TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI - - XÁC NHẬN CỦA BỘ MÔN Xác nhận Bộ Môn Tài Nguyên Đất Đai đề tài: “Đánh giá biến động sử dụng đất huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2010 – 2015” Do sinh viên: Nguyễn Văn Đàn MSSV: CT1125M002 thực Thuộc đơn vị lớp: Quản Lý Đất Đai 11, Bộ Môn Tài Nguyên Đất Đai, Khoa Môi Trường Tài Nguyên Thiên Nhiên, Trường Đại Học Cần Thơ Từ ngày: 01/6/2015 đến 30/9/2015 Xác nhận Bộ Môn: Cần Thơ, ngày… tháng… năm 2015 Trưởng môn i TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI - - NHẬN XÉT CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN Chứng nhận chấp thuận báo cáo tốt nghiệp ngành Quản Lý Đất Đai với đề tài: “Đánh giá biến động sử dụng đất huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2010 – 2015” Do sinh viên: Nguyễn Văn Đàn MSSV: CT1125M002 thực Thuộc đơn vị lớp: Quản Lý Đất Đai 11, Bộ Môn Tài Nguyên Đất Đai, Khoa Môi Trường Tài Nguyên Thiên Nhiên, Trường Đại Học Cần Thơ Từ ngày: 01/6/2015 đến 30/9/2015 Ý kiến cán hướng dẫn: Cần Thơ, ngày……tháng…… năm 2015 Cán hướng dẫn ThS Trần Thị Ngọc Trinh ii TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI - - NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BÁO CÁO Hội đồng chấm báo cáo thực tập tốt nghiệp chấm báo cáo đề tài: “Đánh giá biến động sử dụng đất huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2010 – 2015” Do sinh viên: Nguyễn Văn Đàn MSSV: CT1125M002 thực Thuộc đơn vị lớp: Quản Lý Đất Đai 11, Bộ Môn Tài Nguyên Đất Đai, Khoa Môi Trường Tài Nguyên Thiên Nhiên, Trường Đại Học Cần Thơ Ngày….tháng… năm 2015 Báo cáo luận văn tốt nghiệp hội đồng đánh giá mức:………… Ý kiến hội đồng: Cần Thơ, ngày……tháng ……năm 2015 Chủ tịch hội đồng iii TIỂU SỬ CÁ NHÂN  Họ tên: Nguyễn Văn Đàn  MSSV: CT1125M002  Ngày sinh: 1991  Họ tên cha: Nguyễn Văn Sâm  Họ tên mẹ: Đinh Thị Minh  Địa thường trú: 301 Ấp Trường phú I, xã Trường Long, huyện Phong Điền, TP Cần Thơ  Tốt nghiệp trung học phổ thông năm học 2011 trường trung học phổ thông Phan Văn Trị, huyện Phong Điền, TP Cần Thơ  Đỗ vào trường Đại học Cần Thơ năm 2011 Tốt nghiệp kỹ sư chuyên ngành Quản Lý Đất Đai năm 2015 iv LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Những tài liệu kết thể luận văn trung thực chưa công bố công trình khác Tác giả luận văn Nguyễn Văn Đàn v LỜI CÁM ƠN - Sau bốn năm học trường Đại Học Cần Thơ giúp em thấy biết công việc thực tế mà theo học Từ giúp em có lòng say mê, lòng yêu nghề thúc thân không ngừng phấn đấu học hỏi để có đủ kiến thức hoàn thành tốt công việc sau Em, Nguyễn Văn Đàn xin vô biết ơn công lao cha mẹ nuôi nấng, dưỡng dục em nên người, suốt đời tận tụy con, mong cho sớm trưởng thành, nên người người có ích cho xã hội Em Nguyễn Văn Đàn xin chân thành gởi lời cám ơn sâu sắc đến: Ban giám hiệu, phòng khoa toàn thể quí thầy cô cán công nhân viên trường Đại Học Cần Thơ giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho em học tập sinh hoạt trường suốt thời gian qua Em chân thành cám ơn thầy cô nhiệt tình giảng dạy, dìu dắt, tận tình truyền đạt kiến thức chuyên môn rèn luyện cho em đạo đức để em đảm nhiệm tốt công việc sau này, đặt biệt cô Trần Thị Ngọc Trinh, giảng viên tận tình giúp đỡ, dẫn em hoàn thành báo cáo Em kính chúc quý thầy cô Trường toàn thể cô chú, anh chị Văn Phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất huyện Vũng Liêm dồi sức khỏe, gặt hái nhiều thành công công việc hạnh phúc Tập thể lớp Quản lý đất đai 11 người bạn đồng hành chia sẻ khó khăn với em giảng đường đại học Tuy vậy, thời gian có hạn kinh nghiệm hạn chế sinh viên thực tập em nên báo cáo tốt nghiệp không tránh khỏi thiếu sót, hạn chế định Vì vậy, em mong nhận bảo, đóng góp ý kiến thầy cô toàn thể bạn để em có điều kiện bổ sung, nâng cao kiến thức mình, phục vụ tốt công tác thực tế sau Lời cuối em xin chúc toàn thể quý thầy, cô dồi sức khỏe, thành công công tác giảng dạy tiếp tục truyền đạt kiến thức cho hệ tiếp sau chúng em Em xin chân thành cảm ơn! Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2015 vi TÓM LƯỢC Vũng Liêm huyện vùng nông thôn, đất đai chủ yếu phục vụ sản xuất nông nghiệp Trong năm qua kinh tế huyện không ngừng tăng trưởng phát triển, tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu sử dụng đất tăng lên đáng kể dẫn đến tình hình biến động đất đai diễn nhiều Tuy nhiên biến động không tuân theo pháp luật mà có biến động người thiên tai gây ra, gây khó khăn cho công tác quản lí đất đai Đề tài thu thập số liệu thứ cấp, sau tổng hợp, phân tích so sánh số liệu để đánh giá biến động đất đai huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2010 – 2015 Kết đạt sau: Qua kết kiểm kê đất đai huyện năm 2015 tổng diện tích đất tự nhiên năm 2015 tăng 1.517,1 so với năm 2010 So sánh với kết kiểm kê năm 2010 cho thấy biến động mục đích sử dụng nhóm đất không lớn chủ yếu diện tích đất nông nghiệp giảm chuyển sang đất phi nông nghiệp, nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế xã hội địa phương Diện tích đất huyện đưa vào khai