ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VÕ THỊ NGỌC BÍCH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC THU HỒI ĐẤT KHU ĐÔ THỊ MỚI AN VÂN DƯƠNG, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI HUẾ - 2015 ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM VÕ THỊ NGỌC BÍCH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC THU HỒI ĐẤT KHU ĐÔ THỊ MỚI AN VÂN DƯƠNG, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS TRẦN THANH ĐỨC HUẾ - 2015 i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc tới TS Trần Thanh Đức trực tiếp hướng dẫn, bảo tận tình đóng góp nhiều ý kiến quý báu, tạo điều kiện thuận lợi cho suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Nơng lâm Huế, Phịng Đào tạo sau Đại học, quý thầy cô giáo khoa Tài nguyên đất Môi trường nông nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp tơi hồn thành chương trình học tập nghiên cứu Đồng thời xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo anh chị em cán bộ, công nhân viên chức Ban quản lý phát triển khu đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế, Ủy ban nhân dân thị xã Hương Thủy toàn thể hộ dân hai dự án dự án đường 56m nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Thủy Dương - Thuận An dự án đường trung tâm mặt cắt 100m khu A giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi q trình thực để tài Tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn sâu sắc đến người thân gia đình, bạn bè sát cánh động viên giúp đỡ mặt trình học tập thực luận văn Mặc dù cố gắng q trình thực hiện, kiến thức cịn nhiều hạn chế, thời gian tư liệu tham khảo có hạn nên luận văn chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Tơi mong nhận ý kiến đóng góp q báu, bổ sung q thấy bạn học để luận văn hoàn chỉnh Xin chân thành cảm ơn! Huế, tháng năm 2015 Tác giả luận văn Võ Thị Ngọc Bích ii LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Các thơng tin kế thừa từ tài liệu khác trích dẫn rõ ràng, đầy đủ luận văn Huế, ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Võ Thị Ngọc Bích iii MỤC LỤC HUẾ - 2015 ii LỜI CẢM ƠN .i LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG v DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỔ vii DANH MỤC HÌNH vii MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài 2.Mục đích/mục tiêu chung đề tài .1 3.Yêu cầu 4.Ý nghĩa khoa học thực tiễn 4.1.Ý nghĩa khoa học .2 4.2.Ý nghĩa thực tiễn .2 Chương TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .3 1.1.Cơ sở lý luận .3 1.1.1.Khái quát đất đai .3 1.1.2.Giá đất vai trò giá đất 1.1.3.Thu hồi đất 1.1.4.Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 12 1.1.5.Các khái niệm liên quan đến công tác quản lý Nhà nước đất đai 22 1.1.6.