HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ NGỌC ANH ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI THỊ XÃ SẦM SƠN, TỈNH THANH HÓA LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI, NĂM 2015 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ NGỌC ANH ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI THỊ XÃ SẦM SƠN, TỈNH THANH HÓA CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS LÊ THỊ GIANG HÀ NỘI, NĂM 2015 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi.Các số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, Ngày….tháng…năm 2015 Tác giả Nguyễn Thị Ngọc Anh Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn nỗ lực thân, nhận giúp đỡ nhiệt tình quan, thầy cơ, bạn bè đồng nghiệp gia đình Trước hết tơi xin chân thành cảm ơn Tiến sĩ Lê Thị Giang trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, giáo, Ban quản lý Đào tạo - Học viện Nông Nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn UBND thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, phịng Tơài nguyên Môi trường thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa giúp đỡ tơi thời gian nghiên cứu thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, Ngày….tháng…năm 2015 Tác giả Nguyễn Thị Ngọc Anh Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iii MỤC LỤC Lời cam đoan ii Lời cảm ơn iii Mục lục iv Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Danh mục chữ viết tăt ix MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Tổng quan giá đất sở khoa học giá đất 1.1.1 Tổng quan giá đất 1.1.2 Cơ sở khoa học giá đất 1.1.3 Các nhân tố ảnh hưởng tới giá đất 1.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất thị xã Sầm Sơn 1.2 Định giá đất phương pháp định giá đất 14 1.2.1 Khái niệm định giá đất 14 1.2.2 Phương pháp định giá đất 15 1.3 Cơ sở lý luận xây dựng sở liệu 24 1.3.1 Khái niệm sở liệu 24 1.3.2 Phân loại sở liệu 25 1.3.3 Khái niệm sở liệu đất đai 26 1.3.4 Nguyên tắc xây dựng sở liệu đất đai 26 1.3.5 Nội dung, cấu trúc sở liệu đất đai 26 1.3.6 Tình hình ứng dụng hệ thống thơng tin địa lý xây dựng sở liệu đất đai Thế giới Việt Nam Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 27 Page iv 1.4 Giới thiệu Hệ thống thông tin địa lý 29 1.4.1 Khái niệm hệ thống thống tin địa lý (GIS) 29 1.4.2 Các thành phần hệ thống thông tin địa lý 29 1.4.3 Giới thiệu phần mềm hệ thống thông tin địa lý ArcGIS 31 1.5 Giới thiệu Webgis 32 1.5.1 Khái niệm WebGIS 32 1.5.2 Ứng dụng WebGIS 32 1.5.3 Phân loại WebGIS 32 1.6Ứng dụng GIS vào xác định giá đất giới Việt Nam 35 1.6.1 Ứng dụng GIS vào xác định giá đất giới 35 1.6.2 Ứng dụng GIS vào xác định giá đất Việt Nam 36 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 38 2.1 Đối tượng nghiên cứu 38 2.2 Phạm vi nghiên cứu 38 2.3 Nội dung nghiên cứu 38 2.3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 38 2.3.2 Tình hình sử dụng đất 38 2.3.3 Xây dựng sở liệu phục vụ công tác định giá đất địa bàn thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa 38 2.3.4 Sử dụng Webgis để cung cấp thông tin trực tuyến phục vụ công tác định giá đất 2.4 Phương pháp nghiên cứu 39 39 2.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 39 2.4.2 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu GIS 40 2.4.3 Phương pháp xây dựng sở liệu 40 2.4.4 Phương pháp tra cứu phân tích liệu 40 2.4.5 Phương pháp xây dựng WebGIS 41 Chương KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 42 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page v 3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội 42 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 42 3.1.2 Các nguồn tài nguyên 43 3.1.3 Kinh tế - xã hội 45 