MU S CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc HP NG TH CHP QUYN S DNG T V TI SN GN LIN VI T S: /200 ./H S ng ký ti Ngõn hng: / / Hp ng th chp ny c lp vo ngy / / gia cỏc bờn sau õy: Bờn th chp (sau õy gi l bờn th chp) ễng(B): Sinh ngy: ./ / Giy chng minh nhõn dõn cp ngy ./ ./ ti Quc tch (i vi ngi nc ngoi): a ch liờn h(ghi a ch hin ti ang c trỳ, sinh sng) S in thoi: Email: Ti khon s: .ti Ngõn hng Bờn nhn th chp: Phũng giao dch Hựng Vng - Chi nhỏnh Ngõn hng u t v Phỏt trin tnh Phỳ Th a ch ng ký: 05 Phỳ An -phng Phong Chõu -TX Phỳ Th-tnh Phỳ Th Hot ng kinh doanh: Hot ng ngõn hng Giy phộp ng ký kinh doanh s: 1802000229 S k hoch u t tnh Phỳ Th cp ngy 04/11/2002 Ti khon:m ti Ngõn hng in thoi : 0210.821135 0210.820017 Fax: 0210.821659 Do Ông (Bà): Chức vụ:Giám đốc làm đại diện theo Quyt nh số 0661/QĐ - QLRR ngày 06/10/2008 Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT tỉnh Phú Thọ (V/v phân cp, giao quyền phán tín dng v phõn cp u quyn ký kt hp ng hot ng tớn dng) Sa i b xung v iu chnh thay th mc phõn cp, giao quyn phỏn quyt tớn dng theo Quyt nh s: 0801/Q-QLRR ngy 01/12/2008 Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT tỉnh Phú Thọ ( Phũng giao dch Hựng Vng - Chi nhỏnh Ngõn hng u t v Phỏt trin tnh Phỳ Th c gi tt Hp ng ny l Bờn nhn cm c hoc Ngõn hng); Bờn vay vn: ễng(B): Sinh ngy: / ./ Giy chng minh nhõn dõn s : cp ngy / ./ ti Quc tch (i vi ngi nc ngoi): C S KT LP HP NG: Cỏc quan h Hp ng ny c iu chnh v cho phộp bi cỏc bn phỏp lut v cỏc bn sau: 1.Cỏc bn phỏp lut sau: (a) Lut cỏc t chc tớn dng ngy 12 thỏng 12 nm 1997 (ó c sa i, b sung ngy 15 thỏng nm 2004; (b) Lut t nm 2003 v cỏc bn hng dn thi hnh; (c) B Lut dõn s ca nc Cng ho xó hi ch ngha Vit Nam ngy 14 thỏng nm 2005; (d) Ngh nh s163/2006/N-CP ngy 29thỏng 12 nm 2006 ca Chớnh ph v Giao dch bo m () Cỏc bn quy phm phỏp lut khỏc cú liờn quan; (2) Hp ng tớn dng c ký kt gia Phũng giao dch Hựng Vng Chi nhỏnh Ngõn hng T&PT tnh Phỳ Th v (3) Biờn bn nh giỏ ti sn th chp ngythỏngnm .ca Phũng giao dch Hựng Vng Chi nhỏnh Ngõn hng u t v Phỏt trin tnh Phỳ Th Hai bờn ng ý thc hin vic th chp quyn s dng t v ti sn gn lin vi t theo nhng tho thun sau õy: IU NGHA V C BO M Bờn th chp ng ý th chp quyn s dng t v ti sn gn lin vi t ca mỡnh bo m thc hin ngha v dõn s i vi Ngõn hng Ngha v c bo m l: Bờn th chp ng ý bo m thc hin ton b ngha v phỏt sinh theo cỏc Hp ng tớn dng ó ký gia Bờn nhn th chp với v ễng/B ) bao gm cỏc ngha v sau: (I) N gc (II) N lói (III) Lói pht quỏ hn (IV) Phớ (V) Khon pht (VI) Khon bi thng thit hi (nu cú) theo hp ng tớn dng, hp ng cp bo lónh IU TI SN TH CHP Quyn s dng t: Quyn s dng t ca Bờn th chp i vi tha t theo c th nh