Đối tượng, mục đích, yêu cầu quản lý Nhà nước đất đai 22 1.1.7.Căn pháp lý 27 1.2.Cơ sở thực tiễn 28 1.2.1.Thực trạng sách liên quan đến công tác thu hồi đất số nước giới 28 1.2.2.Thực trạng sách liên quan đến cơng tác thu hồi đất Việt Nam 31 1.2.3.Đánh giá chung thực trạng sách thu hồi đất, bồi thường, hổ trợ tái định cư số nước giới .33 1.3.Các cơng trình nghiên cứu liên quan 34 iv 1.3.1.Dự án “Đánh giá ảnh hưởng việc thu hồi đất, giải phóng mặt tới sinh kế người dân dự án xây dựng khu đô thị quận Hải An, thành phố Hải Phòng” .34 1.3.2.Dự án “Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt dự án xây dựng tuyến đường nối tiếp đường HN2 qua nhà máy quy chế Từ Sơn đến TL 287 thuộc địa phận thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh” 35 Chương MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .37 2.1.Mục tiêu nghiên cứu 37 2.2.Đối tượng nghiên cứu .37 2.3.Phạm vi nghiên cứu 37 2.4.Nội dung nghiên cứu 37 2.5.Phương pháp nghiên cứu 37 2.5.1 Phương pháp thu thập số liệu 37 2.5.2 Phương pháp xử lý số liệu 38 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 39 3.1.Khái quát địa bàn nghiên cứu 39 3.1.1.Quá trình hình thành 39 3.1.2.Hiện trạng sử dụng đất vùng nghiên cứu 40 3.1.3.Đánh giá chung 45 3.2.Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường hỗ trợ tái định cư khu A, khu quy hoạch đô thị An Vân Dương 47 3.2.1.Dự án đường 56m nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Thủy Dương- Thuận An .47 3.2.2.Đường trung tâm mặt cắt 100m khu A 55 3.2.3.Đánh giá chung 64 3.3.Ảnh hưởng công tác thu hồi đất đến đời sống người dân 65 3.3.1.Tác động đến lao động, việc làm thu nhập 65 3.3.2.Tài sản sở hữu 67 3.3.3.Phát triển cơng trình sở hạ tầng 68 3.3.4.Cảnh quan môi trường .69 3.4.Đề xuất số giải pháp công tác thu hồi, quản lý sử dụng đất hợp lý, bền vững 69 Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .71 TÀI LIỆU THAM KHẢO .73 PHỤ LỤC v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Tổng hợp trạng đất đai khu A khu đô thị An Vân Dương42 tỉnh Thừa Thiên Huế .42 Bảng 3.2 Các đối tượng bồi thường dự án 49 Bảng 3.3 Tổng mức đền bù dự án đường 50 Bảng 3.4 Tổng hợp ý kiến người dân giá bồi thường đất nông nghiệp dự án 51 Bảng 3.5 Tổng giá trị bồi thường dự án .51 Bảng 3.6 Tổng hợp ý kiến dân giá bồi thường đất tài sản gắn liền với đất dự án .52 Bảng 3.7 Các loại hình hỗ trợ dự án 53 Bảng 3.8 Kết điều tra sách hỗ trợ dự án 54 Bảng 3.9 Các đối tượng bồi thường không bồi thường dự án 56 Bảng 3.10 Tổng hợp đơn giá bồi thường đất dự án .57 Bảng 3.11 Tổng hợp ý kiến người dân giá bồi thường đất dự án 58 Bảng 3.12 Tổng hợp ý kiến người dân giá bồi thường tài sản gắn liền với đất dự án 59 Bảng 3.13 Chênh lệch diện tích hộ gia đình dự án 60 Bảng 3.14 Các loại hình hỗ trợ dự án 61 Bảng 3.15 Kết điều tra sách hỗ trợ dự án 62 Bảng 3.16 Tổng hợp kết điều tra xác định ý kiến thực dự án 64 Bảng 3.17 Thay đổi cấu ngành nghề lao động người dân trước sau bị thu hồi