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đât đai thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa 52 3.3 Xây dựng sở liệu phục vụ công tác định giá đất 53 3.3.1 Căn phương pháp xác định giá đất thị xã Sầm Sơn 53 3.3.2 Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu phục vụ công tác định giá đất55 3.3.3 Xây dựng đồ đơn giá đất địa bàn nghiên cứu 64 3.3.4 Các chức khác hệ thống sở liệu 67 3.3.5 Những thuận lợi, khó khăn việc xây dựng sở liệu 69 3.4 Xây dựng WebGis cung cấp thông tin trực tuyến phục vụ công tác định giá đất 70 3.4.1 Xây dựng WebGis ứng dụng ArcGis Online cung cấp thông tin trực tuyến phục vụ công tác định giá đất 70 3.4.2 Đánh giá hiệu việc sử dụng WebGIS cung cấp thông tin trực tuyến phục vụ công tác định giá đất 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 75 Kết luận 75 Kiến nghị 76 TÀI LIỆU THAM KHẢO 77 PHỤ LỤC 79 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vi DANH MỤC BẢNG Số bảng Tên bảng Trang 3.1 Dân số Lao động thị xã Sầm Sơn giai đoạn 2005-2014 46 3.2 Lao động làm việc ngành kinh tế 47 3.3 Hiện trạng sử dụng đất thị xã Sầm Sơn năm 2014 53 3.4 Các trường liệu lớp đất 59 3.5 Các trường liệu lớp đường 60 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nơng nghiệp Page vii DANH MỤC HÌNH Số hình 3.1 Tên hình Trang Quy trình xây dựng sơ liệu phục vụ công tác định giá đất hai phường nghiên cứu 55 3.2 Dữ liệu không gian dạng dgn chạy Microstation 56 3.3 Các đất sau tạo vùng 57 3.4 Cơ sở liệu không gian phường Bắc Sơn 58 3.5 Cơ sở liệu không gian phường Trường Sơn 58 3.6 Dữ liệu khơng gian thuộc tính lớp đất 60 3.7 Dữ liệu không gian thuộc tính lớp đường 61 3.8 Hình ảnh tài sản đất sử dụng chức Hyperlinks 62 3.9 Cách tìm kiếm đất thỏa mãn ví dụ 63 3.10 Cách sử dụng công cụ select by Attributes… để tìm kiếm đất thỏa mãn ví dụ 64 3.11 Sơ đồ đơn giá đất phường Bắc Sơn năm 2014 65 3.12 Sơ đồ đơn giá phường Trường Sơn 66 3.13 Thông tin đất trước biến động gộp 67 3.14 Thông tin đất sau biến động gộp 68 3.15 Thông tin đất trước biến động tách 68 3.16 Thông tin đất sau biến động tách 69 3.17 Các bước thành lập WebGis ứng dụng ArcGis Online 71 3.18 Hiển thị đồ ArcGIS online 72 3.19 Giao diện Webgis hiển thị đầy đủ 72 3.20 Kết tra cứu thông tin đất 73 3.21 Kết tra cứu thơng tin qua cơng cụ tìm kiếm 74 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page viii DANH MỤC CHỮ VIẾT TĂT Chữ viết tắt Chữ đầy đủ CAMA Computer - assisted mass appraisal (Đánh giá hàng loạt dựa kỹ thuật máy tính) CSDL Cơ sở liệu GIS Geographic Information System UBND Uỷ ban nhân dân BĐS Bất động sản BDĐC Bản đồ địa HTTTĐ Hệ thống thông tin địa lý FAO Food and Agriculture Organization (Tổ chức LHQ lương thực nông nghiệp) SXKD Sản xuất kinh doanh CNTT Công nghệ thông tin QSDĐ Quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KH Kế hoạch CK Cùng kỳ CN-XD Công nghiệp – xây dựng NLN TS Nông lâm nghiệp thủy sản CGDĐ Chỉ giới đường đỏ PCLB Phòng chống lụt bão HĐND Hội đồng nhân dân Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page ix webGIS đất đ địa bàn nghiên cứu phường B ắc S ơn phườ ng Trườ ng Sơn Link vào WebGis thị xã Sầm Sơn là: http://timthaymattroi.maps.arcgis.com/home/index.html WebGIS xây dựng phục vụ cho công tác tra u thông tin đất đai phục vụ công tác định giá đất Giúp người quản lý nhanh chóng nắm bắt thông tin đâu đảm bảo sở liệu lưu trữ an toàn khỏi tác nhân bên virus Kiến nghị Việc ứ ng dụng phần mềm GIS cho trình xây dự ng sở liệu, khai thác, tìm kiếm thông tin đất đai thông tin pháp lý, đặc điểm, giá thành thuận lợi, đáp ứng nhu cầu quan quản lý đối tượng tham gia vào thị trường Vì cần đư a phần mềm vào thự c tế quản lý Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 