PHẦN I MỞ ĐẦU I PHƯƠNG HƯỚNG MỤC TIÊU - Thực Nghị Trung ương đảng nông nghiệp, nông dân nông thôn - Thực chủ chương Tỉnh ủy, HĐBD-UBND tỉnh Thái Bình xây dựng nông thôn - Tăng hiệu sản xuất nông nghiệp nông thôn qua hoạt động đại hóa sản xuất, chuyển sản xuất nơng nghiệp sang sản xuất hàng hóa Quy hoạch xây dựng vùng sản xuất hàng hóa tập trung(vùng lúa chất lượng cao, lúa giống, hoa màu, vụ đông, vùng chuyên canh thủy sản chăn nuôi tập trung…), dồn đổi đất đai hộ theo hướng hộ canh tác ruộng nhiều hộ chung chế biến, tiêu thụ sản phẩm - Nâng cấp, cải tạo phát triển sở hạ tầng phục vụ sản xuất ( kênh mương, trạm bơm, đường điện, giao thơng thửa, khí hóa, điện khí hóa khâu trình sản xuất, mở rộng nội đồng trường học trạm xá, đường giao thông, trụ sở xã, thôn, nước sạch, xử lý rác thải, nước thải, thiết bị văn hóa thể thao…) cho cộng đồng dân cư - Cải thiện điều kiện sinh hoạt, nâng cao mức sống cho nông dân, đặc biệt hộ nghèo - Tăng cường công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng nông thôn - Xây dựng hệ thống trị vững mạnh, xã hội nơng thơn có sống lành mạnh, an tồn, dân chủ, công bằng, văn minh Tạo điều kiện để người dân tham gia quản lý đóng góp sức lực vào trình phát triển kinh tế xã hội địa phương hưởng lợi từ thành - Tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng địa bàn xã toàn huyện theo hướng đồng toàn diện - Đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế địa phương - Xác định danh mục nội dung tiến độ đầu tư phát triển địa phương II SỰ CẦN THIẾT VÀ LÝ DO LẬP QUY HOẠCH Xã Đông Hải có diện tích đất tự nhiên 741,25 nằm phía Đơng huyện Quỳnh Phụ Với vị trí địa lý: - Phía Bắc giáp xã An Lễ, An Vinh - Phía Nam giáp huyện Đơng Hưng - Phía Đơng giáp xã An Vũ, An Tràng - Phía Tây giáp xã Quỳnh Trang, Quỳnh Xá Trong năm qua công tác quy hoạch xây dựng đô thị nông thơn có đóng góp quan trọng việc phát triển kinh tế xã hội địa phương tỉnh Quy hoạch chung xây dựng định hướng tổ chức không gian kiến trúc, xã định địa bàn đô thị, nông thôn thời kỳ hợp lý, hiệu tạo thành sở pháp lý cho việc đầu tư xây dựng, bảo vệ tài nguyên môi trường giữ gìn sắc văn hóa dân tộc Việc quy hoạch khu trung tâm xã cần thiết, xác định ranh giới khu trung tâm, khu hành chính, khu cơng cộng, khu thể thao, xanh, dành quỹ đất quy hoạch cơng trình có tính định hướng, lên kế hoạch nâng cấp, cải tạo, đầu tư cơng trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu thiết yếu người dân xã III CÁC CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH Căn pháp lý - Căn luật xây dựng năm 2003; - Căn Nghi định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 phủ quy hoạch xây dựng; - Căn vào Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 Bộ xây dựng việc hướng dẫn lập , thầm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; - Căn vào Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng; - Căn vào Thông tư 21/2009/TT-BXD ngày 30/06/2009 Bộ xây dựng v/v quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn; - Căn vào Đề án Quy hoạch xây dựng nông thôn theo Quyết định số 2285/QĐ-UBND ngày 25/09/2009 UBND tỉnh; - Căn Quyết định số ……/QĐ-UBND ngày … /… /2012 UBND huyện Quỳnh Phụ, việc quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Đông Hải - huyện Quỳnh Phụ; - Căn Bộ tiêu chí nơng thơn theo Quyết định 2309/QĐ-UBND ngày 29/09/2009 UBND tỉnh; - Căn vào Một số quy định Quy hoạch xây dựng nông thôn Quyết định 2312/ QĐ-UBND ngày 20/09/2009 UBND tỉnh; - Căn vào Hướng dẫn số 11 ngày 28/09/2009 sở Xây dựng v/v: Quy trình tiêu chí, tiêu chủ yếu quy hoạch xây dựng nông thôn tỉnh Thái Bình - Căn vào quy chuẩn mà nhà nước ban hành Các nguồn tài liệu, số liệu - Đề án xây dựng mơ hình thí điểm nơng thơn Sở Nông nghiệp phát triển nông thôn - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Quỳnh Phụ - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Bình Các sở đồ - Bản đồ quy hoạch chung xã Đông Hải - Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2010 xã Đông Hải PHẦN II ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG I VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ MỐI LIÊN HỆ 1.Vị trí Xã Đơng Hải có diện tích đất tự nhiên 741,25 nằm phía Đơng huyện Quỳnh Phụ Với vị trí địa lý: - Phía Bắc giáp xã An Lễ, An Vinh - Phía Nam giáp huyện Đơng Hưng - Phía Đơng giáp xã An Vũ, An Tràng - Phía Tây giáp xã Quỳnh Trang, Quỳnh Xá Mối liên hệ vùng - Đông Hải xã có vị trí đại lý thuận lợi, xã phát triển huyện Quỳnh Phụ, năm gần đây, xã có bước phát triển kinh tế xã hội, an ninh trị trật tự an tồn xã hội giữ vững ổn định Trên địa bàn xã có Quốc lộ 10 qua, đường tỉnh 396B, lại có dự kiến quy hoạch tuyến đường quốc lộ Hà Nam – Thái Bình giúp cho lưu thơng thuận tiện cho phát triển kinh tế xã hội, có nhiều thuận lợi việc giao lưu kinh tế văn hóa xã hội tiếp thu thành tựu khoa học, công nghệ tăng khả thu hút vốn đầu tư tổ chức Xã Đông Hải nằm định hướng không gian phát triển kinh tế - xã hội huyện Quỳnh Phụ Vị trí mối liên hệ khu trung tâm - Vị trí khu trung tâm nằm thơn Đồng Cừ + Phía Bắc giáp cánh đồng lúa thơn Đồng Cừ + Phía Nam giáp cánh đồng lúa thơn Vũ Tiến + Phía Đơng giáp khu dân cư thơn Đồng cừ + Phía Tây giáp cánh đồng lúa thơn Dụ Đại - Tại khu trung tâm có cơng trình: trụ sở UBND xã, hợp tác xã, trạm y tế, trường trung học sở, trường tiểu học, sân thể thao trungtaam dân cư trạng… - Tổng diện tích đất quy hoạch khu trung tâm xã: 12,95 II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Địa hình: Thuộc vùng đồng châu thổ sơng Hồng có địa hình tương đối phẳng, với độ dốc