sau: - Tha t s: - T bn s: - a ch tha t: - Din tớch: m2 (bng ch: ) - Hỡnh thc s dng: + S dng riờng: m2 + S dng chung: m2 - Mc ớch s dng: - Thi hn s dng: - Ngun gc s dng: Nhng hn ch v quyn s dng t (nu cú): Ti sn gn lin vi t l: Giy t v quyn s hu ti sn cú: IU GI TR TI SN TH CHP Giỏ tr ti sn th chp nờu ti iu ca Hp ng ny l: ng (bng ch: ng) theo bn xỏc nh giỏ tr ti sn th chp ngy thỏng nm ; IU NGHA V V QUYN CA BấN TH CHP Ngha v ca Bờn th chp: - Giao cỏc giy t v ti sn th chp cho Ngõn hng ; - Chu chi phớ khỏc liờn quan n x lý ti sn bo m (nu cú); - Khụng c chuyn nhng, chuyn i, tng cho, cho thuờ, gúp hoc dựng ti sn th chp bo m cho ngha v khỏc nu khụng c Ngõn hng ng ý bng bn; - Bo qun, gi gỡn ti sn th chp; ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo ton giỏ tr ti sn th chp trng hp ti sn th chp cú nguy c b h hng khai thỏc, s dng; - To iu kin thun li cho Ngõn hng kim tra ti sn th chp - Giao ti sn cho Ngõn hng x lý nu khụng thc hin ỳng hn v y cỏc ngha v nờu ti khon iu1 Hp ng ny Quyn ca Bờn th chp: - c s dng, khai thỏc, hng hoa li, li tc t ti sn th chp; - Nhn li cỏc giy t v ti sn th chp sau hon thnh ngha v; - Yờu cu Ngõn hng bi thng thit hi nu lm mt, h hng cỏc giy t v ti sn th chp IU NGHA V V QUYN CA NGN HNG Ngha v ca Ngõn hng : - Thc hin vic cụng chng, chng thc Hp ng v ng ký Hp ng theo iu Hp ng ny - Gi v bo qun cỏc giy t v ti sn th chp, trng hp lm mt, h hng, thỡ phi bi thng thit hi cho Bờn th chp; - Giao li cỏc giy t v ti sn th chp cho Bờn th chp Bờn th chp hon thnh ngha v Quyn ca Ngõn hng : - Kim tra hoc yờu cu Bờn th chp cung cp thụng tin v thc trng ti sn th chp; - Yờu cu Bờn th chp ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo ton giỏ tr ti sn th chp trng hp ti sn th chp cú nguy c b h hng khai thỏc, s dng; - Yờu cu x lý ti sn th chp theo phng thc ó tho thun Điều Quyền nghĩa vụ Bên vay Chấp hành quy định pháp luật hành liên quan đến quan hệ tín dụng, chế độ, hớng dẫn Ngân hàng Đầu t Phát triển Việt Nam Chịu trách nhiệm trớc pháp luật việc sử dụng vốn vay mục đích, có hiệu Chu chi phớ cụng chng, chng thc v ng ký th chp Trả nợ gốc lãi vay đầy đủ, hạn Đối chiếu nợ gốc lãi vay theo yêu cầu Ngân hàng (nếu có) IU VIC NG Kí TH CHP V NP L PH Vic ng ký th chp ti c quan cú thm quyn theo quy nh ca phỏp lut Ngõn hng chu trỏch nhim thc hin L phớ liờn quan n vic th chp quyn s dng t v ti sn gn lin vi t theo Hp ng ny Bờn th chp chu trỏch nhim np IU X Lí TI SN TH CHP Cỏc trng hp x lý ti sn th chp: - n hn thc hin ngha v tr n m Bờn vay khụng thc hin hoc thc hin khụng ỳng ngha v; - Bờn vay vi phm ngha v ca mỡnh theo Hp ng tớn dng, Hp ng cp bo lónh c bo m bng Hp ng th chp ny dn n vic phi thc hin ngha