76 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài (2007) Thông tư 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 hướng dẫn thực nghị định 188/2004/NĐ-CP nghị định số 123/2007/NĐ-CP Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Chính phủ (2004) Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp định giá đất khung giá loại đất Chính phủ (2007) Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 sửa đổi bổ sung số điều nghị định 188/2004NĐ-CP Chính phủ (2014a) Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định khung giá đất Chính phủ (2014b) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 2013 Chính phủ (2014c) Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất Free Tutorials (2014) Tìm hiểu sở liệu Truy cập ngày 30/7/2015 từ http://freetuts.net/tim-hieu-co-so-du-lieu-la-gi-va-he-quan-tri-csdl-mysql168.html Geoviet (2014) Giới thiệu chung phần mềm ArcGIS Truy cập ngày 20/7/2015 từ http://www.geoviet.vn/goc-ky-thuat/vn/401/475/314/0/gioi-thieu-chung-vephan-mem-arcgis.aspx 10 Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Qn (2006) Giáo trình định giá đất, Nxb Nơng nghiệp 11 Hồ Trung Nguyên (2014) Tổng quan WebGIS, NXB Quốc gia, Hà Nội 12 Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa (2013) Nghị số 66/2013/NQ-HĐND ngày 12/12/2013 Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa, Khóa XVI, kỳ họp thứ việc phê chuẩn phương án giá loại đất địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2014 13 Lê Thị Giang, Nguyễn Thị Châu Long (2010) Ứng dụng GIS quản lý thông tin bất động sản thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Tạp chí Khoa học Phát triển tập số 14 Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2005) Giáo trình thị trường bất động sản, Nxb Nơng nghiệp 15 Nguyễn Văn Ba (2003) Phân tích thiết kế hệ thống thông tin, Nxb Đại học quốc gia, Hà Nội 16 Nguyễn Xuân Huy (2003) Giáo trình sở liệu, Nxb Thống kê, Hà Nội Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 77 17 Phạm Trọng Mạnh, Phạm Trọng Vành (1999) Cơ sở hệ thống thông tin địa lý Trường Đại học kiến trúc Hà Nội, NXB xây dựng, Hà Nội 18 Phòng Tài Nguyên Môi trường thị xã Sầm Sơn (2014) Báo cáo số liệu kiểm kê đất đai năm 2014 19 Phòng Tài Nguyên Môi trường Thị xã Sầm Sơn (2014) Báo cáo thuyết minh số liệu thống kê đất đai thị xã Sầm Sơn năm 2014 20 Quốc Hội (2013) Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 Nxb Chính trị Quốc Gia 21 Trần Thị Băng Tâm (2006) Giáo trình Hệ thống thơng tin địa lý (GIS) Nxb Nơng nghiệp, Hà Nội 22 Ủy ban nhân ân thị xã Sầm Sơn (2014a) Báo cáo thuyết minh tình hình quản lý sử dụng đất thị xã Sầm Sơn năm 2014 23 Ủy ban nhân dân thị xã Sầm Sơn (2014b) Báo cáo thuyết minh tình hình kinh - xã hội thị xã Sầm Sơn năm 2014 24 Ủy ban nhân dân thị xã Sầm Sơn (2014c) Niên giám thống kê thị xã Sầm Sơn năm 2014 25 Ủy ban nhân dân thị xã Sầm Sơn (2014d) Quy hoạch sử dụng đất Sầm Sơn giai đoạn 2010 – 2020 26 Ủy bạn nhân dân tỉnh Thanh Hóa (2013) Quyết định số định số 4515/2013/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 UBND tỉnh Thanh Hóa việc quy định giá loại đất đại bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2014 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 78 PHỤ LỤC BẢNG CHI TIẾT GIÁ ĐẤT Ở VÀ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH (Kèm theo Quyết định số 4515/2013/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2013 UBND tỉnh Thanh Hóa) THỊ XÃ SẦM SƠN Đơn vị tính: 1000 đồng/m2 STT I 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 4.4 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 7.1 7.2 7.3 7.4 Tên đường, đoạn đường PHƯỜNG TRƯỜNG SƠN Đường Hồ Xuân Hương Núi Trường