thác, sử dụng 100% Xu hướng biến động đất đai theo định hướng quy hoạch đề ra, đó: Đất nông nghiệp tăng: 1.386,0 so với năm 2010 Đất phi nông nghiệp tăng: 145,0 so với năm 2010 Đất chưa sử dụng huyện không còn, đưa vào khai thác sử dụng, so với năm 2010 giảm 14,0 Qua trạng sử dụng đất huyện Vũng Liêm so với kế hoạch sử dụng đất năm 2015 địa bàn huyện Vũng Liêm, cho thấy tình hình phát triển kinh tế xã hội huyện đạt nhiều khả quan, chuyển dịch cấu kinh tế chậm so với hướng đề Cụ thể kết so sánh sử dụng đất năm 2015 so với kế hoạch quy hoạch năm 2015 cho thấy: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp so với tiêu kế hoạch đề loại đất chưa đạt tiêu quy hoạch đến năm 2015, cao so với quy hoạch 1,630.6 Đất phi nông nghiệp đạt 98,36%, thấp so với tiêu quy hoạch 105,1 Đất chưa sử dụng đến năm 2015 đưa vào sử dụng 100% diện tích, kế hoạch đề 8,4 ha, cho thấy đạt vượt tiêu kế hoạch đề vii MỤC LỤC XÁC NHẬN CỦA BỘ MÔN i NHẬN XÉT CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN ii NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BÁO CÁO iii TIỂU SỬ CÁ NHÂN iv LỜI CAM ĐOAN v LỜI CÁM ƠN vi TÓM LƯỢC vii MỤC LỤC viii DANH SÁCH HÌNH .x DANH SÁCH BẢNG xi DANH SÁCH CHỮ VIẾT TẮT xii MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU 1.1 Khái niệm đất đai 1.2 Vai trò đặc điểm đất đai 1.2.1 Vai trò đất đai 1.2.2 Đặc điểm đất đai 1.3 Phân loại mục đích sử dụng đất 1.3.1 Nhóm đất nông nghiệp 1.3.2 Nhóm đất phi nông nghiệp 1.3.3 Nhóm đất chưa sử dụng .5 1.4 Biến động đất đai 1.4.1 Khái niệm biến động đất đai 1.4.2 Các dạng biến động 1.4.3.Nguyên nhân biến động 1.5 Lịch sử công tác điều tra, thống kê, kiểm kê đất đai 1.6 Thống kê, kiểm kê đất đai 1.6.1 Định nghĩa 1.6.2 Mục đích thống kê, kiểm kê đất đai viii 1.6.3 Nguyên tắc thực thống kê, kiểm kê đất đai 1.7 Tình hình sử dụng đất tỉnh Vĩnh Long 1.8 Các nghiên cứu tình hình sử dụng đất .8 1.9 Đặc điểm vùng nghiên cứu .10 1.9.1 Vị trí địa lý 10 1.9.2 Địa hình 11 1.9.3 Điều kiện khí hậu 11 1.9.4 Thuỷ văn 11 1.9.5 Các nguồn tài nguyên 12 1.9.6 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 13 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG TIỆN VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN 15 2.1 Phương tiện thực 15 2.2 Phương pháp thực 15 2.3 Nội dung thực 15 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ THẢO LUẬN .17 3.1 Tình hình biến động sử dụng đất huyện Vũng Liêm từ năm 2010 - 2015 17 3.2 Xu hướng biến động sử dụng đất đai giai đoạn 2010 – 2015 theo xu hướng phát triển kinh tế xã hội 26 3.2.1 Đất nông nghiệp 26 3.2.2 Đất phi nông nghiệp 28 3.2.3 Đất chưa sử dụng 31 3.3 So sánh trạng sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất trong kỳ qui hoạch năm 2015 31 3.4 Đề xuất hướng sử dụng đất đến năm 2020 36 3.4.1 Quan điểm sử dụng đất đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế xã hội 36 3.4.2 Định hướng sử dụng đất đến năm 2020 38 CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 40 4.1 Kết luận 40 4.2 Kiến nghị 41 TÀI LIỆU THAM KHẢO .42 ix DANH SÁCH HÌNH Hình Nội Dung Hình 1.1 Vị trí địa lý huyện Vũng Liêm Hình 3.1 Trang 10 Biến động diện tích loại đất nông nghiệp giai đoạn 2010 – 2015 18 Hình 3.2 Biến động diện tích loại đất sản xuất nông nghiệp 21 Hình 3.3 Biến động diện tích hàng năm khác 21 Hình 3.4 Biến động diện tích đất phi nông nhiệp 22 Hình 3.5 Biến động diện tích loại đất chuyên dùng 23 Hình 3.6 Biểu đồ so sánh diện tích loại đất năm 2005 so với năm 2010 24 2015 Hình 3.7 Biểu đồ cấu diện tích đất nông nghiệp năm 2015 28 Hình 3.8 Biểu đồ cấu diện tích đất phi nông nghiệp 30 Hình 3.9 Biểu đồ cột so sánh diện tích tống kê kiểm kê đất đai 2015 diện 35 tích theo QH - KHSDĐ x số mô hình sản xuất có hiệu quả: Sản xuất lúa theo mô hình cánh đồng mẫu, chuyên canh ăn trái, chăn nuôi bò, hình thành số mô hình sản xuất theo tiêu chuẩn Viêt GAP, … - Diện tích sản xuất lúa vụ/năm, suất tăng 0,04 tấn/ha, sản lượng tăng 20.000 tấn/năm; diện tích cánh đồng lớn 3.000 chiếm 22,5% diện tích đất trồng lúa - Diện tích nuôi thủy sản 2.100 ha, nuôi cá tra xuất 68 ha, sản lượng tôm cá 25.000 đạt 126,26% Nghị - Diện tích trồng ăn trái phát triển tăng thêm 400 ha, tổng số 9.400 ha, cải tạo 550 vườn hiệu quả, hình thành vùng chuyên canh ăn trái xã Thanh Bình, Quới Thiện, Quới An, Tân Quới Trung; trồng cam sành ruộng 135 tập trung xã Hiếu nghĩa, Hiếu Thành; trồng 480 ca cao xen canh, nâng tổng số 1.080 ha, có 450 cho trái, tăng giá trị đơn vị diện tích - Chăn nuôi gia súc – gia cầm phát triển theo hướng quy mô trang trại, đến năm 2015 tổng đàn bò 26.000 con, đàn heo 80.000 con, đàn gia cầm 1,3 triệu so với nhiệm kỳ trước, đàn bò giảm 1.000 con, đàn heo tăng 5.000 c0n, đàn gia cầm tăng 300.000 0.06% 0.58% 40.62% 58.74% Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Hình 3.7 Biểu đồ cấu diện tích đất nông nghiệp năm 2015 3.2.2 Đất phi nông nghiệp Năm 2010 huyện Vũng Liêm có tổng diện tích đất tự nhiên 29.442,8 ha, diện tích đất phi nông nghiệp 6.166,3 chiếm 20,94% so với tổng diện