MỞ ĐẦU Ly hôn - tượng xã hội Theo nguyên tắc chung, phán tòa án có hiệu lực pháp luật quan hệ vợ chồng chấm dứt Các quyền nghĩa vụ nhân thân vợ chồng phát sinh kết hôn gắn liền tương ứng quan hệ vợ chồng chấm dứt vợ chồng ly hôn Đồng thời, tài sản chung vợ chồng chia theo quy định Điều 95 Luật hôn nhân gia đình năm 2000 Tuy nhiên việc chia tài sản chung vợ chồng ly hôn thường gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, đặc biệt tài sản có giá trị nhà ở, quyền sử dụng đất Trên thực tế, tranh chấp gay gắt kéo dài đương thường tranh chấp nhà đất Để giải vấn đề đó, Điều 98, Luật hôn nhân gia đình năm 2000 có quy định việc chia nhà tài sản chung vợ chồng ly hôn Quy định tạo sở pháp lý cho cấp Tòa án giải vấn đề chia nhà tài sản chung vợ chồng ly hôn xác hiệu I Khái quát hệ thống văn pháp luật Trong thời gian từ 1959 đến 2000, văn chia tài sản chung vợ chồng nói chung chia nhà đất cho vợ chồng nói riêng nằm rải rác nhiều văn có giá trị pháp lý khác dựa theo nguyên tắc: “Khi chia tài sản chung vợ chồng (trong có nhà đất) phải xem xét cách hợp lý đến tình hình tài sản, tình hình cụ thể gia đình công sức đóng góp bên Khi chia tài sản phải bảo vệ quyền lợi người vợ chưa thành niên, đồng thời bảo vệ lợi ích sản xuất lợi ích nghề nghiệp bên.” Luật Hôn nhân gia đình năm 1959 đạo luật hôn nhân gia đình nước ta, có ý nghĩa quan trọng, ghi nhận “quyền bình đẳng” vợ với chồng quan hệ (Điều 12) Vợ chồng có quyền sở hữu, hưởng thụ sử dụng ngang tài sản có trước sau cưới (Điều 15) Điều 28 quy định việc cấm đòi trả tài sản vợ chồng ly hôn, Điều 29 quy định phân chia tài sản vợ chồng ly hôn Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai có quy định để điều chỉnh quan hệ việc phân chia nhà vợ chồng ly hôn Những vướng mắc việc phân chia nhà vợ chồng ly hôn Toà án nhân dân tối cao giải đáp báo cáo tổng kết ngành hàng năm, Công văn hướng dẫn Viện khoa học xét xử, Toà Dân Toà án nhân dân tối cao trao đổi giải vụ án hôn nhân gia đình Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 hệ thống văn hướng dẫn thi hành (Nghị số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23-12-2000 Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao, Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 3-10-2001 Chính phủ…) quy định rõ ràng, cụ thể, đầy đủ vấn đề chia nhà thuộc sở hữu chung vợ, chồng ly hôn (Điều 98 LHNGĐ 2000, Điều Nghị định 70/2001/NĐ-CP); II Nội dung Quy định luật hôn nhân gia đình năm 2000 vấn đề chia nhà tài sản chung vợ chồng ly hôn Nhà loại tài sản đặc biệt giá trị vật chất đảm bảo quyền có chỗ ở, quyền sản xuất, kinh doanh cho vợ cồng thành viên gia đình Vì năm qua tranh chấp liên quan đến loại tài sản loại tranh chấp phức tạp gay gắt Trước thực trạng đó, để tạo sở pháp lý cho việc giải loại tranh chấp có hiệu quả, Luật hôn nhân gia đình năm 2000 qui định chế độ pháp lý riêng nguyên tắc chia tài sản chung nhà ly hôn điều 98 Nghị định số 70/2001/NĐ- CP ngày 03/10/2001 Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật hôn nhân gia đình Điều 98 Luật hôn nhân gia đình năm 2000 quy định: “ Trong trường hợp nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng chia để sử dụng ly hôn chia theo quy định Điều 95 Luật này; chia