Đang tải... (xem toàn văn)
Tài sản cố định vô hình (TSCĐVH): Là tài sản không có hình thái vật chất nhưng xác định được giá trị và do doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng trong sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ hoặc cho các đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình.
Chủ đề Tài sản cố định vô hình quyền sử dụng đất Liên hệ doanh nghiệp cụ thể Nhóm Trần Thị Bích Phương Nguyễn Minh Nguyệt Hoàng Thị Hải Yến 4.Đặng Thị Thu Trang Vũ Hữu Phóng Lê Thị Hồng Ly Mục lục I Các khái niệm liên quan đến tài sản cố định vô hình TSCĐVH quyền sử dụng đất Tài sản cố định vô hình -Tài sản cố định vô hình (TSCĐVH): Là tài sản hình thái vật chất xác định giá trị doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ cho đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình -Nguyên giá TSCĐ vô hình: toàn chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ để có TSCĐ vô hình tính đến thời điểm đưa tài sản vào sử dụng theo dự kiến - Nguyên giá TSCĐ vô hình mua riêng biệt, bao gồm giá mua (trừ (-) khoản chiết khấu thương mại giảm giá), khoản thuế (không bao gồm khoản thuế hoàn lại) chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào sử dụng theo dự tính; - Trường hợp TSCĐ vô hình mua sắm toán theo phương thức trả chậm, trả góp, nguyên giá TSCĐ vô hình phản ánh theo giá mua trả tiền thời điểm mua Khoản chênh lệch giá mua trả chậm giá mua trả tiền hạch toán vào chi phí SXKD theo kỳ hạn toán, trừ số chênh lệch tính vào nguyên giá TSCĐ vô hình (vốn hoá) theo quy định chuẩn mực kế toán “Chi phí vay”; - TSCĐ vô hình hình thành từ việc trao đổi, toán chứng từ liên quan đến quyền sở hữu vốn đơn vị, nguyên giá giá trị hợp lý chứng từ phát hành liên quan đến quyền sở hữu vốn đơn vị; Các tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình theo Thông tư Số 45/2013/TT-BTC – Tất khoản chi phí thực tế mà DN chi thoả mãn đồng thời tiêu chuẩn: +Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản đó; +Nguyên giá tài sản phải xác định cách tin cậy có giá trị từ 30.000.000 đồng trở lên mà TSCĐ hữu hình coi TSCĐ vô hình + Có thời gian sử dụng năm – Những khoản chi phí không đồng thời thoả mãn tiêu chuẩn hạch toán trực tiếp phân bổ dần vào chi phí kinh doanh doanh nghiệp – Riêng chi phí phát sinh giai đoạn triển khai ghi nhận TSCĐ vô hình tạo từ nội DN thỏa mãn đồng thời bảy điều kiện sau: a) Tính khả thi mặt kỹ thuật đảm bảo cho việc hoàn thành đưa tài sản vô hình vào sử dụng theo dự tính để bán b) Doanh nghiệp dự định hoàn thành tài sản vô hình để sử dụng để bán c) Doanh nghiệp có khả sử dụng bán tài sản vô hình d) Tài sản vô hình phải tạo lợi ích kinh tế tương lai đ) Có đầy đủ nguồn lực kỹ thuật, tài nguồn lực khác để hoàn tất giai đoạn triển khai, bán sử dụng tài sản vô hình e) Có khả xác định cách chắn toàn chi phí giai đoạn triển khai để tạo tài sản g) Ước tính có đủ tiêu chuẩn thời gian sử dụng giá trị theo quy định cho tài sản cố định vô hình - Những khoản chi phí sau TSCĐ vô hình, mà phân bổ dần vào chi phí kinh doanh DN (Tối đa không năm): +Chi phí thành lập doanh nghiệp +Chi phí cho giai đoạn nghiên cứu +Chi phí đào tạo nhân viên + Chi phí di chuyển địa điểm +Chi phí quảng cáo phát sinh trước thành lập doanh nghiệp + Chi phí mua để có sử dụng tài liệu kỹ thuật, sáng chế, giấy phép chuyển giao công nghệ, nhãn hiệu thương mại, lợi kinh doanh TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất Tài khoản 2131 - Quyền sử dụng đất: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình toàn chi phí thực tế chi có liên quan trực tiếp tới đất sử dụng, bao gồm: Tiền chi để có quyền sử dụng đất, chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt (trường hợp quyền sử dụng đất riêng biệt giai đoạn đầu tư nhà cửa, vật kiến trúc đất), lệ phí trước bạ (nếu có) Tài khoản không bao gồm chi phí chi để xây dựng công trình đất - Quyền sử dụng đất coi tài sản cố định vô hình + Quyền sử dụng đất nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn) + Quyền sử dụng đất thuê trước ngày có hiệu lực Luật Đất đai năm 2003 mà trả tiền thuê đất cho thời gian thuê trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất trả tiền lại năm năm quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Quyền sử dụng đất không ghi nhận TSCĐVH: + Quyền sử dụng đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất + Thuê đất trả tiền thuê lần cho thời gian thuê (thời gian thuê đất sau ngày có hiệu lực thi hành Luật Đất đai năm 2003, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tiền thuê đất phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất + Thuê đất trả tiền thuê hàng năm tiền thuê đất hạch toán vào chi phí kinh doanh kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả hàng năm - Đối với loại tài sản nhà, đất đai để bán, để kinh doanh công ty kinh doanh bất động sản doanh nghiệp không hạch toán TSCĐ không trích khấu hao Ví dụ: + Công ty A chi 20 tỷ để có quyền sử dụng đất, không giới hạn thời gian sử dụng => quyền sử dụng đất coi TSCĐVH + TH khác: công ty A phải bỏ 200 triệu hàng năm để có quyền sử dụng mảnh đất, vòng 50 năm => quyền sử dụng đất không coi TSCĐVH - Nguyên giá TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất có thời hạn: Là giá trị quyền sở dụng đất doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê lần cho nhiều năm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số tiền trả nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp, giá trị quyền sử dụng đất nhận vốn góp; - Nguyên giá TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất thời hạn số tiền trả chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (gồm chi phí trả cho tổ chức, cá nhân chuyển nhượng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ .) II Các nội dung kế toán liên quan đến TSCDVH quyền sử dụng đất Với nghiệp vụ liên quan đến tài sản cố định quyền sử dụng đất, Doanh nghiệp cần quan tâm đến chứng từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hóa đơn, hợp đồng chuyển nhượng đất, hóa đơn thuê san lấp giải phóng mặt bằng…Tại khoản 16 Điều Luật đất đai 2013 quy định: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất." Đối với doanh nghiệp, toàn chi phí thực tế phát sinh liên quan đến giai đoạn triển khai tập hợp vào chi phí SXKD kỳ Từ thời điểm xét thấy kết triển khai thoả mãn định nghĩa tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình quy định Chuẩn mực kế toán số “TSCĐ vô hình” chi phí giai đoạn triển khai tập hợp vào TK 2412 "Xây dựng dở dang" Khi kết thúc giai đoạn triển khai chi phí hình thành nguyên giá TSCĐ vô hình giai đoạn triển khai phải kết chuyển vào bên Nợ Tài khoản 213 “TSCĐ vô hình” Tuy nhiên, riêng TSCĐ quyền sử dụng đất tính khấu hao TSCĐ vô hình quyền sử dụng có thời hạn 1.Kết cấu tài khoản 213-TSCD vô hình TSCD vô hình quy đinh tài khoản cấp 2, từ tài khoản số 2131-2136 tài khoản 2138 +TK 2132 - Quyền phát hành +TK 2133 - Bản quyền, sáng chế +TK 2134 - Nhãn hịêu hàng hoá +TK 2135 - Phần mềm máy vi tính +TK 2136- Giấy phép giấy phép nhượng quyền +TK 2138- TSCD vô hình khác Và TK 2131 Quyền sử dụng đất Ghi nhận tài khoản quyền sử dụng đất sau: Bên Nợ: Nguyên giá TSCD vô hình quyền sử dụng đất tăng Bên Có: Nguyên giá TSCĐ VH quyền sử dụng đất giảm Dư Nợ là: Nguyên giá TSCĐ VH quyền sử dụng đất có doanh nghiệp Một số nghiệp vụ chủ yếu liên quan