A LỜI MỞ ĐẦU Pháp luật coi coi công cụ sắc bén hữu hiệu việc bảo vệ quyền sở hữu, đảm bảo cho chủ sở hữu thực có hiệu hợp lí quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt bình thường Bảo vệ quyền sở hữu biện pháp tác động pháp luật hành vi xử người, ngăn ngừa hành vi xâm hại đến chủ sở hữu người hành xử quyền Bằng quy định pháp luật, Nhà nước ta xác nhận quy định phạm vi quyền chủ sở hữu với tài sản họ Mặt khác, Nhà nước dùng pháp luật công cụ pháp lí để bảo vệ quyền pháp luật công nhận ngăng ngừa hành vi vi phạm pháp luật Kiện đòi lại tài sản phương thức để chủ sở hữu bảo vệ quyền sở hữu với tài sản Để làm rõ nữa, em xin chọn đề tài “Kiện đòi lại tài sản theo quy định Bộ luật Dân sự” tập học kì B NỘI DUNG I MỘT SÔ VẤN ĐỀ LÍ LUẬN VỀ KIỆN ĐÒI TÀI SẢN Khái quát kiện đòi lại tài sản 1.1 Định nghĩa Kiện đòi lại tài sản biện pháp kiện dân sự, theo đó, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp yêu cầu quan Nhà nước có thẩm quyền buộc người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật phải trả lại tài sản cho 1.2 Đặc điểm kiện đòi lại tài sản Kiện đòi lại tài sản mang đặc điểm chung phương thức kiện: Thứ nhất, phương thức kiện đòi lại tài sản mang tính thực tế áp dụng rộng rãi Bởi lẽ các hành vi xâm phạm quyền sở hữu diễn phổ biến, đa dạng hành vi thỏa mãn cấu thành tội phạm để áp dụng quy định Bộ luật hình hay áp dụng chế tài Luật hành Thứ hai, phương thức kiện đòi lại tài sản phương thức kiện đòi dân khác tạo điều kiện thuận lợi dễ dàng cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp chủ động thực quyền theo thủ tục nhanh chóng thuận tiện Thứ ba, phương thức kiện đòi lại tài sản phương thức mang lại hiệu cao cho người thiệt hại, tạo điều kiện khắc phục thiệt hại vật chất cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Ngoài ra, phương thức kiện đòi lại tài sản có đặc điểm đặc thù sau: Một là, kiện đòi lại tài sản biện pháp bảo vệ quyền chiếm hữu Nó áp dụng trường hợp chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp bị quyền chiếm hữu tài sản Kiện đòi lại tài sản giúp chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp lấy lại tài sản Hai là, người bị kiện phải người thực tế chiếm hữu pháp luật tài sản tranh chấp Ba là, đối tượng kiện đòi lại tài sản phải vật có thực, tồn thực tế vật đặc định Bốn là, nguyên đơn bị đơn quan hệ tài sản quan hệ hợp đồng, nghĩa vật rời khỏi chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp ý chí họ, theo ý chí họ người thứ ba nhận tài sản thông qua hợp đồng với người quyền định đoạt tài sản 1.3 Vai trò kiện đòi lại tài sản Thứ nhất, việc luật hóa quy định sở hữu nói chung, kiện đòi lại tài sản nói riêng thành chế định tương đối đầy đủ hoàn thiện trình độ lập pháp ngày tiến Nhà nước ta mà thể đường lối sách Đảng ta việc bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp chủ thể xã hội Thứ hai, quy định pháp lý để Tòa án áp dụng trình giải tranh chấp phát sinh thực tế, đảm tính thống nhất, công nghiêm minh pháp luật Thứ ba, kiện đòi lại tài sản nằm mục đích chung pháp luật giáo dục thành viên xã hội Các quy định kiện đòi lại tài sản giúp người dân nâng cao hiểu biết người dân việc bảo vệ quyền sở hữu mình, tránh hành vi vi phạm… Thứ tư, quy định kiện đòi lại tài sản thể điều chỉnh kịp thời pháp luật quan hệ phát sinh đời sống xã hội, để chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp yêu cầu Tòa án xét xử có hành vi vi phạm Khái lược kiện đòi lại tài sản theo pháp luật Việt Nam 2.1 Các quy định pháp luật kiện đòi lại tài sản trước năm 1995 a Kiện đòi lại tài sản pháp luật VN thời kì phong kiến Các triều đại phong kiến có quy định định chế độ sở hữu cách thức bảo vệ quyền sở hữu Bộ luật Hồng Đức ( nhà Lê) Bộ Hoàng Việt luật lệ ( nhà Nguyễn) hai luật tiêu biểu cho thời kì phong kiến Trong Luật Hồng Đức, để đảm bảo quyền sở hữu đất đai, pháp luật quy định cụ thể hành vi xâm chiếm bán trộm đất đai bị trừng phạt phải hoàn trả lại cho chủ sở hữu ( Điều 382, Điều 386) Bộ luật quy định thời hiệu đòi lại tài sản số trường hợp: với ruộng đất cầm mà chủ ruộng đất xin chuộc lại phải niên hạn ( 30 năm), niên hạn mà xin chuộc không Trái lẽ…thì phải “ phạt 50 roi, biếm tư”( Điều 384)… b Kiện đòi lại tài sản thời kỳ Pháp thuộc Trong thời dân Pháp đô hộ, ảnh hưởng Bộ luật Napoleon 1804, thực dân Pháp ban hành thi hành Việt Nam ba luật tương ứng với ba xứ : dân luật Giản yếu Nam Kì (1883), Bộ Hoàng Việt Trung Kì ( 1936), Bộ dân luật Bắc kì ( 1931) Pháp luật sở hữu thời kì chủ yếu nhằm bảo vệ cho chế độ quyền thực dân Pháp, quyền lợi người dân chưa trọng c Kiện đòi lại tài sản sau Cách mạng tháng Tám năm 1945 thành công đến năm 1959 Nhân dân ta giành quyền từ tay đế quốc, phong kiến, Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà cần phải xây dựng quyền nhân dân chuẩn bị đối phó với ngoại xâm, năm 1945 đến 1959 Nhà nước ta chưa tập trung vào xây dựng hệ thống pháp luật Cho nên, lĩnh vực dân áp dụng qui định Bộ luật dân chế độ cũ để giải tranh chấp xã hội phải tuân theo nguyên tắc Sắc lệnh số 97/SL sửa đổi số qui lệ chế định dân luật Điều qui định: ” Những quyền dân luật bảo vệ người hành xử với quyền lợi nhân dân “ d Kiện đòi lại tài sản thời kỳ độ lên CNXH Nền kinh tế Việt Nam lạc hậu gồm nhiều thành phần kinh tế, muốn xóa bỏ hình thức sở hữu phi XHCN cần phải có thời gian để cải tạo quan hệ sản xuất phong kiến, xây dựng quan hệ sản xuất XHCN, Nhà nước ta thực kế hoạch phát triển kinh tế ba năm chuẩn bị điều kiện cho việc thực kế hoạch năm năm lần thứ nhất, nhằm đẩy mạnh công cải tạo XHCN thành phần kinh tế cá thể nông dân, thợ thủ công, người lao động riêng lẻ khác Đối với thành phần kinh tế tư tư doanh, đưa họ vào làm ăn tập thể, phát triển kinh tế theo đường CNXH Để tạo sở pháp lý cho chủ thể thành phần kinh tế khác an tâm lao động sản xuất, Nhà nước công nhận bảo hộ quyền sở hữu người lao động riêng lẻ quyền sở hữu nhà tư tư liệu sản xuất họ phép sản xuất kinh doanh Như pháp luật nhà nước ta ghi nhận bảo vệ sở hữu tài sản chủ thể Nếu quyền sở hữu bị xâm phạm, cho phép chủ sở hữu khởi kiện yêu cầu án bảo vệ quyền lợi cho Toà án vào đường lối sách Đảng để giải tranh chấp sở hữu e Kiện đòi lại tài sản từ năm 1960 đến ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng Nhiệm vụ nhân dân miền Bắc tập trung sức người, sức để chi viện cho đồng bào miền Nam, đấu tranh giải phóng miền Nam, thống đất nước Vì vậy, thời gian này, giao lưu dân để phục vụ nhu cầu sinh hoạt nhân dân mua bán lương thực, thực phẩm nhu yếu phẩm cần thiết khác, Nhà nước phân phối theo tiêu Thời kỳ quan hệ dân chủ yếu mang tính hành chính, tranh chấp dân không xảy Tuy nhiên, giao lưu dân có giao dịch mua bán nhà ở, đất đai, cho vay thóc gạo…Nếu có tranh chấp hợp đồng việc giải biện pháp hoà giải hợp tác xã Đối với tranh chấp dân không hoà giải giải Toà án Để thống đường lối giải tranh chấp dân sự, TANDTC tổng kết kinh nghiệm xét xử ban hành văn hướng dẫn TAND cấp đường lối xét xử f Năm 1986: Đại hội VI Đảng đề đường lối phát triển kinh tế nước ta theo hướng xoá bỏ chế bao cấp chuyển sang chế thị trường định hướng XHCN Nền kinh tế nước ta phát triển dựa quan hệ sở hữu toàn dân, sở hữu tập thể sở hữu tư nhân Nhà nước coi hình thức sở hữu tư nhân cần thiết suốt thời kỳ độ lên CNXH Sau năm năm thực nghị Đại hội VI (1986), công đổi Đảng đề xướng đạt thành tựu quan trọng Để tiếp tục thực đường lối đổi đó, Đại hội VII (1991) Đảng đề định hướng phát triển kinh tế-xã hội đất nước giai đoạn tiếp tục cải cách máy nhà nước theo hướng Nhà nước thực dân, dân dân, Nhà nước quản lý xã hội pháp luật Để thực mục tiêu trên, Đại hội đề hướng sửa đổi Hiến pháp 1980 tăng cường sửa đổi xây dựng hệ thống pháp luật kinh tế, văn hoá, hình sự, dân sự, hành chính… Trong lĩnh vực dân sự, nhà nước ban hành hệ thống pháp lệnh: Pháp lệnh Quyền sở hữu công nghiệp 1989, Pháp lệnh Thừa kế 1990, Pháp lệnh Nhà 1991, Phấp lệnh Hợp đồng dân 1991, Pháp lệnh Quyền tác giả 1994 Mục đích việc xây dựng hệ thống pháp lệnh dân nhằm chuẩn bị cho việc xây dựng Bộ luật dân 1995 Vì xây dựng BLDS, pháp lệnh đã xây dựng thành phần Bộ luật dân 1995 Như trước Bộ luật dân 1995, hệ thống pháp luật dân văn pháp quy qui định quyền sở hữu tài sản Quyền sở hữu công dân, tổ chức quy định Hiến pháp rải rác văn pháp luật khác Vì quy định quyền sở hữu chưa xây dựng thành chế định pháp luật hệ thống pháp luật dân sự, việc giải tranh chấp tài sản áp dụng nguyên tắc chung pháp luật luật dân Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu công dân theo Điều 27 Hiến pháp 1980 Điều 58 Hiến pháp 1992 ( sửa đổi, bổ sung năm 2001) 2.2 Kiện đòi lại tài sản BLDS năm 1995 Lần chế định sở hữu qui định Bộ luật dân 1995 Phần thứ hai: Tài sản quyền sở hữu Chương VI quy định bảo vệ quyền sở hữu Điều 284 BLDS qui định: “ Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp qui định khoản 1, Điều 255 Bộ luật này” Theo tinh thần điều 284, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền đòi lại tài sản trường hợp sau đây: Thứ nhất, chủ sở hữu không chuyển tài sản cho người thứ hai nào, mà người chiếm giữ tài sản chủ sở hữu mà không trả lại tài sản cho chủ sở hữu Trường hợp người chiếm hữu tài sản thực hành vi bất hợp pháp trộm cắp, cướp giật…Hoặc hành vi chiếm hữu ban đầu có thông qua hợp đồng, nhặt tài sản đánh rơi, bỏ quên…nhưng không chịu trả lại tài sản cho chủ sở hữu, hành vi thực tế chiếm hữu tài sản (bất hợp pháp) Thứ hai, chủ sở hữu chuyển tài sản cho người khác thông qua giao dịch cho mượn, gửi giữ…người chiếm hữu hợp pháp không chuyển cho người thứ ba người thứ ba thực tế chiếm hữu vật Trường hợp người chiếm hữu hợp pháp có quyền kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu không để bảo vệ quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản Thứ ba, chủ sở hưũ chuyền tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp, người chiếm hữu hợp pháp chuyển tài sản cho người thứ ba không đồng ý chủ sở hữu Trường hợp này, người thứ ba tình không tình phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu Như vậy, pháp lý để chủ sở hữu đòi lại tài sản trường hợp hợp chủ sở hữu không chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác, trường hợp người chiếm hữu pháp luật phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu Căn thực tế để chủ sở hữu đòi lại tài sản người chiếm hữu tài sản làm cho chủ sở hữu không khai thác, sử dụng tài sản Vì vậy, cần cho phép chủ sở hữu tự bảo vệ tài sản yêu cầu án giải Bộ luật dân 1995, xây dựng vào thời kỳ đất nước ta bắt đầu đổi mới, chuẩn bị xây dựng hệ thống pháp luật nhà nước pháp quyền XHCN, trình độ hiểu biết pháp luật nhân dân chưa cao, pháp luật cần phải bảo vệ quyền chủ sở hữu tài sản để tránh trường hợp lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản như người mượn, thuê tài sản bán cho người thứ ba…sẽ gây thiệt hại cho chủ sở hữu Vì tất trường hợp chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu tình không tình II KIỆN ĐÒI LẠI TÀI SẢN TRONG BLDS NĂM 2005 Chủ thể tham gia quan hệ kiện đòi lại tài sản 1.1 