bên tiếp tục sử dụng nhà phải toán cho bên phần giá trị mà họ hưởng” Chia nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng quy định luật hôn nhân gia đình năm 2000 Quy định với mục đích đảm bảo tốt quyền, lợi ích vợ chồng tạo sở pháp lý rõ ràng cho tòa án giải tranh chấp chia tài sản nhà, quyền sử dụng đất Cũng giống quyền sử dụng đất, nhà loại tài sản có giá trị thực tế, giá trị sử dụng lớn thiết thực khối tài sản chung vợ chồng Giải tranh chấp nhà vợ chồng ly hôn loại việc phức tạp gặp nhiều khó khăn Khi ly hôn, vợ chồng thường yêu cầu chia nhà nhằm ổn định sống để có chỗ ăn, sau ly hôn Tùy trường hợp cụ thể mà Tòa án xem xét bên có nhu cầu thiết yếu chỗ sau vợ chồng ly hôn; thiết kế, cấu trúc nhà chia hay chia để giải việc chia nhà tài sản chung vợ chồng cách hợp lý, cần trọng đến quyền lợi đáng vợ, chồng quyền lợi người vợ chưa thành niên, thành niên lực hành vi dân sự, khả lao động tài sản để tự nuôi Trong trường hợp nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng chia để sử dụng Tòa án áp dụng quy định điều 95 Luật hôn nhân gia đình năm 2000 để chia cho bên phần diện tích nhà đất, bảo đảm sống ổn định “ chỗ ăn, chỗ ở” cho vợ chồng sau ly hôn, tron ưu tiên bảo vệ quyền lợi vợ chưa thành niên, thành niên lực hành vi dân sự, khả lao động tài sản để tự nuôi sống Tuy nhiên, sau vợ chồng ly hôn mà chung nhà, dù sau chia, nhà phân định ngăn đôi, người tầng trên, người tầng bất tiện cho trình sử dụng, liên quan tới tình cảm vợ chồng sau ly hôn mâu thuẫn xảy ra, nhiều trường hợp họ thù gét nhau, gây khó khăn cho sống Mặc dù án, định Tòa án có hiệu lực pháp luật đương vẫ có nhiều đơn tư khiếu nại, yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền giải mâu thuẫn phát sinh trình sử dụng nhà Trong trường hợp nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng chia cấu trúc nhà xây dựng để đảm bảo an toàn trình sử dụng bên tiếp tục sử dụng nhà phải toán cho bên phần giá trị mà họ hưởng Tòa án xem xét nhu cầu thiết yếu vợ chồng chỗ ở, ưu tiên bảo vệ quyền lợi đáng vợ, chồng quyền lợi người vợ chưa thành niên, thành niên lực hành vi dân sự, khả lao động tài sản để tự nuôi mình, để chia Tòa án giải cách giao nhà cho người vợ chồng sở hữu, người chia tài sản khác khối tài sản chung vợ chồng Trường hợp người chia nhà mà giá trị nhà nhiều giá trị tài sản mà chia phải toán cho bên phần giá trị mà họ hưởng ( theo giá thị trường vào thời điểm xét xử địa phương đó) Nhiều trường hợp ly hôn, khối tàn sản chung vợ chồng có giá trị lớn, có nhiều nhà, nhiều đất Khi có yêu cầu bên liên quan, tùy trường hợp cụ thể, điều kiện, hoàn cảnh, công sức vợ chồng, Tòa án định chia nhà ở, quyền sử dụng đất vợ chồng theo nguyên tắc quy định điều 95, Điều 98 luật hôn nhân gia đình năm 2000 Trình tự giải Bộ luật tố tụng dân 2005 quy định quy trình, thời gian giải vụ kiện ly hôn: Ngày khởi kiện tính từ ngày đương nộp đơn Tòa án ngày có dấu bưu điện nơi gửi Trong thời hạn năm ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn nhận Tòa án phải tiến hành thụ lý vụ án Trong thời hạn tháng kể từ ngày thụ lý, tùy trường hợp Tòa án định sau đây: Công nhận thỏa thuận đương (đoàn tụ thuận tình ly hôn); Tạm đình giải vụ án; Đình giải vụ án; Đưa