THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Để cấp giấy phép xây dựng cần phải có loại giấy tờ nào? Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có loại giấy tờ sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), làm nhà đất trống - Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) Giấy chứng nhận sở hữu nhà, làm nhà nhà cũ - Quyết định giao đất, cho thuê đất quan Nhà nước có thẩm quyền - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan có thẩm quyền cấp có tên Sổ địa mà tranh chấp - Giấy tờ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ Trích lục, Trích đồ điền thổ, Bản đồ phân thửa, Chứng thư đoạn thị thực, đăng tịch, sang tên Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ) - Giấy tờ thừa kế nhà, đất UBND phường xã xác nhận thừa kế, tranh chấp - Bản án Quyết định Tòa án nhân dân Quyết định giải tranh chấp đất đai có hiệu lực pháp luật - Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà kèm theo quyền sử dụng đất UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận tranh chấp - Các loại giấy tờ hợp lệ nhà ở, đất theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 UBND Thành phố Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà quy định nào? Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng lập thành nộp UBND Quận/Huyện gồm: - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) chủ nhà đứng tên - Bản có thị thực giấy tờ quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục đồ đất trích đo thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ tỉ lệ quy định địa - Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu công trình xây dựng doanh nghiệp) - Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt công trình lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt tầng, mặt đứng mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng? Thời gian cấp phép xây dựng bao lâu? - Chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép xây dựng nhà công trình có diện tích sàn đến 1.000m2 kinh phí đầu tư đến tỷ đồng, công trình lớn Sở Xây dựng Thành phố cấp phép - Thời gian cấp phép xây dựng tối đa 30 ngày kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sau 30 ngày giấy phép ý kiến từ chối quan cấp phép người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường quyền khởi công xây dựng mà không cần giấy phép Xin gia hạn giấy phép xây dựng, thời gian gia hạn bao lâu? - Trong thời hạn 12 tháng kể từ có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công người xin cấp phép xin gia hạn, thời gian gia hạn thêm 12 tháng - Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), Giấy phép xây dựng cấp Thời gian cấp giấy phép gia hạn 10 ngày Thủ tục hoàn công quy định nào? Sau xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công Cơ quan cấp phép quan biên hoàn công Hồ sơ hoàn công bao gồm: - Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu) - Bản giấy phép xây dựng - Bản hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực) Xin phép sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà riêng lẻ tư nhân: Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa lập thành nộp UBND Quận/Huyện gồm: - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) chủ nhà đứng tên - Bản có thị thực giấy tờ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo trích lục đồ đất trích đo thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ tỉ lệ quy định địa - Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu công trình xây dựng doanh nghiệp) - Hồ sơ thiết kế gồm:  Mặt công trình lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt tầng, mặt đứng mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện  Ảnh chụp mặt nhà xin sửa chữa liên kế bên (khổ 9x12)  Hồ sơ khảo sát trạng móng (xác định khả nâng tầng biện pháp gia cố) tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng)  ... hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), Giấy phép xây dựng cấp Thời gian cấp giấy phép gia hạn 10 ngày Thủ tục hoàn công quy định nào? Sau xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công Cơ quan cấp. .. Xây dựng Thành phố cấp phép - Thời gian cấp phép xây dựng tối đa 30 ngày kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sau 30 ngày giấy phép ý kiến từ chối quan cấp phép người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp. .. công xây dựng mà không cần giấy phép Xin gia hạn giấy phép xây dựng, thời gian gia hạn bao lâu? - Trong thời hạn 12 tháng kể từ có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công người xin cấp phép