Lệ - Nam tô Hiến Thành Bắc Tô Hiến Thành - Nam Lê Lợi Bắc Lê Lợi - Nam Tây Sơn Đường Thanh Niên Chân Núi Tr Lệ - Nam Tô Hiến Thành Bắc Tô Hiến Thành - Tây Sơn Đường Nguyễn Du Chân Núi Tr Lệ - Nam Lê Lợi Bắc Lê Lợi - Tây Sơn Đường Tô Hiến Thành Hồ Xuân Hương - đông Thanh Niên Tây Thanh Niên - đơng Nguyễn Du Tây Nguyễn Du - Đồn Thị điểm Đoàn Thị Điểm - Lê Lợi Đường Lê Lợi Hồ Xuân Hương - đông Thanh Niên Thanh Niên - đông Nguyễn Du Tây Nguyễn Du - Lý Tự Trọng Lý Tự Trọng - đôngTrần Hưng Đạo Tây Trần Hưng Đạo - Cầu Bình Hồ Đường Đào Duy Từ (Từ đường : Nguyễn Du Nguyễn Trãi) Đường Lê Hoàn Hồ Xuân Hương - đông Thanh Niên Thanh Niên - đơng Nguyễn Du Nguyễn Du - Nhà ơng Bình phương P.Tây Nhà Ơ Bình - Nguyễn Trãi Đường Tây Sơn phía Nam Học viện Nơng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Giá đất Giá đất SXKD 12,000 15,000 19,000 8,040 10,050 12,730 7,000 8,000 4,690 5,360 6,000 7,000 4,020 4,690 8,000 6,000 3,000 3,000 5,360 4,020 2,010 2,010 16,000 14,000 7,500 5,000 4,000 3,000 10,720 9,380 5,025 3,350 2,680 2,010 12,000 10,000 5,000 3,000 8,040 6,700 3,350 2,010 Page 79 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 10 10.1 10.2 11 12 12.1 12.2 12.3 13 13.1 13.2 13.3 14 15 16 17 17.1 17.2 18 19 20 Hồ Xuân Hương - đông Thanh Niên Thanh Niên- Nguyễn Du Nguyễn Du - Bế Văn Đàn Tây Bế Văn Đàn - Nguyến Trãi Nguyễn Trãi -Lý Tự Trọng 15,000 12,000 5,000 4,000 2,000 10,050 8,040 3,350 2,680 1,340 10,000 6,700 8,000 7,000 5,000 7,000 5,360 4,690 3,350 4,690 3,000 2,000 3,500 2,010 1,340 2,345 3,500 4,500 2,000 2,345 3,015 1,340 2,500 3,000 2,000 1,200 1,675 2,010 1,340 804 1,000 1,000 670 670 2,000 1,000 1,340 670 1,000 670 4,000 2,680 1,000 670 Các đường đông Thanh Niên - Hồ Xuân Hương Nam KS sông Mã (HXH) - Nhà nghỉ bà Bích Ðãi Đoạn vào KS Thảo Hương (HXH) - Nhà bà Niên Đoạn bắc KS Biển nhớ (HXH) - Thanh Niên Đoạn bắcnhà Nông Dung (TN) - Nhà ông Sang Ân Đoạn vào KS Trung Lan (LH) - NN bà Gái Đường Đồn Thị Điểm Lê lợi - Tơ Hiến Thành Tô Hiến Thành - Chân núi Tr Lệ Đường Nguyễn Trãi (Từ đường Lê Lợi - Tây sơn) Đường Lý Tự Trọng Tây Sơn - Bắc Lê Lợi Nam đường lê Lợi - đơng Chợ (bà Tuyết) Đoạn cịn lại nối giáp đường nhựa ( từ Nhà ông Thuỷ đến nhà ông Thắng Bùi) Đường Trần Hưng Đạo Cống sông Đơ - Ngã tiểu học Ngã trường Tiểu học - Lê Lợi Lê Lợi -Giáp bắc Sơn ( chị Mến) Đường Phan Chu Trinh: Từ đường Đoàn Thị Điểm Lý Tự Trọng Đường Nguyễn Tuân Đoàn Thị Điểm - Nguyễn Thiện Thuật Đường Phạm Ngũ Lão:Nguyễn Du (Thoa The) - Nhà bà Hồ Đường Xn Diệu Tơ Hiến Thành - Đoàn Thị điểm Đoàn Thị Điểm - Phạm Ngũ Lão Đường Phan Đình Giót Đoạn từ Nguyễn Trãi - Bế Văn Đàn Đường Lương Thế Vinh Nguyễn Du - Đến nhà ông Na Đường Phạm Bành Lê Lợi ( đông KS SSơn) -Nhà ông Cần Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 80 21 22 22.1 22.2 23 23.1 23.2 24 24.1 24.2 25 25.1 25.2 26 27 28 29 30 30.1 30.2 31 32 33 34 34.1 34.2 35 36 37 37.1 37.2 37.3 38 38.1 38.2 38.3 38.4 39 Đường Bế Văn Đàn Từ Tây Sơn - Lê Hồn Nguyễn Thiện Thuật Tơ Hiến Thành - Đoàn Thị điểm Đoàn Thị Điểm - Trần Hưng Đạo( đường mương) Đường Minh Khai Lê Lợi ( đông hội ng Mù) - Ngã tư thứ Nam ngã tư thứ -hết dân cư nam chợ Đường Phạm Hồng Thái từ Lê Lợi - Nhà ông Nghi Nam nhà ông Nghi - hết dân cư (ông tương) Khu Nam Chợ: đường nội đông- tây Lý Tự Trọng - Minh Khai (cổng chợ phía nam) Các trục đường ngang nội lại Đường Trần Nguyên Hãn (KP sơn lợi ) Đường Tôn Thất Thuyết (KP sơn lợi) Đường Ngơ Thì Nhậm (KP sơn lợi) Đường Cầm Bá Thước (KP sơn lợi ) Đường Trần Xuân Soạn (sơn thắng) Lê Lợi - giáp bắc Sơn L.Lợi : đông Thanh trường - Trần Hưng Đạo Đường Đặng Thai Mai ( Bắc KP sơn thắng) Đ Lương Ngọc Quyến (Nam KP sơn thắng) Đ Lương Văn Can (Nam KP sơn