CHƯƠNG VỐN VÀ ĐẦU TƯ CỦA CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 9.1 VỐN CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 9.1.1 KHÁI NIỆM VÀ NỘI DUNG CỦA VỐN SX - KD Theo nghĩa rộng: vốn doanh nghiệp tất nguồn lực : nguyên vật liệu, thiết bị, nhà xưởng sản xuất, nhân lực, thơng tin, uy tín doanh nghiệp sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh để sinh lời Theo tính chất hoạt động nghĩa hẹp: vốn sản xuất doanh nghiệp bao gồm hai phận : vốn cố định vốn lưu động Theo hình thức tồn tại: vốn doanh nghiệp xây dựng bao gồm vốn dạng vật (tài sản cố định sản xuất phận vốn lưu động), vốn điều lệ vốn dạng khác nhân phiếu, nhãn hiệu, thông tin Tài sản doanh nghiệp Tài sản cố TSCĐ phi sản xuất Tài sản lưu động TSCĐ sản TS lưu Vốn lưu động ấ Tài sản sản xuất doanh nghiệp 9.1.2 VỐN CỐ ĐỊNH SẢN XUẤT - KINH DOANH XÂY DỰNG 9.1.2.1 Khái niệm Vốn cố định doanh nghiệp Trong trình sản xuất - kinh doanh vốn doanh nghiệp phải trải qua giai đoạn sản xuất lưu thơng Tuỳ thuộc vào tính chất tham gia vào trình sản xuất hình thức chuyển giá trị chúng vào sản phẩm mà người ta phân thành vốn cố định hay vốn lưu động Vốn cố định doanh nghiệp xây dựng giữ chức tư liệu lưu động, chúng tham gia vào trình sản xuất nhiều chu kỳ, sau chu kỳ sản xuất phận giá trị chuyển dần vào giá thành sản phẩm hình thức khấu hao, hình thái vật chất ban đầu tương đối không thay đổi Vốn lưu động phận vốn doanh nghiệp xây dựng làm chức ĐTLĐ, sau hoàn thành chu kỳ sản xuất ĐTLĐ bị biến đổi hồn tồn hình thái vật chất bị chuyển tồn giá trị vào sản phẩm (trừ vốn lưu thơng) Theo qui định Bộ tài 9.1.2.2.Nội dung, thành phần, đặc điểm vốn cố định SX - KD xây dựng a Nội dung, thành phần Vốn cố định sản xuất - kinh doanh xây dựng xem xét gốc độ khác nhau: - Theo giai đoạn sản xuất - kinh doanh: vốn cố định khâu mua sắm tư liệu sản xuất ban đầu, khâu sản xuất chế biến khâu tiêu thụ sản phẩm - Ở khâu sản xuất chế biến: vốn cố định doanh nghiệp xây dựng có khu vực sản xuất (xây lắp) khâu sản xuất phụ - Vốn cố định thuộc thành phần tích cực (máy móc, thiết bị thi cơng) thuộc phần thụ động (đường sá, cầu cống, lán trại tạm cho thi công) - Theo sở hữu: vốn cố định thuộc nhà nước cấp ban đầu (đối với doanh nghiệp nhà nước), quỹ tích luỹ cho sản xuất doanh nghiệp mà có, máy móc thuê để tự sử dụng, nguồn vốn liên doanh mà có - Nếu kết hợp theo cơng dụng tính chất cụ thể: thành phần vốn cố định sản xuất - kinh doanh doanh nghiệp xây dựng gồm có : + Thứ nhất: phần thiết bị máy móc đóng vai trị cơng cụ lao động khu vực sản xuất xây lắp, khu vực sản xuất phụ, khu vực sản xuất phụ trợ, công việc vận tải cung ứng, thiết bị thí nghiệm, thiết bị phục vụ công tác quản lý + Thứ hai: phần nhà xưởng (không kể thiết bị bên trong) chủ yếu khâu sản xuất phụ phụ trợ lĩnh vực sản xuất - kinh doanh khác số cơng trình tạm đặc biệt b Đặc điểm - Vì tài sản cố định xây dựng máy móc, thiết bị khơng cần có nhà