tích đất tự nhiên huyện, bao gồm: Đất (OTC) có diện tích 1.070,7 chiếm 3,64% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất chuyên dùng (CDG) có diện tích là: 1.537,8 chiếm 5,21% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất sở tôn giáo (TON) có diện tích là:14,4 chiếm 0,05% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất sở tín ngưỡng (TIN) có diện tích là: 10,6 chiếm 0,04% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất nghĩa trang, nghĩa 28 địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) có diện tích: 163.6 chiếm 0,56% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) có diện tích là: 3.367,2 chiếm 11,43 so với tổng diện tích đất tự nhiên Năm 2015 huyện Vũng Liêm có tổng diện tích đất tự nhiên là: 30.959,9 ha, đó, điện tích đất phi nông nghiệp là: 6.311,3 chiếm 20,39 so với tổng diện tích đất tự nhiên Bao gồm: Đất có diện tích là: 1.004,5 chiếm 3,24% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất chuyên dùng (CDG) có diện tích là: 1.750,6 chiếm 5,65% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất sở tôn giáo (TON) có diện tích là: 24,2 chiếm 0,08% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất sở tín ngưỡng (TIN) có diện tích là: 9,8 chiếm 0,03% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) có diện tích: 106,9 chiếm 0,35% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) có diện tích là: 3.412,3 chiếm 11,02% so với tổng diện tích đất tự nhiên Đất phi nông nghiệp khác (PNK) có diện tích là: 3,0 chiếm 0,01% so với tổng diện tích đất tự nhiên Bảng 3.5 Diện tích loại đất phi nông nghiệp năm 2010 – 2015 Năm 2010 Năm 2015 Mục đích sử dụng Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Đất OCT 1.070,7 Đất chuyên dùng CDG Đất sở tôn giáo Tăng (+) Cơ cấu (%) Giảm (-) 17,37 1.004,5 15,92 -27,7 1.537,8 24,93 1.750,6 27,74 304,9 TON 16,4 0,27 24,2 0,38 11,2 Đất sở tín ngưỡng TIN 10,6 0,17 9,8 0,16 1,3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tan lễ, nhà hòa tán NTD 163,6 2,65 106,9 1,69 -61,2 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 3.367,2 54,61 3.412,3 54,07 53,1 Đất phi nông nghiệp khác PNK - - 3,0 Tổng diện tích đất phi nông nghiệp PNN 6.166,3 100 6.311,3 Diện tích (ha) 0,04 3,0 100 145,0 Qua bảng 3.5 cho thấy diện tích loại đất nhóm đất phi nông nghiệp giai đoạn năm 2010 – 2015 biến động nhẹ Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chiếm tỷ lệ cao tổng diện tích đất phi nông nghiệp chiếm 54,07% Huyện Vũng Liêm tiến trình công nghiệp hóa, đại hóa đô thị hóa nên đẩy mạnh xây dựng cấu hạ tầng, hệ thống giao thông, thủy lợi phục vụ cho phát triển huyện nên đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chiếm tỷ lệ cao so với loại đất khác nhóm đất phi nông nghiệp 29 Tóm lại qua số liệu phân tích từ bảng 3.5 cho thấy diện tích đất phi nông nghiệp huyện Vũng Liêm giai đoạn 2010 đến năm 2015 diện tích tăng 145,0 Qua cho thấy thực tế phát triển kinh tế xã hội kết đầu tư phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, sở hạ tầng xã hội tương đối ổn định Cụ thể loại đất thay đổi sau: - Đất giảm: 27,7 - Đất chuyên dùng tăng: 304,9 - Đất sở tôn giáo tăng: 11,2 - Đất sở tín ngưỡng tăng: 1,3 - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa tán giảm: 61,2 - Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối tăng: 53,1 - Đất phi nông nghiệp khác: không thay đổi Biến động loại đất để phục vụ cho xu hướng phát triển kinh tế - xã hội huyện nhóm đất phi nông nghiệp là: - Đất đến năm 2015, thị trấn Vũng Liêm đạt 65,68% tiêu chí đô thị loại IV Đến tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố chiếm 07,35 đạt 114,47% nghị quyết, đó, nhà đạt chuẩn Bộ xây dựng 66,5%, tỷ lệ nhà tạm bợ giảm 2,7% - Đất có mục đích công cộng: Về đất giao thông, phối hợp với tỉnh thi công đường tỉnh 907 33/54 km, xây dựng 28,9% đường liên ấp, 14% đường liên xóm đạt chuẩn theo quy hoạch - Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: Đầu tư kịp thời công trình thủy lợi kết hợp với giao thông nông thôn đến có 92,9% diện tích đất sản nông nghiệp khép kín thủy lợi, có 75% diện tích chủ động tưới tiêu, cống đập kiên cố đạt 99,51% 0.0415.92 54.07 0.16 27.74 0.38 1.69 Đất Đất chuyên dùng Đất sở tôn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa tán Hình 3.8 Biểu đồ cấu diện tích đất phi nông nghiệp năm 2015 30 3.2.3 Đất chưa sử dụng Đến năm 2015 diện tích đất chưa sử dụng huyện không còn, đưa vào khai thác sử dụng, so với năm 2010 giảm tuyệt đối 14,0 Diện tích giảm, sử dụng cho mục đích: đất trồng lâu năm 0,3 ha, đất nuôi trồng thủy sản 13,6 3.3 So sánh trạng sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất trong kỳ qui hoạch năm 2015 Huyện Vũng Liêm với tỉnh, bước vào thời kỳ hội nhập quốc tế khu vực mạnh mẽ, nghiệp công nghiệp hóa – đại hóa đẩy mạnh đòi hỏi chuyển dịch mạnh cấu sử dụng loại đất nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất hàng hóa, tăng cường kết cấu sở hạ tầng, mở khu công nghiệp, công trình phúc lợi xã hội thực đô thị hóa đại