CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM ĐỊA ĐIỂM: XÃ MINH TÂN, HUYỆN VỤ BẢN, TỈNH NAM ĐỊNH Nam Định - Tháng năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHỦ ĐẦU TƯ PHẠM HOÀNG THÀNH ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Nam Định - Tháng năm 2012 MỤC LỤC III.1 Điều kiện tự nhiên III.1.2 Địa hình .5 III.1.3 Khí hậu III.2 Hạ tầng khu đất xây dựng dự án III.2.1 Đường giao thông .6 III.4 Nhận xét chung CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẲNG 17 VI.1.Giải pháp thiết kế mặt 17 VI.1.1 Các tiêu kinh tế kỹ thuật dự án 17 VI.1.2 Giải pháp quy hoạch .17 VI.1.4 Giải pháp kỹ thuật 17 VII.1 Đánh giá tác động môi trường 19 VII.1.1 Giới thiệu chung 19 VII.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 19 CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN .21 VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 21 VIII.2 Nội dung tổng mức đầu tư 21 IX.1 Nguồn vốn đầu tư dự án 24 X.1 Các giả định kinh tế sở tính toán 26 X.2 Doanh thu từ dự án 26 X.3 Các tiêu kinh tế dự án .27 XI.1 Kết luận 30 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Phạm Hoàng Thành  Số CMND : 162757433  Địa : Xã Minh Tân, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : Trang trại nuôi ba ba thương phẩm  Địa điểm xây dựng : Khu vực Đồng Gò, Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Nhà 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM  Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện công trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm;  Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1 Vị trí ba ba hệ thống nông nghiệp Việt Nam Nước ta nước nông nghiệp với 70% dân số sống nghề nông chủ yếu trồng lúa nước Ngành nuôi trồng thuỷ sản mang lại lợi ích kinh tế lớn mặt hàng tiêu dùng xuất có giá trị cao Phát triển nghề nuôi trồng thuỷ sản tạo công ăn việc làm thu nhập ổn định cho người dân, góp phần chuyển đổi cấu kinh tế nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, đại hoá Trong năm trở lại đây, nghề nuôi ba ba Việt Nam có bước chuyển đáng kể, tạo thêm ngành nghề cho cấu nông nghiệp nước ta, thúc đẩy kinh tế, xóa đói giảm nghèo cho bà nông dân mà đưa nhiều người từ nông dân lên làm tỉ phú, góp phần không nhỏ vào thu nhập kinh tế quốc dân Song nghề nuôi ba ba phát triển sô tỉnh thành phía bắc phía nam như: Hải Dương, Bình Dương, Vĩnh Long… chưa tạo tính đồng nguồn ba ba thương phẩm, giống đủ tiêu chuẩn đủ số lượng chưa đảm bảo chất lượng yêu cầu cung cấp cho thị trường nước năm gần Nghề nuôi ba ba ban đầu phát triển số tỉnh miền Bắc, đặc biệt tỉnh Hải Hưng, đến năm 1997 phát triển miền Bắc, Trung, Nam Các tỉnh miền núi phát triển huyện Việt Yên ( Hà Bắc ), huyện có tới 700 hộ nuôi, có làng nuôi ba ba thôn Vân Trung Ở tỉnh Lâm Đồng từ mô hình trình diễn phát triển 100 hộ gia đình; tỉnh Đắc Lắc, Sơn La, Lai Châu, Cao Bằng có sở nuôi có hiệu quả, bệnh tật, có sản phẩm hàng hoá Các tỉnh đồng bằng: Hải Hưng, sau năm khuyến ngư động viên sở mở rộng nuôi nhanh miền Bắc Hà Bắc, Hà Tây, Hải Phòng Miền Trung phát triển tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Đà Nẵng, Quãng Ngãi, Bình Định, Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên, Khánh Hoà Những tỉnh trước sở nào, sau 3-4 năm mở rộng, tỉnh 30-40 hộ gia đình, tỉnh nhiều 700-1200 hộ gia đình.Các tỉnh ven biển: Vùng nước lợ nước giao lưu phát triển sở nuôi Xuân Thuỷ Nghĩa Hưng ( Nam Định), Kim Sơn Ninh Bình, Hải Phòng vùng cuối sông Kinh Thầy ( Hải Hưng ), tỉnh Kiên Giang, Bến Tre, Trà Vinh ba ba phát triển tốt, thức ăn nhiều, giá thức ăn hạ vùng nội đồng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Ba ba động vật hoang dã, sinh sản tự nhiên, sống chủ yếu sông suối, đầm hồ lớn, số lượng giống Khi phát động phong trào nuôi chủ động, yêu cầu giống đặt lớn, khuyến ngư khuyến khích, tổng kết kinh nghiệm gia đình nuôi vỗ ba ba bố mẹ cho đẻ, tự sản xuất lấy giống nuôi, chuyển ba ba từ động vật hoang dã thành vật nuôi dưỡng gia đình, tạo nghề chăn nuôi có thu nhập khá, tạo mặt hàng xuất tăng thêm việc làm cho nhân dân II.2 Chiến lược phát triển ngành thủy sản đến 2020 Chính phủ Theo Quyết định số 1690/QĐ-TTg ngày 16/9/2010 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Chiến lược phát triển thủy sản Việt Nam đến năm 2020 với quan điểm phát triển thủy sản