thắng) Đường Phan Bôi Châu (KP Tài Lọc) Đường Lê Lợi- Phan Chu Trinh giáp Phan Chu Trinh -Chân Núi Tr Lệ Đường Trưong Hán Siêu Đường Cao Bá Quát( KP vinh sơn) Các đường ngõ cịn lại phía Tây đường Thanh Niên Đ nội khu TT công An (phố núi) Tơ Hiến Thành -Phan Chu Trinh từ đường Đồn Thị Điểm - Nhà bà Lộc mót Đường nội khu Sơn Lợi Trần Nguyễn Hãn - Tôn Thất Thuyết ( A Mhâm) Trần Nguyễn Hãn - Tôn Thất Thuyết ( cịn lại) Tơn Thất Thuyết - Ngơ Thì Nhậm ( nam A.Châu) Tơn Thất Thuyết - Ngơ Thì Nhậm (bắc A.Châu) Các ngõ, ngách lại khu phố: Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 1,000 670 800 500 536 335 3,000 2,000 2,010 1,340 2,000 1,500 1,340 1,005 3,000 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 2,010 1,005 1,005 1,005 1,005 1,005 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 670 670 670 670 670 1,500 1,000 2,500 2,000 1,005 670 1,675 1,340 2,000 1,200 1,000 1,340 804 670 1,500 1,200 800 800 700 1,005 804 536 536 469 Page 81 40 41 II 1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 5.1 5.2 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 Đ QH khu xen cư Sơn thắng (Lê lợi - nhà Nhung Đ QH khu xen cư Sơn Lợi II (Nam bến xe) Từ đường Ngơ Thì Nhậm - giáp đơng bến xe) PHƯỜNG BẮC SƠN Đường Hồ Xuân Hương Tây sơn - Lê lai Lê Lai- Tống Duy Tân Tống Duy Tân- Lê Văn Hưu Lê Văn Hưu- Lê Thánh Tông Đường Thanh Niên Tây sơn - Bà Triệu Bà Triệu - Tống Duy Tân Tống Duy Tân- Lê Thánh Tông Đường Nguyễn Du Tây Sơn - Tống Duy Tân Tống Duy Tân- Lê Thánh Tông Đường Ngô Quyền Đường Nguyễn Trãi Đường Tây Sơn- Bà Triệu Bà Triệu- Lê Thánh Tông Đường Tây Sơn (Phía Bắc) Hồ Xuân Hương- Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Ngô Quyền Ngô Quyền - Nguyễn Trãi Nguyễn Trãi - Lý Tự Trọng Đương Lê Lai Hồ Xuân Hương- Võ Thị Sáu Võ Thị Sáu- Thanh Niên Thanh Niên- nguyễn Du Đường Nguyễn Văn Cừ Hồ Xuân hương- Võ Thị Sáu Võ Thị Sáu- Thanh Niên Đường Bà Triệu Hồ Xuân Hương- Võ Thị Sáu Võ Thị Sáu- Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du- Ngô Quyền Ngô Quyền - Nguyễn Trãi Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 2,000 1,340 1,500 1,005 19,000 16,000 14,000 12,000 12,730 10,720 9,380 8,040 8,000 7,000 6,000 5,360 4,690 4,020 7,000 6,000 5,000 4,690 4,020 3,350 3,000 2,500 2,010 1,675 15,000 12,000 5,000 4,000 2,000 10,050 8,040 3,350 2,680 1,340 11,000 9,000 6,000 7,370 6,030 4,020 10,000 8,000 6,700 5,360 12,000 10,000 7,000 5,000 4,000 8,040 6,700 4,690 3,350 2,680 Page 82 9.6 10 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 11 11.1 11.2 11.3 11.4 12 12.1 12.2 12.3 13 14 Nguyễn Trãi - Lý Tự Trọng - Trần Hưng Đạo Đường Tống Duy Tân Hồ Xuân Hương- Võ Thị Sáu Võ Thị Sáu - Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Ngô Quyền Ngô Quyền - Nguyễn Trãi Đường Lê Văn Hưu Hồ Xuân Hương- Lê Văn Tám Lê Văn Tám- Thanh Niên Thanh Niên- Nguyễn Du Nguyễn Du- Lê Hữu Lập Đường Lê Thánh Tông Hồ Xuân Hương- Thanh Niên Thanh Niên- Nguyễn Du Nguyễn Du - Lý Tự Trọng Đường Võ Thị Sáu : Lê Lai -Tống Duy Tân) Đường Lê Văn Tám : Tống Duy Tân - Lê T Tông 15 16 16.1 16.2 16.3 17 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 18 Đường Trần quý Cáp : (Thanh niên - Nguyễn Du) 19 19.1 19.2 20 20.1 20.2 21 21.1 Mạc Thị Bưởi Nguyễn Du - Ngô Quyền Ngô Quyền Nguyễn Trãi Nguyễn Trãi - Lý Tự Trọng Đường Lê Hữu Lập Mạc Thị Bưởi- hết dân cư đường sắt Mạc Thị Bưởi- Bà Triệu Bà Triệu- Tống Duy Tân Tống Duy Tân- Lê Văn Hưu Từ Lê Văn Hưu - Dân cư phía Bắc (Ninh Nhị) Đường Lý Tự Trọng : Tây Sơn -Lê T Tông ĐƯỜNG NHÁNH CÁC KHU PHỐ Khu phố Hợp Thành Phố Ngô Văn Sở: Nguyễn Du - Ngô Quyền Phố Trần Cao Vận: Từ Lê T tông - Ngô Văn Sở Khu phố Long Sơn Phố Trương Định : Ngô quyền - Nguyễn Trãi Bà Hạng - ơng