xưởng kiên cố bao che, nên phần giá trị thiết bị máy móc lớn chiếm tỷ lệ lớn tài sản doanh nghiệp lớn nhiều so với ngành khác - Vì tài sản cố định xây dựng phần lớn máy móc lưu động nên phần giá trị tài sản cố định tự máy móc thiết bị tự di chuyển so với ∑G MMTB TSCD thường lớn ngành khác - Cơ cấu tài sản cố định doanh nghiệp xây dựng phụ thuộc vào nhiều nhân tố loại hình xây dựng, trình độ tập trung, chuyên mơn hố xây dựng ln biến động - Trong điều kiện tổ chức chuyên cho thuê máy xây dựng xuất phổ biến giá trị tài sản cố định doanh nghiệp xây dựng giảm đáng kể 10.1.2.3 Hao mòn, khấu hao, đánh giá hình thức tái sản xuất tài sản cố định a Hao mòn tài sản cố định - Hao mịn hữu hình tài sản cố định xét theo góc độ kỹ thuật (gọi tắt hao mịn hữu hình kỹ thuật) thay đổi hình dáng bên ngồi cấu tạo vật chất bên tài sản cố định tác động trình sử dụng mơi trường tự nhiên Do giá trị sử dụng tài sản cố định công suất, độ bền bị giảm - Hao mịn hữu hình tài sản cố định xét theo góc độ kinh tế (gọi tắt hao mịn kinh tế) q trình chuyển dần giá trị tài sản cố định vào sản phẩm làm tuỳ theo mức độ giảm giá trị sử dụng ban đầu tài sản cố định hao mòn kỹ thuật gây nên - Hao mịn vơ hình tài sản cố định phạm trù kinh tế (gọi tắt hao mịn vơ hình kinh tế) Hao mịn vơ hình tài sản cố định khơng có liên quan đến hao mịn hữu hình tài sản cố định mà chủ yếu thiết bị kỹ thuật áp dụng khâu thiết kế chế tạo tài sản cố định nên tài sản cố định vừa sản xuất thường có suất cao với giá thành nhỏ hơn, tài sản cố định không đáp ứng nhu cầu sản xuất Trong xây dựng tài sản cố định máy xây dựng bị hao mịn vơ hình mẫu nhà hay cơng trình thay đổi b Khấu hao tài sản cố định - Khái niệm : + Khấu hao tài sản cố định chuyển dần giá trị vào giá thành sản phẩm làm với mục đích tích luỹ phương tiện mặt tiền bạc để khơi phục hồn tồn giá trị sử dụng ban đầu (mua sắm lại) thời gian khấu hao hết, bao gồm : khấu hao khấu hao sủa chữa lớn + Tổng số tiền khấu hao tài sản cố định phải tích luỹ sau thời gian khấu hao qui định (nguyên giá): Tk = Gb + Cs + Ch - Gc Với Tk : tiền tích khấu hao Gb : giá mua ban đầu tài sản cố định, cơng trình xây dựng giá trị đăng ký tài sản cơng trình Cs : chi phí cho lần SCL dự kiến suốt thời hạn khấu hao qui định tài sản cố định Ch : chi phí có liên quan đến việc huỷ bỏ tài sản cố định thời hạn phục vụ hết theo dự kiến Gc : Giá trị thu hồi sau lý tài sản cố định theo dự kiến Nếu có khấu hao cho đại hố phải cộng thêm vào trị số Tk nhóm chi phí tương ứng Mức khấu hao tuyệt đối (Kn) năm số tiền khấu hao phải thực năm Mức khấu hao tương đối (an %) mức khấu hao tuyệt đối năm phải thực giá trị ban đầu tài sản cố định * Các phương pháp tính mức khấu hao: - Khấu hao theo theo thời gian theo kiểu tuyến tính : + Theo cách tính này, mức khấu hao tuyệt đối năm Kn = Tk N N : thời hạn khấu hao theo qui định tài sản cố định + Mức khâu hao tương đối năm : an = Kn 100% Gb - Khấu hao TSCĐ theo