thành ngành sản xuất hàng hóa, có thương hiệu uy tín, có khả cạnh tranh cao hội nhập kinh tế quốc tế, sở phát huy lợi ngành sản xuất, tạo phát triển đồng bộ, đóng góp ngày lớn vào phát triển kinh tế- xã hội đất nước Tiếp tục chuyển dịch cấu kinh tế cấu lao động trình công nghiệp hóa, đại hóa gắn với việc tổ chức lại ngành thủy sản tất lĩnh vực: khai thác, nuôi trồng, khí hậu cần dịch vụ chế biến thủy hải sản Nâng cao mức sống người dân, đào tạo nguồn nhân lực cho ngành thủy hải sản Phát triển ngành thủy sản theo hướng chất lượng bền vững Với mục tiêu phát triển cụ thể sau: + Ngành thủy sản công nghiệp hóa- đại hóa tiếp tục phát triển toàn diện theo hướng bền vững, thành ngành sản xuất hàng hóa lớn, có cấu hình thức tổ chức sản xuất hợp lý, có suất, chất lượng hiệu quả, có thương hiệu, uy tín có khả cạnh tranh cao + Kinh tế thủy sản đóng góp 30%- 35% GDP khối Nông lân ngư nghiệp, tốc độ tăng trưởng ngành thủy sản đạt 8-9 tỷ USD Tổng sản luông thủy sản đạt 6.5 -7 triệu tấn, nuôi trồng chiếm 65-70% tổng sản lượng + Ổn định diện tích nuôi trồng, không ngừng nâng cao chất lượng đội tượng nuôi, giống thủy đặc sản: ba ba, ếch, lươn, tôm xanh… + Tạo việc làm cho triệu lao động tất lĩnh vực, có thu nhập cao ổn định Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG III: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ III.1 Điều kiện tự nhiên III.1.1 Vị trí địa lý Dự án “Trang trại nuôi ba ba thương phẩm” thực Khu vực Đồng Gò, Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định Hình: Vị trí xây dựng dự án Vụ Bản huyện nằm phía Bắc tỉnh Nam Định Phía Bắc huyện giáp tỉnh Hà Nam huyện Mỹ Lộc, phía Đông giáp thành phố Nam Định Nam Trực, phía Đông Nam giáp huyện Ý Yên Huyện có diện tích 128 km² dân số 148.000 người Vụ Bản có 18 đơn vị hành cấp xã, gồm 17 xã thị trấn, trung tâm huyện thị trấn Gôi, xã Hiển Khánh, xã Minh Thuận, xã Tân Khánh, xã Hợp Hưng, xã Trung Thành, xã Quang Trung, xã Đại An, xã Kim Thái, xã Minh Tân, xã Tam Thanh, xã Liên Minh, xã Thành Lợi, xã Liên Bảo, xã Vĩnh Hào, xã Tân Thành, xã Cộng Hòa, xã Đại Thắng III.1.2 Địa hình Khu vực xây dựng dự án khu vực đồng thấp Tỉnh Nam Định Đây vùng có nhiều khả phát triển nông nghiệp III.1.3 Khí hậu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Cũng tỉnh vùng đồng Bắc Bộ, Nam Định mang khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, Nhiệt độ trung bình năm từ 23 – 24oC, tháng lạnh tháng 12, 1, nhiệt độ trung bình từ 16 – 17oC; tháng nóng nhất, nhiệt độ khoảng 29oC Lượng mưa trung bình năm từ 1.750 – 1.800 mm, chia làm mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng đến tháng 10, mùa mưa từ tháng 11 đến tháng năm sau Mặt khác, nằm vịnh Bắc Bộ nên hàng năm Nam Định thường chịu ảnh hưởng bão áp thấp nhiệt đới, bình quân từ – cơn/năm Thuỷ triều vùng biển Nam Định thuộc loại nhật triều, biên độ triều trung bình từ 1,6 – 1,7 m lớn 3,31 m nhỏ 0,11 m III.2 Hạ tầng khu đất xây dựng dự án III.2.1 Đường giao thông Hệ thống kết cấu hạ tầng huyện Vụ Bản năm qua Trung ương tỉnh Nam Định đầu tư cải tạo, nâng cấp với tuyến đường sắt xuyên Việt (đoạn qua huyện Vụ Bản dài 15 km) nhà ga Trục đường quốc lộ 10 chạy qua huyện 15 km đầu tư nâng cấp đưa vào hoạt động thành đường huyết mạch chiến lược ven biển vùng đồng Bắc Bộ hệ thống đường tỉnh, đường liên huyện, liên xã, liên thôn xóm, có 80% nâng cấp, rải nhựa đổ bê tông Vị trí địa lý mạng lưới giao thông đồng điều kiện thuận lợi để Vụ Bản phát triển loại hình dịch vụ, vận tải hàng hoá giao lưu kinh tế, văn hoá với địa phương khác tỉnh III.2.2 Hiện trạng thông tin liên lạc Điện sử dụng hệ thống điện lưới quốc gia quản lý sử dụng Công ty Điện lực Nam Định Mạng lưới bưu viễn thông đáp ứng nhu cầu cho đối tượng sử dụng nước, 17/17 xã có Bưu điện văn hóa xã, tất cá xã có báo đọc hàng ngày, điểm bưu điện văn hóa có kết nối internet III.2.3 Hạ tầng khác Về giáo dục: Trên địa bàn huyện có hệ thống trường phổ thông cấp đáp ứng nhu cầu học tập nhân dân thị trấn, xã Những năm qua, huyện Vụ Bản sớm thực tốt công tác đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ từ cấp quản lý đến cán chuyên môn, từ huyện xuống xã Coi lực lượng nòng cốt triển khai kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội đề Thông qua đội ngũ cán này, chủ trương, sách Đảng Nhà nước phổ biến, giáo dục đến người dân, tạo