Nguời khởi kiện: Theo Điều 256 BLDS quy định: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định khoản Điều 247 Bộ luật Trong trường hợp tài sản thuộc chiếm hữu người chiếm hữu tình áp dụng Điều 257 Điều 258 Bộ luật này” Như vậy, theo quy định này, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp người có quyền khởi kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, sử dụng, người lợi từ tài sản pháp luật Tuy nhiên, thực tế, việc nắm giữ, quản lý tài sản thực chủ thể pháp luật bảo vệ quyền cho chủ thể chiếm hữu việc chiếm hữu sở pháp luật quy định Xuất phát từ lý này, Điều 183 BLDS 2005 quy định trường hợp chiếm hữu có pháp luật sau: “Chiếm hữu có pháp luật việc chiếm hữu tài sản trường hợp sau đây: Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản; Người chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản; Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật; Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm phù hợp với điều kiện pháp luật quy định; Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện pháp luật quy định; Các trường hợp khác pháp luật quy định” Như vậy, quyền chiếm hữu người chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp pháp luật thừa nhận bảo vệ Do đó, quyền sở hữu, quyền chiếm hữu bị xâm phạm họ có quyền yêu cầu Tòa án xét xử để đòi lại tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp từ người chiếm hữu pháp luật Khi tham gia tố tụng, người kiện đòi tài sản phải chủ sở hữu vật phải chứng minh quyền sở hữu với vật bị bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp ( Điều 79 BLTTDS 2004) Nếu nguyên đơn người chiếm hữu hợp pháp thông qua hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng phù hợp với ý chí chủ sở hữu người phải chứng minh người có quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản bị bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp Theo đó, nguyên tắc, người chiếm hữu pháp luật không tình phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Khi lấy lại tài sản, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp bồi thường khoản tiền nào, trừ trường hợp người chiếm giữ hợp pháp tình bỏ chi phí hợp lí để sửa chữa tài sản, làm tăng giá trị tài sản 1.2 Người bị kiện Người bị kiện vụ kiện đòi lại tài sản phải người chiếm hữu khoog có pháp luật tài sản Việc xác định người chiếm hữu pháp luật tài sản điều kiện tiên để xác định người bị kiện vụ án kiện đòi lại tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp phải đưa chứng minh người bị kiện người chiếm hữu pháp luật với tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp kiện đòi tài sản với người có hành vi chiếm đoạt tài sản hiên tài sản Trong trường hợp chủ sở hữu không xác định người thực tế chiếm hữu tài sản tài sản bị tiêu hủy chủ sở hữu áp dụng phương thức kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Người bị kiện người chiếm hữu pháp luật tài sản người có hành vi trái pháp luật như: trộm cắp tài sản nhặt tài sản đánh rơi, bỏ quên mà không thông báo công khai…Người bị kiện người chiếm hữu pháp luật tài sản người thứ ba nhận chuyển giao tài sản qua người quyền định đoạt tài sản Tóm lại, tài sản rời khỏi chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp ý chí họ người chiếm hữu thực tế phải trả lại tài sản Theo quy định khoản Điều 60 BLDS việc trả lại tài sản người : …” phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức thu từ thời điểm chiếm hữu, sử dụng tài sản, lợi tài sản pháp luật” Đối tượng kiện đòi lại tài sản Trong BLDS năm 2005, tài sản quy định Điều 163 BLDS “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Tuy nhiên, đặc thù phương thức kiện đòi lại tài sản, tất tài sản liệt kê đối tượng kiện đòi lại tài sản Đối tượng kiện đòi lại tài sản phải vật có thực, tồn thực tế Vật phận giới vật chất, bao gồm động, thực vật, vật với ý nghĩa vật lý trạng thái ( rắn, lỏng, khí) Vật coi tài sản phải vật hữu hình, cảm nhận năm giác quan người Tuy nhiên phận giới vật chất coi vật Có phận giới khách quan dạng coi vật, dạng khác vật Theo quy định BLDS năm 2005 vật xác định tài sản không vật tồn thực mà bao gồm vật chắn hình thành tương lai Theo đó, giao dịch dân chủ thể quyền dùng tài sản vật có thực mà dùng vật hình thành tương lai làm đối tượng giao dịch Tuy nhiên, kiện đòi lại tài sản, đối tượng bao gồm vật có thực tồn thực tế Trong trường hợp vật không tồn bị tiêu hủy áp dụng phương thức kiện đòi tài sản mà cần phải áp dụng phương thức kiện yêu cầu đền bù thiệt hại Pháp luật Việt Nam quy định tiền loại tài sản riêng biệt Loại tài sản có đặc điểm pháp lý riêng biệt khác với vật Tiền có tính khác chuyển giao tiền kèm theo chuyển giao quyền sở hữu, trừ trường hợp chuyển giao ta đặc định hóa gói tiền thông qua việc niêm phong gói tiền lại Tuy nhiên, cần ý, tiền coi tài sản riêng biệt loại tiền lưu thông quốc gia thời điểm hành Do đó, tiền bị chiếm hữu pháp luật mặt chất chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản thông thường mà thực chất yêu cầu bồi thường thiệt hại Theo pháp luật hành, loại giấy tờ có giá ghi danh cấm chuyển nhượng không coi giấy tờ có giá với tư cách loại tài sản giao dịch dân Bởi lẽ, chúng tiền, chúng đơn giản giấy tờ có giá trị minh chứng cho quyền sử dụng, quyền yêu cầu, quyền định đoạt hay quyền sở hữu chung mà Chỉ chấp nhận giấy tờ có giá không ghi danh chuyển giao, cầm cố, chấp…và coi tiền Giấy tờ có giá với tư cách loại tài sản giao dịch dân sự, loại tài sản hữu hình, xếp vào tài sản đông sản thể coi đối tượng