đến TSCD quyền sử dụng đất a Hạch toán nghiệp vụ mua TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất -Trường hợp mua Quyền sử dụng đất dùng vào hoạt động SXKD hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế GTGT tính theo phương pháp khấu trừ: Nợ TK 2131 – Quyền sử dụng đất (Giá mua chưa có thuế GTGT) Nợ TK 133 - Thuế GTGT khấu trừ (1332) Có TK 112 - Tiền gửi Ngân hàng Có TK 141 - Tạm ứng Có TK 331 - Phải trả cho người bán -Trường hợp mua Quyền sử dụng đất dùng vào hoạt động SXKD hàng hoá, dịch vụ không thuộc diện chịu thuế GTGT: Nợ TK 2131 – Quyền sử dụng đất (Tổng giá toán) Có TK 112, 331, .(Tổng giá toán) b Trường hợp mua TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất theo phương thức trả chậm, trả góp: - Khi mua quyền sử dụng đất dùng vào hoạt động SXKD hàng hoá, dịch vụ chịu thuế GTGT tính theo phương pháp khấu trừ: Nợ TK 2131 – Quyền sử dụng đất (Nguyên giá - Theo giá mua trả tiền chưa có thuế GTGT) Nợ TK 242 - Chi phí trả trước dài hạn (Phần lãi trả chậm, trả góp tính số chênh lệch Tổng số tiền phải toán trừ (-) Giá mua trả thuế GTGT đầu vào (Nếu có) Nợ TK 1332 - Thuế GTGT khấu trừ Có TK 331 - Phải trả cho người bán (Tổng giá toán) - Khi mua TSCĐ vô hình dùng vào hoạt động SXKD hàng hoá, dịch vụ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT chịu thuế GTGT tính theo phương pháp trực tiếp: Nợ TK 2131 - Quyền sử dụng đất (Nguyên giá - Theo giá mua trả có thuế GTGT) Nợ TK 242 - Chi phí trả trước dài hạn (Phần lãi trả chậm, trả góp tính số chênh lệch tổng số tiền phải toán trừ (-) Giá mua trả ngay) Có TK 331 - Phải trả cho người bán (Tổng giá toán) - Hàng kỳ tính số lãi phải trả mua TSCĐ theo phương thức trả chậm, trả góp: Nợ TK 635 - Chi phí tài Có TK 242 - Chi phí trả trước dài hạn - Khi toán tiền cho người bán: Nợ TK 331 - Phải trả cho người bán Có TK 111, 112 c Giá trị TSCĐ vô hình hình thành từ nội doanh nghiệp giai đoạn triển khai: - Khi phát sinh chi phí giai đoạn triển khai xét thấy kết triển khai không thoả mãn định nghĩa tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất tập hợp vào chi phí sản xuất, kinh doanh kỳ tập hợp vào chi phí trả trước dài hạn Nợ TK 242 - Chi phí trả trước dài hạn Nợ TK 642 - Chi phí quản lý doanh nghiệp Có TK 111, 112, 152, 153, 331… - Khi xét thấy kết triển khai thoả mãn định nghĩa tiêu chuẩn ghi nhận quyền sử dụng đất: + Tập hợp chi phí thực tế phát sinh giai đoạn triển khai để hình thành nguyên giá TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất: Nợ TK 241 - Xây dựng dỡ dang Nợ TK 1332 - Thuế GTGT khấu trừ (Nếu có) Có TK 111, 112, 152, 153, 331, + Khi kết thúc giai đoạn triển khai, kế toán phải xác định tổng chi phí thực tế phát sinh hình thành nguyên giá quyền sử dụng đất: Nợ TK 2131 – Quyền sử dụng đất Có TK 241 - Xây dựng dở dang d Khi mua TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất với mua nhà cửa, vật kiến trúc đất phải xác định riêng biệt giá trị TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất, TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc: Nợ TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá nhà cửa, vật kiến trúc) Nợ TK 2131 - TSCĐ vô hình (Nguyên giá quyền sử dụng đất) Nợ TK 133 - Thuế GTGT khấu trừ (1332 - có) Có TK 111, 112, 331 e TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất nmua hình thức trao đổi - Trường hợp trao đổi hai TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất: Khi trao đổi hai quyền sử dụng đất TSCD vô hình đưa vào sử dụng cho hoạt động SXKD: Nợ TK 2131 - TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất (Nguyên giá quyeenf sử dụng đất nhận ghi theo giá trị lại quyền sử dụng đất đưa trao