ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài: Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội an ninh quốc phòng Đối với nước ta, Đảng ta khẳng định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý.Trong năm gần đây, với gia tăng dân số, trình đô thị hoá công nghiệp hoá tăng nhanh làm chonhu cầu sử dụng đất ngày tăng cao, tài nguyên đất hữu hạn.Vì vậy, vần đề đặt Đảng nhà nước ta làm để sử dụng cách tiết kiệm, hiệu bền vững nguồn tài nguyên đất đai.Trước yêu cầu thiết Nhà nước sớm văn pháp luật quy định quản lý sử dụng đất đai như:Hiến pháp năm 1992 nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam,luật đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ_CP ngày 29/10/2004 phủ việc thi hành luật đất đai năm 2003, Nghị định 188/CP xử lý vi phạm lĩnh vực đất đai ban hành ngày 29 tháng 10 năm 2004, Thông tư 29 hướng dẫn lập, chỉnh lý quản lý hồ sơ địa ngày 01 tháng 11 năm 2004 Trong giai đoạn nay, đất đai vấn đề nóng bỏng Quá trình phát triển kinh tế xã hội làm cho nhu cầu sử dụng đất ngày đa dạng Các vấn đề lĩnh vực đất đai phức tạp vô nhạy cảm Do cần có biện pháp giải hợp lý để bảo vệ quyền lợi ích đáng đối tượng quan hệ đất đai Nên công tác quản lý nhà nước đất đai có vai trò quan trọng Hồng phong xã đồng thuộc vùng hạ lưu Sông Hồng thuộc huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình, xã có đường huyện lộ chạy đến trung tâm xã, với hệ thống giao thông liên xã, liên thôn giúp cho giao lưu phát triển kinh tế xã hội với xã huyện với xã, huyện khác tỉnh Hơn nữa, năm trở lại đây, trình đô thị hoá diễn mạnh mẽ Cho nên việc sử dụng đất có nhiều thay đổi làm ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước đất đai.Vì vậy, việc đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất trở thành vấn đề cấp thiết 1 ================================= ================================= 1.2 Mục đích yêu cầu đề tài: 1.2.1 Mục đích đề tài -Tìm hiểu công tác quản lý sử dụng đất địa bàn xã -Đánh giá thực trạng việc quản lý sử dụng đất địa bàn xã -Đề xuất ý kiến giải pháp thích hợp 1.2.2 Yêu cầu đề tài -Nắm tình hình quản lý nhà nước sử dụng đất địa bàn xã Đặc biệt 13 nội dung quy định điều Luật đất đai -Nắm tình hình sử dụng đất địa bàn xã -Thu thập đầy đủ xác số liệu liên quan đến tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã -Đề xuất biện pháp tăng cường hiệu quản lý sử dụng đất địa bàn xã - Đề kiến nghị đề xuất phù hợp với thực tế có tính khả thi cao Báo cáo tổng hợp “ đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất năm 2012 xã Hồng Phong” bao gồm nội dung sau: Đặt vấn đề Phần I: Giới thiệu địa bàn nghiên cứu Phần II: Thực trạng vấn đề nghiên cứu Phần III: Đánh giá tài liệu thu thập Kết luận kiến nghị Phụ lục 2 ================================= ================================= Phần I: Giới thiệu địa bàn nghiên cứu I Điều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường Điều kiện tự nhiên: Vị trí địa lý: I.1 Hồng Phong xã đồng thuộc vùng hạ lưu Sông Hồng thuộc huyện Vũ Thư- tỉnh Thái Bình, nằm phía Đông Nam tỉnh Thái Bình phía Nam huyện Vũ Thư, địa bàn xã có Sông Hồng chảy qua Phía Đông giáp với xã Duy Nhất Phía Bắc giáp với xã Duy Nhất huyện Vũ Thư Phía Tây giáp với tỉnh Nam Định Phía Nam giáp với Nam Định Nhìn chung vị trí địa lý xã tương đối thuận lợi, xã có đường huyện lộ đến trung tâm xã, với hệ thống giao thông liên xã, liên thôn giúp cho giao lưu phát triển kinh tế xã hội với xã huyện với xã, huyện khác tỉnh Địa hình, địa mạo: I.2 Với đặc trưng vùng đồng châu thổ điển hình ven biển nên địa hình xã Hồng Phong phẳng, độ dốc [...]... phương thức quản lý tài chính về đất đai đã được chính quyền xã ứng dụng linh hoạt phù hợp với quy định của pháp luật đất đai và tình hình tại địa phương, trong một vài năm trở lại đây, công tác giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở đã có đổi mới, thay vì hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thông 7 năm trở lại đây, công tác quản lý và giám sát việc thực hiện và quyền sử dụng đất là một... chưa sử dụng nằm rải rác ven đê trên địa bàn xã, trong thời kì quy hoạch sẽ tiến hành cải tạo đưa quỹ đất này vào khai thác, sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp *Nhận xét chung: Hiện trạng quản lý và sử dụng đất của xã Hồng Phong trong những năm qua, đặc biệt là từ khi có Luật Đất đai năm 2003 ra đời, công tác quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã đã đi vào nề nếp Việc thực hiện nội dung quản lý. .. cấp xã thực hiện đầy đủ các chủ trương, chính sách của Nhà nước và thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật 2 Kiến nghị : Để thực hiện tốt việc đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất xã Hồng Phong giai đoạn 2012- 2015 cần phải : - Tăng cường sự phối hợp giữa kế hoạch phát triển – xã hội, đầu tư hạ tầng kĩ thuật với kế hoạch sử dụng đất Đưa các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất vào... đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó Xác định địa giới hành chính; lập và quản lý hồ sơ địa giới hành 1.3 chính, lập bản đồ hành chính Công tác kháo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính,bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng 1.4 1.5 đất Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử 1.6 dụng. .. đất Công tác đăng kí quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, 1.7 1.8 1.9 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thống kê, kiểm kê đất đai Quản lý tài chính về đất đai Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản 20 20 ================================= ================================= 1.10 Quản lý và giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử. .. người sử dụng đất Trong vòng 5 đến Công tác quản lý taì chính về đất đai được UBND xã tổ chức quản lý và thực hiện khá tốt.Các nghĩa vụ tài chính về đất đai như thuế, tiền thuê đất công ích của UBND xã được các hộ dân thực hiện đầy đủ, các khoản thu khác từ đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất vv đều được UBND xã quản lý và sử dụng theo đúng nguyên tắc tài chính của Nhà nước Một số khoản thu từ đất. .. nhân dân trong xã học tập và tìm hiểu các văn bản pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, giúp mọi người dân thực hiện tốt Luật Đất đai I.12 Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai Hàng năm trên địa bàn xã vẫn xảy ra một số vụ tranh chấp đất đai, chủ yếu là tranh chấp giữa các hộ sử dụng đất liền kề về ranh giới sử dụng đất, thực tế... pháp luật và không thể để xảy ra hiện tượng khiếu nại, tố cáo trong nhân dân b Quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất: Công tác quản lý việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất về cơ bản được UBND xã quản lý đầy đủ và chặt chẽ Tuy nhiên có một thực tế xảy ra ở nhiều xã trên địa bàn toàn tỉnh Thái Bình nổi lên một thực tế sau: Việc quản lý tình hình chuyển mục đích sử dụng đất đặc biệt là từ đất vườn tạp... nhiên Đất chưa sử dụng : 18,8942 ha, chiếm 2,43% tổng diện tích tự nhiên Qua số liệu về cơ cấu sử dụng đất của xã ta thấy cơ cấu sử dụng đất của xã Hồng Phong là tương đối hợp lý Tuy nhiên, cơ cấu sử dụng đất trong những năm quy hoạch cần dành thêm quỹ đất cho mục đích phi nông nghiệp như đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất có mục đích công cộng như đất giao thông, thủy lợi, văn hóa, giáo... trí đất ở mới tập trung hạn chế dân cư phát triển phân tán hoặc ở những điểm nhỏ lẻ Trong đó các chính sách phải hợp lý về chuyển đổi, điều chỉnh, sang nhượng đất ở và đất sản xuất… KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1 Kết luận 18 18 ================================= ================================= Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất xã Hồng Phong năm 2012 được xây dựng dựa trên cơ sở đánh giá thực trạng sử ... ================================= Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất xã Hồng Phong năm 2012 xây dựng dựa sở đánh giá thực trạng sử dụng đất, tình hình phát triển kinh tế- xã hội xã thời gian qua định... tác quản lý sử dụng đất địa bàn xã -Đánh giá thực trạng việc quản lý sử dụng đất địa bàn xã -Đề xuất ý kiến giải pháp thích hợp 1.2.2 Yêu cầu đề tài -Nắm tình hình quản lý nhà nước sử dụng đất. .. cường hiệu quản lý sử dụng đất địa bàn xã - Đề kiến nghị đề xuất phù hợp với thực tế có tính khả thi cao Báo cáo tổng hợp “ đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất năm 2012 xã Hồng Phong bao