hóa … Dưới kết so sánh tiêu kế hoạch sử dụng đất duyệt năm 2015 với kết thống kê đất đai năm 2015 cho biết kết thực quy hoạch sử dụng đất huyện Bảng 3.6: So sánh trạng sử dụng đất năm 2015 kế hoạch sử dụng đất trong kỳ quy hoạch năm 2015 So sánh trạng sử dụng đất tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tính năm thống kê, kiểm kê STT Mục đích sử dụng đất Mã Diện tích thống kê, kiểm kê đất đai năm 2015 (ha) Tổng diện tích đất đơn vị hành Diện tích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất năm 2015 (ha) So sánh Tăng(+) Giảm (-) 30,959.9 29,442.8 1,517.1 Đất nông nghiệp NNP 24,648.6 23,018.1 1,630.6 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 24,490.9 22,658.3 1,832.6 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 14,478.9 14,289.8 189.2 1.1.1 Đất trồng lúa LUA 14,259.9 14,017.0 242.9 1.1.1 Đất trồng hàng năm khác HNK 219.1 272.8 -53.8 31 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 10,012.0 8,368.5 1,643.4 1.2 Đất lâm nghiệp LNP - - - 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX - - - 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH - - - 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD - - - 1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 143.4 345.7 -202.3 1.4 Đất làm muối LMU - - - 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 14.3 14.1 0.3 Đất phi nông nghiệp PNN 6,311.3 6,416.4 -105.1 2.1 Đất OCT 1,004.5 1,172.0 -167.5 2.1.1 Đất nông thôn ONT 970.9 1,127.9 -157.0 2.1.2 Đất đô thị ODT 33.6 44.1 -10.5 2.2 Đất chuyên dung CDG 1,750.6 1,690.4 60.3 2.2.1 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 23.2 26.0 -2.9 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 4.7 8.9 -4.2 2.2.3 Đất an ninh CAN 1.1 2.8 -1.8 2.2.4 Đất xây dựng công trình nghiệp DSN 65.8 100.9 -35.1 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 26.0 81.0 -55.0 2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 1,629.9 1,470.8 159.1 2.3 Đất sở tôn giáo TON 24.2 16.6 7.6 32 2.4 Đất sở tín ngưỡng 2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang NTD lễ, NHT 2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 2.7 Đất có mặt nước chuyên dung TIN 9.8 11.5 -1.7 106.9 166.2 -59.3 SON 3,412.3 3,359.7 52.5 MNC - - - 2.8 Đất phi nông nghiệp PNK khác 3.03 - 3.03 Đất chưa sử dụng CSD - 8.4 -8.4 3.1 Đất chưa sử dụng BCS - 8.4 -8.4 Qua kết bảng 3.6 cho thấy tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất loại đất chủ yếu đến năm 2015: - Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích đất nông nghiệp đến thời điểm thống kê 24,648.6 chiếm 79,61% tổng diện tích tự nhiên so với kế hoạch năm 2015, cao 1,630.6 Từ cho thấy tình hình sử dụng đất đất nông nghiệp năm 2015 không đạt kế hoạch đề ra, diện tích đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp cao so với loại đất khác Nguyên nhân đất nông nghiệp cao huyện có truyền thống sản xuất nông nghiệp, năm gần giá mặt hàng nông sản tăng, đặc biệt lúa gạo Huyện đẩy mạnh chuyển dịch cấu nông nghiệp nên diện tích đất nông nghiệp không biến động nhiều Từ cho thấy tình hình sử dụng đất nông nghiệp 2015 chưa đạt kế hoạch đề ra, diện tích đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp cao so với loại đất khác,Trong đó: + Đất sản xuất nông nghiệp: Tổng diện tích đất sản xuất nông nghiệp năm 2015 24,490.9 ha, cao kế hoạch năm 2015 đề 1,832.6 ha, đó:  Đất trồng lúa: Theo kết thống kê năm 2015 diện tích đất trồng lúa 14,259.9 lúa, cao quy hoạch năm 2015 242,9 ha, đất trồng lúa cao chuyển sang từ loại đất: đất trồng hàng năm khác, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất nông nghiệp khác, đất nông thôn, đất xây dựng trụ sở quan, đất xây dựng công trình nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất có mục đích công cộng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông, rạch  Đất trồng hàng năm khác thấp so quy hoạch 53,8 ha, đất trồng hàng năm khác thấp chuyển sang loại đất: đất trồng lúa, đất trồng lâu năm, 33 đất nuôi trồng thuỷ sản, đất nông thôn, đất đô thị, đất có mục đích công cộng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa  Đất trồng lâu năm cao quy hoạch 1.643,4 ha, chuyển sang từ loại đất: đất trồng lúa, đất trồng hàng năm khác, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất nông nghiệp khác, đất nông thôn, đất đô thị, đất xây dựng trụ sở quan, đất quốc phòng, đất xây dựng công trình nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất có mục đích công cộng, đất sở tôn giáo, đất sở tín ngưỡng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông, rạch, đất chưa sử dụng + Đất nuôi trồng thuỷ sản thấp quy hoạch 202,3 ha, có chu chuyển sang loại đất: đất trồng lúa, đất trồng hàng năm khác, đất trồng lâu năm, đất nông thôn, đất đô thị, đất xây dựng trụ sở quan, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất có mục đích công cộng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa đất phi nông nghiệp khác - Nhóm đất phi nông nghiệp: Đạt so với tiêu quy hoạch đề 98,36%, nguyên