kiện đòi lại tài sản Quyền tài sản quy định Điều 181 BLDS năm 2005 quyền giá trị đươc tiền chuyển giao giao dịch dân Đó quyền tài sản quyền mà thực nó, chủ sở hữu có tài sản Quyền tài sản tài sản vô hình, thực quyền chiếm hữu tài sản loại tài sản khác Căn vào đặc điểm phương thức kiện đòi lại tài sản quyền tài sản đối tượng kiện đòi lại tài sản Khi quyền tài sản bi xâm hại tùy thuộc vào tính chất, mức độ vi phạm mà chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp áp dụng phương thức kiện yêu cầu chấm dứt hành vi xâm phạm yêu cầu bồi thường thiệt hại Khi xác định đối tượng kiện đòi lại tài sản, thực tế giải vụ án có nhiều tranh cãi loại giấy tờ: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, giấy đăng kí xe moto, tốt nghiệp…có phải đối tượng kiện đòi lại tài sản? Nhiều vụ án không thụ lý Tòa án cho đối tượng kiện đòi lại tài sản Vấn đề tồn nhiều cách hiểu khác Các loại giấy tờ thân chúng bất động sản nên có tranh chấp thẩm quyền giải thuộc Tòa án Như vậy, trường hợp quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp tài sản bị xâm phạm tùy thuộc vào đối tượng tài sản mà chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp sử dụng phương pháp kiện đòi lại tài sản phương thức kiện dân khác để bảo vệ quyền chiếm hữu, sử dụng hợp pháp Các trường hợp kiện đòi lại tài sản 3.1 Kiện đòi tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu Điều 174 BLDS năm 2005 chia tài sản thành bất động sản động sản theo cách liệt kê loại trừ, dựa đặc tính di rời hay không đưa khái niệm động sản bất động sản Động sản tài sản chuyển dịch di rời từ nơi sang nơi khác không gian định Tùy thuộc vào tính chất, giá trị tài sản chế pháp lý điều chỉnh mà động sản phải đăng kí quyền sở hữu đăng kí quyền sở hữu Trên thực tế, tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu khó xác định tài sản thuộc chúng dấu hiệu đặc biệt mà riêng vật có Khi tham gia giao dịch có người thứ ba nhận tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu từ người quyền định đoạt tài sản từ người quyền định đoạt tài sản mà Do vậy, chiếm hữu người thứ ba trường hợp chiếm hữu tình không tình Điều 257 BLDS 2005 quy định:”Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thông qua hợp đồng đền bù với người quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ý chí chủ sở hữu” Có thể nói, quy định điều chỉnh cách hài hòa quyền lợi chủ sở hữu người chiếm hữu tình Trong trường hợp người lấy cắp, lừa đảo… chiếm giữ người chiếm hữu, sử dụng tài sản theo ý chí chủ sở hữu việc chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản đương nhiên Tuy nhiên, trường hợp pháp luật ngya tình, mức độ định họ pháp luật bảo vệ Theo đó, chủ sở hữu tài kiện đòi lại tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp sau: Một là, tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu rời hỏi chủ sở hữu theo ý chí, người thứ ban tình có tài sản thông qua hợp đồng đền bù với người quyền định đoạt với tài sản Hợp đồng đền bù loại hợp đồng mà bên chủ thể sau thực cho bên lợi ích nhận từ bên lợi ích tương ứng Ví dụ hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng dịch vụ…Hợp đồng không đền bù bên nhận lợi ích từ bên toán lợi ích vật chất tương ứng Ví dụ: hợp đồng tặng cho di sản, hợp đồng mượn tài sản… Trường hợp có nghĩa chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp ( tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí người sở hữu) thông qua hợp đồng cho thuê, cho mượn, cầm cố…sau người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình thông qua hợp đồng đền bù mà không cho phép chủ sở hữu chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản Quy định cho phép chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản trường hợp góp phần ngăn chặn hành vi lạm dụng lòng tin để chiếm đoạt tài sản chủ sở hữu Vì thực tế, có nhiều trường hợp mối quan hệ quen biết, tin tưởng mà chủ sở hữu chuyển giao tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu cho người khác mà không áp dụng biện pháp đảm bảo cần thiết Do vậy, người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình, người chủ sở hữu gặp nhiều rủi ro Quy định cho phép chủ sở hữu kiện đòi tài sản từ người thứ ba chiếm hữu tình có tài sản thông qua hợp đồng không đền bù xuất phát từ tính chất loại hợp đồng coi hợp lý Về mặt lí luận, người thứ ba tình có tài sản thông qua hợp đồng không đền bù nên trả lại tài sản cho chủ sở hữu họ không bị thiệt hại 10 Hai là, tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu rời hỏi chủ sở hữu ý chí chủ sở hữu: tài sản bị chiếm đoạt trái pháp luật bị trộm cắp, cướp giật, lừa đảo…; người thứ ba tình có tài sản từ người quyền định đoạt tài sản thông qua hợp đồng có đền bù hợp đồng không đền bù người thứ ba tình phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản Quy định nhằm ngăn chặn hành vi chiếm đoạt tài sản trái pháp luật tài sản chủ sở hữu Tuy việc chiếm hữu người thứ ba tình cách thức tài sản rời khỏi chủ sở hữu ý chí chủ thể nên người thứ ba chiếm hữu tình thông qua hợp đồng có đền bù phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu Quy định Điều 257 BLDS năm 2005 nhằm bảo vệ quyền chủ sở hữu trường hợp cụ thể, người thứ ba chiếm hữu tình tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu Nếu người thứ ba chiếm hữu mà không tình dù họ nhận tài sản thông qua hợp đồng không đền bù hay có đền bù đương nhiên họ có quyền kiện đòi lại tài sản Tuy nhiên, bên cạnh điểm tích cực trên, thấy điều luật tồn nhiều khiếm khuyết, không phù hợp