kiểu phi tuyến theo thời gian với tỷ lệ phần trăm (P%) cố định so với giá trị lại tài sản cố định sau năm: P% = 100(1- n Rn ) Tk n : Số năm khấu hao Rn : giá trị lại tài sản cố định năm thứ n - Khấu hao TSCĐ theo kiểu phi tuyến theo thời gian với số tiền khấu hao năm giảm đặn: D= Tk N ( N + 1) Mẫu số cộng dồn tích luỹ năm (số tự nhiên) từ đến N - Khấu hao theo thời gian theo kiểu phi tuyến với mức khấu hao năm tăng nhanh dần - Khấu hao theo thời gian theo kiểu kết hợp phi tuyến tuyến tính - Khấu hao theo khối lượng sản phẩm đạt tài sản cố định K= Tk S n St St : Tổng số sản phẩm tài sản cố định làm suốt thời gian khâu hao theo qui định Sn : Số sản phẩm làm số năm (xác định theo định mức sử dụng TSCĐ) c Đánh giá tài sản cố định * Đánh giá tài sản cố định mặt giá trị: Đánh giá tài sản cố định mặt giá trị có ý nghĩa quan trọng góp phần vào việc bảo tồn vốn, đáp ứng yêu cầu phát triển kỹ thuật giúp cho việc xác định giá thành sản phẩm hợp lý hơn, gồm : - Đánh giá tài sản cố định theo giá ban đầu thời điểm mua sắm tài sản cố định - Đánh giá tài sản cố định theo giá thời điểm đánh giá - Đánh giá tài sản cố định theo giá trị ban đầu có trừ khấu hao tiến hành - Đánh giá tài sản cố định theo giá hịên thời điểm so sánh có trừ phần khấu hao tiến hành * Đánh giá tình trạng hao mịn mặt kỹ thuật Việc đánh giá tiến hành nhiều cách thí nghiệm, quan sát tượng bên kết cấu tài sản cố định, qua kinh nghiệm tích luỹ nhiều năm, có trường hợp cần xem xét : - Đánh giá tình trạng hao mịn mặt kinh tế chi tiết TSCĐ - Đánh giá tổng thể tình trạng hao mòn mặt kinh tế tài sản cố định * Đánh giá mức hao mịn vơ hình mặt trình độ kỹ thuật mức tiện nghi sử dụng tài sản cố định - Các tài sản cố định có ln bị lạc hậu mặt trình độ kỹ thuật mức tiện nghi sử dụng so với loại tài sản cố định loại xuất - Mức hao mịn vơ hình mặt kỹ thuật tài sản cố định đánh giá cách so sánh tiêu đặc trưng cho trình độ kỹ thuật tài sản cố định có với tiêu tương ứng tài sản cố định xuất có trình độ kỹ thuật đại - Mức hao mòn vơ hình mặt tiện nghi sử dụng xác định cách so sánh tiêu đặc trưng trình độ tiện nghi tài sản cố định xét với tiêu tương ứng các tài sản cố định xuất có trình độ tiện nghi cao thời điểm xét d Các hình thức tái sản xuất tài sản cố định * Tái sản xuất giản đơn tài sản cố định: mua sắm lại tài sản cố định với giá trị sử dụng cũ sau thời hạn sử dụng qui định hết * Tái sản xuất mở rộng tài sản cố định: mua sắm lại tài sản cố định chu kỳ sử dụng với lực sản xuất lớn để tăng thêm khối lượng sản xuất Các hình thức tái sản xuất mở rộng tài sản cố định : + Trang bị lại cho doanh nghiệp tài sản cố định có tính chất cũ với số lượng nhiều hơn, có tính chất tiến mặt kỹ thuật kinh tế + Tiến hành SCL gắn liền với cải tạo, mở rộng đại hoá tài sản cố định * Tái sản xuất tài sản cố định vấn đề bảo tồn vốn: Bảo tồn vốn vấn đề quan trọng doanh nghiệp liên quan chặt chẽ đến vấn đề tái sản xuất tài sản cố định nói chung, với vấn đề xác định thời hạn khấu hao, mức khâu hao tài sản cố định nói riêng Có phương pháp bảo tồn vốn có liên quan đến vấn đề tái sản xuất tài sản cố định : - Giá khấu hao tài sản cố định phải thường xuyên tính lại theo thời gian phải thay đổi cách tính khấu hao kịp thời để cho sau kết thúc thời hạn khấu hao tài sản cố định doanh nghiệp có đủ tiền để mua sắm lại tài sản cố định với giá trị sử dụng cũ theo thời giá điểm xét - Định thời hạn sử dụng tài sản cố định ngắn lại phải tăng mức khấu hao, giai đoạn sử dụng tài sản cố định ban đầu - Khi mua sắm, trang bị tài sản cố định phải tiến hành lập dự án đầu tư, có tính đến nhân tố trượt giá - Phải bảo đảm ngun tắc an tồn tài thơng qua tiêu doanh thu hoà vốn sản lượng hoà vốn, tiêu chi phí có tính đến nhân tố trượt giá tài sản cố định - Cải tiến tổ chức sử dụng tài sản cố định., bảo đảm cho phần chi phí có liên quan đến việc quản lý, sử dụng tài sản cố định giảm đến mức thấp có 9.1.2.4 Lập kế hoạch tài sản cố định Nội dung kế hoạch tài sản cố định bao gồm : - Kế hoạch trang bị tài sản cố định xuất phát từ nhu cầu thị trường khả mở rộng sản xuất - kinh doanh doanh nghiệp - Kế hoạch bao gồm vấn đề mua sắm tài sản cố định mới, cải tạo đại hố tài sản cố định có, đào thải tài sản cố định hết niên hạn sử dụng hay bị lạc hậu mặt kỹ thuật kinh tế, xác định phương án thuê máy hay tự mua sắm - Kế hoạch bảo dưỡng, sữa chửa tài sản cố định có - Kế hoạch sử dụng tài sản cố định - Kế hoạch khấu hao tài sản cố định - Kế hoạch dự trữ tài sản cố định (nếu có) 9.1.2.5 Các tiêu đánh giá tài sản cố định - Các tiêu đánh giá trình độ sử dụng tài sản cố định * Mức doanh lợi đồng vốn cố định Ht = L Vc Với L : lợi nhuận thực thu năm (sau nộp thuế) tài sản cố định đem lại (Lợi nhuận ròng) Vc : Giá trị tài sản cố định sử dụng năm xét * Năng xuất đồng vốn cố định xét Hs = D Vc Với D : tổng giá trị công tác xây lắp thực năm (do sử dụng tài sản cố định mà có) Nghịch đảo Hs mức hao phí vốn cố định cho đồng giá trị công tác xây lắp * Mức hao phí lao động sống sử dụng tài sản cố định Hc = S Vc Với S : số ngày cơng hao phí để sử dụng tài sản cố định để làm nên sản phẩm năm (hay S số cơng nhân bình quân danh sách năm sử dụng tài sản cố định) Nghich đảo Hc mức trang bị vốn cố định cho công nhân * Các tiêu sử dụng tài sản cố định theo số lượng, thời gian suất - Chỉ tiêu sử dụng tài sản cố định (chủ yếu máy móc thiết bị xây dựng) theo số lượng tỷ số số lượng tài sản cố định bình quân danh sách thực tế làm việc với số lượng tài sản cố định bình qn danh sách có theo kế hoạch tài sản cố định - Chỉ tiêu sử dụng tài sản cố định theo thời gian: (có thể tính cho ca hay năm) tính tỷ số số thời gian tài sản cố định thực tế làm việc ca (hay năm) với thời gian ca (hay năm) - Chỉ tiêu sử dụng máy theo suất tính tỷ số suất thực tế trung bình đạt với suất theo định mức 9.1.3 VỐN LƯU ĐỘNG SẢN XUẤT - KINH DOANH XÂY DỰNG 9.1.3.1 Khái niệm Vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng phận sản xuất doanh nghiệp mà hình thái vật chất chủ yếu phụ thuộc vào đối tượng lao động Những đối tượng lao động tham gia vào trình sản xuất có lần chuyển tồn giá trị vào giá thành sản phẩm xây dựng Vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng thực tế bao gồm toàn đối tượng lao động trực tiếp nằm trình sản xuất, sử dụng làm dự trữ cho sản xuất phần tiền tệ nằm khâu lưu thơng (thanh tốn bàn giao sản phẩm) Trong trình vận động từ giai đoạn sản xuất sang giai đoạn sản xuất khác vốn lưu động thay đổi hình thức biểu theo trình tự: + Tiền (Vật Liệu Xây dựng mua sắm ban đầu để dự trữ) + Sản phẩm xây dựng + Tiền (sau toán, nghiệm thu) 9.1.3.2 Thành phần vốn lưu động a Vốn lưu động nằm giai đoạn sản xuất chế biến, gồm - Dự trữ cho sản xuất (vật liệu, cấu kiện xây dựng, nhiên liệu, vật rẻ tiền mau hỏng) - Các tài sản nằm giai đoạn sản xuất chế biến : + Giá trị khối lượng công tác xây lắp dở dang: giá trị khối lượng xây lắp thực chưa đến kỳ toán + Các chi phí chờ phân bổ: loại chi phí bỏ lần phải phân bổ vào giá thành cơng tác xây lắp theo phần Vì chi phí khơng liên quan đến tại, mà cịn với cơng việc sản xuất kỳ sau b Vốn lưu thông (phần vốn lưu động nằm giai đoạn lưu thông) - Vốn nằm tốn giá trị cơng tác xây lắp hồn thành, bàn giao nằm giai đoạn toán với chủ đầu tư kỳ hạn trả tiền chưa đến - Vốn tiền tệ khoản tiền nằm tay thủ quỹ, tài khoản tính nợ tín dụng 9.1.3.3 Cơ cấu vốn lưu động: mối quan hệ tỷ lệ phận vốn lưu động với toàn giá trị vốn lưu động Cơ cấu chịu ảnh hưởng nhân tố sau: - Các nhân tố thuộc giai đoạn sản xuất : độ dài chu kỳ sản xuất, trình độ tiến khoa học kỹ thuật cơng nghệ xây dựng, tính chất cơng trình xây dựng, suất lao động - Các nhân tố thuộc phương thức toán khoảng cách hai lần tốn, hình thức chuyển khoản, thủ tục toán 9.1.3.4 Định mức vốn lưu động a Định mức dự trữ nguyên vật liệu cho sản xuất - Định mức dự trữ nguyên vật liệu cho sản xuất : Số ngày hai lần cung cấp theo định mức dự kiến : Tb = ∑ T A ∑A i i i Với Ti : khoảng cách hai lần cung cấp thứ i loại vật liệu Ai : giá trị nguyên vật liệu cung cấp lần thứ i - Dự trữ vật tư cho số ngày xuất, nhập kho chuẩn bị cấp phát - Dự trữ bảo hiểm đề phòng cung cấp bị gián đoạn - Dự trữ thời vụ - Dự trữ hồ sơ toán mua vật liệu sớm mua vật tư b Định mức khối lượng xây dựng dỡ dang Định mức phụ thuộc vào phương thức tốn áp dụng chủ đầu tư cơng ty xây dựng Nếu cấu công tác xây lắp phương thức tốn kỳ kế hoạch khơng thay đổi nhiều so với năm cũ định mức lấy theo kinh nghiệm thực tế năm cũ Việc xác định định mức khó xác Phương pháp có khoa học phương pháp dựa biểu đồ phát triển cơng tác xây lắp tính theo tiền thiết kế tiến độ thi cơng cơng trình lịch toán qui định chủ đầu tư doanh nghiệp xây dựng để tính giá trị công tác xây lắp dỡ dang c Định mức chi phí chờ phân bổ: Chi phí chờ phân bổ thường xác định cách đem cộng chi phí chờ phân bổ có đầu năm kế hoạch với loại chi phí dự kiến cho năm kế hoạch sau trừ phần phân bổ vào giá thành xây lắp năm kế hoạch theo dự kiến Dm dn dk thien Ccpk = C cpkh + Ccpk − C cpk 9.1.3.5 Các nguồn hình thành vốn lưu động Các nguồn hình thành vốn lưu động gồm : - Một phần lợi nhuận trích để lại cho doanh nghiệp - Một phần trích từ quỹ phát triển sản xuất - Các khoản nợ ổn định nguồn vốn vay 9.1.3.6 Chu chuyển hiệu dử dụng đồng vốn a Các giai đoạn chu chuyển vốn lưu động Các giai đoạn vòng chu chuyển vốn lưu động thể : T - D - S - P - Tm Với T : giai đoạn bỏ tiền để mua sắm vật liệu để dự trữ D : giai đoạn dự trữ S : giai đoạn sản xuất chế biến P : giai đoạn thành phẩm Tm : giai đoạn thu tiền sau bán sản phẩm Tổng thời gian vốn lưu động nằm lĩnh vực sản xuất lưu thơng hợp thành vịng chu chuyển vốn lưu động Nếu thời gian toán tháng chu kỳ T tháng b Các tiêu đặc trưng cho hiệu sử dụng vốn lưu động Vốn lưu động ngành công nghiệp xây dựng chiếm tỷ trọng lớn, giá trị sản phẩm xây dựng lớn, chu kỳ sản xuất xây dựng lâu dài, khối lượng xây dựng dở dang lớn Do đó, cần đặc biệt ý sử dụng vốn lưu động có hiệu Có tiêu đánh giá hiệu vốn lưu động sau : * Mức nhu cầu vốn lưu động tính cho đồng giá trị công tác xây lắp: M1 = V1 → G Với V1 : nhu cầu trung bình vốn lưu động thời kỳ tính tốn (năm) tính sau : V ⎤ ⎡V V1 = ⎢ d + Vt + c ⎥ ⎦ 12 ⎣2 Với Vd : số dư vốn lưu động đầu năm Vt : tổng số dư vốn lưu động từ đầu tháng đến đầu tháng 12 Vc : số dư vốn lưu động cuối năm G : Giá trị dự toán khối lượng cơng tác xây lắp hồn thành, bàn giao thời kỳ tính tốn * Số vịng quay vốn lưu động thời kỳ xét n= G → max V1 * Thời gian vòng quay vốn lưu động t= 365 → n * Hiệu việc tăng nhanh vòng quay vốn lưu động Tốc độ chu chuyển vốn lưu động tăng lên làm cho tiêu: khối lượng, công tác hoàn thành, suất lao động, lợi nhuận mức doanh thu doanh nghiệp tăng lên Số vốn lưu động tiết kiệm tănh nhanhvòng quay vốn lưu động tính theo cơng thức : K= Với G (t − t ) Tn Tn : số ngày năm t1, t2 : thời gian vòng quay vốn lưu động (trước sau áp dụng biện pháp để tăng vòng quay vốn lưu động) 9.1.4 NGUỒN VỐN VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN CẤU TẠO NGUỒN VỐN 9.1.4.1 Các nguồn vốn Vốn doanh nghiệp xây dựng thường hình thành từ nguồn sau : vốn nhà nước cấp ban đầu (với doanh nghiệp nhà nước), vốn từ nguồn lợi nhuận khấu hao thuộc quyền sử dụng doanh nghiệp, vốn vay dài hạn ngắn hạn, vốn đóng góp theo cổ phần hay liên doanh Trong kinh tế thị trường, nguồn vốn thường diễn tả theo sơ đồ sau : Nguồn vốn Vốn doanh nghiệp Đầu tư đóng góp cổ phần Vốn người khác Trích lợi nhuận Quỹ khấu hao đầu tư Vốn từ doanh nghiệp Các khoản nợ ổn định Vốn từ nội doanh nghiệp 9.1.4.2 Các phương án cấu tạo nguồn vốn a Phương án cấu tạo vốn tự có vốn vay Phương án cấu tạo đặc trưng độ vay nợ V V = Vk Vt Vk : vốn vay người khác Vt : vốn tự có doanh nghiệp Nếu V=1 mức độ chịu đựng rủi ro doanh nghiệp chủ nợ Nếu V