Phịng ( đường đất) Khu phố Lập cơng Phố Cù Chính Lan : từ Ngơ quyền - Phan Đ Phùng Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 2,000 1,340 10,000 7,500 6,000 4,000 2,000 6,700 5,025 4,020 2,680 1,340 8,000 6,000 4,000 2,500 5,360 4,020 2,680 1,675 7,000 6,000 4,000 5,000 5,000 4,690 4,020 2,680 3,350 3,350 5,000 3,350 4,000 3,000 2,000 2,680 2,010 1,340 2,500 3,000 3,000 2,500 2,000 3,000 1,675 2,010 2,010 1,675 1,340 2,010 1,200 900 804 603 1,200 1,200 804 804 1,200 804 Page 83 21.2 22 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5 23 24 24.1 24.2 25 25.1 25.2 26 26.1 26.2 27 27.1 27.2 27.3 28 III 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 4.1 4.2 Phố Phan Đình Phùng: từ Đinh C Tráng - Ng C trứ Khu phố Hoà Sơn Phố Nguyễn Bá Ngọc: T niên - NguyễnDu Đường Nguyễn Công Trứ gồm đoạn phía Nguyễn Du - Ngơ Quyền Đoạn Ngơ Quyền - Nguyễn Trãi Đoạn Nguyễn Trãi - Lý Tự Trọng Đường nội khu dân cư 296 Khu phố Bình Sơn (đường Huỳnh T Kháng: Ng Cơng Trứ - Đinh C Tráng) Khu phố Đồng Xuân Phố Đinh Công Tráng (Trạm xá) Phố Cao Thắng Khu phố Khánh Sơn Các đường nhánh nội khu Luyện Kim Từ Lê Vă Hưu -Khu dân cư phía Bắc (nhà Lý Tỵ) Khu phố Minh Hải Các đường nhánh phía đơng Đ Thanh niên Các đường ngõ ngách lại khu phố Minh Hải Các ngõ , ngách lại khu phố: KP: Hợp Thành, Hoà sơn , khánh Sơn, Lập cơng Khu phố Long Sơn, Bình Sơn Khu phố Đồng Xuân Khu dân cư Bộ Xây dựng PHƯỜNG TRUNG SƠN Đường Hồ Xuân Hương Lê Thánh Tông - Nam Nguyễn Hồng Lễ Phía Bắc Nguyễn Hồng Lễ - Hai Bà Trưng Đường Thanh Niên Lê Thánh Tông - Nguyễn Thị Lợi Nguyễn Thị Lợi - Nguyễn Hồng Lễ Ng Hồng Lễ - Hai bà Trưng Đường Nguyễn Du Lê Thánh Tông - Nguyễn Thị Lợi Nguyễn Thị Lợi - Nguyễn Hồng Lễ Ng Hồng Lễ - Hai bà Trưng Đường Ngô Quyền Lê Thánh Tông - Nguyễn Hồng Lễ Ng Hồng Lễ - Hai bà Trưng Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 900 603 6,000 4,020 5,000 3,000 2,000 4,000 1,500 3,350 2,010 1,340 2,680 1,005 1,500 700 1,005 469 2,000 2,000 1,340 1,340 3,500 1,200 2,345 804 1,000 670 800 500 5,000 536 335 3,350 8,000 7,000 5,360 4,690 4,500 3,000 2,500 3,015 2,010 1,675 5,000 4,000 3,000 3,350 2,680 2,010 4,000 3,000 2,680 2,010 Page 84 5.1 5.2 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 8.4 9.1 9.2 9.3 9.4 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 11.1 11.2 12 12.1 12.3 13 14 15 16 17 18 19 19.1 19.1.1 Đường Nguyễn Trãi Lê Thánh Tông - Đặng Huy Trứ Đặng Huy Trứ - Nguyễn Khuyến Đường Trần Hưng Đạo Đường Lê Thánh Tông Hồ Xuân Hương - Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Lý Tự Trọng Đường Nguyễn Thị Lợi Hồ Xuân Hương - Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Nguyễn Bỉnh Khiểm Nguyễn Bỉnh Khiên - Ngô Quyền Đường Nguyễn Hồng Lễ Hồ Xuân Hương - Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Ngô Quyền Ngô Quyền - Nguyễn Trãi Đường Hai Bà Trưng Hồ Xuân Hương - Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Ngô Quyền Ngô Quyền - Trần Hưng Đạo Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Ng Thị Lợi - Nguyễn Hồng Lễ Ng Hồng Lễ - Nguyễn Khuyến Đường Nguyễn Khuyến Ng Bỉnh Khiêm - Ngô Quyền Ngô Quyền - Trần Hưng Đạo Đường Mới : THĐạo - Ng Bỉnh Khiêm Đường Bùi Thị Xuân (Nguyễn Du - Biên phịng) Đường Đặng Huy Trứ (Ngơ Quyền - T.H Đạo) Đường Trần Quang Diệu: Ng Du- Ng Trãi Đường Mạc Đỉnh Chi : T.H Đạo - Ng Quyền Đường Trần Tế Xương ( Ng H Lễ - Ng Khuyến) ĐƯỜNG NHÁNH CÁC KHU KHỐ Phố Nam Hải Phía Đơng Thanh Niên Nhà nghỉ Nam Hằng đến nhà Trường Lệ Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 2,500 2,000 1,500 1,675 1,340 1,005 7,000 5,000 4,000 4,690 3,350 2,680 5,500 3,500 2,500 2,000 3,685 2,345 1,675 1,340 5,000 3,000 2,000 2,000 3,350 2,010 1,340 1,340 4,000 