nhân trình phát triển kinh tế xã hội, xây dựng sở hạ tầng lĩnh vực khác địa bàn huyện giai đoạn phát triển mạnh, quỹ đất phân bổ sử dụng cho mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp có biến động tăng giảm diện tích, chu chuyển từ loại đất: đất trồng lúa, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất trồng lâu năm, đất xây dựng công trình nghiệp, … Trong đó: + Đất ở: Toàn huyện có 1.004,5 thấp so với kế hoạch năm 2015 167,5 ha, đạt tiêu 85,71% + Đất chuyên dùng: Theo kết thống kê năm 2015 toàn huyện có 1.750,6 đất chuyên dùng, cao 60,3 so với kế hoạch năm 2015, đạt vượt tiêu đề 103,57% + Đất sở tôn giáo: Có diện tích 24,2 cao so với kế hoạch 7,6 Vậy đất sở tôn giáo đạt vượt tiêu 145,57% + Đất sở tín ngưỡng: Có diện tích 9,8 so với kế hoạch thấp 1,7 ha, đạt 84,98% so với tiêu đề + Đất nghĩa trang nghĩa địa: Diện tích 106,9 thấp so với kế hoạch 59,3 ha, đạt 64,34% + Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: Có diện tích 3,412.3 so với kế hoạch cao 52,5 Vậy đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối đạt 101,57 % - Đất chưa sử dụng: địa bàn huyện đất chưa sử dụng giai đoạn 2010 đến 2015 đưa vào sử dụng 100% diện tích 34 25,000.00 Diện tích thống kê, kiểm kê đất đai2015 Diện tích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 20,000.00 15,000.00 10,000.00 5,000.00 0.00 NNP NTS NNK PNN OCT CDG TON TIN NTD SON PNK CSD NNP: Đất nông nghiệp TIN: Đất sở tín ngưỡng NTS: Đất nuôi trồng thủy sản NTD: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang NNK: Đất nông nghiệp khác lễ, NHT PNN: Đất phi nông nghiệp SON: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối OCT: Đất PNK: Đất phi nông nghiệp khác CDG: Đất chuyên dùng CSD: Đất chưa sử dụng TON: Đất sở tôn giáo Hình 3.9 Biểu đồ cột so sánh diện tích thống kê kiểm kê đất đai 2015 diện tích theo QH - KHSDĐ Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày nhà nước cấp quyền quan tâm mức, xem tảng để sử dụng đất đai đạt hiệu bền vững Theo hệ thống văn pháp lý cho việc thống kê, kiểm kê đất đai quy hoạch sử dụng đất đai ngày hoàn thiện hơn, đáp ứng kịp thời nhu cầu thực tiễn đời sống nhân dân Đặc biệt từ luật đất đai năm 2013 đời công tác thống kê, kiểm kê đất đai quy hoạch sử dụng đất ngày cải thiện vào chiều sâu có hiệu Tuy nhiên, nhìn chung vào số liệu từ thống kê, kiểm kê đất đai tiêu sử dụng đất theo kế hoạch đề huyện Vũng Liêm điều thực chưa đạt, chênh lệch qua năm Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa thật bám vào thực tiễn theo yêu cầu đại phận quần chúng nhân dân, dẫn đến trạng sử dụng đất đai không theo kịp so với quy hoạch kế hoạch đề Quá trình phát triển kinh tế xã hội, xây dựng sở hạ tầng lĩnh vực khác địa bàn huyện giai đoạn phát triển mạnh, quỹ đất phân bổ sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp nhìn chung thấp so với nhu cầu cần thiết để phát triển Vũng Liêm huyện có truyền thống sản xuất nông nghiệp, năm gần giá mặt hàng nông sản tăng, đặc biệt lúa gạo Huyện đẩy mạnh chuyển dịch cấu nông nghiệp nên diện tích đất nông nghiệp không biến động nhiều Đất chưa sử dụng huyện không nên khả khai thác mở rộng quỹ đất cho mục đích sử dụng khác không đáng kể, việc chuyển phần diện 35 tích đất nông nghiệp sang cho mục đích đất phi nông nghiệp hợp lý có khả Tuy nhiên, hầu hết quỹ đất giao cho chủ sử dụng nên thực biện pháp quản lý thu hồi, đền bù, giải tỏa đáp ứng nhu cầu phát triển gặp khó khăn Các nhu cầu SDĐ phát sinh điều kiện mới, tăng trưởng kinh tế đô thị hóa gây chênh lệch quỹ đất thực kế hoạch đề Thực tế kết thực tiêu SDĐ so với kế hoạch đề không cao nhiều lý khó khăn khách quan nguồn vốn đầu tư công trình, biến động tài chính, thị trường,… công tác giải phóng đền bù chậm, đăng ký công trình SDĐ nhiều thiếu dự án khả thi làm ảnh hưởng đến kế hoạch SDĐ đề ban đầu 3.4 Đề xuất hướng sử dụng đất đến năm 2020 3.4.1 Quan điểm sử dụng đất đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế xã hội Trong bối cảnh kinh tế đại phát triển với nhịp độ cao QHSDĐ phải xem giải pháp tổng thể định hướng cho trình phát triển định tương lai kinh tế Thông qua đó, Nhà nước can thiệp vào quan hệ đất đai, khắc phục nhược điểm lịch sử để lại nhằm giải vấn đề mà trình phát triển đặt Lấy QHSDĐ làm sở cho hoạt động quản lý, QHSDD công khai thực dân chủ từ lập QH, đến triển khai thực quy hoạch QH-KHSDĐ không mức độ phân phối đất đai cho chủ sử dụng theo QH Để phát triển sở hạ tầng phục vụ đô thị hóa, công nghiệp hóa nông nghiệp, không dựa vào nguồn vốn khác đưa đến nguồn thu từ thuế đất mà cần khai thác nguồn vốn từ đất đem lại chênh lệch địa tô, khả sinh lợi từ giá trị đất tăng lên nhờ vào sở hạ tầng đầu tư đem lại cho khu dân cư, cụm CN, TM-DV vùng SXNN tập trung chuyên canh thuỷ lợi hóa, điện khí hóa, giao thông thuận tiện cho việc vận chuyển sản phẩm từ nơi sản xuất đến thị trường Để huy động tốt nguồn vốn cần vận dụng sách phân chia hài hòa lợi ích đầu tư (cả chủ sử dụng đất) làm tăng thêm giá trị đất phần lợi ích Nhà nước người hưởng lợi tăng