ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  - HOÀNG VĂN VINH Tên đề tài: "ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN: NÂNG CẤP ĐƯỜNG VÀO KHU PHỤC VỤ LỄ HỘI CHÙA HANG, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN" KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa môi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2011 - 2015 Giảng viên hướng dẫn : ThS Nguyễn Ngọc Anh Khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên - 2015 i LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực đề tài, nỗ lực thân, nhận hướng dẫn tận tình, chu đáo thầy cô giáo giúp đỡ nhiệt tình với ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành Khóa luận Nhân dịp xin chân thành cảm ơn ThS Nguyễn Ngọc Anh, trực tiếp hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực đề tài góp ý chân thành thầy giáo cô giáo Khoa Quản lý Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn UBND Thị trấn Chùa Hang, Phòng Tài Nguyên Môi Trường huyện Đồng Hỷ, Ban Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng huyện Đồng Hỷ với trưởng thôn, bà nhân dân xã giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực tập địa phương Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày 19 tháng năm 2014 Tác giả đề tài Hoàng Văn Vinh ii DANH MỤC MỤC VIẾT TẮT CP Chính Phủ BTC Bộ Tài BTGPMB Bồi thường giải phóng mặt CNH - HĐH Công nghiệp hóa - Hiện đại hóa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt HĐBT Hội đồng bồi thường HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa 10 NĐ Nghị định 11 QĐ Quyết định 12 TĐC Tái định cư 13 TT Thông tư 14.UBND Ủy ban nhân dân iii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Thực trạng phát triển ngành nông, lâm thủy sản 38 Bảng 4.2: Tốc độ tăng trưởng chuyển dịch cấu GTSX ngành nông, lâm thủy sản .39 Bảng 4.3: Hiện trạng phát triển công nghiệp cá thể địa bàn 40 Bảng 4.4 Diện tích loại đất bị thu hồi .50 Bảng 4.5: Kết bồi thường loại đất danh mục đền bù .54 Bảng 4.6: Kết bồi thường tài sản, vật kiến trúc 56 Bảng 4.7: Tổng hợp kinh phí bồi thường giải phóng mặt 59 Bảng 4.8: Sự hiểu biết người dân khu vực GPMB tài bồi thường .60 iv MỤC LỤC Phần 1: MỞ ĐẦU .1 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài .3 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài .3 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .4 2.1 Cơ sở lý luận .4 2.1.1 Khái niệm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư .4 2.1.1.1 Bồi thường .4 2.1.1.2 Hỗ trợ 2.1.1.3 Tái định cư 2.1.2 Các trường hợp hình thức thu hồi 2.1.3 Thu hồi quản lý quỹ đất thu hồi .6 2.1.4 Bồi thường tái định cư cho người có đất bị thu hồi .8 2.1.5 Thẩm quyền thu hồi đất 10 2.2 Cơ sở pháp lý công tác bồi thường giải phóng mặt .11 2.2.1 Những văn Chính phủ quan Trung ương .11 2.2.2 Những văn địa phương .12 2.3 Tình hình giải phóng mặt giới nước 13 2.3.1 Tình hình giải phóng mặt giới 13 2.3.1.1 Trung Quốc 14 2.3.1.2 Australia .16 2.3.1.3 Thái Lan .18 2.3.1.4 Nhận xét, đánh giá bồi thường GPMB nước giới 18 2.3.2 Tình hình GPMB số tỉnh, thành phố nước 20 2.3.2.1 Công tác bồi thường giải phóng mặt Hà Nội 20 v 2.3.2.2 Công tác bồi thường giải phóng mặt Phú Thọ 22 2.3.3 Công tác bồi thường giải phóng mặt Thái Nguyên .23 2.3.3.1 Chính sách bồi thường đất 23 2.3.3.2 Chính sách bồi thường tài sản 25 2.3.3.3 Chính sách hỗ trợ 27 2.3.3.4 Chính sách tái định cư 28 2.3.4 Ưu, nhược điểm tình hình GPMB thời gian qua 29 2.3.4.1 Những mặt đạt 29 2.3.4.2 Những mặt thiếu sót, vướng mắc yếu 29 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 31 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 31 3.3 Nội dung nghiên cứu 31 3.3.1 Điều kiện tự nhiên-kinh tế xã hội 31 3.3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 3.3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 31 3.3.1.3 Tình hình quản lý đất đai .31 3.3.2 Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án 31 3.3.3 Đánh giá công tác giải phóng mặt qua ý kiến người dân 32 3.3.4 Một số thuận lợi, khó khăn giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường giải phóng mặt dự án 32 3.4 Phương pháp nghiên cứu 32 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 32 3.4.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp .32 3.4.3 Phương pháp thống kê tổng hợp, phân tích xử lý số liệu 33 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 34 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 34 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 34 4.1.1.1 Vị trí địa lý: 34 4.1.1.2 Khí hậu, thuỷ văn 34 vi 4.1.1.3 Các nguồn tài nguyên 35 4.1.1.4 Tài nguyên khoáng sản .36 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội .37 4.1.2.1 Thực trạng phát triển ngành kinh tế .37 4.1.2.2 Thực trạng phát triển xã hội 42 4.1.