đổi) Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (2143) Có TK 2131 – Quyền sử dụng đất (Nguyên giá quyền sử dụng đất đưa trao đổi) - Trường hợp trao đổi TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất với TSCĐ vô hình khác: + Ghi giảm TSCĐ vô hình đưa trao đổi (ví dụ Quyền sử dụng đất): Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (Giá trị khấu hao) Nợ TK 811 - Chi phí khác (Giá trị lại TSCĐ đưa trao đổi) Có TK 2131 –Nguyên giá quyền sử dụng đất +Đồng thời phản ánh số thu nhập trao đổi TSCĐ: Nợ TK 131- Phải thu khách hàng (Tổng giá toán) Có TK 711 - Thu nhập khác (Giá trị hợp lý TSCĐ đưa trao đổi) Có TK 3331 - Thuế GTGT (33311) (Nếu có) +Ghi tăng TSCĐ vô hình nhận trao đổi (ví dụ Giấy phép giấy phép nhượng quyền) Nợ TK 2136 - TSCĐ vô hình (Giá trị hợp lý giấy phép giấy nhượng quyền nhận về) Nợ TK 133 - Thuế GTGT khấu trừ (1332) (Nếu có) Có TK 131 - Phải thu khách hàng (Tổng giá toán) f Khi có định chuyển mục đích sử dụng BĐS đầu tư quyền sử dụng đất sang TSCĐ vô hình: Nợ TK 213 - Quyền sử dụng đất Có TK 217 - BĐS đầu tư Đồng thời kết chuyển số hao mòn luỹ kế BĐS đầu tư sang số hao mòn luỹ kế TSCĐ vô hình: 10 Nợ TK 2147 - Hao mòn BĐS đầu tư Có TK 2143 - Hao mòn TSCĐ vô hình g Khi mua TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất hình thành từ việc trao đổi toán chứng từ liên quan đến quyền sở hữu vốn công ty cổ phần, nguyên giá quyền sử dụng đất giá trị hợp lý chứng từ phát hành liên quan đến quyền sở hữu vốn: Nợ TK 2131- Quyền sử dụng đất Có TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh (4111, 4112) h Khi doanh nghiệp nhận vốn góp liên doanh quyền sử dụng đất, vào hồ sơ giao quyền sử dụng đất: Nợ TK 2131-Quyền sử dụng đất Có TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh (4111) i Khi đầu tư vào công ty liên kết hình thức góp vốn TSCĐ vô hình quyền sử dụng đất, vào giá đánh giá lại TSCĐ vô hình doanh nghiệp công ty liên kết - Trường hợp giá đánh giá lại xác định vốn góp nhỏ giá trị lại quyền sử dụng đất đưa góp vốn: Nợ TK 223 - Đầu tư vào công ty liên kết Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ Nợ TK 811 - Chi phí khác (Số chênh lệch giá đánh giá lại nhỏ giá t rị lại TSCĐ vô hình) Có TK 2131 – Quyền sử dụng đất -Trường hợp giá đánh giá lại xác định vốn góp lớn giá trị lại quyền sử dụng đất đưa góp vốn: Nợ TK 223 - Đầu tư vào công ty liên kết Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (2143) Có TK 2131 – Quyền sử dụng đất Có TK 711 - Thu nhập khác (Số chênh lệch giá đánh giá lại giá trị lại TSCD vô hình 11 III.Khái quát Công ty cổ phần Xây dựng Số 1.Giới thiệu công ty • Tên Công ty: Công ty cổ phần xây dựng số1(Construction joint stock Co No 1) • Tên viết tắt: VINACONEX NO.1 JSC • Trụ sở chính: D9, Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội • Điện thoại: 844.38544057 • Fax: 38541679 • Email: admin@vinaconex1.com.vn • Website: http://www.vinaconex1.com.vn • Lĩnh vực hoạt động: Xây dựng công trình dân dụng công nghiệp; Xây dựng công trình hạ tầng: giao thông, thuỷ lợi, cấp thoát nước xử lý môi trường; Xây dựng công trình đường dây trạm biến điện; Kinh doanh phát triển khu đô thị mới, hạ tầng khu công nghiệp kinh doanh bất Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; Tư vấn đầu tư, thực dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám s Kinh doanh khách sạn du lịch lữ hành; Đại lý cho hãng nước kinh doanh mặt hàng phục vụ cho sản xuất tiê Xuất nhập vật tư, thiết bị, xuất xây dựng; 10 Thiết kế tổng thể mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất công trình dân dụng công ngh 11 Thiết kế hệ thống cấp thoát nước khu đô thị nông thôn, xử lý nước thải nước sinh hoạt 