lên từ đầu tư Nhà nước Cũng nước ta nhiều nước giới gắn QH-KHSDĐ để phát triển đô thị, SXNN, phát triển nông thôn gắn kết xây dựng sở hạ tầng, phần quan trọng nguồn vốn sinh lợi thu từ đất Thông qua đầu tư sở hạ tầng mà phát triển đô thị kiến thiết lại SXNN với tốc độ nhanh Trong thời gian qua, việc đạo mở rộng hình thức đầu tư chậm so với yêu cầu phát triển Ngày xã hội ngày phát triển yêu cầu tiến độ chất lượng QHSDĐ ngày nhanh, cao, Nhà nước cần tăng cường xây dựng nâng cao chất lượng quản lý, triển khai thực QH-KHSDĐ, đưa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trở lại vị trí công cụ để phục vụ trình phát triển KT-XH, an ninh quốc phòng 36 Đất đai yếu tố quan trọng môi trường sống, bảo vệ đất đai có hiệu góp phần bảo vệ môi trường, bảo vệ sinh thái quan điểm khai thác sử dụng đất đai phải đảm bảo mục tiêu, nhiệm vụ trị Nhà nước đồng thời phải thỏa mãn lợi ích xã hội lợi ích người sử dụng đất Do đó, QHSDĐ huyện Vũng Liêm cần phải đảm bảo mặt sau: - Đảm bảo mục tiêu, quan điểm phát triển KT-XH (2010-2015) theo tinh thần NQ Tỉnh Đảng lần thứ IX, huyện Đảng Bộ lần X năm 2010 đồng thời việc bố trí sử dụng đất phải dựa sở đáp ứng mục tiêu như: đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế, thực chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng phát triển nhanh CN, TM-DV, mục tiêu gia tăng lợi nhuận, hiệu xã hội môi trường bền vững - Xác định tiềm sở đánh giá cách khoa học điều kiện tự nhiên, yếu tố thuận lợi cho SXNN cân đối tiềm lao động khả đầu tư sở hạ tầng để bố trí mục đích sử dụng đất cho đạt hiệu cao - Đất đai tài nguyên hạn chế, sử dụng đất đai tốt có ý nghĩa định đến phát triển kinh tế xã hội toàn tỉnh ổn định trị trước mắt lâu dài Do cần khai thác sử dụng nguồn tài nguyên đất đai cách khoa học, hợp lý tiết kiệm, sử dụng mục đích có hiệu kinh tế cao, vừa đảm bảo sản xuất bền vững, vừa cải tạo nâng cao độ phì đất đai, sở vận dụng tính ưu đa dạng quỹ đất - Trong trình phát triển kinh tế xã hội huyện cần phải có kế hoạch CMĐSDĐ nông nghiệp vào mục đích khác, đáp ứng nhu cầu lương thực xã hội đủ nguyên liệu cho công nghiệp chế biến Chuyển mục đích phải đạt hiệu tối ưu đảm bảo tốt mối quan hệ hữu trình phát triển ngành khác - Góp phần tích cực chủ động giải vấn đề xã hội cải thiện môi trường Đáp ứng nhu cầu đất để phát triển sở hạ tầng, làm tăng giá trị đất đai tạo giá trị sử dụng đất đai - Bố trí đầy đủ cho ngành cho mục tiêu phát triển KT-XH huyện, đáp ứng tốt cho nhu cầu đô thị hóa, phát triển dân cư đô thị khu dân cư nông thôn đảm bảo mức sống có chất lượng cao cho nhân dân tránh nguy tuột hậu kinh tế so với huyện lận cận, Tỉnh, ĐBSCL nước - Bố trí sử dụng toàn tài nguyên đất, khai thác triệt để quỹ đất chưa sử dụng (đất bãi bồi ven sông) lại diện tích sông ngòi kênh rạch phục vụ cho mục đích giao thông thủy tưới tiêu, nuôi trồng thủy sản - Trong trình phân bố sử dụng đất đai cần phải hạn chế tối đa mức độ suy thoái tượng xói mòn, lở đất Ứng phó tốt với biến đổi khí hậu nước biển dâng 37 Tóm lại, quan điểm khai thác sử dụng đất đai QHSDĐ phải khai thác tốt tiềm cách chuyển đổi cấu sử dụng đất cách hiệu sở xác định yếu tố lợi so sánh huyện Khắc phục mặt hạn chế việc sử dụng đất cách bố trí kiểu sử dụng đất SXNN theo cấu tiến mang lại giá trị cao đơn vị diện tích, đồng thời bảo đảm giảm thiểu mức độ tác hại đến môi trường mức thấp xem mục tiêu an toàn lương thực huyện Vũng Liêm toàn tỉnh mục tiêu đủ đáp ứng cho nhu cầu tiêu dùng chỗ chủ yếu để làm sở xác định chuyển dịch cấu sử dụng đất 3.4.2 Định hướng sử dụng đất đến năm 2020 Để thực mục tiêu phát triển KT-XH đến năm 2020 huyện tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cấu kinh tế, tiêu phát triển ngành Đảm bảo tốt cho nhu cầu phát triển thời kỳ quy hoạch, dự báo nhu cầu SDĐ sau cân đối nhu cầu tăng thêm nhóm đất phi nông nghiệp, theo nhóm loại đất đến năm 2020 sau: - Nhóm đất nông nghiệp: Dự kiến giảm kỳ quy hoạch khoảng 800 - 850 đến năm 2020 trì mức 22.420 – 22.470 Trong đó: + Đất trồng lúa (đất chuyên trồng lúa nước vụ trở lên): Dự kiến đến năm 2020 giữ lại khoảng 13.560 ha, bao gồm đất lúa chuyên canh, luân canh đất lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản + Đất trồng lâu năm: Dự kiến kỳ quy hoạch giữ lại khoảng 8.110 - 8.130 ha, chuyển sang loại đất khác khoảng 480 – 500 + Đất nuôi trồng thủy sản: Dự kiến tăng thêm kỳ quy hoạch khoảng 410 - 430 ha, đến năm 2020 đạt khoảng 580 - 600 - Nhóm đất phi nông nghiệp: Dự kiến tăng kỳ quy hoạch khoảng 800 - 850 đến năm 2020 đạt khoảng 6.950 – 7.000 Cụ thể cho loại đất đến năm 2020 sau: + Đất xây dựng trụ sở quan công trình nghiệp giữ mức 23 - 24 + Đất quốc phòng giữ ổn định với diện tích 8,85 + Đất an ninh tăng khoảng 1,17 + Đất khu - cụm CN khoảng 100 + Đất sở sản xuất kinh doanh tăng thêm khoảng 140 - 150 + Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm, sứ khoảng + Đất di tích danh thắng giữ ổn định với diện tích 0,31 + Đất xử lý, chôn lấp chất thải tăng thêm khoảng 3,31 + Đất tôn giáo, tín ngưỡng tăng thêm