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng .44 4.1.2.4 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư 45 4.1.3 Công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn .46 4.1.3.1 Tình hình quản lý đất đai .46 4.2.1 Đánh giá công tác bồi thường .50 4.2.2 Quy trình thực công tác bồi thường giải phóng mặt 50 4.2.3 Đối tượng điều kiện bồi thường 52 4.2.4 Đánh giá kết bồi thường GPMB dự án 53 4.2.4.1 Kết bồi thường đất .53 4.2.4.2 Kết bồi thường tài sản, vật kiến trúc 55 4.2.4.3 Đánh giá kết bồi thường cối hoa màu 57 4.2.5 Tổng hợp kinh phí bồi thường giải phóng mặt 58 4.3.1 Đánh giá công tác giải phóng mặt qua ý kiến người dân 60 4.4 Một số thuận lợi, khó khăn giải pháp công tác bồi thường giải phóng mặt dự án 64 4.4.1 Thuận lợi 64 4.4.2 Khó khăn 64 4.4.3 Đề xuất số giải pháp có tính khả thi công tác BTGPMB 65 4.4.3.1 Giải pháp sách 65 4.4.3.2 Giải pháp đào tạo nghề, tạo việc làm, tăng thu nhập, ổn định sống cho người dân bị thu hồi đất 66 4.4.3.3 Giải pháp tổ chức thực .67 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 68 5.1 Kết luận 68 5.2 Kiến nghị 69 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, thay đời sống trình sản xuất người, tư liệu sản xuất đặc biệt góp phần quan trọng vào nghiệp phát triển kinh tế - xã hội quốc gia Trước kinh tế phát triển mạnh mẽ với áp lực gia tăng dân số làm cho diện tích đất đai ngày bị thu hẹp Việc sử dụng hợp lý quản lý có hiệu đất đai vấn đề cấp bách cần quan tâm Để có mặt thực dự án, phải thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất đai Chính vậy, công tác giải phóng mặt (GPMB), điều kiện tiên phát triển, tác động mạnh mẽ đến công tác quản lý Nhà nước đất đai nhằm tạo diện mạo cho khu vực đô thị, nông thôn thời kỳ đổi đồng thời đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất Công tác GPMB, bồi thường, hỗ trợ tái định cư định đến thời gian thi công, tiến độ công trình ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi tổ chức, cá nhân, hộ gia đình Việc thực dự án đầu tư xây dựng phát triển kinh tế - xã hội, sở hạ tầng diễn khắp nước như: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu đô thị mới… Đã góp phần không nhỏ vào việc giải việc làm cho phận không nhỏ lao động trẻ đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội đất nước Trong năm qua công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nước đạt hiệu định, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội đất nước Tuy nhiên nhiều nguyên nhân khác nhau, tồn tại, bất cập việc thực sách làm hạn chế hiệu đầu tư dự án, tình hình bất ổn định trật tự xã hội xảy nhiều địa phương Đặc biệt tình trạng khiếu kiện lĩnh vực đất đai có chiều hướng gia tăng, nội dung khiếu kiện chủ yếu từ sách thu hồi đất, giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư Vấn đề giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhiều người quan tâm thực tế có nhiều vướng mắc công tác gây xúc dư luận, xã hội, ảnh hưởng xấu đến ổn định sản xuất, đời sống nhân dân nhiều nơi, làm chậm tiến độ triển khai dự án đầu tư gây lãng phí đất đai Nhiều công trình phải “treo” nhiều năm, chí hàng chục năm không giải phóng mặt Để giải vấn đề cần xác định rõ nguyên nhân, thuận lợi, khó khăn, đưa giải pháp có tính khả thi để đem lại hiệu cao Trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm gần có nhiều dự án GPMB thu kết quả, đồng thời bộc lộ nhiều vấn đề khó khăn, phức tạp liên quan đến kinh tế - xã hội Dự án: Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ khởi công tổ thị trấn Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 14.997.557.626 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất: 6,5ha; loại cấp công trình: công trình giao thông Do vậy, cần phải tiếp tục nghiên cứu làm rõ sở lý luận, tìm giải pháp tháo gỡ chế sách cách tổ chức thực Xuất phát từ vấn đề nêu trên, đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên; giúp đỡ quan chuyên môn Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đồng Hỷ, UBND thị trấn Chùa Hang, với hướng dẫn thầy giáo ThS Nguyễn Ngọc Anh, em tiến hành thực đề tài: "Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án: Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên" Mục đích đề tài: Đánh giá, phân tích trình