niềm tin vững cho nhân dân vào đường lối, chủ trương Đảng Bên cạnh đó, tiến khoa học - kỹ thuật bước phổ biến áp dụng thôn, xóm, góp phần đắc lực cho phát triển kinh tế, đổi nông nghiệp, nông thôn Về y tế: có Trung tâm y tế huyện, trạm xá địa bàn xã Đáp ứng nhu cầu khám, điều trị cho nhân dân III.3 Kinh tế - xã hội III.3.1 Về kinh tế Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Năm 2010 ước GDP tỉnh Nam Định đạt 10.920 tỷ đồng Năm 2009, Cơ cấu kinh tế là: Nông-lâm-thuỷ sản: 30%, Công nghiệp-xây dựng: 32%, Dịch vụ: 38% Về mạnh phát triển kinh tế, huyện nông Vụ Bản, nông nghiệp đóng vị trí quan trọng, chiếm 70% GDP huyện Vì vậy, điều kiện tự nhiên đặc điểm đất đai sẽ yếu tố quan trọng định giá trị kinh tế sản xuất nông nghiệp, sở để đề kế hoạch sản xuất Huyện Vụ Bản có nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển nông - lâm - thuỷ sản toàn diện Dù phần lớn diện tích sản xuất nông nghiệp thuộc loại "chiêm trũng", đồng đất màu mỡ, toàn hệ thống tưới tiêu phải dùng hệ thống máy bơm, bù lại không nơi có điều kiện phát triển rau màu Vụ Bản Dọc phía nam đường 12 đường 10 hai dải đất cao, chất đất pha cát tạo nên cánh đồng màu mỡ, đặc biệt thích nghi với loại họ đậu, lạc, rau ngắn ngày, mang lại giá trị kinh tế lớn Kết đo đạc cho thấy, tổng diện tích đất loại khoảng 1.500/10.500 tổng diện tích đất nông nghiệp toàn huyện Ngoài nông nghiệp, Vụ Bản có điều kiện phát triển dịch vụ - du lịch với lợi nơi tổ chức lễ hội Phủ Dầy vào tháng hội Chợ Viềng vào tháng giêng hàng năm Mỗi mùa lễ hội, hàng triệu người từ miền đất nước đổ tham gia vào hoạt động văn hoá tín ngưỡng, lễ hội, du lịch, đem lại nguồn thu nhập không nhỏ Huyện Vụ Bản có số khu công nghiệp lớn như: Khu Công nghiệp Bảo Minh, Khu Công nghiệp Thành An III.3.2 Các tiêu xã hội - Tỷ lệ hộ nghèo tỉnh Nam Định: 7.5% - Tỷ lệ học sinh tốt nghiệp THCS vào THPT: 75.90% - Tỷ lệ trẻ em tuổi suy dinh dưỡng: 18.4% - Tỷ lệ LĐ qua đào tạo: 39% III.4 Nhận xét chung Từ phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy khu đất xây dựng dự án thuận lợi để tiến hành thực Các yếu tố tự nhiên, kinh tế, hạ tầng yếu tố làm nên thành công dự án đầu tư vào lĩnh vực nuôi ba ba thương phẩm góp phần giúp cho kinh tế khu vực phát triển Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẲNG VI.1.Giải pháp thiết kế mặt VI.1.1 Các tiêu kinh tế kỹ thuật dự án  Chỉ tiêu sử dụng đất Diện tích đất xây dựng :9000 m2  Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật Hàng rào : 420 m Ao nuôi : + Ao nuôi : 2296 m2 + Ao nuôi : 2240 m2 + Ao nuôi : 2240 m2 + Ao xử lý nước : 1120 m2 Khoảng cách ao :2m Đất lưu không :3m Kênh dẫn thoát nước : 15 m Nhà bảo vệ : m2 Nhà dự trữ thức ăn : m2 VI.1.2 Giải pháp quy hoạch Tổ chức trang trại nuôi ba ba thương phẩm theo tiêu chuẩn công sử dụng, có tính thẩm mỹ, kinh tế bảo đảm có môi trường kinh doanh tốt, lành, sẽ, thoáng mát đặc biệt vấn đề cam kết bảo vệ môi trường Thiết kế ao nuôi ba ba phối hợp phận kết cấu thành hệ thống hoàn chỉnh bao gồm: - Hệ thống ao nuôi: bao gồm ao với kết cấu gồm phần: Đáy ao, mặt đứng ( 0.5m) mặt nghiêng( 1.5m) - Nhà dự trữ thức ăn: Chứa thức ăn loại dụng cụ chế biến thức ăn tinh thức ăn thô, máy trộn, máy xay, dụng cụ dùng chăm sóc thu hoạch ba ba - Hệ thống cấp nước: Nguồn nước, bơm, bể lắng, ống nước, hệ thống xử lý nước - Nhà bảo vệ: Chỗ làm việc, ngủ nghỉ nhân công - Lối đất không lưu rộng rãi, thoải mái cho việc lại thuận tiện cho việc trông nom chăm sóc ba ba - Kết cấu mặt đường trồng xanh chủ yếu ăn nhằm tạo bóng mát thuận tiện cho đời sống tăng trưởng ba ba VI.1.4 Giải pháp kỹ thuật  Hệ thống điện: Hệ thống chiếu sáng kết hợp chiếu sáng nhân tạo chiếu sáng tự nhiên Hệ thống chiếu sáng bố trí hệ thống đèn đầy đủ, phù hợp bảo đảm an ninh cho công trình vào ban đêm  Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp thoát nước thiết kế đảm bảo yêu cầu sử dụng nước: Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 17 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM + Nước sinh hoạt + Nước cho hệ thống chữa cháy + Nước dung cho ao nuôi ba ba VI.1.5 Kết luận Với giải pháp bố trí mặt bằng, giải pháp quy hoạch giải pháp kỹ thuật trên, phương án thiết kế thoả mãn yêu cầu sau: Mặt bố trí hợp lý, khu chức phân khu rõ ràng, đảm bảo an ninh công cộng Hệ thống kỹ thuật an toàn phù hợp với yêu cầu