đất 65 Bảng 3.18 Thay đổi việc làm người dân trước sau bị thu hồi đất .66 Bảng 3.19 Kết điều tra phương thức sử dụng tiền bồi thường hộ dân 67 Bảng 3.20 Thay đổi kinh tế hộ dân sau bị thu hồi đất 67 Bảng 3.21 Tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội hộ dân sau bị thu hồi 68 vi vii DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỔ Biểu đồ 3.1 Cơ cấu sử dụng đất khu A, khu quy hoạch đô thị An Vân Dương 41 Biểu đồ 3.2 Mức độ quan trọng hỗ trợ thủ tục hành 48 DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Sơ đồ vị trí khu thị An Vân Dương 40 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Ngày đất nước ta tiến hành công đổi kinh tế, cơng nghiệp hóa-hiện đại hóa đất nước, nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp, nhà máy, khu đô thị mới, khu dân cư triển khai xây dựng cách mạnh mẽ Tuy nhiên, để thực nhiệm vụ mang tính khả thi mặt đất đai nhân tố quan trọng, định đến hiệu công tác đầu tư nhà đầu tư nước Thành phố Huế- thành phố loại 1, trực thuộc tỉnh, trung tâm kinh tế- trị văn hóa-xã hội tỉnh, thành phố định hướng thuộc hệ thống đô thị cấp quốc gia, nằm vùng kinh tế trọng điểm miền Trung Hoà nhịp với phát triển chung đất nước, thành phố Huế có bước phát triển mạnh mẽ nhằm phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, mở rộng hồn thiện khơng gian thị, với cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, điều kiện tiên hàng đầu để triển khai thực dự án Khu đô thị An Vân Dương với quy mô gần 1700ha quy hoạch phát triển đô thị trung tâm gồm khu A, B, C, D Trong có trung tâm đô thị thương mại dịch vụ, trung tâm văn hố thể dục thể thao giải trí, trung tâm thương mại du lịch, trung tâm hành cơng cộng thành phố Huế Khu A nằm phía Nam khu đô thị mới, bao quanh khu B, đô thị đô thị Đông Nam Thủy An Khu A có vị trí thuận lợi khu khác quan tâm xây dựng phát triển nhằm thu hút nhà đầu tư khu vực Để xây dựng trung tâm thị nói địi hỏi cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt phải ln trọng đẩy mạnh từ việc xây dựng sách đến tổ chức máy triển khai thực Công tác thu hồi, giải phóng mặt khơng tìm hướng phù hợp với thực trạng sử dụng đất mà đưa giải pháp nhằm khắc phục khuyết điểm Từ lý trên, cho phép trường Đại học Nông Lâm Huế hướng dẫn giảng viên TS.Trần Thanh Đức, tiến hành thực đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế” Mục đích/mục tiêu chung đề tài Đánh giá thực trạng cơng tác thu hồi đất, từ đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác thu hồi tạo điều kiện phát triển sở hạ tầng phục vụ cho q trình thị hóa 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Mộ đất >3năm Dự Lang - Thị Ngưu Mộ đất >3năm, thành xếp đá khan Phần xếp đá khan Công Quán - Thị Bắp Mộ đất >3năm Hồ Văn Dũng Mộ đất >3năm, DK=6,0m Phần DT mộ đất tính trội Lê Ngọc Lơ Mộ đôi đất >3năm (01mộ đôi) Lê Ngọc Tám Mộ đất >3năm, thành xếp đá khan Thành xếp đá khan Nguyễn Phú Tá Mộ xây bo tròn thường, DT=3,14*1,2*1,2/4=1,13m2 Lê Ngọc Lễ - Lê Thị Cúc Mộ đất >3năm Lê Văn Anh - Trần Thị Mai Mộ đất >3năm Lê Tất trúc - Châu Thị A Mộ đất >3năm, DK=4,0m Phần DT mộ đất tính trội Lê Ngọc Ngộ Mộ đất >3năm Nguyễn Thái Mộ đất >3năm Đồn Lang Mộ đất >3năm Nguyễn Thị Hịa Mộ đất >3năm Hồ Thông Mộ đất >3năm Trương Thị Mai Mộ đất >3năm, thành xếp đá khan Thành xếp đá khan Ngô Văn Thạnh Mộ om nhỏ >3năm Nguyễn Lượng - Nguyễn Thị Huê Mộ đất >3năm Đặng Tấn Dũng 01.Mộ đất >3năm, DK=5,5m Phần DT mộ đất tính trội mộ 1.0 900,000 mộ m3 1.0 3.02 900,000 200,000 mộ 1.0 900,000 mộ m2 2.0 19.3 900,000 50,000 mộ 2.0 900,000 mộ m3 1.0 6.1 900,000 200,000 mộ 1.0 1,200,000 mộ 2.0 900,000 mộ 3.0 900,000 mộ m2 1.0 3.6 900,000 50,000 mộ 2.0 900,000 mộ 3.0 900,000 mộ 3.0 900,000 mộ 2.0 900,000 mộ 3.0 900,000 mộ m3 1.0 5.2 900,000 200,000 mộ 2.0 300,000 mộ 2.0 900,000 mộ m2 1.0 14.7 900,000 50,000 900,000 1,504,000 900,000 604,000 900,000 900,000 2,045,000 1,800,000 965,000 1,800,000 1,800,000 2,120,000 900,000 1,220,000 1,200,000 1,200,000 1.800.000 1,800,000 2,700,000 2,700,000 1.080.000 900,000 180,000 1,800,000 1,800,000 2,700,000 2,700,000 2,700,000 2,700,000 1,800,000 1,800,000 2,700,000 2,700,000 1,940,000 900,000 1,040,000 600,000 600,000 1,800,000 1,800,000 5,235,000 900,000 735,000 32 02.Mộ đất >3năm Châu Thị Nuôi Mộ đất >3năm, DK=7,0m Phần DT mộ đất tính trội mộ 4.0 900,000 mộ m2 1.0 29.5 900,000 50,000 3,600,000 2,375,000 900,000 1,475,000 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Lê Thanh Liêm Mộ đất >3năm Nguyễn Hữu Thúi - Nguyễn Thị Thương Mộ đất >3năm Lê Tất Hạnh - Hồ Thị Bé Mộ đất >3năm Ngô Văn Tranh Mộ đất >3năm Hồ Thị Quýt - Hồ Văn Đổng 01.Mộ xây bo trịn thường, DT=3,14*2,7*2,7/4=5,7m2 Phần DT tính trội Phần xếp đá khan 02.Mộ đất >3năm Lê Ngọc Lững Mộ đất >3năm Nguyễn Hữu Thanh - Trần Thị Vui Mộ đất >3năm Lê Văn Thuận - Nguyễn Thị Gái Mộ xây bo nhỏ tương tự mộ chí Lê Ngọc Thuyên Mộ xây lăng kèo ngựa thường, thành đá, mộ 2.0 900,000 900,000 mộ 1.0 900,000 mộ 1.0 900,000 mộ 1.0 900,000 mộ 1.0 1,900,000 1,900,000 m2 m3 mộ 5.2 8.0 1.0 100,000 200,000 900,000 mộ 2.0 900,000 mộ 2.0 900,000 mộ 1.0 1,200,000 520,000 1,600,000 900,000 1,800,000 1,800,000 1,800,000 1,800,000 1,200,000 1,200,000 13,639,000 móng đá, d=0,33; h=1,2; DT=3,75*4,3+1,85*1,6=19,1m2 Bồi thường phần cất bốc di chuyển Bồi thường phần kiến trúc lăng mộ Lê Ngọc Một 01.Mộ đất >3 năm, thành xếp đá khan Phần xếp đá khan 02.Mộ đất >3năm Lê Văn Thái Mộ xây lăng đôi chữ nhật thường, thành 900,000 900,000 900,000 900,000 900,000 4,920000 mộ m2 1.0 19.1 900,000 667,000 mộ m3 mộ 1.0 7.3 3.0 900,000 200,000 900,000 đá, móng đá, d=0,41; h=0,9; DT=3,5*4=14m2 Bồi thường phần cất bốc di chuyển Bồi thường phần kiến trúc lăng mộ Tổng 1,800,000 1,800,000 