triển khai thực công tác bồi thường GPMB dự án Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên Từ tìm thuận lợi khó khăn công tác này, đồng thời đề xuất giải pháp đổi hoàn thiện công tác bồi thường GPMB Đề xuất phương án có tính khả thi rút kinh nghiệm cho công tác giải phóng mặt 1.2 Mục tiêu đề tài - Đánh giá quy mô công trình không gian, thời gian kinh phí đầu tư - Đánh giá phương án bồi thường đất tài sản đất - Đánh giá công tác hỗ trợ công trình đối tượng, diện tích bị thu hồi - Đánh giá ảnh hưởng dự án BTGPMB đến sống cộng đồng qua ý kiến người dân số quan chức 1.3 Yêu cầu đề tài - Nắm Nghị định, Thông tư, Quyết định, văn hướng dẫn thi hành luật khung giá đền bù Chính phủ địa phương có liên quan đến việc bồi thường - Điều tra thu thập kết việc GPMB, phân tích nhận xét tuyến đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên - Đề xuất phương án, giải pháp dựa kết nghiên cứu - Số liệu điều tra phải khách quan đảm bảo độ tin cậy 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học Đề tài tốt nghiệp hội tốt cho sinh viên hệ thống củng cố lại kiến thức học nhà trường áp dụng vào thực tế công tác quản lý Nhà nước đất đai Đồng thời, sở để sinh viên tiếp cận với thực tế công tác đền bù GPMB 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn - Đối với thân việc tìm hiểu vận dụng sách Nhà nước công tác GPMB giúp bổ sung kinh nghiệm công tác quản lý Nhà nước đất đai, từ đề giải pháp góp phần thúc đẩy nhanh tiến độ BTGPMB - Đối với địa phương nâng cao hiệu việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ TĐC Đảm bảo áp dụng xác, đúng, đủ bồi thường, hỗ trợ TĐC cho hộ dân bị Nhà nước thu hồi đất 68 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Công tác BTGPMB yếu tố quan trọng hàng đầu để xây dựng dự án, BTGPMB diễn nhanh gọn thu hút nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, phát triển khu, cụm khu công nghiệp, đầu tư khai thác khoáng sản Tạo điều kiện để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển Qua việc đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên, rút số kết luận sau: - Hồi đồng bồi thường GPMB dự án bồi thường cho 17 hộ gia đình, cá nhân, đất cộng đồng dân cư đất tổ chức đảm bảo bàn giao mặt thi công tiến độ Tổng diện tích đất thu hồi 4.211,6 m2 với tổng kinh phí bồi thường hỗ trợ 14.249.817.076 đồng, đó: Tiền bồi thường, hỗ trợ cho hộ bị đất ở, đất trồng lâu năm khác, đất trồng hàng năm khác 9,732,331,200 đồng; bồi thường tài sản, vật kiến trúc: 3.104.506.652 đồng; bồi thường cối, hoa màu: 109.611.800 đồng; hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất là: 142.560.000 đồng; khoản hỗ trợ + thưởng di chuyển nhà 228.576.400 đồng; thưởng bàn giao mặt đất nông nghiệp 5.021.200 đồng; chi phí tổ chức thực 2% 266.351.721 đồng; kinh phí dự phòng 5% 665.879.303 đồng - Bên cạnh tồn đọng dự án: + Cần thực áp dụng giá bồi thường đất phải sát giá thị trường người dân có đất bị thu hồi chấp nhận + Cần phối hợp nhanh với Phòng Tài nguyên Môi trường, địa thị trấn để làm thủ tục trừ diện tích đất thu hồi giấy CNQSDĐ trả lại cho người dân giấy CNQSDĐ chưa thu hồi hết diện tích bìa + Việc xác định điều kiện bồi thường thời gian sử dụng đất tồn số điểm chưa hợp lý việc mua bán, chuyển nhượng, cho tặng giấy tờ pháp lý, dẫn đến việc bồi thường đất số chưa thoả đáng 69 5.2 Kiến nghị - Nhà nước nên đưa sách bồi thường, hỗ trợ hợp lý, nên đưa khung giá đất cho phù hợp với phát triển thị trường để tạo công ăn việc làm ổn định để đảm bảo cho sống người dân hạn chế vướng mắc nảy sinh trình GPMB - Nhà nước nên có biện pháp tuyên truyền, giáo dục, giải thích cho người dân hiểu sách, pháp luật đất đai bị thu hồi đất để người dân hiểu thực - Cần phải nâng cao trình độ chuyên môn, lực quản lý đội ngũ cán làm công tác GPMB - Đề nghị UBND tỉnh đạo cấp, ngành, chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với công tác GPMB tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho dự án hoàn thành tiến độ Có biện pháp thích đáng với nhũng gia đình, cá nhân không chấp hành quy định Nhà nước - Khi tiến hành giải phóng mặt chủ dự án cần chuẩn bị kỹ phương án, nguồn vốn, chi phí dự phòng thủ tục cần thiết để tiến hành tiến độ 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường - Viện Nghiên cứu địa (2002), Báo cáo kết đề tài điều tra nghiên cứu xã hội học sách bồi thường, giải phóng mặt tái định cư Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thị trấn Chùa Hang đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kì đầu (2011-2015) huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên Bộ Tài (2004), Thông tư 116/2004/TT_BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ (2004), Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Chính phủ (2004), Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy CNQSDĐ, thu hồi, thực quyền sử dụng đất trình tự, thủ tục, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Đỗ Thị Lan (2007), Giáo trình kinh tế tài nguyên đất, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Thị Lợi (2010), Giáo trình Giao đất thu hồi đất, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2003) Luật Đất đai 2003, Nhà xuất Chính trị Quốc gia 10 Quyết định số 2044/QĐ-UBND ngày 30/09/2005 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ, TĐ Nhà nước thu hồi đất theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 thường tiền, người bị thu hồi đất Nhà nước hỗ trợ để ổn định đời sống, đào tạo chuyển đổi ngành nghề, bố trí việc làm - Trường hợp người sử dụng đất Nhà nước bồi thường thu hồi đất mà chưa thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật phải trừ nghĩa vụ giá trị tài chưa thực giá trị bồi thường, hỗ trợ - Chính phủ quy định việc bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi việc hỗ trợ để thực thu hồi đất (Luật Đất đai, 2003) [9] Điều 43: Những trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường - Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất trường hợp sau đây: + Thu hồi đất trường hợp quy định khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 điều 12 Điều 38 Luật + Đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng; đất xây dựng trụ sở quan, xây dựng công trình nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng công trình văn hoá, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao công trình công cộng khác không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa + Đất nông nghiệp cộng đồng dân cư sử dụng + Đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, nhận quyền chuyển nhượng sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước + Đất thuê Nhà nước + Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định Điều 50 Luật + Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích xã, phường, thị trấn - Khi Nhà nước thu hồi đất, người bị thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất trường hợp sau đây: + Tài sản gắn liền với đất tạo khu vực đất bị thu hồi sau quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm 72 PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH Họ tên chủ hộ ông (bà): Tuổi : Địa chỉ: I Đánh giá ý kiến nhận xét người dân công tác bồi thường giải phóng mặt dự án Ông (bà) có ý kiến đơn giá bồi thường đưa hay không ? a Giá thấp c Giá cao b Giá chấp nhận d Không có ý kiến Ông (bà) cho biết công tác đo đạc, thống kê, kiểm kê đất đai & tài sản gắn liền với đất diễn ? a Khách quan c Không có ý kiến b Còn chưa rõ ràng d Ý kiến khác Ông (bà) có nhận xét khoản tiền hỗ trợ đưa hay không ? a Hợp lý c Cao b Thấp d Không có ý kiến Ông (bà) có ý kiến công tác vận động, tuyên truyền quan chức bồi thường giải phóng mặt ? a Rất tốt c Không tốt b Tốt d Ý kiến khác Theo Ông (bà) tiến độ công tác bồi thường giải phóng mặt diễn nào? a Theo thời gian đưa c Nhanh b Chậm d Không có ý kiến II Sự hiểu biết người dân khu vực giải phóng mặt tài bồi thường Khi Nhà nước thu hồi đất mà đất để bồi thường bồi thường tiền tính theo giá đất thời điểm ? a Trước có định thu hồi b Tại thời điểm có định thu hồi c Sau có định thu hồi 73 Đơn giá để tính bồi thường quan quy định ? a UBND cấp xã c UBND cấp tỉnh b UBND cấp huyện d Sở tài Tại thời điểm có định thu hồi, giá đất tính nào? a Theo mục đích sử dụng đất c Theo thời điểm sử dụng đất b Theo chủ sử dụng đất d Theo vị trí đất Trường hợp bồi thường đất có giá trị thấp đất bị thu hồi bồi thường ? a Bồi thường thêm tiền c Không bồi thường b Bồi thường thêm tài sản d Bồi thường người dân yêu cầu Khi nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất chưa thực nghĩa vụ tài tiền bồi thường tính ? a Trừ giá trị nghĩa vụ tài chưa thực b Không bồi thường c Được bồi thường Người điều tra (Ký ghi rõ họ tên) Hoàng Văn Vinh Thái nguyên, ngày tháng năm 2014 Chủ hộ 74 PHỤ LỤC BẢNG 1: PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG CÂY CỐI, HOA MẦU Dự án: Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ (Kèm theo Biên thẩm định ngày tháng 10 năm 2014 HĐTĐ bồi thường - GPMB huyện Đồng Hỷ) §¬n vÞ tÝnh: §ång T T Danh mục ĐV T