v tr n trc hn; - Ti sn th chp phi c x lý Bờn th chp thc hin ngha v khỏc theo quy nh ca phỏp lut; - Cỏc trng hp khỏc phỏp lut quy nh; Trng hp phi x lý ti sn th chp thu hi n gc, lói v phớ (nu cú) theo khon iu ny, Ngõn hng la chn thc hin theo mt cỏc cỏch nh sau: 2.1 Bờn th chp ng ý cho Ngõn hng nhn chớnh ti sn th chp thay th cho vic thc hin ngha v tr n nu Ngõn hng yờu cu Giỏ c ti sn th chp hai bờn tho thun trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi ti a phng vo thi im ú 2.2 Bờn th chp s ng ch bỏn ti sn bo m tr n Ngõn hng Giỏ c ti thiu ca ti sn th chp hai bờn tho thun trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi ti a phng vo thi im ú Giỏ bỏn ti sn th chp khụng c thp hn giỏ ti thiu ó tho thun Thi hn bỏn ti sn th chp hai bờn thng nht 2.3 Bờn th chp bng Hp ng ny u quyn khụng hu ngang cho Ngõn hng ng ch bỏn ti sn th chp tr n Ngõn hng Bờn th chp ng ý trao quyn cho Ngõn hng c quyt nh giỏ bỏn ti sn th chp m khụng cú bt k mt khiu ni, khiu kin no 2.4 Ngõn hng v Bờn th chp u quyn cho t chc cú chc nng bỏn u giỏ ti sn th chp 2.5 Ngõn hng yờu cu To ỏn hoc Trng ti gii quyt, x lý ti sn bo m 2.6 Cỏc cỏch thc khỏc theo quy nh ca phỏp lut Vic x lý ti sn th chp c thc hin toỏn ngha v cho Ngõn hng sau ó tr chi phớ bo qun, bỏn ti sn v cỏc chi phớ khỏc cú liờn quan n vic x lý ti sn th chp IU PHNG THC GII QUYT TRANH CHP HP NG Trong quỏ trỡnh thc hin Hp ng ny, nu phỏt sinh tranh chp, cỏc bờn cựng thng lng gii quyt trờn nguyờn tc tụn trng quyn li ca nhau; trng hp khụng gii quyt c, thỡ mt hai bờn cú quyn kin yờu cu To ỏn cú thm quyn gii quyt theo quy nh ca phỏp lut IU 10 CAM OAN CA CC BấN Bờn th chp v Ngõn hng chu trỏch nhim trc phỏp lut v nhng li cam oan sau õy: Bờn th chp cam oan: 1.1 Nhng thụng tin v nhõn thõn, v tha t v ti sn gn lin vi t ó ghi Hp ng ny l ỳng s tht; 1.2 Tha t thuc trng hp c th chp quyn s dng t theo quy nh ca phỏp lut; 1.3 Ti thi im giao kt Hp ng ny: a) Tha t v ti sn gn lin vi t khụng cú tranh chp; b) Quyn s dng t v ti sn gn lin vi t khụng b kờ biờn bo m thi hnh ỏn; 1.4.Vic giao kt Hp ng ny hon ton t nguyn, khụng b la di, khụng b ộp buc; 1.5 Thc hin ỳng v y cỏc tho thun ó ghi Hp ng ny Ngõn hng cam oan: 2.1 Nhng thụng tin v nhõn thõn ó ghi Hp ng ny l ỳng s tht; 2.2 ó xem xột k, bit rừ v tha t, ti sn gn lin vi t nờu ti iu ca Hp ng ny v cỏc giy t v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t; 2.3 Vic giao kt Hp ng ny hon ton t nguyn, khụng b la di, khụng b ộp buc; 2.4 Thc hin ỳng v y cỏc tho thun ó ghi Hp ng ny IU 11 THAY I V BO M Bờn th chp cú th thay i ti sn th chp ti iu Hp ng ny bng ti sn bo m khỏc hoc hỡnh thc bo m khỏc (cm c, bo lónh) nu vic thay i ú m bo ngha