900,000 12,739,000 5,060,000 900,000 1,460,000 2,700,000 14,064,000 - mộ m2 2.0 14.0 900,000 876,000 1,800,000 12,264,000 109,608,000 PHỤ LỤC TỔNG MỨC ĐỀN BÙ DỰ ÁN ĐƯỜNG TRUNG TÂM MẶT CẮT 100M KHU A ĐVT: đồng STT Đối tượng bị ảnh hưởng I GIÁ TRỊ VỀ ĐẤT Đất ở, loại đường 5C, VT4 II đường Tơn Thất Cảnh, từ đường Hồng Quốc Việt đến cầu Nhất Đông Đất nông nghiệp GIÁ TRỊ VỀ TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC … Đường bê tông Mương bê tông dẫn nước Đào đắp kênh mương dẫn nước Nhà cấp 4, tường gạch, ĐVT Khối lượng Đơn giá Thành tiền 12,377,161,000 m2 2517,97 600,000 1,510,784,000 m2 269134,53 40,000 10,866,377,000 2,911,560,000 m2 800 341,000 272,800,000 md 400 188,000 75,200,000 m3 500 28,000 14,000,000 m2 964 1,181,000 1,117,408,000 m2 799 1,281,000 1,023,050,000 m2 264 709,000 m2 522 90,000 46,980,000 m3 63 917,000 57,771,000 m3 105 737,000 77,385,000 m2 132 222,000 29,304,000 mái ngói, gạch men khơng có khu phụ nhà, tường dày >15 ÷ 22cm Nhà cấp 4, tường gạch, 10 mái ngói, gạch men có khu phụ nhà, tường dày >15 ÷ 22cm Mái che khung bê tơng, lợp tơn Sân xi măng Trụ cổng có giàn hoa Trụ cổng khơng có giàn hoa Hàng rào xây gạch dày 187,176,000 22cm 11 Hàng rào xanh 12 Lúa 13 III Rau muốn Tổng cộng: = (I + II) m2 25 21,000 525,000 đ/m2 2280,5 2,000 4,561,000 m2 900 6,000 5,400,000 15,288,721,000 PHỤ LỤC TỔNG SỐ TIỀN ĐỀN BÙ ĐẤT Ở THUỘC DỰ ÁN ĐƯỜNG TRUNG TÂM MẶT CẮT 100M KHU A T Đối tượng Loại Vị T 10 11 12 đền bù Thị Mẹo đồng TK Huỳnh Tuấn - Kiều Loan Đắc quân - Thị Lan Thị Thảo - Ngọc Hai Thị Loan đồng TK Văn Tân đồng TK Lê Tỳ - Thị Lợi Văn Cho đồng TK Lê Tất Tu (MẤT) - Hồ T Hường Kim Loan đồng TK Thị Bách đồng TK Huỳnh Tiến - Thị Thu Tổng đường 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C 5.C trí 4 4 4 4 4 4 Diện tích Mức giá (m2) 210.69 42.36 45.79 23.50 369.55 244.21 55.41 178.69 448.92 374.43 435.07 89.36 2517.97 (đồng) 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 Tổng 126,415,000 25,414,000 27,476,000 14,099,000 221,731,000 146,526,000 33,247,000 107,212,000 269,353,000 224,655,000 261,043,000 53,613,000 1,510,784,000 PHỤ LỤC TỔNG SỐ TIỀN ĐỀN BÙ ĐẤT NÔNG NGHIỆP THUỘC DỰ ÁN ĐƯỜNG TRUNG TÂM MẶT CẮT 100M KHU A TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Đối tượng đền bù Hữu Chiến - Thị Cúc Văn Chơn - Thị Hảo Văn Tuấn - Kiều Loan Thị Cháu Thị Ngưỡng Lê Hôi - Thị Du Đắc Cường - Thị Nò Đắc Chương - Thị Gái Văn Yêm - Thị Nở Viết Sửu - Thị Lê Văn Hinh - Thị Hương Trương Ty - Thị Huê Ngọc Bút - Ngọc Phi Thị Tái - Trương Chiến Văn Thảo - Thị Nếp Văn Tý - Túy Duyệt Huỳnh Con - Trần Thị Gái Lê Yêm - Kim Loan Đắc Phu - Thị Thỏa Thị Hoa Lê Tỳ - Thị Lợi Thị Đấu Diện tích (m2) 3620.5 3349.8 2238.9 2075.8 3799.4 1055.3 791.5 4395.3 2784.9 2114 1933.5 2416 4313 3841.2 3923.2 2833.1 1572.5 3460.7 5752.8 2356.8 3395.8 2811.5 Đợt Đợt Đợt Đợt Tổng 144,821,000 133,990,000 89,555,000 83,032,000 151,975,000 42,210,000 31,658,000 175,813,000 111,394,000 84,560,000 77,339,000 96,640,000 172,520,000 153,648,000 156,929,000 113,323,000 62,899,000 138,426,000 230,109,000 94,272,000 135,832,000 112,461,000 - - - 144,821,000 133,990,000 89,555,000 83,032,000 151,975,000 42,210,000 31,658,000 175,813,000 111,394,000 84,560,000 77,339,000 96,640,000 172,520,000 153,648,000 156,929,000 113,323,000 62,899,000 138,426,000 230,109,000 94,272,000 135,832,000 112,461,000 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Đắc Ánh - Thị Mai Trần Hòa - Thị Tấn Anh Dũng - Thị Thu Lê Tùy - Thị Thu Trần Dũng - Thị Dung Trần Thôi - Trần Phương Đắc Quân - Thị Lan Đắc Bắc - Thị Liên Hợp tác xã NN An Đông Đại diện Lê Hữu Chiến Ngọc Tỳ Thị Sáu - Văn Chỉnh Lê Đắc Ngô - Thị Thủy Đắc Thảo - Thị Còi Viết Tú - Thị Vui Ngọc Bái - Thị Trắc Lê Huấn - Thị Nhạn Văn Phúc - Thị Thảo Văn Cháu - Thị Màng Ngọc Ty - Thị Lâm Văn Bi - Thị Hồng Văn Hinh - Thị Hương Văn Thảo - Thị Nết Văn Diệu - Thị Thương Đình Phong - Thị Mừng Ngọc Phú - Thị Sa Ngọc Toàn - Thị Hà Đăng Đồng - Tố Ngân Lê Dũng - Thị Xuân 2440.3 6282.5 2896.9 3685 4963.7 2915.9 1711.3 2526.1 97,612,000 251,307,000 115,874,000 147,400,000 198,548,000 116,634,000 68,453,000 101,044,000 - - - 97,612,000 251,307,000 115,874,000 147,400,000 198,548,000 116,634,000 68,453,000 101,044,000 348.9 13,950,000 - - - 13,950,000 1670.6 711.6 1093.5 1065.7 191.95 4541.13 694.25 659.55 1312.125 156.55 520.7 3083.2 369.8 3303.8 3786.5 4042.5 5830.3 5768.2 4583.1 66,823,000 28,464,000 43,738,000 42,627,000 7,678,000 181,645,000 27,770,000 26,382,000 52,485,000 6,262,000 20,828,000 - 123,326,000 14,792,000 132,153,000 151,458,000 161,698,000 233,212,000 230,728,000 183,322,000 - - 66,823,000 28,464,000 43,738,000 42,627,000 7,678,000 181,645,000 27,770,000 26,382,000 52,485,000 6,262,000 20,828,000 123,326,000 14,792,000 132,153,000 151,458,000 161,698,000 233,212,000 230,728,000 183,322,000 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 Văn Hoàng - Thị Lý Văn Thảo - Thị Nết Đình Việt - Thị Vinh Thanh Hải - Thị Búp Cơng Thạc - Thị Thanh Ngọc Tồn - Thanh Vân Văn Phúc - Thị Hảo Trần Kiệm (Xuân Kiếm) Ngọc Tam - Thị Bảy Huỳnh Con - Trúc Phương Đắc Thích - Thị Phượng Phước Vệ - Thị Bầu Ngọc Danh - Kim Lan Thị Chắc Trương Thuận - Thị Hường Thanh Vân - Thị Diễn Trương Ty - Thị Huệ Hữu Chiến - Thị Cúc Ngọc Bé - Thị Văn Ngọc Tỳ Lê Huấn - Thị Nhạn Văn Huệ - Thị Lài Huỳnh Tá - Thị Tâm Văn Địch - Thị Hoa Thị Lài Đăng Phúc - Thị Duyên Thị Lựu - Đắc quý Thị Đạt - Viết Ngọc Trần Lương - Thị Oanh 5421.9 5354.8 4030.2 6114.875 2603.5 5325.3 1344.875 2570.1 2726.3 2210.8 2658.8 2370 2618.7 5751.9 1903.1 810.7 3223.9 1494.9 5811.2 969.325 2657.8 2617.9 584.8 2101.7 2136.6 819.3 2373.6 81.35 2798.35 - 216,874,000 214,193,000 