sử dụng tình hình tương lai Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 18 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG VII.1 Đánh giá tác động môi trường VII.1.1 Giới thiệu chung Xây dựng Dự án “Trang trại nuôi ba ba thương phẩm” thực Khu vực Đồng Gò, Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định với diện tích xây dựng: 9000 m2 Mục đích đánh giá tác động môi trường xem xét đánh giá yếu tố tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường xây dựng trang trại khu vực lân cận, để từ đưa giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế tác động rủi ro cho môi trường cho xây dựng trang trại dự án thực thi, đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn môi trường VII.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường Các quy định hướng dẫn sau dùng để tham khảo - Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ thông qua tháng 11 năm 2005; - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 09 tháng năm 2006 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường; - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP Chính phủ ngày 28 tháng năm 2008 Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 cuả Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường; - Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 18/12/2008 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường ngày 25/6/2002 việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam môi trường bắt buộc áp dụng; - Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại; - Tiêu chuẩn môi trường Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005; - Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài Nguyên Môi trường việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam Môi trường bãi bỏ áp dụng số Tiêu chuẩn quy định theo định số 35/2002/QĐBKHCNMT ngày 25 tháng năm 2002 Bộ trưởng Bộ KHCN Môi trường; VII.2 Các tác động môi trường Trong trình hoạt động, dự án nuôi trồng ba ba thải môi trường chủ yếu nước thải từ ao nuôi ba ba lượng thức ăn thừa tạo nên, phần lúc vệ sinh xử lý ao hồ Các chất đóng vai trò trình gây ô nhiễm môi trường Bản thân chất thải trình nuôi ba ba chứa nhiều nhân tố độc hại quy nhóm : Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 19 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM + Các vi sinh vật có hại + Các chất độc hại + Các khí độc hại Trong nước thải, nước chiếm 75 – 95%, phần lại chất hữu cơ, vô mầm bệnh Các chất hữu dễ bị phân huỷ sinh học Gồm chất như: Cacbonhydrat, protein, chất béo Đây chất gây ô nhiễm chủ yếu nước thải khu dân cư, công nghiệp chế biến thực phẩm, lò mổ Chất hữu tiêu thụ ôxy mạnh, gây tượng giảm ôxy nguồn tiếp nhận dẫn đến suy thoái giảm chất lượng nguồn nước Chất thải rắn từ trang trại nuôi ba ba bao gồm thức ăn dư thừa, xác ba ba chết Tỷ lệ chất hữu cơ, vô cơ, vi sinh vật chất thải phụ thuộc vào phần ăn, giống, loài gia súc cách dọn vệ sinh Trong chất thải rắn chứa : nước 56 - 83%, chất hữu - 26%, nitơ 0.32 – 1.6%, P 0.25 – 1.4%, K 0.15 – 0.95% nhiều loại vi khuẩn, virus, trứng giun sán gây bệnh cho người động vật Các thành phần chất thải rắn khác tỷ lệ thành phần khác tuỳ loại giống nuôi Ngoài số thành phần chất thải rắn chứa số vi sinh vật gây bệnh cho người động vật VII.3 Biện pháp giảm thiểu tác động môi trường VII.3.1 Giảm thiệu tác động trang trại gây Chất thải rắn phát sinh trình chăn nuôi phải thu gom gọn gàng sẽ, có nơi thu gom, chứa chất thải rắn, thùng chứa phải vật liệu bền, có nắp đậy kín, không rò rỉ, thấm hút, chảy tràn Thường xuyên dùng hoá chất, vôi bột để sát trùng nơi chứa chất thải rắn Không tồn trữ chất thải rắn trang trại 24 mà biện pháp xử lý thích hợp Phương tiện vận chuyển chất thải rắn phải đảm bảo kín, không rò rỉ, không rơi vãi, không thoát mùi hôi Chất thải rắn sau xử lý phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường theo quy định Phải đảm bảo hệ thống thoát nước trang trại khai thông, không để tù đọng phát sinh mùi hôi, ruồi muỗi Nước thải phải xử lý trước thải ao hệ thông xử lý Luôn đảm bảo ao hồ sẽ, cấp thoát nước chủ động VII.3.2 Giảm thiểu tác động khác - Sát trùng, vệ sinh ao hồ thường xuyên - Trồng xanh để tạo bóng mát, yên tĩnh chắn gió lạnh, gió nóng, xanh quang hợp hút khí CO2 thải khí O2 tốt cho môi trường - Tiêu độc khử trùng phương tiện