vụ án xét xử (nếu có bên không đồng ý ly hôn có tranh chấp con, tài sản) Trong thời hạn năm ngày làm việc, kể từ ngày định công nhận thỏa thuận đương sự, Tòa án phải gửi định cho đương Trong thời hạn tháng kể từ ngày có định đưa vụ án xét xử Tòa án phải mở phiên tòa Sau mười lăm ngày kể từ ngày xét xử, kháng cáo, kháng nghị, án có hiệu lực thi hành III Thực tiễn xét xử Bản án chia tài sản chung vợ chồng ly hôn Với quy định tương đối cụ thể, rõ ràng tạo thuận lợi cho cấp Toà án chia nhà đất vợ chồng ly hôn Dưới án việc chia tài sản có nhà tài sản chung vợ chồng ly hôn: Bản án số 04/ HNGĐ ngày 25- 9- 2009 Tòa án nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên ( trích): Chị Cúc anh Hòa kết hôn tự nguyện đăng ký năm 2002 UBND xã La Hiên, có chung Trần Huyền Diệp sinh năm 2003 Tài sản chung vợ chồng, có : 01 nhà cấp IV 02 gian lợp ngói xi măng, 01 gia bếp lợp lợp, 01 tủ đứng, 02 phản gỗ nghiến, 01 giường đôi, 01 chạn bát, 01 bếp ga Về đất có 01 ao thả cá, 01 bãi đất màu ( chồng chuối) diện tich 1.397,5 m2, 01 bãi đất trồng na khu Lân Hồng – 1.995 m2, toàn khu đất chưa cấp GCN QSD đất có 02 ruộng tổng diện tích 1.610 m2 cấp GCNQSD đất đứng tên chị Cúc Số tài sản thuộc xóm Hiên Bình – La Hiên; Ngoài ra, tài sản chung thuộc xóm Yên Ngựa - xã Lâu Thượng , có 02 đất tổng diện tích 974 m2 và01 đất màu 723 m2 cấp GCN QSD đất đứng tên anh Hòa Nguyên nhân ly hôn, chị Cúc cho anh Hòa trách nhiệm với gia đình vợ lao vào cờ bạc, hết tiền thường chửi mắng, đánh đập vợ Đã gia đình khuyên ngăn nhiều lần, anh Hòa không thay đổi Anh Hòa cho chị Cúc không chịu làm ăn, tụ tập bạn bè chơi bời, chưa người vợ, người mẹ mẫu mực sống thường xảy mâu thuẫn vợ chồng, dẫn đến việc chị Cúc có đơn xin ly hôn Nếu ly hôn anh chị có nguyện vọng nuôi yêu cầu bên góp phí tổn theo quy định pháp luật Bà Đỗ Thị Hiền (mẹ anh Hòa ) khai: sau ngày cưới, vợ chồng anh Hòa sống chung với gia đình, đến tháng 01/ 2003 riêng gần gia đình bên ngoại xã La Hiên Năm 2006, bà có kê khai cấp GCN QSD đất 02 sào ruộng 02 sào đất bãi đứng tên anh Hòa xã Lâu Thượng vợ chồng ly hôn, bà yêu cầu lâý lại số ruộng bãi Bà Phạm Thị Thắm (mẹ chị Cúc) khai: Sau ngày cưới vợ chồng anh Hòa bên nội, đến năm 2005 anh Hòa chi Cúc bên ngoại, bà có cho vợ chồng chị Cúc mượn tạm mảnh đất để làm nhà, gia đình bà có bán cho chị Cúc khoảng 03 sào ruộng, chuyển GCN QSD đất sang tên chị Cúc, vợ chồng anh Hòa có mua thêm số đất đai để canh tác Đến vợ chồng anh Hòa ly hôn bà yêu cầu anh Hòa chị Cúc trả lại diện tích đất cho mượn làm nhà để bà quản lý sử dụng Hội đồng xét xử xác định, vợ chồng chưa thực hiểu thông cảm cho nhau, thường xuyên bất đồng quan điểm sống cãi chửi nhau, mâu thuẫn vợ chồng trầm trọng Tuyên xử: + Chị Cúc ly hôn anh Hòa + Giao chị Cúc trực tiếp nuôi cháu Trần Huyền Diệp – sinh năm 2003, anh Hòa góp phí nuôi 250.000 đ đến 18 tuổi có quyền thăm nom chung + Tài sản: - Giao chị Cúc quản lý sử dụng 01 nhà xây cấp IV 02 gian mái ngói xi măng 01 gian bếp, tổng trị giá 7.700.000 đ, 01 tủ đứng – 500.000đ, 01 giường đôi300.000đ, 02 miếng gỗ nghiến- 1.000.000đ, 01 chạn- 50.000đ, 01 bếp ga- 100.000đ, đất 92- 360m2- trị giá 8.000.000đ, 01 ao cá 526,5m2 - 12.000.000đ, 01 bãi đất ( trồng chuối) 1.397,5 