3,000 2,000 1,500 2,680 2,010 1,340 1,005 1,000 700 670 469 600 600 600 2,000 1,000 1,000 800 600 402 402 402 1,340 670 670 536 402 3,000 2,010 Page 85 19.1.2 19.2 19.2.1 19.2.2 19.2.3 19.2.4 20 20.1 20.1.1 20.1.2 20.1.3 20.1.4 20.1.5 20.1.6 20.1.7 20.2 21 21.1 21.1.1 21.1.2 21.1.3 21.1.4 21.1.5 21.1.6 21.1.7 21.1.8 21.1.9 21.1.10 21.1.11 21.2 22 23 Nhà nghỉ Long Nga đến nhà ơng Lê Phía Tây Thanh Niên Đông nhà ông Vấn - Nhà ông Bá Khanh Tây nhà ông Đá - Nhà ông Số Bùi Thị Xuân - Nguyễn Thị Lợi Từ tây nhà bà Hạnh -Nhà ơng Lắm KP Bắc Kỳ Phía Đơng Thanh Niên Khách sạn Thiên Sơn - Nhà ơng Minh Phía Tây ông Minh - Đường Thanh Niên KS Linh màu - Nhà ơng Hải Lạc Phía tây ơng Lạc - Nhà ông Thêm nhà ông Minh Hàn - Nhà ông Lành Toạ KS Sơn Trang - Nhà bà Bê phía tây Bà Bê- đuờng Thanh Niên Ngõ ngách: Tây Thanh Niên- Đơng Ng Du Khu phố Trung Kỳ Phía Đơng đường Thanh Niên - Hồ Xuân Hương Nhà ông Số - Nhà ông Bẵng Ngào Tây nhà ông Bẵng(Ngào) - Nhà ông Muôn Nhà ông Thắm - Nhà bà Hoan Tây Nhà bà Hoan - đường Thanh Niên Hồ Xuân Hương - Nhà bà Minh Giỏi Tây Nhà bà Minh (Giỏi) - đường Thanh Niên Nhà Xuân Lợi - Nhà ông Tứ Phía Tây nhà ơng Tứ - đường Thanh Niên Nhà Hoàn Hảo - Nhà bà Thảo Tây nhà bà Thảo - đường Thanh Niên Nguyễn Hồng Lễ - Đường Thanh Niên Ngõ ngách :Tây Thanh Niên - đông Ng Du Đường Ng Khuyến : Từ Ng Du - Ng Bỉnh Khiêm Các đường nhánh Tây Ng.Du đến đông Ngô Quyền 24 25 26 27 28 29 2,000 1,340 1,200 1,200 804 804 500 335 5,000 4,000 4,500 3,000 3,500 3,500 2,000 1,000 3,350 2,680 3,015 2,010 2,345 2,345 1,340 670 2,500 1,500 2,500 1,500 2,500 1,500 2,500 1,500 2,500 1,500 1,500 800 1,000 1,000 1,675 1,005 1,675 1,005 1,675 1,005 1,675 1,005 1,675 1,005 1,005 536 670 670 Các đường nhánh Tây Ng.Quyền - đông Tr H Đạo 1,000 670 Các đường nhánh phía tây đường Trần Hưng Đạo 1,000 670 Đường Nội khu DC Quang giáp Đường Nội khu DC Chợ cũ Đường ngõ Khu phố Xuân Phú Các Ngõ ngách lại 1,000 2,000 700 500 670 1,340 469 335 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 86 IV 2.1 2.3 3.1 3.2 8.1 8.2 10 11 12 13 14 14.1 14.2 15 15.2 15.3 16 PHƯỜNG QUẢNG TIẾN Đường Ngô Quyền Đường Trần Quang Khải Hai Bà Trưng - Ngã tư Toàn Thắng Ngã tư Toàn Thắng - Cảng Hới Đường Trần Hưng Đạo Hai Bà Trưng - Hoàng Hoa Thám Hoàng Hoa Thám - Cảng Hới Đường Trần Khánh Dư Đường Hai Bà Trưng Đường Hồng Hoa Thám Đường Trần Bình Trọng Đường Nguyễn Sỹ Dũng Từ cổng đơn vị 433 HQ - Quang Khải Quang Khải - Ngô Quyền ĐườngBạch Đằng (vành đai cảng) Phố Tơn Thất Tùng (đường Tồn Thắng - H Vượng) Phố Trần Nhật Duật ( Hoàng Hoa Thám- Tân Lập) Đường Lý Thường Kiệt (Bảo An - Ninh Thành) Đường Hải đội (từ Cảng Hới - đường Nguyễn Sỹ Dũng) Đường Trần Nhân Tông (đường Vảnh đai Ninh Thành) Trần Hưng Đạo - Trần Quang Khải Trần Quang Khải - đường Ngơ Quyền Phố Hồng Ngân (Đường liên thôn Ninh ThànhPhúc Đức) Trần Quang Khải - Trần Kh Dư (Ngã tư P.Đức) Trần Khánh Dư - giáp Đại lộ N.S.Mã (mới) Từ đường Bảo An - đến đường nhựa Bình Tân 1,000 670 1,000 1,100 670 737 2,000 3,000 1,500 1,500 1,200 900 1,340 2,010 1,005 1,005 804 603 1,200 1,000 4,000 1,500 1,000 600 1,000 804 670 2,680 1,005 670 402 670 1,000 600 670 402 1,200 1,000 1,000 1,000 804 670 670 670 17 Đường Toàn Thắng ( từ Trần Quang Khải - nhà VH KP tân Lập) 18 Đường QH Mặt 202 KP (Từ đường Tân Lập đường Ngơ Quyền) 1,000 670 ĐườngBình Tân - Mã Cao ( Từ đường TH Đạo đường Bãi Rác) Đường nhựa Tân Đức (Từ đường Trần Hưng đạo Đại lộ Nam sông Mã ) 1,000 670 1,000 670 19 20 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 87 21 22 23 24 24.1 24.2 25 26 V 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 9.1 9.2 10 10.1 10.2 10.2.1 10.2.2 10.2.3 Đường nhựa Bình Tân ( Từ đường Trần Hưng đạo hết KP Bình