vận chuyển, phương tiện phục vụ cho công tác chăm sóc ba ba - Trang bị dụng cụ bảo hộ lao động sử dụng hóa chất (phun thuốc sát trùng, thuốc tẩy uế,…) VII.4 Kết luận Mọi hoạt động sản xuất nuôi trồng có tác động không tốt đến môi trường Tuy nhiên, với giải pháp quy hoạch hợp lý, xử lý chất thải tốt dự án trang trại sẽ không gây ảnh hưởng lớn đến môi trường Đồng thời hoạt động trồng xanh xung quanh ao nuôi sẽ thành phần góp phần thông thoáng bảo vệ môi trường trang trại Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 20 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng trang trại nuôi ba ba lập dựa phương án hồ sơ thiết kế sở dự án sau đây: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng; - Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 158/2003/NĐ-CP; - Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 Bộ Xây dựng việc “Hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”; - Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP; - Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007 Hướng dẫn số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; - Thông tư 33-2007-TT/BTC Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hướng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; - Thông tư 203/2009/TT-BTC Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định; - Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình VIII.2 Nội dung tổng mức đầu tư VIII.2.1 Nội dung Mục đích tổng mức đầu tư tính toán toàn chi phí đầu tư xây dựng Dự án “Trang trại Ba ba”, làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án 444,924,000 VNĐ (Bốn trăm bốn mươi bốn triệu chín trăm hai mươi tư ngàn đồng) bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bảo hiểm xây dựng chi phí dự phòng khác Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 21 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM  Chi phí xây dựng lắp đặt Để thu Ba ba thương phẩm 100% loại trình xây dựng ao nuôi lắp đặt thiết bị cần đảm bảo, đặc biệt ao nuôi ba ba phải thông thoáng có ba tầng: mặt đứng, mặt nghiêng đáy ao để phù hợp với điều kiện môi trường sống Ba ba Xung quanh ao nuôi trồng xanh che bong mát ăn quả( không mang lại hiệu kinh tế) Tất đáp ứng yêu cầu chung thiết kế phối hợp phận thành hệ thống hoàn chỉnh Chi phí xây dựng bao gồm hạng mục trình bày bảng sau: Đơn vị tính: 1,000 VNĐ Thành Thành Số Đơn Hạng mục Đơn vị tiền trước VAT tiền sau lượng giá thuế thuế I Chi phí xây dựng Ao nuôi ao 60,000 163,636 16,364 180,000 Ao xử lý nước ao 45,000 40,909 4,091 45,000 Nhà bảo vệ m2 1,800 13,091 1,309 14,400 Nhà dự trữ thức ăn m2 1,800 9,818 982 10,800 Hệ thông xử lý nước trạm 10,000 27,273 2,727 30,000 + trạm bơm Kênh dẫn nước (dài kênh 7,500 13,636 1,364 15,000 15m) Cửa vào cửa 1,500 1,364 136 1,500 Cột bê tông 145 cột 150 19,773 1,977 21,750 TỔNG 318,450  Chi phí máy móc thiết bị Chi phí mua máy móc thiết bị phục vụ cho trang trại ba ba bao gồm : Đơn vị tính: 1,000 VNĐ Hạng mục II Chi phí thiết bị Máy bơm Lưới B 40 1.5 m( 2,5 kg) xanh trồng xung quanh Hệ thống điện chi phí khác ( vợt, lưới, bè ) TỔNG Số lượng Đơn vị Đơn giá 15,000 27,273 2,727 30,000 1,050 kg 25 23,864 2,386 26,250 100 40 3,636 364 4,000 hệ thống 12,000 10,909 1,091 12,000 9,000 8,182 818 9,000 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Thành tiền Thành tiền VAT trước thuế sau thuế 81,250 22 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM  Chi phí bảo hiểm xây dựng Bảo hiểm xây dựng tính 1,5% chi phí xây dựng Chi phí bào hiểm xây dựng = 1,5% *chi phí xây dựng = 4,777,000 VNĐ  Chi phí dự phòng Dự phòng phí 10% chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bảo hiểm xây dựng phù hợp với Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng việc “Hướng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình” Chi phí dự phòng (chi phí xây dựng+ chi phí thiết bị+ bảo hiểm xây dựng)*10%= 32,323,000 VNĐ VIII.2.2 Kết tổng mức đầu tư Bảng Tổng mức đầu tư HẠNG MỤC Chi phí xây dựng Chi phí Thiết bị Chi phí bảo hiểm xây dựng Chi phí dự phòng=ΣGcp*10% TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh GT TRƯỚC THUẾ 289,500 4,343 29,384 323,227 VAT 28,950 434 2,938 32,323 GT SAU THUẾ 318,450 4,777 32,323 355,549 23 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN IX.1 Nguồn vốn đầu tư dự án Tổng mức đầu tư 