Vị Định Mức m3 công 100m3 ca ca ca công Đơn giá (đ) 0.54 68546 0.251 0.059 0.605 16.32 2621760 1421620 1107950 70836 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Bài tập số Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Làm mặt đờng đá dăm láng nhựa dày 12cm, dài 1.4 Km, rộng 8m Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM EC3003 EC321.2 Đơn vị: 100m2 Đơn vị Định mức Thành phần hao phí Vật liệu Đá x Đá x Đá x Đá 0.5 x Nhựa bi tum 3.5 kg/m2 Củi Nhân công3.2/7 Máy lu8.5 m3 m3 m3 m3 kg kg công ca 73 15.8 0.43 2.44 1.09 375 300 11.44 1.85 Đơn giá 294000 300254 306000 295318 9700 520 72929 680000 Dự toán công trình xây dựng Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Bài tập số Doanh nghiệp A ký hợp đồng thi công : Làm mặt đờng đá dăm láng nhựa dày 12cm, dài 1.6 Km, rộng 7m Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, định mức đơn giá thành phần hao phí sau: MHĐM EC3003 EC321.2 Thành phần hao phí Vật liệu Đá x Đá x Đá x Đá 0.5 x Nhựa bi tum kg/m2 Củi Nhân công3.2/7 Máy lu8.5 Đơn vị Định mức m3 m3 m3 m3 kg kg công ca 18.5 0.5 2.52 1.19 535 430 14.71 Đơn giá 294000 300254 306000 295318 9700 520 72929 680000 Yêu cầu: Tính khối lợng thành phần hao phí Tính giá thành trớc thuế hạng mục công trình hợp đồng Định mức dự toán xây dựng mặt đờng đá dăm láng nhựa MHĐM Thành phần hao phí Đơn vị m3 m3 m3 m3 10.56 0.28 2.29 0.89 Kg 535 đơn vị: 100m2 Chiều dày đ lèn ép (cm) 10 12 14 15 EC.300 EC.331 Vật liệu Đá 4x6 Đá 2x4 Đá 1x2 Đá 0.5x1 Nhựa bi tum 5kg/m2 74 13.1 0.36 2.36 0.99 535 15.8 0.43 2.44 1.09 18.5 0.50 2.52 1.19 19.97 0.53 2.50 1.24 535 535 535 Dự toán công trình xây dựng Củi Nhân công 3.2/7 Máy lu 8.5 EC.331 Nhựa bi tum 6kg/m Củi Nhân công 3.2/7 Máy lu 8.5 EC.331 Đá 1x2 Nhựa bi tum 6.5kg/m2 Củi Nhân công 3.2/7 Máy lu 8.5 Kg C Ca 430 13.62 1.50 Kg Kg C Ca 642 520 13.62 1.5 m3 Kg Kg C Ca 1.55 695.5 560 16.89 1.6 75 430 13.6 2.00 642 520 14.7 2.00 1.55 695 560 17.9 2.10 430 13.62 2.00 642 520 14.71 2.00 1.55 695.5 560 17.98 2.10 430 13.6 2.00 642 520 14.7 2.00 1.55 695 560 17.9 2.10 430 15.80 2.50 642 520 15.80 2.50 1.55 695.5 560 19.07 2.50 [...]... phao thủ công Nhóm III + Xây lắp đờng dây điện cao thế + Xây lắp thiết bị trạm biến áp + Xây lắp cầu + Xây lắp công trình thuỷ + Xây lắp đờng băng sân bay + Công nhân địa vật lý + Lắp đặt tuarbine có công suất > 25 Mw + Xây dựng công trình ngầm + Xây dựng công trình ngoài biển + Xây dựng công trình thuỷ điện, công trình đầu mối thuỷ lợi 12 VII 4.02 2171 4.4 2376 4.9 2646 Dự toán công trình xây dựng +... định XII) Đơn giá xây dựng cơ bản của địa phơng nơi xây dựng công trình 1) Khái niệm đơn gía xây dựng cơ bản Đơn xây dựng cơ bản là các chỉ tiêubiểu hiện bằng tiền lợng hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lợng công tác xây dựng theo định mức xây dựng 16 Dự toán công trình xây dựng 2)Ví dụ: GD 0000 xây gạch chỉ (6.5 x 10.5 x 22) Thành phần công việc Chuẩn... tiếp trong dự toán xây dựng TT Loại công tác Chi phí chung % 1 2 3 4 5 Công trình dân dụng Công trình công nghiệp Công trình giao thông Công trình thuỷ lợi Công trình hạ tầng kỹ thuật 6.0 