Thông số kỹ thuật Số lượng Hệ số (%) Đơn giá (đ) QĐ 28 Đường Thị Kỷ Thành tiền (đồng) Mật độ TC 15.469.50 Cây trồng số 97, DT: 234,8m2 1 Nhãn lồng Mật độ thực tế 282,94 Cây Cây có đường kính gốc >35Cm Cây có đường kính gốc >32Cm đến 35 Cm Cây có đường kính gốc >18Cm đến 22 Cm 1,0 100% 3.000.000 3.000.000 6,02 6,02 1,0 100% 2.625.000 2.625.000 6,02 6,02 1,0 100% 1.225.000 1.225.000 6,02 6,02 1,0 100% 750.000 750.000 6,02 6,02 1,0 100% 140.000 140.000 6,02 6,02 1,0 100% 115.000 115.000 6,02 6,02 250.000 250.000 6,02 6,02 375.000 375.000 6,02 6,02 15.000 120.000 6,02 48,16 4.000 16.000 6,02 24,08 188.000 188.000 6,02 6,02 275.000 275.000 6,02 6,02 1.560.000 1.560.000 6,02 6,02 1.500.000 1.500.000 6,02 6,02 812.000 812.000 6,02 6,02 250.000 250.000 6,02 6,02 125.000 125.000 6,02 6,02 25.000 75.000 6,02 18,06 13.000 13.000 6,02 6,02 6.500 19.500 6,02 18,06 3.000 21.000 6,02 42,14 Nhãn lồng Cây Nhãn lồng Cây Mít Cây Mít Cây Mít Cây Táo Cây Cây cho thu hoạch 1,0 100% Chanh Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% Chuối ăn Cây Cây to cha cho buồng non 8,0 100% Chuối ăn Cây Cây trồng từ 3-6 tháng 4,0 100% Mắc mật Cây Cây có đường kính gốc >25Cm đến 30 Cm 1,0 100% Bởi Cây Cây có đường kính gốc > 25 Cm 1,0 100% Vải thiều Cây Vải thiều Cây Vải thiều Cây Ổi Cây có đường kính gốc >40Cm Cây có đường kính gốc >8 Cm đến 20 Cm Cây có đường kính gốc >5Cm đến Cm Cây có đường kính gốc >25Cm đến 28 Cm Cây có đường kính gốc >22Cm đến 25 Cm Cây có đường kính gốc >18Cm đến 22 Cm 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% Cây Cây cho thu hoạch 1,0 100% Ổi Cây Cây có đường kính gốc >3Cm cha cho thu hoạch 1,0 100% Lộc vừng Cây Cao 50 cm trở lên 3,0 100% Cây cảnh trồng chậu Cây cảnh trồng chậu Cây cảnh trồng chậu Chậ u Chậ u Chậ u ĐK chậu 80cm 1,0 100% Cây trồng chậu có ĐK >30Cm đến 50Cm 3,0 100% Cây trồng ĐK chậu ≤ 30cm 7,0 100% Hệ số % 75 2 Sung cảnh + đa cảnh Cây trồng trớc cửa nhà Cây trồng đất, cao >50cm 6,0 100% 25.000 150.000 6,02 - Nhãn lồng Cây Cây có đường kính gốc >22Cm đến 25 Cm 1,0 100% Xoan nhừ Cây ĐK 10 - 20cm 1,0 100% 1.820.000 1.820.000 45.000 45.000 Trần Quang Đại 6,02 6,02 6,02 6,02 14.682.00 Cây trồng 98, DT: 158m2 96,32 Nhãn lồng Cây Nhãn lồng Cây Cây cảnh trồng chậu Cây cảnh trồng chậu Chậ u Chậ u Cây có đường kính gốc >22Cm đến 25 Cm Cây có đường kính gốc >18Cm đến 22 Cm Cây trồng chậu có ĐK >50Cm đến 90Cm Cây trồng chậu có ĐK >30Cm đến 50Cm 4,0 100% 6,0 100% 2,0 100% 4,0 100% 1.820.000 7.280.000 1.225.000 7.350.000 13.000 26.000 6.500 26.000 6,02 24,08 6,02 36,12 6,02 12,04 6,02 24,08 29.039.50 Hà Quang Trà Cây trồng số 167, DT: 650,9m2 770,56 Nhãn lồng Cây Cây có đường kính gốc >35Cm 5,0 100% Vải thiều Cây Cây có đường kính gốc >35Cm 2,0 100% Vải thiều Cây 2,0 100% Xoài Cây 2,0 100% Na Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% ổi Cây Cây cho thu hoạch 1,0 100% Nhãn lồng Cây 2,0 100% Nhãn lồng Cây 1,0 100% Cây cảnh trồng chậu Cây cảnh trồng chậu Chậ u Chậ u Cây có đường kính gốc >12Cm đến 15 Cm Cây có đường kính gốc >7Cm đến 12 Cm Cây trồng chậu có ĐK >30Cm đến 50Cm Cây trồng chậu có ĐK >50Cm đến 90Cm 22,0 100% 7,0 100% Chanh Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% Chuối ăn Cây Cây to cha cho buồng non 18,0 100% Chuối ăn Cây Cây trồng từ 3-6 tháng 17,0 100% Táo Cây Cây cho thu hoạch 3,0 100% Bởi Cây Cây Đk từ 5-8cm, cho thu hoạch 2,0 100% Thuyết mộc lan Cây Cao 50 cm trở lên 5,0 100% Si trồng đất Cây Cao 50 cm trở lên 7,0 100% 10 11 12 13 36,12 Cây có đường kính gốc >28Cm đến 32 Cm Cây có đường kính gốc >25Cm đến 28 Cm 3.000.000 15.000.00 2.125.000 4.250.000 1.700.000 3.400.000 812.000 1.624.000 400.000 400.000 250.000 250.000 650.000 1.300.000 315.000 315.000 6.500 143.000 13.000 91.000 375.000 375.000 15.000 270.000 4.000 68.000 250.000 750.000 113.000 226.000 25.000 125.000 6,02 30,10 6,02 12,04 6,02 12,04 6,02 12,04 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 12,04 6,02 6,02 6,02 132,44 6,02 42,14 6,02 6,02 6,02 108,36 6,02 102,34 6,02 18,06 6,02 12,04 6,02 30,10 6,02 42,14 1,01 10 dân cư nông thôn công bố mà không quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép + Tài sản gắn liền với đất tạo trước có định thu hồi đất mà trái với mục đích sử dụng đất xác định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thời điểm xây dựng công trình + Đất bị thu hồi thuộc trường hợp quy định khoản 4, 6, 10 Điều 38 Luật - Người bị thu hồi đất quy định khoản không thuộc khoản Điều bồi thường thiệt hại tài sản gắn liền với đất