444,924,000 VNĐ(bốn trăm bốn mươi bốn triệu chín trăm hai mươi tư ngàn đồng) Trong chủ đầu tư bỏ vốn 100% tổng đầu tư IX.2 Tính toán chi phí dự án IX.2.1 Chi phí nhân công Đội ngũ nhân công dự kiến dự án gồm người với mức lương 3,000,000 VNĐ/ tháng Chi phí nhân công năm bao gồm lương công nhân viên, phụ cấp khoản chi phí BHXH,BHYT, trợ cấp khác.,…mỗi năm chi phí ước tính trung bình khoảng 117,000,000 ngàn đồng, lương nhân viên tăng khoảng 8%/năm Chi lương cụ thể bảng sau: Năm 2013 2014 2015 Hạng mục Chì số tăng lương 1.08 1.17 1.26 Lương nhân viên 126,360 136,469 147,386 BHYT, BHXH, BHTN 26,536 28,658 30,951 (21%) … … … … 2021 2.00 233,884 2022 10 2.16 252,594 … 49,116 53,045 IX.2.2 Chi phí hoạt động Chi phí hoạt động bao gồm chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí giống, chi phí thức ăn, chi phí thuốc + vacxin, Chi phí lương nhân viên, chi phí bảo hiềm phúc lợi cho nhân viên, chi phí điện, chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ chi phí khác Bảng tổng hợp chi phí hoạt động dự án Năm 2013 2014 2015 2016 2017 Hạng mục Chi phí giống 131,250 144,703 159,535 + Số lượng 5,000 5,000 5,000 + Đơn giá 26 28 29 30 32 Chi phí thức ăn 42,525 42,525 234,419 234,419 258,447 Chi phí thuốc vacxin 28,350 28,350 31,256 31,256 34,460 Chi phí lương nhân viên 126,360 136,469 147,386 159,177 171,911 Chi phí bảo hiểm phúc lợi cho 26,536 28,658 30,951 33,427 36,101 nhân viên Chi phí điện 12,600 13,230 13,892 14,586 15,315 Chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ (3%) 900 900 900 900 900 TỔNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG 368,521 250,132 603,507 473,765 676,670 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 24 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Năm Chi phí giống Số lượng đơn giá Chi phí thức ăn Chi phí thuốc + vacxin Chi phí lương nhân viên Chi phí bảo hiểm phúc lợi cho nhân viên Chi phí điện Chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ(3%) TỔNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG 2018 34 258,447 34,460 185,664 2019 175,888 5,000 35 284,938 37,992 200,517 2020 2021 2022 10 193,916 5,000 37 39 41 284,938 314,144 314,144 37,992 41,886 41,886 216,559 233,884 252,594 38,990 42,109 45,477 16,081 900 534,542 16,885 900 759,228 17,729 18,616 19,547 900 900 900 603,595 852,461 682,116 49,116 53,045 • Chi phí giống: Nhằm đem lại hiệu cao dự án lựa chọn giống tốt, không mang mần bệnh Ba ba giống khoảng tháng tuổi nặng 0.1 kg Dự án sẽ mua thử nghiệm hai năm đầu 5000 với mức giá 25,000 VNĐ/ Tỷ lệ sống 90% Mức tăng giá 5%/ năm Hai năm mua giống lần • Chi phí thức ăn: Thức ăn chủ yếu ba ba thức ăn động vật tươi sống, động vật khô, thức ăn chế biến thức ăn công nghiệp Như: cá mè trắng, cá tép dầu, cá mương, cá lành canh nước loài cá biển vụn, ốc sên, ốc đồng, ốc nhồi, trai, hến, giun đất Hàm lượng đạm thức ăn công nghiệp cho ba ba phải đạt 45% Mỗi vụ ( năm) ba ba ăn hết 15 kg thức ăn với giá 9,000 VNĐ/ kg • Chi phí thuốc vacxin: Chi phí thuốc vacxin ba ba 12,000 VNĐ/mỗi con/ vụ Mức tăng giá 5%/ năm • Chi phí điện: Chi phí điện thắp sáng nguyên đêm, bơm nước xay thức ăn 1,000,000 VNĐ/ tháng • Chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ: Được tính % giá trị máy móc thiết bị Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 25 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH X.1 Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Thời gian hoạt động dự án 10 năm dự tính năm 2013 dự án sẽ vào hoạt động; - Vốn chủ sở hữu 100% - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu dự án thu sau năm hoạt động từ ba ba thương phẩm loại Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao sẽ tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm X.2 Doanh thu từ dự án Doanh thu dự án tính toán dựa doanh thu ba ba thương phẩm loại 1: 1.5- 2kg/con Hai năm thu lần Ban đầu chủ đầu tư dự định sẽ đầu tư mua 5,000 giống, tỷ lệ sống 90% Theo nghiên cứu thị trường ba ba thương phẩm loại bán với giá 250,000/kg, mức tăng giá bán 5%/ năm Doanh thu = số lượng* tỷ lệ sống * giá bán* mức tăng giá Sau bảng tổng hợp doanh thu trang trại qua năm: ĐVT: 1,000 VNĐ Năm Hạng mục Số lượng Tỷ lệ sống số lượng sống Số lượng mức tăng giá bán Giá bán(/kg) Doanh thu 2012 1.00 250 2013 5000 90% 4500 2014 4,500 1.05 1.10 263 276 1,860,469 