với thực tiễn cho phép chủ sở hữu có quyền mà không quy định người chiếm hữu hợp pháp có quyền Bên cạnh đó, điều luật quy định quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba chiếm hữu tình có tài sản thông qua hợp đồng chưa hoàn thiện, hợp đồng dân giao dịch dân Do đó, cần có sửa đổi, bổ sung 3.2 Kiện đòi tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản Động sản phải đăng kí quyền sở hữu tài sản động sản Nhà nước quy định phải đăng kí quyền sở hữu Các tài sản thường tài sản có ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội; tài sản hạn chế chủ thể có quyền sở hữu; tài sản mà việc đảm bảo quyền sở hữu gặp nhiều khó khăn không thực việc đăng kí quyền sở hữu Bất động sản hiểu tài sản di rời không gian tách không công dụng tổng thể tài sản Như vậy, khác với tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu, tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu, bất động sản, việc xác định chủ sở hữu tương đối dễ Chính vậy, tham gia vào giao dịch dân có tính chất chuyển dịch tài sản mà tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản người nhận chuyển dịch phải kiểm tra người chuyển dịch cho có phải người chủ sở hữu với tài sản không Ngoài ra, giao dịch hoàn tất, người nhận chuyển dịch phải tiến hành thủ tục sang tên theo quy định Theo đó, Điều 258 BLDS 2005 quy định, tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản theo nguyên tắc người thứ ba tình phải trả lại cho chủ sở hữu bị kiện đòi 11 Cũng theo quy định Điều 258 BLDS 2005, chủ sở hữu đòi lại tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản từ người thứ ba chiếm hữu tình trừ hai trường hợp ngoại lệ:” người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch dân với người mà án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu theo án, định bị sửa, hủy” Các trường hợp không kiện đòi lại tài sản 4.1.Tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu rời khỏi chủ theo ý chí chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu tình thông qua hợp đồng có đền bù với người quyền định đoạt tài sản Điều 257 BLDS 2005 quy định: Tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu rời khỏi chủ theo ý chí chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu tình thông qua hợp đồng có đền bù với người quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu quyền kiện đòi lại tài sản Những người chiếm hữu coi tình biết việc chiếm hữu tài sản pháp luật Nếu người thứ ba chiếm hữu mà không tình chủ sở hữu có quyền kiện đòi lại tài sản Khi người thứ ba chứng minh tình chiếm hữu tài sản chủ sở hữu quyền đòi lại tài sản Quy định cách thức mà pháp luật điều chỉnh chủ thể tham gia giao dịch, buộc họ phải thận trọng xác lập giao dịch dân Khi chủ sở hữu dịch chuyển tài sản cho người khác chủ sở hữu người thứ hai có gia dịch nên chủ sở hữu cần phải đề phòng trường hợp người chuyển giao tài sản không trả lại tài sản, đó, phải áp dụng biện pháp đảm bảo mà pháp luật cho phép nhằm hạn chế hành vi người chuyển giao tài sản Mặt khác, người thứ ba chiếm hữu tình xác lập quyền sở hữu tài sản, đồng nghĩa với việc chủ sở hữu không kiện đòi lại tài sản 4.2.Tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản mà người chiếm hữu tình thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu theo án, định bị sửa, hủy Thứ nhất, người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá Bán đấu giá hình thức bán tài sản công khai theo phương thức trả giá lên, có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục quy định Nghị định 71/2010/ NĐ-CP phủ ngày 4/3/2010 bán đấu giá tài sản Thông tư 23/2010/TT-BTP ngày 6/12/2010 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Nghị định 71/2010/ NĐ-CP Người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản 12 thông qua đấu giá người mua tài sản từ bán đấu giá tổ chức bán đấu giá tiến hành mà biết nguồn gốc, tình trạng pháp lý tài sản bán đấu giá Chủ sở hữu không kiện đòi lại tài sản Do đó, pháp luật quy định người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá “được quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá” ( điểm c Khoản Điều 6, NĐ 71/2010/ NĐ-CP) Đây sở pháp lý quan trọng tạo điều kiện cho người thứ ba tiến hành thủ tục đăng kí Thứ hai, người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu theo án, định bị sửa, hủy Hủy án, định dân việc Tòa án không công nhận giá trị pháp lý án, định dân Việc hủy án, định dân tiến hành Tòa án xét xử lại vụ án dân theo quy định pháp luật tố tụng dân Sửa án, định dân việc Tòa án thay đổi nội dung án, định dân nhằm đảm bảo tính hợp pháp tính á, án, định dân Theo quy định Điều 258 BLDS 2005 quy định: “Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu tình nhận thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” Thông thường, án, định dân Tòa án bị hủy, sửa vi phạm quan tiến hành tố tụng, trừ trường hợp án, định dân có hiệu lực pháp luật đình giải vụ án Đây nguyên nhân dẫn đến người thứ ba tình bảo vệ án, định dân Tòa án bị hủy, sửa Tuy nhiên, án, định Tòa án bị hủy, sửa nhiều cấp xét xử khác để giải tranh chấp Tòa án xác, tránh khó khăn vướng mắc Tòa án nhân dân tối cao cần phải cụ thể quy định Điều 258 BLDS 2005 4.3.Tài sản đối tượng vụ kiện xác lập quyền sở hữu cho người chiếm hữu pháp luật tình theo thời hiệu Điều 154 Điều 247 BLDS năm 2005 quy định cụ thể thời hiệu việc chiếm hữu ngau tình với tài sản đối tượng vụ kiện xác lập quyền sở hữu cho người chiếm hữu pháp luật tình theo thời hiệu.Tuy nhiên, người chiếm hữu, người