161,206,000 244,595,000 104,139,000 213,012,000 53,795,000 102,804,000 109,051,000 88,431,000 106,352,000 94,801,000 104,748,000 230,076,000 76,125,000 32,428,000 128,955,000 59,796,000 232,448,000 38,773,000 106,310,000 104,717,000 23,392,000 84,066,000 85,463,000 32,772,000 94,943,000 3,254,000 111,934,000 - - 216,874,000 214,193,000 161,206,000 244,595,000 104,139,000 213,012,000 53,795,000 102,804,000 109,051,000 88,431,000 106,352,000 94,801,000 104,748,000 230,076,000 76,125,000 32,428,000 128,955,000 59,796,000 232,448,000 38,773,000 106,310,000 104,717,000 23,392,000 84,066,000 85,463,000 32,772,000 94,943,000 3,254,000 111,934,000 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 Đỗ Tâm - Thị Hiền Ngọc Bái - Thị Trắc Đắc Chương - Thị Gái Lê Chất - Thị Xuân Viết Tú - Thị Vui Ngọc Mót - Thị hồng Trần Thơi - Trần Phương Văn Cư - Thị Bông Trần diệp - Thị A Đắc Thảo - Thị côi Trần Dũng - Thị Dung Thị Hoa - Văn Súy Phan Phiên - Thị Thau Thanh Sơn - Thị Lự Thị Ngộ - Viết Ty Thị Hoa Văn Chơn - Thị Hảo Viết Sữu - Thị Lê Văn Cháu - Thị Màng Ngọc Sinh - Thị Thủy Lê Hùng - Xuân Lan Trần Huyền - Thị Búp HTXNN An Đông Lê Cự - Thị Hoa Thị Lý đồng TK Đăng Thông - Thị Điệp Thị Chanh Ngọc Đặng - Thị Gái Văn Chu - Thị Liểm 2382.7 763.5 1042.75 9534.5 2738.3 3773 1467.3 1376.5 1427.675 706.225 874.35 639.45 908.925 1074.375 1320.925 1159.575 747.45 1143.6 1146.2 182.75 848.525 478.575 735.1 96.1 28.9 76.2 104.1 39.5 49.8 - 95,309,000 30,538,000 41,710,000 381,379,000 109,533,000 150,920,000 58,693,000 55,058,000 57,107,000 28,249,000 34,974,000 25,578,000 36,357,000 42,975,000 52,837,000 46,383,000 29,898,000 45,744,000 45,848,000 7,310,000 33,941,000 19,143,000 29,404,000 - 3,844,000 1,155,000 3,048,000 4,163,000 1,580,000 1,990,000 - 95,309,000 30,538,000 41,710,000 381,379,000 109,533,000 150,920,000 58,693,000 55,058,000 57,107,000 28,249,000 34,974,000 25,578,000 36,357,000 42,975,000 52,837,000 46,383,000 29,898,000 45,744,000 45,848,000 7,310,000 33,941,000 19,143,000 29,404,000 3,844,000 1,155,000 3,048,000 4,163,000 1,580,000 1,990,000 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 Đắc Dũng - Thị Hiền Lê Sung - Thị Bồng Thị Thương đồng TK Đăng Chước Thị Bé HTXNN An Đông Trần Thôi - Trần Phương Đắc Bắc - Thị Liên Lê Tất Thưởng Ng T Ngọc Bích Lê Đắc Hà - Trần T Mỹ Nhung Lê Đắc Dương - Đỗ T Hiền Nguyễn Đắc lạp - Đỗ T Bướm Lê Thành - Bùi Thị Dung Tổng 70.5 92.7 95.2 87.7 34.2 772.4 1467.3 570.65 5136.6 5192.7 2906.6 59.6 829.9 269134.53 4,208,930,000 5,949,030,000 2,818,000 2,818,000 3,706,000 3,706,000 3,807,000 3,807,000 3,507,000 3,507,000 1,367,000 1,367,000 30,896,000 30,896,000 58,693,000 58,693,000 22,826,000 22,826,000 205,465,000 207,707,000 207,707,000 116,265,000 116,265,000 2,385,000 2,385,000 33,195,000 33,195,000 143,400,000 565,017,000 10,866,377,000 PHỤ LỤC ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HUẾ PHIẾU ĐIỀU TRA PHỎNG VẤN NHĨM HỘ GIA ĐÌNH Tơi Võ Thị Ngọc Bích, học viên ngành Quản lý đất đai trình làm luận văn tốt nghiệp, xin ông (bà) cung cấp cho vài thông tin để phục vụ cho q trình viết luận văn Số liệu mà ơng (bà) cung cấp sử dụng cho mục đích nghiên cứu khoa học khơng sử dụng cho mục đích khác Số: … Ngày vấn: ………… Tổ: Khu vực: ……… Phường: ……………… I Thông tin tổng quát Họ tên chủ hộ: ……………………….……………… Giới tính: Địa chỉ: ………………………… Số nhân khẩu: ………… Loại hộ: ………… II.Nội dung thơng tin 1) Thửa đất gia đình ông (bà) thuộc loại hình sử dụng đất nào?  Đất sản xuất nông nghiệp  Đất lâm nghiệp  Đất nuôi trồng thủy sản  Đất phi nông nghiệp  Đất  Đất chuyên dùng 2) Diện tích đất bị thu hồi gia đình ơng (bà) bao nhiêu? ………………………………………………………………………………………… Trước tiến hành thu hồi, quyền địa phương có cơng khai hay phổ biến quy định Nhà nước phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân không?  Có  Khơng 3) Ơng (bà) có nhận đầy đủ số tiền phương án bồi thường phê duyệt khơng?  Có  Khơng 4) Ơng (bà) có hài lịng với số tiền mà Nhà nước bồi thường khơng?  Có  Khơng 5) Hình thức ông (bà) bồi thường, hỗ trợ gì?  Tiền mặt  Đất  Nhà  Cây trồng  Vật nuôi  Khác 6) Đời sống gia đình Nhà nước thu hồi đất?  Tốt so với trước  Xấu so với trước  Không thay đổi 7) Nguồn thu nhập gia đình?  Phụ thuộc vào thu nhập trụ cột gia đình  Có người thân nước ngồi  Có giúp đỡ  Nhận giúp đỡ quyền địa phương  Khác 8) Phải cần thời gian để gia đình ổn định sống mới?  tháng  tháng 1 năm  Trên năm 9) Số tiền Nhà nước bồi thường hỗ trợ, gia đình dùng vào việc gì?  Học nghề  Đầu tư sản xuất  Chi tiêu hàng ngày  Chữa bệnh  Học hành cho  Sửa chửa nhà  Gửi tiết kiệm  Mua sắm đồ dùng sinh hoạt 10) Tài sản gia đình ơng (bà) trước sau Nhà nước thu hồi có thay đổi nhiều khơng? Loại tài sản Xe máy Ti vi Tủ lạnh Ơ tơ … … Trước thu hồi Sau thu hồi 11) So với trước Nhà nước thu hồi đất, nguồn vốn tài gia đình thay đổi nào?  Tăng  Không thay đổi nhiều  Giảm 12) Ơng (bà) có ý kiến khác khơng? ………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………  XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN SỰ HỢP TÁC CỦA ÔNG ( BÀ )! ... công tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế? ?? Mục đích/mục tiêu chung đề tài Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, từ đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công. .. Phân tích, đánh giá thực trạng cơng tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế - Rút học kinh nghiệm đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác thu hồi đất 2.2 Đối...ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VÕ THỊ NGỌC BÍCH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC THU HỒI ĐẤT KHU ĐÔ THỊ MỚI AN VÂN DƯƠNG, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