bị thu hồi - Chính phủ quy định việc xử lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản đầu tư đất trường hợp thu hồi đất quy định khoản 2, 3, 5, 8, 9, 11 12 Điều 38 Luật 2.1.5 Thẩm quyền thu hồi đất Điều 44: Thẩm quyền thu hồi đất - Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương định thu hồi đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp quy định khoản Điều - Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh định thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước thuộc đối tượng mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam - Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định khoản khoản Điều không ủy quyền (Luật Đất đai, 2003) [9] Thực chất việc GPMB chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất điều tiết Nhà nước Ngoài ra, Luật Đất đai 2003, Điều có quy định: Nhà nước định mục đích sử dụng đất thông qua việc Quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 31 quy định: Việc chuyển mục đích sử dụng đất vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, nhu cầu sử dụng đất thể dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển 77 2 2 3 3 3 Sấu (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây Khế (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây ổi (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây có đờng kính gốc >8 Cm đến 20 Cm 1,0 100% Cây có đờng kính gốc > Cm đến Cm 1,0 100% Cây Cây cho thu hoạch 2,0 100% Mít (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây Đường kính từ 40cm- 50 cm 1,0 100% Cam (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% Táo (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây Cây cho thu hoạch 4,0 100% Roi (Cây trồng dọc hành lang đường) Cây Cây có đường kính gốc >25Cm 2,0 100% Nhãn lồng (Cây trồng dọc hành lang đờng) Cây Cây có đường kính gốc >7Cm đến 12 Cm 5,0 100% Nhãn lồng (Cây trồng dọc hành lang đờng) Cây Cây có đường kính gốc >12Cm đến 15 Cm 8,0 100% Nhãn lồng (Cây trồng dọc hành lang đờng) Cây Cây có đờng kính gốc >15Cm đến 18 Cm 11,0 100% Nhãn lồng (Cây trồng dọc hành lang đờng) Cây Cây có đường kính gốc >18Cm đến 22 Cm 2,0 100% Keo Cây Cây có ĐK > 10 đến ≤ 20 Cm 3,0 84% Trứng cá Cây Cây có ĐK ≥ 30 Cm 1,0 84% Bồ kết Cây Cây có ĐK gốc > 25Cm đến 30 Cm 1,0 84% 1,0 84% 1,0 84% 1,0 84% Cây có ĐK gốc > 30Cm đến ≤ 40Cm Cây có đường gốc >8 Cm đến 12 Cm Cây có ĐK gốc > 20Cm đến ≤ 30Cm Bạch đàn Cây Me Cây Xoan Cây Keo Cây Cây có ĐK > 5cm đến ≤ 10 Cm 7,0 84% Gỗ tạp Cây Cây có ĐK > 10 đến ≤ 20 Cm 1,0 84% Tre gai (01 khóm) Cây Cây non, bánh tẻ 80,0 84% Keo Cây Cây có ĐK > Cm đến ≤ Cm 6,0 84% Cây Cây trồng đờng kính gốc từ 1,2cm đến 3cm 4,0 84% Sấu Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường Cây trồng dọc hành lang đường 140.000 140.000 66,66 50.000 50.000 16,66 250.000 500.000 15,38 750.000 750.000 66,66 375.000 375.000 8,33 250.000 1.000.000 15,38 288.000 576.000 16,66 315.000 1.575.000 25,00 650.000 5.200.000 25,00 875.000 9.625.000 25,00 1.225.000 2.450.000 25,00 45.000 113.400 6,02 18,06 188.000 157.920 6,02 6,02 250.000 210.000 25,00 25,00 75.000 63.000 4,00 4,00 125.000 105.000 6,02 6,02 37.000 31.080 6,02 6,02 32.000 188.160 6,02 42,14 45.000 37.800 6,02 6,02 15.000 1.008.000 6,02 481,60 13.000 65.520 6,02 36,12 50.000 168.000 6,02 24,08 78 Cây to cha cho buồng non Chuối ăn Cây Chuối ăn Cây Cây trồng từ 3-6 tháng Rau muống nớc m2 - Rau trồng loại Rau bò khai m2 - Rau trồng loại 9,0 84% 16,0 84% 15.000 113.400 6,02 54,18 4.000 53.760 6,02 96,32 7.500 750.000 6,02 602,00 7.500 225.000 6,02 180,60 Cây trồng 193+191 Dơng Văn Hải 100,0 30,0 100% 100% Dơng Xuân Hải 9.349.500 Cây trồng dọc hành lang giao thông Cây xanh đờng phố-Cây bàng Cây Cây cao từ 6m đến 12m có đường kính gốc từ > 20cm đến 50cm 1,0 100% Na Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% Na Cây Cây trồng ĐK gốc ≥ 1cm đến cm 1,0 100% Đu đủ Cây Cây trồng cho thu hoạch 2,0 100% Cau lấy Cây Cây cho thu hoạch 2,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% Mắc mật Cây Hồng bì Cây Mít Cây Nhãn lồng Cây Xoài Cây Nhãn lồng Cây Cây có đường kính gốc >10 Cm đến 20 Cm Cây có đường kính gốc >10 Cm đến 20 Cm Cây có đường kính gốc >35Cm đến 40 Cm Cây có đường kính gốc >15Cm đến 18 Cm Cây có đường kính gốc >5Cm đến Cm Cây có đường kính gốc >12Cm đến 15 Cm 1.515.000 1.515.000 6,02 6,02 400.000 400.000 6,02 6,02 40.000 40.000 6,02 6,02 88.000 176.000 6,02 12,04 315.000 630.000 6,02 12,04 138.000 138.000 6,02 6,02 138.000 138.000 6,02 6,02 625.000 