12 Thiết kế kết cấu: công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, kỹ thuật hạ tầng khu đ 13 Thi công xây dựng cầu, đường; 14 Đo đạc, khảo sát địa hình, địa chất, thuỷ văn phục vụ cho thiết kế công trình, lập dự án đầu t 15 Dịch vụ quản lý nhà đô thị văn phòng cho thuê; 16 Sản xuất, gia công lắp đặt sản phẩm khí; 17 Kinh doanh dịch vụ cho thuê kho bãi; vận chuyển, xếp dỡ hàng hoá; 12 18 Phá dỡ công trình dân dụng công nghiệp; 19 Cho thuê thiết bị, máy móc xây dựng; giàn giáo cốp pha; 20 Kinh doanh tài Trích dẫn nội dung kế toán xảy tại công ty VINACONEX Ví dụ 1: Vào ngày 15/02/1999, Tổng công ty đầu tư 50.000.000 đồng (bao gồm VAT 10%), cho v * Hạch toán trình tăng TSCĐ sau: - Nguyên giá tài sản cố định = 50.000.000 – 10% x 50.000.000 = 45.000.000 - Hạch toán mua TSCĐ phục vụ hoạt động KD : Nợ TK 2131 45.000.000 Nợ TK 1332 5.000.000 Có TK 112 50.000.000 - Hạch toán chuyển nguồn vốn: Nợ TK 414 Có TK 411 50.000.000 50.000.000 Ví dụ 2: Ngày 12/04/2004, công ty VINACONEX định mua cửa hàng giới thiệu sản phẩm vật liệu xây dựng số 319, đường Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình có giá mua chưa có thuế 100.000.000đ, thuế GTGT: 10.000.000đ , toán TGNH Giá mua TSCĐ phân tích: thân cửa hàng 60.0000.000đ, quyền sử dụng đất 40.000.000đ Các khoản chi phí trước sử dụng (gắn bảng hiệu, đèn thắp sáng,…) chi trả tiền mặt 2.000.000đ * Hạch toán trình tăng TSCĐ ssu: Nợ TK 2112 60.000.000 Nợ TK 2131 40.000.000 Nợ TK 133 10.000.000 13 Có TK 112 Nợ TK 2112: Có TK 111: 110.000.000 2.000.000 2.000.000 Ví dụ 3: Ngày 26/05/2009, UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận cho Công ty CP Xây dựng số (Vinaconex 1) chuyển đổi mục đích sử dụng lô đất rộng 10.000 m2 phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh từ đất sản xuất kinh doanh trước sang mục đích kinh doanh đất Theo đó, Công ty CP Xây dựng số (Vinaconex 1) phép thực công việc để lập trình duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà vườn kết hợp nhà liền kề lô đất nói Đây khu đất Công ty CP Xây dựng số (Vinaconex 1) thuê thời gian 30 năm với mục đích xây dựng nhà xưởng, trạm trộn bê tông thương phẩm phục vụ sản xuất kinh doanh (căn theo Quyết định cho thuê đất số 90/QĐUB ngày 08/01/2003 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 762/QSDĐ ngày 28/02/2003 UBND tỉnh Quảng Ninh) Tháng 12/2003, Công ty CP Xây dựng số tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp thi công lắp dựng trạm trộn bê tông thương phẩm công suất 30m3/h hệ thống kho xưởng đồng bộ, phục vụ thi công công trình Công ty địa bàn thành phố Hạ Long như: chợ Hạ Long I, khách sạn Suối Mơ, khách sạn Sài Gòn - Hạ Long, * Các chứng từ quyền sử dụng đất: - Quyết định cho thuê đất số 90/QĐ-UB ngày 08/01/2003 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 762/QSDĐ ngày 28/02/2003 UBND tỉnh Quảng Ninh => Tiền chi để có quyền sử dụng đất, chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt (không bao gồm chi phí chi để xây dựng công trình đất) Nợ TK 2131-Quyền sử dụng đất Có TK 111,112 14 15 [...]... TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất hình thành từ việc trao đổi thanh toán bằng chứng từ liên quan đến quyền sở hữu vốn của các công ty cổ phần, nguyên giá quyền sử dụng đất là giá trị hợp lý của các chứng từ được phát hành liên quan đến quyền sở hữu vốn: Nợ TK 2131- Quyền sử dụng đất Có TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh (4111, 4112) h Khi doanh nghiệp nhận vốn góp liên doanh bằng quyền sử dụng đất, căn cứ... căn cứ vào hồ sơ giao quyền sử dụng đất: Nợ TK 2131 -Quyền sử dụng đất Có TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh (4111) i Khi