m2 – 7.000.000đ, bãi đất( trồng na) 1.995 m220.000.000đ, tổng trị giá 56.650.000đ Chị Cúc có trách nhiệm kê khai đất chưa cấp GCNQSD đất với nhà nước - Giao cho anh Hòa quản lý sử dụng 01 đất chưa thể đồ ( không số) diện tích thực tế 974 m2 – 10.600.000đ 723 m2 – 9.000.000đ cấp GCN QSD đất mang tên anh Hòa, 01 ruộng số 57 diện tích 1.250 m2 – 27.500.000đ cấp GCNQSD đất mang tên chị Cúc xóm Hiên Bình – La Hiên, tổng giá trị 47.100.000đ - Buộc anh Hòa chị Cúc trả lại bà Thắm 240 m2 đất mượn có nhà xóm Hiên Bình – La Hiên + Án phí : chị Cúc chịu 50.000đ án phí ly hôn, 2.832.500đ án phí tài sản 400.000đ chi phí định giá tài sản ( thi hành xong) Anh Hòa chị 3.255.000đ án phí tài sản 400.000đ trả cho chị Cúc ứng trước Bản án sơ thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương có quyền kháng cáo theo quy định pháp luật Nhận xét: Bản án ví dụ tiêu biểu việc chia tài sản chung bao gồm nhà vợ chồng ly hôn Việc chia nhà cho đương án hợp lý, phù hợp với nguyên tắc ưu tiên bảo vệ quyền lợi vợ chưa thành niên đồng thời phù hợp với thiết kế, cấu trúc nhà Tuy nhiên, án có thiếu sót định, để bảo đảm lợi ích đương sự, Hội đồng xét xử cần phải xét xử theo hướng tăng tài sản cho anh Hòa, tăng trợ cấp nuôi án phí Việc anh Hòa góp phí tổn nuôi mức 250.000đ / tháng ½ đơn giá tiền lương tối thiểu cần phải tăng thành 325.000đ/ tháng đảm bảo quyền lợi cho cháu Diệp Hội đồng xét xử cần giao cho anh Hòa bãi đất trồng chuối diện tích 1.397,5 m2 trị giá 7.000.000đ phù hợp với công sức đóng góp bên Như vậy, giá trị tài sản mà anh Hòa quản lý sử dụng quy thành giá trị 53.500.000đ, chị Cúc quản lý sử dụng tài sản quy thành giá trị 49.650.000đ Giá trị chênh lệch tài sản 3.850.000đ, anh Hòa phải trích chia cho chị Cúc 1.925.000đ Một số tồn giải pháp khắc phục trường hợp chia tài sản chung vợ chồng nhà ly hôn a) Xác định sở hữu chung Trước xem xét phân chia nhà đất, cần phải xác định rõ đâu nhà đất chung, nhà đất riêng vợ chồng, nhà đất tài sản chung vợ chồng với người khác, nhà đất di sản thừa kế mà vợ, chồng thừa kế quản lý tài sản… Chỉ làm rõ yêu cầu Thẩm phán có sở để phân chia nhà đất cho vợ, chồng Thực tiễn cho thấy, có nhiều vụ án mà nhà đất Toà án phân chia cho vợ, chồng tài sản chung vợ chồng mà di sản thừa kế chưa chia Sai sót thường Thẩm phán tin tưởng vào lời khai vợ, chồng mà không điều tra rõ nguồn gốc nhà đất tranh chấp Cũng có vụ án mà Toà án chia nhà đất cha mẹ chồng, cha mẹ vợ cho vợ, chồng suy đoán cho bậc cha mẹ cho vợ chồng, lại không đưa xác đáng chứng minh có việc tặng cho nhà đất cha mẹ vợ chồng Nhưng chủ yếu vụ án có nhiều sai sót lại tập trung vào việc xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng không đúng… dẫn đến việc lấy nhà đất người chia cho người khác Một số án có phần định phân chia nhà đất cho vợ chồng chung chung, mốc giới không rõ ràng, vẽ sơ đồ cẩu thả, tẩy xoá… Có nhiều án tuyên không số đo, giao nhà cho bên, đất lại giao cho bên kia… dẫn đến việc khó thi hành án không thi hành án Giải chia nhà đất vợ chồng ly hôn, cần phải có sơ đồ chi tiết nhà đất cần phân chia, đặc biệt trường hợp chia cho vợ chồng nhà, đất Việc phân chia phải có sơ đồ kèm theo phần định án Mốc giới phân chia, lối đi, việc xây tường