Đang tải... (xem toàn văn)
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở đô thị cấp huyện tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập l...
Thủ tục cấp giấy phéo xây dựng nhà đô thị cấp huyện 1.Trình tự thực : - Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng UBND cấp Huyện Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng, kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ theo quy định - Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, quan cấp Giấy phép xây dựng phải có giấy biên nhận, hẹn ngày trả kết Giấy biên nhận lập thành 02 bản, 01 giao cho người xin cấp Giấy phép xây dựng 01 lưu quan cấp Giấy phép xây dựng - Trường hợp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng chưa hợp lệ, quan cấp Giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn cho người xin cấp Giấy phép xây dựng, bổ sung hồ sơ theo quy định Thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời hạn cấp Giấy phép xây dựng Cách thức thực hiện: - Trực tiếp trụ sở quan hành Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ, bao gồm: - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng - Bản giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; - Bản vẽ thiết kế thể vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chính; mặt móng công trình; sơ đồ vị trí tuyến công trình; sơ đồ hệ thống điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải Riêng công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng phải có ảnh chụp trạng công trình b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) 4.Thời hạn giải quyết: - 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với nhà riêng lẻ không 15 ngày làm việc Đối tượng thực thủ tục hành chính: Cá nhân, Tổ chức Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền định: UBND cấp Huyện - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: phòng chuyên môn Kết thực thủ tục hành chính: Giấy phép Lệ phí (nếu có): - Lệ phí cấp giấy phép xây dựng - Mức lệ phí: theo quy định HĐND cấp tỉnh Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng 10 Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): a) Yêu cầu điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết duyệt b) Yêu cầu điều kiện 2: Bảo đảm quy định giới đường đỏ, giới xây dựng; thiết kế đô thị; yêu cầu an toàn công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định pháp luật c) Yêu cầu điều kiện 3: Các công trình xây dựng, nhà riêng lẻ khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng xanh, nơi để loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường d) Yêu cầu điều kiện 4: Công trình sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến công trình lân cận kết cấu, khoảng cách đến công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ đ) Yêu cầu điều kiện 5: Bảo đảm khoảng cách theo quy định công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, công trình khác có khả gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng công trình liền kề xung quanh e) Yêu cầu điều kiện 6: Khi xây dựng, cải tạo đường phố phải xây dựng hệ thống nen ngầm để lắp đặt đồng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng quy hoạch xây dựng thiết kế đô thị g) Yêu cầu điều kiện 7: Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ trường hợp khác có yêu cầu riêng thiết kế tầng hầm 11 Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Xây dựng - Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009; - Nghị định 24/2006/NĐ-CP ngày 6/3/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 3/6/2002 Chính phủ quy định chi tiết thi hành pháp lệnh phí lệ phí - Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ... tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng quy hoạch xây dựng thiết kế đô thị g) Yêu cầu điều kiện 7: Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế... gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng công trình liền kề xung quanh e) Yêu cầu điều kiện 6: Khi xây dựng, cải tạo đường phố phải xây dựng hệ thống nen ngầm để lắp đặt đồng... trường hợp khác có yêu cầu riêng thiết kế tầng hầm 11 Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Xây dựng - Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa