TÊN CƠ QUAN Số:…… CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự - Hạnh phúc ….ngày….tháng… năm… HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT I PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN Bên chấp Ông (bà) Tuổi: - Nghề nghiệp: - Hộ thường trú: Bên nhận chấp: Ông (bà) Tuổi - Nghề nghiệp: - Hộ thường trú: Hoặc Ông (bà): - Đại diện cho (đối với tổ chức) - Địa chỉ: - Số điện thoại: Fax (nếu có) Thửa đất chấp - Diện tích đất chấp: m2 - Loại đất: hạng đất (nếu có) - Thửa số: - Tờ đồ số: - Thời hạn sử dụng đất lại: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………do………………………………cấp ngày….tháng….năm…… Tài sản gắn liền với đất (nếu có): Hai bên thoả thuận ký hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn sau: Quyền nghĩa vụ bên chấp - Quyền sử dụng đất thời hạn chấp - Quyền nhận tiền vay chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng - Quyền xoá chấp sau hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thoả thuận hợp đồng - Nghĩa vụ làm thủ tục đăng ký xoá chấp quan địa - Không chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, chấp, bảo lãnh góp vốn giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất; không huỷ hoại giảm giá trị đất chấp - Thanh toán vay hạn, phương thức thoả thuận hợp đồng Quyền nghĩa vụ bên nhận chấp: - Quyền yêu cầu bên chấp giao giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất chấp giấy tờ sở hữu tài sản gắn liền với đất chấp (nếu có) - Quyền kiểm tra, yêu cầu bên chấp quyền sử dụng đất thực nghĩa vụ cam kết hợp đồng - Có nghĩa vụ cho bên chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng - Trả lại giấy tờ cho bên chấp thực xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng Hai bên thoả thuận phương thức xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu hồi nợ bên chấp không trả nợ sau: - Xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng - Trường hợp bên không thoả thuận việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản chấp để thu hồi nợ bên nhận chấp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác đề nghị quan có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất chấp khởi kiện Toà án, phát mại tài sản gắn liền đất (nếu có) để thu nợ Các thoả thuận khác: Cam kết bên: - Bên chấp cam kết quyền sử dụng đất đem chấp tài sản gắn liền với đất hợp pháp tranh chấp - Hai bên cam kết thực đầy đủ thoả thuận ghi hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật - Hợp đồng lập tại…… ,ngày… tháng… năm……thành 03 có giá trị nhau: + Bên chấp giữ 01 bản; + Bên nhận chấp giữ 01 bản; + Đăng ký chấp giữ 01 bản; - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày quan có thẩm quyền sau xác nhận: ĐẠI DIỆN BÊN THẾ CHẤP (Ghi rõ họ tên, chữ ký) ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu có) II PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC Xác nhận Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất chấp: - Về giấy tờ sử dụng đất: - Về trạng đất: Chủ sử dụng đất: Loại đất: Diện tích: Thuộc tờ đồ số: Đất sử dụng ổn định, tranh chấp: - Về điều kiện chuyển nhượng: Thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định khoản……Điều… Nghị định số… /… /QĐ–CP ngày….tháng….năm… đến ngày….tháng… năm… Uỷ ban nhân dân ……, ngày….tháng….năm…… TM.UỶ BAN NHÂN DÂN (Ghi rõ họ tên, ký đóng dấu) ... chấp không trả nợ sau: - Xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng - Trường hợp bên không thoả thuận việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản chấp để thu hồi nợ bên nhận chấp. .. vụ cho bên chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng - Trả lại giấy tờ cho bên chấp thực xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng Hai bên thoả thuận phương thức xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu... bên nhận chấp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác đề nghị quan có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất chấp khởi kiện Toà án, phát mại tài sản gắn liền đất (nếu có) để thu nợ Các thoả