đầu tư vào công ty liên kết dưới hình thức góp vốn bằng TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất, căn cứ vào giá đánh giá lại của TSCĐ vô hình giữa doanh nghiệp và công ty liên kết - Trường hợp giá đánh giá lại xác định là vốn góp nhỏ hơn giá trị còn lại của quyền sử dụng đất đưa đi góp vốn: Nợ... Long, * Các chứng từ về quyền sử dụng đất: - Quyết định cho thuê đất số 90/QĐ-UB ngày 08/01/2003 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 762/QSDĐ ngày 28/02/2003 của UBND tỉnh Quảng Ninh => Tiền chi ra để có quyền sử dụng đất, chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất) Nợ TK 2131 -Quyền sử dụng đất Có TK 111,112 14 15... vào công ty liên kết Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ Nợ TK 811 - Chi phí khác (Số chênh lệch giữa giá đánh giá lại nhỏ hơn giá t rị còn lại của TSCĐ vô hình) Có TK 2131 – Quyền sử dụng đất -Trường hợp giá đánh giá lại xác định là vốn góp lớn hơn giá trị còn lại của quyền sử dụng đất đưa đi góp vốn: Nợ TK 223 - Đầu tư vào công ty liên kết Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (2143) Có TK 2131 – Quyền sử dụng đất Có TK 711... chuyển đổi mục đích sử dụng lô đất rộng hơn 10.000 m2 tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh từ đất sản xuất kinh doanh trước đây sang mục đích kinh doanh đất ở Theo đó, Công ty CP Xây dựng số 1 (Vinaconex 1) được phép thực hiện các công việc tiếp theo để lập và trình duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà vườn kết hợp nhà ở liền kề trên lô đất nói trên Đây là khu đất đã được Công ty... tại số 319, đường Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình có giá mua chưa có thuế là 100.000.000đ, thuế GTGT: 10.000.000đ , được thanh toán bằng TGNH Giá mua TSCĐ được phân tích: bản thân cửa hàng là 60.0000.000đ, quyền sử dụng đất là 40.000.000đ Các khoản chi phí trước khi sử dụng (gắn bảng hiệu, đèn thắp sáng,…) được chi trả bằng tiền mặt là 2.000.000đ * Hạch toán quá trình tăng TSCĐ như ssu: 1 Nợ TK 2112 60.000.000... trộn bê tông thương phẩm phục vụ sản xuất kinh doanh (căn cứ theo Quyết định cho thuê đất số 90/QĐUB ngày 08/01/2003 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 762/QSDĐ ngày 28/02/2003 của UBND tỉnh Quảng Ninh) Tháng 12/2003, Công ty CP Xây dựng số 1 đã tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp và thi công lắp dựng trạm trộn bê tông thương phẩm công suất 30m3/h và hệ thống kho xưởng đồng bộ, phục... dụng và công nghiệp; 2 Xây dựng các công trình hạ tầng: giao thông, thuỷ lợi, cấp thoát nước và xử lý môi trường; 3 Xây dựng các công trình đường dây và trạm biến thế điện; 4 Kinh doanh phát triển khu đô thị mới, hạ tầng khu công nghiệp và kinh doanh bất 5 Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; 6 Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám s 7 Kinh doanh. .. trình, lập dự án đầu t 15 Dịch vụ quản lý nhà ở đô thị và văn phòng cho thuê; 16 Sản xuất, gia công lắp đặt các sản phẩm cơ khí; 17 Kinh doanh dịch vụ cho thuê kho bãi; vận chuyển, xếp dỡ hàng hoá; 12 18 Phá dỡ các công trình dân dụng và công nghiệp; 19 Cho thuê thiết bị, máy móc xây dựng; giàn giáo cốp pha; 20 Kinh doanh tài chính 2 Trích dẫn nội dung kế toán xảy ra tại công ty VINACONEX Ví dụ 1: Vào... trong và ngoài nước kinh doanh các mặt hàng phục vụ cho sản xuất và tiê 9 Xuất nhập khẩu vật tư, thiết bị, xuất khẩu xây dựng; 10 Thiết kế tổng thể mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình dân dụng và công ngh 11 Thiết kế hệ thống cấp thoát nước khu đô thị và nông thôn, xử lý nước thải và nước sinh hoạt 12 Thiết kế kết cấu: đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, kỹ thuật hạ tầng