khoảng 1,10 38 + Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng khoảng 4,5 + Đất nông thôn khoảng 1.180 – 1.200 + Đất đô thị tăng thêm khoảng 35 - 40 + Đất phát triển hạ tầng tăng thêm khoảng 390 - 400 - Đất chưa sử dụng: + Dự kiến đến năm 2020 không còn; + Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 13,96 * Đất khu du lịch: Dự kiến đến năm 2020 có khoảng 55 – 60 * Đất đô thị: Dự kiến tăng thêm khoảng 320 – 330 * Đất khu dân cư nông thôn: Dự kiến tăng thêm khoảng 1.130 – 1.150 ha, đến năm 2020 đạt 13.050-13.100 39 CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận Công tác đánh giá tình hình biến động đất đai nhiệm vụ có tính thường xuyên lâu dài ngành Quản lý đất đai quan trọng với số ngành liên quan Việc đánh giá tình hình biến động đất đai phải thực thường xuyên, cập nhật, chỉnh lý liên tục thông tin tình hình sử dụng đất địa phương, giúp UBND huyện nắm thay đổi để kịp thời phân bổ lại quỹ đất cách hợp lý làm sở để thực cho công tác quy hoạch SDĐ Qua kết kiểm kê đất đai huyện năm 2015 diện tích đất tự nhiên tăng 1.517,1 so với năm 2010 So sánh với kết kiểm kê năm 2010 cho thấy biến động mục đích sử dụng nhóm đất không lớn chủ yếu diện tích đất nông nghiệp giảm chuyển sang đất phi nông nghiệp, nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế xã hội địa phương Diện tích đất huyện đưa vào khai thác, sử dụng 100% diện tích Xu hướng biến động đất đai theo định hướng quy hoạch đề ra, đó: - Đất nông nghiệp tăng: 1.386,0 so với năm 2010, loại đất tăng nhiều đất trồng lâu năm - Đất phi nông nghiệp tăng: 145,0 so với năm 2010 Loại đất tăng nhiều đất chuyên dùng - Đất chưa sử dụng huyện không còn, đưa vào khai thác sử dụng, so với năm 2010 giảm tuyệt đối 14,0 Qua trạng sử dụng đất huyện Vũng Liêm với kế hoạch sử dụng đất năm 2015 địa bàn huyện Vũng Liêm, cho thấy tình hình phát triển kinh tế xã hội huyện đạt nhiều khả quan, chuyển dịch cấu kinh tế chậm so với hướng đề Tuy nhiên, chuyển dịch sản xuất chưa đạt yêu cầu đề theo quy hoạch mà huyện phân bổ Số liệu trạng sử dụng đất đến năm 2015 đạt phần so với quy hoạch quy hoạch sử dụng đất huyện Vũng Liêm duyệt Cụ thể kết so sánh sử dụng đất năm 2015 so với kế hoạch quy hoạch sử dụng đất năm 2015 cho thấy: - Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp so với tiêu kế hoạch đề loại đất chưa đạt tiêu quy hoạch đến năm 2015, cao so với quy hoạch 1,630.6 - Đất phi nông nghiệp so với kế hoạch đề đạt 98,36%, thấp so với tiêu quy hoạch 105,1 - Đất chưa sử dụng đến năm 2015 địa bàn huyện đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 100% diện tích, mà kế hoạch đề 8,4 cho thấy đạt vượt tiêu mà kế hoạch đề 40 4.2 Kiến nghị Trong trình thực đề tài, tổng hợp phân tích số liệu thống kê tình hình sử dụng đất đai huyện Vũng Liêm, rút số kiến nghị sau: - Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch phù hợp với giai đoạn, trạng ngành kinh tế, nhu cầu người dân nguồn tài nguyên có - Cập nhật thông tin biến động đất đai - Kế hoạch sử dụng đất phải công bố rộng rãi công khai cho người dân nắm bắt kịp thực theo quy hoạch kế hoạch đề - Cần hoàn thiện hệ thống hồ sơ, tài liệu, đồ để phản ánh thực trạng tình hình sử dụng đất đai địa phương - Chú trọng công tác chỉnh lý biến động đồ sổ địa hàng năm, thực việc thống kê đất đai kiểm kê đất đai theo định kỳ 41 TÀI LIỆU THAM KHẢO - Hồ Thị Lam Trà, 2006 Giáo trình định giá đất, nhà xuất Hà Nội - Lê Quang Trí, 2001 Giáo trình phân tích quản lý thị trường nhà đất, Bộ môn khoa học đất quản lý đất đai, trường Đại Học Cần Thơ - Luật đất đai 2013 - Nguyễn Phú Cường, 2002 Luận văn tốt nghiệp “Đánh giá thực trạng thị trường nhà đất thành phố Cần Thơ”, Bộ Môn KHĐ & QLĐĐ, trường Đại Học Cần Thơ - Nghị số: 32/2006/NQ-CP ngày 17 tháng 11 năm 2006 Chỉnh phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất 2006-2010 tỉnh Vĩnh Long - Phùng Văn Nghệ, 2015, Lịch sử hình thành phát triển ngành quản lý đất đai Việt Nam, Tạp chí Địa chính, Nhà xuất Tổng cục Quản Lý Đất Đai - Quyết định 108/QĐ-STNMT ngày 19/01/2015 Sở tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Long việc định đơn vị thực công tác kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất năm 2014 địa bàn tỉnh Vĩnh Long - Thông tư 28/2014/TT – BTNMT thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi Trường ban hành - Thông tư 42/2014/TT-BTNMT ngày 29/07/2014 ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất lập đồ trạng sử dụng đất - Thủ tướng phủ, 2014 Chỉ thị số 21/CT-TTg, ngày 01/8/2014 Thủ tướng Chính phủ "Về việc kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất năm 2014" - Trang web: http://google.com - Trang web: http://diachinh.org - Trang web: http://voer.edu.vn - Trang web: http://www.skhdt.vinhlong.gov.vn - UBND huyện Vũng Liêm, 2010 Báo cáo kết thống kê, kiểm kê huyện Vũng Liêm năm 2010 - Văn số 3033/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 18/7/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường việc lập phương án kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất năm 2014 - Văn số 1592/TCQLĐĐ-CKSQLSDĐĐ ngày 18/11/2014 Tổng cục Quản lý Đất đai việc hướng dẫn thực kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất năm 2014 42 [...]