625.000 6,02 6,02 875.000 875.000 6,02 6,02 163.000 163.000 6,02 6,02 650.000 650.000 6,02 6,02 Cây trồng đất + đất LNK, DT: 401,6m2 234,78 Lá láng Cây cao >50cm 1,0 100% Si cảnh trồng đất Cây Cao 50 cm trở lên 4,0 100% Cây cọ cảnh Cây Thân cao 50cm 1,0 100% Cây cảnh trồng chậu Chậ u Cây trồng chậu có ĐK >30Cm đến 50Cm 3,0 100% ổi Cây Cây cho thu hoạch 1,0 100% Cây cảnh trồng chậu Chậ u DĐK chậu từ 10 cm - 30 cm 5,0 100% Cây Cây có đường kính gốc >20Cm đến 25 Cm 1,0 100% Cây quất Cây Cây cho thu hoạch quả, đờng kính >2cm 4,0 100% Quýt Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% Sấu Cây Cây có đường kính gốc >40Cm 1,0 100% Xoài Cây Cây có đường kính gốc >35Cm 1,0 100% Mít 6.500 6.500 6,02 6,02 25.000 100.000 6,02 24,08 103.000 103.000 6,02 6,02 6.500 19.500 6,02 18,06 250.000 250.000 6,02 6,02 3.000 15.000 6,02 30,10 215.000 215.000 6,02 6,02 125.000 500.000 6,02 24,08 375.000 375.000 6,02 6,02 750.000 750.000 6,02 6,02 1.440.000 1.440.000 6,02 6,02 Cây trồng 1,03 79 6 Bởi Cây Cây có đường kính gốc >5Cm đến Cm Rau trồng m2 - Rau trồng loại Cây Cây có đường kính từ 10cm đến 20 cm 1,0 100% Cây trồng ĐK chậu ≤ 30cm 5,0 100% 1,0 100% 1,0 100% Nguyễn Thị Nga Lộc vừng trồng đất Phong lan Phong lan Bàng (cây xanh đường phố) 1,0 100% 15,0 100% 113.000 113.000 6,02 6,02 7.500 112.500 6,02 90,30 1.661.500 Chậ u Chậ u Cây Cây trồng chậu có ĐK chậu >30Cm đến 50Cm Cây cao từ 6m đến 12m có đường kính gốc từ > 20cm đến 50cm 125.000 125.000 6,02 6,02 3.000 15.000 6,02 30,10 6.500 6.500 6,02 6,02 1.515.000 1.515.000 6,02 6,02 Hoàng Thị Hoa Cây trồng số 190, DT: 399.9m2 1.714.000 144,4 Đu đủ Cây Cây trồng cho thu hoạch Chuối ăn Cây Chuối ăn 1,0 100% Cây to chưa cho buồng non 14,0 100% Cây Cây trồng từ 3-6 tháng 7,0 100% Cây trồng hàng năm bồi thương theo sản lượng m2 - Rau trồng loại Chanh Cây Cây trồng cho thu hoạch 1,0 100% Cây Cây có đường kính từ 3cm đến 10cm 1,0 100% Sung trồng đất 130,0 100% 88.000 88.000 6,02 6,02 15.000 210.000 6,02 84,28 4.000 28.000 6,02 42,14 7.500 975.000 6,02 375.000 375.000 6,02 6,02 38.000 38.000 6,02 6,02 Nguyễn Thị Toản Cây trồng 190a, DT: 399,9m2 3.853.000 Cây có đường kính gốc >15Cm đến 18 Cm Cây có đường kính gốc >25Cm đến 28 Cm Nhãn lồng Cây Nhãn lồng Cây Roi Cây Cây có đường kính gốc >25Cm Cây trồng hàng năm bồi thương theo sản lượng m2 Rau muống nớc Chuối ăn Cây Cây cho buồng non 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 70,0 100% 1,0 100% 875.000 875.000 6,02 6,02 2.125.000 2.125.000 6,02 6,02 288.000 288.000 6,02 6,02 7.500 525.000 6,02 421,40 40.000 40.000 6,02 6,02 Hoàng Văn Trung Cây trồng số 191, DT 83,2 m2 215.000 Tre gai Cây Cây non, bánh tẻ Tre gai Khó m Cây trồng ĐK gốc ≥ 5cm Tổng cộng 10,0 100% 5,0 100% 15.000 150.000 6,02 60,20 13.000 65.000 109.611.80 6,02 30,10 80 Bảng 2: Bảng tổng hợp khoản hỗ trợ thưởng bàn giao mặt hộ phải di chuyển nhà Tiêu chí hỗ trợ Bồi thường di chuyển nhà Hỗ trợ thuê nhà tạm Số lượng Đơn giá thực tế hỗ trợ Thành tiền (hộ) ( đồng) (đồng) 3.500.000 17.500.000 2.400.000đ/khẩu/tháng 38.400.000 3.000.000/khẩu/tháng 3.000.000 28.750.000 28.750.000 100.000.000 100.000.000 9.926.400 9.926.400 khẩu/tháng)*6 tháng Hỗ trợ gia đình sách Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề thu hồi đất kết hợp kinh doanh Hỗ trợ hộ gia đình tái định cư Hỗ trợ thuê địa điểm sản xuất kinh doanh Thưởng di chuyển kế hoạch Tổng hộ hộ 31.000.000 5.000.000 7.000.000 228.576.400 (Nguồn:Ban bồi thường giải phóng mặt huyện Đồng Hỷ 11 mục đích sử dụng Tại Điều 39 quy định: Nhà nước thực việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng 2.2 Cơ sở pháp lý công tác bồi thường giải phóng mặt 2.2.1 Những văn Chính phủ quan Trung ương - Luật Đất đai năm 2003 - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003 - Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/07/2007 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Nghị định 112/2009/ NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 Chính Phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Thông tư 114/2004/TT-BTC Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Theo Ông (bà) tiến độ công tác BTGPMB diễn 17 100 a Theo thời gian đưa 40 b Chậm 55 c Nhanh 0 d Không có ý kiến nào? (Nguồn: Điều tra thực tế khu vực GPMB dự án) [...]... Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ - Đơn giá bồi thường giá đất tại Quyết định số 2198/QĐ-UBND, ngày 6/10/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên, về việc phê duyệt giá đất để bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án; Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ 2.3 Tình hình giải phóng mặt bằng trên thế giới và trong nước 2.3.1 Tình hình giải phóng mặt bằng. .. bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Đồng Hỷ; - Tờ trình số 38/TTr-BBT, ngày 01/10/2014 của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Đồng Hỷ, về việc đề nghị thay thế Quyết định số 4067/QĐ-UBND, ngày 09/09/2014 của UBND huyện Đồng Hỷ về việc phê duyệt phương án, bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án: Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang - Đơn giá. .. phóng mặt bằng huyện Đồng Hỷ, về việc đề nghị thay thế Quyết định số 4067/QĐ-UBND, ngày 09/09/2014 của UBND huyện Đồng Hỷ về việc phê duyệt phương án, bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án: Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang 13 - Quyết định số 426/QĐ-UBND, ngày 20/2/2014 của UBND huyện Đồng Hỷ về việc phân công phụ trách, chỉ đạo và kiện toàn Hội đồng thẩm định phương án, dự toán bồi. .. đất đai .31 3.3.2 Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án 31 3.3.3 Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng qua ý kiến người dân 32 3.3.4 Một số thuận lợi, khó khăn và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án 32 3.4 Phương pháp nghiên cứu 32 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 32 3.4.2 Phương pháp... giá bồi thường cây cối hoa màu tại Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 của UBND tỉnh Thái Nguyên - Đơn giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc tại Quyết định số 15/2012/QĐUBND ngày 11/7/2012 của UBND tỉnh Thái Nguyên - Đơn giá bồi thường giá đất tại Quyết định số 1977/QĐ-UBND, ngày 09/9/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên, về việc phê duyệt giá đất để bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án; Nâng. .. 4.2.4 Đánh giá kết quả bồi thường GPMB của dự án 53 4.2.4.1 Kết quả bồi thường về đất .53 4.2.4.2 Kết quả bồi thường tài sản, vật kiến trúc 55 4.2.4.3 Đánh giá kết quả bồi thường cây cối và hoa màu 57 4.2.5 Tổng hợp về kinh phí bồi thường và giải phóng mặt bằng 58 4.3.1 Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng qua ý kiến của người dân 60 4.4 Một số thuận lợi, khó khăn và giải. .. 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, về việc Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; - Quyết định số 2756/QĐ-UBND, ngày 31/10/2011 của UBND tỉnh Thái Nguyên, về việc phê duyệt báo cáo kinh tế- kỹ thuật xây dựng công trình: Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ; - Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND, ngày 22/8/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên, ... thì được bồi thường - Nhà, công trình khác gắn liền với đất được xây dựng sau khi quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công bố mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng thì không được bồi thường - Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình... thường, tái định cư của các dự án tại tỉnh Hà Tây (cũ), huyện Mê Linh (trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc) và 4 xã của v 2.3.2.2 Công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở Phú Thọ 22 2.3.3 Công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở Thái Nguyên .23 2.3.3.1 Chính sách về bồi thường đất 23 2.3.3.2 Chính sách bồi thường về tài sản 25 2.3.3.3 Chính sách hỗ trợ 27 2.3.3.4 Chính... phạm vi nội tỉnh được hỗ trợ như sau: Mức 2 triệu đồng cho những hộ có giá trị bồi thường dưới 100 triệu đồng Mức 3 triệu đồng cho những hộ có giá trị bồi thường trên 100 triệu đồng + Di chuyển sang tỉnh khác : Mức 3,5 triệu đồng cho những hộ có giá trị bồi thường dưới 100 triệu đồng Mức 5 triệu đồng cho những hộ có giá trị bồi thường trên 100 triệu đồng - Tổ chức có đủ điều kiện được bồi thường thiệt ... cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên" Mục đích đề tài: Đánh giá, phân tích trình triển khai thực công tác bồi thường GPMB dự án Nâng cấp đường vào khu phục. .. cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên" Mục đích đề tài: Đánh giá, phân tích trình triển khai thực công tác bồi thường GPMB dự án Nâng cấp đường vào khu phục. .. 6/10/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên, việc phê duyệt giá đất để bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án; Nâng cấp đường vào khu phục vụ lễ hội Chùa Hang, huyện Đồng Hỷ 2.3 Tình hình giải phóng mặt giới