lợi tài sản xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu thỏa mãn điều kiện: 13 - - Việc xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu áp dụng với trường hợp chiếm hữu, lợi tài sản pháp luật, tức chiếm hữu tài sản không phù hợp với quy định Điều 183 BKDS năm 2005 Việc chiếm hữu phải tình, tức người chiếm hữu biết việc chiếm hữu pháp luật Việc chiến hữu tài sản phải liên tục Nó tính trường hợp người chiếm hữu chuyển giao cho người khác sử dụng cho mượn, thuê… Về thời gian, việc chiếm hữu với đặc điểm nêu phải thực khoảng thời gian mười năm kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu tài sản động sản ba mươi năm tài sản bất động sản Đây biện pháp bảo vệ người thứ ba tình mạnh nhất, hiệu Quy định góp phần ổn định quan hệ xã hội, buộc chủ thể tự bảo vệ tài sản Thời hiệu kiện đòi lại tài sản Theo quy định Khoản Điều 155 BLDS năm 2005:[…] “Thời hiệu khởi kiện thời hạn mà chủ thể quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải vụ án dân bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp xâm hại,; thời gian kết thúc quyền khởi kiện”[…] Tuy nhiên, BLDS quy định riêng thời hiệu khởi kiện kiện đòi lại tài sản mà áp dụng theo quy định BLTTDS Theo đó, Điềm Khoản 22 Điều Luật sửa đổi bổ sung số điều BLTTDS 2011 quy định: Theo quy định kiện đòi lại tài sản trường hợp không áp dụng kiện đòi lại tài sản Kiện đòi lại tài sản số nước khác Trong sống, sở để người tồn xã hội phát triển tài sản, pháp luật cần phải bảo hộ quyền sở hữu tài sản cho cá nhân tổ chức.Tuy nhiên chế độ xã hội khác phuơng thức nội dung bảo hộ khác 6.1 Bộ luật dân Liên bang Nga 1994 Bảo vệ quyền sở hữu quyền tài sản khác quy định Chương XX Tiêu biểu có Điều luật sau: Điều 301 quy định yêu cầu đòi tài sản từ người chiếm hữu pháp luật tình Theo nội dung điều luật này, chủ sở hữu có quyền đòi tài sản từ người chiếm hữu pháp luật Đây quy định mang tính nguyên tắc bảo hộ quyền chủ sở hữu người khác chiếm giữ tài sản cách bất hợp pháp không tình 14 Điều 302 quy định yêu cầu đòi tài sản từ người chiếm hữu không tình Khoản Điều 302 qui định chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản trường hợp tài sản bị chủ sở hữu người chủ sở hữu chuyển cho đánh rơi bị trộm người khác chiếm hữu phương thức khác trái với ý chí chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Quy tương tự điều 257 BLDS Việt Nam 2005 trường hợp vật rời khỏi chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp ý chí chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu đòi lại tài sản Khoản Điều 302 quy định người chiếm hữu tình thông qua giao dịch không đền bù có tài sản phải trả lại cho chủ sở hữu tài sản Như vậy, hiểu ngược lại người tình thông qua hợp đồng có đền bù trả lại tài sản cho chủ sở hữu Khoản Điều 302 quy định, tiền giấy tờ có giá người cầm giữ không yêu cầu nguời chiêm hữu tình trả lại Qua nội dung hai điều luật cho thấy điểm tương đồng khác biêt hai luật dân sư Việt Nam Liên bang Nga sau: Về nguyên tắc luật bảo vệ quyền người chủ sở hữu vật bị người khác chiếm hữu pháp luật không tình bảo vệ lợi ích người tình có tài sản thông qua giao dịch có đền bù quyền sở hữu tài sản Điểm khác hai luật là: Bộ luật dân Liên Bang Nga không phân biệt việc đòi lại tài sản phải đăng ký quyền sở hữu tài sản đăng ký quyền sở hữu Vì theo tinh thần Điều 302 BLDS Liên bang Nga, người tình thông qua giao dịch có đền bù, trả lại tài sản tất trường hợp Qui định phù hợp với thực tế, người tình lỗi việc chiếm hữu tài sản, cần phải bảo vệ lợi ích hợp pháp họ Nếu tài sản phải đăng ký quyền sở hữu mà việc chuyển giao có giấy tờ quan nhà nước cấp thẩm quyền người tình cần bảo hộ Ngoài ra, khoản Điều 302 BLDS Liên bang Nga quy định chiếm hữu tình tiền giấy tờ có giá người tình lại cho người có giấy tờ không phân biệt nguyên nhân, nguồn gốc chiếm hữu tình Đây quy định riêng tài sản tiền giấy tờ có giá, thực tế người chiếm hữu tình biết nguồn gốc hợp pháp tiền giấy tờ có giá, để đảm bảo cho giao lưu dân phát triển ổn định, pháp luật công nhận quyền sở hữu người tình 6.2 Trong Bộ luật dân Cộng hoà Pháp Phương thức bảo vệ quyền sở hữu qui định Thiên thứ hai mươi - Thời hiệu chiếm hữu Cụ thể điều luật sau: 15 Điều 2229 quy định để hưởng thời hiệu chiếm hữu phải liên tục không bị gián đoạn, phải yên ổn, công khai, minh bạch thực danh nghĩa chủ sở hữu Điều 2229 không qui định chiếm hữu tình, nhiên người chiếm hữu phải chiếm hữu danh nghĩa chủ sở hữu, thực tế coi chủ sở hữu Quy định giống việc chiếm hữu tình luật dân Việt Nam Điều 2265 quy định người tình xác lập quyền sở hữu bất động sản mua 10 năm người chủ sở cư trú địa phân quản hạt có bất động sản, 25 năm chủ sở hữu cư trú quản hạt Như vậy, người mua bán bất động sản tình xác lập quyền sở hữu vật mua, chủ sở hữu không đòi lại vật Ngược lại, người mua chưa đủ thời hạn xác lập quyền sở hữu phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu Điều luật không quy định việc mua bán theo phương thức (đấu giá ), trường hợp xác lập quyền sở hữu đặc biệt Thông thường thời hiệu khởi kiện tài sản quyền nhân thân 30 năm, nhiên trường hợp mua bán tình bất động sản 10 năm, xác lập quyền sở hữu Qui định hợp lý so với Điều 258 BLDS Việt Nam Điều 2279 quy định người đánh bị lấy trộm vật đòi lại từ người giữ thời hạn năm kể từ ngày vật, người giữ vật kiện đòi người chuyển nhượng vật cho Trường hợp người thực tế giữ vật tình, theo thời hiều xác lập quyền sở hữu trường hợp đặc biệt năm Do thời hạn năm kể từ ngày vật chủ sở hữu có quyền đòi lại vật từ người chiếm hữu tình người tình có quyền đòi tiền mua từ người bán cho Điều 2280 quy định, người giữ vật người khác bị mà mua vật chợ, hội chợ, bán đấu giá, chủ sở hữu có quyền lấy lại vật cách trả cho người giữ vật số tiền mua Ngoài ra, điều luật quy định, người cho thuê muốn đòi lại động sản cho thuê bị chuyển dịch, muốn đòi lại vật phải trả cho người có vật số tiền mua vật Theo quy định Điều 2280 người tình mua thông qua bán đấu giá, hội chợ chưa xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu chủ sở hữu lấy lại tài sản phương thức mua lại tài sản Quy định phù hợp với thực tế, lẽ người mua qua đấu giá, hội chợ không buộc phải biết nguồn gốc tài sản có hợp pháp hay không, mua bán công khai nơi công cộng mà mua bán, để đảm bảo cho giao lưu dân thông thoáng, ổn định, cần phải bảo vệ người mua tình Bảo vệ quyền sở hữu trách nhiệm nhà nước công dân tổ chức, nhiên quốc gia có phương thức bảo vệ riêng Mỗi phương thức tồn điểm manh yếu kết hợp phương thức quyền sở hữu bảo vệ tốt III THỰC TRẠNG ÁP DỤN VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOÀN THIỆN KIỆN PHÁP LUẬT VỀ ĐÒI LẠI TÀI SẢN Thực trạng áp dụng pháp luật số hạn chế tồn 16 Tranh chấp quyền sở hữu vấn đề phức tạp trình giải Tòa án Theo báo cáo tổng kết ngành Tòa án năm gần ngành Tòa án thụ lý xét xử số lượng lớn tranh chấp quyền sở hữu, vụ án kiện đòi lại tài sản chiếm số lượng không nhỏ phức tạp tính chất Cụ thể là: Thứ nhất, theo Điều 258 BLDS quy định, trường hợp tài sản động sản phải đăng kí quyến sở hữu có chủ sở hữu có quyền kiện đòi lại tài sản, người chiếm hữu hợp pháp quyền Đây khiếm khuyết cần sửa đổi, bổ sung Thứ hai, trường hợp cho mượn, thuê tài sản, nhiều người lợi dụng kẽ hở pháp luật thừa kế, dùng tài sản thuê, mượn để làm di sản thừa kế cho người khác Trong trường này, pháp luật không bảo vệ quyền lợi đáng chủ sở hữu Cũng điều khiến nhiều người lợi dụng lòng tin người khác để chiếm đoạt tài sản chủ sở hữu Thứ ba, việc cung cấp chứng chứng minh quyền sở hữu vật quan trọng Vì nhiều lí khác mà đương cung cấp đầy đủ chứng cần thiết, điều dẫn tới việc giải sai vụ án, gây ảnh hưởng đến quyền bên đương Thứ tư, có nhiều vụ án với nhiều tình tiết phức tạp quy định pháp luật chưa thực đầy đủ khiến cho việc giải vụ việc chưa thật xác, rủi ro người sở hữu, chiếm hữu hợp pháp cao Thứ năm, nhiều vụ án có liên quan đất đai sách quản lý Nhà nước đất đai lỏng lẻo, chưa đồng bộ, dẫn đến nhiều tình trạng lợi dụng khe hở để tự ý lấn chiếm đất người khác, UBND thu hồi đất vô cứ, diện tích có đến 2, người cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Nguyên nhân vướng mắc, hạn chế tồn thực tiễn áp dụng kiện đòi lại tài sản Thứ nhất, nhiều nơi, đặc biệt vùng sâu, vùng xa biên chế ngành Tòa án không đủ, trình độ phận thẩm phán hạn chế hàng năm có số lượng lớn vụ án dân liên quan đến tranh chấp sở hữu nói chung, kiện đòi tài sản nói riêng Thứ hai, số văn quy phạm pháp luật chưa rõ ràng, thiếu đồng bộ, chí không phù hợp với thực tiễn Những quan chức chưa có văn hướng dẫn, sửa đổi kịp thời làm cho việc giải vụ án gặp nhiều khó khăn, gây ảnh hưởng đến quyền lợi người dân Thứ ba, việc thu thập chứng có ý nghĩa quan trọng sở để Tòa án giải vụ án Tuy nhiên, thực tế, nhiều nguyên nhân khác mà Tòa án giải vụ án chưa thu thập đủ chứng dẫn đến giải sai vụ án 17 Thứ tư, tinh thần trách nhiệm ý thức phận cán bộ, công chức ngành Tòa án chưa cao, chí có nhiều biểu suy thoái đạo đức nhận hối lộ để làm sai lệch hồ sơ vụ án Thứ năm, trình độ hiểu biết pháp luật người dân kém, chưa đồng đều, phận người dân chịu ảnh hưởng tiêu cực kinh tế thị trường có hành vi trái pháp luật, chiếm đoạt tài sản, lấn chiếm đất đai…của người khác Phương hướng hoàn thiện quy định pháp luật kiện đòi lại tài sản Thứ nhất, Điều 257, Điều 258 BLDS năm 2005: - - Đảm bảo tính thống Điều 257, 258 quyền đòi lại tài sản Điều 256 dành quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật cho người chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Cho phép người chiếm hữu hợp pháp khởi kiện đòi lại tài sản nhằm đảm bảo quyền lợi cho người chiếm hữu hợp pháp Thừa nhận người chiếm hữu hợp pháp có quyền khởi kiện đòi lại tài sản nhằm bảo vệ lợi ích cho chủ sở hữu Hai là, quyền đòi lại tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình theo Điều 257 BLDS 2005: Để bao quát hết trường hợp nên dùng cụm “ thông qua giao dịch” thay cho cụm “thông qua hợp đồng” Ba là, xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: cần giải thích rõ cụm từ “ người lợi tài sản” Bốn là, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục quy định pháp luật quyền sở hữu đến người dân để bảo vệ quyền sở hữu tôn trọng quyền sở hữu người khác Năm là, nâng cao chất lượng xét xử , giải tòa án Theo phải tăng cường công tác đào tạo chuyên môn hóa cho đội ngũ Thẩm phán, cán Tòa án… Sáu là, đảm bảo sở vật chất quan tâm chế độ, sách cho cán công tác Tòa án đặc biệt cán bộ, Thẩm phán cấp huyện vùng sâu, vùng xa C KẾT LUẬN BLDS ghi nhận phân biệt nhiều phương thức kiện dân khác để bảo vệ quyền sở hữu Sự đa dạng sống cho thấy rằng, xâm phạm 18 đến quyền sở hữu khác với tình tiết khác Vì vậy, vấn đề phải lựa chọn phương thức cho phù hợp với mức độ tình tiết cụ thể vụ việc Kiện đòi lại tài sản phương thức quan trọng, phát huy hiệu thực tế để bảo vệ quyền sở hữu chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp thực tế, ngăn chặn hành vi vi phạm Trong thực tế xét xử, có nhiều thành tựu đạt tồn nhiều hạn chế Do