... cao, nhu cầu sử dụng đất tăng lên đáng kể nên cũng gây sức ép nhất định đến quỹ đất của huyện Vì vậy để thấy rõ hiện trạng sử dụng đất của huyện, mức tác động đến đất đai như thế nào nên đề tài “ Đánh giá biến động sử dụng đất của huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2010 – 2015 , được thực hiện nhằm mục tiêu - Đánh giá thực trạng biến động sử dụng đất đai của huyện trong 05 năm 2010- 2015 - Nghiên... hình sử dụng đất tỉnh Vĩnh Long Bảng 3.1 Diện tích tự nhiên các đơn vị hành chính huyện Vũng Liêm năm 2010 - 2015 17 Bảng 3.2 Biến động các nhóm đất so sánh giữa kết quả sử dụng đất năm 2010 – 2015 18 Bảng 3.3 Biến động diện tích các loại đất năm 2005 so với năm 2010 và 2015 19 Bảng 3.4 Diện tích các loại đất nông nghiệp năm 2010 – 2015 27 Bảng 3.5 Diện tích các loại đất phi nông nghiệp năm 2010 – 2015. .. hình biến động trong sử dụng đất của Vũng Liêm và tìm ra nguyên nhân biến động trong giai đoạn 2010 - 2015 2.3 Nội dung thực hiện Bước 1: Thu thập thông tin và số liệu thứ cấp - Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai của huyện Vũng Liêm giai đoạn 2010 - 2015 Bản đồ hành chính của huyện Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010 Thu thập số liệu tài liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của huyện Số liệu... động sử dụng đất và phát triển đô thị; quy hoạch sử dụng đất đô thị; cơ sở xác định quy mô đất đai trong việc định hướng phát triển đô thị Thu thập tài liệu, số liệu về hiện trạng sử dụng đất năm 2000, 2010 của quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 - 2010 Phân tích quan hệ giữa hoạt động kinh tế - xã hội và biến động sử dụng đất trong khu vực Dự báo xu thế biến. .. 2006 của Chỉnh phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 2006 -2010 tỉnh Vĩnh Long) 1.8 Các nghiên cứu về tình hình sử dụng đất Theo Vũ Thị Hoài Nam (2012) Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 -2010 phục vụ định hướng phát triển đo thị Quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng đến năm 2020”, Tác giả đã trình bày cơ sở lý luận về sử dụng đất đô thị; mối quan hệ giữa biến động. .. đất từ năm 2000 – 2011 của huyện An Lão, thành phố Hải Phòng Tác 9 giả phân tích hiện trạng và đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2011 Phân tích quan hệ giữa các hoặc động kinh tế - xã hội và biến động sử dụng đất trong khu vực Phân tích các yếu tố ảnh hưởng và dự báo xu thế biến động sử dụng đất huyện An Lão, thành phố Hải Phòng Phân tích thực trạng và tiềm năng đất đai của huyện, tạo ra... và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở; 1.3.3 Nhóm đất chưa sử dụng (CSD) Gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng 1.4 Biến động đất đai 1.4.1 Khái niệm biến động đất đai Biến động đất đai là sự thay đổi thông tin, không gian và thuộc tính của thửa đất sau khi xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. loại đất để phục vụ đánh giá sự biến động đất đai của huyện Vũng Liêm - Phương pháp thống kê, so sánh: trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập được và tiến hành thống kê, so sánh số liệu qua các năm để thấy được sự biến động sử dụng đất của huyện ra sao - Phương pháp phân tích, đánh giá: từ các số liệu, tài liệu thu thập được và hiện trạng sử dụng đất tiến hành phân tích và đánh giá chung tình hình biến. .. đầu 1.4.2 Các dạng biến động - Được nhà nước giao đất, cho thuê đất - Nhà nước thu hồi đất, mất đất do thiên tai - Thay đổi mục đích sử dụng đất, thời hạn và hình thể sử dụng đất - Trường hợp đất bãi bồi, đất cồn… - Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp hoặc chia tách quyền sử dụng đất - Góp vốn bằng quyền sử dụng đất - Người sử dụng đất đổi tên 1.4.3.Nguyên nhân biến động - Do nhà nước:... đất của các xã, thị trấn trên địa bàn huyện 24.648,6 25000 23.262,6 20000 15000 10000 6.166,3 6.311,3 5000 14,0 0 0 2010 Đất nông nghiệp 2015 Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng Hình 3.1 Biểu đồ so sánh diện tích các loại đất năm 2010 so với 2015 18 Bảng 3.3: So sánh biến động diện tích các loại đất năm 2010 so với năm 2015 của huyện Vũng Liêm Diện tích năm 2010 so với năm 2015 Thứ tự Mục đích sử dụng ... đến đất đai nên đề tài “ Đánh giá biến động sử dụng đất huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2010 – 2015 , thực nhằm mục tiêu - Đánh giá thực trạng biến động sử dụng đất đai huyện 05 năm 2010- 2015. .. quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất 2006 -2010 tỉnh Vĩnh Long) 1.8 Các nghiên cứu tình hình sử dụng đất Theo Vũ Thị Hoài Nam (2012) Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 -2010 phục... hình sử dụng đất tỉnh Vĩnh Long Bảng 3.1 Diện tích tự nhiên đơn vị hành huyện Vũng Liêm năm 2010 - 2015 17 Bảng 3.2 Biến động nhóm đất so sánh kết sử dụng đất năm 2010 – 2015 18 Bảng 3.3 Biến động