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2015 5000 90% 4500 2016 4,500 1.16 1.22 289 304 2,051,167 2017 5000 90% 4500 1.28 319 26 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Năm Hạng mục Số lượng Tỷ lệ sống số lượng sống Số lượng mức tăng giá bán Giá bán(/kg) Doanh thu 2018 4,500 2019 5000 90% 4500 1.34 335 2,261,411 1.41 352 2020 4,500 1.48 369 2,493,206 2021 5000 90% 4500 2022 10 4,500 1.55 388 1.63 407 2,748,760 X.3 Các tiêu kinh tế dự án X.3.1 Báo cáo thu chi dự án Năm Doanh thu Chi phí chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Thu nhập 2013 2014 1,860,469 408,491 290,102 368,521 250,132 39,970 39,970 (408,491) 1,570,367 Năm Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Thu nhập 2018 2,261,411 574,512 534,542 39,970 1,686,900 2019 799,198 759,228 39,970 (799,198) 2015 643,477 603,507 39,970 (643,477) 2016 2,051,167 513,735 473,765 39,970 1,537,431 2017 716,640 676,670 39,970 (716,640) 2020 2021 2022 2,493,206 2,748,760 643,565 892,431 722,086 603,595 852,461 682,116 39,970 39,970 39,970 1,849,641 (892,431) 2,026,674 Do năm thu hoạch vụ ba ba thương phẩm nên dòng thu nhập dự án bất đồng Ta có bảng tổng hợp lợi nhuận vụ sau: Năm Lợi nhuận vụ 2013-2014 1,161,876 2015-2016 893,954 2017-2018 970,260 2019-2020 1,050,442 2021-2022 1,134,243 X.3.2 Báo cáo ngân lưu dự án Phân tích hiệu dự án hoạt động vòng 10 năm theo hai quan điểm tổng đầu tư chủ đầu tư Năm Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 2012 2013 0 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2014 1,767,445 1,860,469 … … … 2022 10 2,611,322 2,748,760 2023 11 137,438 27 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Chênh lệch khoản phải thu AR NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chênh lệch khoản phải trả Chênh lệch quỹ tiền mặt Ngân lưu ròng trước thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng ngân lưu tích luỹ 444,924 350,095 93023.4375 349,075 444,924.4 137437.9841 137437.9841 828,071 (103,332) … … … 368,521 250,132 … 682,116 (18,426) 5,919 … 8,517 34,106 - 93,023 … 137,438 (137,438) (444,924) (350,095) 1,418,370 … 1,783,251 240,770 1.00 0.84 0.71 … 0.18 0.15 (444,924) (294,197) 1,001,603 … 313,143 35,529 (444,924) (739,122) 262,482 … 1,480,173 1,515,702 TT Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư 444,924,000 đồng Giá trị NPV 1,515,702,000 đồng Tỷ số lợi ích chi phí( B/C) 1,88 Đánh giá Hiệu Vòng đời hoạt động dự án 10 năm tính năm xây dựng Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm từ ba ba thương phẩm loại Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tư ban đầu xây dựng, mua sắm thiết bị; chi phí hoạt động năm; chênh lệch khoản phải trả chênh lệch quỹ mặt Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập dự án là: NPV = 1,515,702,000 đồng > Tỷ số lợi ích chi phí B/C 1,88 có nghĩa tỷ lệ giá trị dòng thu gấp 1,88 lần so với tỉ lệ giá trị dòng chi Qua trình hoạch định, phân tích tính toán số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư X.4 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án trang trại nuôi Ba ba có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 28 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Không tiềm mặt thị trường lĩnh vực môi trường, dự án khả thi qua thông số tài NPV = 1,515,702,000 đồng, tỷ số lợi ích chi phí B/C 1,88 Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, thu hồi vốn đầu tư nhanh Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 29 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ XI.1 Kết luận Việc thực đầu tư “Dự án trang trại nuôi ba ba thương phẩm” sẽ góp phần đáng kể phát triển kinh tế, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống người dân địa phương Bên cạnh đó, nuôi ba ba cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan trọng, đáp ứng yêu cầu thị trường tỉnh Nam Định tỉnh lân cận Chúng khẳng định “Dự án trang trại nuôi ba ba thương phẩm” Khu vực Đồng Gò, Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đánh giá khả thi thông qua kế hoạch chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước XI.2 Kiến nghị Căn kết nghiên cứu phân tích, nuôi ba ba nghề có hiệu kinh tế cao, góp phần tạo việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống cho nông dân Bên cạnh đó, dự án nhằm kích thích thu hút người tiêu