vậy, hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiểu biết người dân, trình độ hệ thống Thẩm phán…là biện pháp cần thiết để nâng cao hiệu phương thức DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 19 Giáo trình Luật dân Việt Nam tập 1, NXB Công an nhân dân, ĐH Luật Hà Nội, Hà Nội- 2012 Bộ luật dân năm 2005 Bài viết “Quy định kiện đòi lại tài sản theo pháp luật Việt Nam số nước giới” - TS Nguyễn Minh Tuấn - Khoa Luật dân - Đại học Luật Hà Nội Luận văn thạc sĩ luật học: “Kiện đòi lại tài sản- Một số vấn đề lí luận thực tiễn” - Đinh Thị Tâm, Hà Nội-2012 Internet: • http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2008/01/03/2144-4/ • http://daitudien.net/luat-hoc/luat-hoc-ve-kien-doi-lai-tai-san.html • http://luathoc.cafeluat.com/showthread.php/66991-Kien-doi-lai-tai-san-la-dongsan-khong-phai-dang-ky-quyen-so-huu-tu-nguoi-chiem-huu-ngay-tinh 20 MỤC LỤC 21 [...]... tài sản thông giao dịch với người mà theo bản án, quy t định của cơ quan nhà nước có thẩm quy n là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu theo bản án, quy t định bị sửa, hủy Hủy bản án, quy t định dân sự là việc Tòa án không công nhận giá trị pháp lý của bản án, quy t định dân sự Việc hủy bản án, quy t định dân sự được tiến hành khi Tòa án xét xử lại vụ án dân sự theo quy định. .. cầu Tòa án giải quy t vụ án dân sự bảo vệ quy n và lợi ích hợp pháp xâm hại,; nếu thời gian đó kết thúc thì mất quy n khởi kiện […] Tuy nhiên, BLDS không có quy định riêng về thời hiệu khởi kiện kiện đòi lại tài sản mà nó được áp dụng theo quy định tại BLTTDS Theo đó, Điềm 3 Khoản 22 Điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của BLTTDS 2011 quy định: Theo quy định trên thì kiện đòi lại tài sản là trường... Tòa án xét xử lại vụ án dân sự theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự Sửa bản án, quy t định dân sự là việc Tòa án thay đổi nội dung của bản án, quy t định dân sự nhằm đảm bảo tính hợp pháp và tính căn cứ của bản á, án, quy t định dân sự Theo quy định tại Điều 258 BLDS 2005 quy định: “Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng kí quy n sở hữu và bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu... quy định người chiếm hữu hợp pháp có quy n này Bên cạnh đó, điều luật cũng chỉ quy định quy n đòi lại tài sản từ người thứ ba chiếm hữu ngay tình có được tài sản thông qua hợp đồng là chưa hoàn thiện, bởi hợp đồng dân sự chỉ là một giao dịch dân sự Do đó, cần có sự sửa đổi, bổ sung 3.2 Kiện đòi tài sản là động sản phải đăng kí quy n sở hữu và bất động sản Động sản phải đăng kí quy n sở hữu là các tài. .. dụng kiện đòi lại tài sản 6 Kiện đòi lại tài sản ở một số nước khác Trong cuộc sống, cơ sở để con người tồn tại và xã hội phát triển là tài sản, vì thế pháp luật cần phải bảo hộ quy n sở hữu tài sản cho cá nhân và tổ chức.Tuy nhiên mỗi chế độ xã hội khác nhau thì phuơng thức và nội dung bảo hộ khác nhau 6.1 Bộ luật dân sự của Liên bang Nga 1994 Bảo vệ quy n sở hữu và các quy n tài sản khác được quy định. .. Điều luật sau: Điều 301 quy định về yêu cầu đòi tài sản từ người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật ngay tình Theo nội dung điều luật này, chủ sở hữu có quy n đòi tài sản từ người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật Đây là quy định mang tính nguyên tắc bảo hộ quy n của chủ sở hữu khi người khác chiếm giữ tài sản của mình một cách bất hợp pháp không ngay tình 14 Điều 302 quy định về yêu cầu đòi tài sản. .. vậy, hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiểu biết của người dân, trình độ của hệ thống Thẩm phán…là những biện pháp cần thiết để nâng cao hiệu quả của phương thức này DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 19 1 Giáo trình Luật dân sự Việt Nam tập 1, NXB Công an nhân dân, ĐH Luật Hà Nội, Hà Nội- 2012 2 Bộ luật dân sự năm 2005 3 Bài viết Quy định kiện đòi lại tài sản theo pháp luật Việt Nam và của một số nước trên... với tài sản đó không Ngoài ra, khi giao dịch hoàn tất, người nhận chuyển dịch còn phải tiến hành các thủ tục sang tên theo quy định Theo đó, Điều 258 BLDS 2005 quy định, đối với tài sản là động sản phải đăng kí quy n sở hữu hoặc bất động sản thì theo nguyên tắc người thứ ba ngay tình phải trả lại cho chủ sở hữu khi bị kiện đòi 11 Cũng theo quy định tại Điều 258 BLDS 2005, chủ sở hữu được đòi lại tài sản. .. sửa, hủy” 4 Các trường hợp không được kiện đòi lại tài sản 4.1 .Tài sản là động sản không phải đăng kí quy n sở hữu rời khỏi chủ theo ý chí của chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu ngay tình thông qua hợp đồng có đền bù với người không có quy n định đoạt tài sản Điều 257 BLDS 2005 quy định: Tài sản là động sản không phải đăng kí quy n sở hữu rời khỏi chủ theo ý chí của chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu... người không có quy n định đoạt tài sản thì chủ sở hữu không có quy n kiện đòi lại tài sản Những người chiếm hữu được coi là ngay tình khi không biết và không thể biết việc chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật Nếu người thứ ba chiếm hữu mà không ngay tình thì chủ sở hữu vẫn có quy n kiện đòi lại tài sản Khi người thứ ba chứng minh được sự ngay tình của mình trong chiếm hữu tài sản thì chủ ... Nội-2012 Internet: • http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2008/01/03/2144-4/ • http://daitudien.net /luat- hoc /luat- hoc-ve-kien-doi-lai-tai-san.html • http://luathoc.cafeluat.com/showthread.php/66991-Kien-doi-lai-tai-san-la-dongsan-khong-phai-dang-ky-quyen-so-huu-tu-nguoi-chiem-huu-ngay-tinh