Tân ) Đường nội Mặt 78 (Từ đường Trần Hưng Đạo - Trần Quang Khải) Đường nhựa KP ninh Thành (Từ đường Trần Hưng Đạo - Trần Quang Khải) Đường nhựa KP Phúc Đức Từ đường Trần Hưng Đạo- Trường Tiểu học I Từ đường Trần Hưng Đạo- Chùa Khải Nam Đường bê tơng cịn lại khu dân cư Đường đất lại khu dân cư XÃ QUẢNG CƯ Đường Hồ Xuân Hương: Hai Bà Trưng-hết đường đôi Đường cong vạn chài: Đường Thanh Niên Đường Nguyễn Du Đường Ngô Quyền Đường Hai Bà Trưng Hồ Xuân Hương - Thanh Niên Thanh Niên - Nguyễn Du Nguyễn Du - Ngơ quyền Đường Hồng Hoa Thám Ngơ Quyền-Cường Thành Cường Thành - Ngõ ông Huy Ngõ ông Huy - Thanh Niên Đường Cường Thành Đường Nguyễn Sỹ Dũng Ngô Quyền - Cuối chợ Quảng Cư Cuối chợ Q Cư - Nghĩa địa Đường nhựa thôn Thôn Minh cát - Tiến lợi Thôn Thu - Thôn Hồng: Trước nhà anh Dinh(Đường Thu Hồng ghi vào để nhớ) Đoạn từ Đ Ngô Quyền - Nguyễn Du Từ Nguyễn Du - giáp khu QH DC đường TN cải dịch Từ khu DC đường TN cải dịch - đường T.Niên cũ Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 1,000 670 1,000 670 1,000 670 1,000 1,000 700 500 670 670 469 335 5,500 3,025 4,000 2,500 1,500 1,500 2,200 1,375 825 825 4,000 3,000 2,000 2,200 1,650 1,100 1,500 1,000 1,500 900 825 550 825 495 1,300 550 715 303 500 275 900 1,500 495 825 2,000 1,100 Page 88 10.3 10.4 11 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 12 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7 13 13.1 13.1.1 13.1.2 13.1.3 13.2 13.3 14 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 15 15.1 15.2 16 16.1 Đoạn từ Ngõ anh Cách - Hai Bà Trưng 600 700 330 385 500 800 1,200 2,000 275 440 660 1,100 500 600 275 330 2,000 1,500 1,500 1,500 1,500 1,200 1,000 1,100 825 825 825 825 660 550 1,500 1,500 2,500 1,000 825 825 1,375 550 1,000 550 1,000 600 550 330 Ngõ ông Hấu - Ngõ ông Châu (Hồng thẻ) Ngõ ông Trần Bỗng - qua nhà VH - Ngõ ông Thái 600 500 330 275 Ngõ ông Vũ Cường - Ngõ bà Kỳ Ngõ bà Xướng - Ngõ ơng Viên Đình Tiếp 500 500 275 275 500 500 275 275 1,000 550 Các tuyến đường khu DC Minh cát, C Vinh Đường Đất thơnTr chính- Cơng vinh - Hồng Từ đường Ngơ Quyền- Nguyễn Du ( ngõ ông Vị) Nguyễn Du - Ngõ nhà Khánh Loan (Thôn Hồng) Ngõ nhà Khanh Loan - Thanh Niên Từ Đ.Thanh niên - HXH (ngõ vuông) (trong DAHT) Hai bà Trưng -Ngõ ông Mừng vui Từ nhà ông Thưởng - Đ Thu Hồng hai bà Trưng Đường đất dân cư Hồng Thắng - Cường Thịnh Thanh niên - Hỗ Xuân Hương (ngõ ông Đa Số) Thanh niên - Hỗ Xuân Hương (ngõ ông Mộc) Thanh niên - Hỗ Xuân Hương (ngõ ông Mọi) Thanh niên - Hỗ Xuân Hương (ngõ ông Tý) Thanh niên - đường cong Vạn Chài Thanh niên (Ngõ bà Báu) - Ra Biển Ngõ ông Dúc - đường Hai Bà Trưng Đường khu dân cư Quang Vinh - Thành Thắng Đoạn Nghĩa địa thôn Quang Vinh Từ đường Thành Thắng - Ngõ ông Phạm Gia Lý Ngõ nhà Phạm gia lý - đường Thanh Niên Đường Thanh Niên - biển ( đường nhựa) Đoạn ngõ ơng Huy (từ đường Hồng Hoa thám - đồn Biên phịng) Đoạn ngõ ơng Sánh (từ đường Cường Thành - Qua khu II Mầm non) Thôn Thành Thắng Cường Thành (ngõ Minh Hạnh )- Nhà ông Nhượng Cường Thành (ngõ Dương Hằng)- Chân đê S Mã Đường đất khu dân cư Trung Chính- Thanh Thái H Hoa Thám - Ngô Quyền Từ Ngô Quyền Nguyễn Du Thơn Minh Cát Nguyễn Sỹ Dũng - Hồng Hoa Thám Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 89 17 Nguyễn Sỹ Dùng- Hồng Hoa Thám Ngõ nhà Cơng Cõn - Dốc Đê Tiến lợi Nguyễn Sỹ Dũng - nhà ông Thùa Thôn công Vinh: Đường Thu Hồng - Ngõ ông Tiến Phẩm 1,000 600 600 800 550 330 330 440 18 Các đường nhánh nội khu dân cư 2,400 3,000 1,320 1,650 2,000 1,100 300 165 16.2 16.3 16.4 19 20 22 Đường Thanh niên cải dịch: Từ Hai Bà Trưng - Thu Hồng Đường nội phía Tây (DC4) Mặt TĐC Hồng Thắng Các đường đất cịn lại Học viện Nơng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 90