dùng sử dụng sản phẩm thịt có nguồn gốc tự nhiên để chăm sóc sức khỏe Do xin kiến nghị số ý kiến sau: + Tạo điều kiện thuận lợi cho dự án thực theo quy định nhà nước + Các quan cần hướng dẫn rõ qui định pháp luật, trình tự, thủ tục cấp phát, toán nguồn kinh phí hỗ trợ nhằm tạo điều kiện cho dự án triển khai thời gian sớm + Ưu đãi kinh phí giống nguồn tiêu thụ sản phẩm với giá thành hợp lý Bên cạnh đó, Nhà nước hỗ trợ sách bảo hiểm sản xuất vật nuôi để khắc phục rủi ro thiên tai, dịch bệnh, giá Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 30 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển chủ đầu tư Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để tiến hành triển khai bước Nam Định, ngày tháng năm 2012 CHỦ ĐẦU TƯ Thành Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 31 [...]... rằng Dự án Trang trại nuôi ba ba thương phẩm tại Khu vực Đồng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 8 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM Gò, Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định là sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn hiện nay IV.2 Mục tiêu của dự án Dự án Trang trại nuôi ba ba thương phẩm nhằm cung cấp một lượng lớn ba ba thương. .. góp phần thông thoáng và bảo vệ môi trường trang trại Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 20 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng trang trại nuôi ba ba được lập dựa trên các phương án trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ... Thảo Nguyên Xanh 18 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG VII.1 Đánh giá tác động môi trường VII.1.1 Giới thiệu chung Xây dựng Dự án Trang trại nuôi ba ba thương phẩm được thực hiện tại Khu vực Đồng Gò, Thôn Hoàng, Xã Minh Tân, Huyện Vụ Bản, Tỉnh Nam Định với diện tích xây dựng: 9000 m2 Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu... 355,549 23 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN IX.1 Nguồn vốn đầu tư của dự án Tổng mức đầu tư là 444,924,000 VNĐ(bốn trăm bốn mươi bốn triệu chín trăm hai mươi tư ngàn đồng) Trong đó chủ đầu tư bỏ vốn 100% tổng đầu tư IX.2 Tính toán chi phí của dự án IX.2.1 Chi phí nhân công Đội ngũ nhân công dự kiến của dự án gồm 3 người với mức lương 3,000,000 VNĐ/ tháng... thuế sau thuế 81,250 22 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM  Chi phí bảo hiểm xây dựng Bảo hiểm xây dựng tính bằng 1,5% chi phí xây dựng Chi phí bào hiểm xây dựng = 1,5% *chi phí xây dựng = 4,777,000 VNĐ  Chi phí dự phòng Dự phòng phí bằng 10% chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bảo hiểm xây dựng phù hợp với Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng dẫn... nhập cho chủ dự án, cải thiện đời sống của người dân Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 9 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN V.1 Về nuôi trồng ba ba thương phẩm V.1.1 Con giống Để đáp ứng được nguồn cung sản phẩm chất lượng cao cho thị trường thì việc quan trọng của quá trình thực hiện dự án là lực chọn... của dự án Tổng mức đầu tư của dự án là 444,924,000 VNĐ (Bốn trăm bốn mươi bốn triệu chín trăm hai mươi tư ngàn đồng) bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bảo hiểm xây dựng và các chi phí dự phòng khác Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 21 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM  Chi phí xây dựng và lắp đặt Để thu được Ba ba thương. .. của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau: - Thời gian hoạt động của dự án là 10 năm và dự tính năm 2013 dự án sẽ đi vào hoạt động; - Vốn chủ sở hữu 100% - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu của dự án được thu sau 2 năm hoạt động từ ba ba thương. .. nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; - Thông tư 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;... Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 29 DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI BA BA THƯƠNG PHẨM CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ XI.1 Kết luận Việc thực hiện đầu tư Dự án trang trại nuôi ba ba thương phẩm sẽ góp phần đáng kể trong sự phát triển kinh tế, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống người dân địa phương Bên cạnh đó, nuôi ba ba cũng đã cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan trọng,