v hon tr n Ngõn hng Mi trng hp thay i phi c Ngõn hng chp thun Trng hp ny, Ngõn hng v Bờn th chp s ký kt Hp ng mi hoc Hp ng b sung IU 12 CC IU KHON CHUNG Thụng bỏo: Mi thụng bỏo v th t giao dch gia hai bờn c gi theo a ch nờu hp ng ny (tr trng hp ó cú thụng bỏo thay i a ch khỏc bng bn) v c lp thnh bn v cú ch ký ca ngi cú thm quyn; nu c chuyn bng bu in thỡ ngy gi i c coi l ngy theo du xỏc nhn ca bu in c s ni chuyn Bờn nhn coi nh ó nhn c nu c chuyn ti a ch ni nhn thi gian t 7h30 n 16h30 nhng ngy lm vic; nu chuyn trc tip thỡ vic nhn coi nh c thc hin ký nhn vi b phn hnh chớnh th ca bờn nhn X lý vi phm hp ng: Trong thi gian hiu lc ca Hp ng ny, nu mt bờn phỏt hin bờn vi phm Hp ng, thỡ thụng bỏo cho bờn bit v yờu cu khc phc cỏc vi phm ú Ht thi hn ghi thụng bỏo m bờn khụng khc phc c thỡ bờn yờu cu c quyn ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo v quyn li ca mỡnh liờn quan n Hp ng ny Sa i, b sung Hp ng: Vic sa i, b sung cỏc iu khon ca Hp ng ny phi c c hai bờn tho thun bng bn (Biờn bn b sung, sa i Hp ng) i din cú thm quyn ca hai bờn ký; nhng sa i, b sung ú cú hic lc thay th, b sung iu khon tng ng Hp ng Lut ỏp dng: Hp ng ny c lp v chu s iu chnh bi phỏp lut ca nc CHXHCN Vit Nam IU 13 IU KHON CUI CNG Hp ng ny cú hiu lc thi hnh k t ngy ký v kt thỳc Bờn vay ó hon thnh ngha v theo cỏc Hp ng tớn dng hoc Bờn vay vn, Bờn th chp ó cú bin phỏp bo m thay th theo quy nh ti iu 10 Hp ng ny, hoc ti sn th chp ó c x lý Cỏc bn, ti liu liờn quan n Hp ng ny l b phn kốm theo v cú giỏ tr phỏp lý theo Hp ng Hp ng ny c lp thnh 06 bn chớnh, cú giỏ tr phỏp lý nh bng ting Vit: Ngõn hng gi 02 bn, Bờn th chp gi 01 bn, bờn vay, gi 01 bn Gi Phũng cụng chng 01 bn, Vn phũng ng ký quyn s dng t 01 bn Cỏc bờn ó hiu rừ quyn, ngha v, li ớch hp phỏp ca mỡnh v hu qu phỏp lý ca vic giao kt Hp ng ny Bờn vay Bờn th chp Bờn nhn th chp (ký v ghi rừ h tờn) (ký v ghi rừ h tờn) (ký v ghi rừ h tờn) xác nhận cam kết thành viên hộ gia đình Chúng tôi, ngời ký tên dới quan hệ với ngời đại diện: Là đồng thời là: tài sản chấp đợc liệt kê Điều Hợp đồng Nay đồng ý cho dùng toàn tài sản nói để chấp Phòng giao dịch Hùng Vơng - Chi nhánh Ngân hàng Đầu t Phát triển tỉnh Phú Thọ để làm đảm bảo nghĩa vụ Bên chấp theo Hợp đồng Việc làm hoàn toàn tự nguyện cam kết thực điều khoản quy định Hợp đồng (Họ, tên, ký) (Họ, tên, ký) (Họ, tên, ký) PHN GHI CA C QUAN NG Kí Xỏc nhn ca ca U ban nhõn dõn xó (phng, th trn) ni cú t : V giy t s dng t: V hin trng tha t: 2.1 Ch s dng t: 2.2 Din tớch: 2.3 Loi t: 2.4 Thi hn s dng t cũn li: 2.5 Tha t s: 2.6 Thuc t bn s: 2.7 t s dng n nh, khụng cú tranh chp: ., Ngày tháng.năm 200 TH TRNG C QUAN NG Kí (Ký, v ghi rừ h tờn)