ngăn… cần phải tuyên rõ ràng, cụ thể, xác số đo, tránh việc nhầm lẫn, hiểu khác Khi phân chia, phải tính toán đến việc thuận lợi, sử dụng cho đương : Vừa có nhà đất ở, vừa có công trình phụ (nếu điều kiện cho phép) đặc biệt phải có lối b) Chia vật Việc phân chia nhà ở, đất cho vợ, chồng trước tiên phải vào nhu cầu thực bên chia Cần phải xem xét cần nhà để phân chia (bằng vật), đảm bảo quyền lợi đáng hai bên đương Chú ý đảm bảo quyền lợi cho phụ nữ phải nuôi chưa thành niên thành niên bị tàn tật, lực hành vi dân sự, khả lao động tài sản tự nuôi Đối với nhà diện tích nhỏ cần phải xét xem hai ngưòi có thực nhà từ trước ly hôn hay vợ, chồng có nơi khác (ở nhà tập thể quan, quân đội…), công tác địa phương khác Cách tốt nên chia cho người thực nhà đất đó, cho người nhận giá trị Đối với nhà đất chia mà hai bên yêu cầu chia, tuỳ tình hình cụ thể nhà đất mà phân chia để đảm bảo giá trị sử dụng nhà, không máy móc phải chia thành hai phần cho hai bên đương sự, mà nên chia cho bên, bên nhận đất nhận khoản toán phần giá trị nhà để làm nhà khác Khi chia nhà đất cần lưu ý đến nghề nghiệp đương để phân chia cho hợp lý Ví dụ: Vợ chồng có tài sản chung cửa hàng bán thuốc tây ly hôn nên chia cho bên có nghề dược để tiếp tục kinh doanh… Đối với nhà đất vị trí thuận tiện cho kinh doanh: nhà mặt phố, trung tâm chợ… mà hai vợ chồng dùng làm địa điểm buôn bán nhiều năm, việc phân chia nhà đất không làm giá trị sử dụng nhà đất nên chia cho hai vợ chồng (cho dù diện tích nhỏ) để đảm bảo việc buôn bán cho hai vợ chồng ly hôn c) Định giá nhà đất Việc định giá nhà đất không phân chia vật cho bên nguyên nhân dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài Giá quyền sử dụng đất trước hết phụ thuộc vào thoả thuận đương sở pháp luật (giá phải dựa sở giá thị trường khung giá Uỷ ban nhân dân tỉnh nơi có đất tranh chấp ban hành) Trong trường hợp bên tranh chấp không thoả thuận giá quyền sử dụng đất, Toà án thành lập Hội đồng định giá có thành phần: Đại diện quan tài quan có liên quan… Toà án, Viện kiểm sát giám sát việc định giá thành viên Hội đồng định giá Giá quyền sử dụng đất Hội đồng định giá định vào giá thực tế chuyển nhượng sử dụng đất loại, có vị trí tương đương địa phương, có tham khảo đất hai bên đương đưa Khi định giá, bên đưa giá cao xin nhận vật thực có nhu cầu nhà nên giao nhà đất cho bên d) Khối tài sản chung có nhiều nhà, đất Về nguyên tắc, cần phải chia nhà đất cho hai bên đương Khi chia nhà đất phải xem xét nhu cầu kinh doanh, buôn bán, nghề nghiệp đương Đối với cặp vợ chồng có nhiều nhà đất mà thời gian ly thân ly thân thường người địa điểm mà họ cho hợp lý Ví dụ: Một người kinh doanh thuốc chữa bệnh chợ, bên làm nghề chăn nuôi gia súc ly thân thường bên bán thuốc sinh sống nhà bán thuốc chữa bệnh, bên sinh sống nhà đất khác vợ chồng e) Nhà vợ chồng khó xác định sống chung với gia đình vợ chồng Theo quy định pháp luật hành (khoản Điều 96 Luật Hôn nhân gia đình năm 2000), trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn tài sản vợ chồng khối tài sản chung gia đình mà không xác định được, vợ chồng chia phần khối tài sản chung gia đình Về nguyên tắc, thời gian vợ chồng sống chung với gia đình mà phát triển tài sản nhà đất vợ chồng có yêu