5.5 5.3 5.5 4.5 thu nhập chịu thuế tính trớc % 5.5 6.0 6.0 5.5 5.5 1) Chi phí chung tính theo tỉ lệ % chi phí trực tiếp trong dự toán xây dựng + Công tác lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị công nghệ... + Là cơ sở xác định giá thành kế hoạch của công tác xây lắp và tính lợi nhuận định mức + Là cơ sở kiểm tra, hạch toán của ngân hàng đối với các công trình xây dựng đợc đầu t bằng vốn ngân sách 17 Dự toán công trình xây dựng + Là tài liệu để đánh giá hoạt động của tổ chức xây dựng và củng cố hạch toán + Là cơ sở để thanh quyết toán công trình + Giá trị dự toán đùng đắn sẽ tránh đợc những tổn thất trong... hiệu chỉnh thiết bị công nghệ trong các loại công trình xây dựng; chi phí chung đợc tính bằng 65% chi phí nhân công trong dự toán + Công tác dò tìm, xử lý bom mìn; chi phí chung đợc tính bằng 45% chi phí nhân công trong dự toán 2) Thu nhập chịu thuế tính trớc tính theo tỉ lệ % chi phí trực tiếp và chi phí chung trong dự toán xây dựng 3) Đối với công trình xây dựng ở biên giới, vùng núi cao, hải đảo tỷ... tính trớc Giá thành xây dựng công trình Thuế giá trị gia tăng dầu ra Giá trị dự toán sau thuế Chi phí xây dựng lán trại Chi phí khác Chi phí dự phòng Giá trị dự toán xây dựng công trình C Z LT gXD VAT GXD L K DP GDT Đ2)Nội dung, phơng pháp tính giá vật liệu I) Khái niệm I) Chi phí vật liệu VL bao gồm chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ trong đơn giá của công tác hoặc kết cấu xây dựng (đồng) bao gồm... 1 đơn vị khối lợng công tác xây lắp thứ i P mJ là đơn giá dự toán ca máy của loại máy thứ j (đ) Thay số: Mi = 350 000 x 0.095 + 200 000 x 0.18 = 33 250 + 36 000 = 69 250đ/m3 Chơng III Đơn gía xây dựng cơ bản (6) Đ1) Khái niệm, phân loại, phạm vi sử dụng từng loại đơn giá xây dựng cơ bản(0.5) 30 Dự toán công trình xây dựng I) Khái niệm đơn giá xây dựng cơ bản Đơn giá xây dựng cơ bản là chỉ tiêu kinh... tiết Đơn giá dự toán chỉ tiết là đơn giá xác định cho một đơn vị công tác xây lắp riêng biệt hoặc một bộ phận kết cấu xây lắp đợc xây dựng trên cơ sở định mức dự toán chi tiết Đơn giá dự toán chi tiết dùng để lập dự toán chi tiết hạng mục công trình ở goai đoạn thiết kế bản vẽ thi công, làm cơ sở xác định giá mời thầu hoặc giá hợp đồng giao, nhận thầu 2) Theo phạm vi sử dụng đơn giá xây dựng cơ bản... dựng trong tỉnh, thành phố b) Đơn giá xây dựng công trình bao gồm cả đơn giá tổng hợp và đơn giá chi tiết đợc xác định theo điều kiện thi công, sản xuất, cung ứng vật liệu, các chế độ, chính sách riêng đối với từng công trình Đơn giá xây dựng công trình do ban đơn giá công trình , các đơn vị dự thầu lập sử dụng cho đấu thầu và dự thầu Đ2) Nội dung đơn giá xây dựng cơ bản (1.5) I) Chi phí vật liệu VL... =4x5 công việc B Thành tiền biểu sờn giá =4x5 =4x5 - - - thành tiền (đ) Vl Nc M 8 =4x5 =4x5 Đ5)Trách nhiệm ban hành, quản lý vá áp dụng đơn giá xây dựng cơ bản (0.2) I) Trách nhiệm ban hành, quản lý vá áp dụng đơn giá xây dựng cơ bản + Đơn giá xây dựng cơ bản tỉnh thành phố do Sở xây dựng chủ trì lập và trình Uỷ ban nhân dân tỉnh thành phố ban hành + Đơn giá xây dựng cơ bản công trình do ban đơn giá công