cầu cần chia nhà đất cho vợ chồng Đối với trường hợp thời gian vợ chồng chung sống với gia đình, mà gia đình không mua sắm thêm nhà đất mới, Toà án cần điều tra làm rõ: Nếu vợ chồng trì, bảo quản mà gia đình sẵn nhà đất có tồn tại, có giữ nguyên giá trị hay không Nếu vợ chồng có công trì, bảo quản nhà đất nên trích phần giá trị tương xứng với công sức vợ chồng (thường phần nhỏ so với giá trị nhà đất gia đình) Nếu sau ly hôn, vợ chồng có khó khăn chỗ mà đất gia đình lại rộng giao cho vợ, chồng phần đất định (nếu việc giao đất không ảnh hưởng đến đời sống chung gia đình) bên giao đất phải toán giá trị quyền sử dụng đất cho gia đình KẾT LUẬN Quy định chia nhà tài sản chung vợ chồng ly hôn quy định luật hôn nhân gia đình năm 2000 Nó linh hoạt tạo thuận lợi cho việc xét xử cấp Tòa án chia nhà tài sản chung vợ chồng ly hôn Đồng thời quy định củng cố thêm cho việc bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, sống ổn định vợ, chồng sau ly hôn, đặc biệt quyền lợi người vợ chưa thành niên Tuy nhiên, quy định nên thiếu sót, kẽ hở định gây nhiều thiệt hại cho quyền, lợi ích người phụ nữ Đây điểm bất cập pháp luật cần bổ sung TÀI LIỆU THAM KHẢO 10 Giáo trình luật hôn nhân gia đinh Việt Nam- Trường Đại học Luật Hà Nội, Nhà xuất CAND, 2009 Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 Bình luận khoa học luật hôn nhân gia đình Việt Nam / Đinh Thị Mai Phương chủ biên; Bộ tư pháp Viện nghiên cứu khoa học Pháp lý NXB Chính trị quốc gia, 2004 Nghị số 02/2000/ NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng số quy định LHN&GĐ năm 2000 Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 13/10/2001 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 http://www.tracuuphapluat.info http://www.thanhnien.com.vn 11 [...]... luật hôn nhân và gia đinh Việt Nam- Trường Đại học Luật Hà Nội, Nhà xuất bản CAND, 2009 2 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 3 Bình luận khoa học luật hôn nhân và gia đình Việt Nam / Đinh Thị Mai Phương chủ biên; Bộ tư pháp Viện nghiên cứu khoa học Pháp lý NXB Chính trị quốc gia, 2004 4 Nghị quy t số 02 /2000/ NQ-HĐTP ngày 23/12 /2000 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của LHN&GĐ năm 2000. .. Chính trị quốc gia, 2004 4 Nghị quy t số 02 /2000/ NQ-HĐTP ngày 23/12 /2000 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của LHN&GĐ năm 2000 5 Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 13/10/2001 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 6 http://www.tracuuphapluat.info 7 http://www.thanhnien.com.vn 11 ... hợp nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng chia để sử dụng ly hôn chia theo quy định Điều 95 Luật này; chia bên tiếp tục sử dụng nhà phải toán cho bên phần giá trị mà họ hưởng” Chia nhà thuộc sở hữu chung. .. mình, để chia Tòa án giải cách giao nhà cho người vợ chồng sở hữu, người chia tài sản khác khối tài sản chung vợ chồng Trường hợp người chia nhà mà giá trị nhà nhiều giá trị tài sản mà chia phải... đơn tư khiếu nại, yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền giải mâu thuẫn phát sinh trình sử dụng nhà Trong trường hợp nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng chia cấu trúc nhà xây dựng để đảm bảo an toàn